團(tuán)購房轉(zhuǎn)讓協(xié)議

1、XXX花園住宅小區(qū)團(tuán)購房轉(zhuǎn)讓協(xié)議二0二年八月二十五日甲方:身份證號(hào)碼： 單位名稱: 住址:聯(lián)系電話:乙方:身份證號(hào)碼： 單位名稱: 住址:聯(lián)系電話:甲方配偶: 身份證號(hào)碼： 單位名稱: 住址:聯(lián)系電話:XXX花園住宅小區(qū)團(tuán)購房轉(zhuǎn)讓協(xié)議轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：身份證號(hào)：受讓方（以下簡稱乙方）：身份證號(hào)：項(xiàng)目地址：一、經(jīng)自愿協(xié)商達(dá)成一致， 甲方將其所在單位（XX單 位）團(tuán)購房名額指標(biāo)轉(zhuǎn)讓給乙方，由甲方出面并以甲方的名義購買樓XX花園住宅小區(qū)一套建筑面積約128平方米的團(tuán)購房，但是所需的購房款全部由乙方來承擔(dān)（因房子尚在建 設(shè)中，樓層、房號(hào)后定），并由乙方支付甲方經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金壹 拾伍萬元整。二、由于所

2、需的購房款全部由乙方承擔(dān)，并由乙方支付 甲方經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金壹拾伍萬元整。故此套房屋所有產(chǎn)權(quán)自本協(xié) 議簽訂之日起歸乙方所有，甲方不得有異議。三、按本團(tuán)購房建設(shè)進(jìn)度所需的首付款、購房款余、各 種稅費(fèi)等一切費(fèi)用由乙方及時(shí)支付甲方，再由甲方轉(zhuǎn)交給所 在單位或XX花園房產(chǎn)開發(fā)商，每次甲方要出具相應(yīng)收款證 明給乙方。由甲方取回的單位收費(fèi)憑據(jù)交乙方保管。四、建房階段中，一切建房費(fèi)用有所變化，均與甲方無 關(guān)，一切由乙方自行支付。五、因不可抗拒原因，此團(tuán)購房不能建成使用時(shí)，甲方 應(yīng)無償退還乙方所支出的全部各種費(fèi)用，即首付款和乙方支 付甲方經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金及其他所有與購房有關(guān)的費(fèi)用。六、房子建好后，交乙方入住使用。甲方應(yīng)積

3、極配合乙 方辦理房屋驗(yàn)收手續(xù)，房屋保修期內(nèi)若出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方 應(yīng)出面或協(xié)助乙方進(jìn)行維修和維護(hù)。七、甲方應(yīng)無條件地將房屋過戶給乙方，當(dāng)允許辦理房 產(chǎn)過戶手續(xù)時(shí)，甲方要及時(shí)出具各項(xiàng)證明，積極配合乙方辦 理，辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)的各項(xiàng)費(fèi)用由乙方自行支付。八、乙方支付的所有費(fèi)用均以轉(zhuǎn)賬形式支付到甲方以下 賬戶：戶名：賬號(hào)：開戶行：（其（一）乙方應(yīng)在 年 月 日支付甲方叁拾肆萬元整 中：房屋首付款貳拾萬元整，經(jīng)濟(jì) 補(bǔ)償金壹拾肆萬元整）（二）剩余經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金壹萬元將作為履約保證金，在房 屋交付乙方使用當(dāng)日一次性付清。九、本團(tuán)購房的購房余款乙方需向銀行貸款。在房屋過 戶手續(xù)暫時(shí)未能辦理完成的情況下，應(yīng)以甲方名義

4、辦理銀行 貸款手續(xù)，月還款金額由乙方按時(shí)支付。具體事宜屆時(shí)另行 簽訂補(bǔ)充協(xié)議約定。十、如有違約，將支付違約金（溫馨提示：因考慮到平等原則，雙方的賠償金額要差不多，這樣出現(xiàn)法律糾紛的 時(shí)候得到法官支持的機(jī)會(huì)就大些，律師建議的。）（一）甲方違反本協(xié)議約定，甲方應(yīng)無條件退還乙方所支出的全部各種費(fèi)用，包括首付款貳拾萬元整和乙方支付甲 方經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金壹拾伍萬元整、各種稅費(fèi)、貸款利息等全部費(fèi)用。除此之外，再 支付乙方肆拾伍萬元整違約金。（二）乙方違反本協(xié)議約定，原支付甲方的叁拾肆萬元 整將作為違約金，甲方不予退還乙方。十一、本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充 協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議和本協(xié)議具有同等法律效力。十二、本協(xié)議在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決十三、其他事項(xiàng)。因本協(xié)議內(nèi)容的利益關(guān)系涉及到甲方 配偶，因此甲方配偶應(yīng)知曉并完全同意該協(xié)議的全部內(nèi)容， 并在該協(xié)議上簽字確認(rèn)。十四、本協(xié)議一式貳份，甲乙