建設(shè)工程公共裝修合同

建設(shè)工程公共裝修合同合同編號：__________發(fā)包方：[發(fā)包方公司名稱]，地址：[發(fā)包方公司地址]，聯(lián)系方式：[發(fā)包方聯(lián)系電話]，電子郵箱：[發(fā)包方郵箱]。承包方：[承包方公司名稱]，地址：[承包方公司地址]，聯(lián)系方式：[承包方聯(lián)系電話]，電子郵箱：[承包方郵箱]。第二章：工程概況1.工程名稱：[具體工程名稱]2.工程地點：[具體工程地點]3.工程內(nèi)容：包括公共區(qū)域的墻面、地面、天花板的裝修，以及照明、通風(fēng)、消防等設(shè)施的安裝和改造等。4.工程規(guī)模：建筑面積[具體面積]平方米，裝修工程預(yù)計造價[具體金額]元。第三章：工程期限1.開工日期：[具體開工日期]2.竣工日期：[具體竣工日期]，如遇不可抗力等特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商可適當(dāng)延期。3.工期延誤：如因發(fā)包方原因?qū)е鹿て谘诱`，發(fā)包方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償承包方的窩工損失、增加的費用等；如因承包方原因?qū)е鹿て谘诱`，承包方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括按照每天一定比例向發(fā)包方支付違約金等。第四章：工程質(zhì)量1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：執(zhí)行國家和地方相關(guān)的裝修工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，保證工程質(zhì)量合格。承包方應(yīng)按照設(shè)計要求和施工規(guī)范進行施工，保證工程質(zhì)量符合約定。2.質(zhì)量保證：工程竣工驗收合格后，承包方應(yīng)提供[具體質(zhì)保期限]年的質(zhì)量保證，在質(zhì)保期內(nèi)如出現(xiàn)質(zhì)量問題，承包方應(yīng)負責(zé)免費維修或更換。第五章：工程造價及支付方式1.工程造價：經(jīng)雙方協(xié)商確定，本工程的總造價為[具體金額]元。2.支付方式：合同簽訂后[X]日內(nèi)，發(fā)包方支付工程總造價的[X]%作為預(yù)付款；工程進度達到[具體階段]時，發(fā)包方支付工程總造價的[X]%；工程竣工驗收合格后[X]日內(nèi)，發(fā)包方支付工程總造價的[X]%；剩余工程總造價的[X]%作為質(zhì)保金，在質(zhì)保期屆滿后無質(zhì)量問題時支付給承包方。3.工程結(jié)算：工程竣工后，承包方應(yīng)提交工程結(jié)算報告，發(fā)包方應(yīng)在[具體時間]內(nèi)進行審核并予以確認(rèn)。如雙方對工程結(jié)算存在爭議，可委托第三方進行審計，審計費用由責(zé)任方承擔(dān)。第六章：雙方責(zé)任與義務(wù)1.發(fā)包方責(zé)任與義務(wù)：提供施工所需的場地、水源、電源等必要條件，并保證其符合施工要求；按合同約定支付工程款項；協(xié)助承包方辦理相關(guān)施工手續(xù)；對工程進行必要的監(jiān)督和檢查，及時提出意見和建議。2.承包方責(zé)任與義務(wù)：按照合同約定的工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工程內(nèi)容進行施工，保證工程按時交付、質(zhì)量合格；遵守施工現(xiàn)場的管理規(guī)定，文明施工，做好安全防護措施，如發(fā)生安全，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；負責(zé)施工過程中的垃圾清理和環(huán)保工作；向發(fā)包方提交工程進度報告和相關(guān)資料。第七章：工程變更1.變更范圍：如對工程設(shè)計、施工內(nèi)容等進行變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面的工程變更協(xié)議。2.變更程序：承包方提出工程變更申請，說明變更的原因、內(nèi)容和影響等；發(fā)包方審核并同意工程變更申請，如有必要可委托相關(guān)單位進行評估；雙方簽訂工程變更協(xié)議，明確變更后的工程內(nèi)容、造價、工期等；承包方按照工程變更協(xié)議進行施工。3.變更價款：工程變更后的價款按照以下原則確定：如變更導(dǎo)致工程造價增加，增加的部分由發(fā)包方承擔(dān)；如變更導(dǎo)致工程造價減少，減少的部分由承包方承擔(dān)。如雙方對變更價款無法達成一致，可委托第三方進行評估，評估費用由責(zé)任方承擔(dān)。第八章：竣工驗收與結(jié)算1.竣工驗收：工程竣工后，承包方應(yīng)通知發(fā)包方進行驗收。發(fā)包方應(yīng)在接到通知后的[具體時間]內(nèi)組織驗收，如逾期未驗收視為驗收合格。驗收應(yīng)按照國家和地方相關(guān)的驗收標(biāo)準(zhǔn)進行，如驗收不合格，承包方應(yīng)負責(zé)整改，直至驗收合格。2.結(jié)算程序：工程竣工驗收合格后，承包方應(yīng)提交工程結(jié)算報告，包括工程變更部分的結(jié)算資料；發(fā)包方應(yīng)在[具體時間]內(nèi)對工程結(jié)算報告進行審核，并提出審核意見；如雙方對工程結(jié)算存在爭議，可委托第三方進行審計，審計費用由責(zé)任方承擔(dān)；審計結(jié)果確定后，雙方應(yīng)按照審計結(jié)果進行結(jié)算，發(fā)包方應(yīng)在[具體時間]內(nèi)支付剩余工程款項。第九章：違約責(zé)任1.發(fā)包方違約責(zé)任：未按照合同約定支付工程款項的，每逾期一天，按照未支付款項的[X]%向承包方支付違約金；未按照合同約定提供施工所需的條件或協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)的，導(dǎo)致工程延誤或無法正常進行的，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；未經(jīng)承包方同意擅自變更工程設(shè)計或施工內(nèi)容的，應(yīng)承擔(dān)由此給承包方造成的損失。2.承包方違約責(zé)任：未按照合同約定的工期完成工程的，每逾期一天，按照工程總造價的[X]%向發(fā)包方支付違約金；工程質(zhì)量不符合合同約定的，應(yīng)負責(zé)免費維修或更換，如造成發(fā)包方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；違反施工現(xiàn)場管理規(guī)定，造成環(huán)境污染或安全的，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟賠償責(zé)任。第十章：爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一章：其他條款1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.本合同的解釋和執(zhí)行均適用[具體法律適用地]的法律。（發(fā)包方蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：_______