xx鎮(zhèn)外來(lái)建設(shè)者管理服務(wù)中心建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

鎮(zhèn)外來(lái)建設(shè)者管理服務(wù)中心建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告目錄第一章總論11項(xiàng)目背景111項(xiàng)目名稱(chēng)112承辦單位概況113可行性研究報(bào)告編制依據(jù)214項(xiàng)目提出的理由和過(guò)程32項(xiàng)目概況521擬建地點(diǎn)522建設(shè)規(guī)模523主要建設(shè)條件524項(xiàng)目資金籌措1025主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)103建議11第二章項(xiàng)目實(shí)施的必要性12第三章項(xiàng)目選址及建設(shè)規(guī)模141項(xiàng)目選址1411場(chǎng)址現(xiàn)狀1412場(chǎng)址條件142建設(shè)規(guī)模及標(biāo)準(zhǔn)14第四章項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案161建筑設(shè)計(jì)1611建筑平面及立面設(shè)計(jì)1612無(wú)障礙設(shè)計(jì)專(zhuān)篇172景觀及綠化設(shè)計(jì)173結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)方案1831設(shè)計(jì)依據(jù)1832結(jié)構(gòu)選型1933基礎(chǔ)1934主要材料1935荷載取值194給排水設(shè)計(jì)2041設(shè)計(jì)依據(jù)2042設(shè)計(jì)范圍2043給水設(shè)計(jì)2044排水設(shè)計(jì)2045消防設(shè)計(jì)2146環(huán)保設(shè)計(jì)2147節(jié)水設(shè)計(jì)2148設(shè)備、管材選用225電氣設(shè)計(jì)2251設(shè)計(jì)依據(jù)2252設(shè)計(jì)范圍2353負(fù)荷等級(jí)2354負(fù)荷計(jì)算及變壓器容量選擇2355供電電源2356低壓配電系統(tǒng)2357照明系統(tǒng)2458接地及安全2459防雷系統(tǒng)25510節(jié)能措施25511弱電部分25第五章節(jié)能篇章271編制目的和依據(jù)2711編制目的2712編制依據(jù)272能耗狀況2821能源消耗情況2822能源供應(yīng)情況293節(jié)能措施2931能耗指標(biāo)2932建筑節(jié)能措施3033機(jī)電設(shè)備節(jié)能措施3134電氣節(jié)能設(shè)計(jì)3135能源管理措施324節(jié)水32第六章環(huán)境影響分析評(píng)價(jià)341環(huán)境保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)342區(qū)域環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀343項(xiàng)目建成后對(duì)周?chē)h(huán)境的要求354施工期間環(huán)境保護(hù)措施3541噪音污染防治措施3542大氣環(huán)境影響分析3643廢水處理3744固廢處理375運(yùn)營(yíng)期內(nèi)環(huán)境保護(hù)措施3751建筑設(shè)計(jì)3752廢水的防治措施3853固體廢棄物的防治措施3854噪音處理3855暖通環(huán)保38第七章項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃401總體進(jìn)度計(jì)劃402詳細(xì)進(jìn)度計(jì)劃40第八章招標(biāo)方案原則、依據(jù)、條件421招投標(biāo)方案的原則422招投標(biāo)方案的依據(jù)433招投標(biāo)的實(shí)施434項(xiàng)目招標(biāo)范圍、組織形式、方式44第九章投資估算與資金籌措451投資估算4511估算依據(jù)4512編制說(shuō)明4513投資估算452項(xiàng)目資金籌措與使用計(jì)劃4721項(xiàng)目資金籌措4722資金使用計(jì)劃47第十章項(xiàng)目社會(huì)效益評(píng)價(jià)48第十一章研究結(jié)論與建議49第一章總論1項(xiàng)目背景11項(xiàng)目名稱(chēng)鎮(zhèn)外來(lái)建設(shè)者管理服務(wù)中心建設(shè)項(xiàng)目12承辦單位概況項(xiàng)目承辦單位為鎮(zhèn)人民政府。13可行性研究報(bào)告編制依據(jù)（1）有關(guān)建筑、交通、環(huán)保、消防等國(guó)家頒布的規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)（2）建設(shè)單位提供的基礎(chǔ)資料（3）中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法（4）中華人民共和國(guó)環(huán)境影響評(píng)價(jià)法（5）中華人民共和國(guó)建筑法（6）中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法（7）中華人民共和國(guó)土地管理法（8）建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)（9）中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法14項(xiàng)目提出的理由和過(guò)程鎮(zhèn)是市6大工業(yè)主導(dǎo)組群之一。上世紀(jì)八十年代中期，鎮(zhèn)的工業(yè)經(jīng)濟(jì)開(kāi)始起步，到了九十年代中期，的勞動(dòng)力資源由過(guò)去的自給自足逐步開(kāi)始出現(xiàn)“工荒”現(xiàn)象，從而為外來(lái)人口創(chuàng)造了一個(gè)謀求職業(yè)的機(jī)會(huì)。當(dāng)時(shí)，以貴州遵義縣和江西永豐縣為主體的大量外來(lái)人員逐步“登陸”，為鎮(zhèn)及時(shí)解決了企業(yè)的“工荒”危機(jī)。多年來(lái)，大量的外來(lái)務(wù)工人員不僅成為經(jīng)濟(jì)建設(shè)不可或缺的重要?jiǎng)趧?dòng)力資源，但也成了不同時(shí)期影響社會(huì)安定與社會(huì)和諧的主要因素。90年代初期，的外來(lái)務(wù)工人員總量不大，就業(yè)機(jī)會(huì)較多，并未對(duì)的社會(huì)治安帶來(lái)很大的影響。90年代中期，由于貴州遵義、江西永豐等地區(qū)的外來(lái)務(wù)工人員以“親帶親、眷帶眷”的“移民型”方式涌入，從而出現(xiàn)了企業(yè)用工“容量”飽和、外來(lái)務(wù)工人員就業(yè)難度增大等現(xiàn)實(shí)問(wèn)題，出現(xiàn)了刑事犯罪總量增加、治安矛盾糾紛增多等現(xiàn)象。90年代后期，由于鎮(zhèn)的工業(yè)制造業(yè)逐步形成規(guī)模，科技水平不斷提高，企業(yè)管理日趨規(guī)范，對(duì)務(wù)工人員的素質(zhì)要求不斷提高，加之外來(lái)務(wù)工人員持續(xù)大量增加，逐步出現(xiàn)了“工剩”現(xiàn)象，使一批無(wú)業(yè)可就人員成為影響當(dāng)?shù)厣鐣?huì)治安的新群體。同時(shí)，“移民式”的外來(lái)人員多年后逐步形成了一種鄉(xiāng)族勢(shì)力，借各種理由擾亂社會(huì)秩序。鎮(zhèn)曾多次發(fā)生大量外來(lái)流動(dòng)人員集聚沖擊企業(yè)強(qiáng)索勞動(dòng)工資，圍攻政府機(jī)關(guān)聚眾鬧事。有的外來(lái)人員組成盜搶團(tuán)伙違法犯罪，有的外來(lái)人員勾結(jié)為黑惡勢(shì)力，從事敲詐勒索等欺壓群眾，使得鎮(zhèn)的社會(huì)治安趨復(fù)雜化。由外來(lái)流動(dòng)人口引發(fā)的社會(huì)治安問(wèn)題一時(shí)間給鎮(zhèn)帶來(lái)了一系列的社會(huì)問(wèn)題。外來(lái)人口的管理不僅影響了經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展與穩(wěn)定，而且也成了當(dāng)?shù)厝罕娝P(guān)注的一個(gè)民生問(wèn)題。隨著鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)社會(huì)的快速發(fā)展，集鎮(zhèn)“東移、北擴(kuò)”規(guī)劃的推進(jìn)，大橋工業(yè)園區(qū)的建成，人、財(cái)、物的流動(dòng)加速，轄區(qū)的社會(huì)治安形勢(shì)日趨復(fù)雜，外來(lái)流動(dòng)人口管理的壓力也越來(lái)越大，從原來(lái)幾百名外來(lái)人口到現(xiàn)在的1萬(wàn)多名，主要為貴州、江西、安徽、湖南、河南5個(gè)省為主。目前全鎮(zhèn)20多名協(xié)管員要負(fù)責(zé)一萬(wàn)多外來(lái)人口的管理與服務(wù)問(wèn)題，業(yè)務(wù)量龐大，且鎮(zhèn)沒(méi)有專(zhuān)門(mén)的外來(lái)建設(shè)者服務(wù)中心，協(xié)管員工作環(huán)境簡(jiǎn)陋，各項(xiàng)軟硬件設(shè)施落后，更加降低了工作質(zhì)量，延緩了辦事效率，已經(jīng)完全不能滿足對(duì)龐大的外來(lái)人口數(shù)量的管理需要，嚴(yán)重影響鎮(zhèn)社會(huì)治安穩(wěn)定和人民群眾安居樂(lè)業(yè)，日益成為制約鎮(zhèn)發(fā)展提升的絆腳石。鑒于形勢(shì)所迫，鎮(zhèn)黨委政府決定實(shí)施鎮(zhèn)外來(lái)建設(shè)者管理服務(wù)中心建設(shè)工程項(xiàng)目。2項(xiàng)目概況21擬建地點(diǎn)本項(xiàng)目擬建地點(diǎn)位于鎮(zhèn)路。22建設(shè)規(guī)模鎮(zhèn)外來(lái)建設(shè)者管理服務(wù)中心建設(shè)工程項(xiàng)目用（征）地面積XX，建設(shè)用地面積XX，總建筑面積YY，建筑占地面積ZZ。新建1幢4層（局部5層）的綜合服務(wù)樓，建筑面積2482，新建1幢4層的宿舍樓，建筑面積1240，及相關(guān)附屬用房。項(xiàng)目總投資估算為1300萬(wàn)元。24項(xiàng)目資金籌措該項(xiàng)目總投資估算為1300萬(wàn)元。所需資金由鎮(zhèn)鎮(zhèn)政府自籌解決。根據(jù)項(xiàng)目的進(jìn)度計(jì)劃，確定項(xiàng)目的資金按工程進(jìn)度投入使用。25主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)鎮(zhèn)外來(lái)建設(shè)者管理服務(wù)中心建設(shè)項(xiàng)目主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)見(jiàn)下表鎮(zhèn)外來(lái)建設(shè)者管理服務(wù)中心建設(shè)項(xiàng)目主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表序號(hào)名稱(chēng)單位指標(biāo)一技術(shù)指標(biāo)1用征地面積平方米XX2建設(shè)用地面積平方米XX3退讓道路面積平方米04建筑占地面積平方米ZZ5總建筑面積平方米YY綜合服務(wù)樓平方米2842其中宿舍樓平方米12406建筑層數(shù)層4、57容積率0778建筑密度1919綠地率150二經(jīng)濟(jì)指標(biāo)10總投資萬(wàn)元130011工期月233建議（1）盡快落實(shí)資金，制訂資金使用計(jì)劃。（2）盡快開(kāi)展項(xiàng)目前期工作，保證項(xiàng)目按計(jì)劃完成。（3）嚴(yán)格按照國(guó)家基本建設(shè)程序和相關(guān)的法律法規(guī)進(jìn)行建設(shè)。第二章項(xiàng)目實(shí)施的必要性一、項(xiàng)目的建設(shè)是健全外來(lái)人口管理機(jī)制，更好地對(duì)外來(lái)人口進(jìn)行管理、服務(wù)、治安綜合治理的需要。外來(lái)建設(shè)者管理服務(wù)中心主要負(fù)責(zé)管理鎮(zhèn)外來(lái)人員的生計(jì)問(wèn)題，幫助和處理外來(lái)人員的勞資糾紛，協(xié)助處理外來(lái)人員的治安糾紛，為外來(lái)人員提供辦理臨時(shí)居住證等服務(wù)。隨著鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)社會(huì)的快速發(fā)展，集鎮(zhèn)“東移、北擴(kuò)”規(guī)劃的推進(jìn)，大橋工業(yè)園區(qū)的建成，人、財(cái)、物的流動(dòng)加速，轄區(qū)的社會(huì)治安形勢(shì)日趨復(fù)雜，外來(lái)流動(dòng)人口管理的壓力也越來(lái)越大。目前全鎮(zhèn)20多名協(xié)管員要負(fù)責(zé)一萬(wàn)多外來(lái)人口的管理與服務(wù)問(wèn)題，業(yè)務(wù)量龐大，且鎮(zhèn)沒(méi)有專(zhuān)門(mén)的外來(lái)建設(shè)者服務(wù)中心，協(xié)管員工作環(huán)境簡(jiǎn)陋，各項(xiàng)軟硬件設(shè)施落后，更加降低了工作質(zhì)量，延緩了辦事效率，已經(jīng)完全不能滿足對(duì)龐大的外來(lái)人口數(shù)量的管理需要。項(xiàng)目的建設(shè)將直接改善鎮(zhèn)外來(lái)建設(shè)者管理服務(wù)過(guò)程中軟硬件簡(jiǎn)陋匱乏的現(xiàn)狀，可以健全外來(lái)人口管理機(jī)制，更好地對(duì)外來(lái)人口進(jìn)行管理、服務(wù)、治安綜合治理。二、項(xiàng)目建設(shè)是促進(jìn)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展，維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定的需要。作為一個(gè)外來(lái)建設(shè)者集聚重鎮(zhèn)，由于沒(méi)有足夠的軟硬件設(shè)施來(lái)對(duì)其進(jìn)行規(guī)范和管理，由外來(lái)流動(dòng)人口引發(fā)的社會(huì)治安問(wèn)題曾給鎮(zhèn)帶來(lái)了一系列的社會(huì)問(wèn)題，影響了當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展，擾亂了社會(huì)穩(wěn)定。規(guī)范和建設(shè)鎮(zhèn)外來(lái)建設(shè)者管理服務(wù)中心的基礎(chǔ)設(shè)施，對(duì)鎮(zhèn)做好轄區(qū)范圍內(nèi)的外來(lái)者就業(yè)、計(jì)生、居住等平等合法的維護(hù)了外來(lái)建設(shè)者的合法權(quán)益、依法解決勞資糾紛、制裁違法行為，對(duì)形成公平、開(kāi)放、競(jìng)爭(zhēng)有序的市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體系，創(chuàng)造了良好的招商引資環(huán)境和構(gòu)建民主和諧的社會(huì)次序?qū)⑵鸬椒e極作用。因此，本項(xiàng)目的建設(shè)是促進(jìn)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展，維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定的需要。三、項(xiàng)目建設(shè)是維護(hù)外來(lái)建設(shè)者的合法權(quán)益，嚴(yán)格公正執(zhí)法的需要的需要。鎮(zhèn)外來(lái)建設(shè)者管理服務(wù)中心的建設(shè)使鎮(zhèn)對(duì)外來(lái)人員管理有了基礎(chǔ)設(shè)施的保障，不僅可合理的避免了與投訴參與人不必要的接觸，杜絕司法腐敗，而且有利于強(qiáng)化公開(kāi)、公正、合法的辦事質(zhì)量與效益，維護(hù)司法公正和法律權(quán)威。同時(shí)外來(lái)建設(shè)者遇到問(wèn)題將有一個(gè)適當(dāng)?shù)慕鉀Q之所，并且大大加快了解決問(wèn)題的質(zhì)量與效率，讓他們體會(huì)到政府的關(guān)心與扶持，避免了由外來(lái)建設(shè)者自身權(quán)益得不到滿足而引發(fā)的一些列問(wèn)題，體現(xiàn)了“以人為本”的理念。本項(xiàng)目建設(shè)可以維護(hù)外來(lái)建設(shè)者的合法權(quán)益，維護(hù)司法公正和法律權(quán)威，保障執(zhí)法公正。因此，項(xiàng)目的建設(shè)是十分必要的。第三章項(xiàng)目選址及建設(shè)規(guī)模1項(xiàng)目選址11場(chǎng)址現(xiàn)狀本項(xiàng)目選址于鎮(zhèn)路。該地塊遠(yuǎn)離污染及易燃、易爆場(chǎng)所，地勢(shì)較高，排水通暢，通風(fēng)情況良好，選址自然條件十分理想。12場(chǎng)址條件本項(xiàng)目地塊位于鎮(zhèn)路，周邊道路交通及城市其它相關(guān)基礎(chǔ)設(shè)施良好，交通十分便捷，且有良好的人文社會(huì)環(huán)境。項(xiàng)目用地已經(jīng)列入我市2010年度用地計(jì)劃，已向省政府報(bào)批農(nóng)用地轉(zhuǎn)用及征收。項(xiàng)目得到市人民政府、鎮(zhèn)鎮(zhèn)政府的大力支持和具體指導(dǎo)。綜上所述，本項(xiàng)目選址土地權(quán)屬明確，符合城市規(guī)劃要求，且選址周邊社會(huì)環(huán)境、建筑環(huán)境及基礎(chǔ)設(shè)施條件良好，故而本工程選址方案是可行的，并且已經(jīng)得到了市規(guī)劃局的批準(zhǔn)。2建設(shè)規(guī)模及標(biāo)準(zhǔn)鎮(zhèn)外來(lái)建設(shè)者管理服務(wù)中心建設(shè)工程項(xiàng)目用（征）地面積XX，建設(shè)用地面積XX，總建筑面積YY，建筑占地面積ZZ。新建1幢4層（局部5層）的綜合服務(wù)樓，建筑面積2482，新建1幢4層的宿舍樓，建筑面積1240，及相關(guān)附屬用房。項(xiàng)目總投資估算為1300萬(wàn)元。第四章項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案1建筑設(shè)計(jì)11建筑平面及立面設(shè)計(jì)（1）滿足建筑作為綜合樓、宿舍的功能要求，體現(xiàn)建筑特點(diǎn)，立面風(fēng)格體現(xiàn)現(xiàn)代建筑風(fēng)格為標(biāo)準(zhǔn)做到美觀、大方并與周邊環(huán)境相協(xié)調(diào)。（2）整個(gè)設(shè)計(jì)從平面的合理布局到空間的營(yíng)造以及交通組織及至細(xì)部的刻畫(huà)，都依據(jù)以人為本的宗旨，考慮到對(duì)人的尊重與關(guān)懷。（3）建筑的空間形態(tài)決定建筑的外在形式。建筑整體的空間形態(tài)協(xié)調(diào)統(tǒng)一且具有自己的性格，以彰顯自身的個(gè)性，完善建筑的品質(zhì)。（4）在建筑的立面上，運(yùn)用簡(jiǎn)潔、流暢的線條，使建筑具有動(dòng)感，使人感受到的是動(dòng)態(tài)的美。（5）在建筑材料的運(yùn)用上，采用外墻涂料，使建筑的室內(nèi)空間和外部空間有很好的延續(xù)性，最終達(dá)到完美的結(jié)合，并創(chuàng)造出莊重穩(wěn)健具有現(xiàn)代化風(fēng)格的建筑形象。（6）在總平面布置上，出入口布置在市場(chǎng)東路，做到交通便利，同時(shí)滿足規(guī)劃部門(mén)的相關(guān)設(shè)計(jì)指標(biāo)和要求。（7）在建筑功能方面，在滿足疏散要求的前提下，宿舍一層采用大空間布置，為第二次裝修留下最大發(fā)揮余地，以設(shè)計(jì)出最大內(nèi)部空間，二四層為宿舍標(biāo)準(zhǔn)層布局；綜合服務(wù)樓一四層均為綜合樓標(biāo)準(zhǔn)層布局，在滿足功能和消防要求的前提下，合理布置功能空間。（8）在有限的空間內(nèi)綠化面積盡量最大化。（9）建筑高度宿舍一層為48M；二四層均為30M；建筑總高度138M。綜合服務(wù)樓一層為42M；二四層均為38M，局部五層處為38M；建筑總高度194M。12無(wú)障礙設(shè)計(jì)專(zhuān)篇（1）設(shè)計(jì)依據(jù)城市道路和建筑無(wú)障礙設(shè)計(jì)規(guī)范JGJ502001（2）道路系統(tǒng)的無(wú)障礙設(shè)計(jì)道路的人行道縱坡不大于25，在人行步道有臺(tái)階處，同時(shí)設(shè)輪椅坡道和扶手。在人行道設(shè)置盲道，盲道位置、走向、性質(zhì)、標(biāo)識(shí)嚴(yán)格按照規(guī)范。（3）建筑物的無(wú)障礙設(shè)計(jì)建筑無(wú)障礙入口室外地面坡度小于150。走道和門(mén)符合無(wú)障礙要求，配套用房附近設(shè)殘疾人專(zhuān)用停車(chē)位。在公共區(qū)域處設(shè)置無(wú)障礙廁所，且按照無(wú)障礙設(shè)計(jì)規(guī)范設(shè)計(jì)。2景觀及綠化設(shè)計(jì)（1）規(guī)劃嚴(yán)格遵守沿道路的綠化控制界限，注重沿街入口處的開(kāi)放性與景觀貢獻(xiàn)，并通過(guò)設(shè)置整齊的樹(shù)陣、步行帶、休閑綠化等，強(qiáng)化城市道路的景觀性，并形成明快而有活力的形象。（2）在綠化種植配置上，根據(jù)當(dāng)?shù)氐臍夂蛱攸c(diǎn)，體現(xiàn)品種多樣化、色彩協(xié)調(diào)并具有層次感，在總體上做到以下三點(diǎn)樹(shù)木多，草坪少，且應(yīng)增加常綠樹(shù)種的比重；高大植物和低矮灌木的有機(jī)結(jié)合，形成豐富的豎向?qū)哟危灰灾参锏淖匀粻顟B(tài)為主，輔以局部的人工雕琢，形成精致和粗獷的對(duì)比。3結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)方案31設(shè)計(jì)依據(jù)（1）現(xiàn)行的有關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GB500682001建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范（2006年版）GB50092001混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范GB500102002建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范GB500072002建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范DB33/10012003J102522003（2）項(xiàng)目結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)使用年限為50年，按國(guó)家抗震規(guī)劃屬非設(shè)防區(qū)。結(jié)構(gòu)安全等級(jí)為二級(jí)。（3）根據(jù)使用功能和建筑設(shè)計(jì)要求，主要使用荷載標(biāo)準(zhǔn)值按建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范取用。32結(jié)構(gòu)選型本工程主要為綜合服務(wù)樓四層，局部五層；宿舍樓四層。結(jié)構(gòu)體系為鋼筋混凝土框架磚混結(jié)構(gòu)。梁板柱全現(xiàn)澆鋼筋混凝土。33基礎(chǔ)根據(jù)該地的地質(zhì)勘察報(bào)告另行確定基礎(chǔ)形式。34主要材料（1）混凝土C25?；A(chǔ)墊層采用C10素砼。（2）鋼筋采用HRB335級(jí)和HPB235級(jí)鋼筋。（3）鋼材均采用Q235鋼。（4）焊條采用E43XX,E50XX型。（5）墻體填充墻采用輕質(zhì)砂加氣混凝土砌塊或混凝土空心磚。35荷載取值（1）樓面20KN/（2）衛(wèi)生間20KN/（3）上人屋面20KN/（4）不上人屋面05KN/（5）樓梯25KN/4給排水設(shè)計(jì)41設(shè)計(jì)依據(jù)（1）建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范GB500152003（2）室外給水設(shè)計(jì)規(guī)范GB500132006（3）室外排水設(shè)計(jì)規(guī)范GB50014200642設(shè)計(jì)范圍本專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)建筑紅線內(nèi)建筑物室內(nèi)外給排水和消防設(shè)計(jì)。43給水設(shè)計(jì)（1）從市政管網(wǎng)內(nèi)接出一條DN40自來(lái)水管，要求市政水壓不小于035MPA。（2）生活用水量最大日用水量50L/D人44排水設(shè)計(jì)（1）室外排水體制結(jié)合市政排水體制采用雨污分流制，生活污水經(jīng)化糞池處理后與廢水排至市政污水管網(wǎng)，雨水排至市政雨水管網(wǎng)。（2）室內(nèi)排水體制本建筑室內(nèi)采用廢、污分流，底層單獨(dú)排出，主樓衛(wèi)生間設(shè)置專(zhuān)用通氣管，以保證良好的排水條件，附房部分衛(wèi)生間設(shè)伸頂通氣管。（3）雨水排水系統(tǒng)屋面雨水經(jīng)設(shè)于屋面的雨水斗收集后，經(jīng)雨水立管排至室外雨水井，經(jīng)室外雨水管排入市政雨水管網(wǎng)。45消防設(shè)計(jì)（1）消防水源本工程消防水源為城市自來(lái)水，市政給水管網(wǎng)上接入一路DN150自來(lái)管，供應(yīng)室內(nèi)外消防用水。（2）室外消防室外消防用水量為15L/S，直接由市政給水管網(wǎng)供給。（3）室內(nèi)消防室內(nèi)設(shè)置干粉滅火器。46環(huán)保設(shè)計(jì)（1）雨污分流，生活污廢水經(jīng)過(guò)化糞池初步處理后排至市政污水管網(wǎng)。（2）油污水經(jīng)隔油池隔油處理后排入污水管。47節(jié)水設(shè)計(jì)（1）選用優(yōu)質(zhì)節(jié)水型衛(wèi)生潔具及五金配件。（2）給水系統(tǒng)通過(guò)分區(qū)及減壓使各用水點(diǎn)水壓均不超過(guò)035MPA。48設(shè)備、管材選用（1）衛(wèi)生潔具采用低噪聲節(jié)水型器具。（2）建筑物內(nèi)生活給水管采用鋼塑復(fù)合管，絲扣連接。熱水及回水管均采用不銹鋼管，卡壓式連接。消防給水管DN100采用熱浸鍍鋅鋼管，絲扣連接；DN100采用無(wú)縫鋼管熱鍍鋅，溝槽式連接。（3）建筑物室內(nèi)污廢水排水管采用硬聚氯乙烯雨水管，RR承口連接。（4）室外排水管采用高密度聚乙烯雙壁排水管，橡膠密封圈連接。5電氣設(shè)計(jì)51設(shè)計(jì)依據(jù)（1）國(guó)家有關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范JGJ162008供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范GB5005295低壓配電設(shè)計(jì)規(guī)范GB5005495火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范GB5011698建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范GB50057942000年版民用閉路監(jiān)視電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范GB5019894（2）業(yè)主的設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)，設(shè)計(jì)要求及相關(guān)的用電資料（3）建筑工種提供的平、立、剖面及相關(guān)專(zhuān)業(yè)提供的用電資料52設(shè)計(jì)范圍（1）電力設(shè)備配電及控制系統(tǒng)（2）電氣照明系統(tǒng)（3）建筑物防雷與接地系統(tǒng)（4）有線電視系統(tǒng)53負(fù)荷等級(jí)本工程為三級(jí)負(fù)荷。54負(fù)荷計(jì)算及變壓器容量選擇本工程負(fù)荷密度按50W/計(jì)算。55供電電源工程電源由配電房引來(lái)。56低壓配電系統(tǒng)（1）本工程中對(duì)一般負(fù)荷的配電采用放射式與樹(shù)干式相結(jié)合的方式。（2）線路敷設(shè)方式室外電纜采用直埋方式敷設(shè)，室內(nèi)穿管暗敷方式敷設(shè)。（3）線纜選擇室外埋地電纜選用YJV22電力電纜；一級(jí)負(fù)荷配電線路選用NHYJN電纜或NHBV750導(dǎo)線，一般負(fù)荷配電線路選用ZRBV75或BV750導(dǎo)線。（4）本工程低壓配電系統(tǒng)接地型式采用TNS系統(tǒng)，配電電壓為220V/380V。57照明系統(tǒng)（1）主要場(chǎng)所照明標(biāo)準(zhǔn)辦公室300LX走廊、樓梯100LX（2）應(yīng)爭(zhēng)疏散照明采用自帶蓄電池的燈具，供電時(shí)間大于30分鐘。58接地及安全（1）本工程設(shè)聯(lián)合接地系統(tǒng)，工程中電氣保護(hù)接地、防雷接電、等電位聯(lián)合接地及各弱電接地（除有特殊要求的外）等各種接地共用一接地體。接地電阻小于1歐姆。（2）衛(wèi)生間等區(qū)域設(shè)局部等電位聯(lián)結(jié)箱。各局部等電位聯(lián)結(jié)箱、電源PE線，接地母線、各進(jìn)出建筑物的金屬管道及其它正常情況下不帶電的設(shè)備金屬外殼等均與總等電位聯(lián)結(jié)箱相連結(jié)。（3）所有安裝高度低于25米的燈具，須有PE線保護(hù)。（4）所有插座回路均設(shè)置漏電保護(hù)開(kāi)關(guān)，所得插均為帶防護(hù)門(mén)的插座。（5）專(zhuān)用接地采用黃/綠相間導(dǎo)線，并與饋電線同管敷設(shè)。59防雷系統(tǒng)（1）本工程中建筑物為三類(lèi)防雷建筑物。（2）接閃器采用10熱鍍鋅圓鋼作避雷帶沿建筑物敷設(shè)，如墻屋面采用熱鍍鋅扁鋼組成不大于10M10M的風(fēng)格。屋面所有金屬構(gòu)件均須與避雷帶可靠焊接。（3）引下線利用結(jié)構(gòu)柱外側(cè)不少于二根主鋼筋（16MM）作為引下線，主鋼筋上端與避雷帶及屋面鋼結(jié)構(gòu)焊接，下端與建筑物基礎(chǔ)鋼筋焊接。引下線間距大于24M。（4）接地極利用建筑物基礎(chǔ)鋼筋加輔助接地體404MM熱鍍鋅扁鋼構(gòu)成接地裝置。510節(jié)能措施（1）照明光源采用高發(fā)光效率的節(jié)能型光源，照明燈具采用高效率、高反射率燈具。熒光燈采用電子鎮(zhèn)流器。（2）樓道燈采用延時(shí)開(kāi)關(guān)控制。511弱電部分（1）有線電視系統(tǒng)本工程有限電視系統(tǒng)由市有線電視網(wǎng)引入。弱電間設(shè)電視前端箱，弱電井內(nèi)垂直敷設(shè)分支分配網(wǎng)絡(luò)，用戶終端電平滿足683DB。（2）線路敷設(shè)室外通訊線纜采用通訊管道入孔及管塊的方式敷設(shè)，室內(nèi)線路采用熱鍍鋅穿鋼管敷設(shè)。電視監(jiān)控線路采用穿熱鍍鋼管敷設(shè)。（3）通信數(shù)據(jù)寬帶網(wǎng)絡(luò)系、有線電視系統(tǒng)及安保系統(tǒng)由相關(guān)運(yùn)營(yíng)商及專(zhuān)業(yè)廠商設(shè)計(jì)施工。第五章節(jié)能篇章1編制目的和依據(jù)11編制目的為了貫徹執(zhí)行中華人民共和國(guó)節(jié)約能源法，充分有效地利用能源；提高能源利用率；保證城市建設(shè)與發(fā)展相協(xié)調(diào)；根據(jù)本項(xiàng)目的實(shí)際情況，重點(diǎn)考慮建筑物的型式、結(jié)構(gòu)、采暖通風(fēng)、采光照明、建筑材料和機(jī)電設(shè)備的選型，以及項(xiàng)目建成后的運(yùn)營(yíng)管理等方面的節(jié)能措施。12編制依據(jù)（1）國(guó)家計(jì)委、經(jīng)委、建設(shè)部計(jì)交能（1997）2542號(hào)文關(guān)于固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目可行性研究報(bào)告“節(jié)能篇（章）編制及評(píng)估的規(guī)定通知。（2）民用建筑節(jié)能管理規(guī)定2000年10月1日（3）國(guó)家發(fā)改委節(jié)能中長(zhǎng)期專(zhuān)項(xiàng)規(guī)劃（4）中華人民共和國(guó)節(jié)約能源法（國(guó)家主席77號(hào)令，2007年10月28日修訂）（5）國(guó)務(wù)院關(guān)于做好建設(shè)節(jié)約型社會(huì)近期重點(diǎn)工作的通知2005年6月27日（6）浙江省固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目節(jié)能評(píng)估和審查暫行辦法（浙發(fā)改投資2007419號(hào)）（7）浙江省建筑節(jié)能管理辦法（省政府令第234號(hào)，2007年8月）（8）固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目節(jié)能評(píng)估和審查指南（2006）（發(fā)改環(huán)資200721號(hào)）（9）浙江省地方標(biāo)準(zhǔn)行政機(jī)關(guān)單位綜合能耗、電耗定額及計(jì)算方法DB33/T73620092能耗狀況21能源消耗情況本項(xiàng)目消耗的能源主要為電、水。消耗主要用于以下幾個(gè)方面211電項(xiàng)目用電主要為營(yíng)業(yè)用電和生活用電。本工程中總安裝功率為217KW，計(jì)算功率為165KW。按平均日運(yùn)行55H計(jì)算。則項(xiàng)目建成后年耗電量為236萬(wàn)KWH，合計(jì)折標(biāo)煤290噸/年。212水本項(xiàng)目用水主要是日常生活用水，日最大用水量為15T/D，年用水量3900T，折合標(biāo)煤10噸/年。項(xiàng)目能源和耗能工質(zhì)需求表能源種類(lèi)年需求量折標(biāo)系數(shù)折標(biāo)量（KGCE）電235950KWH01229KGCE/KWH28998水3900T02571KGCE/T1003合計(jì)3000122能源供應(yīng)情況221電項(xiàng)目建成后年耗電量為236萬(wàn)KWH。本工程擬于室外設(shè)一配電房，由供電部門(mén)提供，能滿足項(xiàng)目用電的要求。222水由城市供水管網(wǎng)供給，本項(xiàng)目日用水量Q15T/D，水源引自市政自來(lái)水，從市政供水干管各引入兩路DN150給水管在區(qū)內(nèi)形成環(huán)狀，供應(yīng)各建筑消防及生活用水。綜上所述，現(xiàn)有管網(wǎng)、供電線路的輸送能力完全滿足本項(xiàng)目建成后對(duì)自來(lái)水、電力等資源、能源的需求。3節(jié)能措施31能耗指標(biāo)本項(xiàng)目的綜合能耗為300噸標(biāo)煤/年，單位面積綜合能耗73KGCE/A，人均綜合能耗3000KGCE/人A；綜合電耗236萬(wàn)KWH，單位面積綜合電耗578KWH/A，人均綜合電耗23595KWH/人A。符合浙江省地方標(biāo)準(zhǔn)行政機(jī)關(guān)單位綜合能耗、電耗定額及計(jì)算方法DB33/T7362009的要求。行政機(jī)關(guān)單位綜合能耗、電耗指標(biāo)與定額比對(duì)表評(píng)價(jià)指標(biāo)單位面積綜合能耗（KGCE/A）單位面積電耗定額（KWH/A）人均綜合能耗（KGCE/人A）人均綜合電耗（KWH/人A）DB33/T7362009限額20604502500本項(xiàng)目計(jì)算指標(biāo)7357830002359532建筑節(jié)能措施（1）建筑造型在追求美觀適用的前提下盡可能規(guī)整，以減少外墻傳熱面積。不同朝向的窗墻面積比符合節(jié)能規(guī)范要求。（2）嚴(yán)格按建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)GB500342004、公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)GB501892005等標(biāo)準(zhǔn)中規(guī)定的能耗指標(biāo)進(jìn)行建筑、采暖、通風(fēng)、空調(diào)及采光照明系統(tǒng)的節(jié)能設(shè)計(jì)。（3）在設(shè)計(jì)中盡量選用廢建材、聚苯乙烯、礦物棉、玻璃棉等符合建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的新型墻體材料，使用發(fā)泡聚苯乙烯、巖棉、玻璃棉、和膨脹珍珠巖等高效保溫材料。大量采用節(jié)能建材，杜絕實(shí)心黏土磚，使用水泥煤渣空心磚、粉煤灰制品、燒結(jié)頁(yè)巖空心磚和加氣混凝土。（4）采用節(jié)能型墻體和屋面，重點(diǎn)推廣使用外保溫墻體，采用以粘貼、釘掛、噴抹和澆入方法復(fù)合的多種外墻外保溫技術(shù)，加強(qiáng)對(duì)保溫墻體的防火、防潮、防裂處理。（5）積極采用節(jié)能型門(mén)窗和門(mén)窗密封條，嚴(yán)格窗框與窗扇、窗框與墻體間的密封，以便加強(qiáng)建筑鋼門(mén)窗的保溫氣密性性能，重點(diǎn)使用塑料門(mén)窗、鋁塑門(mén)窗和中空玻璃、低輻射率玻璃。采用低導(dǎo)熱率的間隔條，使用斷橋、復(fù)合、加設(shè)空腔等技術(shù)，降低窗框的傳熱。33機(jī)電設(shè)備節(jié)能措施（1）生活電器優(yōu)先選用高效節(jié)能型產(chǎn)品，降低待機(jī)能耗和使用中的能耗。（2）機(jī)電設(shè)備的負(fù)荷率須達(dá)到國(guó)家節(jié)能設(shè)計(jì)規(guī)范要求，提高設(shè)備利用率。（3）空調(diào)冷熱原均采用VRF空調(diào)系統(tǒng)，其LPLV不小于32W/W。（4）對(duì)于辦公室、小會(huì)議室等均用新風(fēng)機(jī)加VRF的空調(diào)方式。（5）空調(diào)風(fēng)系統(tǒng)的風(fēng)機(jī)單位風(fēng)量耗功率不大于公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)GB501892005中表5326中的數(shù)值。34電氣節(jié)能設(shè)計(jì)（1）照明設(shè)備選用的節(jié)能技術(shù)措施照明采用T8（T5）直管形三基高顯色熒光燈、緊湊型節(jié)能熒光燈、金屬鹵化物燈和其它節(jié)能型光源。直管形三基色熒光燈和緊湊型節(jié)能熒光燈采用高品質(zhì)電子鎮(zhèn)流器或節(jié)能型電感鎮(zhèn)流器，功率因數(shù)在09以上，總諧波失真在L級(jí)允許值以下。金屬鹵化物燈采用節(jié)能型電感鎮(zhèn)流器，并帶功率因數(shù)補(bǔ)償裝置，功率因數(shù)應(yīng)達(dá)到09以上。所有鎮(zhèn)流器應(yīng)符合該產(chǎn)品的國(guó)家能效標(biāo)準(zhǔn)。（2）照明控制方式選擇對(duì)公共建筑走廊、樓梯間、門(mén)廳等公共場(chǎng)所的照明采用集中或分區(qū)、分組控制方式，以達(dá)到在白天自然光較強(qiáng)或深夜人員很少時(shí)，實(shí)現(xiàn)手動(dòng)/自動(dòng)方式控制一部分或大部分照明，以達(dá)到節(jié)能的目的。樓梯間、走道照明，除疏散照明以及電梯廳、合用前室照明外，可采用人體紅外感應(yīng)自動(dòng)照明或節(jié)能自熄開(kāi)關(guān)等措施，以達(dá)到節(jié)電的目的。（3）配電房的位置及變壓器等設(shè)備選型的節(jié)能措施配電房位置靠近負(fù)荷中心設(shè)置，縮短供電半徑，變壓器選項(xiàng)用高效低功耗的節(jié)能產(chǎn)品，接線組別采用DYN11。配電房低壓側(cè)設(shè)置集中無(wú)功補(bǔ)償裝置，使10KV側(cè)功率因數(shù)在09以上，對(duì)無(wú)功負(fù)荷大于100KVAR的功率因素低的單臺(tái)用電設(shè)備，采用就地?zé)o功補(bǔ)償，以降低無(wú)功損耗，提高電壓質(zhì)量，減少導(dǎo)線截面。35能源管理措施（1）建設(shè)單位對(duì)重點(diǎn)用能部門(mén)和部位加強(qiáng)管理，對(duì)用能崗位的操作人員進(jìn)行節(jié)能教育和節(jié)能技術(shù)培訓(xùn)。（2）加強(qiáng)能源的計(jì)量管理，建立必要的能源考核制度。4節(jié)水水是寶貴的自然資源，項(xiàng)目建設(shè)期和使用期，始終都要注意節(jié)約用水。本項(xiàng)目節(jié)水措施如下（1）項(xiàng)目施工設(shè)計(jì)，禁止選用耗水量大的設(shè)備和國(guó)家規(guī)定淘汰的衛(wèi)生潔具。（2）廁所、衛(wèi)生間應(yīng)采用節(jié)水型龍頭和延時(shí)自閉閥。（3）項(xiàng)目采用的節(jié)水設(shè)備和衛(wèi)生潔具，必須設(shè)專(zhuān)人負(fù)責(zé)管理、維修、保養(yǎng)和安全運(yùn)行。杜絕用水設(shè)備和輸水管道的跑、冒、滴、漏。（4）搞好節(jié)水宣傳教育，提高節(jié)水意識(shí)。在保證項(xiàng)目使用功能、建筑質(zhì)量和水、電、氣使用環(huán)境符合設(shè)計(jì)功能的前提下，本項(xiàng)目如能堅(jiān)持不懈地對(duì)上述環(huán)節(jié)采取各種有效措施后，將會(huì)達(dá)到保護(hù)環(huán)境，節(jié)約能源，實(shí)現(xiàn)能源優(yōu)化利用和新建住宅、公共建筑嚴(yán)格實(shí)施節(jié)能50的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。第六章環(huán)境影響分析評(píng)價(jià)1環(huán)境保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)（1）雨水排放按地表水環(huán)境污染質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（GB38382002）控制；（2）污水排放按污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)（GB89781996）控制；（3）空氣標(biāo)準(zhǔn)按環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（GB30951996）進(jìn)行控制；（4）建筑施工場(chǎng)所噪聲執(zhí)行建筑施工場(chǎng)所噪聲限值（CGB1252390）標(biāo)準(zhǔn)；（5）環(huán)境噪聲按城市區(qū)域環(huán)境環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)（GB30961993）控制；2區(qū)域環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀本項(xiàng)目建設(shè)區(qū)域?yàn)槭墟?zhèn)路，無(wú)原有污染源。根據(jù)環(huán)境監(jiān)測(cè)站提供的常規(guī)監(jiān)測(cè)資料，該區(qū)域空氣質(zhì)量達(dá)到環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（GB30951996）中的二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)，空氣質(zhì)量良好；地面水環(huán)境達(dá)到地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（GB38382002）中的II類(lèi)。所在地區(qū)大氣環(huán)境質(zhì)量較好。項(xiàng)目周邊有天然河道，降水及周?chē)鷧^(qū)域產(chǎn)生的生活污水均排入市政雨水、污水管道。該區(qū)聲環(huán)境現(xiàn)狀良好，主要噪音源為交通噪音。3項(xiàng)目建成后對(duì)周?chē)h(huán)境的要求按照國(guó)家有關(guān)環(huán)境質(zhì)量區(qū)域的分類(lèi)，項(xiàng)目建成后周邊整體環(huán)境應(yīng)達(dá)到以下標(biāo)準(zhǔn)大氣環(huán)境達(dá)到二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)；城市區(qū)域環(huán)境噪聲達(dá)到二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)；地面水環(huán)境達(dá)到三類(lèi)水標(biāo)準(zhǔn)；廢水排放達(dá)到國(guó)家污水綜合排放三級(jí)標(biāo)準(zhǔn)；固體廢棄物進(jìn)行無(wú)害化處理。通過(guò)對(duì)周邊環(huán)境的評(píng)估，周邊環(huán)境完全能夠滿足項(xiàng)目的要求。4施工期間環(huán)境保護(hù)措施本項(xiàng)目施工期主要有土石方、結(jié)構(gòu)、砌墻、裝修、運(yùn)輸、管道鋪設(shè)等工程。主要污染物為施工運(yùn)轉(zhuǎn)時(shí)產(chǎn)生的噪聲及建筑垃圾，施工場(chǎng)地雨污水徑流影響地面水環(huán)境。另外，在砂石料和水泥、石灰裝卸及投料、房屋砌筑均有揚(yáng)塵產(chǎn)生，影響周?chē)h(huán)境。41噪音污染防治措施本項(xiàng)目周邊部分為居民區(qū)，要合理安排施工時(shí)段，避免夜間施工，盡量少擾民。合理布局施工現(xiàn)場(chǎng)，隨著工程進(jìn)展要采用不同的設(shè)備，而建筑設(shè)備噪聲值均較大，因此本項(xiàng)目要求不得在夜間1000以后進(jìn)行施工。同時(shí)對(duì)運(yùn)輸車(chē)輛及施工機(jī)械應(yīng)加強(qiáng)維修，保證運(yùn)輸車(chē)輛及施工機(jī)械處于良好的工作狀態(tài)，降低噪聲對(duì)周?chē)h(huán)境的影響，盡量使用低噪聲的施工機(jī)械。42大氣環(huán)境影響分析施工期間的大氣污染主要是揚(yáng)塵，各種動(dòng)力機(jī)械（包括運(yùn)輸車(chē)輛）排出的尾氣。（1）揚(yáng)塵本項(xiàng)目在整個(gè)建設(shè)施工階段，清場(chǎng)整地、挖土、建材的運(yùn)輸和裝卸以及混凝土攪拌、散裝水泥儲(chǔ)罐等施工作業(yè)過(guò)程中都會(huì)產(chǎn)生揚(yáng)塵。其次是汽車(chē)揚(yáng)塵。施工時(shí)沙石，水泥等裝卸、堆放以及混凝土拌合過(guò)程中往往有粉塵逸散到大氣中，粉塵的產(chǎn)生與風(fēng)力大小有極大的關(guān)系。因此，本項(xiàng)目要求施工單位施工時(shí)在工地四周設(shè)置足夠高度的圍墻、工地上配置滯塵防護(hù)網(wǎng)的同時(shí)，還應(yīng)及時(shí)對(duì)建筑材料運(yùn)輸車(chē)輛經(jīng)過(guò)的道路路面以及運(yùn)輸車(chē)輛表面進(jìn)行清理，以減少因道路揚(yáng)塵對(duì)周邊環(huán)境造成的影響。建筑材料不應(yīng)敞開(kāi)堆放，注意天氣變化，遇風(fēng)、雨天時(shí)，應(yīng)用塑料薄膜將沙堆、水泥覆蓋，防止揚(yáng)塵產(chǎn)生和污染地面水體，且避免在大風(fēng)干燥天氣條件下進(jìn)行土建等施工。項(xiàng)目實(shí)施單位在施工階段對(duì)汽車(chē)行駛路面勤灑水。（2）尾氣施工時(shí)柴油機(jī)及各種動(dòng)力機(jī)械（如載重汽車(chē)等）產(chǎn)生的尾氣也產(chǎn)生一定的污染，尾氣中所含的有害物質(zhì)主要是一氧化碳、碳?xì)浠衔?、二氧化碳和少量的二氧化硫等。但由于施工期各?lèi)施工機(jī)械流動(dòng)性強(qiáng)，所產(chǎn)生的廢氣較為分散，在易于擴(kuò)散的氣象條件下，施工機(jī)械尾氣對(duì)周?chē)h(huán)境影響不大。據(jù)調(diào)查，施工時(shí)揚(yáng)塵和施工車(chē)輛尾氣對(duì)環(huán)境影響很小，隨著該項(xiàng)目施工結(jié)束，影響也將消除。43廢水處理本項(xiàng)目施工期的廢水主要是施工人員的生活污水、澆注混凝土面、沖洗路面、工程用水的泄漏和施工機(jī)械、運(yùn)輸車(chē)輛的清洗廢水等。生活污水不得隨地傾倒，排入臨時(shí)設(shè)置的化糞池厭氧消化處理后委托清運(yùn)達(dá)標(biāo)處理；一般工地污水、機(jī)械及車(chē)輛清洗應(yīng)經(jīng)臨時(shí)沉淀池充分沉淀處理后排放。44固廢處理項(xiàng)目在建設(shè)過(guò)程中需進(jìn)行開(kāi)挖，會(huì)產(chǎn)生大量的土石方及棄土棄渣，必須外運(yùn)定點(diǎn)堆放并進(jìn)行綠化處理，否則會(huì)造成水土流失。本項(xiàng)目施工期的固廢包括施工人員生活產(chǎn)生的生活垃圾和建筑垃圾等。生活垃圾收集到指定的垃圾箱內(nèi)統(tǒng)一處理。建筑垃圾不能隨意傾倒，應(yīng)堆放或埋到指定位置。在運(yùn)輸過(guò)程中避免垃圾散落在路面上而產(chǎn)生二次污染。建筑垃圾和生活垃圾只要即時(shí)清運(yùn)處理，對(duì)環(huán)境影響不大。5運(yùn)營(yíng)期內(nèi)環(huán)境保護(hù)措施51建筑設(shè)計(jì)（1）建筑總平面布局是建筑主要朝向有良好的日照和通風(fēng)效果。（2）建筑布局舒展開(kāi)敞，有良好的朝向和自然通風(fēng)效果。平面布置上注意潔污分區(qū)。（3）部分設(shè)備用房采用隔音門(mén)，減少對(duì)環(huán)境的噪聲影響。52廢水的防治措施本工程的排水對(duì)象，主要為各衛(wèi)生間的生活污水和屋面及室外場(chǎng)地的雨水，無(wú)特殊的污染物排出，設(shè)計(jì)上采用雨污分流的排水體制，對(duì)上述對(duì)象分別組織排放，生活污水排入市政污水管道。對(duì)生活給水系統(tǒng)，采用聚丙烯塑料給水管（PPR）和聚乙烯塑料給水管（PE）、銅質(zhì)閥門(mén)、陶瓷閥芯龍頭等材料，防止因管道、閥門(mén)等可能對(duì)水質(zhì)的污染。53固體廢棄物的防治措施固體廢棄物主要為生活垃圾，如廢報(bào)紙、廢期刊、廢塑料瓶、金屬易拉罐等。在公共區(qū)域設(shè)置分類(lèi)垃圾桶，便于垃圾分類(lèi)回收、分類(lèi)運(yùn)輸、分類(lèi)處置，達(dá)到無(wú)害化處理的目的。54噪音處理項(xiàng)目動(dòng)力設(shè)施設(shè)備選用低噪音設(shè)備，設(shè)備安裝均采用減震、消音措施，機(jī)房等產(chǎn)生噪音的房間采取隔音吸音處理，使場(chǎng)界噪音低于國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。同時(shí)應(yīng)設(shè)置明顯標(biāo)志，禁止機(jī)動(dòng)車(chē)?guó)Q放喇叭。在道路兩旁種植枝葉茂盛的樹(shù)木，達(dá)到吸聲隔音的效果。55暖通環(huán)保機(jī)房與其它房間均用隔墻分隔，機(jī)房采用防火隔聲門(mén)，內(nèi)墻粘貼吸聲材料（礦棉吸音板），房頂吸音處理。穿越機(jī)房的洞孔均用不燃材料封堵密實(shí)，送、回風(fēng)干管均設(shè)置消聲器。通風(fēng)管道內(nèi)流速不超過(guò)8M/S，通風(fēng)管道彎管長(zhǎng)邊大500MM時(shí)均加設(shè)導(dǎo)流葉片，防止管內(nèi)產(chǎn)生再生噪聲源。設(shè)備和管道之間采用柔性接頭，管道支架采用彈性吊架。所有衛(wèi)生間均設(shè)機(jī)械排風(fēng)裝置，換氣次數(shù)不小于10次/H，廚房油煙經(jīng)過(guò)洗滌后，排入煙囪空調(diào)排放，換氣次數(shù)不小于40次/H。第七章項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃1總體進(jìn)度計(jì)劃根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容和規(guī)?？紤]，本項(xiàng)目于2010年1112月進(jìn)行項(xiàng)目前期準(zhǔn)備工作，2011年12月可行性研究及其他報(bào)批工作，2011年3月進(jìn)行勘察設(shè)計(jì)，2011年4月完成招標(biāo)，2011年5月開(kāi)工建設(shè)，2012年9月底竣工驗(yàn)收，2012年10月底前交付使用。項(xiàng)目擬建設(shè)期23個(gè)月。2詳細(xì)進(jìn)度計(jì)劃項(xiàng)目的詳細(xì)進(jìn)度計(jì)劃詳見(jiàn)下頁(yè)項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃表。鎮(zhèn)外來(lái)建設(shè)者管理服務(wù)中心建設(shè)項(xiàng)目工程進(jìn)度計(jì)劃表201020112012序號(hào)進(jìn)度階段11121234567891011121234567891前期準(zhǔn)備2項(xiàng)目報(bào)批3勘察設(shè)計(jì)4施工招標(biāo)5基礎(chǔ)施工6主體施工7裝修工程8設(shè)備安裝9室外配套工程10竣工驗(yàn)收第八章招標(biāo)方案原則、依據(jù)、條件本工程為政府投資項(xiàng)目，為了把本項(xiàng)目管理好建設(shè)好，項(xiàng)目前期的準(zhǔn)備、勘察設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工及材料設(shè)備采購(gòu)招投標(biāo)工作意義非常重大。通過(guò)嚴(yán)格規(guī)范的招投標(biāo)工作，不僅能夠節(jié)省項(xiàng)目的投資，更重要的是可以選擇懂技術(shù)、會(huì)管理、善經(jīng)營(yíng)的、高素質(zhì)的專(zhuān)業(yè)勘察設(shè)計(jì)隊(duì)伍、職業(yè)施工隊(duì)伍、監(jiān)理隊(duì)伍，對(duì)項(xiàng)目保質(zhì)、保量、按期完工提供強(qiáng)有力的保障。本項(xiàng)目招投標(biāo)工作嚴(yán)格按照中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法、中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法、浙江省招標(biāo)投標(biāo)管理?xiàng)l例、市建設(shè)工程招標(biāo)資格預(yù)審管理辦法的規(guī)定，制定完善的招投標(biāo)方案、程序及辦法。1招投標(biāo)方案的原則（1）公開(kāi)原則要求本項(xiàng)目招標(biāo)投標(biāo)具有高的透明度，實(shí)行招標(biāo)程序公開(kāi)。保證發(fā)布招標(biāo)通告，公開(kāi)開(kāi)標(biāo)，公開(kāi)中標(biāo)結(jié)果，使每一個(gè)投標(biāo)人獲得同等的信息，知悉招標(biāo)的一切條件和要求。（2）公平原則保證本項(xiàng)目的所有投標(biāo)人平等的機(jī)會(huì)，享有同等的權(quán)利并履行同等的義務(wù)，不歧視任何一方。（3）公正原則保證評(píng)標(biāo)時(shí)按照事先公布的原則標(biāo)準(zhǔn)對(duì)待所有的投標(biāo)人。（4）誠(chéng)實(shí)信用的原則誠(chéng)信原則是民事活動(dòng)的基本原則之一。要求招投標(biāo)當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)以誠(chéng)實(shí)、守信的態(tài)度行使權(quán)利，履行義務(wù)，以維持招標(biāo)投標(biāo)雙方的利益平衡，以及自身利益與社會(huì)利益的平衡。（5）獨(dú)立原則不管招標(biāo)人還是投標(biāo)人都是獨(dú)立的法人單位，在招標(biāo)投標(biāo)過(guò)程中，應(yīng)自主決策，不受外界任何因素的干涉。（6）接受行政監(jiān)督原則招投標(biāo)活動(dòng)的核心是競(jìng)爭(zhēng)，招投標(biāo)的過(guò)程實(shí)際上是競(jìng)爭(zhēng)的過(guò)程，招投標(biāo)雙方當(dāng)事人都要遵守有關(guān)法律、法規(guī)以及有關(guān)規(guī)定，在招投標(biāo)的全過(guò)程中接受有關(guān)行政監(jiān)督部門(mén)依法實(shí)施的監(jiān)督。2招投標(biāo)方案的依據(jù)為了保證本項(xiàng)目的市場(chǎng)平等競(jìng)爭(zhēng)秩序，制定本項(xiàng)目投標(biāo)方案的依據(jù)將嚴(yán)格按照2000年1月1日實(shí)施的中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法、中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法、浙江省招標(biāo)投標(biāo)管理?xiàng)l例、市建設(shè)工程招標(biāo)資格預(yù)審管理辦法的有關(guān)規(guī)定作為依據(jù)。3招投標(biāo)的實(shí)施本項(xiàng)目招標(biāo)投標(biāo)工作擬采用委托具有相應(yīng)資質(zhì)的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)代理招標(biāo)，充分發(fā)揮社會(huì)中介代理公司的專(zhuān)業(yè)優(yōu)勢(shì)，為本項(xiàng)目招投標(biāo)工作做好參謀，提供招投標(biāo)工作優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。4項(xiàng)目招標(biāo)范圍、組織形式、方式