現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技中試孵化基地建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報告可研報告（可編輯）

1、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技中試孵化基地建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報告可研報告 現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技中試孵化基地建設(shè)項(xiàng)目目 錄 總論71.1 項(xiàng)目建設(shè)基礎(chǔ)71.2 項(xiàng)目基本情況21.2.1 項(xiàng)目名稱、建設(shè)性質(zhì)及建設(shè)地點(diǎn)21.2.2 產(chǎn)品方案及規(guī)模21.2.3建設(shè)目標(biāo)31.2.4項(xiàng)目組織與管理41.2.5 建設(shè)期限41.2.6 投資結(jié)構(gòu)及資金來源41.2.7 項(xiàng)目效益51.3 可行性研究報告編制依據(jù)51.4 綜合評價61.4.1項(xiàng)目建設(shè)的必要性和可行性61.4.2風(fēng)險評估71.4.3制約因素及解決方案81.4.4結(jié)論與建議8第二章 背景及必要性102.1項(xiàng)目區(qū)社會經(jīng)濟(jì)狀況102.1.1人口狀況102.1.2經(jīng)濟(jì)實(shí)力102.1.

2、3產(chǎn)業(yè)發(fā)展102.2本行業(yè)及關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀112.2.1 蔬菜良種產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢112.2.2 農(nóng)產(chǎn)品保鮮技術(shù)產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢122.2.3 農(nóng)業(yè)生物技術(shù)開發(fā)應(yīng)用優(yōu)勢122.2.4一批新技術(shù)新成果成為轉(zhuǎn)化開發(fā)新亮點(diǎn)132.3 項(xiàng)目建設(shè)的必要性142.3.1落實(shí)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展“十二五”計劃的重要體現(xiàn)142.3.2實(shí)現(xiàn)天津市沿海都市型農(nóng)業(yè)發(fā)展的必然要求152.3.3促進(jìn)武清區(qū)“三區(qū)”統(tǒng)籌聯(lián)動發(fā)展的需要15第三章 建設(shè)條件173.1地理位置及區(qū)域范圍173.2自然資源狀況183.2.1氣候條件183.2.2土壤資源183.2.3水資源183.3政策環(huán)境條件193.4建設(shè)主體條件194.1 市場分析214.1

3、.1項(xiàng)目市場供求現(xiàn)狀與前景分析214.1.2項(xiàng)目市場競爭優(yōu)勢分析234.2 銷售方案和服務(wù)模式234.2.2銷售方案234.2.3服務(wù)模式244.3 市場風(fēng)險分析244.3.1 項(xiàng)目產(chǎn)品市場風(fēng)險因素分析244.3.2 防范和降低風(fēng)險對策24第五章 建設(shè)方案265.1 建設(shè)思路265.1.1指導(dǎo)思想265.1.2建設(shè)目標(biāo)265.2 產(chǎn)品方案275.3 建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)275.4功能區(qū)布局與建設(shè)內(nèi)容285.4.1總體布局與土地利用結(jié)構(gòu)285.4.2建設(shè)規(guī)模285.4.3建設(shè)內(nèi)容305.5 技術(shù)方案365.5.1優(yōu)質(zhì)特色作物良種繁育與加工技術(shù)365.5.2非常規(guī)飼料的加工生產(chǎn)技術(shù)365.5.3特色果酒加工生

4、產(chǎn)375.5.4農(nóng)產(chǎn)品冰溫保鮮裝備創(chuàng)新及產(chǎn)業(yè)化375.6.2設(shè)備清單375.7 實(shí)施進(jìn)度安排405.7.1建設(shè)期限405.7.2項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度安排40第六章 環(huán)境影響評價426.1 環(huán)境影響426.1.1場址環(huán)境現(xiàn)狀426.1.2主要污染源及污染物426.2 環(huán)境保護(hù)與治理措施436.2.1廢氣治理方案436.2.2廢水治理方案436.2.3固體廢物治理方案436.3 評價43第七章 項(xiàng)目組織與管理457.1中試基地組織機(jī)構(gòu)設(shè)置457.2 中試基地組織機(jī)構(gòu)職責(zé)457.2.1中試基地理事會457.2.2中試基地管委會457.2.3專家咨詢委員會457.2.4 依托單位45第八章 投資估算與資金來源

5、478.1 投資估算依據(jù)478.2 投資估算478.2.1總投資478.2.2建設(shè)投資478.2.3建設(shè)期利息478.2.4流動資金488.3 資金來源528.3.1自籌資金528.3.2銀行貸款528.4資金管理和使用計劃528.4.1資金管理528.4.2資金使用計劃52第九章 財務(wù)評價549.1 財務(wù)評價依據(jù)549.1.1價格測算549.1.2效益測算549.1.3成本549.1.4稅金549.1.5銀行貸款利率549.1.6貼現(xiàn)率559.1.7項(xiàng)目計算期559.2 營業(yè)收入、營業(yè)稅金及附加估算559.2.1營業(yè)收入559.2.2營業(yè)稅金及附加569.3 總成本及經(jīng)營成本估算569.3.

6、1單位產(chǎn)品生產(chǎn)成本估算569.3.2項(xiàng)目總成本估算569.3.3經(jīng)營成本估算589.4 財務(wù)效益分析589.4.1盈利能力分析589.4.2清償能力分析599.5 不確定性分析599.6 財務(wù)評價結(jié)論59第十章 社會效益分析6110.1社會評價基本結(jié)論6110.2社會效益分析61附圖 附圖1：天津市現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技中試孵化基地地理位置附表附表1：建設(shè)投資估算表附表1-1：土建工程投資明細(xì)表附表1-2：設(shè)備投資明細(xì)表附表2：流動資金估算表附表3：資金籌措與使用計劃表附表4：總成本費(fèi)用估算表附表5：固定資產(chǎn)折舊、無形資產(chǎn)和其他資產(chǎn)攤銷估算表附表6：利潤及利潤分配表附表6-1：營業(yè)收入、營業(yè)稅金及附加和

7、增值稅估算表附表7：項(xiàng)目投資現(xiàn)金流量表附表7-1：項(xiàng)目資本金現(xiàn)金流量表附表8：長期貸款還本付息計算表附表9：財務(wù)計劃現(xiàn)金流量表附表10：資產(chǎn)負(fù)債表第一章 總論1.1 項(xiàng)目建設(shè)基礎(chǔ)在市農(nóng)委、市科委、市財政等部門支持下，天津市農(nóng)科院圍繞沿海都市型農(nóng)業(yè)發(fā)展需求，農(nóng)業(yè)科技創(chuàng)新的但問題尚未得到根本解決，制約著天津市農(nóng)科院能力提升和科技產(chǎn)業(yè)化的發(fā)展。在市委、市政府的關(guān)懷和有關(guān)部門的大力支持下，天津市農(nóng)科院擬在武清區(qū)建設(shè)天津市現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技基地，從改善農(nóng)業(yè)的入手，高端人才，針對我市農(nóng)業(yè)科技創(chuàng)新成果的供給不能很好地現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展的需要，難以轉(zhuǎn)化為生產(chǎn)力等問題，中共天津市委、天津市人民政府關(guān)于推進(jìn)城鄉(xiāng)一體化發(fā)展戰(zhàn)略

8、加快社會主義新農(nóng)村建設(shè)的實(shí)施意見提出2011年強(qiáng)化農(nóng)業(yè)科技成果轉(zhuǎn)化與推廣項(xiàng)目引導(dǎo)機(jī)制，農(nóng)業(yè)科技進(jìn)步貢獻(xiàn)率提高到60%市科委市教委擬定的天津市科教興市行動計劃（20082010）的通知中共天津市委、天津市人民政府責(zé)成天津市農(nóng)業(yè)科學(xué)院集成我市的科技資源組織建設(shè)，按照天津市現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技創(chuàng)新基地規(guī)劃方案，在該基地內(nèi)建設(shè)天津市現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技中試孵化基地，。1.2 項(xiàng)目基本情況1.2.1 項(xiàng)目名稱、建設(shè)性質(zhì)及建設(shè)地點(diǎn)（1）項(xiàng)目名稱：天津市現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技中試孵化基地建設(shè)項(xiàng)目（2）建設(shè)性質(zhì)：新建項(xiàng)目（3）建設(shè)地點(diǎn)：武清區(qū)東蒲洼街（4）建設(shè)單位：天津市農(nóng)業(yè)科學(xué)院1.2.2 產(chǎn)品方案及規(guī)模產(chǎn)品方案預(yù)計年產(chǎn)（2）建設(shè)規(guī)

9、模項(xiàng)目占地300畝，建筑面積80090平方米，其中：管理培訓(xùn)區(qū)10000平方米，中試孵化區(qū)建筑面積40000平方米，中試輔助設(shè)施區(qū)30090平方米，建設(shè)干道21944平方米，給排水管道53435延米。1.2.3建設(shè)目標(biāo)（）目標(biāo)堅持統(tǒng)一規(guī)劃、分步實(shí)施、長期建設(shè)、市場化運(yùn)做、機(jī)制創(chuàng)新的總體建設(shè)思路，圍繞農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)技術(shù)創(chuàng)新領(lǐng)域，依托天津市農(nóng)科院的技術(shù)創(chuàng)新優(yōu)勢，整合創(chuàng)新資源，聚集創(chuàng)新項(xiàng)目，完善，健全體制機(jī)制，強(qiáng)化功能建設(shè)。經(jīng)過5年左右的努力，力求將現(xiàn)代農(nóng)業(yè)基地建設(shè)成為規(guī)模較大、研發(fā)領(lǐng)域廣、服務(wù)功能齊全的農(nóng)業(yè)科技創(chuàng)新的平臺成為現(xiàn)代農(nóng)業(yè)生產(chǎn)要素引進(jìn)消化的基地和農(nóng)業(yè)科技人員、農(nóng)業(yè)科教信息交流的重要窗口成為青少

10、年科技教育和科技活動的中心。（2）近期目標(biāo)2012-72013年，60%以上，孵化科技型企業(yè)810家，培育科技小巨人12家，每年實(shí)現(xiàn)銷售收入23億元。通過增加就業(yè)和產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營方式，帶動武清區(qū)農(nóng)戶1000戶，戶均增收5000元。1.2.4項(xiàng)目組織與管理天津市現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技中試孵化基地是天津現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技創(chuàng)新基地的重要組成部分基地建設(shè)由市農(nóng)委、市發(fā)改委、武清區(qū)政府和市農(nóng)科院等單位領(lǐng)導(dǎo)，1.2.5 建設(shè)期限項(xiàng)目建成期2年，即2010年11月2012年10月。1.2.6 投資結(jié)構(gòu)及資金來源（1）投資結(jié)構(gòu)總投資為37001.78萬元。其中建設(shè)投資萬元，建設(shè)期利息120萬元，流動資金4177.98萬元。項(xiàng)目建

11、設(shè)投資萬元，其中土建工程投資萬元，設(shè)備購置及安裝投資萬元，工程建設(shè)其他費(fèi)用11898.06萬元（前期工作費(fèi)萬元、土地征用費(fèi)萬元、土地變性費(fèi)萬元），基本預(yù)備費(fèi)萬元。（2）資金來源項(xiàng)目建設(shè)單位自籌資金萬元，其中：用于建設(shè)投資萬元，用于流動資金萬元（鋪底流動資金），用于建設(shè)期利息120萬元。項(xiàng)目建設(shè)擬申請銀行貸款萬元，其中用于建設(shè)投資2000萬元，用于流動資金萬元。1.2.7 項(xiàng)目效益1.2.7.1經(jīng)濟(jì)效益（1）正常年利潤總額：13791.32萬元。（2）平均投資利潤率：% 。（3）靜態(tài)投資回收期：7.1年。（4）財務(wù)內(nèi)部收益率firr：58.88%（5）財務(wù)凈現(xiàn)值（貼現(xiàn)系數(shù)8%）：萬元。1.2.7

12、.2社會效益（1）促進(jìn)全市農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)技術(shù)水平全面提高（2）促進(jìn)全市設(shè)施農(nóng)業(yè)增效和農(nóng)民增收（）促進(jìn)武清區(qū)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展1.3 可行性研究報告編制依據(jù)中共中央關(guān)于制定國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展第十二個五年規(guī)劃的建議（）中共天津市委、市政府關(guān)于推進(jìn)城鄉(xiāng)一體化發(fā)展戰(zhàn)略加快社會主義新農(nóng)村建設(shè)的實(shí)施意見（）中共天津市委2010年工作意見（）天津市人民政府天津市科技小巨人成長計劃（）中共武清區(qū)委2010年工作要點(diǎn)（）武清區(qū)2010年政府工作報告（）武清區(qū)土地利用總體規(guī)劃（20062020年）（）武清區(qū)城鄉(xiāng)總體規(guī)劃（20082020年）（）天津市農(nóng)業(yè)科學(xué)院“十二五”發(fā)展規(guī)劃（）武清區(qū)統(tǒng)計年鑒2009年（1）政府關(guān)于加快科

13、技型中小企業(yè)發(fā)展的扶持辦法國家發(fā)展改革委、建設(shè)部：建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價方法與參數(shù)（第三版）1.4 綜合評價1.4.1項(xiàng)目建設(shè)的必要性和可行性（1）項(xiàng)目建設(shè)的必要性本項(xiàng)目建設(shè)符合中央關(guān)于加強(qiáng)農(nóng)業(yè)科技創(chuàng)新，發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)，轉(zhuǎn)變發(fā)展方式的精神；符合天津市逐步提高農(nóng)業(yè)的綜合生產(chǎn)能力和經(jīng)濟(jì)效益繼續(xù)調(diào)整農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)，重點(diǎn)發(fā)展符合生態(tài)要求、技術(shù)含量高、水資源消耗低的設(shè)施農(nóng)業(yè)、精品農(nóng)業(yè)、加工農(nóng)業(yè)等現(xiàn)代都市型農(nóng)業(yè)的決策部署；符合武清區(qū)委、區(qū)政府提出實(shí)施“一區(qū)、兩片、三園、四帶”的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展格局；符合天津市農(nóng)科院提出的建成全國一流農(nóng)科院的要求的安排，是武清區(qū)實(shí)施“三區(qū)”統(tǒng)籌聯(lián)動發(fā)展的具體體現(xiàn)，將對推動天津農(nóng)業(yè)持續(xù)健康發(fā)展

14、有重要意義。（2）項(xiàng)目建設(shè)的可行性項(xiàng)目充分天津市農(nóng)科院的優(yōu)勢、人才聚集優(yōu)勢和產(chǎn)業(yè)發(fā)展基礎(chǔ)，瞄準(zhǔn)市場需求，建成布局合理、技術(shù)先進(jìn)、功能多樣、生態(tài)良好、競爭力強(qiáng)的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技中試孵化基地，構(gòu)建“科技創(chuàng)新集成示范轉(zhuǎn)化推廣技術(shù)服務(wù)產(chǎn)業(yè)帶動”的科技產(chǎn)業(yè)發(fā)展模式，延伸農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈條，提升農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)層次和水平，預(yù)期經(jīng)濟(jì)、技術(shù)可行，效益顯著。1.4.2風(fēng)險評估（1）風(fēng)險因素分析是風(fēng)險（2）防范和降低風(fēng)險對策一是。二是加項(xiàng)目技術(shù)投入人員培訓(xùn)力度。1.4.3制約因素及解決方案（1）主要制約因素一是資金來源。配合建設(shè)，天津市農(nóng)科院已著手進(jìn)行招商引資工作，但由于建設(shè)資金較大，完全依靠自身力量建設(shè)還遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠。二是組織管理。

15、主要發(fā)揮作用， （2）解決方案一是通過多渠道籌集建設(shè)資金。積極爭取金融部門的信貸支持，同時探索社會多元化的資金投入機(jī)制，爭取其他有實(shí)力企業(yè)的資金投入。二是中試基地的建設(shè)按照企業(yè)運(yùn)行方式進(jìn)行現(xiàn)代化管理，實(shí)行動態(tài)化、系統(tǒng)化、有效性的規(guī)范化管理，把中試基地辦成高科技企業(yè)。1.4.4結(jié)論與建議充分發(fā)揮天津市農(nóng)科院科技創(chuàng)新主體的作用，建設(shè)天津市現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技中試孵化基地，重點(diǎn)發(fā)展產(chǎn)業(yè)、總之，本項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容選項(xiàng)準(zhǔn)確，技術(shù)先進(jìn)、投資合理、社會經(jīng)濟(jì)效益較好、環(huán)境良好、組織高效，技術(shù)經(jīng)濟(jì)可行，無不良環(huán)境影響，具有較高的可行性，建議批準(zhǔn)立項(xiàng)。第二章 背景及必要性2.1項(xiàng)目區(qū)社會經(jīng)濟(jì)狀況2.1.1人口狀況2009年末

16、，武清區(qū)常住人口91.41萬人，戶籍人口84.42萬人，農(nóng)業(yè)人口69.19萬人，占全區(qū)戶籍人口的82%，農(nóng)村勞動力38.25萬人。東蒲洼街現(xiàn)有16個村委會，8936戶，農(nóng)村人口26141人，農(nóng)村勞動力9612人，占全區(qū)農(nóng)村勞動力的2.5%。2.1.2經(jīng)濟(jì)實(shí)力 2009年，武清區(qū)實(shí)現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值252億元，比上年增長26%；三級財政收入71億元，增長26.7%；全社會固定資產(chǎn)投資215億元，增長43%；農(nóng)民人均純收入10600元，增長10.4%。全區(qū)綜合實(shí)力繼續(xù)保持天津市第一集團(tuán)軍位置。2.1.3產(chǎn)業(yè)發(fā)展近年來，武清始終堅持把農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營作為推進(jìn)農(nóng)業(yè)增效、農(nóng)民增收的重要途徑，大力扶持農(nóng)業(yè)龍頭企

17、業(yè)健康快速發(fā)展形成了東漁、西林、南果、北菜、中間糧的種養(yǎng)新格局。擁有黑馬蔬菜、綠春源等生產(chǎn)規(guī)模大、示范帶動作用強(qiáng)的蔬菜龍頭企業(yè)20余家，有規(guī)模、有特色、有影響的一村一品專業(yè)村24個，產(chǎn)加銷、貿(mào)工農(nóng)一體化的現(xiàn)代蔬菜產(chǎn)業(yè)體系初步形成，全區(qū)產(chǎn)業(yè)化水平顯著提升。為推動全區(qū)農(nóng)業(yè)又好又快發(fā)展，武清堅持科學(xué)規(guī)劃，確定了“一區(qū)、兩片、三園、四帶”的發(fā)展格局，打造以設(shè)施農(nóng)業(yè)生產(chǎn)聚集區(qū)、特色產(chǎn)業(yè)帶動片、高標(biāo)準(zhǔn)設(shè)施農(nóng)業(yè)示范園、高效設(shè)施農(nóng)業(yè)景觀帶為重心的設(shè)施農(nóng)業(yè)發(fā)展布局體系。近年來，引進(jìn)優(yōu)質(zhì)瓜果菜等新品種達(dá)200余個，品種更新率達(dá)到80%；嫁接育苗、設(shè)施微滴灌、營養(yǎng)培肥等新技術(shù)廣泛應(yīng)用，極大地提高了生產(chǎn)效益；推廣標(biāo)準(zhǔn)

18、化生產(chǎn)，建立蔬菜產(chǎn)地準(zhǔn)出制度和質(zhì)量可追溯體系，全區(qū)設(shè)施蔬菜依標(biāo)生產(chǎn)率達(dá)100%。自然災(zāi)害預(yù)警體系健全，各項(xiàng)應(yīng)急預(yù)案完備，災(zāi)后技術(shù)服務(wù)及時，有效降低了自然災(zāi)害造成的損失，為全區(qū)農(nóng)業(yè)發(fā)展奠定了堅實(shí)的基礎(chǔ)。2.2本行業(yè)及關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀天津市現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技中試孵化基地，為企業(yè)規(guī)模生產(chǎn)提供成熟、適用、成套技術(shù)而開展中間試驗(yàn)的一種新型的科研開發(fā)80%，占保護(hù)地栽培面積40%以上。菜花、大白菜輻射全國20多個省、市、區(qū)，推廣面積均超過30余萬畝，同類品種全國第一；在天津市，黃瓜、甜瓜品種占有率均超過90%以上，大白菜80%以上，芹菜40%以上，菜花30%。2.2.2 農(nóng)產(chǎn)品保鮮技術(shù)產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢國家農(nóng)產(chǎn)品保鮮技術(shù)

19、工程中心實(shí)施“穩(wěn)北、入西、拓南”戰(zhàn)略，拓展西部和南方市場。實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)化生產(chǎn)技術(shù)產(chǎn)品達(dá)到四大類、近20個產(chǎn)品，推廣到18個省市自治區(qū)、近100個市縣；科技示范基地達(dá)到27個，科技服務(wù)站點(diǎn)達(dá)到56個；年實(shí)現(xiàn)貯藏保鮮果蔬78萬多噸，流通保鮮果蔬100萬噸以上；產(chǎn)品和技術(shù)示范戶達(dá)到7500家，輻射帶動農(nóng)戶超過6萬戶、企業(yè)260余家。2.2.3 農(nóng)業(yè)生物技術(shù)開發(fā)應(yīng)用優(yōu)勢黃瓜抗病分子標(biāo)記、單倍體育種與應(yīng)用進(jìn)一步深化，育成溫室黃瓜新品種津優(yōu)39號和水果型黃瓜新品種津美4號；菜花、大白菜游離小孢子培養(yǎng)，芹菜分子標(biāo)記技術(shù)育種提高良種研發(fā)效率；動物胚胎移植和克隆技術(shù)實(shí)現(xiàn)重大突破，為開展優(yōu)質(zhì)種產(chǎn)業(yè)化畜繁殖奠定堅實(shí)基礎(chǔ)

20、；畜禽糞污、農(nóng)村生活污水等農(nóng)業(yè)廢棄物生物處理技術(shù)日漸成熟，推廣應(yīng)用規(guī)模逐步擴(kuò)大；水體微生物修復(fù)技術(shù)進(jìn)入中試階段，高細(xì)胞濃度光合細(xì)菌在西青、北辰、津南等水產(chǎn)養(yǎng)殖區(qū)示范應(yīng)用450余畝；生物肥料、生物農(nóng)藥、生物天敵研發(fā)取得進(jìn)展；生物保鮮技術(shù)不斷熟化，部分產(chǎn)品投入使用，有望開創(chuàng)生物物理保鮮產(chǎn)業(yè)新局面。2.2.4一批新技術(shù)新成果成為轉(zhuǎn)化開發(fā)新亮點(diǎn)-葡萄研發(fā)進(jìn)入國家隊(duì)伍，展現(xiàn)發(fā)展?jié)摿?。隨著葡萄學(xué)科進(jìn)入國家現(xiàn)代農(nóng)業(yè)技術(shù)產(chǎn)業(yè)體系，促進(jìn)了葡萄優(yōu)質(zhì)種苗等產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展，有望成為我院新興產(chǎn)業(yè)。在漢沽、薊縣引進(jìn)推廣優(yōu)良葡萄新品種58個，建立示范基地3個，開展玫瑰香葡萄栽培技術(shù)轉(zhuǎn)化，繁育推廣“優(yōu)1號”、“優(yōu)3號”玫瑰香

21、葡萄優(yōu)系種苗15萬株，新建葡萄優(yōu)系園2780畝。-雜交粳稻等大田作物良種開發(fā)初具規(guī)模。培育多個雜交粳稻新品種，推廣到華東、華北、華中等多個省市，推廣面積超過150萬畝，占全國播種面積的25%，增產(chǎn)稻谷1億公斤，新增社會經(jīng)濟(jì)效益1.6億元；強(qiáng)筋小麥在天津武清、寶坻、薊縣示范種植約45萬畝，占天津市總播種面積的28%左右。-飼料研發(fā)能力不斷加強(qiáng)。隨著飼料中心配備先進(jìn)的實(shí)驗(yàn)室投入使用，及占地10000平方米、建筑面積2400平方米的科研成果轉(zhuǎn)化中試基地建成，為特種飼料加工技術(shù)研究與開發(fā)提供了先進(jìn)的支撐條件。在中藥渣、醋糟、醬油渣等非常規(guī)飼料研發(fā)方面取得成功，自主研發(fā)品種不斷增加，推廣應(yīng)用范圍不斷擴(kuò)大

22、，現(xiàn)與我市8個飼料企業(yè)簽訂了長期的飼料質(zhì)量委托檢測協(xié)議、與6個飼料企業(yè)簽訂了技術(shù)服務(wù)協(xié)議，為規(guī)?；D(zhuǎn)化開發(fā)打下了堅實(shí)的基礎(chǔ)。-農(nóng)產(chǎn)品加工取得新進(jìn)展。國家果蔬加工技術(shù)研發(fā)分中心在我院正式掛牌，“靈芝多糖深加工技術(shù)”、桑黃液體培養(yǎng)及提取技術(shù)、海藻糖活性菌株的篩選應(yīng)用等研究達(dá)到國內(nèi)領(lǐng)先水平；“樹莓果汁及其加工方法”等獲得專利授權(quán)；已實(shí)現(xiàn)果酒系列產(chǎn)品的研制與開發(fā)，干白雪梨酒填補(bǔ)了國內(nèi)果酒的空白并實(shí)現(xiàn)成果轉(zhuǎn)化，蘋果、桃、李、杏、草莓、酸棗等系列果酒已實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)化生產(chǎn)。2.3 項(xiàng)目建設(shè)的必要性2.3.1中共中央關(guān)于制定國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展第十二個五年規(guī)劃的建議在工業(yè)化、城鎮(zhèn)化深入發(fā)展中同步推進(jìn)農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化，是十

23、二五時期的一項(xiàng)重大任務(wù)推進(jìn)農(nóng)業(yè)科技創(chuàng)新，健全公益性農(nóng)業(yè)技術(shù)推廣體系，發(fā)展現(xiàn)代種業(yè)，完善現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)體系，發(fā)展高產(chǎn)、優(yōu)質(zhì)、高效、生態(tài)、安全農(nóng)業(yè)，加快發(fā)展設(shè)施農(nóng)業(yè)和農(nóng)產(chǎn)品加工業(yè)、流通業(yè)，促進(jìn)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營專業(yè)化、標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)模化、集約化推進(jìn)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范區(qū)建設(shè)。中共天津市委、天津市人民政府責(zé)成天津市農(nóng)業(yè)科學(xué)院2008年關(guān)于推進(jìn)城鄉(xiāng)一體化發(fā)展戰(zhàn)略加快社會主義新農(nóng)村建設(shè)的實(shí)施意見明確指出，強(qiáng)化科技支撐充分發(fā)揮高等院校和農(nóng)業(yè)科研院所的作用，依靠現(xiàn)代科學(xué)技術(shù)改造提升農(nóng)業(yè)推進(jìn)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營以產(chǎn)業(yè)化提升農(nóng)業(yè)，扶持加工型龍頭企業(yè)和各類農(nóng)民專業(yè)服務(wù)組織加快發(fā)展，把發(fā)展農(nóng)產(chǎn)品加工、現(xiàn)代流通與推動農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營結(jié)合起來，延長產(chǎn)

24、業(yè)鏈條到2011年，農(nóng)產(chǎn)品加工轉(zhuǎn)化率達(dá)到85%，進(jìn)入農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化體系的農(nóng)戶占全市總農(nóng)戶的90%以上。農(nóng)業(yè)科技創(chuàng)新成果的供給不能很好地現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展的需要，解決實(shí)際問題能力不強(qiáng)，難以轉(zhuǎn)化為生產(chǎn)力。天津市農(nóng)科院是全市農(nóng)業(yè)科技創(chuàng)新體系中的核心隊(duì)伍，是我市農(nóng)業(yè)科研成果的主要來源，也是農(nóng)業(yè)科技的重要力量，天津市農(nóng)科院“十二五”提出了2015年的發(fā)展目標(biāo)，即為此，在天津市委、市政府及有關(guān)方面的支持下，天津市農(nóng)科院擬在武清區(qū)建設(shè)天津市現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技基地，基地將瞄準(zhǔn)都市型現(xiàn)代農(nóng)業(yè)關(guān)鍵技術(shù)領(lǐng)域，促進(jìn)自主創(chuàng)新與引進(jìn)高精尖技術(shù)相結(jié)合，技術(shù)產(chǎn)品創(chuàng)新與示范推廣相結(jié)合，科研展示與成果轉(zhuǎn)化相結(jié)合，科技開發(fā)與特色農(nóng)業(yè)展示相結(jié)合，形

25、成我市現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技高地2.3.3促進(jìn)武清區(qū)“三區(qū)”統(tǒng)籌聯(lián)動發(fā)展的需要武清區(qū)全面落實(shí)市委、市政府農(nóng)村“三區(qū)”統(tǒng)籌聯(lián)動發(fā)展戰(zhàn)略，農(nóng)村居住社區(qū)、示范工業(yè)園區(qū)、農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)三區(qū)統(tǒng)籌發(fā)展，加快實(shí)施設(shè)施農(nóng)業(yè)“一區(qū)、兩片、三園、四帶”發(fā)展規(guī)劃，建設(shè)一批現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范園，農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)打造成沿海都市型現(xiàn)代農(nóng)業(yè)高地，著力擴(kuò)大總體規(guī)模，提高發(fā)展檔次，提升產(chǎn)品品質(zhì)，促進(jìn)農(nóng)業(yè)增效和農(nóng)民增收。目前君利現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范園已經(jīng)建成，高村、梅廠現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范園已投入建設(shè)。天津現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技基地擬選址在武清開發(fā)區(qū)高王路以西、福源道延長線以北的畝地塊，根據(jù)天津市農(nóng)科院與武清區(qū)政府達(dá)成的合作協(xié)議，將武清區(qū)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)的重要組成部分，充分發(fā)

26、揮天津市農(nóng)科院科技帶動作用，通過、成果展示、技術(shù)示范和產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營，增強(qiáng)對武清區(qū)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展的產(chǎn)業(yè)拉動力，支撐引領(lǐng)武清區(qū)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)，符合天津市委、市政府的戰(zhàn)略部署，對推進(jìn)武清區(qū)農(nóng)村居住社區(qū)、示范工業(yè)園區(qū)和農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)的“三區(qū)”統(tǒng)籌聯(lián)動發(fā)展有重要的現(xiàn)實(shí)意義。第三章 建設(shè)條件3.1地理位置及區(qū)域范圍天津現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技中試孵化基地位于天津武清開發(fā)區(qū)遠(yuǎn)期規(guī)劃區(qū)內(nèi)，武清開發(fā)區(qū)三期，地理坐標(biāo)為北緯392549.23至北緯392604.06，東經(jīng)1165731.78至東經(jīng)1165619.93西南福源道。地塊地處京津之間，對外交通發(fā)達(dá)，距天津市農(nóng)科院院部約30分鐘車程。武清開發(fā)區(qū)地理位置優(yōu)越，交通優(yōu)勢明顯，處于京津

27、兩城的重要樞紐位置，距北京市區(qū)71公里、天津市區(qū)25公里，離首都國際機(jī)場90公里、規(guī)劃中的首都第二機(jī)場50公里，距天津?yàn)I海國際機(jī)場35公里，天津港71公里。周邊10分鐘車程范圍內(nèi)，有京津塘、京津、京滬等高速公路出入口4個；有京津城際鐵路客運(yùn)站1處，至天津市區(qū)僅需10分鐘車程，至北京市區(qū)19分鐘車程；有京山鐵路客、貨運(yùn)站各1處；103、104等2條國道在開發(fā)區(qū)內(nèi)通過。在配合國家級干線建設(shè)的同時，武清區(qū)內(nèi)建成“九橫九縱”路網(wǎng)和縱橫交錯的現(xiàn)代化的立體交通網(wǎng)絡(luò)，每100平方公里公路密度達(dá)到148.7公里。從區(qū)內(nèi)任意一點(diǎn)出發(fā)均可在15分鐘車程內(nèi)駛?cè)敫咚俟?，半小時到達(dá)京津兩市。3.2自然資源狀況3.2.

28、1氣候條件武清區(qū)氣候?qū)倥瘻貛О霛駶櫞箨懶约撅L(fēng)氣候，四季分明，光照充足，水熱同季、熱量資源較好，日較差大。年平均氣溫12.2度，5厘米深度年平均地面溫度13.7度，0有效積溫為4187.6，全年日照2646.2小時，無霜期206天，年平均降水量489.9 mm，主要集中在7、8月份，全年平均風(fēng)速2.6 m/s。本區(qū)氣候?qū)τ谵r(nóng)作物的生長發(fā)育及物質(zhì)的合成積累極為有益，而春旱夏澇的氣候特點(diǎn)是農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的制約因素。總之，本區(qū)熱量資源較多，降水集中，適宜發(fā)展多種農(nóng)作物種植。3.2.2土壤資源基地所選地塊地勢平坦，土壤類型為通粘質(zhì)普通潮土，全鹽0.05%0.07 %之間，ph值為8.25，偏堿性。0-20公分

29、耕層有機(jī)質(zhì)2.57%，全氮0.156g/kg，全磷1.308g/kg ，全鉀17.74 g/kg；2040公分耕層有機(jī)質(zhì)2.11%，全氮0.128g/kg，全磷0.884g/kg，全鉀17.43g/kg，地力較好，用地現(xiàn)狀為旱田，種植小麥、玉米和棉花等作物。3.2.3水資源武清區(qū)境內(nèi)有永定河、北運(yùn)河、青龍灣河、排污河條一級河道和龍河、龍鳳河故道、北新河等條二級河道、縱橫區(qū)境269.7公里，年徑流量4.2億立方米。擬建基地北部緊鄰龍鳳新河以及泗村店水庫，基地內(nèi)溝渠縱橫，水系發(fā)達(dá)，并有干渠與外部水系連通，灌排便利；按照武清農(nóng)業(yè)資源區(qū)劃資料，該區(qū)域地下水開采條件為成井條件較差區(qū)，適宜打井深度2503

30、00米。3.3政策環(huán)境條件2007年以來，天津市委、市政府及有關(guān)部門先后出臺關(guān)于推進(jìn)城鄉(xiāng)一體化發(fā)展戰(zhàn)略加快社會主義新農(nóng)村建設(shè)的實(shí)施意見、天津市種植業(yè)設(shè)施建設(shè)管理辦法和天津市現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范園建設(shè)管理辦法等多項(xiàng)政策措施，天津市農(nóng)業(yè)科技成果轉(zhuǎn)化與推廣項(xiàng)目專項(xiàng)資金連續(xù)多年加大對現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技中試、技術(shù)集成、轉(zhuǎn)化推廣的支持力度為天津市現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技中試孵化基地建設(shè)提供了良好的政策環(huán)境條件同時，天津市人民政府天津市科技小巨人成長計劃制定的關(guān)于加快科技型中小企業(yè)發(fā)展的扶持辦法、武清區(qū)科技型中小企業(yè)發(fā)展專項(xiàng)資金管理辦法、工商武清分局關(guān)于支持科技型中小企業(yè)發(fā)展的若干意見等措施現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技中試孵化基地有力的政策支持。3

31、.4建設(shè)主體條件天津市農(nóng)科院下設(shè)蔬菜、黃瓜、農(nóng)作物、林業(yè)果樹、畜牧獸醫(yī)、資源環(huán)境、植物保護(hù)、園藝工程、農(nóng)經(jīng)區(qū)劃、農(nóng)業(yè)信息等十個研究所以及農(nóng)業(yè)生物中心、中心實(shí)驗(yàn)室、保鮮中心、示范園區(qū)共14個研究單位，已初步建成集高新技術(shù)研究、應(yīng)用開發(fā)研究和軟科學(xué)研究等多學(xué)科的農(nóng)業(yè)科技創(chuàng)新體系，探索出以研究所（中心）為主體的科技創(chuàng)新、成果轉(zhuǎn)化、示范服務(wù)一體化的發(fā)展模式，形成了蔬菜、黃瓜、雜交粳稻、農(nóng)產(chǎn)品保鮮、動物克隆等一批在全國具有優(yōu)勢的學(xué)科領(lǐng)域；自主研發(fā)成果應(yīng)用推廣率達(dá)90%以上，成為全市農(nóng)業(yè)科技創(chuàng)新的主力軍，科技創(chuàng)新能力與科技服務(wù)水平不斷提升，為天津乃至全國農(nóng)業(yè)發(fā)展做出了重要貢獻(xiàn)。近年來，天津市農(nóng)科院根據(jù)學(xué)科

32、發(fā)展方向，制定和實(shí)施人才培養(yǎng)和人才引進(jìn)計劃，把人才優(yōu)化配置、合理使用作為調(diào)整人才結(jié)構(gòu)的重要措施。到2009年底，全院已擁有以中國工程院院士侯鋒為首的在職專業(yè)技術(shù)500多人，其中具有副高級以上職稱230人，引進(jìn)和培養(yǎng)了一批拔尖人才和學(xué)科帶頭人，全院已有博士、碩士學(xué)位的研究人員178人，占專業(yè)技術(shù)人員總數(shù)的32.7%；國家級有突出貢獻(xiàn)的中青年專家8人，享受國務(wù)院政府特殊津貼的專家48人，天津市授銜專家15人；列入天津市“131”人才工程的培養(yǎng)對象47人，其中第一層次2人。農(nóng)業(yè)科研隊(duì)伍的結(jié)構(gòu)得到進(jìn)一步優(yōu)化，素質(zhì)得到進(jìn)一步提高，為天津市現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技中試孵化基地提供了人才保障。20多個省、市、區(qū)，同類品

33、種全國第一；拓展領(lǐng)域，提升農(nóng)產(chǎn)品保鮮技術(shù)產(chǎn)業(yè)行業(yè)地位，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)化生產(chǎn)技術(shù)產(chǎn)品達(dá)到四大類、近20個產(chǎn)品，推廣到18個省市自治區(qū)、近100個市縣；農(nóng)業(yè)生物技術(shù)開發(fā)應(yīng)用日趨成熟，黃瓜抗病分子標(biāo)記、單倍體育種，菜花、大白菜游離小孢子培養(yǎng)，芹菜分子標(biāo)記技術(shù)育種，動物胚胎移植和克隆技術(shù)實(shí)現(xiàn)重大突破，畜禽糞污、農(nóng)村生活污水等農(nóng)業(yè)廢棄物生物處理技術(shù)日漸成熟，水體微生物修復(fù)技術(shù)進(jìn)入中試階段，生物肥料、生物農(nóng)藥、生物天敵研發(fā)取得進(jìn)展，生物保鮮技術(shù)不斷熟化；一批新技術(shù)新成果成為轉(zhuǎn)化開發(fā)新亮點(diǎn)，葡萄研發(fā)進(jìn)入國家隊(duì)伍，雜交粳稻等大田作物良種開發(fā)初具規(guī)模，飼料研發(fā)能力不斷加強(qiáng)，農(nóng)產(chǎn)品加工取得新進(jìn)展，鹽堿地綠化技術(shù)研發(fā)成功

34、起步；多項(xiàng)產(chǎn)業(yè)化相關(guān)項(xiàng)目順利實(shí)施，“十一五”以來，全院共完成各類與農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化相關(guān)的項(xiàng)目63項(xiàng)，其中國家級項(xiàng)目共計19項(xiàng)；科技企業(yè)優(yōu)勢突出，蔬菜良種、保鮮材料和保鮮設(shè)施2大科技產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢得到鞏固和提升，以科潤公司、綠達(dá)公司等為代表的科技企業(yè)逐步成為行業(yè)領(lǐng)頭羊。天津市農(nóng)科院良好的科技開發(fā)基礎(chǔ)為建設(shè)天津市現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技中試孵化基地奠定了扎實(shí)的基礎(chǔ)。4.1 市場分析中試試驗(yàn)是研究所科技成果走向產(chǎn)業(yè)化的重要環(huán)節(jié)，中試基地的建設(shè)不僅對的發(fā)展至關(guān)重要，也能為市經(jīng)濟(jì)社會的發(fā)展做出較大的貢獻(xiàn)。通過中試基地的建設(shè)，能夠把乃至的科技優(yōu)勢、技術(shù)優(yōu)勢、人才優(yōu)勢等與市產(chǎn)業(yè)很好地結(jié)合，不僅能夠推動新技術(shù)在市的推廣與應(yīng)用，而且能

35、夠促進(jìn)和影響市現(xiàn)有產(chǎn)業(yè)的發(fā)展與進(jìn)步。4.1.1項(xiàng)目市場供求現(xiàn)狀與前景分析（1）市場前景分析科技成果轉(zhuǎn)化是一個復(fù)雜的社會系統(tǒng)工程，從研究開發(fā)、技術(shù)選擇、市場分析、中間試驗(yàn)（中試）、工業(yè)性試驗(yàn)到生產(chǎn)應(yīng)用和大范圍推廣，如同前后“工序”的連續(xù)過程，如果一個環(huán)節(jié)受阻，科技成果轉(zhuǎn)化為生產(chǎn)力就只能是紙上談兵。目前，我國50以上的科研院所和高校缺乏中試設(shè)備和中試資金，不具備中試的條件。有中試設(shè)備的多數(shù)也因缺乏資金，中試設(shè)備陳舊，得不到更新而不能進(jìn)行現(xiàn)代科技成果的試驗(yàn)，所以，大面積大范圍推廣的成果不可能很多。轉(zhuǎn)化為生產(chǎn)力的多為“短平快”的項(xiàng)目。一些可以產(chǎn)生巨大經(jīng)濟(jì)效益的重大科技成果，都因轉(zhuǎn)化工作復(fù)雜尤其是中試無

36、法保障而“束之高閣”。中試環(huán)節(jié)薄弱，造成許多應(yīng)用的技術(shù)難以進(jìn)入生產(chǎn)環(huán)節(jié)。大部分的科研成果沒有進(jìn)入中試便進(jìn)入技術(shù)市場，轉(zhuǎn)讓投產(chǎn)，其結(jié)果往往是不能形成生產(chǎn)能力或帶病生產(chǎn)。這無形中增加了科技成果產(chǎn)業(yè)化的危險性。?中試在目前看來已經(jīng)成為制約科技成果轉(zhuǎn)化的一個瓶頸。如果中試這一環(huán)節(jié)取得突破，整個科技成果轉(zhuǎn)化的前景將一片光明。（2）技術(shù)需求前景分析中試基地的主要任務(wù)是面向社會主義市場經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要，針對行業(yè)、企業(yè)發(fā)展的關(guān)鍵性、基礎(chǔ)性和共性技術(shù)問題，持續(xù)不斷的將科技成果進(jìn)行系統(tǒng)化、配套化和工程化研究開發(fā)，為適應(yīng)企業(yè)規(guī)模生產(chǎn)，提供成熟的工藝和技術(shù)，并不斷推出具有高增值效益的新產(chǎn)品?；氐慕⒂欣谛庐a(chǎn)品、新技

37、術(shù)、新工藝的工業(yè)化，有利于產(chǎn)品結(jié)構(gòu)調(diào)整和優(yōu)化升級，更是企業(yè)可持續(xù)發(fā)展的需要，對提升企業(yè)自主創(chuàng)新能力，推動技術(shù)進(jìn)步，提高業(yè)整體競爭力具有重要意義。4.1.2項(xiàng)目市場競爭優(yōu)勢分析（1）科研成果優(yōu)勢突出按照“高產(chǎn)、優(yōu)質(zhì)、高效、生態(tài)、安全”的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展方向，圍繞天津沿海都市型現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展需求和農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化發(fā)展趨勢，天津市農(nóng)科院已取得了各級各類科研成果700多項(xiàng)，獲得市級及以上科技獎勵300多項(xiàng)，其中國家和部級獎勵41項(xiàng)，市科技進(jìn)步一等獎29項(xiàng)，市重大科技成就獎1項(xiàng)，科技興市突出貢獻(xiàn)獎3項(xiàng)，整體科研實(shí)力進(jìn)入全國省級農(nóng)科院的先進(jìn)行列。（）現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技中試有基礎(chǔ)推行現(xiàn)代企業(yè)制度，構(gòu)建科技產(chǎn)業(yè)體系，搭建科技產(chǎn)

38、業(yè)發(fā)展平臺科技4.2 銷售方案和服務(wù)模式4.2.2銷售方案4.2.3服務(wù)模式中試基地通過面向全相關(guān)行業(yè)、企業(yè)承擔(dān)中試研究與開發(fā)任務(wù)，實(shí)行有償服務(wù)，逐步建立科研-開發(fā)-產(chǎn)品-市場的良性循環(huán)。4.3 市場風(fēng)險分析4.3.1 項(xiàng)目產(chǎn)品市場風(fēng)險因素分析?在科技成果向現(xiàn)實(shí)生產(chǎn)力轉(zhuǎn)化中，有一個必不可少的過程，那就是必須通過與其他相關(guān)技術(shù)組合進(jìn)行“中間試驗(yàn)”，驗(yàn)證核實(shí)現(xiàn)在技術(shù)上的可行性。而對國民經(jīng)濟(jì)有重大意義的項(xiàng)目，還要放大到一定規(guī)模進(jìn)行“工業(yè)性試驗(yàn)”。發(fā)達(dá)國家的實(shí)踐證明，一項(xiàng)成熟的或成功的新技術(shù)成果應(yīng)用于社會生產(chǎn)生活，其三個基本階段即實(shí)驗(yàn)室成果、中間應(yīng)用放大試驗(yàn)（中試），工業(yè)化或產(chǎn)業(yè)化的資金投入比例大致為

39、1：10：100，而我國僅為1：07：100。相對于其它環(huán)節(jié)，這個過程的技術(shù)難度大，投資風(fēng)險也大，但投入產(chǎn)出也很高，對經(jīng)濟(jì)的推動作用也是不言而喻。高附加值使使用者愿意去冒險，但高風(fēng)險又使其望而卻步。這一矛盾無形中增加了科技成果向商品轉(zhuǎn)化的難度。4.3.2 防范和降低風(fēng)險對策一是。二是加項(xiàng)目技術(shù)投入人員培訓(xùn)力度。第五章 建設(shè)方案5.1 建設(shè)思路5.1.1指導(dǎo)思想貫徹落實(shí)中央和市委關(guān)于部署以為動力，理念創(chuàng)新、組織制度創(chuàng)新、體制機(jī)制創(chuàng)新、政策環(huán)境創(chuàng)新5.1.2建設(shè)目標(biāo)總體目標(biāo)堅持統(tǒng)一規(guī)劃、分步實(shí)施、長期建設(shè)、市場化運(yùn)做、機(jī)制創(chuàng)新的總體建設(shè)思路，圍繞農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)技術(shù)創(chuàng)新領(lǐng)域，依托天津市農(nóng)科院的技術(shù)創(chuàng)新優(yōu)勢

40、，整合創(chuàng)新資源，聚集創(chuàng)新項(xiàng)目，完善，健全體制機(jī)制，強(qiáng)化功能建設(shè)。經(jīng)過5年左右的努力，力求將現(xiàn)代農(nóng)業(yè)基地建設(shè)成為規(guī)模較大、研發(fā)領(lǐng)域廣、服務(wù)功能齊全的農(nóng)業(yè)科技創(chuàng)新的平臺成為現(xiàn)代農(nóng)業(yè)生產(chǎn)要素引進(jìn)消化的基地和農(nóng)業(yè)科技人員、農(nóng)業(yè)科教信息交流的重要窗口成為青少年科技教育和科技活動的中心。（2）近期目標(biāo)2012-2013年，60%以上，孵化科技型企業(yè)810家，培育科技小巨人12家，每年實(shí)現(xiàn)銷售收入23億元。通過增加就業(yè)和產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營方式，帶動武清區(qū)農(nóng)戶1000戶，戶均增收5000元。5.2 產(chǎn)品方案預(yù)計年產(chǎn)5.3 建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)建筑設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)防火等級為2級，供電負(fù)荷為3級，抗震按8度設(shè)防。具體依據(jù)：混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范

41、（gb50010-2002）、鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范（gb50017-2003）、建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范（gb50007-2002）、建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范（gb50009-2001）、建筑抗震設(shè)計規(guī)范（gb50011-2001）、砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范（gb50003-2001）。5.4功能區(qū)布局與建設(shè)內(nèi)容5.4.1總體布局與土地利用結(jié)構(gòu)項(xiàng)目占地畝，共劃分功能區(qū)畝，占%；項(xiàng)目公共道路綠化畝，占%。詳見表5-1。表5-1 基地土地利用平衡表序號功能分區(qū)面積（畝）比例（%）1管理培訓(xùn)區(qū)2中試孵化區(qū)3中試輔助區(qū)合計1005公共道路及綠化5.4.2建設(shè)規(guī)模平方米10000平方米建筑面積4000平方米輔助設(shè)施區(qū)090平方米

42、建設(shè)干道平方米給排水管道延米項(xiàng)目主要建筑設(shè)施見表5-2。表5-2 項(xiàng)目主要建筑設(shè)施一覽表 單位：平方米序號名稱面積備注1管理培訓(xùn)區(qū)1.1科技展示及培訓(xùn)樓2層（局部3層）框架結(jié)構(gòu)1.2科技研發(fā)樓3層（局部4層）框架結(jié)構(gòu)接待中心2層（局部3層）框架結(jié)構(gòu)生活服務(wù)中心2層框架結(jié)構(gòu)2中試孵化區(qū)400002.1蔬菜良種加工產(chǎn)業(yè)園2.1.1中試車間560高度10米2.1.2常溫散籽庫1200高度6米2.1.3成品庫700高度6米2.1.4包裝庫950高度6米，局部4米2.1.5原種庫150高度4米2.1.6低溫庫150高度4米2.1.7種子檢驗(yàn)室465高度4米2.1.8綜合樓5252層框架結(jié)構(gòu)果酒加工產(chǎn)業(yè)園

43、55002400高度8米，局部二層（800平方米）2.2.2小酒堡800地上高度4米，地下3米2.2.3倉庫1000高度6米2.2.4綜合樓6002層框架結(jié)構(gòu)2.2.5原料儲存簡易棚500高度5米2.2.6鍋爐房2002.3保鮮技術(shù)產(chǎn)業(yè)園2.3.1保鮮劑中試車間1500跨度15m，高度8 m2.3.2保鮮膜、保鮮設(shè)備、果實(shí)袋中試車間2700跨度15m，高度8 m2.3.3倉庫900跨度15m，高度8 m2.3.4制冷設(shè)備示范冷庫300高度5.5 m2.3.5綜合樓4002層，框架結(jié)構(gòu)2.4農(nóng)作物良種加工產(chǎn)業(yè)園12000中試車間2.4.2常溫種子庫3400高度6米2.4.3低溫種子庫1000高度

44、4米2.4.4綜合樓20002層，框架結(jié)構(gòu)2.4.52.4.6罩棚20002.5非常規(guī)飼料產(chǎn)業(yè)園10000連體式飼料加工中試車間鋼架結(jié)構(gòu)2.5.3成品倉庫1000高度6米2.5.4簡易庫房5000高度4米2.5.5綜合樓10002層，框架結(jié)構(gòu)2.6.1中試車間900高度10米2.6.2原料庫550高度6米2.6.3成品庫350高度6米2.6.4綜合樓2002層，框架結(jié)構(gòu)3.1曬場3.2種質(zhì)資源庫3.3原料庫3500高度6米3.4設(shè)備倉庫7500高度6米3.5綜合樓10902層，框架結(jié)構(gòu)合計5.4.3建設(shè)內(nèi)容5.4.3.1管理培訓(xùn)區(qū)該區(qū)占地面積畝，總建筑面積平方米建設(shè)基地綜合管理中心，為基地科研

45、、中試提供管理服務(wù)，同時具備科技成果展示、教育培訓(xùn)、會展論壇、信息咨詢和休閑觀光等服務(wù)功能。主要建筑設(shè)施如下：（1）科技展示及培訓(xùn)樓建設(shè)科技展示及培訓(xùn)樓1棟，2層（局部3層），建筑面積2000平方米。通過實(shí)物與模型、圖片、標(biāo)本、多媒體、文字介紹等途徑，開展國內(nèi)外名優(yōu)園藝品種和農(nóng)業(yè)高新技術(shù)成果的展示，面向基層農(nóng)業(yè)科技人員提供現(xiàn)代農(nóng)業(yè)技術(shù)培訓(xùn)和技術(shù)咨詢服務(wù)，面向青少年提供學(xué)農(nóng)實(shí)踐教學(xué)和科普教育服務(wù)。（2）科技研發(fā)樓建設(shè)科技研發(fā)樓1棟，3層（局部4層），總建筑面積5000平方米。為基地科技和管理人員提供辦公科研場所，包括基地管理中心、研發(fā)實(shí)驗(yàn)室、農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)檢中心、信息中心等。（3）接待中心建設(shè)接待綜合

46、樓1棟，2層（局部3層），庭院式建筑格局，總建筑面積2000平方米。主要為科技人員、對外交流專家以及其他專家學(xué)者提供住宿及餐飲服務(wù)，同時負(fù)責(zé)接待前來參觀、學(xué)習(xí)的人員。（4）生活服務(wù)中心建設(shè)生活服務(wù)綜合樓1棟，2層，總建筑面積1000平方米，主要為基地工作人員提供住宿、餐飲等服務(wù)。5.4.3.2該區(qū)鄰近高王路和福源道，與管理培訓(xùn)區(qū)相連，占地面積畝，總建筑面積平方米（建筑密度0.3）規(guī)劃建設(shè)高標(biāo)準(zhǔn)的中試車間，對天津市農(nóng)科院優(yōu)勢物化技術(shù)成果進(jìn)行中試及產(chǎn)業(yè)化開發(fā)，重點(diǎn)建設(shè)通過打造農(nóng)業(yè)科技成果轉(zhuǎn)化平臺，做大做強(qiáng)科技產(chǎn)業(yè)。主要建筑設(shè)施如下：建筑總面積依托天津科潤蔬菜研究所天津科潤農(nóng)業(yè)科技股份有限公司的科技

47、成果，進(jìn)行種子，年。建筑總面積5500平方米，其中：建設(shè)果酒加工標(biāo)準(zhǔn)化廠房1600平方米自釀酒車間800平方米小酒堡800平方米庫房1000平方米以及其他設(shè)施1300平方米。依托天津市農(nóng)科院林果所的科技成果，進(jìn)行果酒釀造加工，設(shè)計年產(chǎn)量1000噸。建筑總面積5800平方米，其中中試車間為鋼架彩板結(jié)構(gòu)，高8米，配套附屬設(shè)施為磚混結(jié)構(gòu)。依托國家農(nóng)產(chǎn)品保鮮工程技術(shù)中心的科技成果，進(jìn)行保鮮材料以及保鮮設(shè)備的中試生產(chǎn)，年生產(chǎn)保鮮材料1500噸，保鮮設(shè)備300臺套。建筑總面積12000平方米，建設(shè)種子加工中試車間2000平方米，糧食加工中試車間3000平方米，烘干車間500平方米，常溫、低溫種子庫3000

48、平方米，簡倉3500平方米等。依托天津市農(nóng)科院作物所的科技成果，進(jìn)行糧食和種子加工，設(shè)計年加工。建筑總面積10000平方米，依托天津市農(nóng)科院畜牧所的科技成果，建設(shè)鋼架結(jié)構(gòu)的連體式飼料加工中試車間進(jìn)行添加劑和配合飼料生產(chǎn)，設(shè)計年總產(chǎn)量達(dá)4.5萬噸。建筑總面積平方米，依托植保所的科技成果，進(jìn)行，設(shè)計年產(chǎn)量噸。5.4.3.3中試輔助區(qū)該區(qū)占地面積畝，建筑總面積090平方米配套建設(shè)曬場種質(zhì)資源庫、等輔助設(shè)施。5.4.3.4基礎(chǔ)設(shè)施配套工程（1）土地平整基地采取取土、抬高地面，便于設(shè)施建設(shè)，預(yù)計挖深米，預(yù)計土方量方。 （2）道路系統(tǒng)基地設(shè)主入口，由進(jìn)入，配套電動拉門。規(guī)劃一級道路為柏油路面；二級道路為柏

49、油路面；三級道路為砂石路面。基地干道呈“縱、一環(huán)”布設(shè)，基地干道呈“橫、縱、一環(huán)”布設(shè)，基地干道呈“縱、一環(huán)”布設(shè)（3）給水系統(tǒng)武清開發(fā)區(qū)市政供水管線，在高王路預(yù)留出水口，可滿足生活和中試生產(chǎn)用水。通過武清開發(fā)區(qū)市政管網(wǎng)引入。據(jù)測算，基地正常運(yùn)轉(zhuǎn)后，年需水總量約萬立方米具體見表5-3。表5-3 基地年需水預(yù)測序號項(xiàng)目單位數(shù)量年用水定額（立方米/畝）年需水量（萬立方米）1辦公生活用水人5000.08（立方米/日?人）1.52中試生產(chǎn)用水畝18597318.0合計（4）排水系統(tǒng)結(jié)合基地現(xiàn)狀，規(guī)劃“兩橫一縱”溝渠體系，發(fā)揮其收集、調(diào)蓄雨水的作用，降低基地雨水泵站的規(guī)模，減少雨水外排量，實(shí)現(xiàn) “以蓄代

50、排”。新修支渠。另修建涵閘和管涵橋等渠系建筑物處?；貙?shí)行雨污分流制。根據(jù)地形特點(diǎn)和總體布局，考慮到基地內(nèi)錦鄭成品油管線和永唐秦天然氣管線的限制，基地內(nèi)雨水排放將分成兩部分，管線西北角部分將通過西北部排水泵站排放到龍鳳河，剩下區(qū)域通過基地排水泵站排放到基地外部龍鳳河以及龍鳳河故道。，規(guī)劃建設(shè)小型污水處理站1座，設(shè)計處理能力100t/d。沿主要道路敷設(shè)200300污水管，總長度3000米污水匯至處理站后集中處理，可達(dá)到農(nóng)田灌溉水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)（gb5084-2005），將就近排入景觀湖和溝渠，用于基地綠化景觀和農(nóng)業(yè)生產(chǎn)灌溉。（5）供熱系統(tǒng)基地供暖主要依靠武清開發(fā)區(qū)市政管網(wǎng)以及建設(shè)地源熱泵兩方面解決。辦公

51、科研設(shè)施等取暖每平方米需50大卡的熱量，總需熱量50萬大卡，基地?zé)崃靠傂枨鬄?50萬大卡。規(guī)劃在管理培訓(xùn)區(qū)建一個地源熱泵系統(tǒng)，配套供暖站房，鋪設(shè)供暖管道00延米，建筑面積均為450平方米，柱網(wǎng)為7.5米6米，為鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)建筑，層高為4.5米；采用垂直埋管形式（埋管深度在地下100米以內(nèi)），利用地下淺層土壤溫度常年保持在1020左右的特點(diǎn)，通過地下埋管管內(nèi)的介質(zhì)循環(huán)與土壤進(jìn)行閉式熱交換達(dá)到供冷供熱目的。（6）供電系統(tǒng)基地用電由南部220kv變電站，引入根據(jù)基地用電負(fù)荷配置600kva變壓器2臺，沿主干道安裝低壓線路，配套照明系統(tǒng)，生產(chǎn)設(shè)施均配置相應(yīng)的內(nèi)部用電設(shè)施。基地內(nèi)道路、建筑物的間距

52、等建設(shè)規(guī)劃，均按國家消防規(guī)定滿足建筑設(shè)計防火規(guī)范（gb50016-2006）的要求建設(shè)；基地在給水設(shè)計中，充分考慮消防用水，建筑物室內(nèi)均設(shè)置足夠數(shù)量消防栓，使消防有可靠保證。（7）綠化美化系統(tǒng)天津市現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技創(chuàng)新基地綠化總面積60000平方米。規(guī)劃在主干道兩側(cè)設(shè)置米綠化帶，種植喬木和低矮觀賞灌木樹種在管理培訓(xùn)區(qū)和中試孵化區(qū)，根據(jù)植物不同季節(jié)不同色彩配置園林和道路，形成獨(dú)具特色的景觀；在人工湖和主要溝渠周邊種植固土性較好的花草，設(shè)置適當(dāng)?shù)挠H水平臺，便于欣賞水域景觀。同時，在主要出入口、停車場、廣場設(shè)置花壇。天津市現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技創(chuàng)新基地設(shè)垃圾周轉(zhuǎn)站處，分別位于基地東北部和東南部基地集中至垃圾處理站

53、后，進(jìn)行分類和無害化處理在人流相對密集的道路上，每200米設(shè)垃圾箱一處。5.5 技術(shù)方案5.5.1優(yōu)質(zhì)特色作物良種繁育與加工技術(shù)（1）雜交粳稻種子的加工技術(shù)主要工藝包括：初清烘干除芒精選谷糙分離包衣包裝。風(fēng)選篩選泥水選浸種種子包衣包裝。（3）鮮食與糧飼玉米種子加工技術(shù)主要包括扒皮人工揀穗果穗烘干果穗脫粒與預(yù)清玉米籽粒暫存精選加工包衣加工包裝。5.5.2非常規(guī)飼料的加工生產(chǎn)技術(shù)配合飼料主要生產(chǎn)工藝如下：5.5.3特色果酒加工生產(chǎn)利用現(xiàn)代生物技術(shù)和膜技術(shù)加工生產(chǎn)干白或半甜型各類特色果酒。主要生產(chǎn)工藝如下：5.5.4農(nóng)產(chǎn)品冰溫保鮮裝備創(chuàng)新及產(chǎn)業(yè)化保鮮劑主要生產(chǎn)工藝：采用分子蒸餾、微波振蕩等技術(shù)將植物

54、產(chǎn)品（如水楊酸等）、微生物產(chǎn)品（納他霉素、nisin等）和化學(xué)殺菌劑（特可多）、乳化劑及助劑等進(jìn)行科學(xué)復(fù)配，開發(fā)出了一種多功能液體保鮮劑。保鮮設(shè)備主要生產(chǎn)工藝：以國情為基礎(chǔ)、低溫+map（自發(fā)氣調(diào)）為核心、產(chǎn)地農(nóng)戶為目標(biāo)，吸納國內(nèi)外現(xiàn)代大型商業(yè)冷庫、ca庫技術(shù)精華，將國內(nèi)外先進(jìn)而復(fù)雜的大規(guī)模、高投入、專業(yè)化冷鏈氣調(diào)技術(shù)，集成創(chuàng)新為小群體、低投入、智能化的微型冷庫+map+無公害保鮮劑配套模式。5.6.2設(shè)備清單詳見表5-6。序號項(xiàng)目單位單位造價（元）總造價 萬元 1中試科研與生產(chǎn)設(shè)備1766.51.1種子加工成套設(shè)備套2000000200育種設(shè)備1.2種子清選機(jī)臺4000040實(shí)驗(yàn)設(shè)備1.3中型種子烘干機(jī)臺23500047育種設(shè)備1.4大型種子烘干機(jī)臺37500037.5育種設(shè)備1.5種子水分速測儀臺600024實(shí)驗(yàn)儀器1.6種子包裝機(jī)臺7500015農(nóng)用機(jī)械1.7噴碼機(jī)臺3000090農(nóng)用機(jī)械1.8地磅臺450004.5農(nóng)用機(jī)械1.9叉車臺7000014