寫字樓買賣合同范本(標準版

1、精品合同系列第9頁/總9頁編號：FS-HT-05018寫字樓買賣合同（標準版）Office sales contract甲方:乙方:簽訂日期:編訂：Foon Shi on設計編號 FS-HT-05018寫字樓買賣合同（標準版）i說明：本合同書適用于權利人明確其通過實物或者貨幣進行交換以得到自己的所需IIi物，可用于電子版存檔或實體印刷，使用時請詳細閱讀條款。出賣人: 注冊地址: 營業(yè)執(zhí)照注冊號:企業(yè)資質證書號:法定代表人:聯系電話:郵政編碼:委托代理人:地址:郵政編碼:聯系電話:委托代理機構: 注冊地址:營業(yè)執(zhí)照注冊號:法定代表人:聯系電話:郵政編碼: 買受人:編號 FS-HT-05018【本

2、人】【法定代表人】姓名:國籍【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【】地址:郵政編碼:聯系電話:【委托代理人】【】姓名:國籍:地址:電話:郵政編碼: 根據中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產管理法及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定， 買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就 買賣寫字樓達成如下協(xié)議:第一條項目建設依據。出賣人以方式取得位于、編號為的地塊的土地使用權?！就恋厥褂脵喑鲎尯贤枴俊?地使用權劃撥批準文件號】【劃撥土地使用權轉讓批準文件號】為該地塊土地面積為，規(guī)劃用途為日至地使用年限自編號 FS-HT-05018出賣人經批準，在上述地塊上建設寫字樓，【現定名】暫定名】。建設工程規(guī)

3、劃許可證號為施工許可證號為第二條寫字樓銷售依據。買受人購買的寫字樓為【現房】【預售寫字樓】。預售寫字樓批準機關為，寫字樓預售許可證號為第三條買受人所購寫字樓的基本情況。買受人購買的寫字樓（以下簡稱該寫字樓，其房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件上表示為準）為本合同第一條規(guī)定的項目中的:【幢】【座】【單元】【層】房。該寫字樓的用途為結構，層高為，建筑層數地上層，地下層。該寫字樓陽臺是【封閉式】【非封閉式】。該寫字樓【合同約定】【產權登記】建筑面積共編號 FS-HT-05018平方米，其中，套內建筑面積平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積平方米（有關公共部位與公用房屋分攤建筑面積構成說明見附件二

4、）第四條計價方式與價款。出賣人與買受人約定按下述第種方式計算該寫字樓價款:1按建筑面積計算，該寫字樓單價為（幣）每平方米元，總金額（幣）拾 元整。2按套內建筑面積計算，該寫字樓單價為（幣）每平方米兀，幣）總金額（百拾整。3按套（單元）計算，該寫字樓總價款為（幣）百拾萬元整。編號 FS-HT-05018第五條面積確認及面積差異處理。根據當事人選擇的計價方式，本條規(guī)定以【建筑面積】【套內建筑面積】(本條款中均簡稱面積)為依 據進行面積確認及面積差異處理。當事人選擇按套計價的，不適用本條約定。合同約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準。寫字樓交付后，產權登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙

5、方同意按第種方式進行處理:2.雙方同意按以下原則處理:(1)面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)的，據實結算房價款；(2)面積誤差比絕對值超出 3%時，買受人有權退房。買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內將買受人已付款退還給買受人，并按 利率付給利息。編號 FS-HT-05018買受人不退房的，產權登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內（含3%）部分的房價款 由買受人補足；超出3%部分的房價款由出賣人承擔， 產權歸買受人。產權登記面積小于合同登記面積時， 面積誤差比絕對值在3%以內（含3%）部分的房價款 由出賣人返還買受人；絕對值超出3%部分的房價款由 出賣人雙倍返還買

6、受人。產權登記面積-合同約定面積100%面積誤差比= 合同約定面積因設計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應當簽署補充協(xié)議。第六條付款方式及期限。買受人按下列第種方式按期付款:1 一次性付款 2.分期付款 3.其他方式 第七條買受人逾期付款的違約責任。編號 FS-HT-05018買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款，按下列第種方式處理:1按逾期時間，分別處理（不作累加）（1）逾期在日之內，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之的違約金，合同繼續(xù)履行;（2）逾期超過日后，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計應付款的 出賣人支付違約金。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經 出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之（該比率應不小于第（1）項中的比率）的違約金。本條中的逾期應付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應付款與該期實際已付款的差額；采取分期付款 的，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額 確定。編號 FS-