家庭居室裝飾裝修施工合同示范文本

1、家庭居室裝飾裝修施工合同示范文本發(fā)包方（簡稱甲方）：承包方（簡稱乙方）：根據(jù)中華人民共和國合同法、建筑安裝工程承包 合同條例、中華人民共和國消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法、中 華人民共和國價格法、北京保護(hù)消費(fèi)合法權(quán)益條例， 中華人民共和國建設(shè)部 （1997）92 號文家庭居室裝飾裝修管 理試行辦法以及其他有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的原則，為保護(hù)雙 方的合法權(quán)益， 結(jié)合本工程的具體情況， 雙方達(dá)成如下協(xié)議， 共同遵守。一、概況1、甲方裝飾住房系合法居住。乙方為本市經(jīng)工商行政管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)登記并經(jīng)市建委 有關(guān)部門審定具有民用裝飾資質(zhì)證書的企業(yè)法人。2、 裝飾施工地點(diǎn)： 區(qū)（縣）路弄（村）號樓室。3、住房結(jié)構(gòu)： 房型房廳套，

2、施工面積平方米。4、裝飾施工內(nèi)容：詳見附件一裝飾施工內(nèi)容表。5、 承包方式： （包工包料、清包工、部分承包）6、總價款：Y元，大寫（人民幣）： 其中：材料費(fèi)：，人工費(fèi)：管理費(fèi)：，設(shè)計費(fèi)：垃圾清運(yùn)費(fèi)：，稅金 （3.41%） : 其他費(fèi)用：經(jīng)雙方認(rèn)可，變更施工內(nèi)容，變更部分的工程款按實(shí)另 計。7、工期：自年月日開工，至年月日竣工，工期天。二、關(guān)于材料供應(yīng)的約定：1 、甲方提供的材料：詳見附件二甲方提供材料、設(shè) 備表。本工程甲方負(fù)責(zé)采購供應(yīng)的材料、設(shè)備，應(yīng)為符合設(shè)計 要求的合格產(chǎn)品，并應(yīng)按時供應(yīng)到現(xiàn)場，乙方應(yīng)辦理驗收手 續(xù)。如甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備發(fā)生質(zhì)量問題或規(guī)格差異，乙 方應(yīng)及時向甲方書面提出，甲

3、方仍表示使用的，由此造成工 程損失的，責(zé)任由甲方承擔(dān)。甲方供應(yīng)的材料抵現(xiàn)場后，經(jīng) 乙方驗收，由乙方負(fù)責(zé)保管，乙方可收取甲方提供材料價款 保管費(fèi)，費(fèi)率由雙方約定，由于保管不當(dāng)造成的損失，由乙 方負(fù)責(zé)賠償。2、乙方提供的材料：詳見附件三主材料報價單。3、乙方對甲方采購的裝飾材料、設(shè)備，均應(yīng)用于本合 同規(guī)定的住宅裝飾，非經(jīng)甲方同意，不得挪作他用。如乙方 違反此規(guī)定，應(yīng)按挪用材料、設(shè)備價款的雙倍補(bǔ)償給甲方。4、乙方供應(yīng)的材料、設(shè)備，如不符合質(zhì)量要求或規(guī)格 有差異，應(yīng)禁止使用。如已使用，對工程造成的損失由乙方 負(fù)責(zé)。如乙方提供的材料、設(shè)備系偽劣商品，應(yīng)按材料、設(shè) 備價款的雙倍補(bǔ)償給甲方。三、關(guān)于工程質(zhì)量

4、及驗收的約定：1、本工程執(zhí)行 DBJ08-62-97 住宅建筑裝飾工程技術(shù)規(guī) 程、 DB31/T30-1999 住宅裝飾裝修驗收標(biāo)準(zhǔn)和市建設(shè) 行政主管部門制定的其它地方標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量評定驗收標(biāo)準(zhǔn)。2、 本工程由方設(shè)計施工方案。3、甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量， 其返工費(fèi)用由甲方承擔(dān)，工期順延。4、由于乙方原因造成質(zhì)量事故，其返工費(fèi)用由乙方承 擔(dān)，工期不變。5、在施工過程中，甲方提出設(shè)計修改意見及增減工程項目時須提前與乙方聯(lián)系，在簽訂工程項目變更單（ 詳見附件見 ） 后，方能進(jìn)行該項目的施工，由此影響竣工日期 甲、乙雙方商定。凡甲方私自與工人商定更改施工內(nèi)容所引 起的一切后果，甲方自

5、負(fù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)予賠 償。6、工程驗收。甲、乙雙方應(yīng)及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗 收手續(xù)，甲方不能按預(yù)約規(guī)定日期參加驗收，由乙方組織人 員進(jìn)行驗收，甲方應(yīng)予承認(rèn)。事后，若甲方要求復(fù)驗，乙方 應(yīng)按要求辦理復(fù)驗。若復(fù)驗合格，其復(fù)驗及返工費(fèi)用由甲方 承擔(dān)，工期也予順延。7、工程竣工：乙方應(yīng)提前三天通知甲方驗收，甲方應(yīng) 自接到通知三日內(nèi)組織驗收，并辦理驗收移交手續(xù) （ 詳見附 件工程質(zhì)量驗收單 ） 。如甲方在規(guī)定時間內(nèi)不能組織驗 收須及時通知乙方，另定驗收日期。如通過竣工驗收，甲方 應(yīng)承認(rèn)原竣工日期，并承擔(dān)乙方的看管費(fèi)用和其他相關(guān)費(fèi) 用。四、有關(guān)安全生產(chǎn)和防火約定：甲方提供的施工圖

6、紙做法說明及施工場地應(yīng)符合防火、 防事故的要求，主要包括電氣線路、煤氣管道、自來水和其 它管道暢通、合格。乙方在施工中應(yīng)采取必要的安全防護(hù)和 消防措施，保障作業(yè)人員及相鄰居民的安全，防止相鄰居民 住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等事故發(fā)生。如 遇上述情況發(fā)生，屬甲方責(zé)任的，甲方負(fù)責(zé)和賠償；屬于乙 方責(zé)任的，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償。五、關(guān)于工程價款及結(jié)算的約定：1、工程款付款方式列下表： 付款時間付款百分比金額 對預(yù)算設(shè)計認(rèn)可簽訂合同之日 1000 元，第二次付款時 扣除合同簽訂后開工前二至五天 65元 施工過程中工期進(jìn)度過半 30元 竣工驗收當(dāng)天 5元增加工程項目簽訂項目變更表 100元注：

7、裝飾工程有形市場另有規(guī)定的，亦可按市場規(guī)定辦 理。2、工程結(jié)算：詳見附件六工程結(jié)算單。3、工程保修期壹年。須工程款全部結(jié)清，甲、乙雙方 方能簽訂工程保修單 ( 詳見附件七 ) ，保修期從竣工驗收 簽章之日起算。4、雙方款項往來，均應(yīng)出具收據(jù)，施工結(jié)束須開具發(fā) 票。六、其它事項1、甲方工作：(1) 甲方應(yīng)在開工前一天，向乙方提供經(jīng)物業(yè)管理部門 認(rèn)可的施工圖紙或做法說明份，并向乙方進(jìn)行現(xiàn)場交底。全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物。對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設(shè)等應(yīng)采取保護(hù) 措施。向乙方提供施工需用的水、電等必備條件，并說明使 用注意事項。(2) 做好施工中因臨時性使用公用部位操

8、作以及產(chǎn)生影 響鄰里關(guān)系等的協(xié)調(diào)工作。(3) 如確實(shí)需要拆改原建筑結(jié)構(gòu)或設(shè)計管線，負(fù)責(zé)到所 在地房管部門或物業(yè)管理部門辦理相應(yīng)審批手續(xù)，并承擔(dān)承 擔(dān)有關(guān)費(fèi)用。2、乙方工作：(1) 參加甲方組織的施工圖紙或做法說明現(xiàn)場交底。(2) 指派為乙方駐工地代表，負(fù)責(zé)合同履行。按要求組織施工，保質(zhì)、保量、按期完成施工任務(wù)，解決由 乙方負(fù)責(zé)的各項事宜， 對其行為乙方應(yīng)予認(rèn)可。 如更換人員， 乙方應(yīng)及時書面通知甲方。(3) 未經(jīng)甲方同意和所在地房管或物業(yè)管理部門批準(zhǔn)，不得隨意拆改原有建筑承重結(jié)構(gòu)及各種共用設(shè)備管線。七、違約責(zé)任：1、由于甲方原因?qū)е卵悠陂_工或中途停工，甲方應(yīng)補(bǔ) 償乙方因停工、窩工所造成的損失，

9、每停工或窩工一天，甲 方付乙方元；甲方未按合同的約定付款的， 每逾期一天，按逾期未付款的 %支付違約金。2、由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方按甲方已付款的 %向甲方支付違約金。3、甲方未辦理有關(guān)手續(xù)，強(qiáng)行要求乙方拆改原有建筑承重結(jié)構(gòu)及共用設(shè)備管線，由此發(fā)生的損失或事故（ 包括罰款）由甲方負(fù)責(zé)并擔(dān)責(zé)任。4、乙方擅自拆改原有建筑承重結(jié)構(gòu)或共用設(shè)備管線， 由此發(fā)生的損失或事故 （ 包括罰款 ） ，由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé) 任。八、糾紛處理方式：1、因工程質(zhì)量雙方發(fā)生爭議時，憑本合同文本和施工 企業(yè)開具的統(tǒng)一發(fā)票，可向上海市建筑裝飾協(xié)會家庭裝飾委 員會商請調(diào)解，也可向所在區(qū)、縣建設(shè)行政主管部門或消費(fèi) 者協(xié)會投拆。2、當(dāng)事人不愿通過協(xié)商、調(diào)解解決，或協(xié)商、調(diào)解解 決不成時，可以按照本合同約定向市仲裁委員會申請仲裁人民法院提起訴訟。（ 將不選定的解決方式劃出 ）九、合同的變更和解除：1、合同經(jīng)雙方簽字 （ 在有形市場簽訂的合同須經(jīng)市場管 理部門蓋章見證 ） 生效后，雙方必須嚴(yán)格遵守。任何一方需 變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議。如要終止合同，提出終止合同一方，要以書面形式提出，應(yīng)按合同總價款 %支付違約金，并辦理終止合同手續(xù)。2、施工過程中任何一方提出終止合同，須向另一方以 書面形