最新房屋轉(zhuǎn)租合同范文兩篇

1、最新房屋轉(zhuǎn)租合同范文兩篇市房屋轉(zhuǎn)租合同一、本合同適用于市行政區(qū)域范圍內(nèi)的房屋（包括公有房屋）出租后，承租人在租賃期間將其承租房屋的部分或者全部再出租的行為。二、本合同簽訂前，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按市房屋租賃條例及其實(shí)施意見的規(guī)定，相互交驗(yàn)有關(guān)證件，如：房屋租賃合同登記備案證明、出租人同意轉(zhuǎn)租的書面證明或租賃合同約定可以轉(zhuǎn)租的條款和雙方當(dāng)事人的身份證等。其中，將承租房屋轉(zhuǎn)租給外來流動(dòng)人員，轉(zhuǎn)租人應(yīng)出示公安部門發(fā)放的房屋租賃治安許可證。三、本合同簽訂后的15日內(nèi)，應(yīng)按規(guī)定向房屋所在地區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場系統(tǒng)受理處辦理房屋轉(zhuǎn)租合同登記備案證明。以保護(hù)雙方當(dāng)事人的利益，不辦理登記備案，不得對抗第三人。

2、四、凡當(dāng)事人一方要求登記備案，另一方不予配合的，要求登記備案的一方可持本合同，有效身份證明等有關(guān)文件辦理登記備案。五、本合同文本系市房是資源局和市工商局根據(jù)市房屋租賃條例制定的示本。其合同條款均為提示性條款，供轉(zhuǎn)租雙方當(dāng)事人約定采用。本合同中的未盡事宜，可由雙方當(dāng)事人協(xié)商一致后，訂立補(bǔ)充條款予以明確六、本合同文本可向房屋所在地區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場系統(tǒng)受理處購取。雙方當(dāng)事人使用本合同前應(yīng)仔細(xì)閱讀，認(rèn)真了解各條款內(nèi)容。如有不明確的，可向各區(qū)、縣房地產(chǎn)管理部門或房地產(chǎn)交易中心詢問。七、本合同為示本，供當(dāng)事人參照使用。八、本合同的租賃關(guān)系由經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代理或居間的，則租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)要求經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和經(jīng)紀(jì)

3、人在本合同的最后頁簽字、蓋章。-（合同編號(hào)： ）合同雙方當(dāng)事人：轉(zhuǎn)租方（甲方）：受轉(zhuǎn)租方（乙方）：根據(jù)中華人民共和國合同法、市房屋租賃條例的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其依法承租的房屋轉(zhuǎn)租給乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、訂立本合同。一、轉(zhuǎn)租房屋的情況11甲方依法承租的座落于（區(qū)/縣）路弄（新村）號(hào)室的（公有居住/非公有居住）房屋已（書面告知公房出租人/按房屋租賃合同的轉(zhuǎn)租約定/征得房屋出租人書面同意），由甲方將上述承租房屋（全部/部分）即號(hào)室（以下簡稱該房屋）轉(zhuǎn)租給乙方。該房屋的建筑面積平方米。該房屋平面圖見本合同附件（一）。12該房

4、屋的共用或合同部位的使用范圍、條件的要求；現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施和設(shè)備狀況，由甲、乙雙方在本合同附件（二）、（三）中予以明確。甲、乙雙方同意附件（二）、（三）作為甲方向乙方交付該房屋和乙方在本合同轉(zhuǎn)租期滿向甲方交還該房屋時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。二、租賃用途21甲方已向乙方出示該房屋（租賃合同登記備案證明/租用公房賃證）（編號(hào) ）。該房屋的用途為 ，乙方承諾按 （租賃合同登記備案證明/租用公房憑證）所載明的用途使用該房屋。22乙方保證，在轉(zhuǎn)租期間未事先書面通知甲方，并由甲方按租賃合同的約定取得出租人的書面同意以及按規(guī)定報(bào)經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn)前，不擅自改變該房屋使用用途。三、轉(zhuǎn)租期限及交付日期31甲、乙雙方約定，甲方

5、于年月日前向乙方交付該房屋。轉(zhuǎn)租期為個(gè)月。自年月日起至年月日止。甲方保證該轉(zhuǎn)租期限未超出 （租賃合同/前一個(gè)轉(zhuǎn)租合同）的租期。32轉(zhuǎn)租期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期返還。在租賃合同約定的期限內(nèi)，乙方需繼續(xù)承租該房屋的，則應(yīng)于轉(zhuǎn)租期屆滿前個(gè)月向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂轉(zhuǎn)租合同四、租金、支付方式和期限41甲、乙雙方約定，該房屋每日每平方米建筑面積租金為（幣）元，月租金總計(jì)為（幣）元。（大寫：萬千百拾元角整）。該房屋租金（年/月）內(nèi)不變。自第（年/月）起，雙方可協(xié)商對租金進(jìn)行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由（甲/乙）雙方在補(bǔ)充條款中約定。42乙方應(yīng)于每月日前向甲方交付租金。逾期支付的，每

6、逾期一日，則乙方需按日租金的%支付違約金。43乙方支付租金的方式如下：。五、其它費(fèi)用51在房屋轉(zhuǎn)租期間，乙方使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、設(shè)備、物業(yè)管理、等費(fèi)用由（甲方/乙方）承擔(dān)。其它有關(guān)費(fèi)用，均由（甲方/乙方）承擔(dān)。52乙方負(fù)責(zé)支付的一述費(fèi)用，計(jì)算或分?jǐn)傓k法、支付方式和時(shí)間：。六、房屋使用要求和維修責(zé)任61在轉(zhuǎn)租期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)用時(shí)通知甲方；由甲方按租賃合同的約定，在接到乙方通知后的日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)。62乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障

7、的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。63轉(zhuǎn)租期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。甲方或出租人要對該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)的，應(yīng)提前日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予配合。如因乙方阻撓養(yǎng)護(hù)、維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負(fù)責(zé)。64在轉(zhuǎn)租期間，出租人需要對該房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修的，甲方負(fù)有告知乙方的義務(wù)。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定。65乙方需裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，必須事先通知甲方，由甲方按租賃合同的約定征得出租人的書面同意，按規(guī)定需經(jīng)有關(guān)部門審批的則應(yīng)報(bào)經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn)后方可進(jìn)行。七、房屋返還時(shí)的狀態(tài)71除甲方同

8、意乙方續(xù)租外、乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的日內(nèi)應(yīng)返還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應(yīng)按（幣）元/平方米向甲方支付該房屋占用使用費(fèi)。72乙方按本合同約定返還該房屋時(shí)，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可，并相互結(jié)清各自的費(fèi)用，方可辦理退租手續(xù)。八、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換81在轉(zhuǎn)租期間，乙方再轉(zhuǎn)租房屋須事先書面通知甲方，并由甲方按租賃合同的約定征得出租人的書面同意。82乙方向甲方承諾，在轉(zhuǎn)租期間不將該房屋承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人或與他人承租的房屋交換使用九、解除本合同的條例91在轉(zhuǎn)租期間，租賃合同被解除的，本合同也隨之終止，因本合同終止使乙方遭受損失的，甲方應(yīng)按月租金的倍向乙方支付違約金。如支付的違約金不足抵

9、付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。但下列情況除外：（一）該房屋占用范圍的土地使用權(quán)依法提前收回的；（二）該房屋因社會(huì)公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的或者拆遷的。（三）該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險(xiǎn)房屋的；（四）甲方已被告知該房屋出租前已設(shè)定抵押，現(xiàn)被處分的。92甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應(yīng)向另一方按月租金倍支付違約金；給對方造成損失的，支付的違約金不足抵付一方損失的，還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分。房屋轉(zhuǎn)租合同甲方（轉(zhuǎn)租人）：乙方（承租人）：房屋轉(zhuǎn)租合同使用說明一、出租方與承租方簽訂租賃合同時(shí)，雙方應(yīng)認(rèn)真閱讀租賃合同。該租賃合同一

10、經(jīng)依法簽訂即具有法律效力，雙方必須嚴(yán)格履行。二、租賃合同必須由出租方和承租方親自簽單，如一方為法人單位，還需要加蓋單位公章方為有效。三、合同參考文本中的空欄，由雙方協(xié)商確定后填寫清楚。四、租賃價(jià)格，如果當(dāng)?shù)赜姓笇?dǎo)價(jià)，可以在指導(dǎo)價(jià)范圍內(nèi)確定。五、約定租賃時(shí)間要明確，并不能超過法律規(guī)定的20年的最長租賃期限。六、雙方經(jīng)協(xié)商一致后，對租賃合同文本條款的修改或未盡事宜的約定，可在文本中明確，或經(jīng)協(xié)商一致另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；另行簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，作為租賃合同的附件，與租賃合同一并履行。七、本文本并不一定適用于所有地區(qū)，如地區(qū)有相應(yīng)政策法規(guī)，則可做相應(yīng)調(diào)整。甲 方：法定代表人：甲方地址：乙 方：文化程度：

11、 出生日期： 年 月 日 居民身份證號(hào)碼：【律師提示】：通過記載此項(xiàng)和勞動(dòng)者特別填寫來明確勞動(dòng)者的年齡，可以降低因勞動(dòng)者年齡問題產(chǎn)生的違法用工風(fēng)險(xiǎn)。聯(lián)系住址： 郵政編碼：【律師提示】：方便用人單位順利履行向勞動(dòng)者送達(dá)相關(guān)文書的義務(wù)，避免因無法送達(dá)帶來的法律風(fēng)險(xiǎn)。根據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商致，為明確雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，就甲方將其承租的、出租人（即房屋所有權(quán)人）合法擁有所有權(quán)的房屋轉(zhuǎn)租給乙方使用事宜，訂立本合同。本合同由甲乙雙方于年月日在_市簽署。第條 租賃地點(diǎn)與房屋面積甲方將承租的位于_市圣城街道辦事處王口村郭家路沿街房屋 號(hào)（層數(shù)：面積

12、；平方米）轉(zhuǎn)租給乙方使用。第二條租賃期限租賃期限為年，即從年月日起至年月日止。第三條 租金及繳納時(shí)間；經(jīng)雙方共同協(xié)商，第一年度即首期租金為元（大寫：），后續(xù)租金按本合同第九條第3項(xiàng)的規(guī)定執(zhí)行；收費(fèi)方式和時(shí)間為；下次收費(fèi)的時(shí)間為，以后按此時(shí)間執(zhí)行。第四條 保證金、水電暖費(fèi)、管理費(fèi)等1乙方須在簽訂本合同時(shí)，向甲方交納保證金為人民幣元，租賃期滿，費(fèi)用結(jié)算清楚并經(jīng)甲方驗(yàn)收房屋合格后，甲方退回上述保證金給乙方（不計(jì)息）。2電、水、暖費(fèi)按有關(guān)部門規(guī)定的商業(yè)用電、用水價(jià)格收費(fèi)，管理費(fèi)等各項(xiàng)使用房屋而產(chǎn)生的所有費(fèi)用（工商、稅務(wù)、衛(wèi)生等）由乙方自行承擔(dān)。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用房屋，如乙方

13、在承租期間破壞房屋及設(shè)施，甲方有權(quán)索賠。2甲方負(fù)責(zé)修繕房頂及室外水管及電力線路，如出現(xiàn)故障，乙方在知悉后須及時(shí)書面或其他快捷方式通知甲方，否則甲方不承擔(dān)任何責(zé)任；維修時(shí)，乙方須予以積極協(xié)助，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3有下列情況之一，甲方有權(quán)終止合同收回所租房屋，租金不予退還：(1)乙方擅自將房屋整體或部分轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、或交換的；(2)乙方利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)損害公共利益的；(3)乙方不按時(shí)繳納水電暖費(fèi)用，經(jīng)甲方催告后五個(gè)工作日內(nèi)仍不繳納的；(4)乙方違反管理規(guī)定或不服從管理的；(5)乙方不按約定交納租金超過規(guī)定時(shí)限個(gè)月的；(6)乙方故意破壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。4甲方按現(xiàn)有的設(shè)施及負(fù)荷供電、供水、供暖。5

14、甲方保證所租房屋依法通過了有關(guān)部門的各項(xiàng)竣工驗(yàn)收。否則因此產(chǎn)生的一切后果和責(zé)任由甲方承擔(dān)。6、甲方對本合同約定轉(zhuǎn)租的標(biāo)的物擁有轉(zhuǎn)租權(quán)。【律師提示】：應(yīng)當(dāng)查看甲方證明其具有轉(zhuǎn)租權(quán)的相關(guān)文件。第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)1.就所租賃房屋，乙方享有完全的承租權(quán)，并享有本合同及合同法中規(guī)定的租賃人所享有的其他一切租賃權(quán)利。2.不管房屋所有權(quán)出現(xiàn)變化還是甲方的租賃權(quán)出現(xiàn)變化，都不影響乙方在本合同約定的租賃期內(nèi)的租賃權(quán)，否則甲方應(yīng)退還租賃費(fèi)和保證金，并承擔(dān)由此給乙方造成的損失。3.乙方完全自愿自覺遵守甲方商業(yè)小區(qū)的所有管理制度，以保證正常運(yùn)作。4.乙方制作、安裝廣告牌及安裝空調(diào)室外機(jī)時(shí)，辦理相關(guān)手續(xù)后按管理機(jī)關(guān)

15、的統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)、統(tǒng)一尺寸安裝。5.乙方要做好房屋的安全、防火、防盜工作，不能占用公共場地作經(jīng)營或放貨物雜物之用。因乙方責(zé)任發(fā)生的火災(zāi)、失竊等事故并因此導(dǎo)致?lián)p失均由乙方負(fù)責(zé)賠償。6.未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改動(dòng)、拆除房屋內(nèi)的建筑結(jié)構(gòu)和裝修設(shè)備。在不改變房屋主體結(jié)構(gòu)的前提下，乙方享有按照自己的方案裝修所租房屋的權(quán)利。7.本合同簽訂前，甲乙雙方將共同對房屋、設(shè)備、設(shè)施進(jìn)行登記和檢查。合同簽訂后，乙方負(fù)責(zé)保管、維護(hù)房屋內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施。如因乙方原因造成損壞，要及時(shí)維修，費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。8. 乙方應(yīng)積極配合甲方對房屋、設(shè)備、設(shè)施的檢修工作，但甲方應(yīng)提前5個(gè)工作日向乙方提出預(yù)約。乙方不得妨礙檢修，更不得以此作

16、為不交、少交或拖欠各項(xiàng)應(yīng)交費(fèi)用的理由。9乙方不得私自轉(zhuǎn)租所承租的房屋，若轉(zhuǎn)租時(shí)，必須書面報(bào)甲方同意，并辦理相關(guān)手續(xù)，否則甲方有權(quán)隨時(shí)解除合同，已交的租金不退，并有權(quán)強(qiáng)行將房內(nèi)財(cái)產(chǎn)搬出，造成的損失由乙方自行承擔(dān)。10.乙方遷出時(shí)，房屋內(nèi)所增設(shè)的一切的嵌裝在建筑物結(jié)構(gòu)內(nèi)的附屬設(shè)施不得拆除，甲方也不予補(bǔ)償，依法規(guī)或依照政府規(guī)定必須拆走的除外。11.乙方在承租的房屋內(nèi)合法經(jīng)營，不得違法經(jīng)營。第七條合同的變更和解除1乙方在租賃期內(nèi)確需中途退租，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，乙方須繳清應(yīng)繳的費(fèi)用后解除租賃合同，同時(shí)乙方所交的保證金無償歸甲方，但政府行為導(dǎo)致乙方退租的，甲方應(yīng)無條件退還甲方保

17、證金。2在租賃期內(nèi)，如乙方提出將房屋的承租權(quán)轉(zhuǎn)租給第三者經(jīng)營的，須經(jīng)甲方審核同意，中途轉(zhuǎn)租的，按乙方所交的保證金的50%退給乙方（不計(jì)息），其余50%保證金無償歸甲方。3如因不可抗力或政府有關(guān)部門征用等原因，合同終止，互不承擔(dān)違約責(zé)任。征地補(bǔ)償不歸乙方所有。第八條違約責(zé)任1甲方未按期交付出租房屋給乙方使用的，每延遲一日自動(dòng)減免乙方10日的租金；2乙方在租賃期內(nèi)未按本合同約定損壞房屋及設(shè)施的，先在保證金額度內(nèi)賠償，保證金如不足以賠償時(shí)應(yīng)補(bǔ)足差額；扣除保證金后，乙方應(yīng)在5天內(nèi)補(bǔ)足原保證金數(shù)額，如不按期繳納或補(bǔ)足保證金，甲方有權(quán)單方解除本合同，乙方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任。乙方在租賃期限內(nèi)違約給甲方造成的

18、損失參照本項(xiàng)上述約定執(zhí)行。3 租金、設(shè)施費(fèi)、管理費(fèi)和水電暖費(fèi)等乙方應(yīng)繳費(fèi)用，乙方應(yīng)如期繳交，否則每逾期壹天，按應(yīng)繳總費(fèi)用額的每日千分之加收違約金，逾期伍天，除必須交清所欠費(fèi)用外，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋，保證金不予退還，乙方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任。4乙方如未按本合同約定擅自改變房屋主體結(jié)構(gòu)，除必須恢復(fù)原狀外，并賠償由此而造成的一切損失。5因提前解除合同或合同期滿不再續(xù)租時(shí)，乙方應(yīng)按照甲方要求退還房屋，并將存放在房屋內(nèi)的一切財(cái)物搬走，甲方催告后天內(nèi)不搬走，視乙方放棄該財(cái)物，甲方有權(quán)對乙方所放棄財(cái)物進(jìn)行處分，而不做任何補(bǔ)償給乙方。第九條 其他1租賃期內(nèi)，如遇不可抗力，如自然災(zāi)害或政府行為造成的損失，由雙方協(xié)商減免承租方租金，若因?yàn)?zāi)害或政府行為影響連續(xù)兩個(gè)月還不能使用該房屋的，則本合同自動(dòng)終止，互不承擔(dān)責(zé)任。2.合同期內(nèi)如乙方無違約行為則在租賃期滿，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。如繼續(xù)承租乙方則在租賃期滿前最少三個(gè)月，以書面的形式告知甲方，經(jīng)甲方審核同意后雙方簽訂新租賃合同。3租金的調(diào)整執(zhí)行以下標(biāo)準(zhǔn)，即以第一年度租金（以下簡稱首