商品代理銷售合同范文(完整版

1、合同編號：YT-FS-6501-60商品代理銷售合同范文（完整版）Clarify Each Clause Under The Cooperation Framework. And Formulate It According To The AgreementReached By The Parties Through Consensus, Which Is Legally Binding On The Parties.互惠互利共同繁榮Mutual Benefit And Common Prosperity專業(yè)介同模板PROFESSIONAL CONTRACT商品代理銷售合同范文（完整版）備注：

2、該合同書文本主要闡明合作框架下每個條款，并根據(jù)當(dāng)事人一致協(xié)商達(dá)成協(xié)議同時也明 確各方的權(quán)利和義務(wù)，對當(dāng)事人具有法律約束力而制定。文檔可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修改和使用。委托方：（以下簡稱甲方）代理方:（以下簡稱乙方）根據(jù)合同法有關(guān)規(guī)定，甲，乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就XX項目（以下簡稱“本 案”）的 區(qū)域銷售代理合作事宜，訂立本合同。第一條：本合同的相關(guān)概念解釋: 甲方：系指XX房地產(chǎn)代理有限公司，為本案的合法銷售總代理商，具有本案銷售的全權(quán)。乙方：系指 ，為本案提供區(qū)域銷售的代理公司，屬于本案的分銷商.具有分銷權(quán).XX:指由XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)的房地產(chǎn)項目，位于XX,分A、B兩棟

3、高層，乙方代理的項目房產(chǎn)面積為nV （具體以辦理房產(chǎn)證面積為準(zhǔn)），總共20套，具體房號詳見銷售戶數(shù)：買方簽訂銷售合同并支付首付款的售出商品房戶數(shù)之和。第二條：委托內(nèi)容地區(qū)銷售獨(dú)家代理。第三條：委托期限:甲方聘乙方作為本案地區(qū)銷售獨(dú)家代理。本案的合作期限為20XX年 月 日至20XX年 月 日。第四條：關(guān)于保證金條款:1. 本合同簽訂后10天內(nèi)，乙方給甲方交納銷售保證金萬元整（：元）,2. 乙方在銷售期限內(nèi)完成房產(chǎn)總量（按套數(shù)）100%或合同終止時，甲方將銷售保證金如數(shù)退還給乙方。如果乙方在合同約定期限內(nèi)未完成房產(chǎn)總量（按套 數(shù)）100%的，則保證金自動轉(zhuǎn)為購房款，甲方將在規(guī)定 期限內(nèi)要求乙方補(bǔ)

4、交剩下的購房款，否則，甲方有權(quán)按 照相關(guān)的國家法規(guī)對乙方的保證金進(jìn)行處理;反之，如 果乙方提前完成銷售任務(wù)的，甲方除將保證金全部如 數(shù)退還外，還按每100元/套的比例給予乙方提成，作 為獎勵。以此類推。第五條：甲方權(quán)利及義務(wù)1.甲方全權(quán)委托乙方在地區(qū)獨(dú)家代理銷售,不再委托其他代理公司銷售，銷售價格以甲方制定的 銷售價格為準(zhǔn)。2甲方負(fù)責(zé)為乙方提供戶型圖、樓書、價格等相關(guān)資料3. 甲方負(fù)責(zé)對乙方編制的本項目的各類廣告計劃及銷售方案等進(jìn)行審核，并提出可行性修改意見.4. 甲方負(fù)責(zé)合同備案登記、客戶按揭產(chǎn)權(quán)證書辦理、首付房款的收取等工作。5. 甲方負(fù)責(zé)提供乙方完成銷售所需要的基本情況和資料。6合同期內(nèi)

5、，甲方指派龐宇為聯(lián)絡(luò)代表，代表甲方對乙方提交的廣告、印刷品等方案進(jìn)行審核，并最 終結(jié)果在3-5個工作日給予乙方回復(fù)。7甲方同意，如果甲方有下列情況之一的，乙方有權(quán)按本合同第十一條約定，追償因甲方過 甲方利用獲得乙方提供的信息、條件、機(jī)會、擅自不履行合同；不給付約定的服務(wù)費(fèi)，或中途另行委 托他人的. 違反本合同的相關(guān)規(guī)定，不按期給付或拒付代理傭金的第六條：乙方權(quán)利及義務(wù)1.乙方負(fù)責(zé)本案在地區(qū)全盤營銷廣告銷售策劃，擬訂推廣計劃并設(shè)計各階段廣告媒體安排，并自 行承擔(dān)所有廣告費(fèi)用.2乙方按合同規(guī)定，根據(jù)實(shí)際的銷售業(yè)績獲取相應(yīng)的銷售傭金.3、乙方在銷售過程中，獨(dú)自承擔(dān)廣告費(fèi)用、銷售人員工資及提成、電話費(fèi)

6、等費(fèi)用。4、乙方保證在銷售過程中，嚴(yán)格保守甲方的商業(yè)機(jī)密，以保障甲方的利益。5乙方努力做好銷售人員的培訓(xùn)工作，并應(yīng)制訂相應(yīng)的營銷計劃。6. 乙方同意，如果乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)按本合同第十一條約定，追償因乙方過失所造成 在的經(jīng)濟(jì)損失:未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變?yōu)榧追椒?wù)的房產(chǎn)代理銷售事項內(nèi)容、要求和標(biāo)準(zhǔn)的;違反相關(guān)規(guī)定，擅自收取客戶定金或者首付款的; 利用為甲方服務(wù)的房產(chǎn)代理銷售事項，為自己牟収不當(dāng)利益的; 違反國家和本市有關(guān)法律、法規(guī)、違背誠實(shí)信用原則，或與他人惡意串通，損害當(dāng)事人利益的。第七條：房產(chǎn)代理傭金的結(jié)算以及確認(rèn)標(biāo)準(zhǔn):1.銷售界定：下述情況甲方應(yīng)確認(rèn)乙方銷售成功。在合同約定

7、的銷售期內(nèi)由乙方銷售人員售出的本案商品房，客戶已簽約并交齊全部首付款和辦理銀行 按揭的所有材料,等銀行按揭款審批通過并放貸后才 視為銷售成功.2銷售傭金的比例：甲方按銷售成交價的1.5%提収傭金給乙方。第7頁/總9頁專業(yè)合同模板 I PROFESSIONAL CONTRACT3.銷售傭金的結(jié)算方式：乙方銷售成功后,應(yīng)制定銷售清單給甲方，由甲方簽字確認(rèn)，甲方將在30個工 作日內(nèi)按合同比例，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)帳形式與乙方結(jié)算.第八條：本案的價格以及付款方式 由甲方擬訂統(tǒng)一的價格和付款方式以及折扣，形成文件經(jīng)由甲乙雙方簽字同意后予以實(shí)施。銷售合同 文本由甲方確定，若乙方未經(jīng)甲方同意簽訂的文本與 合同范本不符

8、而造成的一切后果由乙方負(fù)責(zé)。第九條：售樓款項之收取 銷售代理期間，客戶交納的定金或購房首付款必須打入開發(fā)商指定的銀行帳號或者親自來北海交納, 并由開發(fā)商出據(jù)正式發(fā)票.乙方不能收取任何定金或 者首付款.第十條：合同違約與終止 本合同自簽約之日起立即生效。在合同期內(nèi)，由于不可抗力或甲乙任何一方發(fā)生重大變故，比如公司解散、被收購等。則按照相關(guān)法 律規(guī)定執(zhí)行。合同期內(nèi)，甲、乙雙方如要提前終止合同，須提前一個月書面通知，并結(jié)清所有費(fèi)用。合同期滿終止, 甲、乙雙方皆應(yīng)通力協(xié)作妥善處理終止合同后的有關(guān) 事宜。本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商訂立補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款自簽訂之日起同本合同具有同等法律效 力。第十一條：爭議的解決 本合同簽定后，雙方如發(fā)生爭議，經(jīng)協(xié)商不能解決的，可向所在地仲裁委員會提出仲裁。第十二條: 合同生效1.本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2本各同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。3 雙方對合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式,并由雙方簽字或蓋章