門面聯(lián)營合作協(xié)議

1、。門面聯(lián)營合作協(xié)議甲方：（以下簡稱甲方）身份證號碼：電話號碼：銀行帳號：乙方：（以下簡稱乙方）身份證號碼：電話號碼：根據(jù)中華人民共和國合同法 、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其它有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就以下房屋聯(lián)營達(dá)成如下協(xié)議：第一條：房屋聯(lián)營的基本情況：1、甲方同意將其位于門面與乙方聯(lián)營，該門面實際使用面積共平方米。2、甲方必須保證對所出租的房屋享有使用權(quán)。第二條：房屋用途：1、乙方聯(lián)營房屋用途為商業(yè)及輔助用房。2、乙方向甲方承諾：在聯(lián)營期內(nèi)，未事先征得甲方書面同意，并按規(guī)定報經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn)，乙方不得擅自改變房屋的原有結(jié)構(gòu)。第三條：聯(lián)營期限聯(lián)營期限

2、：年，即自年月日至年月日止。1。交鋪時間：年月日，首期聯(lián)營合作收益金應(yīng)于年月日支付。第四條：合作收益金、保證金及支付方式1、聯(lián)營房屋的合作收益金為每年。2、合作收益金支付時間以及方式：合作收益金為每年度一次繳納，繳納時間為聯(lián)營期開始日前提前十五個工作日繳納到位。3、本合同乙方應(yīng)向甲方繳納水、電、設(shè)施保證金五萬元，甲方于聯(lián)營期滿后雙方無爭議的情況下十五個工作日內(nèi)無息退還給乙方。第五條：甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方保證該聯(lián)營房屋所有權(quán)、 使用權(quán)屬無異議， 本合同簽訂時與甲方需提供房屋產(chǎn)權(quán)或經(jīng)營權(quán)證明、其他相關(guān)證明，本合同簽訂后如有權(quán)屬糾紛，甲方承擔(dān)全部責(zé)任， 由此給乙方造成損失的， 由甲方全額賠償。第六條

3、：水電甲方應(yīng)提供乙方日常所需的用水和用電， 以保障乙方的日常經(jīng)營所需。乙方按獨立用表數(shù)繳納水電費（按水電部門收費標(biāo)準(zhǔn)） ，同時應(yīng)承擔(dān)甲方整體水電損耗，由甲方統(tǒng)一收取，并出具合法收據(jù)。乙方如不按時交納水電費，甲方有權(quán)拒絕供應(yīng)乙方水電。第七條：裝修乙方根據(jù)經(jīng)營經(jīng)營需要裝修門面時， 不得損壞房屋主體結(jié)構(gòu)， 其裝修設(shè)計及施工方案必須得到甲方認(rèn)可后方可施工。整體工程包括裝修、照明、水電應(yīng)符合消防安全要求和工程質(zhì)量要求，并取得相關(guān)的合格證明報甲方建檔，其相關(guān)費用由乙方自理。在施工中或由于施工原因造成。2。的一切后果，由乙方負(fù)責(zé)自理，由乙方負(fù)全部責(zé)任。合同期滿其裝修，甲方不承擔(dān)任何經(jīng)濟補償，原則是“來修去丟

4、” ；乙方在使用過程中，卷閘門、水電設(shè)施、房屋、門窗出現(xiàn)故障，所需費用由乙方承擔(dān)（房屋主體維修除外）第八條：經(jīng)營一、乙方自主經(jīng)營，獨立核算，甲方不得以任何方式干預(yù)乙方經(jīng)營。二、該店鋪經(jīng)營對外以甲方名義經(jīng)營：營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證以甲方名義辦理。三、經(jīng)營期間，乙方應(yīng)切實注意好防火、防盜等安全工作，若出現(xiàn)消防安全、被盜等事故，由乙方自行承擔(dān)，因此給甲方及其他經(jīng)營商戶造成的損失，皆由乙方承擔(dān)責(zé)任。四、乙方自身需無條件按其聯(lián)營門面的資產(chǎn)總額進(jìn)行財產(chǎn)保險。五、經(jīng)營期間，乙方應(yīng)搞好店面門前三包，服從甲方及相關(guān)職能部門管理，文明守法，按章繳納門前三包費、工商管理費、稅務(wù)費等一切經(jīng)營費用及相關(guān)物業(yè)管理費用。第九

5、條：聯(lián)營期滿聯(lián)營期滿后，本合同即終止。屆時乙方將乙方物件及可移動設(shè)備 （如貨架、空調(diào)等）撤出聯(lián)營房屋，但乙方不得損壞固定裝潢，應(yīng)現(xiàn)狀無償歸甲方所有。租賃期滿后，在同等條件下，乙方有優(yōu)先與甲方聯(lián)營合作權(quán)，如乙方要求繼續(xù)與甲方聯(lián)營合作，則須提前 2 個月向甲方提出書面申請，甲方在合同期滿 1 個月內(nèi)向乙方予以答復(fù)。如同意繼續(xù)聯(lián)營，則另行續(xù)簽。3。聯(lián)營協(xié)議。第十條：因乙方責(zé)任終止合同及承擔(dān)違約責(zé)任的約定乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同，造成甲方損失的，由乙方負(fù)責(zé)賠償，并向甲方支付違約金人民幣貳拾萬元整。1、逾期支付合作收益金，在收到甲方書面催繳通知之日10 日內(nèi)，仍未能全額付清；2、乙方未征得甲

6、方同意，擅自破壞房屋主體結(jié)構(gòu)及固定設(shè)施，經(jīng)甲方要求更正而未更正；3、未經(jīng)甲方同意，乙方擅自改變該房屋用途的；4、由于乙方有重大違法經(jīng)營行為，并造成不良影響的。第十一條：因甲方責(zé)任終止合同及承擔(dān)違約責(zé)任的約定甲方無故強行終止合同的， 或嚴(yán)重違反本合同約定的， 需對乙方支付違約金并賠償乙方損失。租賃期間，如發(fā)生地震、戰(zhàn)爭等不可抗力，及政策規(guī)劃拆遷，導(dǎo)致合同無法履行的， 甲方應(yīng)返還乙方已交納的剩余的合作收益金及合同保證金（如政府有裝修損失上的補償歸乙方所有） ，本合同自行解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。除上述情形外，任何一方均不得提前解除合同第十二條：其它本合同的原件、 復(fù)印件和合作收益金收條， 雙方均不得向任何第三方泄露，否則造成后果及對方的經(jīng)濟損失由泄露方負(fù)責(zé)。第十三條：糾紛解決方式及相關(guān)內(nèi)容。4。1、合同生效后， 若任何原因?qū)е卤竞贤诤贤趦?nèi)不能正常履行，雙方應(yīng)本著互諒、平等的原則進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商未果，任何一方均可向聯(lián)營房屋所在地經(jīng)濟仲裁機構(gòu)申請仲裁，且該仲裁結(jié)果為終局性仲裁結(jié)果。2、合同未盡事項，由甲乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等的法律效力。3、本合同補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行；4、本合同自雙方簽字蓋章開始生效。5、甲方保證履行 年合同，如甲方原因?qū)е卤竞喜荒苷?/p>