商務(wù)綜合體建筑節(jié)能監(jiān)理實(shí)施細(xì)則范本

1、B13 工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則 ( 建筑節(jié)能 )內(nèi)容提要:節(jié)能工程概況監(jiān)理工作流程監(jiān)理工作控制目標(biāo)及控制要點(diǎn)建筑節(jié)能監(jiān)理控制措施 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)(章): 專業(yè)監(jiān)理工程師: 總監(jiān)理工程師: 日期: 江蘇省建設(shè)廳監(jiān)制目 錄一、節(jié)能工程概況3二、監(jiān)理工作的流程3三、監(jiān)理工作的控制要點(diǎn)及目標(biāo)3四、建筑節(jié)能監(jiān)理控制措施61、 1、工程概況1.1參建單位建設(shè)單位:設(shè)計(jì)單位:總包單位:1.2工程簡介工程名稱:本工程位于,規(guī)劃占地總面積13873.7m2,東南西北分別為運(yùn)河路、河道、路。本工程是集高檔辦公、公寓式酒店、商場、會議、餐飲、娛樂等多功能為一體的現(xiàn)代化、智能化綜合體建筑。工程總建筑面積57838.96m2,

2、工程以路為界分南、北兩地塊,北地塊為辦公及商業(yè),一幢21層辦公樓,地下室1層；南地塊為1幢22層公寓式酒店,地下室為1層；商業(yè)裙房為2層。地下部分建筑面積約13987.90m2,總商業(yè)建筑面積為9999.02m2。商業(yè)裙房采用框架結(jié)構(gòu),辦公樓、公寓式酒店主樓采用框架剪力墻。2、 節(jié)能概況序號節(jié)能分項(xiàng)工程設(shè)計(jì)要求1墻體保溫節(jié)能工程礦棉、巖棉、玻璃棉板2門窗節(jié)能工程框采用隔熱金屬型材,玻璃采用6中透光Low-E+12氬氣+6透明,3屋面節(jié)能工程泡沫玻璃保溫板4采暖地面水泥基復(fù)合保溫砂漿二、監(jiān)理工作的流程巡視:隨施工現(xiàn)埸巡視發(fā)現(xiàn)問題指令改正復(fù)查。檢驗(yàn)批驗(yàn)收:施工單位自檢填寫驗(yàn)收單(附自檢資料)交監(jiān)理

3、監(jiān)理驗(yàn)收(1)通過驗(yàn)收簽認(rèn)進(jìn)入下道工序施工、(2)未通過驗(yàn)收,施工整改,再驗(yàn)收。三、監(jiān)理工作的控制要點(diǎn)及目標(biāo)(一)、墻體保溫施工1、一般要求(1)、外墻抹灰應(yīng)達(dá)到一般抹灰的要求。抹灰的質(zhì)量關(guān)鍵是粘貼牢固、無開裂、空鼓與脫落。(2)、外墻挑出的構(gòu)件及附墻構(gòu)件,如:雨罩、挑檐、陽臺欄板(面板、側(cè)板、頂板、底板和隔板),空調(diào)室外機(jī)擱板、附壁柱、凸窗和裝飾線等均應(yīng)采取阻斷熱橋或保溫措施。(3)、當(dāng)外墻必須采用內(nèi)保溫做法時,應(yīng)充分考慮鋼筋砼梁、柱等熱橋的影響,并采取可靠的阻斷熱橋或保溫措施。(4)、伸縮縫、沉降縫、抗震縫的縫寬不大于50時,應(yīng)用聚苯板等保溫材料封閉密實(shí)?？p寬大于50時,屋面、外墻的縫口應(yīng)

4、用聚苯板等保溫材料封閉密實(shí),其深度不應(yīng)小于300。2、巖棉板的施工控制:(1):根據(jù)建筑立面的設(shè)計(jì)要求,在墻面彈出外門窗水平、垂直控制線及伸縮縫、裝飾線等控制線。在外墻大角(陰陽角)及其他必要處掛垂直線,每個樓層適當(dāng)位置掛水平線,控制板的垂直度和平整度。(2):配制膠粘劑和抹面膠漿應(yīng)符合下列規(guī)定:膠粘劑應(yīng)采用水泥基膠結(jié)材料；根據(jù)生產(chǎn)廠家使用說明書的配合比配制；專人負(fù)責(zé),嚴(yán)格計(jì)量,機(jī)械攪拌均勻。一次配制量應(yīng)在可操作時間內(nèi)用完。(3):基層與膠粘劑的現(xiàn)場垃伸粘結(jié)強(qiáng)度不應(yīng)低于03mpa,且粘結(jié)界面脫開面積不應(yīng)大于50。(4):板寬度宜為12020,高度宜為600。(5):在檐口、勒腳處應(yīng)做系統(tǒng)包邊處

5、理。裝飾門窗四角和陰陽角等處應(yīng)做局部加強(qiáng)網(wǎng)施工。變形縫處應(yīng)做防水和保溫構(gòu)造處理。(6):整塊墻面的邊角應(yīng)用最小尺寸大于300的板。(7):門窗洞口的四角處板不得拼接,應(yīng)采用整塊的板切割成形,板接縫應(yīng)離開角部至少2020。(8):排板時按水平順續(xù)排列,上下應(yīng)錯縫,陰陽角應(yīng)做錯茬處理。(9):采用粘結(jié)固定板時,粘結(jié)厚度宜為36,粘結(jié)方式有點(diǎn)框法和條粘法,每塊板背面涂膠面積不得小于40。板必須與墻面粘結(jié)牢固,無松動和虛粘現(xiàn)象,需安裝錨栓的墻面,錨栓數(shù)量和錨固深度不得低于設(shè)計(jì)要求。(9):板安裝時,各板間應(yīng)擠緊拼嚴(yán),不得在板側(cè)面涂抹膠粘劑。超出2的縫隙應(yīng)用板條(片)填塞嚴(yán)實(shí),拼縫高差大于15處應(yīng)用砂紙

6、或?qū)Ｓ么蚰C(jī)打磨平整。(10):板安裝的偏差和檢驗(yàn)方法:表面平整3,用2m靠尺和塞尺檢查；立面垂直3,用2m垂直檢測尺檢查；陽角方正3,用2020方尺和塞尺檢查；接縫高度 15,用直尺和塞尺檢查；接縫寬度 2,用尺量檢查。(11):薄抹面層厚度控制:普通型宜為35,加強(qiáng)型宜為57；抹面膠漿應(yīng)分遍進(jìn)行,并應(yīng)在干濕條件下養(yǎng)護(hù)。耐堿網(wǎng)布應(yīng)橫向鋪設(shè),壓貼密實(shí),不得有空鼓、褶皺、翹曲、外露等現(xiàn)象；搭接寬度縱橫向均不得小于100。耐堿網(wǎng)布宜壓入抹灰的上層,雙層網(wǎng)布之間不得有干貼現(xiàn)象,抹灰厚度以覆蓋網(wǎng)格布、微見網(wǎng)布輪廓為宜,面層不得來回揉槎。(12):抹面允許偏差:表面平整4；立面垂直4；陽角方正4；分格縫

7、(裝飾線)直線度4。(二)屋面保溫施工 泡沫玻璃是一種以玻璃為主要原料,經(jīng)過粉碎,摻加發(fā)泡劑,再經(jīng)過焙燒發(fā)泡而制成的,主要用于工業(yè)部門管道、設(shè)備的保溫、保冷、也可用于房屋建筑的保溫、吸聲、裝飾。1、保溫層的鋪設(shè)必須符合下列要求: (1)、應(yīng)將防水層上的雜物、灰塵清理干凈。 (2)、選定材料,對進(jìn)場材料按規(guī)范要求驗(yàn)收并由專業(yè)的施工隊(duì)伍將材料搬運(yùn)至施工現(xiàn)場(屋面)。2、控制要點(diǎn) (1)、原材料檢驗(yàn):要符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求。 (2)、基層施工質(zhì)量復(fù)查:基層表面應(yīng)平整、干燥、干凈,沒有起砂、裂縫、疏松、空鼓等缺陷。 (3)、在正式鋪設(shè)前,對屋面板塊進(jìn)行試排,試排后按兩個方向編號排列試拼,結(jié)合實(shí)際情況

8、,按編號碼放整齊,觀察板塊間縫隙,如有不妥,即時調(diào)整。 (4)、板塊狀保溫材料粘結(jié)材料平粘在屋面找坡防水層上,用瀝青膠結(jié)料粘貼。保溫板應(yīng)緊靠在需保溫的基層表面上,并應(yīng)鋪平墊穩(wěn),保溫板應(yīng)貼嚴(yán)、粘牢,板間縫隙應(yīng)采用密封膠嵌填密實(shí)。, (5)、氣候、環(huán)境的施工控制:保溫層嚴(yán)禁在雨天、雪天和五級風(fēng)及其以上時施工,雨季施工時必須采取遮蓋措施,防止雨淋。 (6)、保溫層施工完成后,應(yīng)及時進(jìn)行下道工序。四、建筑節(jié)能監(jiān)理控制措施1、節(jié)能工程所用的材料(產(chǎn)品)的品種、規(guī)格、性能應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求,主要的材料和制品(原材料、半成品、成品、購配件等),進(jìn)場時應(yīng)檢查產(chǎn)品質(zhì)量合格證明文件、型式檢驗(yàn)報(bào)告及相關(guān)性能的檢測報(bào)告,

9、主要材料和制品現(xiàn)場抽樣復(fù)驗(yàn)。2、審核施工方案、施工工藝和技術(shù)交底3、對隱蔽工程進(jìn)行驗(yàn)收4、要求施工單位必須建立“三檢”制度,并有完整的檢查記錄,必須按工序、層次進(jìn)行檢查驗(yàn)收,如發(fā)現(xiàn)上道工序質(zhì)量不合格,必須進(jìn)行返工或修補(bǔ),直至合格后方可進(jìn)行下道工序。5、門窗四角是應(yīng)力集中部位,規(guī)定門窗四角處板不得拼接,應(yīng)采用整版切割成形,避免因板縫而產(chǎn)生裂縫。6、板背面膠粘劑涂膠面積不得小于40；錨栓入墻內(nèi)長度不得小于50,塑料園盤直徑不小于50。7、基層墻體的質(zhì)量應(yīng)符合下列規(guī)定:(1)基層墻體經(jīng)工程驗(yàn)收達(dá)到合格質(zhì)量要求；(2)墻體的砼殘?jiān)兔撃┍仨毲謇砀蓛簦?3)墻體平整度超出部分應(yīng)剔鑿或修補(bǔ)；(4)墻面的門窗框、水落管、進(jìn)戶管線、預(yù)埋件、設(shè)備連接件等均應(yīng)安裝完畢；(5)