人防工程維護(hù)管理交接協(xié)議-

1、人防工程維護(hù)管理交接協(xié)議委托方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：湖南大光置業(yè)發(fā)展有限公司受托方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：根據(jù)中華人民共和國(guó)人民防空法、中華人民共和國(guó)物權(quán)法、中華人民共和國(guó)合同法、人民防空工程平時(shí)開 發(fā)利用管理辦法等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在 平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就錦繡蘭亭防空地下室物 業(yè)管理事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條：防空地下室基本情況該防空地下室位于長(zhǎng)沙縣星沙鎮(zhèn)涼塘西路與錦繡路交匯處，建筑面積 7929平方米，平時(shí)使用用途為汽車庫，戰(zhàn)時(shí)用途為 人員掩蔽/物資庫/電站，已于201_年o 月 日辦理竣工驗(yàn)收備案手續(xù)。第二條：委托管理事項(xiàng)乙方對(duì)防空地下室按有關(guān)要求進(jìn)行保養(yǎng)、維護(hù)和管理，具體

2、范圍為：1. 防空地下室主體結(jié)構(gòu)；包括維護(hù)結(jié)構(gòu)、內(nèi)部房間、防 爆波電纜井、人防出入口、風(fēng)井等。2. 人防設(shè)施設(shè)備；包括水、電、通風(fēng)、防化、封堵構(gòu)件等。3. 防空地下室標(biāo)牌。第三條：維護(hù)管理標(biāo)準(zhǔn)1. 結(jié)構(gòu)完好，內(nèi)部環(huán)境整潔、無滲漏水，空氣和飲用水符合國(guó)家有關(guān)衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，工程內(nèi)外排水暢通，地面無積水，無倒灌。2. 防護(hù)門、防護(hù)密閉門、密閉門和防爆波活門等完好 無缺，膠條完好，密閉性能好，油漆層完好，金屬件無銹蝕， 啟閉靈活輕便，各種零部件完整無缺，保持清潔。3. 給排水管道暢通，沖洗閥、消防栓等各種閥門啟閉 靈活，無銹蝕；排水構(gòu)筑物（污水集水池、防爆化糞池、排 水防爆波井）管道暢通、無滲漏；水泵及其

3、動(dòng)力設(shè)備清潔干 燥無銹蝕。4. 通風(fēng)空調(diào)設(shè)備保持整潔、干燥，外殼及各種配件漆 面良好，無銹蝕，各種橡膠件無老化；密閉閥、自動(dòng)排氣閥 等各種閥門無銹蝕，開啟靈活，關(guān)閉嚴(yán)密。5. 供電及照明設(shè)備工作正常，性能良好，工程內(nèi)無任 意接線用電，火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)處于完好狀態(tài)。第四條：維護(hù)管理期限從201 年_0月日起至年月日止。第五條：維護(hù)管理費(fèi)用計(jì)算及支付方式1. 人防工程維護(hù)管理費(fèi)用每平方米 元/月，共計(jì)丿元。2. 維護(hù)管理費(fèi)用支付時(shí)間與方式:第六條：委托人或受托人的變更1. 甲方將該工程使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人的，第三人應(yīng)與物業(yè)公司簽訂人防工程維護(hù)管理交接協(xié)議。2. 乙方不再承擔(dān)該項(xiàng)目的物業(yè)管理或?qū)⑽飿I(yè)管理業(yè)

4、務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三人的，第三人應(yīng)與甲方簽訂人防工程維護(hù)管理 交接協(xié)議。在重新簽訂人防工程維護(hù)管理交接協(xié)議后的15個(gè)工作日內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)到區(qū)人防辦備案。第七條：權(quán)利與義務(wù)1. 甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付乙方人防工程維護(hù)管理費(fèi)用。2. 甲方應(yīng)移交給乙方人防工程維護(hù)管理所需的圖紙、工 程資料、質(zhì)量保修書等資料。3. 乙方在維護(hù)管理過程中確需甲方配合的，該事項(xiàng)也在 甲方義務(wù)范圍內(nèi)的，甲方應(yīng)予以配合、支持。4. 乙方要建立健全維護(hù)管理崗位責(zé)任制和定期檢查、 維護(hù)等制度，有專（兼）職部門或?qū)＃妫┞毴藛T負(fù)責(zé)維護(hù) 管理工作，分工明確，責(zé)任到人，制度落實(shí)。5. 消防、治安等安全管理制度健全，有火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案并 定期演

5、練，未發(fā)生安全責(zé)任事故。6. 乙方要妥善保管人防設(shè)備、設(shè)施，集中保存平時(shí)制作 好但不安裝的人防設(shè)備，以防丟失或損壞。7. 出現(xiàn)以下行為的，乙方應(yīng)及時(shí)告知甲方，并同時(shí)通知 區(qū)人防辦。如占用、改造、損壞人防工程；堵塞人防工程的 口部、孔口，或阻塞通往口部的道路；向人防工程內(nèi)部和孔 口附近排泄廢水、廢氣，傾倒廢棄物；在人防工程內(nèi)存放易 燃、易爆、劇毒、放射性和腐蝕性物品；改變防空地下室平 時(shí)使用用途等。8. 乙方在維護(hù)管理過程中，沒有盡到維護(hù)管理責(zé)任，造 成人防工程及其設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)進(jìn)行修復(fù)或恢復(fù)原 狀。第八條：違約責(zé)任1. 乙方違反本合同約定，對(duì)防空地下室進(jìn)行維護(hù)管理達(dá) 不到要求，甲方對(duì)其

6、進(jìn)行限期整改仍達(dá)不到要求的，甲方有 權(quán)單方解除本合同，由此造成的一切經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)。2. 甲方不按本合同約定支付維護(hù)管理費(fèi)用，應(yīng)配合而不 配合乙方進(jìn)行維護(hù)管理工作的，乙方有權(quán)單方解除本合同， 由此造成的一切經(jīng)濟(jì)損失由甲方承擔(dān)。第九條：免責(zé)條款使用期間因不可抗力，法律法規(guī)調(diào)整，因人防部門對(duì)使 用場(chǎng)地用途予以限制， 市政工程建設(shè)，人防工程維修、改造、 回填或人防工程結(jié)構(gòu)出現(xiàn)重大隱患等原因，造成本合同不能 全部或部分履行時(shí)，甲、乙雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任，但必須 采取一切必要的補(bǔ)救措施以減少造成的損失。第十條：爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照下列第 種方式解決：1. 提交仲裁委員會(huì)仲裁。2. 依法向人民法院起訴。第一條：補(bǔ)充協(xié)議未盡事項(xiàng)，雙方可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條：生效條件本合同自雙方簽字