第四章 建設(shè)工程造價的構(gòu)成（復(fù)習(xí)）

1、第四章 建設(shè)工程造價的構(gòu)成1、（p75）工程造價的特點:大額性、單個性、動態(tài)性、層次性、階段性(多次性)2、（p78）建筑安裝工程造價由分部分項工程費、措施項目費、其他項目費和規(guī)費、稅金組成。3、（p78）直接費由直接工程費和措施費組成。4、（p78）(重點)人工費:是指直接從事建筑安裝工程施工的生產(chǎn)工人開支的各項費用（不包括管理人員的工資）。人工費內(nèi)容包括: 基本工資、工資性補(bǔ)貼、職工福利費、生產(chǎn)工人勞動保護(hù)費、生產(chǎn)工人輔助工資（eg:職工學(xué)習(xí)、培訓(xùn)期間的工資，調(diào)動工作、探親、休假期間的工資，因氣候影響的停工工資，女工哺乳時間的工資，病假在六個月以內(nèi)的工資及產(chǎn)、婚、喪假期的工資） 5、（p7

2、9）(重點)材料費:是指施工過程中耗費的構(gòu)成工程實體的原材料、輔助材料、構(gòu)配件、零件、半成品的費用。材料費內(nèi)容包括:材料原價(或供應(yīng)價格)、材料運雜費、運輸損耗費、采購及保管費、檢驗試驗費(檢驗試驗費不包括新結(jié)構(gòu)、新材料的試驗費和建設(shè)單位對具有出廠合格證明的材料進(jìn)行檢驗,對構(gòu)件做破壞性實驗及其他特殊要求檢驗試驗的費用) 6、（p79）(重點)施工機(jī)械使用費包括：折舊費、大修理費、經(jīng)常修理費、安拆費及場外運費、人工費、燃料動力費、養(yǎng)路費及車船使用稅注：p80-81 所有公式。7、（p81）間接費：間接費由規(guī)費和企業(yè)管理費組成。（1）規(guī)費：指政府和有關(guān)權(quán)力部門規(guī)定必須繳納的費用。包括工程排污費、工

3、程定額測定費、養(yǎng)老保險費、失業(yè)保險費、醫(yī)療保險費、住房公積金、危險作業(yè)意外傷害保險。（2）企業(yè)管理費：指施工企業(yè)為組織施工生產(chǎn)經(jīng)營活動所發(fā)生的管理費用。包括：管理人員工資、辦公費、差旅交通費、固定資產(chǎn)使用費、工具用具使用費、勞動保險費、工會經(jīng)費、職工教育經(jīng)費、財產(chǎn)保險費、財務(wù)費、稅金(是指企業(yè)按規(guī)定繳納的房產(chǎn)稅、車船使用稅、土地使用稅、印花稅等) 、其他。8、（p83）稅金:是指國家稅法規(guī)定的應(yīng)計入建筑安裝工程造價內(nèi)的營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費附加.(兩稅一費)設(shè)備及工具費:由設(shè)備購置費和工器具、生產(chǎn)家具購置費組成。設(shè)備購置費=設(shè)備原價+設(shè)備運雜費關(guān)稅=到岸價格(cif)進(jìn)口關(guān)稅稅率進(jìn)口產(chǎn)

4、品增值稅額=組成計稅價格增值稅稅率組成計稅價格=關(guān)稅完稅價格+關(guān)稅+消費稅9、（p84）裝運港交貨類：即賣方在出口國裝運港交貨，主要有裝運港船上交貨價（fob），習(xí)慣成離岸價格，運費在內(nèi)價（c&f）和運費、保險費在內(nèi)價（cif），習(xí)慣稱到岸價格。裝運港交貨類:fob離岸價格(不含保險) cif到岸價格(含保險費，賣方交付)10、（p85）進(jìn)口設(shè)備抵岸價=貨價+國際運費+運輸保險費+銀行財務(wù)費+外貿(mào)手續(xù)費+關(guān)稅+增值稅+消費稅+車輛購置附加費。11、（p85）關(guān)稅：由海關(guān)對進(jìn)出國境或關(guān)境的貨物和物品征收的一種稅。 計算公式：關(guān)稅=到岸價格（cif）進(jìn)口關(guān)稅稅率12、（p86）增值稅：是對從事進(jìn)口

5、貿(mào)易的單位和個人，在進(jìn)口商品報關(guān)進(jìn)口后征收的稅種。 進(jìn)口產(chǎn)品增值稅額=組成計稅價格 增值稅稅率 組成計稅價格=關(guān)稅完稅價格 + 關(guān)稅 + 消費稅13、（p87）工程建設(shè)其他費:是指從工程籌建起到工程竣工驗收交付生產(chǎn)或使用止的整個建設(shè)期間,除建筑安裝工程覅二用和設(shè)備及工、器具購置費用以外的,為保證工程建設(shè)順利完成和交付使用后能夠正常發(fā)揮效益或效能而發(fā)生的各項費用。工程建設(shè)其他費用按資產(chǎn)屬性分別形成：固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)和其他資產(chǎn)(遞延資產(chǎn))。14、（p87）固定資產(chǎn)其他費用: 建設(shè)管理費、建設(shè)用地費(包括土地征用及補(bǔ)償費、征用耕地按規(guī)定一次性繳納的耕地占用稅、建設(shè)單位租用建設(shè)項目土地使用權(quán)在建設(shè)期

6、支付的租地費用)、可行性研究費、研究試驗費、勘察設(shè)計費、環(huán)境影響評價費、勞動安全衛(wèi)生評價費、場地準(zhǔn)備及臨時設(shè)施費、引進(jìn)技術(shù)和引進(jìn)設(shè)備其他費、工程保險費、聯(lián)合式運轉(zhuǎn)費、特殊設(shè)備安全監(jiān)督檢驗費、市政公用設(shè)施費。15、（p89）形成無形資產(chǎn)費用的有：專利及專有技術(shù)使用費。費用包括：國外設(shè)計及技術(shù)資料費、引進(jìn)有效專利、專有技術(shù)使用費和技術(shù)保密費、國內(nèi)有效專利、專有技術(shù)使用費、商標(biāo)權(quán)、商譽(yù)和特許經(jīng)營權(quán)費等。16、（p90）預(yù)備費包括:基本預(yù)備費和價差預(yù)備費兩種?；绢A(yù)備費(在投資估算或設(shè)計概算內(nèi)難以預(yù)料的工程費用)價差預(yù)備費(建設(shè)項目在建設(shè)期間,由于價格等變化引起工程造價變化的預(yù)測預(yù)備費用)17、（p9

7、0）建設(shè)期貸款利息的估算:根據(jù)建設(shè)期資金用款計劃,可按當(dāng)年借款在當(dāng)年年中支用考慮,既當(dāng)年借款按半年計息,上年借款按全年計息。（當(dāng)年借款按半年的利息計算，去年的利息按全年利息計算；貸款利息為利滾利模式）。18、（p91）在建設(shè)工程的各個階段,工程造價分別使用：投資估算、設(shè)計概算、施工圖預(yù)算、中標(biāo)價、承包合同價、工程結(jié)算、竣工結(jié)算進(jìn)行確定與控制。19、（p92）有效控制工程造價應(yīng)體現(xiàn)以下三原則:（1）以設(shè)計階段為重點的建設(shè)全過程造價控制(工程造價控制貫穿于項目建設(shè)全過程,但是必須重點突出)。（2）主動控制,以取得令人滿意的結(jié)果（3）技術(shù)與經(jīng)濟(jì)相結(jié)合是控制工程造價最有效的手段。20、（p93）工程造價控制的主要內(nèi)容：（1）各階段的控制重點：項目決策階段、初步設(shè)計階段、施工圖設(shè)計階段、招標(biāo)投標(biāo)階段、工程施工階段、施工驗收階段；（2）關(guān)鍵控制環(huán)節(jié)：決策階段做好投資估算、設(shè)計階段強(qiáng)調(diào)限額設(shè)計、招標(biāo)投標(biāo)階段重視施工階段、施工階段和強(qiáng)合同管理與事前控制。21、（p95）直接費單價定額單價人材機(jī)。22、（p95）綜合單