KFC標準房產(chǎn)技術條件

1、附件六肯德基房產(chǎn)技術條件甲方向乙方交付房產(chǎn)時，甲方無償提供乙方下述公共系統(tǒng)設施、管線及位 置,房產(chǎn)應具備下述技術條件：（一）供電：甲方負責提供該房產(chǎn) 250KV動力專線,且動力專線采用一路三 相五線進電（型號YJV22, 4*240+1*120，質(zhì)量符合國家有關規(guī)定并且 絕緣良好，上級開關不小于 500A），并連續(xù)、不間斷地供應（供電部門統(tǒng)一停電及供電部門輸、配電設備損壞等意外情況，以及 甲方供電設備的維修、保養(yǎng)、不可抗力造成的停電情況除外）。甲方負責在場 地交接后20天內(nèi)將正式供電的供電電纜鋪設進乙方配電柜至上樁頭 并預留足夠長度約5米供乙方接線，具體位置以乙方提供的廚房圖紙 為準，乙方應有

2、專業(yè)電力工程人員到場共同配合 。乙方之用電單獨設 置電表計量，計量裝置安裝于乙方設置的配電間內(nèi)。乙方每月向甲方支付該計量器具所顯示的實際用電量的電費，用電量單價按相關政府 部門的收費標準，甲方提供合法發(fā)票。若今后甲方供電變更為峰時峰 谷計量，則乙方可同時更換為相應的峰時峰谷電表進行計 量。若今后 相關政府部門的收費標準和收費方法發(fā)生變化，按政府部門變化后的 收費標準執(zhí)行，甲方提供必要的政府文件。在乙方進場施工的同時，甲方提供足夠的施工用電，約40KW/（二）供水：甲方提供進入乙方租賃房產(chǎn)之進水管不小于DN50并且保證乙方能隨時足量供水（水量約 25噸/天、水壓約2.5-3公斤），甲方 負責在場

3、地交接后10天內(nèi)將進水管鋪設至乙方廚房區(qū)域，具體位置 以乙方提供的廚房圖紙為準。若遇市政供水部門統(tǒng)一停水或甲方的供 水設備維修保養(yǎng)，甲方應于收到停水通知的當天或在維修保養(yǎng)一周前 以書面形式告知乙方（不可抗力造成的停水除外）。乙方用水單獨設 表計量，按實際使用及相關政府部門的收費標準和收費方法支付水費。若今后相關政府部門的收費標準和收費方法發(fā)生變化，按政府部 門變化后的收費標準執(zhí)行，甲方提供必要的政府文件。在乙方進場施工的同時，甲方提供足夠的施工用水。（三）排水、排污：乙方餐廳廚房間的污水經(jīng)乙方隔油池處理后排入甲方提供的與排放量相適應的室外管道中（隔油池位置見附件），乙方餐廳衛(wèi)生間的污水直接排入

4、甲方主污水管道中。甲方應 確保上述排水系統(tǒng)能隨時有效地使乙方餐廳營業(yè)污水全部暢 通排出，若有阻塞溢水現(xiàn)象或其他故障（除乙方原因造成 外），則甲方應在乙方提出書面報告后 24小時內(nèi)對上述排水 系統(tǒng)完成整改及維修，以維護乙方正常營運。甲方保證其提 供的隔油池位置將不導致爭議或影響鄰里關系，乙方排水、 排污管道管徑至少DN150（四）排煙：甲方提供合適的管道井排放油煙管道（餐廳油煙管道一般為800 x 700 MM ,并提供適當位置供乙方放置乙方排煙風機，且上述 位置必須適當且不導致爭議或影響鄰里關系。乙方自行安裝凈化設 備，向當?shù)丨h(huán)保部門申報辦理委托設計及施工等手續(xù)。乙方油煙管道 及凈化設備管道的

5、鋪設必須符合環(huán)保及消防要求，甲方協(xié)助乙方使該 管道鋪設及凈化設備在該位置的放置方案得到環(huán)保部門的同意。施工費用由乙方承擔。（五）冷庫外機組：甲方同意乙方將冷庫外機放置在乙方吊頂內(nèi)（功率2.4KW,尺寸 600*600*1200*兩臺）。（六）通訊：乙方餐廳所需的四門電話（兩門直線,兩門ADSL）由甲方負責將 點位接至乙方租賃范圍，電話由乙方向電信局申請，電話費由乙方承 擔。（七）通道及隔斷：乙方租賃場地與甲方或第三方的的相鄰部分，甲方同意 均采用實墻或玻璃通透間隔并開設側(cè)門；（八）外立面：甲方同意乙方可對租賃區(qū)域全部外立面按肯德基國際標準進 行改造和施工，外立面施工費用由乙方承擔。（九）開門、

6、招牌：（1）開門：正門：乙方可在一層乙方租賃場地之合適位置開門，該門為乙方餐廳正門，供乙方單獨使用，并可在外立面上方設立招牌，具體位置見附件；側(cè)門：乙方可在一層乙方租賃場地與房東分界處合適位置開門，該 門為乙方餐廳側(cè)門，供雙方共用（同時兼做消防通道），并可在外立 面上方設置招牌，具體位置見附件；（2）招牌：乙方可在租賃場地相應的外立面、內(nèi)立面（包括玻璃、墻體上）根據(jù)需要設置肯德基招牌及標識，包括以 下幾點：A. 在租賃場地餐廳一層全部外立面按肯德基國際標準 設置招牌、燈箱；B. 在租賃場地餐廳一層甲方相鄰部分按肯德基國際標 準設置雨篷燈箱和肯德基平面燈箱；（十）隔油池：甲方同意乙方自行建造隔油

7、池，隔油池的尺寸大小及污水排放需符合環(huán)保要求，甲方提供隔油池開挖的位置并保證該位置將不導 致爭議或影響鄰里關系（隔油池尺寸為；1.5M X2.5M X 1.5M）。（十一）消防：乙方餐廳的消防系統(tǒng)并入甲方主消防系統(tǒng)，甲方應提供至少20個報警接駁點和不少于2個消火栓接駁點，乙方可根據(jù)需要進行 適當調(diào)整。甲方須在乙方進場前提供大樓消防驗收合格報告，并免費 協(xié)助和配合乙方消防工程的施 工、報批過程，并協(xié)助乙方通過消防驗 收。乙方消防施工及報批費用由乙方承擔。（十二） 盥洗室：甲方同意乙方可在租賃房產(chǎn)內(nèi)之適當位置建造乙方員工及顧客使用的盥洗室，費用由乙方承擔；（十三）空調(diào)外機及新風：乙方自行安裝分體空調(diào)機組，空調(diào)室外機組安裝于 甲方提供的合適位置，占地約 25平方。甲方提供合適的管道井供乙 方設置空調(diào)冷媒管路徑，并保證該位置將不導致爭議或影響鄰里關 系，且屋面承重不小于250kg/m2。（十四） 結(jié)構(gòu)：乙方承租區(qū)域的實用荷載量應滿足 500kg/m2（十五）房屋建造：甲方同意乙方按照肯德基餐廳的國際統(tǒng)一標準，對租賃場 地進行設計和建造，相應的費用由乙方承擔。（十六）新、排風：乙方餐廳的空調(diào)新