百聯(lián)金山購物中心地下車庫人防竣工評估報(bào)告

1、民防工程竣工評估報(bào)告工程名稱：金天地商住小區(qū)沿街商業(yè)用房建設(shè)單位：上海百倍置業(yè)有限公司施工單位：百仙控股集團(tuán)有限公司設(shè)計(jì)單位：上海市地下建筑設(shè)計(jì)研究院監(jiān)理單位：上海安正建設(shè)管理咨詢有限公司總監(jiān)理工程師：技術(shù)負(fù)責(zé)人：編制日期：二一年八月金天地商住小區(qū)沿街商業(yè)用房附建式地下車庫（民防）工程竣工質(zhì)量評估報(bào)告1、 工程概況：金天地商住小區(qū)沿街商業(yè)用房地下車庫為六級附建式人防工程，地下局部二層，該工程為樁基筏板基礎(chǔ)，鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)。建筑物設(shè)計(jì)標(biāo)高0.00相當(dāng)于絕對標(biāo)高5.55m，地下建筑面積29857，其中地下民防面積14048，非人防15809，地上四層建筑面積為56375。附建式人防124軸為非

2、人防，2446軸為民防，框架結(jié)構(gòu)?；A(chǔ)底板最深處標(biāo)高為7.95m，樁基筏板基礎(chǔ)砼厚為750mm，混凝土強(qiáng)度為c35 p6。夾層頂板厚400，地下室人防頂板厚250mm。外墻板厚為350mm，臨空墻板厚400300mm。內(nèi)墻250200，凈空3.05。人防與非人防部分有臨空墻隔開，防護(hù)單元一、四戰(zhàn)時(shí)主要出入口由于受場地條件限制，室內(nèi)口按室外口使用并設(shè)置堅(jiān)固棚架，防護(hù)單元二、三為戰(zhàn)時(shí)主要出入口采用自行車坡道滿足防倒塌距離，本工程在地下一層南側(cè)預(yù)留一人防連通口。由上海地下建筑設(shè)計(jì)研究院筑設(shè)計(jì)，由百仙控股集團(tuán)有限公司總承包施工，由上海安正建設(shè)管理咨詢有限公司監(jiān)理。本工程從2009年5月25日起壓樁，2

3、009年8月25日開始挖土于2010年8月底竣工。二、評估依據(jù)：1、業(yè)主提交的施工圖紙及說明，設(shè)計(jì)變更文件。2、人民防空工程質(zhì)量檢驗(yàn)評定標(biāo)準(zhǔn)rfj01-2002。3、人民防空工程施工及驗(yàn)收規(guī)范gb50134-2004。4、地方現(xiàn)行的有關(guān)建設(shè)管理辦法和規(guī)定。三、監(jiān)控情況：1、在工程項(xiàng)目開工前進(jìn)行圖紙會審，審查施工組織設(shè)計(jì)、質(zhì)量管理體系、技術(shù)管理體系、質(zhì)量、安全保證體系、施工承包方資格、考核施工承包方的試驗(yàn)室，測量放線控制成果及保護(hù)措施檢查，并進(jìn)行開工審批。2、進(jìn)場原材料、購配件都有合格證或質(zhì)保書，實(shí)行由施工方向監(jiān)理報(bào)驗(yàn)制度，并按規(guī)定進(jìn)行抽查、復(fù)試，合格后方準(zhǔn)使用。3、施工人員持證上崗，防水工程由

4、專業(yè)隊(duì)伍施工，電焊工等都經(jīng)考核持證上崗。4、施工中運(yùn)用旁站、巡視、平行檢驗(yàn)等方法進(jìn)行監(jiān)控，對關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序進(jìn)行旁站監(jiān)理，隱蔽工程都經(jīng)監(jiān)理驗(yàn)收后，方準(zhǔn)進(jìn)入下道工序施工，并辦理隱蔽驗(yàn)收手續(xù)。5、工程施工過程中都能貫徹施工規(guī)程、質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)控制性條文，并進(jìn)行防滲漏監(jiān)控，對施工中出現(xiàn)的問題，都能按監(jiān)理指令及時(shí)整改，把質(zhì)量、安全隱患解決在施工過程中。四、質(zhì)量評估：(一) 結(jié)構(gòu)工程(1) 土石方。建筑物的灰線、軸線、標(biāo)高符合設(shè)計(jì)要求。土方開挖的順序、方法與施工方案一致，并遵循“分層開挖，嚴(yán)禁超挖”的原則。土方開挖后，經(jīng)勘察、設(shè)計(jì)和監(jiān)理共同驗(yàn)收，基底土質(zhì)、標(biāo)高符合設(shè)計(jì)要求，允許偏差符合質(zhì)量

5、驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定。(2) 模板安裝。安裝現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)的模板及其支架時(shí)，模板及支架具有足夠承載能力；支架的立柱對準(zhǔn)。在涂刷模板隔離劑時(shí)，無沾污鋼筋和混凝土接槎處。預(yù)埋件、預(yù)留孔和預(yù)留洞無遺漏，且安裝牢固。模板的安裝及其各項(xiàng)允許偏差符合質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定。模板拆除。底模及支架拆除時(shí)的混凝土強(qiáng)度符合設(shè)計(jì)和質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定。側(cè)模拆除時(shí)構(gòu)件表面及棱角未受損傷。并將模板及支架分散堆放及時(shí)清運(yùn)。(3) 鋼筋。鋼筋的品種、級別、焊條牌號等均符合設(shè)計(jì)要求和有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。鋼筋表面清潔，無顆粒狀或片狀老銹。焊接接頭按規(guī)范要求取樣檢測結(jié)果合格，焊接接頭外觀檢查質(zhì)量符合規(guī)范規(guī)定。鋼筋的規(guī)格、形狀、尺寸、數(shù)量、間距、錨固長

6、度、接頭位置、構(gòu)造要求及綁扎質(zhì)量均符合設(shè)計(jì)要求和質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定。(4) 混凝土。本工程采用商品混凝土，混凝土有備案證，配合比由供應(yīng)商提供，現(xiàn)場按規(guī)定測試坍落度，符合要求?；炷涟匆?guī)定見證取樣，經(jīng)測試試塊強(qiáng)度滿足設(shè)計(jì)要求。(5) 砌筑工程。小型混凝土砌塊和砂漿的品種、強(qiáng)度等級符合設(shè)計(jì)要求，墻體組砌方法和留槎正確，水平灰縫的砂漿飽滿度大于80，豎向灰縫無透明縫，瞎縫和假縫。墻體拉結(jié)筋設(shè)置正確符合質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定。墻體各項(xiàng)允許偏差符合質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定。(二)防水工程(1) 防水混凝土工程。采用商品混凝土防水混凝土的原材料、配合比及坍落度符合設(shè)計(jì)要求，混凝土用商品混凝士。按規(guī)定制作了抗?jié)B試件，

7、經(jīng)測試抗?jié)B等級符合設(shè)計(jì)要求。預(yù)埋件及其結(jié)構(gòu)施工縫、變形縫、止水片、穿墻管件、支撐鐵件等的設(shè)置和構(gòu)造，符合設(shè)計(jì)要求和施工驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定，且無滲漏?；炷帘砻婷軐?shí)、平整、無露筋、蜂窩等缺陷、預(yù)埋件位置正確。(2) 涂料防水層。地下室外墻用聚合物水泥基防水涂料，所用材料及配合比符合設(shè)計(jì)要求，涂料防水層及其轉(zhuǎn)角處，穿墻管道細(xì)部做法符合設(shè)計(jì)要求，涂料防水層的基層表面潔凈、平整，無空鼓、松動起砂和脫皮現(xiàn)象；基層陰陽角處做成圓弧形。涂料防水層的平均厚度符合設(shè)計(jì)要求。(3) 止水帶防水工程。主樓與地下車庫連結(jié)通道的止水帶材料的規(guī)格、質(zhì)量符合設(shè)計(jì)要求和施工驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定。止水帶無折裂、脫焊或脫膠；縫用填縫材料封

8、嚴(yán)；預(yù)埋件螺栓緊固。埋入式橡膠止水帶敷設(shè)質(zhì)量符合施工驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定。 (三)孔口防護(hù)工程(1) 防護(hù)門、防護(hù)密閉門、密閉門門框墻制作。鋼筋的品種和質(zhì)量符合設(shè)計(jì)要求和有關(guān)人防標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。鋼筋的規(guī)格、形狀、尺寸、數(shù)量、接頭位置均符合設(shè)計(jì)要求和有關(guān)人防標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，鋼筋表面清潔。門框墻的預(yù)埋件無銹獨(dú)，位置準(zhǔn)確，固定牢靠。門框墻無蜂窩、孔洞和露筋。鉸頁同心度、閉鎖位置偏移、門框?qū)蔷€誤差、門框墻垂直度均在允許偏差范圍之內(nèi)。(2) 防護(hù)門、防護(hù)密閉門、密閉門安裝。三門型號、規(guī)格、抗壓強(qiáng)度符合設(shè)計(jì)要求和人防工程防護(hù)設(shè)備產(chǎn)品質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。門扇上下鉸頁受力均勻，門扇與門框貼合嚴(yán)密，門扇關(guān)閉后密閉膠條壓縮量

9、均勻，嚴(yán)密不漏氣。密封條接頭粘貼牢固、平整。門扇能自由開啟到終止位置。門扇的零部件符合規(guī)范規(guī)定。(4) 防爆波活門安裝工程。防爆波活門規(guī)格、型號、性能符合設(shè)計(jì)要求和施工驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定。防爆波活門安裝牢固，開啟方向、位置、標(biāo)高符合設(shè)計(jì)要求。防爆波活門的安裝符合施工驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定。(5) 進(jìn)、出工程管線的防護(hù)密閉分項(xiàng)工程。給水管、排水管的預(yù)埋管段防水翼環(huán)、抗暴閥閘的制作安裝符合設(shè)計(jì)要求，防爆清掃口的制作符合設(shè)計(jì)及施工規(guī)范規(guī)定。電纜進(jìn)出工程的預(yù)埋管線電纜進(jìn)線安裝，符合設(shè)計(jì)要求和施工規(guī)范的規(guī)定。預(yù)埋管段的位置、長度允許偏差符合要求。(四)建筑裝修工程(1) 一般抹灰。抹灰前基層表面的塵土、污垢、油漬等

10、清除干凈，并灑水潤濕。一般抹灰所用材料的品種和性能符合設(shè)計(jì)要求。水泥的初凝時(shí)間和安定性復(fù)驗(yàn)合格。砂漿的配合比符合設(shè)計(jì)要求。抹灰工程分層進(jìn)行。不同材料基體交接處表面的抹灰，采取防止開裂的加強(qiáng)措施，用加強(qiáng)網(wǎng)與各基體的搭接寬度不小于100mm，抹灰層與基層之間及各抹灰層之間粘結(jié)牢固，抹灰層無脫層、空鼓，面層無爆灰和裂縫。抹灰表面光滑、潔凈、接槎平整。護(hù)角、孔洞、槽、盒周圍的抹灰表面整齊、光滑；管道后面的抹灰表面平整。抹灰層的總厚度符合設(shè)計(jì)要求。(2) 刷漿。涂料涂飾工程所用涂料的品種、型號和性能符合設(shè)計(jì)要求。涂料涂飾工程的顏色、光澤符合設(shè)計(jì)要求。涂料涂飾均勻、粘結(jié)牢固，無漏涂、透底、起皮和反銹。涂飾

11、工程的基層處理符合質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定。(3) 油漆工程。油漆工程所用的油漆品種、型號和性能符合設(shè)計(jì)要求。油漆工程的顏色、光澤符合設(shè)計(jì)要求。油漆涂刷均勻，粘結(jié)牢固，無漏刷、透底、起皮和反銹，基層處理符合施工驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定。(4) 整體地面。100mm厚配筋細(xì)石混凝工面層，面層的材質(zhì)、強(qiáng)度(配合比)符合設(shè)計(jì)要求和施工驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定。面層與基層的結(jié)合牢固無空鼓、不起砂，表面平整度、踢腳線高度、分格縫平直度均在允許偏差范圍以內(nèi)。(5) 門窗安裝工程。防火門及其附件質(zhì)量符合設(shè)計(jì)要求和有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。防火門安裝的位置、開啟方向符合設(shè)計(jì)要求。門安裝牢固、預(yù)埋件的數(shù)量、位置、埋設(shè)連接方法及框與墻間隙填塞等符合

12、設(shè)計(jì)要求。門開關(guān)靈活，關(guān)閉嚴(yán)密，無阻滯，回彈和倒翹。表面潔凈無劃痕。(五)給水排水工程(1) 給水管道安裝。給水管道采用與管材相適應(yīng)的管件。給水管道安裝橫平、豎直、支架、管道座標(biāo)、標(biāo)高、離墻間距符合質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定。給水管道試壓符合設(shè)計(jì)要求和施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定。給水系統(tǒng)交付使用前進(jìn)行吹洗。(2) 給水管道附件及衛(wèi)生器具給水配件安裝工程。給水管道附件及衛(wèi)生器具給水配件的質(zhì)量符合設(shè)計(jì)要求和現(xiàn)行相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，其安裝質(zhì)量符合施工驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定。洗消器具安裝符合設(shè)計(jì)要求。(3) 排水管道安裝。管材用料、安裝坡度、豎直、吊架、支墩、管道座標(biāo)、標(biāo)高、離墻間距等符合設(shè)計(jì)要求及質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定。排水管

13、道在隱蔽前均做灌水試驗(yàn)，符合質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定。排水管道均用不小于管徑的2/3球經(jīng)做通球試驗(yàn)，通球率達(dá)到100。(4) 立式污水泵安裝。水泵型號、規(guī)格符合設(shè)計(jì)要求，吸水底閥位于集水坑中間，安裝位置正確，固定牢固，管路連接嚴(yán)密，運(yùn)轉(zhuǎn)無噪聲。(六)通風(fēng)工程(1) 風(fēng)管制作。材質(zhì)種類、性能及厚度，密封墊材料，風(fēng)管強(qiáng)度及嚴(yán)密性、工藝性檢測，風(fēng)管的連接、加固。矩形彎管制作及導(dǎo)流片和凈化空調(diào)管等符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求。其余各類風(fēng)管、彎管的制作、焊接、加固等均符合質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定。(2) 通風(fēng)部件制作。各類部件的規(guī)格、尺寸及使用的材料規(guī)格、質(zhì)量均符合設(shè)計(jì)要求，各類風(fēng)閥的組合件尺寸正確,葉片與外殼無碰擦。部件連

14、接牢固,活動件靈活可靠。風(fēng)口外形光滑、美觀。(3) 風(fēng)管及部件安裝。安裝牢固, 位置、標(biāo)高和走向符合設(shè)計(jì)要求,部件方向正確,操作方便。風(fēng)管與支架接觸緊密,管線平直,接觸表面平整。法蘭對接平行、嚴(yán)密,螺栓緊固。風(fēng)口安裝位置正確,外露部分平整。(4) 密閉閥門安裝。密閉閥門的型號、規(guī)格符合設(shè)計(jì)要求。閥門安裝、標(biāo)志壓力的箭頭方向與沖擊波方向一致。密閉閥門安裝牢固、墊片與法蘭平齊、連接嚴(yán)密。閥門支架安裝構(gòu)造正確，埋設(shè)平整、牢固，支架與閥門接觸緊密。密閉閥門安裝允許偏差符合要求(5)(6)(7) .消聲設(shè)備制作安裝。消聲器、減振器尺寸、型號符合設(shè)計(jì)要求。消聲器框架牢固，共振腔的隔板尺寸正確，隔板與壁板結(jié)

15、合處貼緊，外殼嚴(yán)密不漏。安裝方向正確，設(shè)單獨(dú)支架。風(fēng)機(jī)減振臺鋼支架尺寸準(zhǔn)確，焊接牢固；焊縫均勻、飽滿、位置準(zhǔn)確、固定牢靠。風(fēng)機(jī)減振臺、減振器安裝允許偏差符合要求。(8) 通風(fēng)機(jī)。通風(fēng)機(jī)與配用電機(jī)的型號、規(guī)格、葉輪轉(zhuǎn)向符合設(shè)計(jì)要求。風(fēng)機(jī)葉輪不與殼體碰擦。風(fēng)機(jī)與減震臺座接觸緊密。通風(fēng)機(jī)中心線的平面位移、標(biāo)高、 傳動軸水平度、聯(lián)軸器同心度等均在允許偏差范圍以內(nèi)。 (9) 防腐與油漆。涂料的品種及涂層遍數(shù)、標(biāo)記符合設(shè)計(jì)要求和施工驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定。漆膜附著牢固、光滑均勻，無漏涂、剝落、起泡、透銹等缺陷。油漆后各活動部件保持靈活。閥門有啟閉標(biāo)記。(七)建筑電氣安裝工程：（1）電纜線路。品種、規(guī)格、質(zhì)量符合設(shè)

16、計(jì)要求,電纜的耐壓試驗(yàn)結(jié)果、絕緣電阻值符合施工驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定。電纜支架位置正確,連接可靠,固定牢固,在轉(zhuǎn)彎處能平滑均勻過渡。電纜保護(hù)管安裝,管口光滑,無毛刺,固定牢靠,防腐良好。明設(shè)成排支架相互間高低差、電纜最小允許彎曲半徑均在允許偏差范圍以內(nèi)。（2）配管及管內(nèi)穿線。導(dǎo)線的品種、規(guī)格、質(zhì)量均符合設(shè)計(jì)要求和國家標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。導(dǎo)線間和導(dǎo)線對地間的絕緣電阻值大于0.5m。配管連接緊密，管口光滑,護(hù)口齊全。配管盒位置正確, 固定牢靠。盒內(nèi)導(dǎo)線有適當(dāng)余量,導(dǎo)線在管內(nèi)無接頭,導(dǎo)線連接牢固,包扎嚴(yán)密, 絕緣良好,不傷芯線。（3）橋架配線。導(dǎo)線及橋架的材質(zhì)符合設(shè)計(jì)要求和有關(guān)規(guī)定,電纜橋架安裝和橋架內(nèi)電纜敷設(shè)其支

17、架安裝間距正確,支架及金屬電線接地接零可靠,連接板防松螺帽無遺漏,固定牢靠, 橋架內(nèi)電纜敷設(shè)固定點(diǎn)正確,排列整齊,管口均密封處理得當(dāng),首末端及分支處標(biāo)牌正確。（4）動力開關(guān)柜安裝。型號、規(guī)格、質(zhì)量符合設(shè)計(jì)要求,試驗(yàn)調(diào)整結(jié)果符合施工驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定。橫向設(shè)備的導(dǎo)電接觸面與外部母線連接，接觸緊密。柜組安裝與基礎(chǔ)連接牢固， 接地可靠,柜間接縫平整。盤面標(biāo)志牌齊全,正確清晰。柜內(nèi)的設(shè)備及接線完整齊全,固定牢靠,操作部分動作靈活、準(zhǔn)確。（5）低壓電器安裝。電器的規(guī)格、型號及材料的材質(zhì)符合設(shè)計(jì)要求,絕緣測量和絕緣電阻值符合施工驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定。電器的導(dǎo)電接觸面和母線連接,接觸緊密。電器安裝,部件完整,安裝牢靠

18、、排列整齊。絕緣器件無裂紋、缺損。操作機(jī)構(gòu)動作靈活,觸頭動作一致,各聯(lián)鎖、傳動裝置位置正確可靠。電器及其支架的接地支線敷設(shè)連接緊密、牢固、接地線選用正確。（6）電氣照明器具及配電箱。器具及配電箱規(guī)格、型號符合設(shè)計(jì)要求,電器的接地保護(hù)措施的其他安全要求符合施工驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定，器具安裝牢固端正，位置正確，器具與導(dǎo)線連接牢固緊密、不傷芯線。（7）接地裝置安裝。材料的質(zhì)量符合設(shè)計(jì)要求,接地裝置的接地電阻值符合設(shè)計(jì)要求。接地(接零)線的敷設(shè)平直、牢固，固定點(diǎn)間距均勻。焊接連接的焊縫平整、飽滿,無明顯氣孔、咬肉等缺陷。(八)防火設(shè)備安裝工程(1) 防火門和防火卷簾門安裝工程。防火門的耐火等級及其附件質(zhì)量符合設(shè)計(jì)要求。防火門安裝牢固，預(yù)埋件的數(shù)量、位置符合設(shè)計(jì)要求。防火卷簾門的耐火極限符合設(shè)計(jì)要求。防火門關(guān)閉嚴(yán)密，開關(guān)靈活，無阻滯和倒翹，其附件位置正確，安裝牢固，活動部件轉(zhuǎn)動靈活。防火卷簾門升降靈活，關(guān)閉嚴(yán)密無遲滯卡阻