物業(yè)管理文檔：綠化管理標準作業(yè)程序(未修改)

1、荊州市盛智物業(yè)管理有限公司文件編號SZPM-IP-P&P-投資廣場管理處版本號VER 1.0程序文件修訂日期2003/10/8綠化管理標準作業(yè)程序頁次1.0目的通過對寫字樓和廣場的規(guī)范綠化員的作業(yè)標準及作業(yè)規(guī)程，為業(yè)主和工作人員提供一個 優(yōu)美、舒適的居住和辦公環(huán)境。2.0范圍適用于物業(yè)管理公司所轄寫字樓和廣場的環(huán)境管理工作。3.0作業(yè)職責3. 1經營管理部主任負責公司年度綠化管理整體計劃的審批工作。3. 2綠化管理主管職責3. 2. 1全面負責協(xié)調清潔衛(wèi)生以及環(huán)境綠化、消殺等方面的各項工作，帶領項目部認真貫徹執(zhí)行公司的各項經營管理方針、政策、指示、規(guī)定等；3. 2. 2定期向公司領導匯報綠化管

2、理工作情況，聽取公司領導的意見和要求，并全力負 責貫徹實施；3. 3綠化員應根據(jù)項目部月度計劃及工作程序具體實施環(huán)境工作。3. 4綠化員應熟悉本區(qū)域內環(huán)境狀況，根據(jù)天氣及其他原因，做好環(huán)境工 作。3. 5綠化員應熟悉各種環(huán)境機械的使用性能，嚴格按規(guī)程操作。4.0綠化員形象要求4. 1. 1保持服裝干凈整齊。4. 1. 2綠化員工作中舉止文明，與業(yè)主溝通交流得體規(guī)范。4. 1. 3工作時精神飽滿,全身心投入,不干與工作無關的事情。4. 2綠化員工作紀律4. 2. 1工作時間必須在工作現(xiàn)場。4. 2. 2上下班必須在警衛(wèi)室打卡。5. 0環(huán)境員工作內容及標準5. 1院區(qū)：5.1.1綠化的工作內容及標

3、準：5.1.1.1根據(jù)花灌木的生長習性，組織人員及時進行澆水、施肥、修剪，嚴格控制病蟲害 的發(fā)生；5.1.1.2 對有干枯的苗木及時補栽，保證做到不缺苗，不壓苗,植株層次分明，錯落有致；5.1.1.3 對生長不良或因遭受病蟲害而嚴重變形的植株及時用大小相當?shù)闹仓暧枰愿鼡Q；5. 1. 1. 4小區(qū)內苗木每月噴廣譜殺蟲劑及殺菌劑一次，噴藥應用高壓噴霧器進行，將噴 藥槍伸入苗木內部從葉背面噴。5. 1. 1. 5 草坪：a. 草坪留茬高度應控制在 30 120mn之間，生長旺季時每周修剪一次；b. 草坪施肥以復合肥為主，施肥時按點一片一區(qū)的步驟進行；c. 草坪地內遇有斑禿及塌陷應及時進行補栽或填平；d. 草坪雜草以人工防治為主，結合藥劑防治；e. 常見病蟲害的防治：常見病害有葉斑病、立枯病、腐爛病、銹病等；每半月噴一次殺菌劑；蟲害有蠐螬、螻蛄、地老虎等應施以適合殺地下害蟲的藥劑如 3911等。5. 1. 1. 6喬灌木：a喬灌木的修剪以觀型為主，應達到均衡樹勢、完整樹冠和促進生長的要求;b. 所有灌木應在冬季對枯枝、弱枝、徒長枝進行修剪；c. 剪下的樹枝應及時進行清運；d. 對喬灌木的樹基部發(fā)芽應及時進行清理；e. 對于觀花的灌木應在開過花后進行修剪；f .每年