房屋租賃合同范本

1、.word格式.JF-2017-001山西省房屋租賃合同（示范文本）專業(yè)資料.學(xué)習(xí)參考山西省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳山西省工商行政管理局制定說明一、本合同是根據(jù) 中華人民共和國合同法等有關(guān)規(guī)定制定的 示范文本，適用于本省行政區(qū)域范圍內(nèi)房屋租賃行為。本合同條款均為提示性條款，供租賃雙方當(dāng)事人約定采用。合 同中的未盡事宜，可由雙方當(dāng)事人協(xié)商一致后，訂立補(bǔ)充條款予以 明確。二、本合同條款中的【】內(nèi)容為并列的選擇項(xiàng)，雙方當(dāng)事人可 根據(jù)實(shí)際要求選擇，不予選擇的劃除。三、本合同簽訂前，雙方當(dāng)事人應(yīng)相互校驗(yàn)有關(guān)身份證明，同 時(shí)，出租人還應(yīng)向承租人出具該租賃房屋的房屋所有權(quán)權(quán)屬證明 。四、凡不具有本地戶籍的承租人 （

2、包括承租的同住人），在辦 理房屋租賃合同登記備案后，應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定在當(dāng)?shù)毓膊块T辦 理居住登記。五、房屋租賃保證金是一種履約保證的措施。出租人可以與承 租人在合同中約定收取房屋租賃保證金，租賃保證金的數(shù)額由租賃 雙方當(dāng)事人約定。租賃關(guān)系終止時(shí)，甲方收取的房屋租賃保證金應(yīng) 當(dāng)無息歸還乙方。六、本合同的租賃關(guān)系由經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代理或居間的，則租賃當(dāng)事 人應(yīng)當(dāng)要求經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和經(jīng)紀(jì)人在本合同的最后一頁簽字、蓋章。七、本合同簽訂生效后，出租人應(yīng)將房屋出租的情況及時(shí)通知 該房屋所在的物業(yè)管理企業(yè)，以利于物業(yè)管理企業(yè)掌握房屋使用情 況，更好地提供服務(wù)。房屋租賃合同甲方（出租方）: ，證件號碼：，住所:,聯(lián)系電話:

3、。乙方（承租方）： 件號碼:,住所:,聯(lián)系電話:乙方的其他承租同住人共人，姓名和居民身份號碼如下：姓名：居民身份號碼：根據(jù) 中華人民共和國合同法等法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、 自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的 房屋事宜，訂立本合同。第一條出租房屋情況和租賃用途1、甲方將市區(qū)（縣）路（號）幢層號的房屋（簡稱房屋）出租給乙方。房屋建筑面積為方 米，房屋（用途）類型為 住宅】商用】。簽訂本合同前，甲方應(yīng)向乙方出示房屋合法有效權(quán)屬證明文件。2、 乙方向甲方承諾，租賃房屋作為 使用，并保證在租賃期間嚴(yán)格 遵守相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定。第二條 交付日期和租賃期限1、

4、甲乙雙方約定，甲方應(yīng)于年_月_ 前向乙方交付房屋，租賃期限自年_月_日起至年_月 _ 止。2、租賃期滿，乙方應(yīng)如期返還房屋。乙方需繼續(xù)承租的，應(yīng)于租賃期屆滿 前_個(gè)月前向甲方提出續(xù)租要求，經(jīng)甲方同意，雙方重新簽訂租賃合同。第三條租金、支付方式1、 甲乙雙方一致同意，該房屋月年】租金為人民幣 元，大寫： 元，上述租金在租賃期限內(nèi)不變。2、租金支付方式為：3、 乙方支付租金后，甲方應(yīng)向乙方開具同等金額的 收款收據(jù)】稅務(wù)發(fā) 票】。第四條保證金和其他費(fèi)用1、甲乙雙方一致同意，甲方交付房屋時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為人民幣 元。保證金收取后，甲方應(yīng)向乙方開具收款憑證。租賃關(guān)系終止時(shí)，甲方

5、收取的房屋租賃保證金在扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)但乙方 未支付的租金、費(fèi)用以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約金、賠償金后無息返還乙方。2、租賃期間，房屋所發(fā)生的水、電、氣、暖、通信、有線電視、物業(yè)管理 等費(fèi)用由甲方】乙方】承擔(dān)。3、 前款未列明的與房屋有關(guān)的其他費(fèi)用由甲乙雙方另行協(xié)商解決 。第五條房屋使用要求和維修責(zé)任1、甲方應(yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施復(fù)合物建筑 、消防、治安、衛(wèi)生 等方面的安全條件，不得危及人身財(cái)產(chǎn)安全；乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及 其附屬設(shè)施。2、 租賃期間，甲乙雙方應(yīng)共同保障房屋及其附屬物品、設(shè)施設(shè)備處于適用 和安全的狀態(tài)。對于房屋及其附屬設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損壞或 故障，乙方應(yīng)

6、及時(shí)通知甲方修復(fù)；甲方應(yīng)在接到乙方通知后及時(shí)進(jìn)行維修。因 乙方使用不當(dāng)或不合理使用造成房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的 ，乙方應(yīng) 負(fù)責(zé)維修。3、乙方需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意。 按規(guī)定需要向有關(guān)部門審批的，則應(yīng)由 甲方】甲方委托乙方】報(bào)有關(guān)部門批準(zhǔn) 后，方可進(jìn)行。增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備歸屬及其維修責(zé)任由甲、乙雙方另行協(xié) 商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第六條轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。經(jīng)甲方書面 同意轉(zhuǎn)租的，乙方需對次承租人的行為向甲方承擔(dān)責(zé)任 。第七條合同解除1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同；2、甲、乙雙方同意有下列情形之一的，本合同終止，雙

7、方互不承擔(dān)責(zé)任：（1） 房屋和占用范圍內(nèi)的土地依法征收或因社會公共利益依法征用的；（2）房屋在租賃期間因不可抗力導(dǎo)致毀損、滅失的；（3）3、有下列情形之一，甲方有權(quán)解除本合同：（1） 乙方不交付或者不按約定交付租金達(dá) 以上；（2）未經(jīng)甲方同意及有關(guān)部門批準(zhǔn)，乙方擅自改變房屋用途的；（3）乙方違反本合同約定，不承擔(dān)維修責(zé)任致使房屋或設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞的；（4）未經(jīng)甲方書面同意，乙方對房屋進(jìn)行裝修的；（5）未經(jīng)甲方書面同意，乙方將房屋轉(zhuǎn)租第三人；(6) 乙方在租賃房屋進(jìn)行違法活動的。4、有下列情形之一，乙方有權(quán)解除本合同：(1) 甲方遲延交付房屋 _ 以上；(2) 甲方違反合同約定，不承擔(dān)維修責(zé)任，使乙

8、方無法繼續(xù)使用房屋。(3) 出租房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響承租人安全、健康。第八條違約責(zé)任1、甲方不及時(shí)履行本合同約定的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任，造成乙方財(cái)產(chǎn)損失或人 身傷害的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2、租賃期限內(nèi)，甲方需提前收回該房屋的，或乙方需提前退租的，應(yīng)提前 30日通知合同相對方，甲方應(yīng)歸還乙方已支付的保證金、剩余期間租金，并按 年租金的 %向相對方支付違約金。3、乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍裝修房屋或者增 設(shè)附屬設(shè)施的，甲方可以要求乙方 恢復(fù)房屋原狀】賠償損失】。4、 乙方擅自將出租房屋轉(zhuǎn)租第三人使用的，因此造成出租房屋毀壞的，應(yīng) 承擔(dān)損害賠償責(zé)任。5、 甲方逾期交付房屋或乙方逾期支付租金的，每逾期一日應(yīng)按應(yīng)付未付金 額的千分之向相對方支付違約金。第九條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，也可由當(dāng) 地工商行政管理部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，雙方同意選擇以下第 種方式解決。1、依法向仲裁委員會申請仲裁；2、依法向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟 。第十條合同生效及其他1、甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起 30日內(nèi)，到房屋所在地的房屋行政管 理部門辦理房屋租賃合同登記備案。2、 本合同自甲乙雙方簽字蓋章 （簽字捺?。┖笊?，一式 o其中: 甲乙雙方各持份，房地產(chǎn)管理部門一份，均具有同等效力。3、本合同未