購房協(xié)議書(走梯)

1、協(xié)議書甲方： 乙方：甲方無償提供一塊有償取得合法土地使用權(quán)的建設(shè)用地，建設(shè)一幢經(jīng)濟(jì)適用房性質(zhì)的宿舍樓，限于法院干警購買居住。為了明確雙方權(quán)利義務(wù)，保護(hù)雙方合同權(quán)益，經(jīng)雙方同意，特訂立本合同以共同遵守執(zhí)行。一、乙方房屋的樓層和房號(hào)（一）樓層：第層；（二）房號(hào)：房。二、乙方房屋的面積、房型、交付房屋的現(xiàn)狀：（一）面積：建筑面積平方米（含公攤面積）。最終以實(shí)際面積為準(zhǔn)；（二）房型：走梯，三房?jī)蓮d毛坯房；（三）交房現(xiàn)狀：毛坯房，內(nèi)墻和地面水泥粗批，外墻按設(shè)計(jì)要求裝修，安裝鋁合金窗，不安裝進(jìn)戶鐵門，不含戶內(nèi)裝修，不含室內(nèi)水電安裝。三、房?jī)r(jià)：每平米元，計(jì)房?jī)r(jià)款人民幣元。以實(shí)際建筑面積計(jì)算。四、付款期限和付

2、款方式：（一）付款期限：首期：報(bào)名定購登記之日起，五天內(nèi)付款肆萬元。二期：大樓封頂五天內(nèi)付清全部房?jī)r(jià)款。（二）付款方式：房?jī)r(jià)款存入甲方指定的銀行賬戶，甲方向乙方出具收據(jù)。五、竣工交房：本大樓于年 月 日前竣工。工程驗(yàn)收后十日內(nèi)甲方通知乙方辦理交房手續(xù)。六、室內(nèi)裝修：（一）從甲方交房給乙方之日起，乙方需在六個(gè)月內(nèi)自行裝修完畢。（二）乙方需提供一份裝修圖紙給甲方，裝修房屋不得損害和改變大樓的主體結(jié)構(gòu)，不得拆毀承重墻，不得改變大樓外部立面、陽臺(tái)等外露部位外觀設(shè)計(jì)效果。（三）乙方裝修衛(wèi)生間墻壁、地面必須再涮一層防水涂料， 試水無漏水后再裝修，如果發(fā)生滲漏則由乙方或房屋使用人負(fù)責(zé)拆除補(bǔ)漏，費(fèi)用全部由乙方

3、或使用的房主負(fù)責(zé)。（四）為了保護(hù)本宿舍樓的外觀美觀，由甲方統(tǒng)一規(guī)格和材料定制大樓正面防盜網(wǎng)，費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。（五）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)處理裝修房屋產(chǎn)生的垃圾，保持庭院整潔。七、甲乙雙方權(quán)利義務(wù)：（一）甲方：1、按時(shí)按質(zhì)向乙方交付房屋。2、出具有關(guān)手續(xù)，協(xié)助乙方辦理房屋權(quán)證書。3、出資修建外庭水泥路面、水溝及庭院綠化。4、負(fù)責(zé)聘用物業(yè)管理人員從事小區(qū)管理清潔衛(wèi)生工作。5、除甲方公務(wù)車設(shè)專用車位外，不為乙方提供專用車位。乙方私家車在本宿舍樓庭院或辦公樓區(qū)域停放的，甲方有權(quán)通知乙方繳交車位費(fèi)。（二）乙方：1、按本合同約定的付款期限、款額和付款方式交付購房?jī)r(jià)款，并接受甲方交付的房屋。2、負(fù)擔(dān)辦理所購房屋產(chǎn)權(quán)

4、證書所需繳交的全部稅費(fèi)。3、承擔(dān)住房水電開戶費(fèi)、水電表材料費(fèi)和安裝費(fèi)以及物業(yè)管理費(fèi)。4、使用走梯運(yùn)載裝修材料或家具，不得碰撞、損壞走梯， 因過錯(cuò)損壞的，承擔(dān)賠償責(zé)任。5、非因工作調(diào)動(dòng)離開本縣或退休需遷居等原因，在訂立本合同之日起未滿三年期限的，不得轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)予、出租本合同項(xiàng)下的房屋。八、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任：1、甲方延期交付乙方所購房屋達(dá) 45 天以上，乙方可退房并解除本合同，甲方應(yīng)將乙方已交的房?jī)r(jià)款退付乙方，并支付自交付房?jī)r(jià)款之日起至退款之日期間的利息。但遇不可抗力事件或政策發(fā)生變化原因所致造成延期交付的除外。2、在本大樓質(zhì)量保修期內(nèi)乙方購買的房屋，如質(zhì)量存在重大瑕疵，則應(yīng)出具質(zhì)檢部門的

5、鑒定結(jié)論，甲方責(zé)成承建方按有關(guān)規(guī)定承擔(dān)維修責(zé)任。但如因乙方原因造成，則免除甲方及承建方的責(zé)任。3、甲方應(yīng)按乙方要求指定專人配合協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)權(quán)證書，并提供相關(guān)材料。被指定人員不協(xié)助的，則甲方應(yīng)追究具有協(xié)助義務(wù)的人員的責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1、乙方不按合同約定的期限、房?jī)r(jià)款額交付房?jī)r(jià)款，約定交款期限屆滿之日起又經(jīng)五天催交期限滿后仍未交付的， 則按乙方自動(dòng)退房處理，解除本合同。甲方僅退還乙方已繳納的房?jī)r(jià)款，不付利息。2、乙方不按合同規(guī)定繳交有關(guān)費(fèi)用的，甲方有權(quán)直接從乙方工作有關(guān)補(bǔ)助款項(xiàng)中扣除，并中止乙方與交費(fèi)相關(guān)的權(quán)利。3、以乙方名義為乙方家庭主要成員（直系）以外的第三人訂購本合同項(xiàng)下的房屋，或在自簽訂本合同之日起未滿三年，將房屋出售、贈(zèng)與、出租給第三人居住的，按下列措施追究其違約責(zé)任:甲方不準(zhǔn)乙方或第三人接用本宿舍樓水電，已接用大樓水電的，甲方可斷水?dāng)嚯?，且不?zhǔn)在甲方用地空間范圍內(nèi)鋪設(shè)水電管道線路。甲方不承擔(dān)協(xié)助辦理該房屋所有權(quán)證書的義務(wù)，不出具辦證的有關(guān)材料。對(duì)違反本規(guī)定居住、占有、使用以乙方名義購買的房屋的，甲方有權(quán)追繳本合同確定的房?jī)r(jià)款與實(shí)際市場(chǎng)房?jī)r(jià)之間的價(jià)差款。乙方對(duì)第三人應(yīng)補(bǔ)交的價(jià)差款承擔(dān)連帶責(zé)任。甲方對(duì)乙方的違規(guī)行為予以處罰。乙方應(yīng)承擔(dān)騙購經(jīng)濟(jì)適用房的法律責(zé)任。九、甲乙雙方訂立本合同之后形成的民事關(guān)系，不屬于商品房買賣法律關(guān)系，在履行合同過程中