商品房購房合同

1、 最新商品房購房合同購房合同的各項內容要盡可能全面、詳細、各項規(guī)定之間要避免相互沖突，尤其是不能與國家的政策法規(guī)相沖突;文字表述要清晰、準確;簽訂合同的買賣雙方身份、責任要明確，如合同中的甲方不能是代理商或律師樓，而應是項目立項批準文件的投資建設單位，也不能以上級主管單位或下屬機構的名義簽訂合同，簽字人應是法人代表本人，或公司章程上授權的主要負責人。以下是xxxx整理的，歡迎參考閱讀。范文一出讓方：肇慶市駿生房地產開發(fā)有限公司_聯(lián)系電話：0758買受方。其中：套內建筑面積平方米。公共部分分攤建筑面積平方米，合計建筑面積平方米。房平面圖見附件一第二條房價款房銷售按建筑面積計算，每平方米價格為元，

2、總房價款為元整。第三條商品房交付日期房屋竣工，經驗收合格后，方可交付;未經驗收或驗收不合格的，不得交付。甲方于_20xx_年_6月20日前，將商品房交付乙方。如遇不可抗力，不能履行合同，雙方同意按下列第1種方式處理：1、變更合同2、解除合同第四條乙方付款形式及付款時間乙方按下列第3種形式付款1、一次性付款X2、分期3、購房余款元以銀行按揭方式支付。第五條甲方逾期交付房屋的處理1.除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第三條約定日期交付房，逾期在30日內的，乙方有權向甲方追究已付款利息，利息自合同約定甲方應交付房之日次日起至實際交付房之日止，按銀行同期貸款利率計算。如超過上述約定期限的，乙方有權按照下

3、述的第1種約定，追究甲方違約責任：1、甲方在交樓給乙方時與乙方在購買該戶型不相符的規(guī)格和戶型，甲方應支付給乙方已付款的本金和利息，利息自合同約定甲乙雙方付簽約之日次日起至實際交付房屋之日止，按銀行同期貸款利率計算，甲方連同本金和利息支付給乙方。第六條乙方逾期付款的處理乙方如未按本合同第四條約定日期付款，逾期在15日內的，甲方有權追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。如超過上述約定期限的，甲方有權按照下述的第1種約定，追究乙方違約責任：1、合同繼續(xù)履行。乙方應支付逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應付款之日次日起至實際付款之日止，

4、按銀行同期貸款利率計算。此外，乙方還應每日按該房價款的萬分之五向甲方支付違約金。2、解除合同。乙方應按房價款的萬分之十向甲方支付違約金。第七條商品房質量及保修責任甲方交付的房的質量和設備等應符合國家有關規(guī)定和甲方的承諾，未達到國家規(guī)定標準和承諾的，甲方應承擔責任。在乙方正常情況下，甲方應按照的規(guī)定履行保修責任。因乙方擅自拆改造成損壞的，甲方不承擔責任。第八條房配套和交樓標準本房甲方的交樓標準是毛坯房，水電到門口。第九條房設計變更的約定乙方未征得甲方同意，不得擅自變更房的房屋設計和環(huán)境布局。確需變更的，乙方應自設計變更方案確定之日起7日內與甲方協(xié)商。乙方同意變更的，雙方訂立補充合同。甲方不同意變

5、更，或乙方擅自變更的，甲方有權解除合同。第十條商品房交接商品房交付時，甲方應書面通知乙方辦理商品房交接手續(xù)，交接房屋鑰匙。第十一條房屋產權登記和辦理商品房竣工驗收合格后，甲方須在720日內辦理房屋所有權證登記給乙方辦理房屋產權證。甲乙方各付各的交易稅。甲方未按時辦理房屋所有權初始登記或未協(xié)助乙方辦理房屋所有權轉移登記，給乙方造成損失的，甲方應承擔責任。第十二條物業(yè)管理關于物業(yè)管理的服務內容和收費標準等，按有關規(guī)定由乙方與物業(yè)管理企業(yè)訂立物業(yè)管理合同。第十三條產權糾紛和債權債務糾紛的約定甲方保證在交付房時，無產權糾紛和債權債務糾紛。如存在產權糾紛和債權債務糾紛，由甲方承擔全部責任。第十四條爭議處

6、理本合同發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成時，按下列第_1_種方式處理：1、向當?shù)刂俨梦瘑T會申請仲裁;2、向人民法院提起訴訟;第十五條合同附件本合同未盡事宜，甲乙雙方另行訂立補充合同。第十六條合同份數(shù)本合同連同附件共一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。第十七條自雙方簽字日起，合同生效。本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。當事人另有約定的，按照其約定。甲方：肇慶市駿生房地產開發(fā)有限公司乙方：范文二編號：_甲方：_地址：_電話：_乙方：_身份證件號碼/公司注冊號：_地址：_電話：_丙方：_地址：_電話：_乙方經過了解，有意向購買甲方開發(fā)建設的_物業(yè)。其建筑面積_平方米，套內建筑面積_

7、平方米，認購價￥_。商品房預售許可證號：_。經與甲方協(xié)商，達成以下協(xié)議：1.甲乙雙方在簽訂本認購書時，乙方愿意支付￥_給甲方作為認購該物業(yè)的訂金。2.乙方應于本認購書簽訂后_日內到_簽訂商品房買賣合同。并帶上如下證件和資料：本認購書;身份證明原件和復印件;3.訂金退還與不退還的約定。如甲乙雙方在約定的時間內簽訂商品房買賣合同，訂金抵作購房價款;如甲乙雙方在約定簽訂商品房買賣合同的時間內，甲方已將物業(yè)另售他人，甲方應雙倍返還乙方已付訂金;如乙方在約定的時間內不前來協(xié)商簽訂商品房買賣合同，訂金不予退還，甲方可將該物業(yè)另售他人;如甲乙雙方在約定的時間內，對商品房買賣合同的條文未能協(xié)商一致的，甲方應將

8、訂金退還乙方，甲方可將該物業(yè)另售他人。4.甲乙雙方如需變更本協(xié)議內容，應協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。5.乙方如對所購物業(yè)了解清楚，有購買意向，甲方或乙方均可要求與對方直接簽訂商品房買賣合同。6.甲方如委托房地產經紀機構銷售的，經紀機構應作為丙方在本認購書上簽章。本認購書一式_份，具有同等法律效力。其中甲方持_份，乙方持_份，丙方持_份。甲方：_乙方：_丙方：_銷售代表：_簽訂日期：_年_月_日范文三合同編號：甲方：乙方：鑒于：1、甲、乙雙方于年月日簽訂了商品房買賣合同。2、甲方愿意保留對該房產的約定回購權。為此，甲、乙雙方經友好協(xié)商，依據(jù)中華人民共和國合同法等相關法律規(guī)定，達成本協(xié)議。第一條

9、甲方回購乙方購買的商品房的條件一、雙方同意甲方對前述房產擁有回購權，在約定期限內乙方不得對房產進行處置。二、甲方有權在支付以下全部款項的條件下進行回購：1、在年月日之前支付乙方全部房款及利息合計元;2、甲方承擔并支付辦理本合同項下商品房回購的全部手續(xù)并承擔全部相關稅費，乙方不承擔任何費用;3、其他費用合計元。第二條回購商品房的狀況回購商品房的基本情況詳見甲、乙雙方于年月日簽定的商品房買賣合同，買賣房屋清單詳見附件。第三條回購程序1、甲方應當在行使期限屆滿前10日內通知乙方，并在10日內支付回購款。2、乙方收到款項后3日內與甲方雙方共同辦理回購過戶或者注銷銷售備案手續(xù)，相關稅費甲方承擔。第四條回

10、購權因為以下情況之一喪失：1、甲方未在約定期限內提出回購申請。2、甲方未按約定支付全部回購款項。第五條甲方喪失回購權的，乙方對房產擁有完全和不受限制的處分權。如果尚未辦理房產證，甲方必須在三十個工作日內為乙方或乙方指定的名下辦理房產證。如因甲方原因不能提供相關手續(xù)為乙方或乙方指定的名下辦理房產權證，甲方則應當賠償乙方相對于購房款的30%的違約金。第六條本協(xié)議各條款不存在可撤銷或可變更事由，任何一方不得申請撤銷或變更，亦不得申請減輕或免除本合同約定之責任。第七條違約責任1、甲方如在年月日前未向乙方支付全部回購房款，視為甲方放棄回購權，乙方有權自行處置該該房產，并不受甲方任何約束。2、乙方另行出售、處置上述所購買商品房的，甲方應當按照乙方要求積極辦理相關各項手續(xù)。否則，甲方應按照本合同第七條所約定的條款賠償乙方。3、甲方應當對本合同項下商品房的合法性及真實性負責，如有虛假或違法情況，足以導致甲方喪失履行能力的，應向乙方支付兩倍回購房款。4、甲方如期支付回購房款后，乙方必須將本合同項下商品房退還給甲方，否則乙方應賠償甲方兩倍回