門店租賃合同范本

1、門店租賃合同出租方 ( 以下稱甲方 ) ：承租方 ( 以下稱乙方 ) ：根據(jù)中華人民共和國合同法 及相關法律法規(guī)的規(guī)定， 甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條房屋坐落地址甲方出租的商鋪坐落地址號，房屋面積共平方米。第二條租賃期限及用途1、租期年, 自年月日起至年月日止。租賃期滿，合同自然終止。2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為使用。3、租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。如甲方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權。但必須在租賃期滿 3 個月前書面通知甲方，重新簽訂租賃合同。但租金參考當時的周圍門市租金漲幅作適當調(diào)整。第三條租金及支付方式1、該房屋每月租金為元

2、（大寫佰拾元整）。年租金總額為元（大寫仟佰拾元整）。2、房屋租金支付方式：合同簽字生效之日起，一次性交清全年租金。如續(xù)租，次年年租金在已交租金期滿五個月前一次性交清，依此類推。3、乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如拖欠租金，從約定交款日第3 天開始以每天按所欠租金 10%向乙方加收滯納金。拖欠房租 30 天以上繳納的，甲方有權收回房屋。4、合同簽字生效后，乙方向甲方交納保證金貳仟元整，合同終止無違約一次性退還乙方。第四條租賃期間各項費用的繳納.1、 物業(yè)管理費、水電費：由乙方自行繳納( 水表表底數(shù)為度，電表底數(shù)為度，此度數(shù)以后的費用由乙方承擔，直至合同期滿) 。2、租賃期間，由于乙方導致租賃房

3、屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設施損毀（包括門、窗、水、電、空調(diào)等），維修費由乙方負責。3、使用該房屋產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納， ( 其中包括安裝電話、 寬帶、有線電視等設備的費用 ) 。第五條 , 合同的變更、解除與終止1、如果甲方將房產(chǎn)所有權轉移給第三方時，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。2、租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用，第三方必須事先書面向甲方申請并征得甲方的同意。第六條房屋修繕與使用1、出租方將房屋交給承租方后，乙方的裝修裝飾及修繕， 出租方概不負責。如乙方不再使用甲方的門市，乙方不得破壞已裝修部分和房屋。2、乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋及設

4、施損壞的，乙方應立即負責修復或經(jīng)濟賠償。3、乙方如裝修或設置對房屋結構有影響的設備，均須事先征得甲方的同意后方可施工。 租賃期滿后或因乙方責任導致退租的， 除雙方另有約定外， 甲方有權選擇以下權利中的一種：（1）依附于房屋的裝修歸甲方所有。（2）要求乙方恢復原狀。（3）向乙方收取恢復工程實際發(fā)生的費用。第七條房屋交付及收回的驗收1、甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處于能夠正常使用狀態(tài)。2、乙方應于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設施、設備交還甲方。3、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態(tài)，不得影響房屋的正常使用。對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權處置。第八條甲方違約責任處理規(guī)定

5、.1、甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應當向乙方支付違約金 6000 元，若支付的違約金不足彌補乙方損失的，甲方還應該承擔賠償責任。2、甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效時，甲方應賠償乙方損失。第九條乙方違約責任乙方有下列行為之一的， 甲方有權終止合同， 收回該房屋， 并向甲方支付違約金 5000 元。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。（1）未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉租、轉借給他人使用的；（2）未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動損壞房屋或房屋結構的；（3）改變本合同規(guī)定的租賃用途存放危險物品或利用該房屋進行違法活動的；（4）損壞房屋，在甲方提

6、出的合理期限內(nèi)仍未修復的；（5）在約定的交租金時間無故不交, 并推遲一個月以上的。（6）未經(jīng)甲方同意，乙方擅自退租或者乙方裝修損害房屋的，保證金和所剩租金不退抵違約金。第十條免責條件1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。3、因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數(shù)計算，多退少補。4、不可抗力系指“不能預見、 不能避免并不能克服的客觀情況”。 ( 如地震、臺風等 )第十一條爭議的解決方式本合同在履行中如發(fā)生爭議， 雙方應友好協(xié)商解決， 協(xié)商不成時， 任

7、何一方均可以向人民法院起訴。.第十二條 本合同如有未盡事宜，按合同法的有關規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。本合同共頁， 1 式 2 份，甲、乙雙方各執(zhí)1 份，均有同等法律效力。出租方 ( 蓋章 ) ：承租方 ( 蓋章 ) ：法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：身份證號碼：身份證號碼：年月日簽約地點：門店租賃協(xié)議書甲方（產(chǎn)權人）、乙方（租賃人），甲、乙雙方就乙方租賃甲方大龍道門店一事經(jīng)協(xié)商達成如下協(xié)議：一、乙方租賃甲方門店的時間期限為一年。自年月日至年月日止。二、甲方門店年租金為元（）。收取方式為上打租，即協(xié)議簽約之日乙方需一次性向

8、甲方付清全年租金。期滿后，如乙方要續(xù)租，甲、乙雙方須提前一個月協(xié)商續(xù)約之事。三、甲方門店設備有上、下水管道，洗面池一個，峰谷顯示電表一塊，暖氣兩（更多精彩文章來自“秘書不求人”）組共片，照明管燈個，門燈個，雙面玻璃店門及卷簾門。 以上設備由于乙方使用和保養(yǎng)不當造成損壞，乙方要負責按價修復。四、租期內(nèi)乙方要裝修門店，需經(jīng)甲方同意后方可進行。期滿后，乙方拆除裝修部位，乙方要負責恢復甲方門店原樣。.五、租 期內(nèi)，水、 、暖氣 均由乙方 交付。期 之前乙方要 清以上 用。六、租 期內(nèi)，乙方 各種 稅、 ， 前三包，治安及防火工作。凡因治安、防火方面不利造成的 失乙方自 ， 并 甲方造成的 失。七、乙方

9、不準利用所租 店 行非法活 或私自 租、 借。八、乙方在租 期內(nèi)如遇國家政策、城市 劃或甲方不可抗拒的因素，此 自行 止，甲方不承擔任何 任，可根據(jù) 情況退 部分當年租金。九、乙方租 本 店屬獨立 ，自行承擔 和民事 任。十、以上條款甲、乙雙方要共同遵守，如有 行 ， 方要向守 方 生的各種 失。此 一式兩份，甲、乙雙方 字即生效，每方各持一份。乙方租 人姓名：甲方 人姓名：身份 號： 系 ： 系 ：年月日商 租 合同出租方 (以下稱甲方 )：承租方 (以下稱乙方 )：甲方愿意將 屬于自己的房屋出租 乙方。雙方根據(jù)國家相關法律、 法 ， 商一致， 立本合同， 情況如下：第一條 房屋坐落地址甲方

10、出租的商 坐落地址：號，建筑面 平方米。第二條 租 期限租期 _ 年,自 _ 年 _月_ 日起至 _ 年_ 月_ 日止。承租人有下列情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋：1.承租人擅自將房屋 租、 或 借的 ;2.承租人利用承租房 行非法活 的， 害公共利益的;3.承租人拖欠租金累 達30 天的，并 金元。合同期 后，如出租方仍 出租房屋，承租方享有 先 。 但租金按當 的物價及周 市租金 幅作適當 整。第三條 租金和租金交 期限：1.每年租金 人民 萬 仟元整 (￥ 元 )。2. 從第二年起，租金每年比上一年度增加元(即第二年 元，第三年 元，第四年 元，)。3.( 或) 減 乙方 擔，

11、 雙方 商，甲方同意乙方租金分 _期付款，付款期限及金 定如下：第一期： ?租金 _ ，付款 _年 _月 _日。第二期： ?租金 _ ，付款 .為 _年 _月 _日。第三期： ?租金 _ ，付款 _年_月_日。第四期： ?租金 _ ，付款 _年_月_日。第五期： ? 租金 _ ，付款 _年 _月 _日。第六期： ?租金 _ ，付款 _年_月_日。(或 3.乙方每 (_ 月、年 ) 一次租金，乙方以 金形式支付租金。 )4. 乙方必 按照 定向甲方 租金。如無故拖欠租金，甲方 予乙方 7 天的 限期，從第 8 天開始甲方有 向乙方每天按 欠租金1% 加收滯 金。第四條 租 期 房屋修 出租方將房

12、屋交 承租方后，承租方的裝修及修 ， 出租方概不 。 如承租方不再使用出租方的 市后，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構。第五條 各 用的 1. 物 管理 ：乙方自行向物 管理公司交 ;2.水 ：由乙方自行 ;(水表表底數(shù) _ 度， 表底數(shù) _ 度，此度數(shù)以后的 用由乙方承擔，直至合同期 )。4. 修 ：租 期 ，由于乙方 致租 房屋的 量或房屋的內(nèi)部 施 ，包括 窗、水 等， 修 由乙方 。5. 使用 房屋 行商 活 生的其它各 用均由乙方 ，(其中包括乙方自已申 安裝 、 、有 等 的 用)。第六條出租方與承租方的 更：1.如果出租方將房 所有 移 第三方 ， 合同 新的房 所有者 有效。

13、 承租人出 房屋， 在 3 個月前通知承租人， 在同等條件下，承租人有 先 。2.租 期 ，乙方如欲將租 房屋 租 第三方使用， 必 事先 面向甲方申 ，由第三方 面確 ， 征得甲方的 面同意。 取得使用 的第三方即成 本合同的當然乙方，享有原乙方的 利，承擔原乙方的 。第七條 金和 任1.若甲方在乙方?jīng)]有 反本合同的情況下提前解除合同或租 他人，視 甲方 ， 金元。2.若乙方在甲方?jīng)]有 反本合同的情況下提前解除合同， 乙方 ，乙方 金元。3.承租方 反合同，擅自將承租房屋 他人使用的， 支付 金元。如因此造成承租房屋 壞的， 。第八條 免 條件若租 房屋因不可抗力的自然災害 致 或造成承租人

14、 失的，雙方互不承擔 任。 租 期 ， 若乙方因不可抗力的自然災害 致不能使用租 房屋，乙方需立即 面通知甲方。第九條 爭 的解決方式本合同在履行中如 生爭 ， 雙方 友好 商解決， 商不成 ，任何一方均可以向人民法院起 。第十條 本合同如有未盡事宜，一律按中 人民共和國 合同法的有關 定， 甲、乙雙方共同 商，作出 充 定， 充 定與本合同具有同等效力。第十一條本合同雙方 字蓋章后生效，如一方 ，另一方有 向 方要求 金元。本合同共 _ ， 1 式 2 份，甲、乙雙方各 1 份，均有同等法律效力。出租方 (蓋章 )： _ 承租方 (蓋章 )： _法定代表人 ( 字 )：_ 法定代表人 ( 字

15、 )：_ 系 ： _ 系 ： _聯(lián)系地址： _ 系地址：_身份 號 ： _身份 號 ：_ 年_月 _ 日房屋租賃合同范本出租方（下稱甲方）：承租方（下稱乙方）：.根據(jù)中華人民共和國合同法及有關規(guī)定，就甲方將其擁有的房屋出租給乙方使用，為明確甲、乙雙方的權利義務，經(jīng)雙方協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、租賃房屋描述1、甲方將其擁有的座落于阜陽市西苑一幢號房屋出租給乙方用于經(jīng)營。該房屋建筑面積共平方米，具體座落方位及四至見房屋所有權證上的附圖。2、 甲方必須保證對所出租的房屋享有完全的所有權，并且保證該房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權沒有用于抵押擔保。二、租賃房屋用途1、乙方租賃房屋為商業(yè)及輔助用房。2、乙

16、方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的書面同意，并按規(guī)定報經(jīng)有關部門核準，乙方不得擅自改變房屋的原有結構和用途。三、租賃期限本合同租賃期為5 年，自 2006 年 10 月 10 日起至 2011 年 10 月 9 日止。四、租金及支付方式（單位：人民幣）1、第一年租金為 18000 元，第二年租金為 19200 元，第三年的租金為 22800 元，第四年租金為 26400 元，第五年的租金為 30000 元。上述租金每半年支付一次，具體為：本合同簽訂時支付第一年上半年租金9000元， 2007 年 4 月日前支付第一年下半年租金9000 元。2007年 10月日支付第二年上半年租金96

17、00 元， 2008年 4月日前支付第二年下半年租金9600元。2008年 10月日支付第三年上半年租金11400元，2009年 4月日前支付第三年下半年租金11400元。2009年 10月日支付第四年上半年租金13200元， 2010年 4月日前支付第四年下半年租金13200元。2010年 10月日支付第五年上半年租金15000元， 2011年 4月日支付第五年下半年租金15000元。.2、在租賃期內(nèi)，因租賃房屋所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費由乙方自行承擔，但物業(yè)管理費除外。3、為保證合同的履行，乙方于本合同簽訂之日向甲方支付履約保證金1500 元。租賃期滿，若乙方無違約行為，本保證金由甲方不計利息

18、全額退還乙方。五、甲方的權利與義務1、甲方應在乙方支付第一年上半年租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。2、甲方必須保證出租給乙方的房屋能夠從事商業(yè)經(jīng)營。3、在租賃期間，甲方不得對所出租的房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權設定抵押。4、在承租期內(nèi)，甲方將該租賃房屋產(chǎn)權轉讓給第三方時，應提前60 日書面通知乙方。5、租賃期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權收回房屋。所有可以移動、拆除的設備設施歸乙方所有，乙方應在租賃期滿后 60 日內(nèi)搬離。六、乙方的權利與義務1、乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔房屋自然損耗的賠償責任。2、乙方在不破壞房屋原主體結構的基礎上，有權根據(jù)營業(yè)需要對上述房屋進行裝修、裝璜，甲方不得干

19、涉。3、乙方經(jīng)營過程中所產(chǎn)生的費用、稅收、債務均由乙方自行承擔。4、乙方不得利用上述房屋從事非法經(jīng)營及任何違法犯罪活動。5、按本協(xié)議第四條約定支付租金。七、續(xù)租租賃期滿，甲方如有意續(xù)租，則乙方在同等條件下有優(yōu)先租權，但必須在租賃期滿前的二個月向甲方提出書面申請。八、合同的變更和解除1、乙方有下列情況之一的，甲方有權解除合同；（1） 未按約定期限交付租金，超過60 天以上的。（ 2） 在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認可或同意，擅自改變租賃房屋的結構或用途，經(jīng)甲方書面通知，在限定的時間內(nèi)仍未修復的。.（ 3） 在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認可或同意，擅自轉租或轉讓承租房屋的。（ 4） 從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動的。2、甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同：（1）甲方不交付或者遲延交付租賃房屋20 天以上的。（2）乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方