2019年最新房屋裝修合同范文

1、2019 年最新房屋裝修合同范文 甲方： 代表人： 乙方： 代表人： 依照中華人民共和國(guó)合同法及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合住宅 裝飾工程施工的特點(diǎn)，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙 方經(jīng)友好洽談和協(xié)商，就雙方的住宅裝飾工程的相關(guān)事宜，達(dá)成如下 協(xié)議： 一、工程概況 1、 工程地點(diǎn) 2、 工程內(nèi)容。 工程內(nèi)容及做法：詳見雙方確認(rèn)的工程預(yù)算表、施工圖和 3、 承包方式：雙方商定采取下列 種方式。 1）包工包料； 2）包工、包部分材料； 3）包工不包料。 4、工程期限及保修期：工程期限 天。自 年月日起至 年月日 止。保修期： 月。自工程竣工經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，雙方簽字之 日起計(jì)算，并由乙方開具

2、工程保修單。 5、合同價(jià)款及付款方式： 本合同總價(jià)為（大寫）： （小寫） 元，合同生效后，甲方按下表中的約定向乙方支付工程款： 1 1 支付時(shí)間 支付金額 開工前三天 支付（合同總價(jià)60% 年 月 日 支付（合同總價(jià)35% 雙方驗(yàn)收合格 1 1 支付（合同總價(jià)5% ） 元 元 元 J 工程驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)向甲方提出工程結(jié)算單，并將 相關(guān)資料送交甲方，由甲方在五天內(nèi)審核完畢如無異議視為同意，并 在簽字同時(shí)結(jié)清工程余款，工程發(fā)票（合同總價(jià)）中所應(yīng)繳納的稅金 由甲方承擔(dān)。 二、雙方應(yīng)盡的責(zé)任及義務(wù) 甲方： 1、開工前 天，為乙方入場(chǎng)施工創(chuàng)造條件，騰空房 間，清除影響施工的障礙物，對(duì)只能騰空的部分房

3、屋而滯留的家具、 陳設(shè)應(yīng)歸堆，遮蓋，采取保護(hù)措施； 2、提供施工期間的水源、電源，并承擔(dān)相對(duì)應(yīng)費(fèi)用； 3、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工隊(duì)和鄰里之間的關(guān)系； 4、不得變動(dòng)建筑主體或者承重結(jié)構(gòu)，如確需折改原建筑結(jié)構(gòu)、 設(shè)備管線，負(fù)責(zé)到相關(guān)部門辦理相對(duì)應(yīng)的審批手續(xù)； 5、協(xié)調(diào)相關(guān)部門做好現(xiàn)場(chǎng)保衛(wèi)、消防、垃圾處理等工作，并 承擔(dān)相對(duì)應(yīng)費(fèi)用； 6、 對(duì)工程質(zhì)量、施工進(jìn)度實(shí)行檢查和監(jiān)督； 7、 甲方家庭成員對(duì)工程的意見，均需經(jīng)過甲方代表與乙方接 觸。 乙方： 1、 根據(jù)施工圖紙，提供施工方案和進(jìn)度計(jì)劃，交甲方備案認(rèn) 可； 2、 及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)， 施工中嚴(yán)格執(zhí)行安全施工操作規(guī)范、防火規(guī)定、施工規(guī)范 按期保質(zhì)完成工程； 負(fù)責(zé)對(duì)現(xiàn)

4、場(chǎng)設(shè)施和工程成品的保護(hù)，防止因施工造成的管 道堵塞、滲漏水、停電、 責(zé)修復(fù)； 3、 物品損害等事故發(fā)生，如有發(fā)生，應(yīng)盡快負(fù) 4、文明施工， 音，不擾民及污染環(huán)境， 佩證上崗，保證施工現(xiàn)場(chǎng)的整潔，盡量減少噪 工程完工后負(fù)責(zé)清掃施工現(xiàn)場(chǎng)。 三、工程變更 1、工程施工過程中，甲方提出修改意見及增減工程項(xiàng)目時(shí)， 須提前與乙方聯(lián)系，并簽訂書面變更協(xié)議后，方能實(shí)行該項(xiàng)目的施工。 2、甲方私自與工地施工人員商定更改施工內(nèi)容所引起的一切 后果，由甲方自負(fù)，給乙方造成損失，延誤工期的，還應(yīng)賠償。 四、材料、設(shè)備的供應(yīng) 1、由甲方提供的材料設(shè)備，應(yīng)為附合設(shè)計(jì)和國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)要求的 合格產(chǎn)品，并應(yīng)按施工進(jìn)度計(jì)劃即時(shí)供應(yīng)到

5、現(xiàn)場(chǎng)，并事先通知乙方， 雙方對(duì)所供應(yīng)材料的數(shù)量及外觀實(shí)行共同驗(yàn)收，辦理交接手續(xù)后由乙 方負(fù)責(zé)保管，并收取一定的保管費(fèi)用，如造成損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。 2、甲供材料未經(jīng)甲方同意不得挪作他用，乙方如挪用，按挪 用材料的雙倍價(jià)格補(bǔ)償給甲方。 3、由乙方提供的材料、設(shè)備，必須與所供的材料明細(xì)表中的 品種、規(guī)格、型號(hào)、品種、等級(jí)、質(zhì)量、計(jì)量標(biāo)準(zhǔn)及數(shù)量相符，經(jīng)甲 方簽字認(rèn)可后再行使用。 4、乙方提供的材料設(shè)備如不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)質(zhì)量要求或規(guī)格有 差異時(shí)，禁止使用；如已使用，其后果和損失均由乙方承擔(dān)。 五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收 1、本工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)按XX年1月10日發(fā)布的江蘇省住宅裝 飾質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。 2、工程驗(yàn)收分隱

6、蔽工程驗(yàn)收、中間驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收三部分， 其中對(duì)隱蔽工程和中間驗(yàn)收應(yīng)由甲、乙雙方即時(shí)辦理，以便進(jìn)入下道 工序施工，甲方如不能按通知時(shí)間到現(xiàn)場(chǎng)視作同意。工程全部結(jié)束后， 乙方應(yīng)通知甲方在 5 天內(nèi)組織驗(yàn)收，填寫工程驗(yàn)收單。如甲方因故不 能在 5 天內(nèi)參加驗(yàn)收，應(yīng)即時(shí)以書面形式通知乙方，另定驗(yàn)收日期， 甲方應(yīng)承認(rèn)竣工日期，并承擔(dān)乙方的看管費(fèi)和相關(guān)費(fèi)用，驗(yàn)收合格簽 字后，結(jié)清工程余款，工程保修單即行生效 3、如未經(jīng)驗(yàn)收，甲方自行搬入家具或居住，則視為驗(yàn)收合格。 4、施工過程中雙方對(duì)工程質(zhì)量發(fā)生爭(zhēng)議，由質(zhì)檢部門對(duì)工程質(zhì)量予以 驗(yàn)證，經(jīng)驗(yàn)證工程質(zhì)量不符合合同約定及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，驗(yàn)證過程支出 的相關(guān)費(fèi)用由乙方

7、承擔(dān)，如符合合同約定和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，驗(yàn)證過程支 出的相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。 5、室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量。乙方與甲方共同做到使用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn) （國(guó)家質(zhì)量檢驗(yàn)檢疫總局 XX年1月1日發(fā)布實(shí)施）的建筑裝飾材料。 工程完工后，乙方應(yīng)根據(jù)國(guó)家質(zhì)量檢驗(yàn)檢疫總局和建設(shè)部XX年1月1 日聯(lián)合發(fā)布實(shí)施的 民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范 ，實(shí)行室內(nèi) 環(huán)境的檢測(cè)，并提供檢測(cè)報(bào)告。檢測(cè)費(fèi)用根據(jù)建設(shè)部建辦質(zhì)（XX） 17 號(hào)文件精神，室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量檢測(cè)屬裝修裝飾工程最后一個(gè)環(huán)節(jié)，應(yīng)列 入工程預(yù)算中，檢測(cè)結(jié)果不合格，雙方應(yīng)分析原因，明確責(zé)任，責(zé)任 方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的治理費(fèi)用。 6、甲方如有特殊施工項(xiàng)目和特殊質(zhì)量要求，雙方應(yīng)確認(rèn)，并 另

8、簽補(bǔ)充合同。 六、工期延誤 1、對(duì)以下原因造成竣工日期延誤，經(jīng)甲方確認(rèn)簽字，工期相 對(duì)應(yīng)順延： 1）工程量變化和設(shè)計(jì)變更； 2）不可抗力； 3）甲方同意工期順延的其他情況。 2、因甲方未按約定完成其應(yīng)負(fù)責(zé)的工作而影響工期的，工期 順延，因甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量的，返工 費(fèi)用由甲方承擔(dān)，工期順延。 3、甲方不按期支付工程款，合同工期相對(duì)應(yīng)順延。 4、因乙方責(zé)任未按期開工或無故中途停工而影響工期的，工 期不順延，因乙方所提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格或造成的工程質(zhì)量 存有問題的，返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不順延。 七、工程監(jiān)理 若本工程實(shí)行工程監(jiān)理，甲方與監(jiān)理公司另行簽訂工程監(jiān)理合

9、 同，并將監(jiān)理單位、監(jiān)理工程師的姓名、聯(lián)系電話及其職責(zé)等通知 乙方。 八、違約責(zé)任 1、合同雙方中的任何一方因未履行合同約定或違反國(guó)家法律、 法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，受到罰款或給對(duì)方造成損失的均由責(zé)任方承擔(dān) 責(zé)任，并賠給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。 2、合同生效后，在合同履行期間，任何一方在雙方未取得一 致意見并辦理合同終止手續(xù)的情況下擅自解除合同，應(yīng)按合同總造價(jià) 的 5%作為違約金，會(huì)付給對(duì)方，因一方擅自解除合同，使對(duì)方造成的 實(shí)際損失超過違約金時(shí)，應(yīng)實(shí)行補(bǔ)償。如一方因故無法履行合同時(shí)， 應(yīng)即時(shí)通過另一方法辦理合同終止手續(xù)，并由責(zé)任方賠償對(duì)方相對(duì)應(yīng) 的經(jīng)濟(jì)損失。 3、甲方責(zé)任： （1）未按合同規(guī)定的

10、時(shí)間、要求提供材料、設(shè)備，應(yīng)償 付乙方所以造成的停工、誤工機(jī)械臺(tái)班的實(shí)際損失。 （2）因?yàn)榧追教峁┑牟牧?、設(shè)備質(zhì)量的規(guī)格差異，乙方 向甲方提出，甲方仍表示使用而影響工程質(zhì)量，其返工費(fèi)用由甲方承 擔(dān)。 （3）工程未經(jīng)驗(yàn)收，甲方提前使用造成質(zhì)量問題或損壞， 由甲方承擔(dān)責(zé)任。 （4）甲方未按約定期支付工程款的，每延誤一天向乙方 支付合同價(jià)款1 %0的滯納金。 （5）甲方未辦理相關(guān)手續(xù)，要求乙方拆除原有建筑結(jié)構(gòu) 設(shè)備管線，乙方有權(quán)拒絕施工。 4、乙方責(zé)任 （1）工程質(zhì)量不符合合同規(guī)定，甲方有權(quán)要求無償修理 或返工，造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。 （2）乙方擅自折改原有建筑結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線，由此造成 的損失或事故（包括罰款）由乙方承擔(dān)。 （3）乙方應(yīng)妥善保護(hù)甲方提供的材料和設(shè)備等，如有損 壞，應(yīng)予賠償。 （4）因?yàn)橐曳皆颍率构て谘诱`的，每延誤一天向?qū)?方支付合同價(jià)款1%。的滯納金。 九、合同爭(zhēng)議的解決方式 本合同在履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決，也可 由相關(guān)部門實(shí)行調(diào)解，如調(diào)解不成的，可提交蘇州仲裁委員會(huì)仲裁。 十、其它約定事項(xiàng) 1、因施工而產(chǎn)生的垃圾清除和材料搬運(yùn)，甲方可委托乙方負(fù) 責(zé)，其費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。 2、施工期間，甲方將外屋鑰匙各 1 把，交乙方保箮，工程竣 工驗(yàn)收后，甲方負(fù)責(zé)提供新鎖，由乙方當(dāng)場(chǎng)安裝好后交付甲