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認(rèn)證信息

認(rèn)證類型：機(jī)構(gòu)認(rèn)證

認(rèn)證主體：寧夏凱米世紀(jì)網(wǎng)絡(luò)科技有限公司

IP屬地：寧夏

統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/組織機(jī)構(gòu)代碼

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IP屬地：寧夏 上傳時(shí)間：2021-04-04 格式：DOC 頁數(shù)：3 大?。?4.50KB 積分：8.4 舉報(bào) 版權(quán)申訴

1、為識別房屋他項(xiàng)權(quán)證真?zhèn)沃д?近來，縣聯(lián)社在對表外科目106抵（質(zhì)）押品進(jìn)行核對時(shí)，發(fā)現(xiàn)2006年的抵押貸款中有2個(gè)偽造他項(xiàng)權(quán)證抵押貸款，其他地方也多次反映存在有使用偽造他項(xiàng)權(quán)證抵押貸款的現(xiàn)象。假證的流入嚴(yán)重?cái)_亂了金融信用環(huán)境，侵害了債權(quán)人的合法權(quán)益，給信貸資產(chǎn)造成了風(fēng)險(xiǎn)。如何提高信貸人員對權(quán)證真?zhèn)蔚淖R別能力，打擊欺詐行為，已成為重要議題。本人在查找相關(guān)資料、向?qū)I(yè)人員請教及反復(fù)對真假權(quán)證進(jìn)行對比的情況下，整理出以下鑒別方法，以供參考。 一、看封面。房屋產(chǎn)權(quán)證自1998年起由建設(shè)部統(tǒng)一設(shè)計(jì)監(jiān)制，由中國人民銀行北京印鈔廠獨(dú)家印制。真的權(quán)證封面硬實(shí)有紋理，材質(zhì)為進(jìn)口護(hù)照面料，房屋他項(xiàng)權(quán)證封面為藍(lán)色。

2、其頂部印有金色國徽，封面上部“中華人民共和國”7個(gè)字為圓體，下部“房屋他項(xiàng)權(quán)證”6個(gè)字為黑體，均系印刷，摸起來有凹凸感，字體紋理清晰醒目；假的權(quán)證則封面光滑，封皮較軟。 二、看紙張。真他項(xiàng)權(quán)證內(nèi)頁紙張是采用專業(yè)水印紙，類似人民幣的水印制作，紙張光潔、挺實(shí)，用手輕抖有嘩嘩響聲；假的權(quán)證則紙張手感稀松、柔軟，易磨損。 三、看圖案。真他項(xiàng)權(quán)證內(nèi)頁第一張反面對光觀看可見別墅、大廈兩種圖案。有宋體“房屋所有權(quán)證”底紋暗印，其識別方法類似人民幣水印頭像，只有對光才能看出來；假權(quán)證則水印平鋪，很容易看見，質(zhì)量粗糙，模糊不清。 四、看底紋。真他項(xiàng)權(quán)證底紋有“房屋所有權(quán)證”6個(gè)浮雕文字，立體感強(qiáng)，字跡清晰，容易

3、識別；假他項(xiàng)權(quán)證則顏色深淺不一。 五、看蓋章。真他項(xiàng)權(quán)證第一頁上的蓋章是由機(jī)器套紅印制的“市（縣）房產(chǎn)管理局”行政公章，印跡清晰、干凈、均勻；假權(quán)證則一般加蓋手工雕刻的公章，因?yàn)榧垙堓^簿，在其反面很容易看到透過來的印章痕跡。同時(shí)，有效的發(fā)證機(jī)關(guān)為市（縣）房地產(chǎn)管理局（房產(chǎn)管理局）或市（縣）人民政府，任何其他單位或部門都無權(quán)發(fā)證。其他部門發(fā)放屬于非法和無效的。 六、看編號。真他項(xiàng)權(quán)證第三頁的右下角有印鈔廠印刷的流水編號，同一發(fā)證機(jī)關(guān)的權(quán)證號碼是連續(xù)的；同時(shí)發(fā)證編號，即首頁花邊框內(nèi)上端由發(fā)證機(jī)關(guān)編列權(quán)證號碼，此號碼與流水編號、發(fā)證機(jī)關(guān)的簿冊及檔案記載號碼相一致。 七、看號碼。真他項(xiàng)權(quán)證封皮反面下方

4、的建房注冊號是機(jī)器印制的，呈線狀，手摸起來有凹凸感；假權(quán)證注冊號是手工雕刻的章蓋上去的，手摸起來無凹凸感。其編號是按地區(qū)劃分，市的建房注冊號為43003，縣的建房注冊號為43005。 八、看縫制。真他項(xiàng)權(quán)證內(nèi)頁縫合整齊；假權(quán)證內(nèi)頁是用膠水粘上去的，縫線很明顯，模糊不清。 九、看圖紙。真他項(xiàng)權(quán)證中的房屋分戶圖紙是專用紙，紙張較厚；假他項(xiàng)權(quán)證則圖紙很薄，類似一般的a4紙厚度。 十、看花邊。真他項(xiàng)權(quán)證首頁有上下左右均等對稱的咖啡色花紋邊框，花紋清晰、細(xì)膩；假他項(xiàng)權(quán)證則模糊不清。 對付假他項(xiàng)權(quán)證，規(guī)避信貸風(fēng)險(xiǎn)，我認(rèn)為要做到：一是要建立相關(guān)制度。明確各網(wǎng)點(diǎn)客戶經(jīng)理對他項(xiàng)權(quán)證的真實(shí)性負(fù)終身責(zé)任，職能部門負(fù)

5、審查責(zé)任。二是要加強(qiáng)溝通協(xié)調(diào)。建議聯(lián)社與當(dāng)?shù)卣跋嚓P(guān)職能部門進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，爭取與房產(chǎn)局網(wǎng)絡(luò)對接。同時(shí)，定期召開聯(lián)席會(huì)議，相互通報(bào)情況，切實(shí)堵住假證源頭。三是要加強(qiáng)排查防范。管理部門要督促并組織各網(wǎng)點(diǎn)開展專項(xiàng)檢查，及時(shí)排查隱患。在辦證的過程中，客戶經(jīng)理必須全程跟蹤，嚴(yán)禁委托他人或客戶自辦。同時(shí)對房產(chǎn)局開具的收件單與開出的發(fā)票聯(lián)進(jìn)行審核，并嚴(yán)密交接手續(xù)。四是要嚴(yán)格責(zé)任追究。對無視工作制度、嚴(yán)重失職，造成信貸資產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)的，客戶經(jīng)理要終身包收或包賠，并追究相關(guān)責(zé)任。若客戶經(jīng)理與客戶惡意串通，提供假證騙取信貸資金的，除終身包收或包賠外，客戶經(jīng)理與借款人同罪，一并移送司法機(jī)關(guān)處理。五是要聯(lián)合制裁打擊。對以前已辦理的他項(xiàng)權(quán)證抵押貸款