補充條款及付款協(xié)議.doc

1、有產(chǎn)證二手房“買賣合同補充條款、付款協(xié)議例文”一：上手無抵押，本手不貸款，要補足定金。補充條款根據(jù)本合同第十一條的規(guī)定，經(jīng)雙方平等協(xié)商一致，達(dá)成如下補充條款：1、 甲方已經(jīng)支付給該房地產(chǎn)發(fā)展商或物業(yè)管理公司或其他相關(guān)部門的維修基金（若有）、 管理費押金（若有）、電話初裝費（若有）、煤氣初裝費（若有）、有線電視申請費（若有）、 等已包含在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款內(nèi)，上述費用雙方不再另行結(jié)算；甲方應(yīng)于本合同生效后十五日內(nèi)將該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓情況告知業(yè)主委員會和物業(yè)管理，并在本交易完成當(dāng)日或雙方另行商定的其他時間與乙方辦理上述事宜之戶名變更手續(xù)，但以上各項的更名費用由乙方承擔(dān)。2、 該房地產(chǎn)內(nèi)的附屬設(shè)施、設(shè)備及室內(nèi)

2、裝飾的價格均已包含在房價款內(nèi)，并隨該房地產(chǎn)交付同時一并轉(zhuǎn)讓乙方。3、甲方承諾自該房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移（送件取得收件收據(jù)）之日起的50日內(nèi)，向房屋所在地的公安派出機構(gòu)辦理原有戶口（若有）的遷出手續(xù)，若在前述期限內(nèi)，原有戶口（若有）未能遷出的，則每逾期一日，甲方應(yīng)當(dāng)按照該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款的萬分之五向乙方支付賠償金，直至原有戶口（若有）遷出時止。4、甲、乙雙方應(yīng)根據(jù)國家法律、法規(guī)、規(guī)章、政策等規(guī)定各自承擔(dān)本交易所產(chǎn)生的稅、費。（買賣合同如需公證，公證費用由引發(fā)公證的原因方承擔(dān)）5、甲、乙雙方應(yīng)在本合同履行過程中各自及時提供本交易所需的書面材料和相關(guān)證明，并各自及時支付各項應(yīng)付之稅、費。若因任何一方書面材料、

3、相關(guān)證明不齊或稅費不足導(dǎo)致雙方無法共同辦理或上海恩福房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事務(wù)所無法代為辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓等與本合同履行有關(guān)的手續(xù)，則該過錯方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6、 在本交易履行過程中，甲方應(yīng)自行出具或委托稅務(wù)機關(guān)出具全額房價款發(fā)票給乙方，并由甲方承擔(dān)因此而涉及的費用。7、若甲方已經(jīng)在該房地產(chǎn)之產(chǎn)權(quán)證書上設(shè)定密碼，且甲方或甲方的代理人在本次交易產(chǎn)權(quán)過戶時輸入的密碼錯誤或者遺忘該密碼，導(dǎo)致本次交易延遲履行或無法履行的，甲方應(yīng)當(dāng)按照本合同第十條的約定承擔(dān)違約責(zé)任。8、若因有關(guān)行政機關(guān)及銀行執(zhí)行購房人購房相關(guān)政策或法規(guī)，而導(dǎo)致本次交易無法按約定履行的，則甲、乙雙方任何一方均有權(quán)單方解除本合同，任何一方單方解除本合同的

4、，需書面通知另一方及居間方，本合同解除后，甲方已收取或居間方已保管的錢款應(yīng)當(dāng)返還乙方，乙方已接收的房屋應(yīng)當(dāng)返還甲方，除此外，甲方、乙方互不承擔(dān)其他任何責(zé)任。付款協(xié)議1、 乙方應(yīng)在甲、乙雙方簽訂本合同并申請辦理本合同之公證手續(xù)（若需）后 日內(nèi)，直接支付或通過上海恩福房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事務(wù)所轉(zhuǎn)付給甲方部分首期房價款計人民幣 元整，上海宇源房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事務(wù)所并將代為保管的（若有）定金計人民幣 元整轉(zhuǎn)付甲方，如此共同構(gòu)成乙方支付給甲方的首期房價款計人民幣 元整。 該首期房價款中是否包含房價尾款： 否 是 甲方同意：該房價尾款計人民幣 元整由上海宇源房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事務(wù)所。2、待甲、乙雙方簽訂本合同且公證處出具本合同之

5、公證書（若有）后 工作日內(nèi)，甲、乙雙方親自或委托上海恩福房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事務(wù)所赴上海市 區(qū)房地產(chǎn)交易中心申請辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)（送件），上海恩福房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事務(wù)所收執(zhí)收件收據(jù)后 日內(nèi)，乙方應(yīng)支付給甲方第二期房價款計人民幣 元整。3、 待上海市 區(qū)房地產(chǎn)交易中心出具以乙方為所有權(quán)人的房地產(chǎn)權(quán)證后 日內(nèi)，甲、乙雙方應(yīng)對該房地產(chǎn)進行驗看、清點，確認(rèn)無誤后，甲方應(yīng)將該房地產(chǎn)交付乙方。同時乙方應(yīng)自行支付或上海恩福房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事務(wù)所代為轉(zhuǎn)付給甲方房價尾款（若有）計人民幣 元整。4、若甲、乙雙方按照本附件（即付款協(xié)議）履行與正文條款約定不一致，雙方同意按照本附件（即付款協(xié)議）約定履行。5、依據(jù)本合同，乙方應(yīng)當(dāng)支付給甲方

6、的任何款項若需通過轉(zhuǎn)帳等方式支付，甲方同意支付至以下帳戶：戶 名： ；開戶銀行： ；帳 號： 。有產(chǎn)證二手房“買賣合同補充條款、付款協(xié)議例文”二：上手無抵押，本手不貸款，不補足定金。補充條款根據(jù)本合同第十一條的規(guī)定，經(jīng)雙方平等協(xié)商一致，達(dá)成如下補充條款：1、 甲方已經(jīng)支付給該房地產(chǎn)發(fā)展商或物業(yè)管理公司或其他相關(guān)部門的維修基金（若有）、 管理費押金（若有）、電話初裝費（若有）、煤氣初裝費（若有）、有線電視申請費（若有）、 等已包含在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款內(nèi)，上述費用雙方不再另行結(jié)算；甲方應(yīng)于本合同生效后十五日內(nèi)將該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓情況告知業(yè)主委員會和物業(yè)管理公司，并在本交易完成當(dāng)日或雙方另行商定的其他時間與乙

7、方辦理上述事宜之戶名變更手續(xù)，但以上各項的更名費用由乙方承擔(dān)。2、 該房地產(chǎn)內(nèi)的附屬設(shè)施、設(shè)備及室內(nèi)裝飾的價格均已包含在房價款內(nèi)，并隨該房地產(chǎn)交付同時一并轉(zhuǎn)讓乙方。3、甲方承諾自該房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移（送件取得收件收據(jù)）之日起的50日內(nèi)，向房屋所在地的公安派出機構(gòu)辦理原有戶口（若有）的遷出手續(xù)，若在前述期限內(nèi)，原有戶口（若有）未能遷出的，則每逾期一日，甲方應(yīng)當(dāng)按照該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款的萬分之五向乙方支付賠償金，直至原有戶口（若有）遷出時止。4、甲、乙雙方應(yīng)根據(jù)國家法律、法規(guī)、規(guī)章、政策等規(guī)定各自承擔(dān)本交易所產(chǎn)生的稅、費。（買賣合同如需公證，公證費用由引發(fā)公證的原因方承擔(dān)）5、甲、乙雙方應(yīng)在本合同履行過程

8、中各自及時提供本交易所需的書面材料和相關(guān)證明，并各自及時支付各項應(yīng)付之稅、費。若因任何一方書面材料、相關(guān)證明不齊或稅費不足導(dǎo)致雙方無法共同辦理或上海恩福房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事務(wù)所無法代為辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓等與本合同履行有關(guān)的手續(xù)，則該過錯方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6、 在本交易履行過程中，甲方應(yīng)自行出具或委托稅務(wù)機關(guān)出具全額房價款發(fā)票給乙方，并由甲方承擔(dān)因此而涉及的費用。7、若甲方已經(jīng)在該房地產(chǎn)之產(chǎn)權(quán)證書上設(shè)定密碼，且甲方或甲方的代理人在本次交易產(chǎn)權(quán)過戶時輸入的密碼錯誤或者遺忘該密碼，導(dǎo)致本次交易延遲履行或無法履行的，甲方應(yīng)當(dāng)按照本合同第十條的約定承擔(dān)違約責(zé)任。8、若因有關(guān)行政機關(guān)及銀行執(zhí)行購房人購房相關(guān)政策或法規(guī)

9、，而導(dǎo)致本次交易無法按約定履行的，則甲、乙雙方任何一方均有權(quán)單方解除本合同，任何一方單方解除本合同的，需書面通知另一方及居間方，本合同解除后，甲方已收取或居間方已保管的錢款應(yīng)當(dāng)返還乙方，乙方已接收的房屋應(yīng)當(dāng)返還甲方，除此外，甲方、乙方互不承擔(dān)其他任何責(zé)任。付款協(xié)議1、 乙方應(yīng)在甲、乙雙方簽訂本合同并申請辦理本合同之公證手續(xù)（若需）后 日內(nèi)，通過上海恩福房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事務(wù)所轉(zhuǎn)付給甲方部分首期房價款計人民幣 元整，上海宇源房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事務(wù)所并將代為保管的（若有）定金計人民幣 元整轉(zhuǎn)付甲方，如此共同構(gòu)成乙方支付給甲方的首期房價款計人民幣 元整。 該首期房價款中是否包含房價尾款： 否 是 甲方同意：該房價尾

10、款計人民幣 元整由上海宇源房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事務(wù)所暫為保管。2、待甲、乙雙方簽訂本合同且公證處出具本合同之公證書（若有）后 個工作日內(nèi)，甲、乙雙方親自或委托上海宇源房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事務(wù)所赴上海市 區(qū)房地產(chǎn)交易中心申請辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)（送件），上海恩福房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事務(wù)所收執(zhí)收件收據(jù)后 日內(nèi)，乙方應(yīng)支付給甲方第二期房價款計人民幣 元整。3、 待上海市 區(qū)房地產(chǎn)交易中心出具以乙方為所有權(quán)人的房地產(chǎn)權(quán)證后 日內(nèi)，甲、乙雙方應(yīng)對該房地產(chǎn)進行驗看、清點，確認(rèn)無誤后，甲方應(yīng)將該房地產(chǎn)交付乙方。同時乙方應(yīng)自行支付或上海恩福房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事務(wù)所代為轉(zhuǎn)付給甲方房價尾款（若有）計人民幣 元整。4、若甲、乙雙方按照本附件（即付款協(xié)議）履

11、行與正文條款約定不一致，雙方同意按照本附件（即付款協(xié)議）約定履行。5、依據(jù)本合同，乙方應(yīng)當(dāng)支付給甲方的任何款項若需通過轉(zhuǎn)帳等方式支付，甲方同意支付至以下帳戶：戶 名： ；開戶銀行： ；帳 號： 。有產(chǎn)證二手房“買賣合同補充條款、付款協(xié)議例文”三：上手無抵押，本手要貸款，要補足定金。補充條款根據(jù)本合同第十一條的規(guī)定，經(jīng)雙方平等協(xié)商一致，達(dá)成如下補充條款：1、 甲方已經(jīng)支付給該房地產(chǎn)發(fā)展商或物業(yè)管理公司或其他相關(guān)部門的維修基金（若有）、 管理費押金（若有）、電話初裝費（若有）、煤氣初裝費（若有）、有線電視申請費（若有）、 等已包含在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款內(nèi)，上述費用雙方不再另行結(jié)算；甲方應(yīng)于本合同生效后十

12、五日內(nèi)將該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓情況告知業(yè)主委員會和物業(yè)管理公司，并在本交易完成當(dāng)日或雙方另行商定的其他時間與乙方辦理上述事宜之戶名變更手續(xù)，但以上各項的更名費用由乙方承擔(dān)。2、 該房地產(chǎn)內(nèi)的附屬設(shè)施、設(shè)備及室內(nèi)裝飾的價格均已包含在房價款內(nèi)，并隨該房地產(chǎn)交付同時一并轉(zhuǎn)讓乙方。3、甲方承諾自該房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移（送件取得收件收據(jù)）之日起的50日內(nèi)，向房屋所在地的公安派出機構(gòu)辦理原有戶口（若有）的遷出手續(xù)，若在前述期限內(nèi)，原有戶口（若有）未能遷出的，則每逾期一日，甲方應(yīng)當(dāng)按照該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款的萬分之五向乙方支付賠償金，直至原有戶口（若有）遷出時止。4、甲、乙雙方應(yīng)根據(jù)國家法律、法規(guī)、規(guī)章、政策等規(guī)定各自承擔(dān)本交易

13、所產(chǎn)生的稅、費。（買賣合同如需公證，公證費用由引發(fā)公證的原因方承擔(dān)，借款抵押合同如需公證，公證費用由乙方承擔(dān)。）5、甲、乙雙方應(yīng)在本合同履行過程中各自及時提供本交易所需的書面材料和相關(guān)證明，并各自及時支付各項應(yīng)付之稅、費。若因任何一方書面材料、相關(guān)證明不齊或稅費不足導(dǎo)致雙方無法共同辦理或上海宇源房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事務(wù)所無法代為辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓等與本合同履行有關(guān)的手續(xù)，則該過錯方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6、 在本交易履行過程中，甲方應(yīng)自行出具或委托稅務(wù)機關(guān)出具全額房價款發(fā)票給乙方，并由甲方承擔(dān)因此而涉及的費用。7、若甲方已經(jīng)在該房地產(chǎn)之產(chǎn)權(quán)證書上設(shè)定密碼，且甲方或甲方的代理人在本次交易產(chǎn)權(quán)過戶時輸入的密碼錯誤或者

14、遺忘該密碼，導(dǎo)致本次交易延遲履行或無法履行的，甲方應(yīng)當(dāng)按照本合同第十條的約定承擔(dān)違約責(zé)任。8、若因有關(guān)行政機關(guān)及銀行執(zhí)行購房人購房相關(guān)政策或法規(guī)，而導(dǎo)致本次交易無法按約定履行的，則甲、乙雙方任何一方均有權(quán)單方解除本合同，任何一方單方解除本合同的，需書面通知另一方及居間方，本合同解除后，甲方已收取或居間方已保管的錢款應(yīng)當(dāng)返還乙方，乙方已接收的房屋應(yīng)當(dāng)返還甲方，除此外，甲方、乙方互不承擔(dān)其他任何責(zé)任。付款協(xié)議1、 乙方應(yīng)在甲、乙雙方簽訂本合同并申請辦理本合同之公證手續(xù)（若需）后 日內(nèi)，直接支付或通過上海宇源房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事務(wù)所轉(zhuǎn)付給甲方部分首期房價款計人民幣 元整，上海宇源房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事務(wù)所并將代為保管

15、的（若有）定金計人民幣 元整轉(zhuǎn)付甲方，如此共同構(gòu)成乙方支付給甲方的全額首期房價款計人民幣 元整。 該首期房價款中是否包含房價尾款： 否 是 甲方同意：該房價尾款計人民幣 元整由上海中原物業(yè)顧問有限公司暫為保管。2、 甲方同意乙方通過向貸款銀行申請人民幣 元整貸款的形式支付第二期房價款，乙方應(yīng)于簽訂本合同并申請辦理本合同公證手續(xù)（若需）后七日內(nèi)向該貸款銀行申請貸款，簽署借款抵押合同等一切相關(guān)協(xié)議，辦理一切相關(guān)手續(xù)，并支付一切相關(guān)費用并申請辦理借款抵押合同公證手續(xù)（若需）。若乙方之貸款申請未經(jīng)貸款銀行審核通過或者審核通過的額度不足申請額度，則乙方應(yīng)于第3條所述送件當(dāng)日將其補足并支付給甲方。3 乙方

16、第二期房價款的支付方式為：（保留相應(yīng)的方式，其余的刪除）（a）待乙方之貸款申請經(jīng)貸款銀行審核通過，且公證處出具買賣合同公證書（若有）、借款抵押合同公證書（若有）后 個工作日內(nèi)，甲、乙雙方親自或委托上海宇源房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事務(wù)所赴上海市 區(qū)房地產(chǎn)交易中心申請辦理產(chǎn)權(quán)過戶及抵押登記手續(xù)（送件），并由上海宇源房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事務(wù)所收執(zhí)收件收據(jù)后 個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付給甲方第二期房價款，該期房價款由貸款銀行代為乙方支付。（b）待乙方之貸款申請經(jīng)貸款銀行審核通過，且公證處出具買賣合同公證書（若有）、借款抵押合同公證書（若有）后 個工作日內(nèi)，甲、乙雙方親自或委托上海宇源房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事務(wù)所赴上海市 區(qū)房地產(chǎn)交易中心申請

17、辦理產(chǎn)權(quán)過戶及抵押登記手續(xù)（送件），并由上海宇源房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事務(wù)所收執(zhí)收件收據(jù)。待上海市 區(qū)房地產(chǎn)交易中心出具以乙方為所有權(quán)人的房地產(chǎn)證和以貸款銀行為抵押權(quán)人的他項權(quán)證，且將該他項權(quán)證送交貸款銀行后 個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付給甲方第二期房價款，該期房價款由貸款銀行代為乙方支付。4、 待貸款銀行將上述第二期房價款支付至指定帳戶且上海市 區(qū)房地產(chǎn)交易中心出具以乙方為所有權(quán)人的房地產(chǎn)證和以貸款銀行為抵押權(quán)人的他項權(quán)證后 日內(nèi)，甲、乙雙方應(yīng)對該房地產(chǎn)進行驗看、清點，確認(rèn)無誤后，甲方應(yīng)將該房地產(chǎn)交付乙方。同時乙方應(yīng)自行支付或上海宇源房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事務(wù)所代為轉(zhuǎn)付給甲方房價尾款（若有）計人民幣 元整。5、若甲、乙雙

18、方按照本附件（即付款協(xié)議）履行與正文條款約定不一致，雙方同意按照本附件（即付款協(xié)議）約定履行。6、依據(jù)本合同，乙方應(yīng)當(dāng)支付給甲方的任何款項若需通過轉(zhuǎn)帳等方式支付，甲方同意支付至以下帳戶：戶 名： ；開戶銀行： ；帳 號： 。有產(chǎn)證二手房“買賣合同補充條款、付款協(xié)議例文”四：上手無抵押，本手要貸款，不補足定金。補充條款根據(jù)本合同第十一條的規(guī)定，經(jīng)雙方平等協(xié)商一致，達(dá)成如下補充條款：1、 甲方已經(jīng)支付給該房地產(chǎn)發(fā)展商或物業(yè)管理公司或其他相關(guān)部門的維修基金（若有）、 管理費押金（若有）、電話初裝費（若有）、煤氣初裝費（若有）、有線電視申請費（若有）、 等已包含在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款內(nèi)，上述費用雙方不再另行

19、結(jié)算；甲方應(yīng)于本合同生效后十五日內(nèi)將該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓情況告知業(yè)主委員會和物業(yè)管理公司，并在本交易完成當(dāng)日或雙方另行商定的其他時間與乙方辦理上述事宜之戶名變更手續(xù)，但以上各項的更名費用由乙方承擔(dān)。2、 該房地產(chǎn)內(nèi)的附屬設(shè)施、設(shè)備及室內(nèi)裝飾的價格均已包含在房價款內(nèi)，并隨該房地產(chǎn)交付同時一并轉(zhuǎn)讓乙方。3、甲方承諾自該房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移（送件取得收件收據(jù)）之日起的50日內(nèi)，向房屋所在地的公安派出機構(gòu)辦理原有戶口（若有）的遷出手續(xù)，若在前述期限內(nèi)，原有戶口（若有）未能遷出的，則每逾期一日，甲方應(yīng)當(dāng)按照該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款的萬分之五向乙方支付賠償金，直至原有戶口（若有）遷出時止。4、甲、乙雙方應(yīng)根據(jù)國家法律、法規(guī)、規(guī)

20、章、政策等規(guī)定各自承擔(dān)本交易所產(chǎn)生的稅、費。（買賣合同如需公證，公證費用由引發(fā)公證的原因方承擔(dān)，借款抵押合同如需公證，公證費用由乙方承擔(dān)。）5、甲、乙雙方應(yīng)在本合同履行過程中各自及時提供本交易所需的書面材料和相關(guān)證明，并各自及時支付各項應(yīng)付之稅、費。若因任何一方書面材料、相關(guān)證明不齊或稅費不足導(dǎo)致雙方無法共同辦理或上海宇源房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事務(wù)所無法代為辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓等與本合同履行有關(guān)的手續(xù)，則該過錯方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6、 在本交易履行過程中，甲方應(yīng)自行出具或委托稅務(wù)機關(guān)出具全額房價款發(fā)票給乙方，并由甲方承擔(dān)因此而涉及的費用。7、若甲方已經(jīng)在該房地產(chǎn)之產(chǎn)權(quán)證書上設(shè)定密碼，且甲方或甲方的代理人在本次交易

21、產(chǎn)權(quán)過戶時輸入的密碼錯誤或者遺忘該密碼，導(dǎo)致本次交易延遲履行或無法履行的，甲方應(yīng)當(dāng)按照本合同第十條的約定承擔(dān)違約責(zé)任。8、若因有關(guān)行政機關(guān)及銀行執(zhí)行購房人購房相關(guān)政策或法規(guī)，而導(dǎo)致本次交易無法按約定履行的，則甲、乙雙方任何一方均有權(quán)單方解除本合同，任何一方單方解除本合同的，需書面通知另一方及居間方，本合同解除后，甲方已收取或居間方已保管的錢款應(yīng)當(dāng)返還乙方，乙方已接收的房屋應(yīng)當(dāng)返還甲方，除此外，甲方、乙方互不承擔(dān)其他任何責(zé)任。付款協(xié)議1、 乙方應(yīng)在甲、乙雙方簽訂本合同并申請辦理本合同之公證手續(xù)（若需）后 日內(nèi)，通過上海恩福房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事務(wù)所轉(zhuǎn)付給甲方部分首期房價款計人民幣 元整，上海宇源房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)

22、事務(wù)所并將代為保管的（若有）定金計人民幣 元整轉(zhuǎn)付甲方，如此共同構(gòu)成乙方支付給甲方的全額首期房價款計人民幣 元整。 該首期房價款中是否包含房價尾款： 否 是 甲方同意：該房價尾款計人民幣 元整由上海宇源房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事務(wù)所暫為保管。2、 甲方同意乙方通過向貸款銀行申請人民幣 元整貸款的形式支付第二期房價款，乙方應(yīng)于簽訂本合同并申請辦理本合同公證手續(xù)（若需）后七日內(nèi)向該貸款銀行申請貸款，簽署借款抵押合同等一切相關(guān)協(xié)議，辦理一切相關(guān)手續(xù)，并支付一切相關(guān)費用并申請辦理借款抵押合同公證手續(xù)（若需）。若乙方之貸款申請未經(jīng)貸款銀行審核通過或者審核通過的額度不足申請額度，則乙方應(yīng)于第3條所述送件當(dāng)日將其補足并支

23、付給甲方。3 乙方第二期房價款的支付方式為：（保留相應(yīng)的方式，其余的刪除）（a）待乙方之貸款申請經(jīng)貸款銀行審核通過，且公證處出具買賣合同公證書（若有）、借款抵押合同公證書（若有）后 個工作日內(nèi)，甲、乙雙方親自或委托上海宇源房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事務(wù)所赴上海市 區(qū)房地產(chǎn)交易中心申請辦理產(chǎn)權(quán)過戶及抵押登記手續(xù)（送件），并由上海宇源房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事務(wù)所收執(zhí)收件收據(jù)后 個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付給甲方第二期房價款，該期房價款由貸款銀行代為乙方支付。（b）待乙方之貸款申請經(jīng)貸款銀行審核通過，且公證處出具買賣合同公證書（若有）、借款抵押合同公證書（若有）后 個工作日內(nèi)，甲、乙雙方親自或委托上海宇源房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事務(wù)所赴上海市 區(qū)

24、房地產(chǎn)交易中心申請辦理產(chǎn)權(quán)過戶及抵押登記手續(xù)（送件），并由上海恩福房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事務(wù)所收執(zhí)收件收據(jù)。待上海市 區(qū)房地產(chǎn)交易中心出具以乙方為所有權(quán)人的房地產(chǎn)證和以貸款銀行為抵押權(quán)人的他項權(quán)證，且將該他項權(quán)證送交貸款銀行后 個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付給甲方第二期房價款，該期房價款由貸款銀行代為乙方支付。4、待貸款銀行將上述第二期房價款支付至指定帳戶且上海市 區(qū)房地產(chǎn)交易中心出具以乙方為所有權(quán)人的房地產(chǎn)證和以貸款銀行為抵押權(quán)人的他項權(quán)證后 日內(nèi)，甲、乙雙方應(yīng)對該房地產(chǎn)進行驗看、清點，確認(rèn)無誤后，甲方應(yīng)將該房地產(chǎn)交付乙方。同時乙方應(yīng)自行支付或上海宇源房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事務(wù)所代為轉(zhuǎn)付給甲方房價尾款（若有）計人民幣 元整

25、。5、若甲、乙雙方按照本附件（即付款協(xié)議）履行與正文條款約定不一致，雙方同意按照本附件（即付款協(xié)議）約定履行。6、依據(jù)本合同，乙方應(yīng)當(dāng)支付給甲方的任何款項若需通過轉(zhuǎn)帳等方式支付，甲方同意支付至以下帳戶：戶 名： ；開戶銀行： ；帳 號： 。有產(chǎn)證二手房“買賣合同補充條款、付款協(xié)議例文”五：上手有抵押（房東自行還貸），本手不貸款。補充條款根據(jù)本合同第十一條的規(guī)定，經(jīng)雙方平等協(xié)商一致，達(dá)成如下補充條款：1、 甲方已經(jīng)支付給該房地產(chǎn)發(fā)展商或物業(yè)管理公司或其他相關(guān)部門的維修基金（若有）、 管理費押金（若有）、電話初裝費（若有）、煤氣初裝費（若有）、有線電視申請費（若有）、 等已包含在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款內(nèi)，

26、上述費用雙方不再另行結(jié)算；甲方應(yīng)于本合同生效后十五日內(nèi)將該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓情況告知業(yè)主委員會和物業(yè)管理公司，并在本交易完成當(dāng)日或雙方另行商定的其他時間與乙方辦理上述事宜之戶名變更手續(xù)，但以上各項的更名費用由乙方承擔(dān)。2、 該房地產(chǎn)內(nèi)的附屬設(shè)施、設(shè)備及室內(nèi)裝飾的價格均已包含在房價款內(nèi)，并隨該房地產(chǎn)交付同時一并轉(zhuǎn)讓乙方。3、甲方承諾自該房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移（送件取得收件收據(jù)）之日起的50日內(nèi)，向房屋所在地的公安派出機構(gòu)辦理原有戶口（若有）的遷出手續(xù)，若在前述期限內(nèi)，原有戶口（若有）未能遷出的，則每逾期一日，甲方應(yīng)當(dāng)按照該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款的萬分之五向乙方支付賠償金，直至原有戶口（若有）遷出時止。4、甲、乙雙方應(yīng)根

27、據(jù)國家法律、法規(guī)、規(guī)章、政策等規(guī)定各自承擔(dān)本交易所產(chǎn)生的稅、費。【買賣合同如需公證，公證費用由引發(fā)公證的原因方承擔(dān)。因甲方提前償還尚欠抵押權(quán)人的貸款余額而產(chǎn)生的違約金或者賠償金等（若有）由甲方承擔(dān)。因甲方提前償還尚欠抵押權(quán)人的貸款余額而籌集資金所產(chǎn)生的費用（若有）由： 甲方全額承擔(dān)； 乙方全額承擔(dān)； 甲方承擔(dān) %，乙方承擔(dān) %】5、甲、乙雙方應(yīng)在本合同履行過程中各自及時提供本交易所需的書面材料和相關(guān)證明，并各自及時支付各項應(yīng)付之稅、費。若因任何一方書面材料、相關(guān)證明不齊或稅費不足導(dǎo)致雙方無法共同辦理或上海宇源房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事務(wù)所無法代為辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓等與本合同履行有關(guān)的手續(xù)，則該過錯方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)

28、任。6、 在本交易履行過程中，甲方應(yīng)自行出具或委托稅務(wù)機關(guān)出具全額房價款發(fā)票給乙方，并由甲方承擔(dān)因此而涉及的費用。7、若甲方已經(jīng)在該房地產(chǎn)之產(chǎn)權(quán)證書上設(shè)定密碼，且甲方或甲方的代理人在本次交易產(chǎn)權(quán)過戶時輸入的密碼錯誤或者遺忘該密碼，導(dǎo)致本次交易延遲履行或無法履行的，甲方應(yīng)當(dāng)按照本合同第十條的約定承擔(dān)違約責(zé)任。8、若因有關(guān)行政機關(guān)及銀行執(zhí)行購房人購房相關(guān)政策或法規(guī)，而導(dǎo)致本次交易無法按約定履行的，則甲、乙雙方任何一方均有權(quán)單方解除本合同，任何一方單方解除本合同的，需書面通知另一方及居間方，本合同解除后，甲方已收取或居間方已保管的錢款應(yīng)當(dāng)返還乙方，乙方已接收的房屋應(yīng)當(dāng)返還甲方，除此外，甲方、乙方互不

29、承擔(dān)其他任何責(zé)任。付款協(xié)議1、乙方應(yīng)于甲、乙雙方簽訂本合同并申請辦理本合同之公證手續(xù)（若需）后 日內(nèi)，將部分首期房價款計人民幣 元整交上海宇源房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事務(wù)所暫為保管，上海宇源房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事務(wù)所并將已代為保管的（若有）定金計人民幣 元整轉(zhuǎn)為首期房價款，如此共同構(gòu)成乙方支付給甲方并暫由上海宇源房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事務(wù)所保管的首期房價款計人民幣 元整。 該首期房價款中是否包含房價尾款： 否 是 甲方同意：該房價尾款計人民幣 元整由上海宇源房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事務(wù)所暫為保管。2、待上述事項完成三個工作日后，且于抵押權(quán)人許可的最短時限內(nèi)，甲方應(yīng)自籌資金至抵押權(quán)人處全額還清其尚欠抵押權(quán)人的貸款余額，并將從抵押權(quán)人處取得的該房

30、地產(chǎn)之他項權(quán)證、注銷抵押申請書、還款憑證交上海宇源房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事務(wù)所保管，并由上海恩福房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事務(wù)所代為辦理抵押注銷手續(xù)，上海宇源房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事務(wù)所應(yīng)于收到前述材料原件后 個工作日內(nèi)，將代為保管的首期房價款轉(zhuǎn)付甲方。3、待甲、乙雙方簽訂本合同，且公證處出具本合同之公證書（若有），且甲方名義之抵押登記已經(jīng)注銷后 個工作日內(nèi)，甲、乙雙方親自或委托上海宇源房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事務(wù)所赴上海市 區(qū)房地產(chǎn)交易中心申請辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)（送件），上海宇源房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事務(wù)所收執(zhí)收件收據(jù)后 日內(nèi)，乙方應(yīng)支付給甲方第二期房價款計人民幣 元整。4、 待上海市 區(qū)房地產(chǎn)交易中心出具以乙方為所有權(quán)人的房地產(chǎn)權(quán)證后 日內(nèi)，甲、乙雙方應(yīng)對

31、該房地產(chǎn)進行驗看、清點，確認(rèn)無誤后，甲方應(yīng)將該房地產(chǎn)交付乙方。同時乙方應(yīng)自行支付或上海中原物業(yè)顧問有限公司代為轉(zhuǎn)付給甲方房價尾款（若有）計人民幣 元整。5、若甲、乙雙方按照本附件（即付款協(xié)議）履行與正文條款約定不一致，雙方同意按照本附件（即付款協(xié)議）約定履行。6、依據(jù)本合同，乙方應(yīng)當(dāng)支付給甲方的任何款項若需通過轉(zhuǎn)帳等方式支付，甲方同意支付至以下帳戶：戶 名： ；開戶銀行： ；帳 號： 。有產(chǎn)證二手房“買賣合同補充條款、付款協(xié)議例文”六：上手有抵押（買方首期款代為還貸），本手不貸款。補充條款根據(jù)本合同第十一條的規(guī)定，經(jīng)雙方平等協(xié)商一致，達(dá)成如下補充條款：1、 甲方已經(jīng)支付給該房地產(chǎn)發(fā)展商或物業(yè)管

32、理公司或其他相關(guān)部門的維修基金（若有）、 管理費押金（若有）、電話初裝費（若有）、煤氣初裝費（若有）、有線電視申請費（若有）、 等已包含在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款內(nèi)，上述費用雙方不再另行結(jié)算；甲方應(yīng)于本合同生效后十五日內(nèi)將該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓情況告知業(yè)主委員會和物業(yè)管理公司，并在本交易完成當(dāng)日或雙方另行商定的其他時間與乙方辦理上述事宜之戶名變更手續(xù)，但以上各項的更名費用由乙方承擔(dān)。2、 該房地產(chǎn)內(nèi)的附屬設(shè)施、設(shè)備及室內(nèi)裝飾的價格均已包含在房價款內(nèi)，并隨該房地產(chǎn)交付同時一并轉(zhuǎn)讓乙方。3、甲方承諾自該房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移（送件取得收件收據(jù)）之日起的50日內(nèi)，向房屋所在地的公安派出機構(gòu)辦理原有戶口（若有）的遷出手續(xù)，若在前

33、述期限內(nèi)，原有戶口（若有）未能遷出的，則每逾期一日，甲方應(yīng)當(dāng)按照該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款的萬分之五向乙方支付賠償金，直至原有戶口（若有）遷出時止。4、甲、乙雙方應(yīng)根據(jù)國家法律、法規(guī)、規(guī)章、政策等規(guī)定各自承擔(dān)本交易所產(chǎn)生的稅、費?！举I賣合同如需公證，公證費用由引發(fā)公證的原因方承擔(dān)。因甲方提前償還尚欠抵押權(quán)人的貸款余額而產(chǎn)生的違約金或者賠償金等（若有）由甲方承擔(dān)。因甲方提前償還尚欠抵押權(quán)人的貸款余額而籌集資金所產(chǎn)生的費用（若有）由： 甲方全額承擔(dān)； 乙方全額承擔(dān)； 甲方承擔(dān) %，乙方承擔(dān) %】5、甲、乙雙方應(yīng)在本合同履行過程中各自及時提供本交易所需的書面材料和相關(guān)證明，并各自及時支付各項應(yīng)付之稅、費。若因

34、任何一方書面材料、相關(guān)證明不齊或稅費不足導(dǎo)致雙方無法共同辦理或上海宇源房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事務(wù)所無法代為辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓等與本合同履行有關(guān)的手續(xù)，則該過錯方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6、 在本交易履行過程中，甲方應(yīng)自行出具或委托稅務(wù)機關(guān)出具全額房價款發(fā)票給乙方，并由甲方承擔(dān)因此而涉及的費用。7、若甲方已經(jīng)在該房地產(chǎn)之產(chǎn)權(quán)證書上設(shè)定密碼，且甲方或甲方的代理人在本次交易產(chǎn)權(quán)過戶時輸入的密碼錯誤或者遺忘該密碼，導(dǎo)致本次交易延遲履行或無法履行的，甲方應(yīng)當(dāng)按照本合同第十條的約定承擔(dān)違約責(zé)任。8、若因有關(guān)行政機關(guān)及銀行執(zhí)行購房人購房相關(guān)政策或法規(guī)，而導(dǎo)致本次交易無法按約定履行的，則甲、乙雙方任何一方均有權(quán)單方解除本合同，任何一

35、方單方解除本合同的，需書面通知另一方及居間方，本合同解除后，甲方已收取或居間方已保管的錢款應(yīng)當(dāng)返還乙方，乙方已接收的房屋應(yīng)當(dāng)返還甲方，除此外，甲方、乙方互不承擔(dān)其他任何責(zé)任。付款協(xié)議1、乙方應(yīng)于甲、乙雙方簽訂本合同并申請辦理本合同之公證手續(xù)（若需）后 日內(nèi)，將部分首期房價款計人民幣 元整交上海宇源房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事務(wù)所暫為保管，上海宇源房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事務(wù)所并將已代為保管的（若有）定金計人民幣 元整轉(zhuǎn)為首期房價款，如此共同構(gòu)成乙方支付給甲方并暫由上海宇源房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事務(wù)所保管的首期房價款計人民幣 元整。 該首期房價款中是否包含房價尾款： 否 是 甲方同意：該房價尾款計人民幣 元整由上海宇源房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事務(wù)所暫

36、為保管。2、待上述事項完成三個工作日后，且于抵押權(quán)人許可的最短時限內(nèi)，乙方同意上海宇源房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事務(wù)所提取代為保管的首期房價款并陪同甲方至抵押權(quán)人處全額還清甲方尚欠抵押權(quán)人的貸款余額（首期房價款若有剩余，剩余部分轉(zhuǎn)付甲方；首期房價款若有不足，不足部分由甲方自行補足），并由上海恩福房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事務(wù)所收執(zhí)從抵押權(quán)人處取得的該房地產(chǎn)之他項權(quán)證、注銷抵押申請書、還款憑證原件，并由上海宇源房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事務(wù)所代為辦理抵押注銷手續(xù)。3、待甲、乙雙方簽訂本合同，且公證處出具本合同之公證書（若有），且甲方名義之抵押登記已經(jīng)注銷后 個工作日內(nèi)，甲、乙雙方親自或委托上海宇源房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事務(wù)所赴上海市 區(qū)房地產(chǎn)交易中心申請

37、辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)（送件）。上海宇源房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事務(wù)所收執(zhí)收件收據(jù)后 日內(nèi)，乙方應(yīng)支付給甲方第二期房價款計人民幣 元整。4、待上海市 區(qū)房地產(chǎn)交易中心出具以乙方為所有權(quán)人的房地產(chǎn)權(quán)證后 日內(nèi)，甲、乙雙方應(yīng)對該房地產(chǎn)進行驗看、清點，確認(rèn)無誤后，甲方應(yīng)將該房地產(chǎn)交付乙方。同時乙方應(yīng)自行支付或上海恩福房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事務(wù)所代為轉(zhuǎn)付給甲方房價尾款（若有）計人民幣 元整。5、若甲、乙雙方按照本附件（即付款協(xié)議）履行與正文條款約定不一致，雙方同意按照本附件（即付款協(xié)議）約定履行。6、依據(jù)本合同，乙方應(yīng)當(dāng)支付給甲方的任何款項若需通過轉(zhuǎn)帳等方式支付，甲方同意支付至以下帳戶：戶 名： ；開戶銀行： ；帳 號： 。有產(chǎn)證二

38、手房“買賣合同補充條款、付款協(xié)議例文”七：上手有抵押（房東自行還貸），本手要貸款。補充條款根據(jù)本合同第十一條的規(guī)定，經(jīng)雙方平等協(xié)商一致，達(dá)成如下補充條款：1、 甲方已經(jīng)支付給該房地產(chǎn)發(fā)展商或物業(yè)管理公司或其他相關(guān)部門的維修基金（若有）、 管理費押金（若有）、電話初裝費（若有）、煤氣初裝費（若有）、有線電視申請費（若有）、 等已包含在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款內(nèi)，上述費用雙方不再另行結(jié)算；甲方應(yīng)于本合同生效后十五日內(nèi)將該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓情況告知業(yè)主委員會和物業(yè)管理公司，并在本交易完成當(dāng)日或雙方另行商定的其他時間與乙方辦理上述事宜之戶名變更手續(xù)，但以上各項的更名費用由乙方承擔(dān)。2、 該房地產(chǎn)內(nèi)的附屬設(shè)施、設(shè)備及室內(nèi)

39、裝飾的價格均已包含在房價款內(nèi)，并隨該房地產(chǎn)交付同時一并轉(zhuǎn)讓乙方。3、甲方承諾自該房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移（送件取得收件收據(jù)）之日起的50日內(nèi)，向房屋所在地的公安派出機構(gòu)辦理原有戶口（若有）的遷出手續(xù)，若在前述期限內(nèi)，原有戶口（若有）未能遷出的，則每逾期一日，甲方應(yīng)當(dāng)按照該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款的萬分之五向乙方支付賠償金，直至原有戶口（若有）遷出時止。4、甲、乙雙方應(yīng)根據(jù)國家法律、法規(guī)、規(guī)章、政策等規(guī)定各自承擔(dān)本交易所產(chǎn)生的稅、費。【買賣合同如需公證，公證費用由引發(fā)公證的原因方承擔(dān)。因甲方提前償還尚欠抵押權(quán)人的貸款余額而產(chǎn)生的違約金或者賠償金等（若有）由甲方承擔(dān)。因甲方提前償還尚欠抵押權(quán)人的貸款余額而籌集資金所產(chǎn)

40、生的費用（若有）由： 甲方全額承擔(dān)； 乙方全額承擔(dān)； 甲方承擔(dān) %，乙方承擔(dān) %】5、甲、乙雙方應(yīng)在本合同履行過程中各自及時提供本交易所需的書面材料和相關(guān)證明，并各自及時支付各項應(yīng)付之稅、費。若因任何一方書面材料、相關(guān)證明不齊或稅費不足導(dǎo)致雙方無法共同辦理或上海恩福房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事務(wù)所無法代為辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓等與本合同履行有關(guān)的手續(xù)，則該過錯方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6、 在本交易履行過程中，甲方應(yīng)自行出具或委托稅務(wù)機關(guān)出具全額房價款發(fā)票給乙方，并由甲方承擔(dān)因此而涉及的費用。7、若甲方已經(jīng)在該房地產(chǎn)之產(chǎn)權(quán)證書上設(shè)定密碼，且甲方或甲方的代理人在本次交易產(chǎn)權(quán)過戶時輸入的密碼錯誤或者遺忘該密碼，導(dǎo)致本次交易延遲履

41、行或無法履行的，甲方應(yīng)當(dāng)按照本合同第十條的約定承擔(dān)違約責(zé)任。8、若因有關(guān)行政機關(guān)及銀行執(zhí)行購房人購房相關(guān)政策或法規(guī)，而導(dǎo)致本次交易無法按約定履行的，則甲、乙雙方任何一方均有權(quán)單方解除本合同，任何一方單方解除本合同的，需書面通知另一方及居間方，本合同解除后，甲方已收取或居間方已保管的錢款應(yīng)當(dāng)返還乙方，乙方已接收的房屋應(yīng)當(dāng)返還甲方，除此外，甲方、乙方互不承擔(dān)其他任何責(zé)任。付款協(xié)議1、乙方應(yīng)于甲、乙雙方簽訂本合同并申請辦理本合同之公證手續(xù)（若需）后 日內(nèi)，將部分首期房價款計人民幣 元整交上海恩福房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事務(wù)所暫為保管，上海宇源房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事務(wù)所并將已代為保管的（若有）定金計人民幣 元整轉(zhuǎn)為首期房價款

42、，如此共同構(gòu)成乙方支付給甲方并暫由上海宇源房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事務(wù)所保管的全額首期房價款計人民幣 元整。 該首期房價款中是否包含房價尾款： 否 是 甲方同意：該房價尾款計人民幣 元整由上海宇源房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事務(wù)所暫為保管。2、待上述事項完成三個工作日后，且于抵押權(quán)人許可的最短時限內(nèi)，甲方應(yīng)自籌資金至抵押權(quán)人處全額還清其尚欠抵押權(quán)人的貸款余額，并將從抵押權(quán)人處取得的該房地產(chǎn)之他項權(quán)證、注銷抵押申請書、還款憑證交上海恩福房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事務(wù)所保管，并由上海宇源房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事務(wù)所代為辦理抵押注銷手續(xù)，上海宇源房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事務(wù)所應(yīng)于收到前述材料原件后 個工作日內(nèi)，將代為保管的首期房價款轉(zhuǎn)付甲方。3、 甲方同意乙方通過向貸款銀

43、行申請人民幣 元整貸款的形式支付第二期房價款，乙方應(yīng)于簽訂本合同并申請辦理本合同公證手續(xù)（若需）后七日內(nèi)向該貸款銀行申請貸款，簽署借款抵押合同等一切相關(guān)協(xié)議，辦理一切相關(guān)手續(xù)，并支付一切相關(guān)費用并申請辦理借款抵押合同公證手續(xù)（若需）。若乙方之貸款申請未經(jīng)貸款銀行審核通過或者審核通過的額度不足申請額度，則乙方應(yīng)于第4條所述送件當(dāng)日將其補足并支付給甲方。4 乙方第二期房價款的支付方式為：（保留相應(yīng)的方式，其余的刪除）（a）待乙方之貸款申請經(jīng)貸款銀行審核通過，且公證處出具買賣合同公證書（若有）、借款抵押合同公證書（若有）且甲方名義之抵押登記已經(jīng)注銷后 個工作日內(nèi)，甲、乙雙方親自或委托上海宇源房地產(chǎn)經(jīng)

44、紀(jì)事務(wù)所赴上海市 區(qū)房地產(chǎn)交易中心申請辦理產(chǎn)權(quán)過戶及抵押登記手續(xù)（送件），并由上海恩福房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事務(wù)所收執(zhí)收件收據(jù)后 個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付給甲方第二期房價款，該期房價款由貸款銀行代為乙方支付。（b）待乙方之貸款申請經(jīng)貸款銀行審核通過，且公證處出具買賣合同公證書（若有）、借款抵押合同公證書（若有）且甲方名義之抵押登記已經(jīng)注銷后 個工作日內(nèi)，甲、乙雙方親自或委托上海恩福房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事務(wù)所赴上海市 區(qū)房地產(chǎn)交易中心申請辦理產(chǎn)權(quán)過戶及抵押登記手續(xù)（送件），并由上海宇源房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事務(wù)所收執(zhí)收件收據(jù)。待上海市 區(qū)房地產(chǎn)交易中心出具以乙方為所有權(quán)人的房地產(chǎn)證和以貸款銀行為抵押權(quán)人的他項權(quán)證，且將該他項權(quán)證送

45、交貸款銀行后 個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付給甲方第二期房價款，該期房價款由貸款銀行代為乙方支付。5、待貸款銀行將上述第二期房價款支付至指定帳戶且上海市 區(qū)房地產(chǎn)交易中心出具以乙方為所有權(quán)人的房地產(chǎn)證和以貸款銀行為抵押權(quán)人的他項權(quán)證后 日內(nèi)，甲、乙雙方應(yīng)對該房地產(chǎn)進行驗看、清點，確認(rèn)無誤后，甲方應(yīng)將該房地產(chǎn)交付乙方。同時乙方應(yīng)自行支付或上海宇源房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事務(wù)所代為轉(zhuǎn)付給甲方房價尾款（若有）計人民幣 元整。6、若甲、乙雙方按照本附件（即付款協(xié)議）履行與正文條款約定不一致，雙方同意按照本附件（即付款協(xié)議）約定履行。7、依據(jù)本合同，乙方應(yīng)當(dāng)支付給甲方的任何款項若需通過轉(zhuǎn)帳等方式支付，甲方同意支付至以下帳戶：

46、戶 名： ；開戶銀行： ；帳 號： 。有產(chǎn)證二手房“買賣合同補充條款、付款協(xié)議例文”八：上手有抵押（買方首期款代為還貸），本手要貸款。補充條款根據(jù)本合同第十一條的規(guī)定，經(jīng)雙方平等協(xié)商一致，達(dá)成如下補充條款：1、 甲方已經(jīng)支付給該房地產(chǎn)發(fā)展商或物業(yè)管理公司或其他相關(guān)部門的維修基金（若有）、 管理費押金（若有）、電話初裝費（若有）、煤氣初裝費（若有）、有線電視申請費（若有）、 等已包含在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款內(nèi)，上述費用雙方不再另行結(jié)算；甲方應(yīng)于本合同生效后十五日內(nèi)將該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓情況告知業(yè)主委員會和物業(yè)管理公司，并在本交易完成當(dāng)日或雙方另行商定的其他時間與乙方辦理上述事宜之戶名變更手續(xù)，但以上各項的更名費

47、用由乙方承擔(dān)。2、 該房地產(chǎn)內(nèi)的附屬設(shè)施、設(shè)備及室內(nèi)裝飾的價格均已包含在房價款內(nèi)，并隨該房地產(chǎn)交付同時一并轉(zhuǎn)讓乙方。3、甲方承諾自該房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移（送件取得收件收據(jù)）之日起的50日內(nèi)，向房屋所在地的公安派出機構(gòu)辦理原有戶口（若有）的遷出手續(xù)，若在前述期限內(nèi)，原有戶口（若有）未能遷出的，則每逾期一日，甲方應(yīng)當(dāng)按照該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款的萬分之五向乙方支付賠償金，直至原有戶口（若有）遷出時止。4、甲、乙雙方應(yīng)根據(jù)國家法律、法規(guī)、規(guī)章、政策等規(guī)定各自承擔(dān)本交易所產(chǎn)生的稅、費?！举I賣合同如需公證，公證費用由引發(fā)公證的原因方承擔(dān)。因甲方提前償還尚欠抵押權(quán)人的貸款余額而產(chǎn)生的違約金或者賠償金等（若有）由甲方承擔(dān)

48、。因甲方提前償還尚欠抵押權(quán)人的貸款余額而籌集資金所產(chǎn)生的費用（若有）由： 甲方全額承擔(dān)； 乙方全額承擔(dān)； 甲方承擔(dān) %，乙方承擔(dān) %】5、甲、乙雙方應(yīng)在本合同履行過程中各自及時提供本交易所需的書面材料和相關(guān)證明，并各自及時支付各項應(yīng)付之稅、費。若因任何一方書面材料、相關(guān)證明不齊或稅費不足導(dǎo)致雙方無法共同辦理或上海宇源房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事務(wù)所無法代為辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓等與本合同履行有關(guān)的手續(xù)，則該過錯方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6、 在本交易履行過程中，甲方應(yīng)自行出具或委托稅務(wù)機關(guān)出具全額房價款發(fā)票給乙方，并由甲方承擔(dān)因此而涉及的費用。7、若甲方已經(jīng)在該房地產(chǎn)之產(chǎn)權(quán)證書上設(shè)定密碼，且甲方或甲方的代理人在本次交易產(chǎn)權(quán)過戶時輸入的密碼錯