工業(yè)大學(xué)教職工購(gòu)房借款實(shí)施細(xì)則

1、個(gè)人資料整理，僅供個(gè)人學(xué)習(xí)使用廣東工業(yè)大學(xué)教職工購(gòu)房借款實(shí)施細(xì)則根據(jù)廣東工業(yè)大學(xué)住房貨幣分配實(shí)施方案（廣工大校字20XX5號(hào)）和廣東工業(yè)大學(xué)公有住房管理辦法（廣工大規(guī)字20XX3號(hào)）的有關(guān)規(guī)定，為進(jìn)一步規(guī)范我校教職工購(gòu)房借款工作，特修訂廣東工業(yè)大學(xué)教職工購(gòu)房借款實(shí)施細(xì)則。一、借款對(duì)象符合住房貨幣分配條件的在編在職在崗教職工，來(lái)我校工作滿(mǎn)一年以上首次購(gòu)買(mǎi)住房，且已領(lǐng)取住房貨幣分配的教職工，可一次性向?qū)W校申請(qǐng)借用不超過(guò)84 個(gè)月住房貨幣補(bǔ)貼總額的無(wú)息借款。每人只可借款一次。若符合條件的夫婦雙方都是我校職工，雙方均可申請(qǐng)借款。矚慫潤(rùn)厲釤瘞睞櫪廡賴(lài)賃軔。二、借款標(biāo)準(zhǔn)（一）按借款人應(yīng)享受的住房貨幣補(bǔ)貼標(biāo)

2、準(zhǔn)確定，最高借款總額=借款時(shí)借款人住房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)（元/月） 84 個(gè)月。 聞創(chuàng)溝燴鐺險(xiǎn)愛(ài)氌譴凈禍測(cè)。（二）借款購(gòu)房地址限在廣州市越秀、荔灣、天河、白云、海珠、黃埔、蘿崗、番禺等八區(qū)范圍內(nèi)。三、借款用途學(xué)校提供的購(gòu)房借款只限于符合借款資格的在編在職在崗教職工購(gòu)買(mǎi)住房，不得挪作他用。四、申請(qǐng)借款需提交的證明材料（一）借款人身份證原件及復(fù)印件一份。（二）擔(dān)保人身份證原件及復(fù)印件一份，擔(dān)保人本人未借款（已還清借款者除外）且未替他人購(gòu)房借款做擔(dān)保的承諾書(shū)一份。殘騖樓諍錈瀨濟(jì)溆塹籟婭騍。（三）購(gòu)房相關(guān)材料。1. 購(gòu)買(mǎi)一手房提供購(gòu)房合同、購(gòu)房發(fā)票原件及復(fù)印件。2. 購(gòu)買(mǎi)二手房提供房地產(chǎn)權(quán)證、購(gòu)房合同、購(gòu)房發(fā)票

3、、契稅完稅證原件及復(fù)印件。（四）其它證明材料，如工資條等。五、申請(qǐng)借款的辦理程序（一）申請(qǐng)時(shí)間1.在本細(xì)則頒布前已購(gòu)買(mǎi)商品房的教職工，從本細(xì)則實(shí)施之日起的6 個(gè)月內(nèi)向校住房貨幣分配領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室提出申請(qǐng)，逾期不予受理。釅錒極額閉鎮(zhèn)檜豬訣錐顧葒。2.在本細(xì)則頒布后購(gòu)買(mǎi)商品房的教職工，在每年的4 月和 10 月份的 15 日之前向校住房貨幣分配領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室提出申請(qǐng)，學(xué)校集中辦理，其他時(shí)間不予受理。彈貿(mào)攝爾霽斃攬磚鹵廡詒爾。（二）申請(qǐng)程序1 / 3個(gè)人資料整理，僅供個(gè)人學(xué)習(xí)使用1申請(qǐng)人填寫(xiě)廣東工業(yè)大學(xué)教職工購(gòu)房申請(qǐng)借款審批表（見(jiàn)附件1），備齊第四條規(guī)定的證明材料，送交所在單位審核后（所在單位主要審

4、核借款人是否符合本實(shí)施細(xì)則的有關(guān)規(guī)定），一并送交住房貨幣分配領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室初審。謀蕎摶篋飆鐸懟類(lèi)蔣薔點(diǎn)鉍。2. 住房貨幣分配領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室審查借款申請(qǐng)表有關(guān)內(nèi)容和證明材料后，送人事處復(fù)查借款人擔(dān)保人資格，并確認(rèn)借款額度。廈礴懇蹣駢時(shí)盡繼價(jià)騷巹癩。3 住房貨幣分配領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室再審后將申請(qǐng)表及有關(guān)材料報(bào)校住房貨幣分配領(lǐng)導(dǎo)小組審批。4 經(jīng)住房貨幣分配領(lǐng)導(dǎo)小組審批同意后，由財(cái)務(wù)處代表學(xué)校與借款人及擔(dān)保人同時(shí)在場(chǎng)簽訂借款協(xié)議書(shū)（見(jiàn)附件 2，一式六份）。 煢楨廣鰳鯡選塊網(wǎng)羈淚鍍齊。5借款人憑借款協(xié)議書(shū)辦理借款手續(xù)。六、還款方式（一）從借款人領(lǐng)取借款之月算起，借款人以其每月的住房貨幣補(bǔ)貼額償還借款，財(cái)務(wù)處

5、從借款人每月工資中的住房貨幣補(bǔ)貼直接扣繳。鵝婭盡損鵪慘歷蘢鴛賴(lài)縈詰。（二）還款期間，住房貨幣分配政策調(diào)整或住房貨幣補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)提高，財(cái)務(wù)處將以新的住房貨幣補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)直接扣繳，其他還款約定不變。籟叢媽羥為贍僨蟶練淨(jìng)櫧撻。七、擔(dān)保人資格（一）申請(qǐng)借款需 2 名本校在編在職在崗正式教職工擔(dān)保，擔(dān)保人對(duì)借款人清償借款承擔(dān)無(wú)限連帶擔(dān)保責(zé)任。（二）擔(dān)保人須已在我校工作三年（含三年）以上，且不能同時(shí)為兩名或以上的借款人做擔(dān)保。（三）在我校申請(qǐng)領(lǐng)取購(gòu)房借款和領(lǐng)取借款未還清的教職工，不能作為擔(dān)保人。（四）擔(dān)保人與借款人不得為夫妻關(guān)系。（五）借款人尚未全部歸還借款期間，若一名擔(dān)保人因公派或自費(fèi)出國(guó)（境）6 個(gè)月以上（含

6、6 個(gè)月），或與學(xué)校解除勞動(dòng)或人事關(guān)系，或喪失行為能力（病故、死亡、患精神疾病等），借款人的擔(dān)保責(zé)任由另一名擔(dān)保人承擔(dān)；若兩名擔(dān)保人同時(shí)出現(xiàn)上述情況，借款人需另外提供經(jīng)過(guò)學(xué)校同意的擔(dān)保人并重新簽訂協(xié)議。預(yù)頌圣鉉儐歲齦訝驊糴買(mǎi)闥。八、其他相關(guān)規(guī)定（一）借款人因辭職、調(diào)離等原因與學(xué)校解除勞動(dòng)或人事關(guān)系，必須在學(xué)校批準(zhǔn)借款人與學(xué)校解除勞動(dòng)或人事關(guān)系 （正式發(fā)文） 之日起的 15 天內(nèi)一次性還清借款，否則按銀行商業(yè)貸款利率（按人民銀行公布公積金貸款基準(zhǔn)利率）計(jì)算余額利息和違約金（按余額本金的每日0.3 計(jì)算）。各有關(guān)職能部門(mén)須憑財(cái)務(wù)處出具的還清全部借款的憑證方可為其辦理離校手續(xù)。滲釤嗆儼勻諤鱉調(diào)硯錦鋇

7、絨。（二）若借款人因被辭退、開(kāi)除、辭職、自動(dòng)離職等原因與學(xué)校解除勞動(dòng)或人事關(guān)系，其本人沒(méi)有還清的借款由擔(dān)保人償還。具體由財(cái)務(wù)處從擔(dān)保人的收入中逐月扣除，直至全額償還完畢為止。還款期間若擔(dān)保人調(diào)離本校，需在離校前一次性歸還余額。鐃誅臥瀉噦圣騁貺頂廡縫勵(lì)。2 / 3個(gè)人資料整理，僅供個(gè)人學(xué)習(xí)使用（三）借款人公派或自費(fèi)出國(guó)（境）6 個(gè)月以上（含6 個(gè)月），須在辦理出國(guó)（境）手續(xù)前先還清借款，否則不予辦理相關(guān)手續(xù)。如在出國(guó)（境）后才延長(zhǎng)超過(guò)6 個(gè)月的，由擔(dān)保人負(fù)責(zé)先還清借款。出國(guó)（境）按期回校的，可重新申請(qǐng)相當(dāng)于出國(guó)（境）前先行歸還借款額的借款。擁締鳳襪備訊顎輪爛薔報(bào)贏。（四）借款人從領(lǐng)取購(gòu)房借款之日起一年內(nèi)，必須退出租住學(xué)校公有住房。否則按廣東工業(yè)大學(xué)公有住房管理辦法的相關(guān)規(guī)定處理。贓熱俁閫歲匱閶鄴鎵騷鯛漢。九、借款工作的實(shí)施（一）住房貨幣分配領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室負(fù)責(zé)接受教職工借款申請(qǐng)資料，確認(rèn)借款人和擔(dān)保人的資格及借款人的借款額度，建立個(gè)人借款檔案。壇摶鄉(xiāng)囂懺蔞鍥鈴氈淚躋馱。（二）財(cái)務(wù)處依據(jù)住房貨幣分配領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室審批確認(rèn)的借款申請(qǐng)，進(jìn)行核對(duì)后，負(fù)責(zé)簽訂借款合同、辦理借款、還款手續(xù)。蠟變黲癟報(bào)倀鉉錨鈰贅籜葦。（三）人事處負(fù)責(zé)將借款人在履行借款期間的有關(guān)人