《物權法》期末考試試卷及答案

1、物權法期末考試試卷及答案一、單選題1.土地承包經營權屬于( )。A.所有權 B.用益物權 C.擔保物權 D準物權2.相鄰關系是不動產的相鄰各方因不動產行使所有權或使用權而發(fā)生的權利義務關系，因此，相鄰關系的客體是( )。A.不動產B.對不動產所有的權利C.對不動產所負的義務D.不動產權利人行使其所有權或者使用權過程中所體現的權益3.根據物權法的規(guī)定，下列各項有關共有關系的表述中，不符合法律規(guī)定的是( )。A.按份共有人有權自由處分自己的共有份額，無需取得其他共有人的同意B.共同共有人對共有財產的處分，必須征得全體共有人的同意C.按份共有人將份額出讓給共有人以外的第三人時，必須征得其他共有人的同

2、意D.共同共有關系終止，才能確定份額，分割共有財產4.甲、乙、丙了人分別出資修建了一棟三層小樓。建樓前三人約定建成后甲、乙、丙分別住一 樓、二樓、三樓，但對樓房的所有權的歸屬未明確約定。樓房建成后，因對樓房的所有權歸屬發(fā)生爭議，如果三人不能協商解決，該樓房的所有權( )。A.三人共同共有 B.三人按份共有C.三人區(qū)分所有 D.甲擁有所有權，乙、丙擁有使用權5.通過招標、拍賣、公開協商等方式承包( )等農村土地，依照土地承包法等法律和國務院的有關規(guī)定。其土地承包經營權可以轉讓、入股、抵押或者以其他方式流轉。A.耕地 B.林地 C.荒地 D.草地6.孫某有一輛汽車，估價20萬元，6月1日向李某借款

3、l0萬元。訂立了汽車抵押合同并于當天辦理抵押登記。6月2日，向趙某借款10萬元，又以該汽車抵押并辦理了登記。后孫某不能還款，變賣汽車得款l6萬元。關于抵押板，下列說法正確的是( )。A.趙某優(yōu)先得到實現 B.他們處于同一順序C.李某優(yōu)先得到實現 D.二者協商處理7.甲公司向銀行貸款，并以所持乙上市公司股份用于質押。根據物權法的規(guī)定：質押合同的生效時間是( )。A.借款合同簽訂之日 B.質押合同簽訂之日C.向證券登記機構申請辦理出質登記之日D.證券登記機構辦理出質登記之日8.甲遺失一部相機，乙拾得的后放在辦公桌的抽屜內，并張貼了招領啟事。丙盜走該相機，賣給了不知情的丁，丁出質于戊，對此下列說法不

4、正確的是( )。A.乙對相機的占有屬于無權占有B.丙對相機的占有屬于他主占有C.丁對相機的占有屬于自主占有D.戊對相機的占有屬于直接占有9.我國擔保法規(guī)定的擔保法規(guī)定的，擔保物權包括：（ ） A.典權和抵押權 B.留置權、抵押權和質權 C.地上權和地役權 D.地役權、典權和質權 10.根據物權是否具有獨立性不同，物權可以分為（）。A.主物權和從物權 B.有期限物權和無期限物權 C.動產物權、不動產物權和權利物權 D用益物權與擔保物權11.甲將自己所有的一套書賣給乙，但甲還想留閱一段時間，遂又與乙達成協議，借閱該書1個月，乙表示應允。乙取得該套書所有權的交付方法為（ ）。A.簡易交付 B.占有改

5、定 C.指示交付 D.擬制交付12.所有人不明的埋藏物，所有權歸（ ）。A.發(fā)現人 B.土地使用權人 C.國家 D發(fā)現人和土地使用權人13.下列財產所有權取得方法中，屬于繼受取得的是（ ）。A添附 B生產 C繼承 D拾得遺失物14.下列財產中，不得抵押的是（ ）。A.土地所有權 B.抵押人所有的房屋 C.抵押人所有的機器 D.在建工程15.趙某孤身一人，因外出打工，將一祖?zhèn)鞴哦挥舌従渝X某保管。錢某因結婚用錢，情急之下謊稱該古董為自己所有，賣給了古董收藏商孫某，得款10000元。孫某因資金周轉需要，向李某借款 20000 元，雙方約定將該古董押給李某，如孫某到期不回贖，古董歸李某所有。下列說法

6、中正確的是：（ ）A錢某與孫某之間的古董買賣合同無效B孫某取得該古董的所有權C李某對該古董的占有屬于無權占有D趙某可以直接請求李某歸還該古董16.根據我國物權法規(guī)定，下列各項中，不屬于物權的是：（ ）A土地承包經營權 B 建設用地使用權C 典權 D海域使用17.某小區(qū)擬解聘現有的物業(yè)管理機構，則下列關于業(yè)主表決情況的說法正確的是：（ ）A應當經專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主或占總人數三分之二以上的業(yè)主同意B應當經專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總人數三分之二以上的業(yè)主同 意C應當經專有部分占建筑物總面積過半數的業(yè)主且占總人數過半數的業(yè)主同意D應當經專有部分占建筑物總面積過

7、半數的業(yè)主或占總人數過半數的業(yè)主同意18.下列關于留置權的表述，正確的是（ ）。A.留置權是用益物權 B.留置權是約定擔保物權 C.留置權是自物權 D.留置權是法定擔保物權19.農民甲一家 4 口承包了本村 6 畝家庭承包地，并取得土地承包經營權證。后甲的女兒乙結婚嫁到外村，由于其夫家所在村農地緊張，致其在夫家始終未取得家庭承包地。甲所在村村委會依據自定的村規(guī)民約，抽回了乙 1.5 畝承包地，并作為家庭承包地補給本村村民丁經營管理。甲多次要求村委返還卻遭拒絕。下列說法錯誤的是：（ ）A村委會侵害了甲的土地承包經營權B女兒外嫁后收回承包地是村規(guī)民約，村委會并未侵權C甲可以請求丁返還該承包地D甲可

8、以請求村委會賠償其相應的損失20.陳某向賀某借款20萬元.借期2年，陳某以自己正在建造的房屋提供抵押擔保并辦理了登 記。下列說法中，符合物權法的是：( )。A.賀某不享有抵押權。因為商品樓為在建工程，尚未完工B.賀某不享有抵押權，只有以建成的房屋抵押，才符合擔保法確定的抵押物范圍 C.賀某享有抵押權，雖然商品樓正在建造中，但當事人辦理了抵押物登記D.賀某不享有抵押權，因為在建工程不屬于擔保法規(guī)定的抵押物范同二、多選題1.下列各項中，屬于物權法上物的有哪些？（ ）A無線電頻譜 B水流 C 海域 D空氣2.下列哪些權利可以作為權利質權的標的：（ ）A匯票、本票、支票、債券、存款單、倉單、提單B依法

9、可以轉讓的股份、股票、基金份額C商標專用權、專利權、著作權中的財產權D依法可以轉讓的債權3.下列民事關系中，應按照相鄰關系處理的是：（ ）A甲在乙的房屋后挖菜窖，造成乙的房屋基礎下沉，墻體裂縫引起糾紛B甲開發(fā)商購得一塊土地的使用權，欲建一露天餐廳，其與該土地相鄰的乙約定，乙不得再建露天餐廳，為此甲給予乙每年 3 萬元的補償C甲村在河流上游修建攔河壩，使乙村用水量劇減，引起糾紛D甲家與乙家相鄰，甲家的貓闖入乙家，打碎乙家的花瓶，引起糾紛4.在當事人對擔保物權范圍沒有約定的情況下，下列各項中，屬于擔保物權擔保范圍的包括 ( )。A.主債權 B.主債權的利息 C.損害賠償金 D.律師費5.下列財產中

10、，可以抵押的有（ ）。A.違章建筑物 B.機關法人的公益性財產 C.預購的房屋 D.抵押人所有的汽車三、名詞解釋1.善意取得2.用益物權3.占有改定4.留置權四、簡答題 1. 簡述擔保物權的特征。2.簡述善意取得的構成要件。3. 試述留置權取得的條件。五、案例分析題甲信用社、乙銀行和丙公司在同一城市。丙與甲簽訂一金額為400萬元的質權擔保借款合同，質押財產為丙公司價值600萬元的動產。合同簽訂后，丙即將質押財產轉移給甲占有。嗣后，丙與乙簽訂一金額為280萬元的借款、抵押合同，抵押物也為丙的上述動產，并辦理了抵押權登記。合同到期后，丙無法向甲和乙償還債務，甲和乙均要求以丙所提供的該擔保財產優(yōu)先清

11、償債務，從而引發(fā)糾紛。思考并回答下列問題：1.質權設立的要件是什么？2.在同一財產之上既設立質權又設立抵押權，其效力如何？3.本案應如何處理？參考答案一、 單選題1-5 BDCBC 6-10 CBBBA 11-15 BCCAB 16-20 CCDBC二、多選題1.ABC 2.ABCD 3.AC 4.ABC 5.CD 三、名詞解釋1.善意取得亦稱即時取得，是指無權處分他人財產的財產占有人，在不法將其占有的財產轉讓給第三人以后，如果受讓人在取得該項財產時系出于善意，即依法取得該財產的所有權，原財產所有人不得要求受讓人返還財產的制度。2.用益物權，是指非所有權人對他人所有之物所享有的占有、使用和收益

12、的他物權。其外延包括土地承包經營權、建設用地使用權、宅基地使用權、地役權等。3.占有改定，是指在動產交易中出讓人與受讓人約定，由出讓人繼續(xù)直接占有動產，使受讓人取得對于動產的間接占有，并取得動產的所有權。4.留置權，是指債權人依債權占有屬于債務人的動產，債務人未按照約定的期限履行債務時，債權人有權依法留置該財產，以該財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優(yōu)先受償的擔保物權。四、簡答題1.擔保物權的特征有：（1）擔保物權以擔保債權的實現為目的。（2分）（2）擔保物權的標的是債務人或第三人所特有的特定動產、不動產或其他財產權利。（2分）（3）擔保物權限制了擔保人對擔保標的物的處分權。（2分）（4）債

13、權人享有對擔保標的物的換價權。（2分）（5）擔保物權能夠擔保其債權享有優(yōu)先受償權。（2分）2、實行善意取得的結果，是物的原所有人喪失其所有權，善意受讓人則取得所有權。其要件是：（1）受讓人在受讓時不知道或者不應當知道轉讓人無處分權，即善意。（3分）（2）以合理的價格有償受讓。（2分）（3）轉讓的財產依照法律規(guī)定應當登記的已經登記，不需要登記的已經交付給受讓人。（3分）（4）轉移占有的財產須是法律允許流通的動產和不動產。（2分）3、留置權成立要件分為積極要件和消極要件（一）留置權成立的積極要件，是留置權成立所應具備的事實，包括以下三項：（1）須債權人合法占有債務人的動產。（1分）（2）須債權的發(fā)

14、生與該動產有牽連關系。（2分）（3）須債權已屆清償期且債務人未履行債務。（2分）（二）留置權成立的消極要件通常有以下五項：（1）須當事人事先無不得留置的約定。（1分）（2）須留置債務人的財產不違反公共秩序或善良風俗。（1分）（3）須留置財產與債權人的義務不相抵觸。（1分）（4）須留置財產與對方交付財產前或交付財產時所為的指示不相抵觸。（1分）（5）對動產的占有須非因侵權行為而取得。（1分）五、案例分析題1、在本案中，丙公司與甲信用社簽訂質權擔保合同，（2分）質押財產已經轉移占有，（2分）符合質權設立的要求，質權合同生效，甲信用社取得質權。（1分）2、在同一財產之上既設立質權又設立抵押權的，其效力規(guī)則有：（1）在同一財產上，法定登記的抵押權與質權并存時，抵押權人優(yōu)先于質權人受償（3分）（2）對于無須辦理登記即可成立的抵押權，仍然必須