民用建筑施工合同

民用建筑施工合同合同編號(hào)：__________發(fā)包方：[發(fā)包方公司名稱(chēng)]，地址：[發(fā)包方公司地址]，聯(lián)系方式：[發(fā)包方聯(lián)系方式]。承包方：[承包方公司名稱(chēng)]，地址：[承包方公司地址]，聯(lián)系方式：[承包方聯(lián)系方式]。第一章：合同雙方1.1發(fā)包方發(fā)包方為具有合法資質(zhì)的建設(shè)單位，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體規(guī)劃、協(xié)調(diào)和資金支持等工作。1.2承包方承包方為具備相應(yīng)建筑施工資質(zhì)的企業(yè)，負(fù)責(zé)按照合同約定完成工程的施工任務(wù)，保證工程質(zhì)量和進(jìn)度。第二章：工程概況2.1工程名稱(chēng)[具體工程名稱(chēng)]2.2工程地點(diǎn)[詳細(xì)工程地點(diǎn)]2.3工程內(nèi)容包括但不限于[列舉工程具體施工內(nèi)容，如基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、裝飾裝修工程等]。2.4工程規(guī)模建筑面積為[具體建筑面積]，建筑層數(shù)為[具體層數(shù)]，結(jié)構(gòu)形式為[具體結(jié)構(gòu)形式]。第三章：合同工期3.1開(kāi)工日期[預(yù)計(jì)開(kāi)工日期]3.2竣工日期[預(yù)計(jì)竣工日期]3.3工期總?cè)諝v天數(shù)[總工期天數(shù)，如365天]。在施工過(guò)程中，如因不可抗力、發(fā)包方原因或承包方原因?qū)е鹿て谘诱`，應(yīng)按照合同約定的程序進(jìn)行調(diào)整。第四章：工程質(zhì)量4.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行國(guó)家和地方相關(guān)的建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如[具體標(biāo)準(zhǔn)名稱(chēng)]，保證工程質(zhì)量達(dá)到合格等級(jí)。4.2質(zhì)量保證措施承包方應(yīng)建立完善的質(zhì)量保證體系，配備專(zhuān)業(yè)的質(zhì)量管理人員，加強(qiáng)施工過(guò)程中的質(zhì)量控制，如原材料檢驗(yàn)、工序驗(yàn)收等。同時(shí)應(yīng)定期進(jìn)行質(zhì)量檢查和評(píng)估，及時(shí)發(fā)覺(jué)和解決質(zhì)量問(wèn)題。第五章：合同價(jià)款與支付5.1合同總價(jià)合同總價(jià)為[具體金額]，該總價(jià)為固定總價(jià)，包括工程的所有費(fèi)用，如材料費(fèi)、人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)等。5.2預(yù)付款發(fā)包方應(yīng)在合同簽訂后[預(yù)付款支付時(shí)間]內(nèi)向承包方支付合同總價(jià)的[預(yù)付款比例，如20%]作為預(yù)付款，用于工程的前期準(zhǔn)備工作。5.3工程進(jìn)度款承包方應(yīng)按照工程進(jìn)度提交工程進(jìn)度款申請(qǐng)，發(fā)包方應(yīng)在收到申請(qǐng)后的[審核時(shí)間，如10天]內(nèi)進(jìn)行審核，并按照審核結(jié)果向承包方支付工程進(jìn)度款。工程進(jìn)度款的支付比例應(yīng)根據(jù)工程進(jìn)度確定，如基礎(chǔ)工程完成后支付合同總價(jià)的30%，主體結(jié)構(gòu)工程完成后支付合同總價(jià)的40%等。5.4竣工結(jié)算工程竣工后，承包方應(yīng)提交竣工結(jié)算報(bào)告，發(fā)包方應(yīng)在收到報(bào)告后的[審核時(shí)間，如30天]內(nèi)進(jìn)行審核，并與承包方進(jìn)行結(jié)算。結(jié)算金額以審核結(jié)果為準(zhǔn)，如雙方對(duì)結(jié)算結(jié)果有爭(zhēng)議，應(yīng)按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行處理。第六章：材料與設(shè)備供應(yīng)6.1材料供應(yīng)發(fā)包方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和要求提供工程所需的材料，承包方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)材料的質(zhì)量進(jìn)行檢驗(yàn)和驗(yàn)收。如發(fā)包方提供的材料質(zhì)量不符合要求，承包方應(yīng)及時(shí)通知發(fā)包方更換或采取其他補(bǔ)救措施。6.2設(shè)備供應(yīng)發(fā)包方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和要求提供工程所需的設(shè)備，承包方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)設(shè)備的安裝、調(diào)試和使用進(jìn)行管理。如發(fā)包方提供的設(shè)備存在質(zhì)量問(wèn)題或安裝調(diào)試不符合要求，承包方應(yīng)及時(shí)通知發(fā)包方進(jìn)行處理。第七章：工程變更7.1變更范圍包括但不限于工程設(shè)計(jì)變更、工程量變更、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)變更等。7.2變更程序承包方應(yīng)在發(fā)覺(jué)變更事項(xiàng)后的[通知時(shí)間，如3天]內(nèi)通知發(fā)包方，發(fā)包方應(yīng)在收到通知后的[審核時(shí)間，如5天]內(nèi)進(jìn)行審核，并出具變更指令。承包方應(yīng)按照變更指令進(jìn)行施工，如因變更導(dǎo)致工程費(fèi)用增加或減少，應(yīng)按照合同約定的方式進(jìn)行調(diào)整。7.3變更價(jià)款的確定變更價(jià)款的確定應(yīng)按照合同約定的計(jì)價(jià)原則和方法進(jìn)行計(jì)算，如合同中有約定的按照約定執(zhí)行，合同中沒(méi)有約定的由雙方協(xié)商確定。如雙方協(xié)商不成，應(yīng)按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行處理。第八章：竣工驗(yàn)收與結(jié)算8.1竣工驗(yàn)收工程竣工后，承包方應(yīng)提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)，發(fā)包方應(yīng)在收到申請(qǐng)后的[驗(yàn)收時(shí)間，如15天]內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，如驗(yàn)收不合格，承包方應(yīng)按照發(fā)包方的要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。8.2竣工結(jié)算工程竣工驗(yàn)收合格后，承包方應(yīng)提交竣工結(jié)算報(bào)告，發(fā)包方應(yīng)在收到報(bào)告后的[審核時(shí)間，如30天]內(nèi)進(jìn)行審核，并與承包方進(jìn)行結(jié)算。結(jié)算金額以審核結(jié)果為準(zhǔn)，如雙方對(duì)結(jié)算結(jié)果有爭(zhēng)議，應(yīng)按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行處理。第九章：質(zhì)量保修9.1保修范圍包括工程的地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏等。9.2保修期限地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程的保修期限為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為5年；供熱與供冷系統(tǒng)為2個(gè)采暖期、供冷期；電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程為2年。9.3保修責(zé)任在保修期限內(nèi)，如工程出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，承包方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換。如因發(fā)包方使用不當(dāng)或不可抗力等原因?qū)е鹿こ坛霈F(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，承包方不承擔(dān)保修責(zé)任，但應(yīng)協(xié)助發(fā)包方進(jìn)行處理。第十章：違約與索賠10.1違約情形包括但不限于發(fā)包方未按照合同約定支付工程款、承包方未按照合同約定完成工程施工任務(wù)、發(fā)包方或承包方違反合同約定的其他義務(wù)等。10.2違約處理如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。如雙方對(duì)違約責(zé)任的承擔(dān)有爭(zhēng)議，應(yīng)按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行處理。10.3索賠程序如一方認(rèn)為對(duì)方違約導(dǎo)致自己遭受損失，應(yīng)在知道或應(yīng)當(dāng)知道違約事實(shí)后的[索賠時(shí)間，如30天]內(nèi)通知對(duì)方，并提交索賠報(bào)告。對(duì)方應(yīng)在收到通知后的[答復(fù)時(shí)間，如15天]內(nèi)進(jìn)行答復(fù)，如雙方對(duì)索賠事項(xiàng)有爭(zhēng)議，應(yīng)按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行處理。第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2仲裁或訴訟地點(diǎn)如雙方選擇仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁地點(diǎn)為[具體仲裁地點(diǎn)]；如雙方選擇訴訟解決爭(zhēng)議，訴訟地點(diǎn)為[具體訴訟地點(diǎn)]。主體蓋章簽字部分：發(fā)包方（蓋章）：____