房屋買賣合同范本

1、精品好資料學習推薦房屋買賣合同賣方：_(簡稱甲方) 身份證號碼：_ 買方：_(簡稱乙方) 身份證號碼：_ 根據(jù)中華人民共和國經(jīng)濟合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。 第一條 乙方同意購買甲方擁有的座落在省市區(qū)_擁有的房產(chǎn)住宅，該房屋所在樓層為_層,建筑面積為平方米，房齡_年。第二條房屋權屬情況（一）該房屋所有權證證號為：_。（二）土地使用狀況該房屋占用的國有土地使用權以_（出讓或劃撥?）方式獲得。土地使用權證號為：_，土地使用權年限自_年_月_日至_年月_日止。（三）該房屋

2、性質(zhì)為商品房。（四）該房屋的抵押情況為未設定抵押。（五）該房屋的租賃情況為甲方未將該房屋出租。第三條 上述房產(chǎn)的交易價格為：總價人民幣貳拾萬元整（￥ 200000元整）。第四條 付款時間與辦法： 1、甲乙雙方同意以分期付款方式付款，合同簽訂時乙方向甲方支付人民幣伍萬元整(￥50000元整)，作為購房定金，剩余房款人民幣拾伍萬元整(￥150000 元整)待雙方在房管局及土地局辦理完產(chǎn)權轉移手續(xù)后由乙方付給甲方,如果因為甲方辦理的房產(chǎn)手續(xù)未達到國家允許出售的時限而不能辦理房產(chǎn)過戶，或者因此需要支付高出正常稅費等其他費用，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商推遲辦理過戶手續(xù)，乙方將在上述剩余房款人民幣拾伍萬元整(￥150

3、000 元整) 中扣除伍萬（￥50000元整），待雙方在房管局及土地局辦理完產(chǎn)權轉移手續(xù)后由乙方付給甲方。第五條 甲方應于收到乙方購房定金之日，即2018年3月23日將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，乙方用于裝修。該房屋交付時，應當履行下列各項手續(xù)：1、甲方并應在所有房款交付前，將水電、燃氣、衛(wèi)生費、電話、電視、寬帶等費用全部結清，同時將更名手續(xù)應辦理完畢，如水、電費、天燃氣、有線電視、電話、寬帶等的過戶問題。2、甲方與乙方共同對該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數(shù).3、甲方將該房屋里用于裝修的所有建材隨房屋一起給予乙方，甲方不在總價之外另外收取乙

4、方費用。4、移交該房屋房門鑰匙;5、本合同規(guī)定的其他應完成的事項。第六條 稅費分擔 甲乙雙方應遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費及產(chǎn)權過戶手續(xù)費由 乙方承擔。第七條 違約責任 甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在接到通知之日起2日內(nèi)將乙方的已付款（含利息）返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起2日內(nèi)將乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。 第八條 權利保證約定 1、甲方保證上述房地產(chǎn)沒有產(chǎn)權糾紛和財務糾紛或其他權利限制，因甲方原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權登記或發(fā)生買賣前即

5、已存在債權債務糾紛的，概由甲方負責處理，并承擔相應法律責任，同時甲方應支付房價總款5%的違約金，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方負責賠償。2、 甲方應當保證已如實陳述該房屋權屬狀況、裝飾裝修情況和相關關系，該房屋及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉讓給乙方。甲方應當保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成，對房屋及其裝飾裝修保持良好的狀況。3、本合同簽訂后，甲方再將該房屋出賣給第三人，導致乙方不能取得房屋所有權證的，乙方有權解除本合同，甲方應當自收到解除通知之日起2日內(nèi)退還乙方全部已付款，并按乙方累計已付房價款的一倍支付違約金。第九條 本合同一式貳份。甲方一份，乙方一份。本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中