房地產(chǎn)包銷協(xié)議書

1、房地產(chǎn)包銷協(xié)議書 第一篇：包銷協(xié)議書包 銷 協(xié) 議 書甲方：昆山中源房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法定代表人：地址：昆山市前進(jìn)東路桃花江路1號傳真：0512- 乙方：法定代表人：地址：甲、乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商。達(dá)成以下協(xié)議第一條 合作方式和范圍甲方指定乙方為東方國際廣場2號樓a座“國際公寓”住宅的包銷商。一層大堂及管理用房為a座全體業(yè)主共有，324層為住宅，商品房預(yù)售許可證號為。本協(xié)議約定之包銷，是指銷售代理商與開發(fā)商簽訂包銷包價(jià)格，以樓盤交盤時(shí)間為準(zhǔn)。第二條 銷售方式甲、乙雙方約定：本協(xié)議所約定包銷房屋的包銷基價(jià)為人民幣元/平方米，總價(jià)萬元。在包銷期限內(nèi)，本項(xiàng)目銷售超出基價(jià)部分的房款扣除稅款后三日內(nèi)付清給

2、乙方。乙方在簽訂本協(xié)議 后三日內(nèi)，向甲方支付人民幣為定金， 第1頁即人民幣萬元。第1條 甲方樓盤到十八層支付人民幣20XX萬元；第2條 甲方樓盤到封頂支付人民幣20XX萬元；第3條 留萬元人民幣竣工結(jié)束，三天內(nèi)付清。第4條 甲方全力配合乙方按電子合同規(guī)范簽訂每個(gè)客戶的合同，并提供以下文件和資料：甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件和銀行帳戶；甲方應(yīng)提供政府有關(guān)部門對開發(fā)建設(shè)東方國際廣場2號樓a座“國際公寓”項(xiàng)目批準(zhǔn)的有關(guān)證照：受托方：依據(jù)國家有關(guān)房地產(chǎn)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在誠實(shí)互信、平等自愿的基礎(chǔ)上就乙方接受甲方委托，代理甲方訂立房地產(chǎn)交易買賣合同，并完成其委托服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成一致，訂立本合同。一、 委

3、托房地產(chǎn)的基本情況：1. 甲方委托乙方代理銷售的房地產(chǎn)座落于戶型為，建筑面積為，土地使用權(quán)面積為，房屋產(chǎn)別為，其房屋所有權(quán)證證號為，共有權(quán)證證號為，土地使用權(quán)證證號為 。2. 甲方委托乙方銷售此套房屋時(shí)，該房處于空置自住 出租狀態(tài)。3. 該房地產(chǎn)裝修狀況為：4. 該套房屋的權(quán)屬狀況為狀態(tài)。二、 委托事項(xiàng)：1. 甲方委托乙方代理該項(xiàng)物業(yè)的銷售底價(jià)為：此售價(jià)包含房屋及該房屋門、窗防盜籠燈具櫥具太陽能電路設(shè)施，含開關(guān)插座供水設(shè)施電話線路網(wǎng)絡(luò)線路房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修及其他一切固定設(shè)施等。2. 甲方委托乙方辦理出售該物業(yè)相關(guān)法律手續(xù)及過戶手續(xù)，簽訂相關(guān)合同文件。3. 委托期限：自20XX年月日起至年月日止。三

4、、 合同簽訂之日乙方交付甲方銷售保證金四、 傭金的支付方式：乙方售得超出甲方所定底價(jià)的部分作為乙方傭金，甲方無權(quán)干涉。乙方為甲方唯一的委托方，甲方在與乙方委托期間，不得自售或再委托其他中介公司，甲方所委托的銷售底價(jià)，甲方有責(zé)任為乙方保密，不向購房者及第三人透露，以保證銷售的效率，若乙方將該物業(yè)售出，甲方須積極配合乙方辦理過戶手續(xù)。五、 交房時(shí)間為交房前甲方應(yīng)結(jié)清所有的費(fèi)用，逾期交房一天按人民幣￥元/天支付乙方違約金。六、 在甲方委托乙方銷售此套房屋期間，甲方不得將此房屋轉(zhuǎn)借或租賃給他人使用。該房屋無論售前售后，甲方須保證此物業(yè)房屋狀況及附屬設(shè)施與看房時(shí)原樣，不得損壞和拆除，否則視為違約。七、

5、委托之后，甲方準(zhǔn)許乙方在不改變房屋結(jié)構(gòu)的狀況下對房屋進(jìn)行裝修，裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。裝修與否及裝修程度由乙方自行決定。八、 若委托期限已到，乙方還未將此套房屋售出，乙方須按甲方所定銷售價(jià)將房款全部付清給甲方，銷售保證金用來抵作房款；在委托期間或委托期限已到，甲方不賣此套房屋或提高房價(jià)，甲方須支付銷售保證金的2倍給乙方，若乙方已對房屋進(jìn)行了裝修，甲方必須支付乙方一切的裝修費(fèi)用；若委托期限已到，乙方不再支付房款，甲方有權(quán)不退還乙方銷售保證金。九、 甲方須提供所有一切合法手續(xù)配合乙方到公證機(jī)關(guān)辦理委托公證手續(xù)，以便辦理過戶手續(xù)。十、 甲方認(rèn)可乙方與購房者簽定的一切與該套房屋相關(guān)的買賣合同。十一、 過戶

6、以前與該套房屋相關(guān)的房款、配套設(shè)施費(fèi)用全部由甲方負(fù)責(zé)，甲方不得以任何借口拖延需交納與該套房過戶以前所產(chǎn)生的相關(guān)房款及配套設(shè)施費(fèi)，房屋售出后過戶產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自理。十二、 合同簽定后，甲、乙雙方應(yīng)遵照執(zhí)行，如有違約，違約方將承擔(dān)房價(jià)30%的違約金。十三、 此合同在履行過程中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可向該房產(chǎn)所在地法院提起訴訟。十四、 本合同壹式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后生效。 十五、 補(bǔ)充條約：甲方簽字：身份證號：住址：聯(lián)系電話：乙方：注 冊 地 址： 營業(yè)執(zhí)照注冊號： 法定代表人： 聯(lián)系電話：置業(yè)顧問：簽訂時(shí)間：年月日第三篇：白酒包銷協(xié)議書白酒包銷協(xié)議書甲方：河

7、北泥坑酒業(yè)有限責(zé)任公司乙方：邢臺(tái)中天酒業(yè)有限公司根據(jù)中華人民共和國合同法，甲乙雙方本著誠信、互惠互利、共同發(fā)展的原則，就合作銷售甲方白酒事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、雙方關(guān)系、銷售產(chǎn)品種類及銷售市場區(qū)域范圍1、甲乙雙方確定的合作方式為酒水包銷形式。即甲方提供酒水、生產(chǎn)以及灌裝服務(wù)，乙方提供包裝物料并自行進(jìn)行市場運(yùn)作。2、包銷產(chǎn)品的副品牌名稱由乙方自行擬定，但不得與甲方現(xiàn)有副品牌名稱重復(fù)，有與國家商標(biāo)法規(guī)沖突的，由乙方自行解決。3、乙方包銷產(chǎn)品的銷售區(qū)域?yàn)樾吓_(tái)市區(qū)，如條件成熟、有必要擴(kuò)大銷售區(qū)域，乙方必須另行提出書面申請，并征得甲方簽字同意。4、甲乙雙方賦稅自理。二、產(chǎn)品價(jià)格和付款方式1、乙方包銷產(chǎn)品

8、價(jià)格分為兩個(gè)檔次：甲款價(jià)格為元/500ml, 乙款價(jià)格為元/500ml。為保證酒水質(zhì)量，在酒樣定型后，甲方每款酒水提供1瓶樣品，交由乙方封存。2、在雙方確定的酒水價(jià)格基礎(chǔ)上，乙方可根據(jù)市場情況，確定批發(fā)和零售價(jià)格，并報(bào)請甲方處備案。3、乙方根據(jù)要貨計(jì)劃，將酒水貨款預(yù)先打至甲方帳戶，甲方確定款項(xiàng)到賬后，兩日內(nèi)安排生產(chǎn)事宜。4、為支持乙方開發(fā)市場，甲方承諾乙方甲款產(chǎn)品前20XX0箱，乙款產(chǎn)品前10000箱，酒水按照標(biāo)準(zhǔn)價(jià)格的80%執(zhí)行。三、倉儲(chǔ)以及運(yùn)輸1、乙方定制的各類包裝物料，甲方有義務(wù)代為保管。在甲方保管期間出現(xiàn)的包裝物料受損、丟失等情況的，甲方負(fù)責(zé)按原價(jià)賠償乙方。2、乙方產(chǎn)品生產(chǎn)完畢后，乙方

9、在三日內(nèi)必須及時(shí)運(yùn)走。在三日保存期內(nèi)，乙方產(chǎn)品出現(xiàn)破損、丟失等現(xiàn)象的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。三日保存期外發(fā)生的一切丟失、破損現(xiàn)象的，甲方概不負(fù)責(zé)。3、運(yùn)輸方式為乙方自行提貨。提貨地點(diǎn)為甲方倉庫。四、甲方的權(quán)利和責(zé)任1、甲方的權(quán)利。對乙方的經(jīng)營狀況、價(jià)格執(zhí)行情況、貨物流向有權(quán)實(shí)施監(jiān)督。對乙方的經(jīng)營管理進(jìn)行指導(dǎo)，如發(fā)現(xiàn)乙方在市場運(yùn)作中有制假售假情況，甲方有權(quán)要求解除合同。受成本、運(yùn)營費(fèi)用提高等不可抗拒因素影響，甲方如需調(diào)整酒水價(jià)格，應(yīng)提前30日書面通知乙方，并需要征得乙方同意，否則乙方有權(quán)解除合同并向甲方主張違約賠償。2、甲方的責(zé)任。甲方提供的產(chǎn)品必須符合中華人民共和國白酒行業(yè)產(chǎn)品質(zhì)量生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)，并保證長

10、期、穩(wěn)定的產(chǎn)品質(zhì)量。經(jīng)核實(shí)，確因甲方原因造成的產(chǎn)品問題，由甲方負(fù)責(zé)賠償乙方或者消費(fèi)者的經(jīng)濟(jì)損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。兌現(xiàn)承諾的各種費(fèi)用獎(jiǎng)勵(lì)。五、乙方的權(quán)利和責(zé)任1、乙方的權(quán)利。如因甲方產(chǎn)品質(zhì)量導(dǎo)致無法正常銷售，乙方應(yīng)該享受退貨權(quán)，甲方在全額退回乙方貨款的同時(shí)并應(yīng)同時(shí)承擔(dān)包裝、運(yùn)輸?shù)膿p失費(fèi)用。全權(quán)負(fù)責(zé)合同產(chǎn)品的市場運(yùn)作，并有確定產(chǎn)品開發(fā)、價(jià)格制定的權(quán)利。 甲方如有違反本合同規(guī)定的條款，乙方書面通知甲方，甲方應(yīng)在5日內(nèi)給與書面答復(fù)。否則，乙方可以書面通知甲方解除本合同。2、乙方的責(zé)任。積極、主動(dòng)的搞好營銷工作。必須指派專人負(fù)責(zé)甲方產(chǎn)品的銷售，并制定和完善各項(xiàng)管理規(guī)章制度，迅速提高服務(wù)終端能力。產(chǎn)

11、品銷售應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行雙方同意的產(chǎn)品價(jià)格，嚴(yán)禁低價(jià)惡性傾銷或刻意高價(jià)銷售。六、其他規(guī)定1、雙方應(yīng)嚴(yán)格保守合同秘密，泄密屬于明顯違約行為。2、合同有效期內(nèi)因雙方發(fā)生實(shí)質(zhì)性違約情況，經(jīng)雙方指出而不予糾正的，另一方可單方終止本合同。3、甲乙雙方業(yè)務(wù)往來，以書面簽字、蓋章方式為唯一憑證，甲乙雙方口頭約定以及業(yè)務(wù)員私自承諾，均無合同效力。4、本合同引起的任何爭議雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如無法協(xié)商解決的，雙方均擁有訴諸法律的權(quán)利。5、雙方約定就本合同的修訂、修改、補(bǔ)充均以合同附件的形式通知對方。合同附件構(gòu)成本合同的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。6、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。合同一式二份，雙方各執(zhí)一份。7、

12、本合同有限期間自年月日起至年月日止。甲方：乙方：代表簽字：代表簽字： 蓋章：蓋章：年月日年月日第四篇：房產(chǎn)包銷協(xié)議書包 銷 協(xié) 議 書甲方：地址：法定代表人：乙方：地址：法定代表人：甲、乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，根據(jù)中華人民共和國合同法和最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋的相關(guān)規(guī)定，就乙方包銷甲方開發(fā)的事宜，在平等互利、充分協(xié)商的基礎(chǔ)上達(dá)成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。第一條合作方式和范圍甲方指定乙方為項(xiàng)目商品房的包銷商，銷售甲方在興建的項(xiàng)目，該項(xiàng)目系現(xiàn)房，用途為住宅，商品房預(yù)售許可證號為。本協(xié)議約定之包銷，是指銷售代理商與開發(fā)商簽訂包銷協(xié)議，在約定的期限內(nèi)承包銷售開發(fā)商的

13、商品房，按約獲取服務(wù)費(fèi)，包銷期限屆滿，由包銷商承購未售完商品房的行為。第二條合作期限本協(xié)議約定的包銷期限為個(gè)月，自年月日至年月日。除非甲方或乙方嚴(yán)重違約，雙方不得單方面終止本協(xié)議。在本協(xié)議有效期內(nèi)，甲方不得再行指定其他代理銷售商進(jìn)行銷售，甲方亦不得自行銷售上述房屋。第三條費(fèi)用負(fù)擔(dān)本項(xiàng)目的營銷推廣費(fèi)用包括報(bào)紙廣告、印制宣傳材料、具體銷售工作人員的開支及日常支出等由乙方負(fù)責(zé)支付。第四條銷售方式甲、乙雙方約定：本協(xié)議所約定的包銷房屋的包銷基價(jià)為人民幣元/平方米。在包銷期限內(nèi)，乙方對協(xié)議約定的包銷范圍內(nèi)的商品房享有獨(dú)家銷售權(quán)、房價(jià)確定權(quán)，本項(xiàng)目銷售超出基價(jià)部分的房款收入屬于乙方的包銷服務(wù)費(fèi)收入。乙方在

14、簽訂本協(xié)議后3日內(nèi)，向甲方支付人民幣元做為履約保證金，對本包銷協(xié)議的履行進(jìn)行擔(dān)保。包銷期間屆滿，仍由未售完房屋的，該履約保證金直接轉(zhuǎn)為乙方承購未售完商品房的購房款。第五條包銷服務(wù)費(fèi)及支付雙方同意按下列方式支付包銷服務(wù)費(fèi)。1在與客戶正式簽訂商品房買賣合同并獲得首期房款后，乙方對該銷售合同中指定房地產(chǎn)的包銷義務(wù)即告完成，即可獲得本協(xié)議所約定的全部包銷服務(wù)費(fèi)。2乙方收取房款，屬一次性付款的，在合同簽訂并收齊房款后，應(yīng)不遲于3天將基價(jià)房款支付甲方；屬于銀行按揭的，乙方應(yīng)收齊預(yù)付款，扣除包銷服務(wù)費(fèi)后在3日內(nèi)將余款支付甲方。甲方可委派財(cái)務(wù)工作人員監(jiān)督乙方的收款行為。因客戶對臨時(shí)買賣合同違約而沒收的定金、違

15、約金，由甲乙雙方按五五分成。第六條甲方的責(zé)任甲方應(yīng)向乙方提供以下文件和資料：甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件和銀行帳戶；甲方應(yīng)提供政府有關(guān)部門對開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)的有關(guān)證照和銷售項(xiàng)目的商品房銷售證書、外銷商品房預(yù)售許可證、外銷商品房銷售許可證；關(guān)于代售的項(xiàng)目的所需的有關(guān)資料，包括：外形圖、平面圖、地理位置圖、室內(nèi)設(shè)備、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、電器配備、樓層高度、面積、規(guī)格、價(jià)格、其他費(fèi)用的估算等；乙方代理銷售該項(xiàng)目所需的收據(jù)、銷售合同，以實(shí)際使用的數(shù)量為準(zhǔn)；余數(shù)全部退給甲方；甲方正式委托乙方為項(xiàng)目銷售銷售商的委托書，委托乙方與購房客戶簽署商品房買賣合同。以上文件和資料，甲方應(yīng)于本合同簽訂后二天內(nèi)向乙方交付齊全。甲方保證

16、若客戶購買的的實(shí)際情況與其提供的材料不符合或產(chǎn)權(quán)不清或房屋質(zhì)量存在問題，所發(fā)生的任何法律風(fēng)險(xiǎn)、賠償和其他責(zé)任均由甲方承擔(dān)。2、甲方應(yīng)保證本項(xiàng)目銷售享有銀行7成20年按揭的政策。3甲方應(yīng)積極配合乙方的銷售，向乙方交付房屋鑰匙、前期文件，并以書面形式明確告知乙方在銷售過程中應(yīng)注意、應(yīng)避免、應(yīng)克服的事項(xiàng)。4、包銷期間屆滿如包銷房屋仍未售完，則甲方應(yīng)在5日內(nèi)與乙方或乙方指定的自然人按包銷基價(jià)簽署商品房買賣合同。如乙方提出按揭申請，甲方應(yīng)予以積極協(xié)助。第七條乙方的責(zé)任在合同期內(nèi)，乙方應(yīng)做以下工作：制定制定銷售計(jì)劃，安排時(shí)間表；按照甲乙雙方議定的條件，在包銷期內(nèi)，進(jìn)行廣告宣傳、策劃；派送宣傳資料、售樓書；

17、利用各種形式開展多渠道銷售活動(dòng)；代理甲方與購房客戶溝通、談判、簽署意向書或合同、收受定金、預(yù)付款和購房款；乙方不得超越甲方授權(quán)向購房方作出任何虛假承諾；鑒于乙方將對房屋進(jìn)行裝修后銷售，售后房屋如出現(xiàn)裝修質(zhì)量問題與甲方無關(guān)，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；乙方負(fù)責(zé)向買受方收集辦理產(chǎn)權(quán)和銀行按揭所需的資料。乙方在銷售過程中，應(yīng)根據(jù)甲方提供的金港灣項(xiàng)目的特性和狀況向客戶作如實(shí)介紹，盡力促銷，不得夸大、隱瞞或過度承諾。3乙方收取客戶所付款項(xiàng)后不得挪作他用，不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的代售房地產(chǎn)以外的任何其他活動(dòng)。4、包銷期間屆滿如包銷房屋仍未售完，則乙方應(yīng)在5日內(nèi)由自己或指定的自然人按包銷基價(jià)與甲方簽署商品房

18、買賣合同。第八條合同的終止和變更在本合同到期時(shí)，雙方若同意終止本合同，雙方應(yīng)通力協(xié)作作妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜，結(jié)清與本合同有關(guān)的法律、經(jīng)濟(jì)、財(cái)務(wù)等事宜。經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補(bǔ)充合同，其條款與本合同具有同等法律效力。第九條違約責(zé)任1、如乙方在約定時(shí)間內(nèi)沒有完成銷售，且經(jīng)甲方書面催告后15日內(nèi)乙方仍不同意出資將所剩房屋按雙方約定包銷價(jià)格全部收購的，乙方所付保證金以及裝修投入費(fèi)用概不退還；2、如乙方在收到購房款后未能如約將應(yīng)付款移交甲方，甲方可按應(yīng)付款萬分之五/日的標(biāo)準(zhǔn)向乙方收取逾期付款違約金；3、甲方違反本協(xié)議的約定，自行銷售房屋或委托他人銷售房屋的，按下列辦法處理：自銷房屋或委托他人銷售

19、房屋全部列入乙方已經(jīng)完成的包銷任務(wù)，溢價(jià)部分收益歸乙方所有。按實(shí)際銷售面積*500元/平方米的價(jià)格向乙方支付違約金。4、任何一方違約解除本協(xié)議的，除向?qū)Ψ劫r償實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失外，守約方還可要求違約方一次性賠償人民幣30萬元用于預(yù)期經(jīng)濟(jì)利益損失的賠償。第十條其他事項(xiàng)1、本協(xié)議約定未盡之處，適用中華人民共和國合同法和最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋的相關(guān)規(guī)定。2本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，經(jīng)雙方代表簽字并加蓋公章后生效。3在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，爭議交仲裁委員會(huì)裁決。甲方：乙方：簽約代表人：簽約代表人：簽約時(shí)間：簽約時(shí)間：本協(xié)議附件：1

20、、甲、乙雙方工商營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；2、包銷房屋房號、分戶面積及分戶平面圖；3、項(xiàng)目的商品房預(yù)售許可證復(fù)印件。第五篇：房地產(chǎn)包銷協(xié)議改1房地產(chǎn)包銷協(xié)議委托包銷方：地址：包銷方：地址：長春“xxxx”是甲方合法開發(fā)建設(shè)的項(xiàng)目，已依法取得開發(fā)該項(xiàng)目所需的相應(yīng)文件及手續(xù)。甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，根據(jù)中華人民共和國民法通則和中華人民共和國合同法的有關(guān)規(guī)定，在平等互利的基礎(chǔ)上，本著“精誠合作，互惠互利，共同發(fā)展”的原則，就甲方委托乙方包銷甲方開發(fā)經(jīng)營或擁有的項(xiàng)目達(dá)成以下協(xié)議，并承諾共同遵守： 底價(jià)包銷合作方式一、包銷范圍：項(xiàng)目位于長春市綠園區(qū)街路的項(xiàng)目，占地面積平方米,建筑面積平方米 (其中包括住宅,門市房,

21、車庫)。二包銷價(jià)格：雙方商定該項(xiàng)目的包銷價(jià)格為一次性包死的固定價(jià)格，按建筑面積計(jì)算： 住宅建筑面積；每平方米元人民幣；總金額元人民幣。 門市建筑面積；每平方米元人民幣；總金額元人民幣。 車庫建筑面積；每平方米元人民幣；總金額元人民幣。三、包銷費(fèi)及支付：1、乙方的包銷費(fèi)為超出本合同上述規(guī)定的該項(xiàng)目各部分銷售底價(jià)的全部金額，包銷費(fèi)由甲方以人民幣形式支付乙方；2、甲方同意按下列方式支付包銷費(fèi)：甲方在正式銷售合同簽訂并獲得購房者首付金或首期房款后，乙方對該銷售合同中指定房地產(chǎn)的包銷責(zé)任即告完成，以簽訂商品房購銷合同為依據(jù)的總金額為依據(jù)按月全額結(jié)算，由甲方在結(jié)算后的3天內(nèi)將包銷費(fèi)全部支付乙方，乙方在收到

22、甲方轉(zhuǎn)來的包銷費(fèi)后開具收據(jù)；3、因客戶對臨時(shí)買賣合同違約而沒收的定金和簽訂商品房購銷合同后收取的違約金，由乙方支配。四、合作期限：1、本合同約定的包銷期限為月，五證齊全正是開盤時(shí)開始計(jì)算銷售時(shí)間；2、在本合同有效包銷期內(nèi)，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同；3、在本合同有效包銷期內(nèi)，甲方不得再指定其他代理商包銷。五、費(fèi)用承擔(dān)：1、項(xiàng)目推廣中的廣告費(fèi)為總銷金額的%由甲方承擔(dān)，開盤活動(dòng)費(fèi)、售樓處承建包裝費(fèi)以及沙盤制作費(fèi)等不包括在此廣告費(fèi)中，另由甲方承擔(dān)；2、前期項(xiàng)目運(yùn)作費(fèi)、初步建議策劃費(fèi)、全案咨詢推廣服務(wù)費(fèi)、企劃部及現(xiàn)場工作人員工資與提成費(fèi)、售樓現(xiàn)場文具用品消耗費(fèi)等均由乙方承擔(dān)。六、甲方

23、責(zé)任：1、甲方應(yīng)向乙方提供以下資料：甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件和銀行賬戶；新開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目，甲方應(yīng)提供政府有關(guān)部門對開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)的五證；關(guān)于包銷項(xiàng)目所需的相關(guān)資料，包括：外形圖、平面圖、地理位置圖、室內(nèi)設(shè)備、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、電器配備、樓層高度、面積、規(guī)格及物管費(fèi)的估算等；乙方包銷該項(xiàng)目所需的收據(jù)、銷售合同以實(shí)際使用的數(shù)量為準(zhǔn)，余數(shù)全部退給甲方。以上文件和資料，甲方應(yīng)于本合同簽訂后天內(nèi)向乙方交付齊全且保證提供的文件和資料屬實(shí)。附：甲方保證客戶購買的的實(shí)際情況與其提供的材料不符合或產(chǎn)權(quán)不清，所發(fā)生的任何糾紛均有甲方負(fù)責(zé)。2、甲方應(yīng)遵從配合乙方項(xiàng)目銷售推廣計(jì)劃，如因甲方原因耽擱項(xiàng)目銷售推廣計(jì)劃導(dǎo)致乙方達(dá)不到規(guī)定期限內(nèi)的銷售任務(wù)，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任；3、甲方應(yīng)積極配合乙方的銷售，并保證乙方客戶所訂的房號不發(fā)生誤打；4、甲方應(yīng)按時(shí)按本合同的規(guī)定向乙方支付各項(xiàng)費(fèi)用。七、乙方責(zé)任：1、在合同期內(nèi)，乙方按照約定的銷售計(jì)劃進(jìn)行銷售，并配合甲方財(cái)務(wù)人員進(jìn)行賬款的催受事宜；2、乙方在銷售過程中，應(yīng)根據(jù)甲方提供的項(xiàng)目的特性和狀況向客戶作如實(shí)介紹，盡力促銷，不得夸大、隱瞞或過度承諾。3、甲方派設(shè)專職財(cái)務(wù)人員負(fù)責(zé)收款，辦理銀行按揭，產(chǎn)權(quán)登記備案，乙方全力進(jìn)行協(xié)助；八