美城市型購(gòu)物中心及商業(yè)街區(qū)市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告

1、美國(guó)城市型購(gòu)物中心及商業(yè)街區(qū),王雅涵 2011年5月30日,案例,Horton Plazas，San Diego, USA，1985捷德經(jīng)典街區(qū)式商業(yè)作品 The Grove，好萊塢，南加州 The Americana at Bland，Glandale，California CITY PLACE，West Palm Beach， Florida The Fashion Centre at Pentagon City ，Washington DC華盛頓最大的購(gòu)物中心,索引,Horton Plaza，San Diego, USA 1985 捷德經(jīng)典街區(qū)式商業(yè)作品,Case study,鳥(niǎo)瞰圖,H

2、orton Plaza,Case study,Horton Plaza 霍頓廣場(chǎng)，圣地亞哥，美國(guó)，1985 捷德設(shè)計(jì),1977年，Ernest Hahn與JERDE聯(lián)系，目的是希望圣地亞哥市可以重拾生氣。當(dāng)時(shí)圣地牙哥市的稅收仍不能支付市政府為公民提供的基本服務(wù)，所以JERDE便赫頓廣場(chǎng)成為一個(gè)新都市地域，希望透過(guò)該項(xiàng)目把人流及各商業(yè)活動(dòng)重新帶回圣地亞哥。赫頓廣場(chǎng)最終揭開(kāi)了大都會(huì)零售體驗(yàn)的新篇章，結(jié)合一連串的商舖、餐廳、電影院、室外劇場(chǎng)、酒店及辦公樓，組成了一條雙曲線型的步行街，以及塑造市中心成為都市網(wǎng)絡(luò)中的新連接點(diǎn)。業(yè)主和建筑師最初預(yù)期赫頓廣場(chǎng)須要5年才可以發(fā)揮其影響力，但項(xiàng)目在開(kāi)幕第一年便吸

3、引了2500萬(wàn)人次，立即成為城市再生的原動(dòng)力。該耗資了1.7億美元興建而成的赫頓廣場(chǎng)，自開(kāi)幕以來(lái)，已為圣地亞哥市中心及周邊地域吸引了超過(guò)24億美元的新投資?，F(xiàn)時(shí)，整個(gè)復(fù)興工程為投資資金賺取了12%的回報(bào)。而在開(kāi)幕17年后的今日，赫頓廣場(chǎng)仍然是圣地牙哥市內(nèi)取得每平方英尺最高營(yíng)業(yè)額的綜合項(xiàng)目。整個(gè)重建工程據(jù)估計(jì)已為當(dāng)?shù)氐牡禺a(chǎn)增值了4.51億美元，或2700%的增長(zhǎng),概況,Horton Plaza,Case study,基地面積：55649平米 建筑面積：139500平米 其中零售：82770平米 酒店：53600平米（452間客房） 辦公：23250平米 表演劇院：3750平米（770座位) 餐廳

4、：2000平米 餐飲：1200平米 影院：8500平方尺（14個(gè)屏幕) 4000個(gè)停車位,概況,Horton Plaza,Case study,Ground floor,各層平面圖,Horton Plaza,Case study,Level 1,各層平面圖,Horton Plaza,Case study,Level 2、3,各層平面圖,Horton Plaza,Case study,Level 4、5,各層平面圖,Horton Plaza,Case study,街區(qū)景觀,Case study,Horton Plaza,街區(qū)景觀,Case study,Horton Plaza,街區(qū)景觀,Case

5、 study,Horton Plaza,街區(qū)景觀,Case study,Horton Plaza,街區(qū)景觀,Case study,Horton Plaza,The Grove，好萊塢，南加州,Case study,商業(yè)街的總長(zhǎng)度約300米,衛(wèi)星圖,Case study,The Grove,平面圖,Case study,The Grove,Grove商業(yè)街，好萊塢 建筑面積：55800平方米,Grove商業(yè)街，好萊塢 建筑面積：55800平方米,Grove商業(yè)街，好萊塢 建筑面積：55800平方米,街區(qū)景觀,Case study,The Grove,街區(qū)景觀,Case study,The Gro

6、ve,The Americana at Bland， Glandale，California,Case study,總平面圖,Case study,The Americana,總建筑面積:44175平方米,平面圖,Case study,The Americana,店鋪,Case study,The Americana,總建筑面積:44175平方米,街區(qū)景觀,Case study,The Americana,街區(qū)景觀,Case study,The Americana,CITY PLACE， West Palm Beach，F(xiàn)lorida,Case study,衛(wèi)星圖,Case study,CITY PLACE,衛(wèi)星圖,Case study,CITY PLACE,結(jié)論： 1、街區(qū)的設(shè)計(jì)宜簡(jiǎn)單流線； 2、街道的寬度和兩