普通房產(chǎn)與金融房

1、普通房產(chǎn)與金融房產(chǎn)利益對比,普通房產(chǎn)和金融房產(chǎn)利益對比,普通房產(chǎn)： 這里指我們現(xiàn)實生活中用來出租，進行投資理財?shù)钠胀ㄗ》?金融房產(chǎn)： “金融房產(chǎn)”是虛擬房產(chǎn)，可以理解為 在金融行業(yè)里買了一套房子專門用來 出租，進行投資理財?，F(xiàn)在中國有兩 百多萬個家庭選擇了用保險理財，購 買了低投入、高回報的“金融房產(chǎn)”。 保證了家庭財產(chǎn)避稅避債，保值增 值，并向后代“安全轉(zhuǎn)移”，為個人資 金提供“避風(fēng)港”，真可謂一箭雙雕的 明智之舉。金裕就是一款省心的 “金融房產(chǎn),普通房產(chǎn) 金融房產(chǎn),1：用125萬元買一套普通房產(chǎn)到70年時，補交土地有償使用稅，80年時折舊后是否能保本賣掉房子不一定，絕對不會增值，中國的房子

2、最高使用年限100年。到時一分不值,1：一個0歲寶寶， 用125萬元在保險公司里買一套“金融房產(chǎn)”到80歲時，可領(lǐng)回6.4套房子802萬元 ，分紅分得5.5套房子689萬元 ，保本賣掉原房子125.6萬元，1套房變成13套房。共計1614萬,普通房產(chǎn) 金融房產(chǎn),2：125萬在天津市內(nèi)六區(qū)買90平米的房子出租，月租金2000元左右并存銀行(單利)，連本帶利（按4%計年息）要47年多才能回本。房主會擔(dān)心空置，擔(dān)心租金下降；房價虛高有泡沫，擔(dān)心房子落價。普通房子是時間越長越不值錢,2：每年固定收取房租，不用擔(dān)心空置和租金和房價下降，初期每月2083元租金，如不取復(fù)利滾存，8年多回本， 21年翻倍，4

3、2年后翻4倍，80年后翻12倍；雪球越滾越大，前后期租金平均每月高達(dá)16812元。買金融房產(chǎn)時間越長越值錢,省心也可更有利,不省心太累人,普通房產(chǎn) 金融房產(chǎn),3：該房產(chǎn)要10年一裝 修和5年一維修、續(xù)交各 類費用、多處花錢，還要 處理好與租戶關(guān)系等等。 4：該房子每年以1%折 舊率進行折舊，到了70年時房子又歸國家了，再住還得交錢續(xù)約。實在是無利可圖,3：該房產(chǎn)不用裝修和維修維護，不用交納各類費用、不用處理與租戶關(guān)系等等，省心、省力、省事、省錢。 4：該房子本身沒有折舊率，恒久保值，永遠(yuǎn)是自己的。日計息，月復(fù)利，年通算，買的時間越長價值越高,普通房產(chǎn) 金融房產(chǎn),5：該房可進行抵押貸款，年利率6.4%，還不上貸款房子被銀行收回。 6：該房產(chǎn)雖然可以繼承，但需要過戶，以后要交遺產(chǎn)稅，如果出售要交個人所得稅,5：用該房子的名字可以隨時貸款（年利率只有4.25%），而且不會被銀行收回。 6：該房產(chǎn)可以現(xiàn)在或 未來指定在任何家人子女 名下，無過戶及交稅（遺 產(chǎn)稅和個人所得稅）煩 惱；避稅避債安全轉(zhuǎn)移,普通房產(chǎn) 金融房產(chǎn),7：該房產(chǎn)即使是你婚前買的，在沒做公證的前提下，雖然屬婚前財產(chǎn)，但結(jié)婚多年后離婚時，也有許多紛爭,7：該房產(chǎn)投保時是誰的就是誰的，結(jié)婚和離婚時都不用分割和公證。既保住了房產(chǎn)又省去了很多麻煩,買金融房產(chǎn)一堆錢變成幾堆錢,保險,你我