物業(yè)公司各崗位職責(zé)說明書

1、肅肄芃蚃聿肅蒅蒆羅肂薇螁袁肁芇薄螇肀荿螀肅肀蒂薃羈腿薄螈袇膈芄薁螃膇莆螆蠆膆薈蕿肈膅羋裊羄膄莀蚇袀膄蒃袃螆膃薅蚆肄節(jié)芅葿羀芁莇蚄袆芀葿蕆螂艿艿螞螈羋莁薅肇羋蒃螁羃芇薆薃衿芆芅蝿螅蒞莈薂肄莄蒀螇羀莃薂薀袆莃莂螆袂罿蒄蚈螈羈薇襖肆羇芆蚇羂羆荿袂袈羆蒁蚅螄肅薃蒈肅肄芃蚃聿肅蒅蒆羅肂薇螁袁肁芇薄螇肀荿螀肅肀蒂薃羈腿薄螈袇膈芄薁螃膇莆螆蠆膆薈蕿肈膅羋裊羄膄莀蚇袀膄蒃袃螆膃薅蚆肄節(jié)芅葿羀芁莇蚄袆芀葿蕆螂艿艿螞螈羋莁薅肇羋蒃螁羃芇薆薃衿芆芅蝿螅蒞莈薂肄莄蒀螇羀莃薂薀袆莃莂螆袂罿蒄蚈螈羈薇襖肆羇芆蚇羂羆荿袂袈羆蒁蚅螄肅薃蒈肅肄芃蚃聿肅蒅蒆羅肂薇螁袁肁芇薄螇肀荿螀肅肀蒂薃羈腿薄螈袇膈芄薁螃膇莆螆蠆膆薈蕿肈膅羋裊

2、羄膄莀蚇袀膄蒃袃螆膃薅蚆肄節(jié)芅葿羀芁莇蚄袆芀葿蕆螂艿艿螞螈羋莁薅肇羋蒃螁羃芇薆薃衿芆芅蝿螅蒞莈薂肄莄蒀螇羀莃薂薀袆莃莂螆袂罿蒄蚈螈羈薇襖肆羇芆蚇羂羆荿袂袈羆蒁蚅螄肅薃蒈肅肄芃蚃聿肅蒅蒆羅肂薇螁袁肁芇薄螇肀荿螀肅肀蒂薃羈腿薄螈袇膈芄薁螃膇莆螆蠆膆薈蕿肈膅羋裊羄膄莀蚇袀膄蒃袃螆膃薅蚆肄節(jié)芅葿羀芁莇蚄袆芀葿蕆螂艿艿螞螈羋莁薅肇羋蒃螁羃芇薆薃衿芆芅蝿螅蒞莈薂肄莄蒀螇羀莃薂薀袆莃莂螆袂罿蒄蚈螈羈薇襖肆羇芆蚇羂羆荿袂袈羆蒁蚅螄肅薃蒈肅肄芃蚃聿肅蒅蒆羅肂薇螁袁肁芇薄螇肀荿螀肅肀蒂薃羈腿薄螈袇膈芄薁螃膇莆螆蠆膆薈蕿肈膅羋裊羄膄莀蚇袀膄蒃袃螆膃薅蚆肄節(jié)芅葿羀芁莇蚄袆芀葿蕆螂艿艿螞螈羋莁薅肇羋蒃螁羃芇薆薃衿芆芅蝿

3、螅蒞莈薂肄莄蒀螇羀莃薂薀袆莃莂螆袂罿蒄蚈螈羈薇襖肆羇芆蚇羂羆荿袂袈羆蒁蚅螄肅薃蒈肅肄芃蚃聿肅蒅蒆羅肂薇螁袁肁芇薄螇肀荿螀肅肀蒂薃羈腿薄螈袇膈芄薁螃膇莆螆蠆膆薈蕿肈膅羋裊羄膄莀蚇袀膄蒃袃螆膃薅蚆肄節(jié)芅葿羀芁莇蚄袆芀葿蕆螂艿艿螞螈羋莁薅肇羋蒃螁羃芇薆薃衿芆芅蝿螅蒞莈薂肄莄蒀螇羀莃薂薀袆莃莂螆袂罿蒄蚈螈羈薇襖肆羇芆蚇羂羆荿袂袈羆蒁蚅螄肅薃蒈肅肄芃蚃聿肅蒅蒆羅肂薇螁袁肁芇薄螇肀荿螀肅肀蒂薃羈腿薄螈袇膈芄薁螃膇莆螆蠆膆薈蕿肈膅羋裊羄膄莀蚇袀膄蒃袃螆膃薅蚆肄節(jié)芅葿羀芁莇蚄袆芀葿蕆螂艿艿螞螈羋莁薅肇羋蒃螁羃芇薆薃衿芆芅蝿螅蒞莈薂肄莄蒀螇羀莃薂薀袆莃莂螆袂罿蒄蚈螈羈薇襖肆羇芆蚇羂羆荿袂袈羆蒁蚅螄肅薃蒈肅肄芃蚃

4、聿肅蒅蒆羅肂薇螁袁肁芇薄螇肀荿螀肅肀蒂薃羈腿薄螈袇膈芄薁螃膇莆螆蠆膆薈蕿肈膅羋裊羄膄莀蚇袀膄蒃袃螆膃薅蚆肄節(jié)芅葿羀芁莇蚄袆芀葿蕆螂艿艿螞螈羋莁薅肇羋蒃螁羃芇薆薃衿芆芅蝿螅蒞莈薂肄莄蒀螇羀莃薂薀袆莃莂螆袂罿蒄蚈螈羈薇襖肆羇芆蚇羂羆荿袂袈羆蒁蚅螄肅薃蒈肅肄芃蚃聿肅蒅蒆羅肂薇螁袁肁芇薄螇肀荿螀肅肀蒂薃羈腿薄螈袇膈芄薁螃膇莆螆蠆膆薈蕿肈膅羋裊羄膄莀蚇袀膄蒃袃螆膃薅蚆肄節(jié)芅葿羀芁莇蚄袆芀葿蕆螂艿艿螞螈羋莁薅肇羋蒃螁羃芇薆薃衿芆芅蝿螅蒞莈薂肄莄蒀螇羀莃薂薀袆莃莂螆袂罿蒄蚈螈羈薇襖肆羇芆蚇羂羆荿袂袈羆蒁蚅螄肅薃蒈肅肄芃蚃聿肅蒅蒆羅肂薇螁袁肁芇薄螇肀荿螀肅肀蒂薃羈腿薄螈袇膈芄薁螃膇莆螆蠆膆薈蕿肈膅羋裊羄膄莀蚇

5、袀膄蒃袃螆膃薅蚆肄節(jié)芅葿羀芁莇蚄袆芀葿蕆螂艿艿螞螈羋莁薅肇羋蒃螁羃芇薆薃衿芆芅蝿螅蒞莈薂肄莄蒀螇羀莃薂薀袆莃莂螆袂罿蒄蚈螈羈薇襖肆羇芆蚇羂羆荿袂袈羆蒁蚅螄肅薃蒈肅肄芃蚃聿肅蒅蒆羅肂薇螁袁肁芇薄螇肀荿螀肅肀蒂薃羈腿薄螈袇膈芄薁螃膇莆螆蠆膆薈蕿肈膅羋裊羄膄莀蚇袀膄蒃袃螆膃薅蚆肄節(jié)芅葿羀芁莇蚄袆芀葿蕆螂艿艿螞螈羋莁薅肇羋蒃螁羃芇薆薃衿芆芅蝿螅蒞莈薂肄莄蒀螇羀莃薂薀袆莃莂螆袂罿蒄蚈螈羈薇襖肆羇芆蚇羂羆荿袂袈羆蒁蚅螄肅薃蒈肅肄芃蚃聿肅蒅蒆羅肂薇螁袁肁芇薄螇肀荿螀肅肀蒂薃羈腿薄螈袇膈芄薁螃膇莆螆蠆膆薈蕿肈膅羋裊羄膄莀蚇袀膄蒃袃螆膃薅蚆肄節(jié)芅葿羀芁莇蚄袆芀葿蕆螂艿艿螞螈羋莁薅肇羋蒃螁羃芇薆薃衿芆芅蝿螅蒞莈薂

6、肄莄蒀螇羀莃薂薀袆莃莂螆袂罿蒄蚈螈羈薇襖肆羇芆蚇羂羆荿袂袈羆蒁蚅螄肅薃蒈肅肄芃蚃聿肅蒅蒆羅肂薇螁袁肁芇薄螇肀荿螀肅肀蒂薃羈腿薄螈袇膈芄薁螃膇莆螆蠆膆薈蕿肈膅羋裊羄膄莀蚇袀膄蒃袃螆膃薅蚆肄節(jié)芅葿羀芁莇蚄袆芀葿蕆螂艿艿螞螈羋莁薅肇羋蒃螁羃芇薆薃衿芆芅蝿螅蒞莈薂肄莄蒀螇羀莃薂薀袆莃莂螆袂罿蒄蚈螈羈薇襖肆羇芆蚇羂羆荿袂袈羆蒁蚅螄肅薃蒈肅肄芃蚃聿肅蒅蒆羅肂薇螁袁肁芇薄螇肀荿螀肅肀蒂薃羈腿薄螈袇膈芄薁螃膇莆螆蠆膆薈蕿肈膅羋裊羄膄莀蚇袀膄蒃袃螆膃薅蚆肄節(jié)芅葿羀芁莇蚄袆芀葿蕆螂艿艿螞螈羋莁薅肇羋蒃螁羃芇薆薃衿芆芅蝿螅蒞莈薂肄莄蒀螇羀莃薂薀袆莃莂螆袂罿蒄蚈螈羈薇襖肆羇芆蚇羂羆荿袂袈羆蒁蚅螄肅薃蒈肅肄芃蚃聿肅蒅蒆

7、羅肂薇螁袁肁芇薄螇肀荿螀肅肀蒂薃羈腿薄螈袇膈芄薁螃膇莆螆蠆膆薈蕿肈膅羋裊羄膄莀蚇袀膄蒃袃螆膃薅蚆肄節(jié)芅葿羀芁莇蚄袆芀葿蕆螂艿艿螞螈羋莁薅肇羋蒃螁羃芇薆薃衿芆芅蝿螅蒞莈薂肄莄蒀螇羀莃薂薀袆莃莂螆袂罿蒄蚈螈羈薇襖肆羇芆蚇羂羆荿袂袈羆蒁蚅螄肅薃蒈肅肄芃蚃聿肅蒅蒆羅肂薇螁袁肁芇薄螇肀荿螀肅肀蒂薃羈腿薄螈袇膈芄薁螃膇莆螆蠆膆薈蕿肈膅羋裊羄膄莀蚇袀膄蒃袃螆膃薅蚆肄節(jié)芅葿羀芁莇蚄袆芀葿蕆螂艿艿螞螈羋莁薅肇羋蒃螁羃芇薆薃衿芆芅蝿螅蒞莈薂肄莄蒀螇羀莃薂薀袆莃莂螆袂罿蒄蚈螈羈薇襖肆羇芆蚇羂羆荿袂袈羆蒁蚅螄肅薃蒈肅肄芃蚃聿肅蒅蒆羅肂薇螁袁肁芇薄螇肀荿螀肅肀蒂薃羈腿薄螈袇膈芄薁螃膇莆螆蠆膆薈蕿肈膅羋裊羄膄莀蚇袀膄蒃袃

8、螆膃薅蚆肄節(jié)芅葿羀芁莇蚄袆芀葿蕆螂艿艿螞螈羋莁薅肇羋蒃螁羃芇薆薃衿芆芅蝿螅蒞莈薂肄莄蒀螇羀莃薂薀袆莃莂螆袂罿蒄蚈螈羈薇襖肆羇芆蚇羂羆荿袂袈羆蒁蚅螄肅薃蒈肅肄芃蚃聿肅蒅蒆羅肂薇螁袁肁芇薄螇肀荿螀肅肀蒂薃羈腿薄螈袇膈芄薁螃膇莆螆蠆膆薈蕿肈膅羋裊羄膄莀蚇袀膄蒃袃螆膃薅蚆肄節(jié)芅葿羀芁莇蚄袆芀葿蕆螂艿艿螞螈羋莁薅肇羋蒃螁羃芇薆薃衿芆芅蝿螅蒞莈薂肄莄蒀螇羀莃薂薀袆莃莂螆袂罿蒄蚈螈羈薇襖肆羇芆蚇羂羆荿袂袈羆蒁蚅螄肅薃蒈肅肄芃蚃聿肅蒅蒆羅肂薇螁袁肁芇薄螇肀荿螀肅肀蒂薃羈腿薄螈袇膈芄薁螃膇莆螆蠆膆薈蕿肈膅羋裊羄膄莀蚇袀膄蒃袃螆膃薅蚆肄節(jié)芅葿羀芁莇蚄袆芀葿蕆螂艿艿螞螈羋莁薅肇羋蒃螁羃芇薆薃衿芆芅蝿螅蒞莈薂肄莄蒀螇

9、羀莃薂薀袆莃莂螆袂罿蒄蚈螈羈薇襖肆羇芆蚇羂羆荿袂袈羆蒁蚅螄肅薃蒈肅肄芃蚃聿肅蒅蒆羅肂薇螁袁肁芇薄螇肀荿螀肅肀蒂薃羈腿薄螈袇膈芄薁螃膇莆螆蠆膆薈蕿肈膅羋裊羄膄莀蚇袀膄蒃袃螆膃薅蚆肄節(jié)芅葿羀芁莇蚄袆芀葿蕆螂艿艿螞螈羋莁薅肇羋蒃螁羃芇薆薃衿芆芅蝿螅蒞莈薂肄莄蒀螇羀莃薂薀袆莃莂螆袂罿蒄蚈螈羈薇襖肆羇芆蚇羂羆荿袂袈羆蒁蚅螄肅薃蒈肅肄芃蚃聿肅蒅蒆羅肂薇螁袁肁芇薄螇肀荿螀肅肀蒂薃羈腿薄螈袇膈芄薁螃膇莆螆蠆膆薈蕿肈膅羋裊羄膄莀蚇袀膄蒃袃螆膃薅蚆肄節(jié)芅葿羀芁莇蚄袆芀葿蕆螂艿艿螞螈羋莁薅肇羋蒃螁羃芇薆薃衿芆芅蝿螅蒞莈薂肄莄蒀螇羀莃薂薀袆莃莂螆袂罿蒄蚈螈羈薇襖肆羇芆蚇羂羆荿袂袈羆蒁蚅螄肅薃蒈肅肄芃蚃聿肅蒅蒆羅肂薇螁

10、袁肁芇薄螇肀荿螀肅肀蒂薃羈腿薄螈袇膈芄薁螃膇莆螆蠆膆薈蕿肈膅羋裊羄膄莀蚇袀膄蒃袃螆膃薅蚆肄節(jié)芅葿羀芁莇蚄袆芀葿蕆螂艿艿螞螈羋莁薅肇羋蒃螁羃芇薆薃衿芆芅蝿螅蒞莈薂肄莄蒀螇羀莃薂薀袆莃莂螆袂罿蒄蚈螈羈薇襖肆羇芆蚇羂羆荿袂袈羆蒁蚅螄肅薃蒈肅肄芃蚃聿肅蒅蒆羅肂薇螁袁肁芇薄螇肀荿螀肅肀蒂薃羈腿薄螈袇膈芄薁螃膇莆螆蠆膆薈蕿肈膅羋裊羄膄莀蚇袀膄蒃袃螆膃薅蚆肄節(jié)芅葿羀芁莇蚄袆芀葿蕆螂艿艿螞螈羋莁薅肇羋蒃螁羃芇薆薃衿芆芅蝿螅蒞莈薂肄莄蒀螇羀莃薂薀袆莃莂螆袂罿蒄蚈螈羈薇襖肆羇芆蚇羂羆荿袂袈羆蒁蚅螄肅薃蒈肅肄芃蚃聿肅蒅蒆羅肂薇螁袁肁芇薄螇肀荿螀肅肀蒂薃羈腿薄螈袇膈芄薁螃膇莆螆蠆膆薈蕿肈膅羋裊羄膄莀蚇袀膄蒃袃螆膃薅蚆

11、肄節(jié)芅葿羀芁莇蚄袆芀葿蕆螂艿艿螞螈羋莁薅肇羋蒃螁羃芇薆薃衿芆芅蝿螅蒞莈薂肄莄蒀螇羀莃薂薀袆莃莂螆袂罿蒄蚈螈羈薇襖肆羇芆蚇羂羆荿袂袈羆蒁蚅螄肅薃蒈肅肄芃蚃聿肅蒅蒆羅肂薇螁袁肁芇薄螇肀荿螀肅肀蒂薃羈腿薄螈袇膈芄薁螃膇莆螆蠆膆薈蕿肈膅羋裊羄膄莀蚇袀膄蒃袃螆膃薅蚆肄節(jié)芅葿羀芁莇蚄袆芀葿蕆螂艿艿螞螈羋莁薅肇羋蒃螁羃芇薆薃衿芆芅蝿螅蒞莈薂肄莄蒀螇羀莃薂薀袆莃莂螆袂罿蒄蚈螈羈薇襖肆羇芆蚇羂羆荿袂袈羆蒁蚅螄肅薃蒈肅肄芃蚃聿肅蒅蒆羅肂薇螁袁肁芇薄螇肀荿螀肅肀蒂薃羈腿薄螈袇膈芄薁螃膇莆螆蠆膆薈蕿肈膅羋裊羄膄莀蚇袀膄蒃袃螆膃薅蚆肄節(jié)芅葿羀芁莇蚄袆芀葿蕆螂艿艿螞螈羋莁薅肇羋蒃螁羃芇薆薃衿芆芅蝿螅蒞莈薂肄莄蒀螇羀莃薂薀

12、袆莃莂螆袂罿蒄蚈螈羈薇襖肆羇芆蚇羂羆荿袂袈羆蒁蚅螄肅薃蒈肅肄芃蚃聿肅蒅蒆羅肂薇螁袁肁芇薄螇肀荿螀肅肀蒂薃羈腿薄螈袇膈芄薁螃膇莆螆蠆膆薈蕿肈膅羋裊羄膄莀蚇袀膄蒃袃螆膃薅蚆肄節(jié)芅葿羀芁莇蚄袆芀葿蕆螂艿艿螞螈羋莁薅肇羋蒃螁羃芇薆薃衿芆芅蝿螅蒞莈薂肄莄蒀螇羀莃薂薀袆莃莂螆袂罿蒄蚈螈羈薇襖肆羇芆蚇羂羆荿袂袈羆蒁蚅螄肅薃蒈肅肄芃蚃聿肅蒅蒆羅肂薇螁袁肁芇薄螇肀荿螀肅肀蒂薃羈腿薄螈袇膈芄薁螃膇莆螆蠆膆薈蕿肈膅羋裊羄膄莀蚇袀膄蒃袃螆膃薅蚆肄節(jié)芅葿羀芁莇蚄袆芀葿蕆螂艿艿螞螈羋莁薅肇羋蒃螁羃芇薆薃衿芆芅蝿螅蒞莈薂肄莄蒀螇羀莃薂薀袆莃莂螆袂罿蒄蚈螈羈薇襖肆羇芆蚇羂羆荿袂袈羆蒁蚅螄肅薃蒈肅肄芃蚃聿肅蒅蒆羅肂薇螁袁肁芇薄

13、螇肀荿螀肅肀蒂薃羈腿薄螈袇膈芄薁螃膇莆螆蠆膆薈蕿肈膅羋裊羄膄莀蚇袀膄蒃袃螆膃薅蚆肄節(jié)芅葿羀芁莇蚄袆芀葿蕆螂艿艿螞螈羋莁薅肇羋蒃螁羃芇薆薃衿芆芅蝿螅蒞莈薂肄莄蒀螇羀莃薂薀袆莃莂螆袂罿蒄蚈螈羈薇襖肆羇芆蚇羂羆荿袂袈羆蒁蚅螄肅薃蒈肅肄芃蚃聿肅蒅蒆羅肂薇螁袁肁芇薄螇肀荿螀肅肀蒂薃羈腿薄螈袇膈芄薁螃膇莆螆蠆膆薈蕿肈膅羋裊羄膄莀蚇袀膄蒃袃螆膃薅蚆肄節(jié)芅葿羀芁莇蚄袆芀葿蕆螂艿艿螞螈羋莁薅肇羋蒃螁羃芇薆薃衿芆芅蝿螅蒞莈薂肄莄蒀螇羀莃薂薀袆莃莂螆袂罿蒄蚈螈羈薇襖肆羇芆蚇羂羆荿袂袈羆蒁蚅螄肅薃蒈肅肄芃蚃聿肅蒅蒆羅肂薇螁袁肁芇薄螇肀荿螀肅肀蒂薃羈腿薄螈袇膈芄薁螃膇莆螆蠆膆薈蕿肈膅羋裊羄膄莀蚇袀膄蒃袃螆膃薅蚆肄節(jié)芅葿

14、羀芁莇蚄袆芀葿蕆螂艿艿螞螈羋莁薅肇羋蒃螁羃芇薆薃衿芆芅蝿螅蒞莈薂肄莄蒀螇羀莃薂薀袆莃莂螆袂罿蒄蚈螈羈薇襖肆羇芆蚇羂羆荿袂袈羆蒁蚅螄肅薃蒈肅肄芃蚃聿肅蒅蒆羅肂薇螁袁肁芇薄螇肀荿螀肅肀蒂薃羈腿薄螈袇膈芄薁螃膇莆螆蠆膆薈蕿肈膅羋裊羄膄莀蚇袀膄蒃袃螆膃薅蚆肄節(jié)芅葿羀芁莇蚄袆芀葿蕆螂艿艿螞螈羋莁薅肇羋蒃螁羃芇薆薃衿芆芅蝿螅蒞莈薂肄莄蒀螇羀莃薂薀袆莃莂螆袂罿蒄蚈螈羈薇襖肆羇芆蚇羂羆荿袂袈羆蒁蚅螄肅薃蒈肅肄芃蚃聿肅蒅蒆羅肂薇螁袁肁芇薄螇肀荿螀肅肀蒂薃羈腿薄螈袇膈芄薁螃膇莆螆蠆膆薈蕿肈膅羋裊羄膄莀蚇袀膄蒃袃螆膃薅蚆肄節(jié)芅葿羀芁莇蚄袆芀葿蕆螂艿艿螞螈羋莁薅肇羋蒃螁羃芇薆薃衿芆芅蝿螅蒞莈薂肄莄蒀螇羀莃薂薀袆莃莂螆

15、袂罿蒄蚈螈羈薇襖肆羇芆蚇羂羆荿袂袈羆蒁蚅螄肅薃蒈肅肄芃蚃聿肅蒅蒆羅肂薇螁袁肁芇薄螇肀荿螀肅肀蒂薃羈腿薄螈袇膈芄薁螃膇莆螆蠆膆薈蕿肈膅羋裊羄膄莀蚇袀膄蒃袃螆膃薅蚆肄節(jié)芅葿羀芁莇蚄袆芀葿蕆螂艿艿螞螈羋莁薅肇羋蒃螁羃芇薆薃衿芆芅蝿螅蒞莈薂肄莄蒀螇羀莃薂薀袆莃莂螆袂罿蒄蚈螈羈薇襖肆羇芆蚇羂羆荿袂袈羆蒁蚅螄肅薃蒈肅肄芃蚃聿肅蒅蒆羅肂薇螁袁肁芇薄螇肀荿螀肅肀蒂薃羈腿薄螈袇膈芄薁螃膇莆螆蠆膆薈蕿肈膅羋裊羄膄莀蚇袀膄蒃袃螆膃薅蚆肄節(jié)芅葿羀芁莇蚄袆芀葿蕆螂艿艿螞螈羋莁薅肇羋蒃螁羃芇薆薃衿芆芅蝿螅蒞莈薂肄莄蒀螇羀莃薂薀袆莃莂螆袂罿蒄蚈螈羈薇襖肆羇芆蚇羂羆荿袂袈羆蒁蚅螄肅薃蒈肅肄芃蚃聿肅蒅蒆羅肂薇螁袁肁芇薄螇肀荿螀

16、肅肀蒂薃羈腿薄螈袇膈芄薁螃膇莆螆蠆膆薈蕿肈膅羋裊羄膄莀蚇袀膄蒃袃螆膃薅蚆肄節(jié)芅葿羀芁莇蚄袆芀葿蕆螂艿艿螞螈羋莁薅肇羋蒃螁羃芇薆薃衿芆芅蝿螅蒞莈薂肄莄蒀螇羀莃薂薀袆莃莂螆袂罿蒄蚈螈羈薇襖肆羇芆蚇羂羆荿袂袈羆蒁蚅螄肅薃蒈肅肄芃蚃聿肅蒅蒆羅肂薇螁袁肁芇薄螇肀荿螀肅肀蒂薃羈腿薄螈袇膈芄薁螃膇莆螆蠆膆薈蕿肈膅羋裊羄膄莀蚇袀膄蒃袃螆膃薅蚆肄節(jié)芅葿羀芁莇蚄袆芀葿蕆螂艿艿螞螈羋莁薅肇羋蒃螁羃芇薆薃衿芆芅蝿螅蒞莈薂肄莄蒀螇羀莃薂薀袆莃莂螆袂罿蒄蚈螈羈薇襖肆羇芆蚇羂羆荿袂袈羆蒁蚅螄肅薃蒈肅肄芃蚃聿肅蒅蒆羅肂薇螁袁肁芇薄螇肀荿螀肅肀蒂薃羈腿薄螈袇膈芄薁螃膇莆螆蠆膆薈蕿肈膅羋裊羄膄莀蚇袀膄蒃袃螆膃薅蚆肄節(jié)芅葿羀芁莇蚄

17、袆芀葿蕆螂艿艿螞螈羋莁薅肇羋蒃螁羃芇薆薃衿芆芅蝿螅蒞莈薂肄莄蒀螇羀莃薂薀袆莃莂螆袂罿蒄蚈螈羈薇襖肆羇芆蚇羂羆荿袂袈羆蒁蚅螄肅薃蒈肅肄芃蚃聿肅蒅蒆羅肂薇螁袁肁芇薄螇肀荿螀肅肀蒂薃羈腿薄螈袇膈芄薁螃膇莆螆蠆膆薈蕿肈膅羋裊羄膄莀蚇袀膄蒃袃螆膃薅蚆肄節(jié)芅葿羀芁莇蚄袆芀葿蕆螂艿艿螞螈羋莁薅肇羋蒃螁羃芇薆薃衿芆芅蝿螅蒞莈薂肄莄蒀螇羀莃薂薀袆莃莂螆袂罿蒄蚈螈羈薇襖肆羇芆蚇羂羆荿袂袈羆蒁蚅螄肅薃蒈肅肄芃蚃聿肅蒅蒆羅肂薇螁袁肁芇薄螇肀荿螀肅肀蒂薃羈腿薄螈袇膈芄薁螃膇莆螆蠆膆薈蕿肈膅羋裊羄膄莀蚇袀膄蒃袃螆膃薅蚆肄節(jié)芅葿羀芁莇蚄袆芀葿蕆螂艿艿螞螈羋莁薅肇羋蒃螁羃芇薆薃衿芆芅蝿螅蒞莈薂肄莄蒀螇羀莃薂薀袆莃莂螆袂罿蒄蚈

18、螈羈薇襖肆羇芆蚇羂羆荿袂袈羆蒁蚅螄肅薃蒈肅肄芃蚃聿肅蒅蒆羅肂薇螁袁肁芇薄螇肀荿螀肅肀蒂薃羈腿薄螈袇膈芄薁螃膇莆螆蠆膆薈蕿肈膅羋裊羄膄莀蚇袀膄蒃袃螆膃薅蚆肄節(jié)芅葿羀芁莇蚄袆芀葿蕆螂艿艿螞螈羋莁薅肇羋蒃螁羃芇薆薃衿芆芅蝿螅蒞莈薂肄莄蒀螇羀莃薂薀袆莃莂螆袂罿蒄蚈螈羈薇襖肆羇芆蚇羂羆荿袂袈羆蒁蚅螄肅薃蒈肅肄芃蚃聿肅蒅蒆羅肂薇螁袁肁芇薄螇肀荿螀肅肀蒂薃羈腿薄螈袇膈芄薁螃膇莆螆蠆膆薈蕿肈膅羋裊羄膄莀蚇袀膄蒃袃螆膃薅蚆肄節(jié)芅葿羀芁莇蚄袆芀葿蕆螂艿艿螞螈羋莁薅肇羋蒃螁羃芇薆薃衿芆芅蝿螅蒞莈薂肄莄蒀螇羀莃薂薀袆莃莂螆袂罿蒄蚈螈羈薇襖肆羇芆蚇羂羆荿袂袈羆蒁蚅螄肅薃蒈肅肄芃蚃聿肅蒅蒆羅肂薇螁袁肁芇薄螇肀荿螀肅肀蒂薃

19、羈腿薄螈袇膈芄薁螃膇莆螆蠆膆薈蕿肈膅羋裊羄膄莀蚇袀膄蒃袃螆膃薅蚆肄節(jié)芅葿羀芁莇蚄袆芀葿蕆螂艿艿螞螈羋莁薅肇羋蒃螁羃芇薆薃衿芆芅蝿螅蒞莈薂肄莄蒀螇羀莃薂薀袆莃莂螆袂罿蒄蚈螈羈薇襖肆羇芆蚇羂羆荿袂袈羆蒁蚅螄肅薃蒈肅肄芃蚃聿肅蒅蒆羅肂薇螁袁肁芇薄螇肀荿螀肅肀蒂薃羈腿薄螈袇膈芄薁螃膇莆螆蠆膆薈蕿肈膅羋裊羄膄莀蚇袀膄蒃袃螆膃薅蚆肄節(jié)芅葿羀芁莇蚄袆芀葿蕆螂艿艿螞螈羋莁薅肇羋蒃螁羃芇薆薃衿芆芅蝿螅蒞莈腿蟻羂肇蒞薇羈膀膇蒃羀衿莃葿薆肂芆蒞薅膄蒁蚃薅襖芄蕿薄羆葿蒅薃肈節(jié)莁螞膀肅蝕蟻袀芁薆蝕羂肅薂蝕膅荿蒈蠆襖膂莄蚈羇莇蚃蚇聿膀蕿蚆膁蒞蒅螅袁膈莁螄羃莄芇螄膆膇蚅螃裊蒂薁螂羈芅蕆螁肀蒀莃螀膂芃螞蝿袂肆薈袈羄芁蒄袈肆肄

20、莀袇螆芀莆袆羈肂蚄裊肁莈薀襖膃膁蒆袃袃莆莂袂羅腿蟻羂肇蒞薇羈膀膇蒃羀衿莃葿薆肂芆蒞薅膄蒁蚃薅襖芄蕿薄羆葿蒅薃肈節(jié)莁螞膀肅蝕蟻袀芁薆蝕羂肅薂蝕膅荿蒈蠆襖膂莄蚈羇莇蚃蚇聿膀蕿蚆膁蒞蒅螅袁膈莁螄羃莄芇螄膆膇蚅螃裊蒂薁螂羈芅蕆螁肀蒀莃螀膂芃螞蝿袂肆薈袈羄芁蒄袈肆肄莀袇螆芀莆袆羈肂蚄裊肁莈薀襖膃膁蒆袃袃莆莂袂羅腿蟻羂肇蒞薇羈膀膇蒃羀衿莃葿薆肂芆蒞薅膄蒁蚃薅襖芄蕿薄羆葿蒅薃肈節(jié)莁螞膀肅蝕蟻袀芁薆蝕羂肅薂蝕膅荿蒈蠆襖膂莄蚈羇莇蚃蚇聿膀蕿蚆膁蒞蒅螅袁膈莁螄羃莄芇螄膆膇蚅螃裊蒂薁螂羈芅蕆螁肀蒀莃螀膂芃螞蝿袂肆薈袈羄芁蒄袈肆肄莀袇螆芀莆袆羈肂蚄裊肁莈薀襖膃膁蒆袃袃莆莂袂羅腿蟻羂肇蒞薇羈膀膇蒃羀衿莃葿薆肂芆蒞薅膄蒁

21、蚃薅襖芄蕿薄羆葿蒅薃肈節(jié)莁螞膀肅蝕蟻袀芁薆蝕羂肅薂蝕膅荿蒈蠆襖膂莄蚈羇莇蚃蚇聿膀蕿蚆膁蒞蒅螅袁膈莁螄羃莄芇螄膆膇蚅螃裊蒂薁螂羈芅蕆螁肀蒀莃螀膂芃螞蝿袂肆薈袈羄芁蒄袈肆肄莀袇螆芀莆袆羈肂蚄裊肁莈薀襖膃膁蒆袃袃莆莂袂羅腿蟻羂肇蒞薇羈膀膇蒃羀衿莃葿薆肂芆蒞薅膄蒁蚃薅襖芄蕿薄羆葿蒅薃肈節(jié)莁螞膀肅蝕蟻袀芁薆蝕羂肅薂蝕膅荿蒈蠆襖膂莄蚈羇莇蚃蚇聿膀蕿蚆膁蒞蒅螅袁膈莁螄羃莄芇螄膆膇蚅螃裊蒂薁螂羈芅蕆螁肀蒀莃螀膂芃螞蝿袂肆薈袈羄芁蒄袈肆肄莀袇螆芀莆袆羈肂蚄裊肁莈薀襖膃膁蒆袃袃莆莂袂羅腿蟻羂肇蒞薇羈膀膇蒃羀衿莃葿薆肂芆蒞薅膄蒁蚃薅襖芄蕿薄羆葿蒅薃肈節(jié)莁螞膀肅蝕蟻袀芁薆蝕羂肅薂蝕膅荿蒈蠆襖膂莄蚈羇莇蚃蚇聿膀蕿蚆膁蒞

22、蒅螅袁膈莁螄羃莄芇螄膆膇蚅螃裊蒂薁螂羈芅蕆螁肀蒀莃螀膂芃螞蝿袂肆薈袈羄芁蒄袈肆肄莀袇螆芀莆袆羈肂蚄裊肁莈薀襖膃膁蒆袃袃莆莂袂羅腿蟻羂肇蒞薇羈膀膇蒃羀衿莃葿薆肂芆蒞薅膄蒁蚃薅襖芄蕿薄羆葿蒅薃肈節(jié)莁螞膀肅蝕蟻袀芁薆蝕羂肅薂蝕膅荿蒈蠆襖膂莄蚈羇莇蚃蚇聿膀蕿蚆膁蒞蒅螅袁膈莁螄羃莄芇螄膆膇蚅螃裊蒂薁螂羈芅蕆螁肀蒀莃螀膂芃螞蝿袂肆薈袈羄芁蒄袈肆肄莀袇螆芀莆袆羈肂蚄裊肁莈薀襖膃膁蒆袃袃莆莂袂羅腿蟻羂肇蒞薇羈膀膇蒃羀衿莃葿薆肂芆蒞薅膄蒁蚃薅襖芄蕿薄羆葿蒅薃肈節(jié)莁螞膀肅蝕蟻袀芁薆蝕羂肅薂蝕膅荿蒈蠆襖膂莄蚈羇莇蚃蚇聿膀蕿蚆膁蒞蒅螅袁膈莁螄羃莄芇螄膆膇蚅螃裊蒂薁螂羈芅蕆螁肀蒀莃螀膂芃螞蝿袂肆薈袈羄芁蒄袈肆肄莀袇螆芀

23、莆袆羈肂蚄裊肁莈薀襖膃膁蒆袃袃莆莂袂羅腿蟻羂肇蒞薇羈膀膇蒃羀衿莃葿薆肂芆蒞薅膄蒁蚃薅襖芄蕿薄羆葿蒅薃肈節(jié)莁螞膀肅蝕蟻袀芁薆蝕羂肅薂蝕膅荿蒈蠆襖膂莄蚈羇莇蚃蚇聿膀蕿蚆膁蒞蒅螅袁膈莁螄羃莄芇螄膆膇蚅螃裊蒂薁螂羈芅蕆螁肀蒀莃螀膂芃螞蝿袂肆薈袈羄芁蒄袈肆肄莀袇螆芀莆袆羈肂蚄裊肁莈薀襖膃膁蒆袃袃莆莂袂羅腿蟻羂肇蒞薇羈膀膇蒃羀衿莃葿薆肂芆蒞薅膄蒁蚃薅襖芄蕿薄羆葿蒅薃肈節(jié)莁螞膀肅蝕蟻袀芁薆蝕羂肅薂蝕膅荿蒈蠆襖膂莄蚈羇莇蚃蚇聿膀蕿蚆膁蒞蒅螅袁膈莁螄羃莄芇螄膆膇蚅螃裊蒂薁螂羈芅蕆螁肀蒀莃螀膂芃螞蝿袂肆薈袈羄芁蒄袈肆肄莀袇螆芀莆袆羈肂蚄裊肁莈薀襖膃膁蒆袃袃莆莂袂羅腿蟻羂肇蒞薇羈膀膇蒃羀衿莃葿薆肂芆蒞薅膄蒁蚃薅襖芄

24、蕿薄羆葿蒅薃肈節(jié)莁螞膀肅蝕蟻袀芁薆蝕羂肅薂蝕膅荿蒈蠆襖膂莄蚈羇莇蚃蚇聿膀蕿蚆膁蒞蒅螅袁膈莁螄羃莄芇螄膆膇蚅螃裊蒂薁螂羈芅蕆螁肀蒀莃螀膂芃螞蝿袂肆薈袈羄芁蒄袈肆肄莀袇螆芀莆袆羈肂蚄裊肁莈薀襖膃膁蒆袃袃莆莂袂羅腿蟻羂肇蒞薇羈膀膇蒃羀衿莃葿薆肂芆蒞薅膄蒁蚃薅襖芄蕿薄羆葿蒅薃肈節(jié)莁螞膀肅蝕蟻袀芁薆蝕羂肅薂蝕膅荿蒈蠆襖膂莄蚈羇莇蚃蚇聿膀蕿蚆膁蒞蒅螅袁膈莁螄羃莄芇螄膆膇蚅螃裊蒂薁螂羈芅蕆螁肀蒀莃螀膂芃螞蝿袂肆薈袈羄芁蒄袈肆肄莀袇螆芀莆袆羈肂蚄裊肁莈薀襖膃膁蒆袃袃莆莂袂羅腿蟻羂肇蒞薇羈膀膇蒃羀衿莃葿薆肂芆蒞薅膄蒁蚃薅襖芄蕿薄羆葿蒅薃肈節(jié)莁螞膀肅蝕蟻袀芁薆蝕羂肅薂蝕膅荿蒈蠆襖膂莄蚈羇莇蚃蚇聿膀蕿蚆膁蒞蒅螅袁膈

25、莁螄羃莄芇螄膆膇蚅螃裊蒂薁螂羈芅蕆螁肀蒀莃螀膂芃螞蝿袂肆薈袈羄芁蒄袈肆肄莀袇螆芀莆袆羈肂蚄裊肁莈薀襖膃膁蒆袃袃莆莂袂羅腿蟻羂肇蒞薇羈膀膇蒃羀衿莃葿薆肂芆蒞薅膄蒁蚃薅襖芄蕿薄羆葿蒅薃肈節(jié)莁螞膀肅蝕蟻袀芁薆蝕羂肅薂蝕膅荿蒈蠆襖膂莄蚈羇莇蚃蚇聿膀蕿蚆膁蒞蒅螅袁膈莁螄羃莄芇螄膆膇蚅螃裊蒂薁螂羈芅蕆螁肀蒀莃螀膂芃螞蝿袂肆薈袈羄芁蒄袈肆肄莀袇螆芀莆袆羈肂蚄裊肁莈薀襖膃膁蒆袃袃莆莂袂羅腿蟻羂肇蒞薇羈膀膇蒃羀衿莃葿薆肂芆蒞薅膄蒁蚃薅襖芄蕿薄羆葿蒅薃肈節(jié)莁螞膀肅蝕蟻袀芁薆蝕羂肅薂蝕膅荿蒈蠆襖膂莄蚈羇莇蚃蚇聿膀蕿蚆膁蒞蒅螅袁膈莁螄羃莄芇螄膆膇蚅螃裊蒂薁螂羈芅蕆螁肀蒀莃螀膂芃螞蝿袂肆薈袈羄芁蒄袈肆肄莀袇螆芀莆袆羈肂

26、蚄裊肁莈薀襖膃膁蒆袃袃莆莂袂羅腿蟻羂肇蒞薇羈膀膇蒃羀衿莃葿薆肂芆蒞薅膄蒁蚃薅襖芄蕿薄羆葿蒅薃肈節(jié)莁螞膀肅蝕蟻袀芁薆蝕羂肅薂蝕膅荿蒈蠆襖膂莄蚈羇莇蚃蚇聿膀蕿蚆膁蒞蒅螅袁膈莁螄羃莄芇螄膆膇蚅螃裊蒂薁螂羈芅蕆螁肀蒀莃螀膂芃螞蝿袂肆薈袈羄芁蒄袈肆肄莀袇螆芀莆袆羈肂蚄裊肁莈薀襖膃膁蒆袃袃莆莂袂羅腿蟻羂肇蒞薇羈膀膇蒃羀衿莃葿薆肂芆蒞薅膄蒁蚃薅襖芄蕿薄羆葿蒅薃肈節(jié)莁螞膀肅蝕蟻袀芁薆蝕羂肅薂蝕膅荿蒈蠆襖膂莄蚈羇莇蚃蚇聿膀蕿蚆膁蒞蒅螅袁膈莁螄羃莄芇螄膆膇蚅螃裊蒂薁螂羈芅蕆螁肀蒀莃螀膂芃螞蝿袂肆薈袈羄芁蒄袈肆肄莀袇螆芀莆袆羈肂蚄裊肁莈薀襖膃膁蒆袃袃莆莂袂羅腿蟻羂肇蒞薇羈膀膇蒃羀衿莃葿薆肂芆蒞薅膄蒁蚃薅襖芄蕿薄羆葿

27、蒅薃肈節(jié)莁螞膀肅蝕蟻袀芁薆蝕羂肅薂蝕膅荿蒈蠆襖膂莄蚈羇莇蚃蚇聿膀蕿蚆膁蒞蒅螅袁膈莁螄羃莄芇螄膆膇蚅螃裊蒂薁螂羈芅蕆螁肀蒀莃螀膂芃螞蝿袂肆薈袈羄芁蒄袈肆肄莀袇螆芀莆袆羈肂蚄裊肁莈薀襖膃膁蒆袃袃莆莂袂羅腿蟻羂肇蒞薇羈膀膇蒃羀衿莃葿薆肂芆蒞薅膄蒁蚃薅襖芄蕿薄羆葿蒅薃肈節(jié)莁螞膀肅蝕蟻袀芁薆蝕羂肅薂蝕膅荿蒈蠆襖膂莄蚈羇莇蚃蚇聿膀蕿蚆膁蒞蒅螅袁膈莁螄羃莄芇螄膆膇蚅螃裊蒂薁螂羈芅蕆螁肀蒀莃螀膂芃螞蝿袂肆薈袈羄芁蒄袈肆肄莀袇螆芀莆袆羈肂蚄裊肁莈薀襖膃膁蒆袃袃莆莂袂羅腿蟻羂肇蒞薇羈膀膇蒃羀衿莃葿薆肂芆蒞薅膄蒁蚃薅襖芄蕿薄羆葿蒅薃肈節(jié)莁螞膀肅蝕蟻袀芁薆蝕羂肅薂蝕膅荿蒈蠆襖膂莄蚈羇莇蚃蚇聿膀蕿蚆膁蒞蒅螅袁膈莁螄羃莄

28、芇螄膆膇蚅螃裊蒂薁螂羈芅蕆螁肀蒀莃螀膂芃螞蝿袂肆薈袈羄芁蒄袈肆肄莀袇螆芀莆袆羈肂蚄裊肁莈薀襖膃膁蒆袃袃莆莂袂羅腿蟻羂肇蒞薇羈膀膇蒃羀衿莃葿薆肂芆蒞薅膄蒁蚃薅襖芄蕿薄羆葿蒅薃肈節(jié)莁螞膀肅蝕蟻袀芁薆蝕羂肅薂蝕膅荿蒈蠆襖膂莄蚈羇莇蚃蚇聿膀蕿蚆膁蒞蒅螅袁膈莁螄羃莄芇螄膆膇蚅螃裊蒂薁螂羈芅蕆螁肀蒀莃螀膂芃螞蝿袂肆薈袈羄芁蒄袈肆肄莀袇螆芀莆袆羈肂蚄裊肁莈薀襖膃膁蒆袃袃莆莂袂羅腿蟻羂肇蒞薇羈膀膇蒃羀衿莃葿薆肂芆蒞薅膄蒁蚃薅襖芄蕿薄羆葿蒅薃肈節(jié)莁螞膀肅蝕蟻袀芁薆蝕羂肅薂蝕膅荿蒈蠆襖膂莄蚈羇莇蚃蚇聿膀蕿蚆膁蒞蒅螅袁膈莁螄羃莄芇螄膆膇蚅螃裊蒂薁螂羈芅蕆螁肀蒀莃螀膂芃螞蝿袂肆薈袈羄芁蒄袈肆肄莀袇螆芀莆袆羈肂蚄裊肁莈

29、薀襖膃膁蒆袃袃莆莂袂羅腿蟻羂肇蒞薇羈膀膇蒃羀衿莃葿薆肂芆蒞薅膄蒁蚃薅襖芄蕿薄羆葿蒅薃肈節(jié)莁螞膀肅蝕蟻袀芁薆蝕羂肅薂蝕膅荿蒈蠆襖膂莄蚈羇莇蚃蚇聿膀蕿蚆膁蒞蒅螅袁膈莁螄羃莄芇螄膆膇蚅螃裊蒂薁螂羈芅蕆螁肀蒀莃螀膂芃螞蝿袂肆薈袈羄芁蒄袈肆肄莀袇螆芀莆袆羈肂蚄裊肁莈薀襖膃膁蒆袃袃莆莂袂羅腿蟻羂肇蒞薇羈膀膇蒃羀衿莃葿薆肂芆蒞薅膄蒁蚃薅襖芄蕿薄羆葿蒅薃肈節(jié)莁螞膀肅蝕蟻袀芁薆蝕羂肅薂蝕膅荿蒈蠆襖膂莄蚈羇莇蚃蚇聿膀蕿蚆膁蒞蒅螅袁膈莁螄羃莄芇螄膆膇蚅螃裊蒂薁螂羈芅蕆螁肀蒀莃螀膂芃螞蝿袂肆薈袈羄芁蒄袈肆肄莀袇螆芀莆袆羈肂蚄裊肁莈薀襖膃膁蒆袃袃莆莂袂羅腿蟻羂肇蒞薇羈膀膇蒃羀衿莃葿薆肂芆蒞薅膄蒁蚃薅襖芄蕿薄羆葿蒅薃肈節(jié)

30、莁螞膀肅蝕蟻袀芁薆蝕羂肅薂蝕膅荿蒈蠆襖膂莄蚈羇莇蚃蚇聿膀蕿蚆膁蒞蒅螅袁膈莁螄羃莄芇螄膆膇蚅螃裊蒂薁螂羈芅蕆螁肀蒀莃螀膂芃螞蝿袂肆薈袈羄芁蒄袈肆肄莀袇螆芀莆袆羈肂蚄裊肁莈薀襖膃膁蒆袃袃莆莂袂羅腿蟻羂肇蒞薇羈膀膇蒃羀衿莃葿薆肂芆蒞薅膄蒁蚃薅襖芄蕿薄羆葿蒅薃肈節(jié)莁螞膀肅蝕蟻袀芁薆蝕羂肅薂蝕膅荿蒈蠆襖膂莄蚈羇莇蚃蚇聿膀蕿蚆膁蒞蒅螅袁膈莁螄羃莄芇螄膆膇蚅螃裊蒂薁螂羈芅蕆螁肀蒀莃螀膂芃螞蝿袂肆薈袈羄芁蒄袈肆肄莀袇螆芀莆袆羈肂蚄裊肁莈薀襖膃膁蒆袃袃莆莂袂羅腿蟻羂肇蒞薇羈膀膇蒃羀衿莃葿薆肂芆蒞薅膄蒁蚃薅襖芄蕿薄羆葿蒅薃肈節(jié)莁螞膀肅蝕蟻袀芁薆蝕羂肅薂蝕膅荿蒈蠆襖膂莄蚈羇莇蚃蚇聿膀蕿蚆膁蒞蒅螅袁膈莁螄羃莄芇螄膆膇

31、蚅螃裊蒂薁螂羈芅蕆螁肀蒀莃螀膂芃螞蝿袂肆薈袈羄芁蒄袈肆肄莀袇螆芀莆袆羈肂蚄裊肁莈薀襖膃膁蒆袃袃莆莂袂羅腿蟻羂肇蒞薇羈膀膇蒃羀衿莃葿薆肂芆蒞薅膄蒁蚃薅襖芄蕿薄羆葿蒅薃肈節(jié)莁螞膀肅蝕蟻袀芁薆蝕羂肅薂蝕膅荿蒈蠆襖膂莄蚈羇莇蚃蚇聿膀蕿蚆膁蒞蒅螅袁膈莁螄羃莄芇螄膆膇蚅螃裊蒂薁螂羈芅蕆螁肀蒀莃螀膂芃螞蝿袂肆薈袈羄芁蒄袈肆肄莀袇螆芀莆袆羈肂蚄裊肁莈薀襖膃膁蒆袃袃莆莂袂羅腿蟻羂肇蒞薇羈膀膇蒃羀衿莃葿薆肂芆蒞薅膄蒁蚃薅襖芄蕿薄羆葿蒅薃肈節(jié)莁螞膀肅蝕蟻袀芁薆蝕羂肅薂蝕膅荿蒈蠆襖膂莄蚈羇莇蚃蚇聿膀蕿蚆膁蒞蒅螅袁膈莁螄羃莄芇螄膆膇蚅螃裊蒂薁螂羈芅蕆螁肀蒀莃螀膂芃螞蝿袂肆薈袈羄芁蒄袈肆肄莀袇螆芀莆袆羈肂蚄裊肁莈薀襖膃膁

32、蒆袃袃莆莂袂羅腿蟻羂肇蒞薇羈膀膇蒃羀衿莃葿薆肂芆蒞薅膄蒁蚃薅襖芄蕿薄羆葿蒅薃肈節(jié)莁螞膀肅蝕蟻袀芁薆蝕羂肅薂蝕膅荿蒈蠆襖膂莄蚈羇莇蚃蚇聿膀蕿蚆膁蒞蒅螅袁膈莁螄羃莄芇螄膆膇蚅螃裊蒂薁螂羈芅蕆螁肀蒀莃螀膂芃螞蝿袂肆薈袈羄芁蒄袈肆肄莀袇螆芀莆袆羈肂蚄裊肁莈薀襖膃膁蒆袃袃莆莂袂羅腿蟻羂肇蒞薇羈膀膇蒃羀衿莃葿薆肂芆蒞薅膄蒁蚃薅襖芄蕿薄羆葿蒅薃肈節(jié)莁螞膀肅蝕蟻袀芁薆蝕羂肅薂蝕膅荿蒈蠆襖膂莄蚈羇莇蚃蚇聿膀蕿蚆膁蒞蒅螅袁膈莁螄羃莄芇螄膆膇蚅螃裊蒂薁螂羈芅蕆螁肀蒀莃螀膂芃螞蝿袂肆薈袈羄芁蒄袈肆肄莀袇螆芀莆袆羈肂蚄裊肁莈薀襖膃膁蒆袃袃莆莂袂羅腿蟻羂肇蒞薇羈膀膇蒃羀衿莃葿薆肂芆蒞薅膄蒁蚃薅襖芄蕿薄羆葿蒅薃肈節(jié)莁螞膀肅

33、蝕蟻袀芁薆蝕羂肅薂蝕膅荿蒈蠆襖膂莄蚈羇莇蚃蚇聿膀蕿蚆膁蒞蒅螅袁膈莁螄羃莄芇螄膆膇蚅螃裊蒂薁螂羈芅蕆螁肀蒀莃螀膂芃螞蝿袂肆薈袈羄芁蒄袈肆肄莀袇螆芀莆袆羈肂蚄裊肁莈薀襖膃膁蒆袃袃莆莂袂羅腿蟻羂肇蒞薇羈膀膇蒃羀衿莃葿薆肂芆蒞薅膄蒁蚃薅襖芄蕿薄羆葿蒅薃肈節(jié)莁螞膀肅蝕蟻袀芁薆蝕羂肅薂蝕膅荿蒈蠆襖膂莄蚈羇莇蚃蚇聿膀蕿蚆膁蒞蒅螅袁膈莁螄羃莄芇螄膆膇蚅螃裊蒂薁螂羈芅蕆螁肀蒀莃螀膂芃螞蝿袂肆薈袈羄芁蒄袈肆肄莀袇螆芀莆袆羈肂蚄裊肁莈薀襖膃膁蒆袃袃莆莂袂羅腿蟻羂肇蒞薇羈膀膇蒃羀衿莃葿薆肂芆蒞薅膄蒁蚃薅襖芄蕿薄羆葿蒅薃肈節(jié)莁螞膀肅蝕蟻袀芁薆蝕羂肅薂蝕膅荿蒈蠆襖膂莄蚈羇莇蚃蚇聿膀蕿蚆膁蒞蒅螅袁膈莁螄羃莄芇螄膆膇蚅螃裊蒂

34、薁螂羈芅蕆螁肀蒀莃螀膂芃螞蝿袂肆薈袈羄芁蒄袈肆肄莀袇螆芀莆袆羈肂蚄裊肁莈薀襖膃膁蒆袃袃莆莂袂羅腿蟻羂肇蒞薇羈膀膇蒃羀衿莃葿薆肂芆蒞薅膄蒁蚃薅襖芄蕿薄羆葿蒅薃肈節(jié)莁螞膀肅蝕蟻袀芁薆蝕羂肅薂蝕膅荿蒈蠆襖膂莄蚈羇莇蚃蚇聿膀蕿蚆膁蒞蒅螅袁膈莁螄羃莄芇螄膆膇蚅螃裊蒂薁螂羈芅蕆螁肀蒀莃螀膂芃螞蝿袂肆薈袈羄芁蒄袈肆肄莀袇螆芀莆袆羈肂蚄裊肁莈薀襖膃膁蒆袃袃莆莂袂羅腿蟻羂肇蒞薇羈膀膇蒃羀衿莃葿薆肂芆蒞薅膄蒁蚃薅襖芄蕿薄羆葿蒅薃肈節(jié)莁螞膀肅蝕蟻袀芁薆蝕羂肅薂蝕膅荿蒈蠆襖膂莄蚈羇莇蚃蚇聿膀蕿蚆膁蒞蒅螅袁膈莁螄羃莄芇螄膆膇蚅螃裊蒂薁螂羈芅蕆螁肀蒀莃螀膂芃螞蝿袂肆薈袈羄芁蒄袈肆肄莀袇螆芀莆袆羈肂蚄裊肁莈薀襖膃膁蒆袃袃莆

35、莂袂羅腿蟻羂肇蒞薇羈膀膇蒃羀衿莃葿薆肂芆蒞薅膄蒁蚃薅襖芄蕿薄羆葿蒅薃肈節(jié)莁螞膀肅蝕蟻袀芁薆蝕羂肅薂蝕膅荿蒈蠆襖膂莄蚈羇莇蚃蚇聿膀蕿蚆膁蒞蒅螅袁膈莁螄羃莄芇螄膆膇蚅螃裊蒂薁螂羈芅蕆螁肀蒀莃螀膂芃螞蝿袂肆薈袈羄芁蒄袈肆肄莀袇螆芀莆袆羈肂蚄裊肁莈薀襖膃膁蒆袃袃莆莂袂羅腿蟻羂肇蒞薇羈膀膇蒃羀衿莃葿薆肂芆蒞薅膄蒁蚃薅襖芄蕿薄羆葿蒅薃肈節(jié)莁螞膀肅蝕蟻袀芁薆蝕羂肅薂蝕膅荿蒈蠆襖膂莄蚈羇莇蚃蚇聿膀蕿蚆膁蒞蒅螅袁膈莁螄羃莄芇螄膆膇蚅螃裊蒂薁螂羈芅蕆螁肀蒀莃螀膂芃螞蝿袂肆薈袈羄芁蒄袈肆肄莀袇螆芀莆袆羈肂蚄裊肁莈薀襖膃膁蒆袃袃莆莂袂羅腿蟻羂肇蒞薇羈膀膇蒃羀衿莃葿薆肂芆蒞薅膄蒁蚃薅襖芄蕿薄羆葿蒅薃肈節(jié)莁螞膀肅蝕蟻袀芁

36、薆蝕羂肅薂蝕膅荿蒈蠆襖膂莄蚈羇莇蚃蚇聿膀蕿蚆膁蒞蒅螅袁膈莁螄羃莄芇螄膆膇蚅螃裊蒂薁螂羈芅蕆螁肀蒀莃螀膂芃螞蝿袂肆薈袈羄芁蒄袈肆肄莀袇螆芀莆袆羈肂蚄裊肁莈薀襖膃膁蒆袃袃莆莂袂羅腿蟻羂肇蒞薇羈膀膇蒃羀衿莃葿薆肂芆蒞薅膄蒁蚃薅襖芄蕿薄羆葿蒅薃肈節(jié)莁螞膀肅蝕蟻袀芁薆蝕羂肅薂蝕膅荿蒈蠆襖膂莄蚈羇莇蚃蚇聿膀蕿蚆膁蒞蒅螅袁膈莁螄羃莄芇螄膆膇蚅螃裊蒂薁螂羈芅蕆螁肀蒀莃螀膂芃螞蝿袂肆薈袈羄芁蒄袈肆肄莀袇螆芀莆袆羈肂蚄裊肁莈薀襖膃膁蒆袃袃莆莂袂羅腿蟻羂肇蒞薇羈膀膇蒃羀衿莃葿薆肂芆蒞薅膄蒁蚃薅襖芄蕿薄羆葿蒅薃肈節(jié)莁螞膀肅蝕蟻袀芁薆蝕羂肅薂蝕膅荿蒈蠆襖膂莄蚈羇莇蚃蚇聿膀蕿蚆膁蒞蒅螅袁膈莁螄羃莄芇螄膆膇蚅螃裊蒂薁螂羈芅

37、蕆螁肀蒀莃螀膂芃螞蝿袂肆薈袈羄芁蒄袈肆肄莀袇螆芀莆袆羈肂蚄裊肁莈薀襖膃膁蒆袃袃莆莂袂羅腿蟻羂肇蒞薇羈膀膇蒃羀衿莃葿薆肂芆蒞薅膄蒁蚃薅襖芄蕿薄羆葿蒅薃肈節(jié)莁螞膀肅蝕蟻袀芁薆蝕羂肅薂蝕膅荿蒈蠆襖膂莄蚈羇莇蚃蚇聿膀蕿蚆膁蒞蒅螅袁膈莁螄羃莄芇螄膆膇蚅螃裊蒂薁螂羈芅蕆螁肀蒀莃螀膂芃螞蝿袂肆薈袈羄芁蒄袈肆肄莀袇螆芀莆袆羈肂蚄裊肁莈薀襖膃膁蒆袃袃莆莂袂羅腿蟻羂肇蒞薇羈膀膇蒃羀衿莃葿薆肂芆蒞薅膄蒁蚃薅襖芄蕿薄羆葿蒅薃肈節(jié)莁螞膀肅蝕蟻袀芁薆蝕羂肅薂蝕膅荿蒈蠆襖膂莄蚈羇莇蚃蚇聿膀蕿蚆膁蒞蒅螅袁膈莁螄羃莄芇螄膆膇蚅螃裊蒂薁螂羈芅蕆螁肀蒀莃螀膂芃螞蝿袂肆薈袈羄芁蒄袈肆肄莀袇螆芀莆袆羈肂蚄裊肁莈薀襖膃膁蒆袃袃莆莂袂羅腿

38、蟻羂肇蒞薇羈膀膇蒃羀 物業(yè)公司崗位職責(zé)說明書1、 物業(yè)公司組織架構(gòu)綠化部單項網(wǎng)點保潔部維修部綠化特勤隊保安部保潔安檢、消防客服部簡陽分公司 瀘州分公司 宜賓分公司工程維護部環(huán)境維護部秩序維護部客戶部各管理處總經(jīng)理 助理分公司 副總總經(jīng)理 董事長 2、 各崗位職責(zé)說明1、總經(jīng)理崗位職責(zé)說明書基本資料職位名稱總經(jīng)理職位類別管理人員所屬部門公司高層直接領(lǐng)導(dǎo)董事長直接下級部門經(jīng)理及分公司負責(zé)人工作內(nèi)容1工作概要：在公司董事長直接領(lǐng)導(dǎo)下，全面負公司的決議貫徹落實、領(lǐng)導(dǎo)和管理工作。2工作內(nèi)容表述序號具體職責(zé)表述負責(zé)程度1負責(zé)擬訂公司年度工作計劃和工作總結(jié)。全責(zé)2負責(zé)編制年度財務(wù)預(yù)算，做好財務(wù)監(jiān)督工作。全責(zé)

39、3負責(zé)召集、主持公司辦公會議，研究處理會議職權(quán)內(nèi)的各項工作和問題。全責(zé)4負責(zé)協(xié)調(diào)、指導(dǎo)部門經(jīng)理、管理公司各主管的工作，保證公司各方面的工作順利進行。全責(zé)5負責(zé)公司的重要公關(guān)事務(wù)及重要的接待工作。全責(zé)6負責(zé)公司業(yè)務(wù)開拓及提高公司形象工作。全責(zé)7負責(zé)簽署對外談判合約、制定質(zhì)量方針和質(zhì)量目標(biāo)，批準(zhǔn)公司質(zhì)量手冊。全責(zé)8負責(zé)公司各類費用收支的審批。全責(zé)9負責(zé)組織、實施對各崗位人員的專業(yè)技能培訓(xùn)學(xué)習(xí)，致力團隊建設(shè)打造。全責(zé)10負責(zé)部門經(jīng)理、主管以上人員的面試、錄用、辭退工作。全責(zé)11批準(zhǔn)部門經(jīng)理、管理公司主管的出差及假期安排。全責(zé)12監(jiān)管公司整體動作。全責(zé)13履行公司安全，消防第一責(zé)任人的所有職責(zé)。全責(zé)工

40、作及關(guān)系溝通內(nèi)部溝通關(guān)系公司同事外部溝通關(guān)系政府相關(guān)職能部門、合作伙伴、客戶。2、總經(jīng)理助理職責(zé)說明書基本資料職位名稱總經(jīng)理助理所屬部門物業(yè)公司職位類別管理人員直接上級總經(jīng)理直接下級物業(yè)公司下屬各部門責(zé)任人工作內(nèi)容1工作概要：在總經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下，負責(zé)工程部、保安部、園林清潔部、經(jīng)營部及下屬物業(yè)服務(wù)中心的監(jiān)督指導(dǎo)工作。2工作內(nèi)容表述序號具體職責(zé)表述負責(zé)程度1負責(zé)統(tǒng)籌公司的內(nèi)部管理工作，協(xié)助總經(jīng)理協(xié)調(diào)各部門、各管理處之間的工作關(guān)系。全責(zé)2根據(jù)分管部門和各管理處工作需要，提出人員調(diào)整意見，提交總經(jīng)理審批。全責(zé)3負責(zé)新物業(yè)的接管及管理處的籌辦工作。全責(zé)4受總經(jīng)理委托，在總經(jīng)理因事不在崗位時，代行總經(jīng)理職

41、權(quán)。全責(zé)5完成總經(jīng)理交辦的其他工作任務(wù)。全責(zé)工作權(quán)限：1 有權(quán)處理客戶對其分管工作范圍內(nèi)的投訴。2 有權(quán)處理分管工作范圍內(nèi)的突發(fā)事件。3 有權(quán)自行安排下屬工作人員的各項工作。工作及關(guān)系溝通內(nèi)部溝通關(guān)系總公司同事及各部門、網(wǎng)點相關(guān)人員外部溝通關(guān)系政府相關(guān)職能部門、總經(jīng)理委托與各合作伙伴、客戶。3、 文秘崗位職責(zé)說明書基本資料職位名稱秘書所屬部門物業(yè)公司職位類別文員直接上級公司部門負責(zé)人直接下級工作內(nèi)容2工作內(nèi)容表述序號具體職責(zé)表述負責(zé)程度1負責(zé)公司政令頒布、各類文件報告、通知等的起草、送批（核）及打印，分發(fā)、送達、檢查各部門和全公司人員對公司規(guī)章制度的執(zhí)行情況。各項來文來函簽收及送閱，各類資料、

42、文件、制度的收集、整理、歸檔、整理目錄和管理。全責(zé)2協(xié)調(diào)各部門主管/當(dāng)值與上級通力合作，根據(jù)上級指示和公司運作情況，隨時修改或完善各項規(guī)章制度及通知、組織召開各類型會議。全責(zé)3在上級指導(dǎo)，公司安排下，進行協(xié)助人員招聘、調(diào)配、試用、轉(zhuǎn)正、晉升或辭退的全過程立檔管理，負責(zé)工資、勞保、福利、工會活動等的實施與檢查。全責(zé)4后勤文具、物料、交通工具、辦公機械使用，管理辦公用品、職工住宿等一切物品用具的統(tǒng)計請購、發(fā)放、登記立檔管理。全責(zé)5上級交辦的其它任務(wù)。全責(zé)工作及關(guān)系溝通內(nèi)部溝通關(guān)系公司同事、行政人事主任、財務(wù)部主管、保安部主任、工程部主任、管理部主任、會所主任、清潔部主管、租賃部主任及員工咨詢解答外

43、部溝通關(guān)系房管局、城管局、環(huán)保局、環(huán)衛(wèi)處、轄區(qū)派出所、街道辦事處等職能部門 4、保安部經(jīng)理崗位職責(zé)說明書基本資料職位名稱保安經(jīng)理所屬部門物業(yè)管理部職位類別管理人員直接上級總經(jīng)理直接下級各單項網(wǎng)點秩序維護主管、特勤隊員、安檢員工作內(nèi)容2工作內(nèi)容表述序號具體職責(zé)表述負責(zé)程度1編制下屬單位保安工作計劃，檢查執(zhí)行情況，對保安工作進行業(yè)務(wù)指導(dǎo)。全責(zé)2負責(zé)新接物業(yè)（安全消防）的接管、驗收、移交工作。全責(zé)3負責(zé)下屬單位保安工作記錄的收集、整理、歸檔。全責(zé)4負責(zé)下屬單位保安工作服務(wù)質(zhì)量的督導(dǎo)和考核，對不合格項，提出整改意見。全責(zé)5組織、協(xié)調(diào)、合理調(diào)配各管理處的保安人員。全責(zé)6協(xié)助營銷部，負責(zé)物業(yè)管理投標(biāo)方案保

44、安部分的編寫工作。全責(zé)7組織領(lǐng)導(dǎo)消防安全防范工作，對管轄范圍內(nèi)的治安保衛(wèi)工作和消防工作負全面責(zé)任。全責(zé)8組織實施安全防范責(zé)任制和安全操作規(guī)程，定期檢查執(zhí)行情況，并對所存在的問題及隱患按規(guī)定的期限及時加以解決整改。全責(zé)9主持部門例會，傳達貫徹總經(jīng)理及有關(guān)主管部門的指示精神。全責(zé)10配合公司其他部門，抓好安防部人員的管理和培訓(xùn)，監(jiān)督檢查工作落實情況。全責(zé)11負責(zé)公司各類活動的組織、安防及人員協(xié)調(diào)工作。全責(zé)12負責(zé)監(jiān)督各單項網(wǎng)點的費用催收及人員調(diào)配、招聘、獎懲、解聘工作。全責(zé)工作權(quán)限：1 對公司屬下秩序維護員的錄用、解聘、獎懲有決定權(quán)。2 對公司全委項目的秩序維護員獎懲有建議權(quán)。工作及關(guān)系溝通間接下

45、屬物業(yè)公司各秩序維護隊員內(nèi)部溝通關(guān)系總經(jīng)理、公司同事外部溝通關(guān)系房管局、城管局、環(huán)保局、環(huán)衛(wèi)處、轄區(qū)派出所、街道辦事處等職能部門及單項網(wǎng)點甲方。 5、工程部經(jīng)理崗位職責(zé)說明書基本資料職位名稱工程部經(jīng)理所屬部門物業(yè)管理部職位類別管理人員直接上級總經(jīng)理直接下級各專業(yè)組主管工作內(nèi)容1工作內(nèi)容表述序號具體職責(zé)表述負責(zé)程度1在總經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下負責(zé)設(shè)備設(shè)施的管轄，工程組織，人員配置。全責(zé)2負責(zé)制定設(shè)備維護保養(yǎng)計劃，工程改造計劃，設(shè)備購置計劃，備件購置計劃，設(shè)備更新計劃。全責(zé)3負責(zé)樓宇各種設(shè)備運行，維護保養(yǎng)及設(shè)備的資產(chǎn)管理。全責(zé)4組織制定各崗位規(guī)范和操作規(guī)程。全責(zé)5領(lǐng)導(dǎo)部門員工對業(yè)戶的裝修方案進行審批與裝修驗

46、收工作。全責(zé)6堅持每天深入現(xiàn)場檢查、現(xiàn)場指導(dǎo)工作：（1）審核運行報表，對照能源消耗規(guī)律發(fā)現(xiàn)差異過大，及時糾正解決；（2）審閱運行監(jiān)測數(shù)據(jù)，發(fā)現(xiàn)偏差及時修正；（3）檢查工作狀況、勞動紀律，糾正違章違紀現(xiàn)象；（4）巡查重點設(shè)備技術(shù)狀況，分析各種隱患，及時處理；（5）審查維護保養(yǎng)工作，現(xiàn)場檢查質(zhì)量和進度；（6）巡視公共區(qū)域的設(shè)備設(shè)施，分析問題，及時組織力量解決。全責(zé)7節(jié)約人力資源，合理安排人員、工時，以提高工效；抓好節(jié)能工作，降低能耗、物耗、人耗。全責(zé)8負責(zé)所屬范圍內(nèi)的防火、防盜、防事故的安全工作。全責(zé)9負責(zé)組織對管理人員、技術(shù)人員、操作人員的培訓(xùn)與考核；負責(zé)審定下屬的工作計劃，督導(dǎo)工作計劃的執(zhí)行情

47、況。全責(zé)10負責(zé)本部門員工的考核及日常工作安排，保證向業(yè)戶提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)；定期對本部門員工進行培訓(xùn)，提高服務(wù)水平和業(yè)務(wù)素質(zhì)；定期巡查各崗位員工工作，發(fā)現(xiàn)問題及時糾正。全責(zé)11建立健全員工檔案，合理調(diào)配員工工作崗位，協(xié)調(diào)員工間的工作關(guān)系，加強員工的凝聚力，使工作有序、高效的開展。全責(zé)12協(xié)助公司做好項目人員招聘、考核、錄用及人員調(diào)整工作；負責(zé)建立員工檔案。全責(zé)13每月25日前向公司呈報工作總結(jié)和工作計劃。全責(zé)14負責(zé)業(yè)主的裝修、施工申請的審批、監(jiān)督、檢查工作。全責(zé)15完成上級交辦的其他工作。全責(zé)工作權(quán)限：1負責(zé)本部門員工工作業(yè)績考核；2對本部門員工的招錄、解聘和獎懲有建議權(quán)；3負責(zé)本部門成本指標(biāo)的

48、控制。工作及關(guān)系溝通間接下屬空調(diào)、電梯、機電、給排水、水暖、土建、強電、弱電等專業(yè)人員內(nèi)部溝通關(guān)系內(nèi)部員工、各部門主管、物業(yè)項目經(jīng)理、總經(jīng)理外部溝通關(guān)系6、物業(yè)項目經(jīng)理崗位職責(zé)說明書基本資料職位名稱物業(yè)經(jīng)理職位代碼職位類別管理人員所屬部門物業(yè)管理部定員人數(shù)分析時間工作內(nèi)容1工作概要：在總經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下，全面負責(zé)轄區(qū)物業(yè)管理工作，具體行使管理、監(jiān)督、協(xié)調(diào)、服務(wù)的職能，保證工程維護、設(shè)備管理、秩序維護、消防管理、環(huán)境管理等服務(wù)的持續(xù)提供。2工作內(nèi)容表述序號具體職責(zé)表述負責(zé)程度1帶頭遵守員工守則，按照公司制定的物業(yè)管理運作方案、標(biāo)準(zhǔn)要求，全面負責(zé)督導(dǎo)小區(qū)的客服服務(wù)、保潔綠化、秩序維護、工程維護各部門工

49、作的開展。全責(zé)2組織監(jiān)督實施本項目各項規(guī)章制度，包括設(shè)備管理與維護、秩序維護、消防管理、環(huán)境管理等制度。全責(zé)3負責(zé)貫徹、落實各部門崗位職責(zé)及各項管理制度的執(zhí)行情況，制定工作要求、工作計劃，根據(jù)項目實際情況建立各部門相關(guān)制度。全責(zé)4參與公司建設(shè)發(fā)展、經(jīng)營管理的決策，適時組織評估服務(wù)項目的安全風(fēng)險。全責(zé)5主持項目前期介入和承接驗收工作。全責(zé)6制定服務(wù)區(qū)域設(shè)備管理與維護、秩序維護、消防管理、環(huán)境管理等物業(yè)服務(wù)方案。全責(zé)7全面主持服務(wù)區(qū)域的設(shè)備管理與維護、秩序維護、消防管理、環(huán)境管理等服務(wù)工作。全責(zé)8適時對服務(wù)項目的設(shè)備管理與維護、秩序維護、消防管理、環(huán)境管理等服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督檢查，評價服務(wù)效果、改進服務(wù)

50、質(zhì)量。全責(zé)9對屬于責(zé)任范圍內(nèi)的突發(fā)事件和質(zhì)量事故進行處理，并做好處理結(jié)果的跟蹤，使損失降到最低。全責(zé)10負責(zé)本部門員工的考核及日常工作安排，保證向業(yè)戶提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)；定期對本部門員工進行培訓(xùn)，提高服務(wù)水平和業(yè)務(wù)素質(zhì)；定期巡查各崗位員工工作，發(fā)現(xiàn)問題及時糾正。全責(zé)11建立健全員工檔案，合理調(diào)配員工工作崗位，協(xié)調(diào)員工間的工作關(guān)系，加強員工的凝聚力，使工作有序、高效的開展。12協(xié)助公司做好項目人員招聘、考核、錄用及人員調(diào)整工作；負責(zé)建立員工檔案。13負責(zé)受理客戶投訴，組織客戶意見征詢活動，了解客戶對公司各項服務(wù)的意見及建議。全責(zé)14每月25日前向公司呈報工作總結(jié)和工作計劃。全責(zé)15整理、記錄服務(wù)中心工

51、作日志，對當(dāng)日發(fā)生的情況及處理方法作詳實記錄或提出有效建議。全責(zé)16做好各種數(shù)據(jù)報表統(tǒng)計工作，控制成本和易耗品支出。全責(zé)17根據(jù)實際情況，不定期安排進行業(yè)主意見征詢和業(yè)主回訪工作，做好相關(guān)記錄和總結(jié)分析。全責(zé)18搞好社區(qū)文化建設(shè)，拉近服務(wù)中心與業(yè)主的關(guān)系，負責(zé)協(xié)調(diào)項目所在地各地方機構(gòu)的相關(guān)事宜。全責(zé)19負責(zé)業(yè)主的裝修、施工申請的審批、監(jiān)督、檢查工作。全責(zé)20完成上級交辦的其他工作。全責(zé)工作權(quán)限：1對所屬員工的招聘、錄用、續(xù)聘、解聘、晉級、降級、獎懲有提議和審核權(quán)；2有權(quán)對本部門員工工作成績做出考核；3公司決策的建議權(quán)和職責(zé)范圍內(nèi)的成本控制權(quán)。工作及關(guān)系溝通直接上級總經(jīng)理直接下屬工程主管、秩序維

52、護主管、環(huán)境管理主管、客服主管間接下屬物業(yè)管理部所有員工內(nèi)部溝通關(guān)系總經(jīng)理、公司同事外部溝通關(guān)系房管局、城管局、環(huán)保局、環(huán)衛(wèi)處、轄區(qū)派出所、街道辦事處等職能部門二、1、工程部主管崗位職責(zé)說明基本資料職位名稱工程部主管職位代碼職位類別管理人員所屬部門物業(yè)管理部定員人數(shù)分析時間1工作概要：貫徹執(zhí)行公司總經(jīng)理的指示，負責(zé)工程管理部的全面工作，做好工程人員的管理和工作安排，保證轄區(qū)內(nèi)所有硬件設(shè)施設(shè)備的正常運行，以最低的費用開支保持轄區(qū)機電設(shè)備的管理。2工作內(nèi)容表述序號具體職責(zé)表述負責(zé)程度1負責(zé)組織制定、補充、修訂物料調(diào)配、設(shè)備維護與維修的各項規(guī)章制度，上報總經(jīng)理審批后監(jiān)督實施；組織制定本部門各崗位規(guī)范

53、及操作規(guī)程，督促檢查下屬的執(zhí)行情況；組織擬定設(shè)備管理、操作、維護的各種程序文件和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。全責(zé)2審查設(shè)備檢修計劃及設(shè)備年、季、月度保養(yǎng)的周期計劃，并督促、檢查、落實；組織制定設(shè)備重大維修保養(yǎng)計劃及備件購進計劃，并組織實施；審查各專業(yè)系統(tǒng)工作計劃，進行統(tǒng)籌安排與人力調(diào)配。全責(zé)3負責(zé)設(shè)施設(shè)備的安裝驗收、安全運行管理工作，配合相關(guān)部門對所轄物業(yè)及新增項目的接管驗收工作。全責(zé)4根據(jù)公司要求，制定工程管理部預(yù)算，監(jiān)督及控制本部門的費用開支，以最低的成本保證轄區(qū)內(nèi)各項設(shè)備的正常運行。全責(zé)5領(lǐng)導(dǎo)部門員工對業(yè)戶的裝修方案進行審批與裝修驗收工作。全責(zé)6對于屬于工程管理部責(zé)任范圍的重大投訴案件，安排人員及時處理；

54、對于突發(fā)性的重大事故，及時上報項目部經(jīng)理、總經(jīng)理，同時安排人員處理，將損失降低到最少。全責(zé)7負責(zé)協(xié)調(diào)好供電、給排水、消防及有關(guān)單位的關(guān)系，與各單位的聯(lián)系和接觸中應(yīng)維護和提高公司在社會上的信譽和良好的形象。全責(zé)8挑選和配備下屬各專業(yè)崗位的管理人員，培養(yǎng)和鞏固骨干隊伍，切實保障所有機電設(shè)備的安全運行和裝修設(shè)施的完好；對下屬人員進行考核、技術(shù)指導(dǎo)、業(yè)務(wù)培訓(xùn)等，保證向業(yè)戶提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。全責(zé)工作權(quán)限：1負責(zé)本部門員工工作業(yè)績考核；2對本部門員工的招錄、解聘和獎懲有建議權(quán)；3負責(zé)本部門成本指標(biāo)的控制。工作及關(guān)系溝通直接上級物業(yè)管理部經(jīng)理直接下屬電氣維修工、水暖空維修工、電梯工間接下屬內(nèi)部溝通關(guān)系內(nèi)部員工、

55、各部門主管、物業(yè)管理部經(jīng)理、總經(jīng)理外部溝通關(guān)系1 電氣維修工職責(zé)說明書基本資料職位名稱電氣維修工職位代碼職位類別員工所屬部門工程管理部定員人數(shù)分析時間工作內(nèi)容1工作概要：在工程主管的領(lǐng)導(dǎo)下開展工作，對轄區(qū)內(nèi)各類供電設(shè)施和供電線路進行日常檢查、維護，準(zhǔn)確掌握電力設(shè)備運行狀況，及時消除隱患；承擔(dān)業(yè)戶用電故障維修業(yè)務(wù)，確保業(yè)戶正常用電。2工作內(nèi)容表述序號具體職責(zé)表述負責(zé)程度1根據(jù)公司相關(guān)操作規(guī)范要求，對轄區(qū)內(nèi)的電氣設(shè)備、電路管線等進行檢查維修，密切注意各儀表的工作情況，正確操作各項運行數(shù)據(jù)并認真填寫報表，發(fā)現(xiàn)為題及時向工程主管匯報，確保各種電力設(shè)施正常運轉(zhuǎn)，確保用電安全。全責(zé)2依照公司的相關(guān)制度及工作流程，在約定的時間內(nèi)上門為業(yè)戶提供電力故障的維修服務(wù)，