房屋租賃合同(張家口市商鋪)

1、房屋租賃合同出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）： 承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）： 根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、規(guī)定和張家口有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，為明確雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，訂立本合同。一、房屋的座落、面積1一1甲方將其合法擁有的座落于 商服樓（產(chǎn)權(quán)證號(hào)： ）出租給乙方使用。1一2甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共 平方米。二、租賃用途2一1本合同簽訂前，甲方已向乙方出示了該房屋的（房地產(chǎn)權(quán)證）權(quán)證，上述房屋用途為商服用房。2一2乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅用于商務(wù)用途。2一3在租賃期限內(nèi)，未事前征得甲方的書面同

2、意，并按規(guī)定報(bào)經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn)，乙方不得擅自改變?cè)摲课莸氖褂糜猛尽Ｈ?、租賃期限與租金3一1從 年 月 日起至 年 月 日止為本合同約定的新租期，共計(jì) 年。租金按年度由乙方向甲方交付，第一年為人民幣 元 （大寫： )，后兩年每年為人民幣 元 （大寫： ）。3一2每年 月 日前乙方向甲方一次性付清下一年度全部租金。3一3上述租金不包含乙方由于經(jīng)營(yíng)需向稅務(wù)部門繳納的相關(guān)稅費(fèi)，該稅費(fèi)由乙方自負(fù)。3一4乙方如果不按時(shí)付清租金，甲方可收回房產(chǎn)，由于乙方違約所造成經(jīng)濟(jì)損失由乙方負(fù)責(zé)。3一5在租期未滿三年的情況下，乙方如需提前退交房屋并終止合同，乙方需在當(dāng)年的 日前提出，甲方不退還未到期租金。3一6租賃三年期滿

3、，甲方有權(quán)收回全部出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿兩個(gè)月前向甲方提出，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。四、取暖費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用4一1乙方在租賃期限內(nèi)，支付給甲方的租金中不包含取暖費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、電話費(fèi)、閉路費(fèi)等州可其它費(fèi)用，乙方須根據(jù)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定另行向有關(guān)部門支付。4一2乙方在租賃期限內(nèi)，需按時(shí)向有關(guān)管理部門繳納取暖費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，因不按時(shí)繳納所產(chǎn)生的一切后果，由乙方負(fù)責(zé)。五、房屋修繕及設(shè)備設(shè)施5一1甲乙雙方在合同簽訂之前已對(duì)房屋和相關(guān)設(shè)施進(jìn)行了全面檢查，供水、供電、取暖、線路、熱水器、電動(dòng)遙控門等基本實(shí)施設(shè)備齊全、好用，房屋及相關(guān)設(shè)施無(wú)

4、損毀現(xiàn)象。5一2在租賃期間，物業(yè)公司維修范圍內(nèi)的正常維修，甲乙雙方商量聯(lián)絡(luò)。5一3在租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)愛護(hù)并合理使用其所承租的該房及其附屬設(shè)施并及時(shí)修繕。如乙方因使用不當(dāng)造成房屋、設(shè)施、設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或予以經(jīng)濟(jì)賠償。5一4現(xiàn)有裝潢屬于甲方所有，乙方如果要再進(jìn)行裝修，應(yīng)該事先經(jīng)過(guò)甲方同意。增加或改造后的房產(chǎn)設(shè)施和水、電、暖等固定設(shè)施為甲方所有，租賃期滿后乙方不得拆除或帶走。5一5租賃期滿時(shí)，乙方應(yīng)該保證房屋和水、電、暖、氣等相關(guān)設(shè)施完好，如有損壞，乙方負(fù)責(zé)修繕或按價(jià)賠償。六、事故與安全6一1在承租期內(nèi)，乙方要保障所租房屋內(nèi)的人員安全，在本承租房屋內(nèi)發(fā)生的一切人員安全傷亡事故，由乙

5、方自行解決并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，與甲方無(wú)關(guān)。6一2在承租期內(nèi)，乙方應(yīng)保證出租房屋的使用安全，要經(jīng)常進(jìn)行房屋和水、電、暖、氣的安全防火檢查。如果發(fā)生火災(zāi)等安全事故，均由乙方負(fù)責(zé)并向甲方賠償相應(yīng)損失。七、合同解除在租賃期限內(nèi)，發(fā)生下列情況之一的，甲方可與乙方終止并解除本合同：7一1因房屋拆遷，甲方需提前收回房屋的，甲方可退還乙方已交的未完成租賃期的租金并解除本合同。7一1未經(jīng)甲方口頭式、書面同意，乙方擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或調(diào)換使用的，甲方有權(quán)收回房屋并解除本合同相金；7一2乙方利用所租房屋從事非法經(jīng)營(yíng)或活動(dòng)的，甲方有權(quán)收回房屋并解除本合同，且不退還乙方已交的未完成租賃期的租金；7一4因地震、洪災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力因素致使房屋嚴(yán)重受損，本合同繼續(xù)履行已無(wú)可能的，本合同自然終止。八、其他條款8一1甲乙雙方除此合同規(guī)定之外的其它債權(quán)債務(wù)與另一方無(wú)關(guān)。8一2甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。8一3本合同一式三份，甲、乙雙方簽字并各執(zhí)一份，工