深圳市房屋租賃合同書(空白)

1、合同登記（備案）號:深圳市房屋租賃深圳市房屋租賃管理辦公室制房屋租賃合同出租方（甲方）：地 址：郵 編：營業(yè)執(zhí)照或身份證號碼：地 址：郵 編：承租方（乙方）:地 址：郵 編：營業(yè)執(zhí)照或身份證號碼：委托代理人：地 址：郵 編：依據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房屋管理法、深圳經(jīng)濟特區(qū)房屋租賃條例 及其實施細則的規(guī)定，經(jīng)甲、 乙雙方協(xié)商一致，訂立本合同。第一條 甲方將位于深圳市 區(qū)的房屋（以下簡稱租賃房屋）出租給乙方使用。 租賃房屋建筑面積共計平方米，建筑物總層數(shù) 。租賃房屋權(quán)利人：;房地產(chǎn)權(quán)利證書或者證明其產(chǎn)權(quán)（使用權(quán)）的其他有效證件名稱、號碼:；第二條 租賃房屋的單位租金按房屋面積每

2、平 方米每月人民 幣元（大寫： 元）計算，月租金總額為人民幣元（大寫：）。第三條 乙方應天年月日前交付首期租金，金額為人民幣元（大寫： ）。第四條乙方應于：口每月日前；口每季度第個月日前；口每半年第個月日前；口每年第個月日前；向甲方交付租金；甲方收取租金時，應向乙方開具稅務(wù)發(fā)票。（上述四種方式雙方應共同選擇一項，并在所選項口內(nèi)打“”）第五條乙方租用租賃房屋的期限自 年月日起至年月日止。前款約定之期限不得超過批準的土地使用年限，超出部分無效。 由此造成的損失，雙方有約定的，從其約定；沒有約定的，由甲方承擔。第六條租賃房屋用途：。乙方將租賃房屋用于其他用途的，須經(jīng)甲方書面同意，并按有關(guān) 法律、法規(guī)

3、的規(guī)定，向房屋主管部門申請改變房屋使用用途，經(jīng)批準 后方可按批準用途改變。第七條 甲方應于年月日前將租賃房屋交付乙方使用，并辦理有關(guān)移交手續(xù)。甲方遲于前款時間交付租賃房屋，乙方可要求將本合同有效期順延，雙方應書面簽字確認并報合同登記機關(guān)備案。word可編輯.第八條 交付租賃房屋時，雙方應就租賃房屋及其附屬設(shè)施的當 時狀況、附屬財產(chǎn)等有關(guān)情況進行確認，并在附頁中補充列明。第九條 甲方交付租賃房屋時，可向乙方收取 個月租金數(shù)額的租賃保證金，即人民幣 元（大寫：元）。甲方收取租賃保證金，應向乙方開具收據(jù)。甲方向乙方返還保證金的條件：1、2、3、口只滿足條件之一?？谌繚M足。（上述兩種方式雙方應共同選

4、擇一項，并在所選項口內(nèi)打“”）出現(xiàn)下列情形之一的，甲方可不予返還保證金：1、2、第十條 租賃期間，乙方負責支付租賃房屋所用土地的使用費， 按時支付租賃房屋的水電費、衛(wèi)生費、房屋 （大廈）管理費、費及基于房屋租賃產(chǎn)生的稅款、 房屋租賃管理費、等因使用租賃房屋 所產(chǎn)生的其他費用。第十一條 甲方應確保交付的租賃房屋及其附屬設(shè)施能實現(xiàn)租賃目的，并保證其安全性符合有關(guān)法律、法規(guī)或規(guī)章的規(guī)定。因甲方的故意或過失，致使乙方在租賃房屋內(nèi)受到人身或財產(chǎn)損 害，乙方有權(quán)向甲方請求相應賠償。第十二條 乙方應合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施，并不得利用租賃房屋從事違法行為；對乙方正常、合理使用租賃房屋，甲方不得干 擾或者

5、妨礙。第十三條 乙方在使用租賃房屋過程中， 如非因乙方過錯，租賃房 屋或其附屬設(shè)施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全、正常使用的損壞或故障時，乙 方應及時通知甲方并采取可能之有效措施防止缺陷的進一步擴大；甲 word可編輯.方應在接到乙方通知后 日內(nèi)進行維修或徑直委托乙方代為維修；乙方無法通知甲方或甲方接到通知后不在上述約定的時間內(nèi)履行 維修義務(wù)的，經(jīng)合同登記機關(guān)備案后乙方可代為維修。發(fā)生特別緊急情況必須立即進行維修的，乙方應先行代為維修并 及時將有關(guān)情況通知甲方。上述兩款規(guī)定情形下發(fā)生的維修費用（包括乙方代為維修及因防止缺陷擴大而支出的合理費用）由甲方承擔。乙方未盡上述兩款規(guī)定義 務(wù)，未能及時通知或采取可能

6、之有效措施，導致?lián)p失擴大的，該（擴大）部分維修費用由乙方自行承擔。第十四條 因乙方使用不當或不合理使用，導致租賃房屋或其附 屬設(shè)施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全、損壞或故障等情形的，乙方應及時通知 甲方并負責維修或賠償。乙方拒不維修或賠償，可經(jīng)合同登記機關(guān)備 案后，由甲方代為維修，相關(guān)維修費用由乙方承擔。第十五條本合同有效期內(nèi)，甲方或乙方對租賃房屋進行改建、擴 建或裝修的，甲、乙雙方應另行簽訂書面協(xié)議。前款規(guī)定之情形，按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門批準的，應報請批準后方 可進行。第十六條口租賃期間，乙方可將租賃房屋全部或部分轉(zhuǎn)租予他人，并到房 屋租賃主管機關(guān)辦理登記手續(xù)。但轉(zhuǎn)租期限不得超過本合同約定之租 賃期限；口乙

7、方不得將租賃房屋全部或部分轉(zhuǎn)租予他人。但在租賃期間， 經(jīng)甲方書面同意，乙方可憑該同意轉(zhuǎn)租的書面證明到房屋租賃主管機 關(guān)辦理登記手續(xù)。但轉(zhuǎn)租期限不得超過本合同約定之租賃期限?？谧赓U期間，乙方不得將租賃房屋全部或部分轉(zhuǎn)租予他人。（上述三款雙方應共同選擇一項，并在所選項口內(nèi)打“V”）第十七條 本合同有效期內(nèi)，甲方需轉(zhuǎn)讓（出售）租賃房屋的部分 或全部產(chǎn)權(quán)的，不須書面通知乙方，乙方放棄優(yōu)先購買權(quán)。租賃房屋轉(zhuǎn)讓他人的，甲方有責任在簽訂轉(zhuǎn)讓合同時告知受讓人 繼續(xù)履行本合同。word可編輯.第十八條 本合同有效期內(nèi)，發(fā)生下列情形之一的，允許解除或變 更本合同：（一）發(fā)生不可抗力，使本合同無法履行；（二）政府征

8、用、收購、收回或拆除租賃房屋，同時甲方返還乙方 乙方2個月押金；（三）甲、乙雙方協(xié)商一致。第十九條 出現(xiàn)下列情形之一時，甲方可就因此造成的損失，口向乙方請求損害賠償；口不予退還租賃保證金；口乙方支付違約金人民幣元（大寫：元）。（上述三種方式由雙方協(xié)商選取，并在相應口內(nèi)打“V”）：（一 ）乙方拖欠租金達 天（個月）以上；（二） 乙方拖欠可能導致甲方損失的各項費用達 元以上；（三）乙方利用租賃房屋進行非法活動，損害公共利益或者他人利 益的；（四）乙方擅自改變租賃房屋結(jié)構(gòu)或者用途的；（五）乙方違反本合同第十四條規(guī)定，不承擔維修責任或支付維修 費用，致使房屋或設(shè)備嚴重損壞的；（六）未經(jīng)甲方同意及有關(guān)部

9、門批準，乙方擅自將租賃房屋進行裝修；（七）乙方擅自將租賃房屋轉(zhuǎn)租第三人的。除追究乙方損害賠償責任或違約責任外，甲方還可依據(jù)上述情形 解除合同或向乙方提出變更合同條款。第二十條 出現(xiàn)下列情形之一時，乙方可就因此造成的損失， 口向甲方請求剩余合同期內(nèi)的營業(yè)費用及裝修補償?shù)葥p害賠償； 口請求甲方雙倍退還租賃保證金；口甲方支付違約金人民幣 元（大寫：元）（上述三種方式由雙方協(xié)商選取，并在相應口內(nèi)打“V”）:（一 ）甲方遲延交付租賃房屋 天，（個月）以上；（二）甲方違反本合同第十一條第一款約定，使乙方無法實現(xiàn)承租目的的；（三）甲方違反本合同第十三條規(guī)定，不承擔維修責任或支付維修費用的；（四）未經(jīng)乙方同意

10、或有關(guān)部門批準，甲方將租賃房屋進行改建、 擴建或裝修；（五）甲方在合同期內(nèi)單方解除合同。除追究甲方損害賠償責任或違約責任外，乙方還可依據(jù)上述情形 解除合同（乙方在獲得賠償后應書面通知甲方并交回租賃房屋）或向甲方提出變更合同條款。乙方自甲方收到通知至乙方獲得賠償期間，不需向甲方交付租金。第二十一條 本合同終止后，乙方應于 日內(nèi)遷離及交回租賃房屋，并保證租賃房屋及附屬設(shè)施的完好 （屬正常損耗的除外）， 同時結(jié)清應當由乙方承擔的各項費用并辦理有關(guān)移交手續(xù) 。乙方逾期不遷離或不返還租賃房屋的，甲方有權(quán)收回租賃房屋， 并就逾期部分向乙方收取雙倍租金。第二十二條 本合同約定之租賃期間屆滿，乙方需繼續(xù)租用租

11、賃 房屋的，應于租賃期屆滿之日前 個月向甲方提出續(xù)租要求；在同等條件下，乙方對租賃房屋有優(yōu)先承租權(quán)。甲、乙雙方就續(xù)租達成協(xié)議的，應重新訂立合同，并到合同登記 機關(guān)重新登記。第二十三條 本合同約定的各項條款，甲乙雙方均須自覺履行， 如有一方違約，按合同約定承擔相應違約責任。第二十四條 甲、乙雙方可就本合同未盡事宜在附頁中另行約定； 附頁之內(nèi)容作為本合同的一部分，經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等效 力。甲、乙雙方在租賃期間對本合同內(nèi)容達成交更協(xié)議的，須到原合 同登記機關(guān)登記。經(jīng)登記的協(xié)議與本合同具有同等效力第二十五條 甲、乙雙方就本合同發(fā)生的糾紛， 應通過協(xié)商解決; 協(xié)商解決不成的，可提請本合同登記機關(guān)調(diào)解；調(diào)解不成的，可向口深圳仲裁委員會申請仲裁；口中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會深圳分會申請仲裁；口人民法院提起訴訟。（以上糾紛解決方式