施工階段監(jiān)理服務(wù)的提供及控制管理制度

1、 施工階段監(jiān)理服務(wù)的提供及控制管理制度1目的為在施工階段提供優(yōu)質(zhì)的監(jiān)理服務(wù)，實(shí)現(xiàn)委托監(jiān)理合同中關(guān)于質(zhì)量、進(jìn)度及工程造價(jià)等控制目標(biāo)，特制定本制度。2依據(jù)2.1工程建設(shè)監(jiān)理規(guī)范及其它與工程建設(shè)有關(guān)的法律、法規(guī)、規(guī)范、規(guī)程、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。2.2本公司質(zhì)量手冊及程序文件 ;3范圍本制度適用于本公司所有的工程監(jiān)理項(xiàng)目。4施工階段監(jiān)理服務(wù)提供及控制的流程和控制要點(diǎn)4.1施工階段監(jiān)理服務(wù)提供流程圖 監(jiān)理班子進(jìn)駐現(xiàn)場編寫監(jiān)理規(guī)劃和細(xì)則審核施工組織設(shè)計(jì)方案簽發(fā)工程開工令組織設(shè)計(jì)交底、圖紙會審審核分承包單位資質(zhì)組織監(jiān)理交底實(shí)施工程監(jiān)理工程質(zhì)量控制（工程變更控制、工程材料 /構(gòu)配件/設(shè)備進(jìn)場控制、分部 /分項(xiàng)及隱蔽工程

2、驗(yàn)收、工程暫停及復(fù)工控制、工程質(zhì)量事故處理、工程監(jiān)理資料管理等）、工程進(jìn)度控制、工程造價(jià)控制、施工合同管理、工程信息管理組織工程初驗(yàn)參加竣工驗(yàn)收 編寫工程質(zhì)量評估報(bào)告編寫監(jiān)理工作總結(jié)保修階段監(jiān)理服務(wù) 流程名稱相關(guān)記錄責(zé)任部門/主控制要求相關(guān)文件流程分流程崗位根據(jù)監(jiān)理合同的規(guī)定組建監(jiān)理班項(xiàng)目監(jiān)理1.進(jìn)駐現(xiàn)場會議紀(jì)要 總經(jīng)理子并在規(guī)定的時(shí)間進(jìn)駐現(xiàn)場。 改機(jī)構(gòu)管理制度度、監(jiān)理規(guī)（監(jiān)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu) /劃和工程質(zhì)量2.編寫監(jiān)理詳見監(jiān)理規(guī)劃編制制度和工監(jiān)理實(shí)施細(xì)則B-04）項(xiàng)目總監(jiān)、監(jiān)理工程師編制制度、設(shè)計(jì)交底和圖紙規(guī)劃和細(xì)則程質(zhì)量監(jiān)理實(shí)施細(xì)則編寫辦法。會審制度項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu) /項(xiàng)目總監(jiān)3.組織設(shè)計(jì)交底、圖紙

3、會審內(nèi)容：圖紙自審、設(shè)計(jì)交底及圖紙會審開工施工組織設(shè)計(jì)（方案）審查制度、發(fā)文登記審核內(nèi)容：A.程序是否符合要求；B.內(nèi)容是否符合國家基建方針、政策規(guī)范、法規(guī)；C.是否有確保質(zhì)量、安全、工期的措施；施工組織設(shè)計(jì)（方項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu) /項(xiàng)目總監(jiān)、監(jiān)理工程師D.工期和質(zhì)量目標(biāo)是否與施工合同相一致；4.審核施工組施工合同、分承包單E.工程平面布置施工工藝是否符合工程實(shí)際；控織設(shè)計(jì)方案位資質(zhì)審案）報(bào)審表核制度F.質(zhì)量管理、技術(shù)措施是否具有先進(jìn)性、針對性和可操作性；G.安全、環(huán)境、消防和文明施工措施是否切實(shí)可行并符合國家規(guī)定等。（A2）工程開工報(bào)審制度制審核施工總承包方提出的分承包單位資格報(bào)審表（A3）及其附

4、件5.審核施工分并簽署監(jiān)理方的意見。審核內(nèi)容：項(xiàng)目管理班子人員崗位證書、職稱證書、工作履歷、單位資質(zhì)等級、工作業(yè)績等。分承包單項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu) /位資格報(bào)項(xiàng)目總監(jiān)、監(jiān)理審表（A3 ）工程師承包商資質(zhì)經(jīng)檢查施工必備條件符合規(guī)定要6.簽發(fā)工程開求后，由項(xiàng)目總監(jiān)在工程開工 /項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu) /工程開工 /復(fù)工報(bào)審表（A1）復(fù)工報(bào)審表（A1）上簽署同意開工的監(jiān)理意見。工令項(xiàng)目總監(jiān) 施工階段監(jiān)理服務(wù)控制表施工階段監(jiān)理服務(wù)控制表 (續(xù)) 組監(jiān)理交底由項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)總監(jiān)理工程師主持，在工程項(xiàng)目開工前對受監(jiān)理單位（承包單位）進(jìn)行交底，交底主要內(nèi)容有：織項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu) /項(xiàng)目總監(jiān)、監(jiān) 7監(jiān)理交1、2、3、4、5、6、項(xiàng)目

5、監(jiān)理機(jī)構(gòu)；監(jiān)理單位工作職責(zé)；工程概況；施工監(jiān)理交底制度理交底底監(jiān)理工作交底書監(jiān)理工程師監(jiān)理工作依據(jù)；監(jiān)理工作流程；監(jiān)理工作內(nèi)容。詳見設(shè)計(jì)變更、工程洽商制度、建筑材料、構(gòu)配件及設(shè)備驗(yàn)收8.質(zhì)量控制度、隱蔽工程及分項(xiàng)分部工程檢查驗(yàn)收制度、工程暫停及項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)制復(fù)工制度、工程質(zhì)量事故處理制度、施工監(jiān)理資料管理與歸檔制度等。詳見各相關(guān)作業(yè)文件詳見各相關(guān)文件9. 進(jìn)度控制詳見 4.3條詳見 4.4條項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)10.造價(jià)控制施工承包合同管理的主要內(nèi)容和方法：實(shí)施工程監(jiān)理1.以第三方的身份，客觀公正地進(jìn)行合同管理；2.以客觀公正的態(tài)度解釋合同文本中可能發(fā)生歧義的詞語；3.盡力調(diào)解在合同履行過

6、程中合同雙方發(fā)生的爭議。調(diào)解無效的，由合同當(dāng)事人提請經(jīng)濟(jì)合同仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁；監(jiān)理例會記錄11.施工承包合同管理項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)監(jiān)理日記監(jiān)理月報(bào)4.通過對工程質(zhì)量、進(jìn)度、投資的控制，督促雙方履行合同規(guī)定的責(zé)任和義務(wù)； 施工階段監(jiān)理服務(wù)控制表(續(xù)) 1.監(jiān)理例會：一般每周一次，由項(xiàng)目總監(jiān)理工程師主持，建設(shè)單位方、承包方和監(jiān)理方參加。其主要內(nèi)容是：A.檢查上次例會確定事項(xiàng)執(zhí)行情況；13. 監(jiān)理例會及監(jiān)理報(bào)表1.會議記要2.監(jiān)理日記B.各方陳述工程進(jìn)度情況和研究解決有關(guān)工程質(zhì)量、進(jìn)度、費(fèi)用問題；詳見各相關(guān)作業(yè)文件 +項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)C.協(xié)調(diào)施工過程中出現(xiàn)的有關(guān)問題。每次例會均應(yīng)填寫會議記要（監(jiān) B-04），

7、由項(xiàng)目總監(jiān)簽署后分送建設(shè)單位和施工承包方。2.監(jiān)理報(bào)表：詳見工程監(jiān)理資料的管理監(jiān)理日記1.竣工資料中必須包括工程竣工報(bào)驗(yàn)單、質(zhì)量保證資料、質(zhì)總表及中間隱蔽記錄；工程竣工報(bào)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu) /項(xiàng)目總監(jiān)、各專業(yè)監(jiān)理工程師14. 審查竣工驗(yàn)收資料驗(yàn)單（A10）2.竣工報(bào)驗(yàn)單須由承包單位法人代表和技術(shù)負(fù)責(zé)人簽字并加蓋公章；組織工程初質(zhì)保資料3.質(zhì)保資料和中間隱蔽記錄應(yīng)齊全無缺并符合要求；4.不合格的資料應(yīng)予退回。建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范中間驗(yàn)收記錄（GB50319-2000）、工程初驗(yàn)及竣工驗(yàn)收制度項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu) /項(xiàng)目總監(jiān)、各專業(yè)監(jiān)理工程師1.確定驗(yàn)收組成員名單及分工；監(jiān)理日記15.竣工 2.按各專業(yè)施工驗(yàn)收規(guī)范

8、及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)對初驗(yàn)項(xiàng)目進(jìn)行檢查；工程初驗(yàn)報(bào)告（監(jiān) C-07）廈門建監(jiān)安2000050、057號文件初驗(yàn)3.填寫工程初驗(yàn)報(bào) 告（監(jiān)C-07）送承包單位進(jìn)行整改。 施工階段監(jiān)理服務(wù)控制表 (續(xù)) 1.整改復(fù)驗(yàn)完成之后，項(xiàng)目總監(jiān)編制工程質(zhì)量評估報(bào)告；2.公司法人代表、項(xiàng)目總監(jiān)在竣工報(bào)告上簽字并加蓋公章；18.工程質(zhì)工程質(zhì)量評估報(bào)告項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu) /工程質(zhì)量評估報(bào)告制度、量評估項(xiàng)目總監(jiān)3.將竣工報(bào)告退回施工承包方。向建設(shè)單位提交的工程竣工資料包括：19提交工程竣工資料文件簽收記 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu) /施工監(jiān)理資料管理與歸檔制度1.工程質(zhì)量評估報(bào)告2.監(jiān)理內(nèi)業(yè)資料。3.承包單位提供的工程交工技術(shù)資料；錄項(xiàng)目總監(jiān)工

9、程初驗(yàn)結(jié)束之后，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助建設(shè)單位組織有關(guān)各方進(jìn)行竣工驗(yàn)收。對驗(yàn)收中提出的整改問題，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)責(zé)成承包單位進(jìn)行整改。竣工驗(yàn)收合格后，參加竣工驗(yàn)收的各方共同在廈門市建設(shè)工程竣工驗(yàn)收報(bào)告、工程竣工報(bào)驗(yàn)單上簽署意見，并提出工程質(zhì)量等級評定意見。單位工程具備交工條件后，項(xiàng)目總監(jiān)組織相關(guān)人員按相關(guān)要求編制工程項(xiàng)目監(jiān)理工作報(bào)告。廈門市建設(shè)工程竣工驗(yàn)收報(bào)告、建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范20建設(shè)工程竣工驗(yàn)收參加竣工驗(yàn)收項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu) /（GB50319-2000）項(xiàng)目總監(jiān)工程竣工報(bào)驗(yàn)單（A10）項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu) /21.工程監(jiān)理工作總結(jié)工程監(jiān)理工 項(xiàng)目總監(jiān)、作總結(jié)報(bào)告 各專業(yè)監(jiān)理工程師項(xiàng)目監(jiān)理工作總結(jié)制度工程保修階

10、段監(jiān)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu) /項(xiàng)目總監(jiān)、各專業(yè)監(jiān)理工程師詳見交付控制和施工保修期監(jiān)理服務(wù)管理制度（文件號QF/ZY23-2002） 4.2.工程質(zhì)量控制流程圖填寫 (施工組織設(shè)計(jì)、開工報(bào)告和設(shè)備報(bào)驗(yàn)單)承包單位審核（開工報(bào)告）總監(jiān)理工程師不同意審核結(jié)果同意并批示開工申報(bào)（分部工程施工方案、材料等）承包單位審核（施工方案、材料等）審核結(jié)果專業(yè)監(jiān)理工程師不同意檢查驗(yàn)收監(jiān)理與質(zhì)監(jiān)人員分部分項(xiàng)工程施工隱蔽工程及分項(xiàng)分部工程自檢合格承包單位填報(bào)（隱蔽工程及分項(xiàng)分部工程驗(yàn)收單）承包單位現(xiàn)場檢查監(jiān)理、質(zhì)監(jiān)人員資料核查監(jiān)理、質(zhì)監(jiān)人員不合格檢查結(jié)果返工合格 簽證（質(zhì)量驗(yàn)收單）監(jiān)理、質(zhì)監(jiān)人員單位工程竣工驗(yàn)收建設(shè)、監(jiān)理、質(zhì)監(jiān)

11、、設(shè)計(jì)等部門工程監(jiān)理質(zhì)量控制要點(diǎn)序工程號項(xiàng)目地基相關(guān)文件相關(guān)記錄部門/控制要點(diǎn)控制手段崗位開挖范圍和邊線（從中線向兩側(cè)測量相 分部分項(xiàng)工程質(zhì)量檢驗(yàn)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)/監(jiān)理工程師土石1量測）方工高程測量評定表、地程基礎(chǔ)持力層現(xiàn)場檢查基驗(yàn)槽記錄位置準(zhǔn)確（軸線和高度）外型尺寸測量測量項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu) / 監(jiān)理工程師基礎(chǔ)2與柱連接鋼筋型號、直徑、數(shù)量準(zhǔn)現(xiàn)場檢查量測、審核工程確關(guān) 試驗(yàn)報(bào)告地下管線預(yù)留孔道和預(yù)埋混凝土強(qiáng)度現(xiàn)場檢查、量測取樣制作試件 軸線、高程、垂直度斷面尺寸、板厚測量量測鋼筋的數(shù)量、直徑、位置、錨固、現(xiàn)場檢查、量測接頭現(xiàn)澆鋼筋施工縫處理現(xiàn)場檢查規(guī)混凝項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu) / 監(jiān)理工程師預(yù)埋件的型號、位置、

12、數(shù)量、錨現(xiàn)場檢查、量測3土主體結(jié)固混凝土配合比、坍落度、強(qiáng)度、澆搗質(zhì)量現(xiàn)場檢查、取樣、制作試塊、旁站分部、分項(xiàng)工程質(zhì)量檢驗(yàn)評定表構(gòu)工程模板支撐及拆?？刂片F(xiàn)場檢查、砼拆 范模強(qiáng)度報(bào)告（監(jiān)-02）砌承重墻的磚及砂漿強(qiáng)度取樣送檢灰縫飽滿、錯縫正確、組砌方法現(xiàn)場檢查、量項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu) / 監(jiān)理工程師砌磚4正確測工程與框架主體的拉結(jié)拉結(jié)筋檢查量測門窗孔位置準(zhǔn)確預(yù)埋塊、預(yù)埋件和預(yù)埋管線現(xiàn)場檢查、量測 材料配合比試驗(yàn)室內(nèi)5初裝修砼柱墻梁板表面處理現(xiàn)場檢查項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu) / 監(jiān)理工程師室內(nèi)抹灰厚度、平整度、垂直度要做樣板間室內(nèi)地坪厚度、平整度廚衛(wèi)、陽臺泄水坡度要做樣板間現(xiàn)場檢查、量測木門窗：預(yù)埋木磚的防腐處理，門

13、窗位置、尺寸準(zhǔn)確，平整方正，檢查、量測分部、分項(xiàng)工程質(zhì)量檢驗(yàn)評定表項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)/監(jiān)理工程師門窗6不翹曲，密封良好工程鋁合金門窗：預(yù)埋塊，與墻體拉檢查、量測結(jié)、防腐，嵌填飽滿，定位準(zhǔn)確，安裝牢固，密封良好，開關(guān)靈活（監(jiān)-02）工程監(jiān)理質(zhì)量控制要點(diǎn) (續(xù))序工程號項(xiàng)目控制要點(diǎn)控制手段相關(guān)相關(guān)記錄部門/崗位文件 材料質(zhì)量見證取樣基層處理：清潔、平整、無空鼓、檢查管道及預(yù)埋洞口嵌填嚴(yán)密，閉項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu) / 監(jiān)理工程師防水工程（淋）水檢查無滲漏7防水層：厚度，粘結(jié)牢固，搭接 檢查相關(guān)規(guī)范滿足要求，無開裂，不起皺，平整無空鼓，閉（淋）水檢查無滲漏分部、分項(xiàng)工程質(zhì)量檢驗(yàn)評定表安裝位置和坡度準(zhǔn)確、接頭嚴(yán)密，管

14、觀察、量測內(nèi)無雜物管閥連接位置正確，接頭嚴(yán)密閥門類的強(qiáng)度、嚴(yán)密性試驗(yàn)和噴觀察、量測水壓試驗(yàn)室內(nèi)給排水管道安裝工程頭密封性能試驗(yàn)水壓試驗(yàn)符合要求水壓試驗(yàn)（監(jiān)-02）項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)/監(jiān)理工程師水表、消防栓、衛(wèi)生潔具等器件 觀察、量測完好無損，安裝位置準(zhǔn)確、牢固，接頭嚴(yán)密8自動噴灑、水幕的位置、方向和間觀察、量測距符合要求水泵安裝位置和標(biāo)高準(zhǔn)確，試運(yùn)觀察、量測轉(zhuǎn)軸承溫升正常排水系統(tǒng)灌水、通水試驗(yàn)灌、通水試驗(yàn) 冷凍機(jī)組安裝的位置、標(biāo)高風(fēng)管、風(fēng)機(jī)盤管的位置、標(biāo)高、觀察、量測觀察、量測坡向、坡度、接頭等風(fēng)管、制冷管道保溫措施符合設(shè)計(jì)觀察、量測要求水閥門強(qiáng)度和嚴(yán)密性試驗(yàn)冷凍、冷卻水管道水壓試驗(yàn)空調(diào)器和風(fēng)機(jī)的安

15、裝位置和標(biāo)水壓試驗(yàn)水壓試驗(yàn)觀察、量測項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)/監(jiān)理工程師通風(fēng)空調(diào)高管道穿過墻或樓板應(yīng)設(shè)套管并9觀察固定牢靠，縫隙嵌填嚴(yán)密閥門的安裝位置和方向正確，連觀察接牢固緊密風(fēng)管、制冷管道及其支吊架的制作安裝觀察、量測設(shè)備單機(jī)和系統(tǒng)調(diào)試觀察、測量工程監(jiān)理質(zhì)量控制要點(diǎn) (續(xù))序工程號項(xiàng)目控制手段相關(guān) 相關(guān)文件 記錄控制要點(diǎn)部門/崗位變配電設(shè)備安裝：位置、標(biāo)高、觀察、量測室內(nèi)電器相 分部、分項(xiàng)線路連接正確屏柜、附件和線路安裝正確絕緣：接地符合要求開關(guān)、插座、燈具、分戶箱的安裝位觀察、量測置及其接線項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu) / 監(jiān)理工程師1觀察、量測觀察、量測線路0安裝工程工程設(shè)備安裝：位置、標(biāo)高正確，線路連接正確線路

16、和附件安裝牢固正確導(dǎo)軌：位置、垂直度、內(nèi)表面間距準(zhǔn)確觀察、量測項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu) / 監(jiān)理工程師1 電信1 工程質(zhì)量觀察、量測量測檢驗(yàn)轎廂、層門：垂直度、平面精度符 觀察、量測合要求，梯門開關(guān)靈活項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu) / 監(jiān)理工程師1 電梯2 安裝評定電氣系統(tǒng)安裝牢固，線路連接正觀察、量測確控制系統(tǒng)調(diào)試后工況良好表（監(jiān)測試 飾面板材表面平整，接縫嚴(yán)密，幾何尺觀察、量測寸平直關(guān) -02）骨架位置準(zhǔn)確，安裝牢固；璧紙、墻布粘結(jié)牢固，無空鼓、翹邊、皺折觀察、量測監(jiān)理日記高級裝飾工程項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)/監(jiān)理工程師13美術(shù)噴漿：花點(diǎn)分布均勻，質(zhì)感清晰，均勻平直，色澤協(xié)調(diào)，無接頭痕跡觀察規(guī)清漆工程：木紋清晰，光亮光滑，無流墜

17、、皺皮觀察噴沙、噴涂：粘結(jié)牢固、平整，無脫層觀察和裂縫室外安裝管線位置、標(biāo)高、坡向、坡度準(zhǔn)確管道安裝牢固，接頭嚴(yán)密閥閘、量表安裝位置正確，接頭嚴(yán)密觀察、量測觀察范項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)/監(jiān)理工程師1 管線4 和道路工觀察、量測觀察、量測道路路基平整，密實(shí)牢固，路面平程直 樁位復(fù)核量測防坍孔措施檢查項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)/監(jiān)理工程師1 鉆孔混凝土坍落度檢測5樁鋼筋焊接應(yīng)可靠，焊縫要錯開導(dǎo)管密封性、插入混凝土深度靜載試驗(yàn)、樁基檢測、取芯檢驗(yàn)檢查檢測試驗(yàn)、檢測工程監(jiān)理質(zhì)量控制要點(diǎn) (續(xù))工程項(xiàng)目相關(guān)控制手段相關(guān)記錄部門/序號控制要點(diǎn)文件崗位放樣（軸線）孔徑、垂直度砼護(hù)壁測量相關(guān)規(guī)范現(xiàn)場檢查現(xiàn)場檢查現(xiàn)場檢查現(xiàn)場檢查分部、

18、分項(xiàng)人工挖孔樁持力層判斷孔底清渣、抽水工程質(zhì)量項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu) /檢驗(yàn)評定監(jiān)理工程師表（監(jiān)-02）16孔深（孔底標(biāo)高）現(xiàn)場檢查、量測鋼筋籠砼澆搗現(xiàn)場檢查、驗(yàn)收旁站現(xiàn)場取樣注：表中列出的“質(zhì)量控制要點(diǎn)”為主要控制點(diǎn)，根據(jù)施工的進(jìn)展再作相應(yīng)調(diào)整。表中列出的“控制手段”解釋如下：觀察指以“目視”、“目測”進(jìn)行的檢查監(jiān)督。 現(xiàn)場檢查、旁站指現(xiàn)場巡視、觀察及量測等方式進(jìn)行的檢查監(jiān)督。量測指用簡單的手持式量尺、量具、量器（表）進(jìn)行的檢查監(jiān)督。測量指借助于測量儀器、設(shè)備、量器進(jìn)行的檢查。試驗(yàn)指通過試件、取樣進(jìn)行試驗(yàn)檢查或通水、通電、通氣進(jìn)行的檢驗(yàn)等。4.3.進(jìn)度控制流程圖 協(xié)助制定工期總目標(biāo)不可行不可行滯后審核

19、施工總進(jìn)度計(jì)劃退回重定可行監(jiān)督實(shí)施施工總計(jì)劃審核分階段施工進(jìn)度計(jì)劃退回重定可行監(jiān)督實(shí)施分階段進(jìn)度計(jì)劃督促相關(guān)方面采取措施檢查施工進(jìn)度正常按計(jì)劃執(zhí)行 流程名稱責(zé)任部門/控制要點(diǎn)相關(guān)文件相關(guān)記錄崗位協(xié)助制定項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)工期 按監(jiān)理合同要求進(jìn)行。構(gòu)/項(xiàng)目總監(jiān)總目標(biāo)審核施工組織設(shè)計(jì)（方案）中相關(guān)內(nèi)容：1、工期；2、施工段劃分、進(jìn)度網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃及橫道圖的合理性、可行性；3、人員、機(jī)械、材料的需用及進(jìn)場計(jì)劃；4、確保工期的措施。審核施工總進(jìn)度計(jì)劃施工組織設(shè)計(jì)（方案）報(bào)審表（A2）項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)/項(xiàng)目總監(jiān)、監(jiān)理工程師1.協(xié)助建設(shè)單位如期履行施工承包合同規(guī)定的責(zé)任和義務(wù)：A.按期完成現(xiàn)場障礙物拆除，及時(shí)給承包方提供能

20、滿足施工要求的現(xiàn)場；B.組織施工臨時(shí)供水、供電、接通電話線路，及時(shí)為施工承包方創(chuàng)造必要的施工條件；監(jiān)理合同、建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范（GB50319-2000）監(jiān)督實(shí)施施工總計(jì)劃項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)/項(xiàng)目總監(jiān)、監(jiān)理工程師監(jiān)理日記C.協(xié)助建設(shè)單位按時(shí)向承包方提交設(shè)計(jì)圖紙等設(shè)計(jì)文件工程建設(shè)D.協(xié)助建設(shè)單位及時(shí)向承包方支付工程進(jìn)度監(jiān)理實(shí)用手冊款。2.協(xié)助建設(shè)單位制定由建設(shè)單位供應(yīng)的原材料、構(gòu)配件、設(shè)備的采購計(jì)劃。3.監(jiān)督施工方投入足夠的人力、物力、財(cái)力，按施工計(jì)劃如期施工。1.審核進(jìn)度計(jì)劃：A是否符合總工期目標(biāo)的要求，即：施工進(jìn)度計(jì)劃與施工組織設(shè)計(jì)方案的協(xié)調(diào)性和合理性等；審核施工階段項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)工程臨時(shí)B.人員、機(jī)械

21、、材料等資源的投入是否能延期申請構(gòu)/項(xiàng)目總監(jiān)、 施工進(jìn)度控制表 施工進(jìn)度控制表（續(xù)）流程名稱責(zé)任部門/控制要求相關(guān)文件相關(guān)記錄崗位工程臨時(shí)延期申請表（A7）審核施工階段進(jìn)度計(jì)劃D.施工方案和施工進(jìn)度計(jì)劃與施工總平面項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)圖的協(xié)調(diào)性和合理性。2.審核施工方工程臨時(shí)延期申請表需要延期的原因、理由、計(jì)算的依據(jù)是否充分，并于 5日內(nèi)工程臨時(shí)延期審批表予以答復(fù)，否則將視為同意延期。構(gòu)/項(xiàng)目總監(jiān)、監(jiān)理工程師工程臨時(shí)延期審批表（B4）建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范（GB50319-2000）1.檢查施工方月、季、年工程完成量。檢查要點(diǎn)是：A.實(shí)際進(jìn)度與計(jì)劃進(jìn)度的差異；B.形象進(jìn)度、實(shí)物工程量與工程量指標(biāo)完成情況的一致

22、性。工程投資控制流程圖及控制表項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)/項(xiàng)目總監(jiān)、監(jiān)理工程師會議紀(jì)錄（監(jiān)檢查施工 2.按工程投資控制流程圖及控制表要進(jìn)度求及時(shí)進(jìn)行工程量計(jì)量驗(yàn)收。B-04）3.實(shí)際工程進(jìn)度比計(jì)劃進(jìn)度滯后時(shí)，應(yīng)查找原因，督促建設(shè)單位或施工方采取適當(dāng)?shù)拇胧┘右愿倪M(jìn)，督促承包方按工期要求調(diào)整進(jìn)度計(jì)劃。 4.4.費(fèi)用控制流程圖工程量測量與計(jì)算熟悉相關(guān)文件、明確計(jì)量內(nèi)容和依據(jù)、工程計(jì)量原則、工程量清單的變更工程預(yù)付款的支付審核工程預(yù)付款申請、預(yù)付款的支付與扣返、履約保證金和保險(xiǎn)金的支付與扣返工程進(jìn)度款的支付月進(jìn)度款的支付、 保留金的扣留與退還、工程變更量的支付、工程索賠款的支付暫定金額的支付計(jì)日工的支付、 指定分包

23、人的支付竣工支付 工程造價(jià)控制表流程名稱責(zé)任部門/主流分流控制要求相關(guān)文件相關(guān)記錄崗位程程1.熟悉合同及招投標(biāo)文件、答疑紀(jì)要、會審紀(jì)要；熟悉相關(guān)文件項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu) /項(xiàng)目總監(jiān)、2.熟悉工程量清單及其說明，并與合同條款、圖紙、技術(shù)規(guī)范等聯(lián)系起來，明確工程范圍、工作方式及計(jì)量方法，熟悉其編號和相應(yīng)的費(fèi)率。監(jiān)理日記施工合同、工程量測量與計(jì)算監(jiān)理工程師招投標(biāo)文件、1.計(jì)量內(nèi)容：明確計(jì)量內(nèi)容和依據(jù)A.工程量清單所列項(xiàng)目；B.工程變更導(dǎo)致的工程量的增減；C.合同規(guī)定的涉及費(fèi)用支付的內(nèi)容。施工圖紙、項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu) /工程量清單及其說明、監(jiān)理日記監(jiān)理工程師2.計(jì)量依據(jù)：A.工程量清單及其說明；B.工程變更指令；建

24、設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范（GB5031C.索賠審批文件；D.各方認(rèn)定的施工圖。1.除另有規(guī)定外，合同履行過程中 9-2000）所完成的實(shí)際工程量均應(yīng)通過監(jiān)理工程師的計(jì)量來完成；工程變更單（C2）2.工程計(jì)量的前提和要求是：工程建設(shè)監(jiān)工程計(jì)量原則A.只有經(jīng)驗(yàn)收合格的工程項(xiàng)目理實(shí)用手冊項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu) /方予計(jì)量；B.工程量必須按施工圖計(jì)算。3.工程計(jì)量所用方法應(yīng)與合同的規(guī)定及“工程量清單”編制方法一致（一般均用定額計(jì)算規(guī)則）。4.實(shí)際完成的工程量按月測算，日期應(yīng)符合合同規(guī)定。費(fèi)用索賠審批表監(jiān)理工程師（B6）工程量清單工程量清單的變更項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu) /項(xiàng)目總監(jiān)、當(dāng)工程項(xiàng)目發(fā)生變更、增添或刪除時(shí)，監(jiān)理工程師應(yīng)及時(shí)與

25、建設(shè)單位和承包單位協(xié)商，對工程量清單進(jìn)行補(bǔ)充，對工程造價(jià)進(jìn)行調(diào)整。監(jiān)理日記監(jiān)理工程師 工程造價(jià)資控制表（續(xù)）流程名稱責(zé)任部門/主流分流控制要求相關(guān)文件相關(guān)記錄崗位程開程審核工程預(yù)付款申請1.監(jiān)理工程師應(yīng)在合同規(guī)定的期限內(nèi)審核并簽署承包單位提交的工程預(yù)付款申請及相關(guān)資料；2.資料不全應(yīng)退回承包單位。1.監(jiān)理日記2.工程款支付證書（B-3）項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu) /總監(jiān)、監(jiān)理工程師工前支付1.監(jiān)理工程師應(yīng)在合同規(guī)定的期限內(nèi)簽署工程款支付申請表；施工合同、預(yù)付 2.預(yù)付款扣還時(shí)間應(yīng)符合合同規(guī)定；款的 3.每次臨時(shí)支付扣還額：按不包括保監(jiān)理日記、項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu) /總監(jiān)、監(jiān)理工程師支付與扣返留金扣款的支付額的一定比

26、例扣還，直到預(yù)付款全部償清；4.在出現(xiàn)合同規(guī)定的須終止合同的事件情況下，預(yù)付款未償清的余額應(yīng)立即一次性償還給建設(shè)單位。工程款支付申請表（A5）建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范（GB50319-2000）1.監(jiān)理工程師應(yīng)在合同規(guī)定的計(jì)量日期（一般為每月 25日）之后的三個(gè)工作日內(nèi)將本月已完成統(tǒng)計(jì)的工程量填寫在計(jì)量說明書中并轉(zhuǎn)交給費(fèi)用控制工程師。工程工程款支付申請表（A5）工程建設(shè)監(jiān)理實(shí)用手冊進(jìn)度月進(jìn) 2.監(jiān)理工程師應(yīng)在合同規(guī)定的項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu) /總監(jiān)、監(jiān)理工程師度支付日期內(nèi)審核完各專業(yè)本月完成的金額，再根據(jù)合同規(guī)定扣除本月應(yīng)扣款項(xiàng)后，在合同規(guī)定的日期內(nèi)簽署本月的工程款支付證書，并連同本月的月報(bào)表一起轉(zhuǎn)交建設(shè)單位。

27、款的支付工程款支付證書（B3）3 .監(jiān)理工程師應(yīng)適時(shí)提醒、催促建設(shè)單位按時(shí)支付工程款。 工程造價(jià)控制表（續(xù)） 流程名稱責(zé)任部門/主流分流控制要求相關(guān)文件相關(guān)記錄崗位程程1.月進(jìn)度支付時(shí)按合同規(guī)定的比例扣留，直到扣留總額達(dá)到合同規(guī)定的為止。工保留金的扣留與返還2.工程竣工驗(yàn)收后，監(jiān)理工程師應(yīng)及時(shí)頒發(fā)工程移交證書，同時(shí)按合同規(guī)定開具工程款支付證書，返還所扣留的保證金。合同無規(guī)定時(shí)按保證金總額的 50%返還。工程款支付項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu) /總監(jiān)、監(jiān)理工程師證書（B3）、程進(jìn)度款的支付施工合同監(jiān)理日記3.缺陷責(zé)任終止期到期后，監(jiān)理工程師應(yīng)及時(shí)頒發(fā)排除缺陷責(zé)任證書及所剩余額工程款支付證書，送建設(shè)單位復(fù)核。建設(shè)

28、工程監(jiān)理規(guī)范（GB50311.工程發(fā)生變更，工程造價(jià)出現(xiàn)增、減時(shí)，工程款按以下程序支付：A.工程量須由建設(shè)單位、承包單位、監(jiān)理單位三方共同評定； 9-2000）B.工程量的計(jì)量須符合計(jì)量與支付的條件；監(jiān)理日記工程變更量的支付項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu) /總監(jiān)、監(jiān)理工程師2.工程款須按合同規(guī)定的費(fèi)率和價(jià)格支付。如合同未予規(guī)定，則以合同規(guī)定的費(fèi)率和價(jià)格作為估價(jià)的基礎(chǔ)。特殊情況下，由監(jiān)理工程師與建設(shè)單位、承包單位進(jìn)行工程款支付申請表（A5）工程建設(shè)監(jiān)協(xié)商確定合適的費(fèi)率和價(jià)格。理實(shí)用手冊3.變更工程款的支付方式與月進(jìn)度支付款相同（應(yīng)符合合同規(guī)定）。建設(shè)工程計(jì)量規(guī)范工程索賠款的支付項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu) /總監(jiān)、監(jiān)理工程師詳見工程索賠流程圖及控制表 工程造價(jià)控制表（續(xù)） 流程名稱責(zé)任部門/主流分流控制要求相關(guān)文件相關(guān)記錄崗位程程監(jiān)理日記、1.除合同另有規(guī)定外，監(jiān)理工程師可于必要時(shí)指令承包單位按計(jì)日工支付方式完成變更工程或附加工程；計(jì)日工支付方式工程款支付項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu) /項(xiàng)目總監(jiān)、監(jiān)理工程師證書（B3）、施工合同工程款支付申請表2.計(jì)日工支付程序按工程建設(shè)監(jiān)理實(shí)用手冊第 1