某國家投資土地整理項(xiàng)目竣工驗(yàn)收請示

房地產(chǎn)E網(wǎng)房地產(chǎn)與物業(yè)管理實(shí)用資料庫HTTP/WWWFDCEWCOM某國家投資土地整理項(xiàng)目竣工驗(yàn)收請示國土資源廳土地整理項(xiàng)目屬2004年國家投資項(xiàng)目，該項(xiàng)目從2005年4月正式開工建設(shè)至2006年8月全部完工，根據(jù)國家投資土地整理項(xiàng)目驗(yàn)收相關(guān)規(guī)定，2006年9月13日我中心會(huì)同市國土資源局、項(xiàng)目監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位對土地整理項(xiàng)目進(jìn)行了工程初步驗(yàn)收，對存在的問題提出了整改意見，經(jīng)組織復(fù)查，現(xiàn)在各項(xiàng)整改已完成，各項(xiàng)建設(shè)任務(wù)已完成，竣工驗(yàn)收各項(xiàng)材料準(zhǔn)備齊備，具備了竣工驗(yàn)收條件，請廳組織竣工驗(yàn)收。附件1、項(xiàng)目竣工報(bào)告2、設(shè)計(jì)工作總結(jié)報(bào)告3、監(jiān)理工作總結(jié)報(bào)告房地產(chǎn)E網(wǎng)房地產(chǎn)與物業(yè)管理實(shí)用資料庫HTTP/WWWFDCEWCOM4、施工管理工作總結(jié)報(bào)告5、竣工決算報(bào)告6、審計(jì)工作報(bào)告7、自驗(yàn)報(bào)告二七年一月五日主題詞國土資源土地整理驗(yàn)收請示擬稿打印校對繕印6份房地產(chǎn)E網(wǎng)房地產(chǎn)與物業(yè)管理實(shí)用資料庫HTTP/WWWFDCEWCOM2004年國家投資土地整理項(xiàng)目竣工報(bào)告土地整理項(xiàng)目屬2004年度國家投資土地整理項(xiàng)目，經(jīng)過二年的建設(shè)期現(xiàn)已全部完成工程建設(shè)內(nèi)容，并由市國土資源局和整理中心組織的自驗(yàn)組驗(yàn)收合格，現(xiàn)將竣工情況匯報(bào)如下一、項(xiàng)目概況項(xiàng)目區(qū)位，距13KM。東臨，西到，南起，北接。項(xiàng)目區(qū)規(guī)劃整理土地總面積公頃（畝），整理后可新增耕地公頃（畝），新增耕地率達(dá)。主要建設(shè)任務(wù)包括平整項(xiàng)目區(qū)內(nèi)全部土地公頃（畝）；全斷面砌護(hù)項(xiàng)目區(qū)內(nèi)支、斗、農(nóng)三級渠道，砌護(hù)支渠條，總長為KM；斗渠條，總長KM；農(nóng)渠條，總長KM；清淤支溝條，總長KM；開挖斗溝條，總長KM；農(nóng)溝條，長KM；配套建筑物座；修建田間道條，總長KM，生產(chǎn)路條，總長KM；種植防護(hù)林網(wǎng)萬株。該項(xiàng)目于2004年12月31日由財(cái)政廳批復(fù)下達(dá)，批復(fù)文件為財(cái)政部關(guān)于下達(dá)2004年第二批國家投資土地開發(fā)整理項(xiàng)目預(yù)算的通知（財(cái)建號）。二、項(xiàng)目實(shí)施準(zhǔn)備情況自項(xiàng)目批復(fù)下達(dá)后，整理中心委托監(jiān)理有限公司承擔(dān)該項(xiàng)目的監(jiān)理工作，并于2005年3月28日與其簽訂了建設(shè)工程房地產(chǎn)E網(wǎng)房地產(chǎn)與物業(yè)管理實(shí)用資料庫HTTP/WWWFDCEWCOM委托監(jiān)理合同。我中心作為項(xiàng)目承擔(dān)單位，積極組織項(xiàng)目的前期工作并于2004年2月28日對項(xiàng)目實(shí)行公開招標(biāo)，經(jīng)公正、有效評標(biāo)后確定一標(biāo)段中標(biāo)單位為，二標(biāo)段中標(biāo)單位為。確定中標(biāo)單位后由整理中心與兩個(gè)施工單位分別簽訂了施工合同。項(xiàng)目開工伊始，按照國家投資土地開發(fā)整理項(xiàng)目實(shí)施管理暫行辦法和關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)土地開發(fā)整理項(xiàng)目管理工作的通知（國土資源廳號文件），整理中心對土地整理項(xiàng)目進(jìn)行全面有效的實(shí)施管理工作。嚴(yán)格執(zhí)行了項(xiàng)目管理的法人制、公告制（我中心組織制作了項(xiàng)目公告牌，將項(xiàng)目批準(zhǔn)單位、項(xiàng)目承擔(dān)單位、項(xiàng)目設(shè)計(jì)單位、項(xiàng)目監(jiān)理單位、項(xiàng)目施工單位和項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容刻注其上，豎立在項(xiàng)目區(qū)內(nèi)以示公告，并接受當(dāng)?shù)厝罕姳O(jiān)督。）、合同制、工程監(jiān)理制、招投標(biāo)等制度。三、項(xiàng)目實(shí)施情況項(xiàng)目批復(fù)建設(shè)期為二年，簽訂施工合同后施工單位立即配置人員、機(jī)械做好開工準(zhǔn)備并報(bào)監(jiān)理單位，經(jīng)監(jiān)理單位批準(zhǔn)于2005年4月10日開工建設(shè)。開工后兩個(gè)施工單位均嚴(yán)格按施工組織設(shè)計(jì)劃分的工程內(nèi)容施工，按照施工合同中約定的期限于2006年8月31日前完成了規(guī)劃設(shè)計(jì)內(nèi)的全部工程，比原合同工期提前了四個(gè)月。在項(xiàng)目實(shí)施過程中，整理中心設(shè)專人負(fù)責(zé)項(xiàng)目，定期和不定期組織對項(xiàng)目工程進(jìn)度、工程質(zhì)量、監(jiān)理工作等進(jìn)行檢查，現(xiàn)場指導(dǎo)和解決工程施工中存在的問題。整理中心對工程量、工程質(zhì)量房地產(chǎn)E網(wǎng)房地產(chǎn)與物業(yè)管理實(shí)用資料庫HTTP/WWWFDCEWCOM以及項(xiàng)目監(jiān)理單位、施工單位的工作進(jìn)行了檢查，及時(shí)組織相關(guān)部門解決工程施工中出現(xiàn)的問題。充分發(fā)揮項(xiàng)目施工、實(shí)施、監(jiān)理的作用和職責(zé)。嚴(yán)格實(shí)行按工程進(jìn)度報(bào)賬，保證了資金的使用。通過以上措施，有效的保障了工程建設(shè)的順利完成。建設(shè)任務(wù)完成情況和設(shè)計(jì)工程量對比表工程名稱設(shè)計(jì)工程量完成工工程量標(biāo)完成工程量標(biāo)完成工程量備注單元名稱單位數(shù)量數(shù)量數(shù)量數(shù)量總面積公頃平田整地新增耕地公頃支渠條/公里斗渠條/公里農(nóng)渠條/公里支溝條/公里斗溝條/公里農(nóng)田水利農(nóng)溝條/公里田間道條/公里道路工程生產(chǎn)路條/公里支口座斗口座農(nóng)口座毛渠口座跌水座尾水座溝涵座渡槽座陡坎座斗渠退水座退水閘座節(jié)制閘座渠道建筑物生產(chǎn)橋座房地產(chǎn)E網(wǎng)房地產(chǎn)與物業(yè)管理實(shí)用資料庫HTTP/WWWFDCEWCOM防護(hù)林網(wǎng)植樹萬株四、項(xiàng)目管理及制度執(zhí)行項(xiàng)目實(shí)施中以國家投資土地開發(fā)整理項(xiàng)目實(shí)施管理暫行辦法國土資發(fā)2003122號和關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)土地開發(fā)整理項(xiàng)目管理工作的通知（國土資源廳號文件）作為管理依據(jù)，嚴(yán)格執(zhí)行了項(xiàng)目管理的法人制、公告制、合同制、招投標(biāo)制和工程監(jiān)理制等制度，全面有效的實(shí)施管理工作貫穿于項(xiàng)目實(shí)施前準(zhǔn)備階段和實(shí)施階段。該項(xiàng)目由監(jiān)理有限公司承擔(dān)監(jiān)理任務(wù)。在簽訂了建設(shè)工程委托監(jiān)理合同的基礎(chǔ)上，對監(jiān)理工作的具體部署、監(jiān)理人員的執(zhí)業(yè)資格均提出了明確的要求，并將要求貫徹整個(gè)項(xiàng)目實(shí)施過程。整理中心作為項(xiàng)目承擔(dān)單位，分別與設(shè)計(jì)單位、施工單位和監(jiān)理單位簽訂了設(shè)計(jì)合同補(bǔ)充協(xié)議、建設(shè)工程施工合同（試行文本）和委托監(jiān)理合同，以合同規(guī)范雙方的行為，明確合同雙方的權(quán)利和義務(wù)，并按時(shí)、保質(zhì)、保量地履行合同中約定的條款。五、工程建設(shè)質(zhì)量1、平田整地工程總體評價(jià)為基本合格。2、農(nóng)田水利工程渠道砌護(hù)砼板質(zhì)量、渠道尺寸均符合設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，渠道整體感觀良好；渠道位置與圖紙（包括變更圖紙）相符合；建筑物工程質(zhì)量全部合格；農(nóng)田水利工程質(zhì)量總體評價(jià)為合格。3、田間道路工程道路寬度與規(guī)格均符合設(shè)計(jì)要求，田間道房地產(chǎn)E網(wǎng)房地產(chǎn)與物業(yè)管理實(shí)用資料庫HTTP/WWWFDCEWCOM質(zhì)量合格，生產(chǎn)路合格，田間道路總體評價(jià)為合格。4、防護(hù)林網(wǎng)工程成活率和部分路段植樹達(dá)不到設(shè)計(jì)要求。已責(zé)成林網(wǎng)工程的種植單位在07年春季進(jìn)行補(bǔ)種并做好管護(hù)工作項(xiàng)目質(zhì)量評定表分部工程單元工程單位工程分部工程名稱質(zhì)量評定優(yōu)良質(zhì)量評定合格總數(shù)量質(zhì)量評定優(yōu)良質(zhì)量評定合格平田整地工程農(nóng)田水利工程建筑物工程道路工程砼預(yù)制板工程整理項(xiàng)目一標(biāo)段生態(tài)防護(hù)林平田整地工程農(nóng)田水利工程建筑物工程道路工程砼預(yù)制板工程整理項(xiàng)目二標(biāo)段生態(tài)防護(hù)林詳細(xì)劃分情況見監(jiān)理工作報(bào)告。六、資金使用與管理七、土地權(quán)屬管理和地籍登記土地整理項(xiàng)目區(qū)土地屬鎮(zhèn)，土地界線清晰、明確。規(guī)劃實(shí)施后仍維持原土地使用權(quán)，基本建設(shè)占用農(nóng)民的土地,在整理出的房地產(chǎn)E網(wǎng)房地產(chǎn)與物業(yè)管理實(shí)用資料庫HTTP/WWWFDCEWCOM耕地上調(diào)整,本著維護(hù)原承包人利益和參與投資整理者利益的原則，依法、合理、公平地進(jìn)行調(diào)整。八、投資預(yù)期效益分析項(xiàng)目建成后，耕地面積達(dá)公頃，凈增耕地公頃，目前項(xiàng)目區(qū)內(nèi)的耕地、林地已經(jīng)達(dá)到耕作要求的平整程度，這兩年新整理的耕地已種植水稻、玉米等作物，項(xiàng)目區(qū)內(nèi)荒地經(jīng)過開發(fā)整理后，耕地質(zhì)量也逐年得到提高，每年項(xiàng)目區(qū)共可以增產(chǎn)水稻萬KG，稻草萬KG，增加經(jīng)濟(jì)收入約萬元，除去成本萬元（每公頃成本元），經(jīng)濟(jì)效益為萬元。九、工程管護(hù)及基本農(nóng)田劃定項(xiàng)目開工時(shí)項(xiàng)目承擔(dān)單位與鎮(zhèn)鎮(zhèn)政府口頭約定竣工驗(yàn)收后由鎮(zhèn)政府負(fù)責(zé)后期管護(hù)。待項(xiàng)目終驗(yàn)后項(xiàng)目承擔(dān)單位將會(huì)同國土資源局與鎮(zhèn)鎮(zhèn)政府簽定正式的工程管護(hù)協(xié)議，并要求鎮(zhèn)政府?dāng)M定具體的管理措施。十、項(xiàng)目檔案管理監(jiān)理資料齊備，施工資料及工程圖片、影像資料齊全，并已按統(tǒng)一格式分卷成冊，達(dá)到竣工驗(yàn)收要求。監(jiān)理資料及施工資料目錄如下1、監(jiān)理資料目錄房地產(chǎn)E網(wǎng)房地產(chǎn)與物業(yè)管理實(shí)用資料庫HTTP/WWWFDCEWCOM監(jiān)理規(guī)劃；監(jiān)理細(xì)則；監(jiān)理日記；監(jiān)理月報(bào)；監(jiān)理文件；分部工程驗(yàn)收簽證；監(jiān)理工作總結(jié)。2、一標(biāo)段施工資料目錄技術(shù)文件資料；保證資料砼試塊資料、復(fù)測資料、施工月報(bào)；農(nóng)田水利分部工程；建筑物分部工程；平田整地分部工程；砼預(yù)制分部工程；道路分部工程；房地產(chǎn)E網(wǎng)房地產(chǎn)與物業(yè)管理實(shí)用資料庫HTTP/WWWFDCEWCOM防護(hù)林網(wǎng)分部工程；施工日志；圖片及影像資料。3、二標(biāo)段施工資料目錄平田整地單元工程；農(nóng)田水利單元工程；預(yù)制砼板單元工程；建筑物單元工程；田間道