工程建設標準中有關房屋建筑部分的強制性條文

1、掌握工程建設標準中有關房屋建筑部分的強制性條文 王樹京建筑設計專業(yè)基礎與實務考試輔導之三 214相鄰基地邊界線的建筑與空地三、除城市規(guī)劃確定的永久性空地外，緊接基地邊界線的建筑不得向鄰地方向設洞口、門窗、陽臺、挑檐、廢氣排出口及排泄雨水。 221不允許突入道路紅線的建筑突出物一、建筑物的臺階、平臺、窗井。二、地下建筑及建筑基礎。三、除基地內連接城市管線以外的其他地下管線。 4. 21樓梯二、供日常主要交通用的樓梯的梯段凈寬應根據(jù)建筑物使用特征，一般按每股人流寬為 055 （00.15）m的人流股數(shù)確定，并不應少于兩股人流。三、梯段改變方向時，平臺扶手處的最小寬度不應小于梯段凈寬。四、每個梯段的

2、踏步一般不應超過18級，亦不應少于3級。五、樓梯平臺上部及下部過道處的凈高不應小于2m。樓段凈高不應小于2.20m。九、有兒童經(jīng)常使用的樓梯的梯井凈寬大于0.20m時，必須采取安全措施。 424欄桿凡陽臺、外廊、室內回廊、內天井、上人屋面及室外樓梯等臨空處應設置防護欄桿，并應符合下列規(guī)定：一、欄桿應以堅固、耐久的材料制作，并能承受荷載規(guī)范規(guī)定的水平荷載；二、欄桿高度不應小于1.05m，高層建筑的欄桿高度應再適當提高，但不宜超過 1.20m；三、欄桿離地面或屋面0.10m高度內不應留空；四、有兒童活動的場所，欄桿應采用不易攀登的構造 四、窗臺低于080m時，應采取防護措施。 351供殘疾人通行的

3、門不得采用旋轉門和不宜采用彈簧門。352門扇開啟的凈寬不得小于080m。3111公共廁所五、在大便器、小便器臨近的墻壁上，應安裝能承受身體重量的安全抓桿。3113公共浴室六、在浴盆及淋浴臨近的墻壁上，應安裝安全抓桿。 414老年人建筑層數(shù)為四層及四層以上應設電梯。421 老年人居住建筑出入口內外應留有不小于 1.50m x1.50m的輪椅回旋面積。431老年人居住建筑過廳應具備輪椅、擔架回旋條件，并應符合下列要求：1戶室內門廳部位應具備設置更衣、換鞋用櫥柜和椅凳的空間。2戶室內面對走道的門與門、門與鄰墻之間的距離，不應小于050m，應保證輪椅回旋和門扇開啟空間。3戶室內通過式走道凈寬不應小于1

4、20m。433老年人出入經(jīng)由的過廳、走道、房間不得設門坎。 211學校校址選擇應符合下列規(guī)定：三、學校主要教學用房的外墻面與鐵路的距離不應小于300m；與機動車流量超過每小時270輛的道路同側路邊的距離不應小于80m，當小于80m時，必須采取有效的隔聲措施。 314嚴禁將幼兒生活用房設在地下室或半地下室。364在幼兒安全疏散和經(jīng)常出入的通道上，不應設有臺階。365樓梯、扶手、欄桿和踏步應符合下列規(guī)定：一、樓梯除設成人扶手外，并應在靠墻一側設幼兒扶手，其高度不應大于o60m。二、樓梯欄桿垂直線飾間的凈距不應大于0.11m。當樓梯井凈寬度大于020m時，必須采取安全措施。三、樓梯踏步的高度不應大于

5、0.15m，寬度不應小于o.26m。四、在嚴寒、寒冷地區(qū)設置的室外安全疏散樓梯，應有防滑措施。 366活動室、寢室、音體活動室應設雙扇平開門，其寬度不應小于120m。疏散通道中不應使用轉門、彈簧門和推拉門。372嚴寒、寒冷地區(qū)主體建筑的主要出人口應設擋風門斗，其雙層門中心距離不應小于1.6m。幼兒經(jīng)常出入的門應符合下列規(guī)定：一、在距地060120m高度內，不應裝易碎玻璃。四、不應設置門坎和彈簧門。374陽臺、屋頂平臺的護欄凈高不應小于120m，內側不應設有支撐。375幼兒經(jīng)常接觸的130m以下的室外墻面不應粗糙，室內墻角、窗臺、暖氣罩、窗口豎邊等棱角部位必須做成小圓角。 辦公建筑設計規(guī)范 jg

6、j 6789313六層及六層以上辦公建筑應設電梯。建筑高度超過75m的辦公建筑電梯應分區(qū)或分層使用。3. 17走道一、走道最小凈寬不應小于表317的規(guī)定。二、走道地面有高差時，當高差不足二級踏步時，不得設置臺階，應設坡道。 362臥室、起居室（廳）的室內凈高不應低于240m，局部凈高不應低于2.10m，且其面積不應大于室內使用面積的1/3。363利用玻屋頂內空間作臥室、起居室（廳）時，其l/2面積的室內凈高不應低于2.10m。372陽臺欄桿設計應防止兒童攀登，欄桿的垂直桿件間凈距不應大于0.11m；放置花盆處必須采取防墜落措施。373低層、多層住宅的陽臺欄桿凈高不應低于1.05m，中高層、高層

7、住宅的陽臺欄桿凈高不應低于1.10m。391外窗窗臺距樓面、地面的凈高低于0.90m時，應有防護設施。 412樓梯梯段凈寬不應小于1.10m。六層及六層以下住宅，一邊設有欄桿的梯段凈寬不應小于1m。413樓梯踏步寬度不應小于0.26m，踏步高度不應大于0.175m。扶手高度不應小于0.90m。樓梯水平段欄桿長度大于0.50m時，其扶手高度不應小于1.05m。樓梯欄桿垂直桿件間凈空不應大于0.11m。415樓梯井凈寬大于0.11m時，必須采取防止兒童攀滑的措施。416七層及以上住宅或住戶人口層樓面距室外設計地面的高度超過16m以上的住宅必須設置電梯。 304一類高層建筑的耐火等級應為一級，二類高

8、層建筑的耐火等級不應低于二級。裙房的耐火等級不應低于二級。高層建筑地下室的耐火等級應為一級。307高層建筑內存放可燃物的平均重量超過 200kg/m2的房間，當不設自動滅火系統(tǒng)時，其柱、梁、樓板和墻的耐火極限應按本規(guī)范第302條的規(guī)定提高 050h。 513當高層建筑與其裙房之間設有防火墻等防火分隔設施時，其裙房的防火分區(qū)允許最大建筑面積不應大于2500平方米，當設有自動噴水滅火系統(tǒng)時，防火分區(qū)允許最大建筑面積可增加一倍。514高層建筑內設有上下層相連通的走廊、敞開樓梯、自動扶梯、傳送帶等開口部位時，應按上下連通層作為一個防火分區(qū)，其允許最大建筑面積之和不應超過本規(guī)范511的規(guī)定。 515高層

9、建筑中庭防火分區(qū)面積應按上、下層連通的面積疊加計算，當超過一個防火分區(qū)面積時，應符合下列規(guī)定：1房間與中庭回廊相通的門、窗，應設自行關閉的乙級防火門、窗。2與中庭相通的過廳、通道等，應設乙級防火門或耐火極限大于300h的防火卷簾分隔。3中庭每層回廊應設有自動噴水滅火系統(tǒng)。4中庭每層回廊應設火災自動報警系統(tǒng)。 711防火墻應直接設置在基礎上或鋼筋混凝土的框架上。防火墻應截斷燃燒體或難燃燒體的屋頂結構，且應高出非燃燒體屋面不小于40cm，高出燃燒體或難燃燒體屋面不小于50cm。714防火墻內不應設置排氣道，民用建筑如必須設置時，其兩側的墻身截面厚度均不應小于12cm。防火墻上不應開門窗洞口，如必須

10、開設時，應采用甲級防火門窗，并應能自行關閉。 可燃氣體和甲、乙、丙類液體管道不應穿過防火墻。其他管道如必須穿過時，應用非燃燒材料將縫隙緊密填塞。 建筑內部裝修設計防火規(guī)范 gb 5022295312除地下建筑外，無窗房間的內部裝修材料的燃燒性能等級，除a級外，應在本規(guī)范規(guī)定的基礎上提高一級。315消防水泵房、排煙機房、固定滅火系統(tǒng)鋼瓶間、配電室、變壓器室。通風和空調機房等，其內部所有裝修均應采用a級裝修材料。316無自然采光樓梯間、封閉樓梯間、防煙樓梯間的頂棚、墻面和地面均應采用a級裝修材料。 3113地上建筑的水平疏散走道和安全出口的門廳，其頂棚裝修材料應采用a級裝修材料，其他部位應采用不低

11、于bi級的裝修材料。 813一類高層建筑和建筑高度超過32m的h類高層建筑的下列部位應設排煙設施：1長度超過20m的內走道。2面積超過10om2，且經(jīng)常有人停留或可燃物較多的房間。3高層建筑的中庭和經(jīng)常有人停留或可燃物較多的地下室。814通風、空氣調節(jié)系統(tǒng)應采取防火、防煙措施。822采用自然排煙的開窗面積應符合下列規(guī)定：1防煙樓梯間前室、消防電梯間前室可開啟外窗面積不應小于2.00平方米 ，合用前室不應小于300平方米 。2靠外墻的防煙樓梯間每五層內可開啟外窗總面積之和不應小于2.00m2。 3長度不超過60m的內走道可開啟外窗面積不應小于走道面積的2。4需要排煙的房間可開啟外窗面積不應小于該

12、房間面積的2。5凈空高度小于12m的中庭可開啟的天窗或高側窗的面積不應小于該中庭地面積的5。 53且公共建筑和通廊式居住建筑安全出口的數(shù)目不應少于兩個，但符合下列要求的可設一個：一、一個房間的面積不超過 60m2，且人數(shù)不超過 50人時，可設一個門；位于走道盡端的房間（托兒所、幼兒園除外）內由最遠一點到房門口的直線距離不超過14m，且人數(shù)不超過80人時，也可設一個向外開啟的門，但門的凈寬不應小于1 40m。二、二、三層的建筑（醫(yī)院、療養(yǎng)院、托兒所、幼兒園除外）符合表531的要求時，可設一個疏散樓梯。 三、單層公共建筑（托兒所、幼兒園除外）如面積不超過20om2，且人數(shù)不超過扣人時，可設一個直通

13、室外的安全出口。四、設有不少于兩個疏散樓梯的一、二級耐火等級的公共建筑，如頂層局部升高時，其高出部分的層數(shù)不超過兩層，每層面積不超過200m2，人數(shù)之和不超過50人時，可設一個樓梯，但應另設一個直通平屋面的安全出口。 534劇院、電影院、禮堂的觀眾廳安全出口的數(shù)目均不應少于兩個，且每個安全出口的平均疏散人數(shù)不應超過250人。容納人數(shù)超過2000人時，其超過2000人的部分，每個安全出口的平均疏散人數(shù)不應超過40o人。535體育館觀眾廳安全出口的數(shù)目不應小于兩個。 611 且高層建筑每個防火分區(qū)的安全出口不應少于兩個。但符合下列條件之一的，可設一個安全出口：1十八層及十八層以下，每層不超過 8戶

14、、建筑面積不超過 650m2，且設有一座防煙樓梯間和消防電梯的塔式住宅。2每個單元設有一座通向屋頂?shù)氖枭翘?，且從第十層起每層相鄰單元設有連通陽臺或凹廊的單元式住宅。3除地下室外的相鄰兩個防火分區(qū)，當防火墻上有防火門連通，且兩個防火分區(qū)的建筑面積之和不超過本規(guī)范第511條規(guī)定的一個防火分區(qū)面積的140倍的公共建筑。 6113建筑高度超過100m的公共建筑，應設置避難層（間），并應符合下列規(guī)定：2通向避難層的防煙樓梯應在避難層分隔、同層錯位或上下層斷開，但人員均必須經(jīng)避難層方能上下。5避難層應設消防電梯出口。6避難層應設消防專線電話，并應設有消火栓和消防卷盤。7封閉式避難層應設獨立的防煙設施。8

15、避難層應設有應急廣播和應急照明，其供電時間不應小于1.ooh，照度不應低于1.00lx。 掌握城市道路和建筑物無障礙設計規(guī)范 王樹京 一.規(guī)范制定的指導思想 對弱勢群體的關注體現(xiàn)了一個國家的文明程度. 城市道路和建筑物無障礙設計規(guī)范是為殘疾人制定的;也是為所有人服務的. 殘疾人包括:盲,弱視,啞,聾,肢殘和心理殘疾人. 為殘疾人提供一個無障礙環(huán)境. 二.規(guī)范涉及的范圍 居住,交通道路,標志 1.城市道路無障礙實施范圍:道路與橋梁;人行道路.1.1緣石坡道1.2盲道1.3公交車站1.4人行天橋,人行地道 1.5 橋梁,隧道,立體交叉 2.建筑物無障礙實施范圍 2.1.公共建筑 2.2.居住建筑

16、3. 居住區(qū)無障礙實施范圍 3.1.道路 3.2.公共綠地 3.3.公共服務設施 三.建筑無障礙設計 1.建筑入口 2.坡道 3.通路,走道和地面 4.門 5.樓梯與臺階 6.扶手 7.電梯與升降平臺 8.公共廁所,專用廁所和公共浴室 9.輪椅席位 10.無障礙客房 11.無障礙住房 四.建筑無障礙標志與盲道 1.標志 2.盲道 五.復習重點 1.肢殘人-輪椅. 行走-坡道-坡度:國際規(guī)定1/12,最舒適的1/20 寬度: 輪椅行走的最小寬度:900mm;人側身通過需要:300mm;人正面通過需要:600mm;大型公共建筑走道凈寬不應大于1.8m; 中型公共建筑走道凈寬不應小于1.5m; 小型

17、公共建筑走道凈寬不應小于1.2m; 坡道的寬度:短和人流少時,室內不應小于1.0m;室外不應小于1.2m; 坡道長;和人流多時, 室內不應小于1.2m;室外不應小于1.5m; 扶手高度:650-850mm; 扶手下方設高50mm的安全檔臺. 門:寬度:開啟后的最小寬度:自動門為1.00m;其它門不小于0.80m;門拉手高900mm;靠門內側;門下設高0.35m的護門板. 樓電梯:梯段和休息平臺寬度不應小于1.50m;起步前和終點設提示盲道;電梯進深不應小于1.80m,按鈕高度為0.91.10m之間,要有盲文數(shù)字和聲音提示. 廁所和浴室:公廁的入口平臺和門的凈寬不應小于1.5m和0.9m;室內活

18、動半徑不應小于0.75m;廁位門向外開時, 廁位面積不宜小于2.00mx1.50m;門開啟后的凈寬不應小于0.8m; 淋浴間面積為3.5m淋浴坐椅高度與輪椅坐高相同0.45m; 淋浴坐椅兩側的墻面設搞0.9m水平長度0.60.8m的安全抓桿;同時在淋浴坐椅一側設與水平抓桿垂直,高1.41.6m的安全抓桿. 外開門的盆浴間面積搖4.00m;里側設高低二層安全抓桿,高度分別為0.9m和0.6m,水平長度為1.20m. 無障礙客房: 室內活動半徑不應小于0.75m;室內通道不宜笑于1.50m;客房床面的高度,坐便器的高度,浴盆或淋浴坐椅的高度,應與輪椅坐高相同0.45m.設緊急按鈕. 停車車位:殘疾

19、人停車車位的數(shù)量不應少于總停車數(shù)的2%,至少應有一個停車車位.在停車車位的一側與相鄰的車位之間,應留有寬1.2m以上的輪椅通道. 輪椅通道不應與車行道交叉,要通過寬1.50m的安全步道直接到達建筑入口處. 盲人弱視人 盲道:分行進盲道,提示盲道; 行進盲道的位置:主要的公共建筑,人行道路;寬度為0.40.6m; 提示盲道的位置: 行進盲道的轉彎位置; 行進盲道的交叉位置;地面有高差的位置;無障礙設施位置.要有鮮明的色彩變化. 聲音提示:公共活動區(qū),建筑,房間入口處,電梯間,公交車站等都要設置聲音提示; 掌握城市居住區(qū)規(guī)劃和住宅設計規(guī)范 王樹京城市居住區(qū)規(guī)劃設計規(guī)范 一.指導思想 為確保居民基本

20、的居住生活環(huán)境，經(jīng)濟、合理、有效地使用土地和空間，提高居住區(qū)的規(guī)劃設計質量，制定本規(guī)范。 二.應用范圍 規(guī)范適用于城市居住區(qū)的規(guī)劃設計。 居住區(qū)按居住戶數(shù)或人口規(guī)?？煞譃榫幼^(qū)、小區(qū)、組團三級。各級標準控制規(guī)模，應符合以下圖表中的規(guī)定。其規(guī)劃組織結構可采用居住區(qū)小區(qū)組團、居住區(qū)組團、小區(qū)組團及獨立式組團等多種類型。 5、住區(qū)的規(guī)劃設計，應遵循下列基本原則：1)符合城市總體規(guī)劃的要求；2) 符合統(tǒng)一規(guī)劃、合理布局、因地制宜、綜合開發(fā)、配套建設的原則；3)綜合考慮所在城市的性質、氣候、民族、習俗和傳統(tǒng)風貌等地方特點和規(guī)劃用地周圍的環(huán)境條件，充分利用規(guī)劃用地內有保留價值的河湖水域、地形地物、植被、道

21、路、建筑物與構筑物等，并將其納入規(guī)劃；4)適應居民的活動規(guī)律，綜合考慮日照、采光、通風、防災、配建設施及管理要求，創(chuàng)造方便、舒適、安全、優(yōu)美的居住生活環(huán)境； 5) 為老年人、殘疾人的生活和社會活動提供條件；6) 為工業(yè)化生產(chǎn)、機械化施工和建筑群體、空間環(huán)境多樣化創(chuàng)造條件；7) 為商品化經(jīng)營、社會化管理及分期實施創(chuàng)造條件；8) 充分考慮社會、經(jīng)濟和環(huán)境三方面的綜合效益。6、居住區(qū)規(guī)劃設計除執(zhí)行本規(guī)范外，尚應符合國家有關標準與規(guī)范的規(guī)定。 復習要點 術語 1、城市居住區(qū)一般稱居住區(qū)，泛指不同居住人口規(guī)模的居住生活聚居地和特指被城市干道或自然分界線所圍合，并與居住人口規(guī)模(3000050000人)相

22、對應，配建有一整套較完善的、能滿足該區(qū)居民物質與文化生活所需的公共服務設施的居住生活聚居地。2、居住小區(qū)一般稱小區(qū)，是被居住區(qū)級道路或自然分界線所圍合，并與居住人口規(guī)模(700015000人)相對應，配建有一套能滿足該區(qū)居民基本的物質與文化生活所需的公共服務設施的居住生活聚居地。 3、居住組團一般稱組團，指一般被小區(qū)道路分隔，并與居住人口規(guī)模(10003000人)相對應，配建有居民所需的基層公共服務設施的居住生活聚居地。4 、居住區(qū)用地(r)住宅用地、公建用地、道路用地和公共綠地等四項用地的總稱。5、住宅用地(r01)住宅建筑基底占地及其四周合理間距內的用地(含宅間綠地和宅間小路等)的總稱。6

23、、公共服務設施用地(r02)一般稱公建用地，是與居住人口規(guī)模相對應配建的、為居民服務和使用的各類設施的用地，應包括建筑基底占地及其所屬場院、綠地和配建停車場等。 7、道路用地(r03)居住區(qū)道路、小區(qū)路、組團路及非公建配建的居民小汽車、單位通勤車等停放場地。 16、道路紅線城市道路(含居住區(qū)級道路)用地的規(guī)劃控制線。17、建筑線一般稱建筑控制線，是建筑物基底位置的控制線。18、日照間距系數(shù)根據(jù)日照標準確定的房屋間距與遮擋房屋檐高的比值。 23、人口毛密度每公頃居住區(qū)用地上容納的規(guī)劃人口數(shù)量(人/ha)。24、人口凈密度每公頃住宅用地上容納的規(guī)劃人口數(shù)量(人/ha)。 25、住宅建筑套密度(毛)

24、每公頃居住區(qū)用地上擁有的住宅建筑套數(shù)(套/ha)。26、住宅建筑套密度(凈)每公頃住宅用地上擁有的住宅建筑套數(shù)(套/ha)。27、住宅面積毛密度每公頃居住區(qū)用地上擁有的住宅建筑面積(m2/ha)。 29、建筑面積毛密度也稱容積率，是每公頃居住區(qū)用地上擁有的各類建筑的建筑面積(m2/ha)或以總建筑面積(萬m2)與居住區(qū)用地(萬m2)的比值表示。 31、建筑密度居住區(qū)用地內，各類建筑的基底總面積與居住區(qū)用地的比率(%)。32、綠地率居住區(qū)用地范圍內各類綠地的總和占居住區(qū)用地的比率(%)。綠地應包括：公共綠地、宅旁綠地、公共服務設施所屬綠地和道路綠地(即道路紅線內的綠地)，不應包括屋頂、曬臺的人工

25、綠地。33、拆建比新建的建筑總面積與拆除的原有建筑總面積的比值。、 34、土地開發(fā)費每公頃居住區(qū)用地開發(fā)所需的前期工程的測算投資，包括征地、拆遷、各種補償、平整土地、敷設外部市政管線設施和道路工程等各項費用(萬元/ha)。35、住宅單方綜合造價每平方米住宅建筑面積所需的工程建設的測算綜合投資，應包括土地開發(fā)費用和居住區(qū)用地內的建筑、道路、市政管線、綠化等各項工程建設投資及必要的管理費用(元/m2)。 住 宅 1、住宅建筑的規(guī)劃設計，應綜合考慮用地條件、選型、朝向、間距、綠地、層數(shù)與密度、布置方式、群體組合和空間環(huán)境等因素確定。2、住宅間距，應以滿足日照要求為基礎，綜合考慮采光、通風、消防、防震

26、、管線埋設、避免視線干擾等要求確定。1) 住宅日照標準應符合以下圖表中的規(guī)定；舊區(qū)改造可酌情降低，但不宜低于大寒日日照1小時的標準。 3) 住宅側面間距，應符合下列規(guī)定： 條式住宅，多層之間不宜小于6m；高層與各種層數(shù)住宅之間不宜小于13m；高層塔式住宅、多層和中高層點式住宅與側面有窗的各種層數(shù)住宅之間應考慮視線干擾因素，適當加大間距 2、居住區(qū)內道路可分為：居住區(qū)道路、小區(qū)路、組團路和宅間小路四級。其道路寬度，應符合下列規(guī)定：1) 居住區(qū)道路：紅線寬度不宜小于20m；2) 小區(qū)路：路面寬58m，建筑控制線之間的寬度，采暖區(qū)不宜小于14m；非采暖區(qū)不宜小于10m；3) 組團路：路面寬35m；建

27、筑控制線之間的寬度，采暖區(qū)不宜小于10m；非采暖區(qū)不宜小于8m；4) 宅間小路；路面寬不宜小于2.5m；5) 在多雪地區(qū)，應考慮堆積清掃道路積雪的面積，道路寬度可酌情放寬，但應符合當?shù)爻鞘幸?guī)劃管理部門的有關規(guī)定。 5、居住區(qū)內道路設置，應符合下列規(guī)定：1) 小區(qū)內主要道路至少應有兩個出入口；居住區(qū)內主要道路至少應有兩個方向與外圍道路相連；機動車道對外出入口數(shù)應控制，其出入口間距不應小于150m。 沿街建筑物長度超過160m時，應設不小于4m4m消防車通道。人行出口間距不宜超過80m，當建筑物長度超過80m時，應在底層加設人行通道；2) 居住區(qū)內道路與城市道路相接時，其交角不宜小于75；當居住區(qū)

28、內道路坡度較大時，應設緩沖段與城市道路相接；3) 進入組團的道路，既應方便居民出行和利于消防車、救護車的通行，又應維護院落的完整性和利于治安保衛(wèi)； 4) 在居住區(qū)內公共活動中心，應設置為殘疾人通行的無障礙通道。通行輪椅車的坡道寬度不應小于2.5m，縱坡不應大于2.5%；5) 居住區(qū)內盡端式道路的長度不宜大于120m，并應設不小于12m12m的回車場地；6) 當居住區(qū)內用地坡度大于8%時，應輔以梯步解決豎向交通，并宜在梯步旁附設推行自行車的坡道；住宅設計規(guī)范 一.指導思想： 1.0.1 為保障城市居民基本的住房條件，提高城市住宅功能質量，使住宅設計符合適用、安全、衛(wèi)生、經(jīng)濟等要求，制定本規(guī)范。

29、二.應用范圍 1.0.2 本規(guī)范適用于全國城市新建、擴建的住宅設計。 復習要點 1.0.3 住宅按層數(shù)劃分如下： 1 低層住宅為一層至三層； 2 多層住宅為四層至六層； 3 中高層住宅為七層至九層； 4 高層住宅為十層及以上。 1.0.8 住宅設計應以人為核心，除滿足一般居住使用要求外，根據(jù)需要尚應滿足老年人、殘疾人的特殊使用要求。 2.0.2 套型 dwellin8si2e 按不同使用面積、居住空間組成的成套住宅類型。 2.0.3 居住空間 habitable space 系指臥室、起居室(廳)的使用空間。 2.0.8 使用面積 usable area 房間實際能使用的面積，不包括墻、柱等結

30、構構造和保溫層的面積。 2.0.10 層高 storey height 上下兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距離。 2.0.11 室內凈高 interi0r net st0rey hei8ht 樓面或地面至上部樓板底面或吊頂?shù)酌嬷g的垂直距離。 2.0.24 地下室 basement 房間地面低于室外地平面的高度超過該房間凈高的12者。 2.0.25 半地下室 semibasement 房間地面低于室外地平面的高度超過該房間凈高的13，且不超過12者 3.2.1 臥室之間不應穿越， 臥室應有直接采光、 自然通風，其使用面積不應小于下列規(guī)定： 1 雙人臥室為10m2； 2 單人臥室為6m2； 3

31、兼起居的臥室為12m2。 3.2.2 起居室(廳)應有直接采光、自然通風。其使用面積不應小于12m2。 3.2.3 起居室(廳)內的門洞布置應綜合考慮使用功能要求，減少直接開向起居室 (廳)的門的數(shù)量。起居室 (廳) 內布置家具的墻面直線長度應大于3m。 3.2.4 無直接采光的廳，其使用面積不匝大于10m2。 3.3 廚 房 3.3.1 廚房的使用面積不應小于下列規(guī)定： 1 一類和二類住宅為4m2； 2 三類和四類住宅為5m2。 3.3.2 廚房應有直接采光、自然通風，并宜布置在套內近入口處。 3.3.3 廚房應設置洗滌池、案臺、爐灶及排油煙機等設施或預留位置，按炊事操作流程排列，操作面設備

32、的廚房其兩排設備的凈距不應小于0.90m。 3.4 衛(wèi) 生 間 3.4.1 每套住宅應設衛(wèi)生間，第四類住宅宜設二個或二個以上衛(wèi)生間。每套住宅至少應配置三件衛(wèi)生潔具，不同潔具組合的衛(wèi)生間使用面積不應小于下列規(guī)定： 3.4.2 無前室的衛(wèi)生間的門不應直接開向起居室(廳)或廚房。 3.4.3 衛(wèi)生間不應直接布置在下層住戶的臥室、起后(廳)和廚房的上層，可布置在本套內的臥室、起居室(廳)和廚房上層；并均應有防水、隔聲和便于檢修的措施。 3.5技術經(jīng)濟指標計算 3.5.1 住宅設計應計算下列技術經(jīng)濟指標： ： 各功能空間使用面積(m2)； 套內使用面積(m2套)； 住宅標準層總使用面積(m2)； 住宅標

33、準層總建筑面積(m2)； 住宅標準層使用面積系數(shù)()； 套型建筑面積(m2套)； 套型陽臺面積(m2套)。 3.5.2 住宅設計技術經(jīng)濟指標計算，應符合下列規(guī)定： 1 各功能空間使用面積等于各功能使用空間墻體內表面所圍合的水平投影面積之和； 2 套內使用面積等于套內各功能空間使用面積之和； 3 住宅標準層總使用面積等于本層各套型內使用面積之和； 4 住宅標準層建筑面積，按外墻結構外表面及柱外沿或相鄰界墻軸線所圍合的水平投影面積計算，當外墻設外保溫層時，按保溫層外表面計算。 5 標準層使用面積系數(shù)等于標準層使用面積除以標準層建筑面積； 6 套型建筑面積等于套內使用面積除以標準層的使用面積系數(shù)；

34、7 套型陽臺面積等于套內各陽臺結構底板投影凈面積之和。 3.5.3 套內使用面積計算，應符合下列規(guī)定： 1 套內使用面積包括臥室、起居室(廳)、廚房、衛(wèi)生間、餐廳、過廳、過道、前室、貯藏室、壁柜等的使用面積的總和； 2 躍層住宅中的套內樓梯按自然層數(shù)的使用面積總和計入 使用面積； 3 煙囪、通風道、管井等均不計入使用面積； 4 室內使用面積按結構墻體表面尺寸計算，有復合保溫層，按復合保溫層表面尺寸計算； 5 利用坡屋頂內空問時，頂板下表面與樓面的凈高低于1.20m的空間不計算使用面積；凈高在1.20m一2.10m的空間按12計算使用面積；凈高超過2.10m的空間全部計入使用面積； 6 坡屋頂內

35、的使用面積應單獨計算，不得列入標準層使用面積和標準層建筑面積中，需計算建筑總面積時，利用標準層使用面積系數(shù)反求。 3.5.4 陽臺面積應按結構底板投影凈面積單獨計算，不計入每套使用面積或建筑面積內。 3.6 層高和室內凈高 3.6.1 普通住宅層高不宜高于2。80m。 3.6.2 臥室、起居室(廳)的室內凈高不應低于2.40m，局部凈高不應低于2.10m，且其面積不應大于室內使用面積的13。 3.6.3 利用坡屋頂內空間作臥室、起居室(廳)時，其l2面積的室內凈高不應低于2.10m。 3.6.4 廚房、衛(wèi)生問的室內凈高不應低于2.20m。 3.6.5 廚房、衛(wèi)生間內排水橫管下表面與樓面、地面凈

36、距不得低于1.90m，且不得影響門、窗扇開啟。 3.7.2 陽臺欄桿設計應防止兒童攀登，欄桿的垂直桿件問凈距不應大于0.11m、，放置花盆處必須采取防墜落措施。 3.7.3 低層、多層住宅的陽臺欄桿凈高不應低于1.05m，中高層、高層住宅的陽臺欄桿凈高不應低于1.10m。中高層、高層及寒冷、嚴寒地區(qū)住宅的陽臺宜采用實體欄板 3.8.3 套內樓梯的梯段凈寬，當一邊臨空時，不應小于0.75m；當兩側有墻時，不應小于0.90m。(圖略) 3.8.4 套內樓梯的踏步寬度不應小于0.22m；高度不應大于0.20m，扇形踏步轉角距扶手邊0.25m處，寬度不應小于0.22m。 表3.9.5門洞最小尺寸 類別

37、 洞口寬度(m) 沿口高度(m) 公用外門 1.20 2.00 戶(套)門 0.90 2.00 起居室(廳)門 0.90 2.00 臥室門 0.90 2.00 廚房門 0.80 2.00 衛(wèi)生間門 0.70 2.00 陽臺門(單扇) 0.70 2.00 4.1.1 樓梯間設計應符合現(xiàn)行國家標準建筑設計防火規(guī)范(gbjl6)和高層民用建筑設計防火規(guī)范(gb50045)的有關規(guī)定。 4.1.2 樓梯梯段凈寬不應小于1.10m。六層及六層以下住宅，一邊設有欄桿的梯段凈寬不應小于1m。 注：樓梯梯段凈寬系指墻面至扶手中心之間的水平距離。 4.1.3 樓梯踏步寬度不應小于0.26m，踏步高度不應大于0.

38、175m。扶手高度不應小于0.90m。樓梯水平段欄桿長度大于0.50m時，其扶手高度不應小于1.05m。樓梯欄桿垂直桿件間凈空不應大于0.11m。 4.1.4 樓梯平臺凈寬不應小于樓梯梯段凈寬，且不得小于1.20m。樓梯平臺的結構下緣至人行通道的垂直高度不應低于2m。入口處地坪與室外地面應有高差，并不應小于0.10m。 4.1.5 樓梯井凈寬大于0.11m時，必須采取防止兒童攀滑的措施。 4.1.6 七層及以上住宅或住戶入口層樓面距室外設計地面的高度超過16m以上的住宅必須設置電梯 1 底層作為商店或其它用房的多層住宅，其住戶入口層樓面距該建筑物的室外設計地面高度超過16m時必須設置電梯。 2

39、 底層做架空層或貯存空問的多層住宅，其住戶入口層樓面距該建筑物的塞外設計地面高度超過16m時必須設置電梯。 3 頂層為兩層一套的躍層住宅時，躍層部分不計層數(shù)。其頂層住戶入口層樓而距該建筑物室外設計地面的高度不超過16m時，可不設電梯。 4.1.7 十二層及以上的高層住宅，每棟樓設置電梯不應少于兩臺，其中宜配置一臺可容納擔架的電梯。 4.1.8 高層住宅電梯宜每層設站。當住宅電梯非每層設站時，不設站的層數(shù)不應超過兩層。塔式和通廊式高層住宅電梯宜成組集中布置。單元式高層住宅每單元只設一部電梯時應采用聯(lián)系廊聯(lián)通。 4.1.9 候梯廳深度不應小于多臺電梯中最大轎箱的深度，且不得小于1.50m。 4.4

40、.1 住宅不應布置在地下室內。當布置在半地下室時，必須對采光、通風、日照、防潮、排水及安全防護采取措施。 5.1 日照、天然采光、自然通風 5.1.1 每套住宅至少應有一個居住空間能獲得日照，當一套住宅中居住空間總數(shù)超過四個時，其中宜有二個獲得日照。 5.1.2 獲得日照要求的居住空間，其日照標準應符合現(xiàn)行國家標準城市居住區(qū)規(guī)劃設計規(guī)范(gb50180)中關于住宅建筑日照標準的規(guī)定。 5.1.3 住宅采光標準應符合表5.1.3采光系數(shù)最低值的規(guī)定，其窗地面積比可按表5.1.3的規(guī)定取值。 1 窗地面積比值為直接天然采光房間的側窗洞口面積ac與該房間地面面積ad之比。 5.1.5 采用自然通風的

41、房間，其通風開口面積應符合下列規(guī)定： 1 臥室、起居室(廳)、明衛(wèi)生間的通風開口面積不應小于該房間地板面積的120。 2 廚房的通風開口面積不應小于該房間地板面積的l10，并不得小于0。60m2。 5.2.2 嚴寒、寒冷地區(qū)住宅的節(jié)能設計應符合現(xiàn)行行業(yè)標準民用建筑節(jié)能設計標準(采暖居住建筑部分)(jgj26)的有關規(guī)定，其中建筑體型系數(shù)宜控制在0.30及以下。 5.2.3 寒冷、夏熱冬冷和夏熱冬暖地區(qū)，住宅建筑的西向居住空間朝西外窗均應采取遮陽措施；屋頂和西向外墻應采取隔熱措施。 5.2.4 設有空調的住宅，其圍護結構應采取保溫隔熱措施。 5.3 隔 聲 5.3.1 住宅的臥室、起居室(廳)內

42、的允許噪聲級(a聲級)晝間應小于或等于50db，夜間應小于或等于40db，分戶墻與樓板的空氣聲的計權隔聲量應大于或等于40db，樓板的計權標準化撞擊聲壓級宜小于或等于75db。 5.3.2 住宅的臥室、起居室(廳)宜布置在背向噪聲源的一側。 5.3.3 電梯不應與臥室、起居室(廳)緊鄰布置。凡受條件限制需要緊鄰布置時，必須采取隔聲、減振措施。 6.2 采 暖 6.2。1 嚴寒地區(qū)和寒冷地區(qū)的高層、中高層和多層住宅.，宜設集中采暖系統(tǒng)。采暖熱媒應采用熱水。 6.2.2 設置集中采暖系統(tǒng)的普通住宅的室內采暖計算溫度，不應低于表6.2.2的規(guī)定。 表6.2.2 室內采暖計算溫度 臥室、起居室(廳)和

43、衛(wèi)生間 18 廚 房 15 設采暖的樓梯間和走廊 14 有洗浴器并有集中熱水供應系統(tǒng)的衛(wèi)生間，宜按25設計。 下面的是2016年經(jīng)典勵志語錄，需要的朋友可以欣賞，不需要的朋友下載后可以編輯刪除！謝謝！1、有來路，沒退路;留退路，是絕路。2、為目標，晚臥夜半，夢別星辰，腳踏實地，凌云舍我其誰!3、做一題會一題，一題決定命運。4、靜下來，鑄我實力;拼上去，亮我風采。5、拼一載春秋，搏一生無悔。6、狠抓基礎是成功的基礎，持之以恒是勝利的保證。7、把汗水變成珍珠，把夢想變成現(xiàn)實!8、擰成一股繩，搏盡一份力，狠下一條心，共圓一個夢。9、每天都是一個起點，每天都有一點進步，每天都有一點收獲!10、22.對

44、命運承諾，對承諾負責11、我自信，故我成功，我行，我一定能行。12、不敢高聲語，恐驚讀書人。13、高三高考高目標，苦學善學上好學。14、爭分奪秒巧復習，勤學苦練創(chuàng)佳績、攀蟾折桂，舍我其誰。15、眼淚不是我們的答案，拼搏才是我們的選擇。16、站在新起點，迎接新挑戰(zhàn)，創(chuàng)造新成績。17、遇難心不慌，遇易心更細。18、樂學實學，挑戰(zhàn)高考;勤勉向上，成就自我。19、努力造就實力，態(tài)度決定高度20、忘時，忘物，忘我。誠實，樸實，踏實。21、精神成人，知識成才，態(tài)度成全。22、作業(yè)考試化，考試高考化，將平時考試當高考，高考考試當平時。23、我高考我自信我成功!24、23.再苦再累不掉隊，再難再險不放棄25、

45、拼搏高考，今生無悔;越過高三，追求卓越!26、挑戰(zhàn)人生是我無悔的選擇，決勝高考是我不懈的追求。27、山高不厭攀，水深不厭潛，學精不厭苦：追求!28、學練并舉，成竹在胸，敢問逐鹿群雄今何在?師生同志，協(xié)力攻關，笑看燕趙魁首誰人得。29、快馬加鞭君為先，自古英雄出少年。30、太陽每天都是新的，你是否每天都在努力。31、把握現(xiàn)在、就是創(chuàng)造未來。32、25.我因x班而自豪，x班因我而驕傲33、我心飛翔，路在腳下。34、人活著要呼吸。呼者，出一口氣;吸者，爭一口氣35、辛苦三年，幸福一生。36、精神成就事業(yè)，態(tài)度決定一切。2016年經(jīng)典勵志語錄二你一定要堅強，即使受過傷，流過淚，也能咬牙走下去。因為，人

46、生，就是你一個人的人生。竹子用了4年時間，僅僅長了3cm，從第五年開始，以每天30cm的速度瘋狂的生長，僅僅用了六周時間就長到了15米。其實在前面的四年，竹子將根在土壤里延伸了數(shù)百平米。做人做事亦是如此，不要擔心你此時的付出得不到回報，因為這些付出都是為了扎根。人生需要儲備!多少人，沒熬過那三厘米!能夠比跌倒的次數(shù)多一次站起來的次數(shù)，你就是強者!開始，去做，這是最難的一步。往往，突破了最難的一步以后，或者說，破除了想像中的困難以外，其他的事，可能反而容易。尤其有些事情，上癮以后，形成習慣，不繼續(xù)反而不舒服。再好的方法，對于徹底的、不想上進的懶人是無效的，但既然，生命是屬于自己的，愿意行動與否，

47、也還是自己的事。成功與不成功之間，有時距離是很短的，你只要后退一步或再向前幾步。想得再多不如行動一次;說得再好不如立刻就做!人與人的距離是說與做的差別;人與人的差別是信與愿的有無!凡事實行則無瑕憂慮，空想則寸步難行。無論要做什么立刻行動!馬上行動!開始行動!做一件事情，只有最初五分鐘熱情的，叫失敗者;最后五分鐘仍有熱情的，叫成功者。當你周圍都是米的時候，你很安逸;當有一天米缸見底，才發(fā)現(xiàn)想跳出去已無能為力。有一種陷阱，名叫安逸!別在最能吃苦的年紀選擇安逸!沒有危機!是最大的危機!自己不上進，危機無處不在吞噬你的理想和靈魂，混下去很容易，混上去太難了!為什么成功的不是你。年輕的你，迷茫又著急。你

48、想要房子想要汽車，想要旅行想要高品質生活。你不斷催促自己成長，卻沉不下心來認真讀一篇文章;你急切地期待成功，卻每次在遇到挫折時提前退縮。既然沒有過那些汗水和拼搏，又何必在旁觀別人的榮耀與成功時憤憤不平呢?所以，努力吧，別抱怨。如果你要做一件事，請只管安安靜靜的去做。因為那是你自己的事，別人不知道你的情況，也不可能幫你實現(xiàn)夢想。千萬不要因為虛榮心而炫耀，也不要因為別人一句評價放棄自己的夢想。其實最好的狀態(tài)，是堅持自己的夢想，聽聽前輩的建議，少錯幾步。值不值，時間是最好的證明。你可以沒有夢想，但不能不知道現(xiàn)在要做什么，你可以長相平凡丟到人群里就被淹沒，但不能隨波逐流成為沒有個性的復制品，你可以被壓

49、力逼迫得痛哭一百次，但哭完記得笑一千次給它看，你可以習慣為別人付出，但至少別忘了為自己而活，你可以學會假裝，但最后不要變成你當初討厭的那種人。你比你想象中更勇敢，比你看起來更強大，也比你以為的更聰明。2016年經(jīng)典勵志語錄三1、如果真的想活得悠閑，那么，為何不學著讓自己釋放心靈的重負，學著忘卻，忘記那些無礙于個人原則的得失;無關大局的磕磕碰碰;無傷大雅的前嫌舊隙呢?學會讓自己時時都輕裝上陣，瀟灑前行!2、人格的完善是本，財富的確立是末。3、古人云“隱忍不怒的人，勝于勇者”、“修己冶心的人勝于攻城掠地的將領”。生活中，寬容可以減少人與人之間的隔閡，可以讓大家更好地溝通，彼此多一些體貼和關懷。4、

50、“一個人不能騎兩匹馬，騎上這匹，就要丟掉那匹，聰明人會把凡是分散精力的要求置之度外?！比说纳途κ怯邢薜?，我們要學會將聚光鏡一樣，排除一切瑣事的干擾，將所有的資料、精力、熱情聚焦并鎖定你的目標上。5、一個能從別人的觀念來看事情，能了解別人心靈活動的人，永遠不必為自己的前途擔心。一個人最大的破產(chǎn)是絕望，最大的資產(chǎn)是希望。不要等待機會，而要創(chuàng)造機會。6、喜歡的最高境界是你可能為她去死，可愛的最高境界是你得為你愛的人好好活著。7、如果人生需要一個完美的符號，沒有比微笑更合適的了。微笑，它是甜美的歌聲，能唱出生活的快樂;它是溫暖的陽光，能驅散心頭的陰影;它是無邊的春風，能蓬勃事業(yè)的生機。8、微笑可

51、以減輕緊張的情緒和壓力，不管面對多么憤怒或者沖動得人，只要微笑示之，都能坦然以對，微笑一把神奇的鑰匙，可以打開別人心靈的窗戶，傳遞心靈的善意，退一步，海闊天空;退一步，瞞天過海;沖動是魔鬼，只要心平氣和靜下心來，相對而笑，一切都能化干戈為玉帛。9、很多人找女朋友或者男朋友，把學歷當作指標之一，既希望對方能夠給他/她伴侶的溫暖與浪漫，又希望他/她知識豐富、學歷相當或更高，在事業(yè)上能蒸蒸日上;我想說，你找的是伴侶，不是合作伙伴，更不是同事，生活就是生活，這個人適合你，即使你是博士他/她斗大字不識一個，那也無所謂，適合就會和諧融洽，人比文憑更重要10、聽著一首歌，反反復復，琢磨不透，自己在想什么?難

52、道真的愛她么?可為什么說不出口呢，愛情就是買賣，看透就好。癡情的人不會有真愛、讓這一切隨風，吹到天涯海角。不要再讓我見到，對你，既然說不出，那就模模糊糊。或許，這樣最好，誰都不會太累。11、一個能從別人的觀念來看事情，能了解別人心靈活動的人，永遠不必為自己的前途擔心。12、人要想樹立自己的威信，就要不斷進行自我完善和修養(yǎng)、嚴于律己。你要求別人怎么樣，首先必須自己先做到那樣，身教的效果總比言傳更為快捷。嚴于律己能使自己成為一個最可信賴的人。13、成功的道路上，肯定會有失敗;對于失敗，我們要正確地看待和對待，不怕失敗者，則必成功;怕失敗者，則一無是處，會更失敗。14、選幾個自認為能靠得住的人組成良

53、好、穩(wěn)固、有力的人際關系的核心。這首選的幾個人可以包括自己的朋友、家庭成員和那些在你職業(yè)生涯中彼此聯(lián)系緊密的人。他們構成你的影響力內圈，因為他們能讓你發(fā)揮所長，而且彼此都希望對方成功。15、我們現(xiàn)在做的工作，也許過于平淡，也許雞毛蒜皮。但這就是工作，是生活，是成就人事的不可缺少的基礎。對于敬業(yè)者來說，凡事無小事，簡單不等于容易。16、親情是一種深度，友情是一種廣度，而愛情是一種純度。親情是沒有條件、不求回報的陽光沐浴，友情是浩蕩巨大、可以隨時安然棲息的堤岸;而愛情則是神秘無邊、可以使歌至到忘情淚至瀟灑的心靈照射。人生一世，親情、友情、愛情;三者缺一，已為遺憾，三者缺二，實為可憐;三者皆缺，活而如亡。17、如果你心中有陽光，就不會恐懼前方的坎坷;如果你心中有勇氣，就不會畏縮不前;無論前方風多大，雨多大，闖過去就是一片海闊天空!孩子別憂傷，生命的美麗就是堅強的走過坎坷!18、好心沒有錯，但也要分清是非，不分原則的善良，是“愚善”，就像東郭先生一樣。因此，在沒有搞清一件事是否值得做