2012年企業(yè)公司合同范本匯總大全

本文檔為合同范本大全，系作者通過各種渠道收集整理而得，包括所有可能用到的230個合同范本，均為標(biāo)準(zhǔn)權(quán)威范本，希望能為各行各業(yè)的同仁們帶來便利2012合同范本大全合同范本大全目錄1租賃合同范本2財產(chǎn)租賃合同范本3商品房購銷合同范本4商品房預(yù)售合同范本5柜臺租賃合同范本6租車合同范本7國有土地使用權(quán)出讓合同成片出讓范本8國有土地使用權(quán)出讓合同宗地出讓范本9國有土地使用權(quán)出讓合同劃撥土地使用權(quán)出讓10外商投資企業(yè)土地使用合同11中外貨物買賣合同F(xiàn)OB條款12中外貨物買賣合同CFR或CIF條款13進(jìn)口合同14出口合同15國際貨物貿(mào)易合同16國際商業(yè)合同17國際貨物買賣合同18國際售購合同19國際購貨合同20國際售貨合同21國際民間貿(mào)易協(xié)議書22工礦產(chǎn)品購銷合同23工礦產(chǎn)品銷售合同24工礦產(chǎn)品訂貨合同25印刷品訂貨合同26水泥購銷合同27建材訂貨合同28供用電合同29化肥農(nóng)藥農(nóng)膜購銷合同30五金交電家電化工產(chǎn)品購銷合同31農(nóng)副產(chǎn)品購銷合同32農(nóng)副產(chǎn)品售銷合同33農(nóng)副產(chǎn)品訂購合同34農(nóng)副產(chǎn)品購銷結(jié)合合同35糧食訂購合同36棉花訂購合同37生豬菜牛菜羊家禽購銷合同38鮮蛋購銷合同39蔬菜訂購合同40水果訂購合同41柑桔購銷合同42西瓜產(chǎn)銷合同43茶葉訂購合同44煙葉訂購合同45糧食批發(fā)市場糧油交易合同46外貿(mào)合同書47房屋拆遷安置補(bǔ)償合同48建設(shè)工程拆遷房屋合同49中外補(bǔ)償貿(mào)易合同50補(bǔ)償貿(mào)易購銷合同51技術(shù)轉(zhuǎn)讓合同52國際技術(shù)轉(zhuǎn)讓合同53國際專有技術(shù)轉(zhuǎn)讓合同54轉(zhuǎn)讓技術(shù)秘密和補(bǔ)償貿(mào)易合作生產(chǎn)合同55企業(yè)聘用合同范本5657設(shè)備租賃合同58房屋租賃合同A5960租用潛水船合同61租船合同62中外租賃合同63中外定期租船合同64光船租賃合同65航次租船合同66融資租賃合同67企業(yè)租賃經(jīng)營合同68借款合同69建筑企業(yè)流動資金借款合同70對外承包項(xiàng)目借款合同71外匯借款合同72建設(shè)工程借款合同73擔(dān)保借款合同74抵押借款合同75抵押借款合同276房產(chǎn)抵押借款合同77信托資金借款合同78固定資產(chǎn)技術(shù)改造借款合同79專項(xiàng)資金借款合同80聯(lián)營股本借款合81國際借款合同82中外買方信貸合同83圖書約稿合同84圖書出版合同85圖書自費(fèi)出版合同86專利實(shí)施許可合同87國際專利技術(shù)許可合同88注冊商標(biāo)使用許可合同89國際非獨(dú)占商標(biāo)使用許可合同90計算機(jī)軟件使用許可合同91租賃委托合同92財產(chǎn)信托合同93委托銷售合同94房地產(chǎn)代理銷售合同95委托物業(yè)管理合同96工程建設(shè)監(jiān)理委托合同97工程建設(shè)監(jiān)理合同標(biāo)準(zhǔn)條件98委托培訓(xùn)合同99訴訟代理委托合同A100訴訟代理委托合同B101授權(quán)委托書102委托培育良種合同103雜志郵發(fā)委托合同104廣告發(fā)布委托合同A105廣告發(fā)布委托合同B106國際招標(biāo)合同及其須知107國際商業(yè)代理合同108國際商務(wù)總代理協(xié)議書109國際銷售代理協(xié)議書110國際合資代理協(xié)議書111中外項(xiàng)目委托合同112行紀(jì)合同113居間合同114建設(shè)工程施工合同條件115建設(shè)工程施工合同協(xié)議條款116建設(shè)工程可行性研究合同117建設(shè)工程勘察設(shè)計合同118建設(shè)工程勘察合同119建設(shè)工程設(shè)計合同120家居裝飾裝修工程合同121建筑安裝工程承包合同A122建筑安裝工程承包合同B123建筑安裝工程承包合同C124建筑安裝工程分包合同125國際工程承包合同126加工承攬合同127加工訂貨合同128修理修繕合同129中外來料加工來件裝配合同130中外來料加工合同131中外來件裝配合同132技術(shù)開發(fā)承攬合同133技術(shù)服務(wù)合同134國際技術(shù)服務(wù)合同135旅游合同136技術(shù)咨詢合同137建設(shè)工程技術(shù)咨詢合同138聘請經(jīng)濟(jì)與法律顧問合同139貨物運(yùn)輸合同140航空運(yùn)輸合同141包機(jī)運(yùn)輸合同142水路運(yùn)輸合同143包船運(yùn)輸合同144勞動合同書145合同制工人招聘合同146中外合資企業(yè)勞動合同147聘請外籍工作人員合同148停薪留職合同149出國留學(xué)協(xié)議書150中外勞務(wù)合同151國際勞務(wù)合同152倉儲保管合同153合伙合同154聯(lián)營合同A155聯(lián)營合同B156聯(lián)營合同C157合伙型聯(lián)營合同158房地產(chǎn)聯(lián)合開發(fā)合同159中外合資經(jīng)營企業(yè)合同A160中外合資經(jīng)營企業(yè)合同B161中外合資經(jīng)營企業(yè)合同C162中外合資經(jīng)營企業(yè)合同D163中外合作經(jīng)營企業(yè)合同164土地聯(lián)產(chǎn)經(jīng)營承包合同165樹苗栽培承包合同166林業(yè)承包合同167山林防護(hù)管理承包合同168果園經(jīng)營管理承包合同169農(nóng)村副業(yè)經(jīng)營承包合同170魚塘經(jīng)營承包合同171畜牧飼養(yǎng)承包合同172企業(yè)招標(biāo)承包經(jīng)營合同173企業(yè)內(nèi)部承包合同章程174企業(yè)承包經(jīng)營合同175建筑工程征用土地合同176財產(chǎn)保險基本險合同177財產(chǎn)保險綜合險合同178家庭財產(chǎn)保險合同179養(yǎng)殖保險合同180作物種植保險合同181機(jī)動車輛保險合同182陸上貨物運(yùn)輸保險合同183海洋貨物運(yùn)輸保險合同184航空貨物運(yùn)輸保險合同185沿海內(nèi)河船舶保險合同186公眾責(zé)任險保險合同187雇主責(zé)任險保險合同188安裝工程一切險保險合同189機(jī)器損壞險保險合同190建筑工程一切險保險合同191房屋按揭購房貸款保險合同192產(chǎn)品責(zé)任險保險合同193人身保險個人投保單一194人身保險個人投保單二195平安如意女性兩全保險利差返還型條款196平安康泰終身保險利差返還型條款197平安福壽兩全保險利差返還型條款198平安永利增額還本終身保險利差返還型條款199平安附加萬壽兩全保險利差返還型條款200平安全福保本終身保險利差返還型條款201平安生命尊嚴(yán)提前給付附加條款202平安意外殘疾附加條款203中國平安保險股份有限公司殘疾程度與給付比例表204中保人壽重大疾病終身保險條款205中保人壽錦繡前程保險條款A(yù)206中保人壽錦繡前程保險條款B207中保人壽美滿人生保險條款208中保人壽一生安康保險條款209中保人壽松鶴養(yǎng)老保險條款210中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法211中外補(bǔ)償貿(mào)易合同樣本212中外合作經(jīng)營企業(yè)合同樣本213中外貨物買賣合同CF或CIF條款樣本214中外貨物買賣合同F(xiàn)OB條款樣本215中外技術(shù)轉(zhuǎn)讓合同樣本聘用合同甲方（聘用單位）乙方（受聘人）甲乙雙方根據(jù)國家和本市有關(guān)法規(guī)、規(guī)定，按照自愿、平等、協(xié)商一致的原則，簽訂本合同。第一條合同期限1、合同有效期自2001年1月1日至2001年12月31日止（其中年月日至年月日為見習(xí)期，試用期），合同期滿聘用關(guān)系自然終止。2、聘用合同期滿前一個月，經(jīng)雙方協(xié)商同意，可以續(xù)訂聘用合同。3、簽訂聘用合同的期限，不得超過國家規(guī)定的退離休時間，國家和本市另有規(guī)定可以延長（推遲）退休年齡（時間）的，可在乙方達(dá)到法定離退休年齡時，再根據(jù)規(guī)定條件，續(xù)訂聘用合同。4、本合同期滿后，任何一方認(rèn)為不再續(xù)訂聘用合同的，應(yīng)在合同期滿前一個月書面通知對方。第二條工作崗位1、甲方根據(jù)工作任務(wù)需要及乙方的崗位意向與乙方簽訂崗位聘用合同，明確乙方的具體工作崗位及職責(zé)。2、甲方根據(jù)工作需要及乙方的業(yè)務(wù)、工作能力和表現(xiàn)，可以調(diào)整乙方的工作崗位，重新簽訂崗位聘任合同。第三條工作條件和勞動保護(hù)1、甲方實(shí)行每周工作40小時，每天工作8小時的工作制度。2、甲方為乙方提供符合國家規(guī)定的安全衛(wèi)生的工作環(huán)境，保證乙方的人身安全及人體不受危害的環(huán)境條件下工作。3、甲方根據(jù)乙方工作崗位的實(shí)際情況，按國家有關(guān)規(guī)定向乙方提供必要的勞動保護(hù)用品。4、甲方可根據(jù)工作需要組織乙方參加必要的業(yè)務(wù)知識培訓(xùn)。第四條工作報酬1、根據(jù)國家、市府和單位的有關(guān)規(guī)定，乙方的工作崗位，甲方按月支付乙方工資為元人民幣。2、甲方根據(jù)國家、市府和單位的有關(guān)規(guī)定，調(diào)整乙方的工資。3、乙方享受規(guī)定的福利待遇。4、乙方享受國家規(guī)定的法定節(jié)假日、寒暑假、探親假、婚假、計劃生育等假期。5、甲方按期為乙方繳付養(yǎng)老保險金、待業(yè)保險金和其它社會保險金。第五條工作紀(jì)律、獎勵和懲處1、乙方應(yīng)遵守國家的法律、法規(guī)。2、乙方應(yīng)遵守甲方規(guī)定的各項(xiàng)規(guī)章制度和勞動紀(jì)律，自覺服從甲方的管理、教育。3、甲方按市府和單位有關(guān)規(guī)定，依照乙方的工作實(shí)績、貢獻(xiàn)大小給予獎勵。4、乙方如違反甲方的規(guī)章制度、勞動紀(jì)律，甲方按市府和單位的有關(guān)規(guī)定經(jīng)予處罰。第六條聘用合同的變更、終止和解除1、聘用合同依法簽訂后，合同雙方必須全面履行合同規(guī)定的義務(wù)，任何一方不得擅自變更合同。確需變更時，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并按原簽訂程序變更合同。雙方未達(dá)成一致意見的，原合同繼續(xù)有效。2、聘用合同期滿或者雙方約定的合同終止條件出現(xiàn)時，聘用合同即自行終止。在聘用合同期滿一個月前，經(jīng)雙方協(xié)商同意，可以續(xù)訂聘用合同。3、甲方單位被撤消，聘用合同自行終止。4、經(jīng)聘用合同雙方當(dāng)事人協(xié)商一致，聘用合同可以解除。5、乙方有下列情形之一的，甲方可以解除聘用合同。（1）在試用期內(nèi)被證明不符合聘用條件的；（2）嚴(yán)重違反工作紀(jì)律或聘用單位規(guī)章制度的；（3）故意不完成工作任務(wù)，給公司造成嚴(yán)重?fù)p失的；（4）嚴(yán)重失職，營私舞弊，對甲方單位利益造成重大損害的；（5）被依法追究刑事責(zé)任的。6有下列情形之一的，甲方可以解除聘用合同，但應(yīng)提前三十天以書面形式通知受聘人。1乙方患病或非因工負(fù)傷醫(yī)療期滿后，不能從事原工作，也不愿從事甲方另行安排適當(dāng)工作的。2乙方不能勝任工作，經(jīng)過培訓(xùn)或者調(diào)整工作崗位，仍不能勝任工作的；3聘用合同訂立時所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化，致使已簽訂的聘用合同無法履行，經(jīng)當(dāng)事人協(xié)商不能就變更聘用合同達(dá)成協(xié)議的；4乙方不履行聘用合同的。7有下列情形之一的，甲方不能終止或解除聘用合同1乙方患病或負(fù)傷在規(guī)定的醫(yī)療期內(nèi)的（符合實(shí)施意見第三條第5款規(guī)定者除外）；2女職工在孕期、產(chǎn)期、哺乳期內(nèi)的（符合實(shí)施意見第三條第5款規(guī)定者除外）；3法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。8有下列情形之一的，乙方可以通知聘用單位解除聘用合同。1在試用期內(nèi)的；2甲方未按照聘用合同約定支付工作報酬或者提供工作條件的。9乙方要求解除聘用合同，應(yīng)當(dāng)提前三十天以書面形式通知甲方。第七條違反和解除聘用合同的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償1、經(jīng)聘用合同當(dāng)事人協(xié)商一致，由甲方解除聘用合同的（不包括在見習(xí)期），甲方應(yīng)根據(jù)乙方在本單位工作年限，每滿一年發(fā)給相當(dāng)于一個月工資的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，最多不超過十二個月。2、乙方不能勝任工作，經(jīng)過培訓(xùn)或者調(diào)整工作崗位仍不能勝任工作，由甲方解除聘用合同的，甲方應(yīng)按其在本單位工作年限，工作時間每滿一年，發(fā)給相當(dāng)于一個月工資的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金，最多不超過十二個月。3、聘用合同訂立時所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化，致使已簽訂的合同無法履行，經(jīng)當(dāng)事人協(xié)商不能就變更合同達(dá)成協(xié)議，由甲方解除聘用合同的，甲方按受聘人員在本單位工作年限，工作時間每滿一年發(fā)給相當(dāng)一個月工資的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金。4、甲方單位被撤銷的，甲方應(yīng)在被撤銷前按乙方在本單位工作年限支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金。工作時間每滿一年，發(fā)給相當(dāng)一個月工資的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金。（經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金的工資計算數(shù)為乙方被解除聘用合同的上一年月平均工資）。5、聘用合同履行期間，乙方要求解除聘用合同的，應(yīng)按不滿聘用合同規(guī)定的期限，支付當(dāng)月基本工資作為的違約金給甲方。6、乙方因“用人單位未按照聘用合同的約定支付工作報酬”而通知甲方解除聘用合同的，甲方應(yīng)按合同約定結(jié)算并解除聘用合同的同時支付欠發(fā)的工作報酬。第八條其它事項(xiàng)1、甲乙雙方因?qū)嵤┢赣煤贤l(fā)生人事爭議，按法律規(guī)定，先申請仲裁，對仲裁裁決不服，可向人民法院提起訴訟。2、本合同一式叁份，甲方二份，乙方一份，經(jīng)甲、乙雙方簽字后生效。3、本合同條款如與國家法律、法規(guī)相抵觸時，以國家法律、法規(guī)為準(zhǔn)。甲方（蓋章）乙方（簽字）代表（簽字）簽約時間年月日房產(chǎn)買賣合同出賣方甲方_地址_郵碼_電話_法定代表人_職務(wù)_購買方乙方_地址_郵碼_電話_法定代表人_職務(wù)_根據(jù)國家有關(guān)房產(chǎn)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條乙方購買甲方座落在_市_街_巷_號的房屋棟間，建筑面積為_平方米。第二條上述房產(chǎn)的交易價格第三條付款時間與辦法12第四條甲方應(yīng)于_年_月_日前將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用。第五條稅費(fèi)分擔(dān)1甲方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收甲方的交易額的_的交易費(fèi)；承擔(dān)公證費(fèi)、協(xié)議公證費(fèi)。2乙方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收乙方的交易額的_的交易費(fèi)，承擔(dān)房產(chǎn)交易中國家征收的一切其他稅費(fèi)。第六條違約責(zé)任1乙方必須按期向甲方付款，如逾期，每逾期一天，應(yīng)向甲方償付違約部分房產(chǎn)款_的違約金。2甲方必須按期將房產(chǎn)交付乙方使用，否則，每逾期一天，應(yīng)向乙方償付違約部分房產(chǎn)款_的違約金。第七條本合同主體1甲方是_共_人，委托代理人_即甲方代表人。2乙方是_單位，代表人是_。第八條本合同經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)_公證處公證。第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人各一份。乙方一份，_房產(chǎn)管理局、_公證處各一份。第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式甲方_代表_年_月_日乙方_代表_年_月_日商品房購銷合同甲方賣方_地址_郵碼_電話_法定代表人_職務(wù)_乙方買方_地址_郵碼_電話_法定代表人_職務(wù)_姓名_性別_年齡_地址_郵碼_電話_根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買商品房，甲、乙雙方達(dá)成如下協(xié)議第一條甲方用地依據(jù)及商品房座落位置。甲方以_方式取得位于_，編號為_的地塊的土地使用權(quán)。土地使用權(quán)出讓合同號土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號為_。劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號為_。土地使用權(quán)證號為_，土地面積為_，地塊規(guī)劃用途為_，土地使用權(quán)年限自_年_月_日至_年_月_日止。甲方經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商品房，現(xiàn)定名暫定名_，主體建筑物的性質(zhì)為_，屬_結(jié)構(gòu)，建筑層數(shù)為_層。工程建設(shè)規(guī)劃許可證號為_。第二條乙方所購商品房的面積。乙方向甲方購買商品房以下簡稱該商品房建筑面積共_平方米其中實(shí)得建筑面積_平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_平方米，共_套間。該商品房房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準(zhǔn)。該商品房分別為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的第_幢座_層_號房，第_幢座_層_號房，第_幢座_層_號房。上述面積為甲方暫測房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定面積。如暫測面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定面積以下簡稱實(shí)際面積為準(zhǔn)。根據(jù)法律規(guī)定的房屋所有權(quán)與該房屋占用土地范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一致的原則，該商品房相應(yīng)占有的土地使用權(quán)，在辦理土地使用權(quán)登記時由政府主管部門核定。第三條該商品房銷售特征。該商品房為現(xiàn)房預(yù)售商品房。預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為_，商品房預(yù)售許可證號為_。該商品房為內(nèi)銷外銷商品房。外銷商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為_，外銷商品房許可證號為_。第四條價格與費(fèi)用。該商品房屬于不屬于政府定價的商品房。按實(shí)得建筑面積計算，該商品房單位面積暫定價為每平方米_元，總金額為_幣_元。除上述房價款外，甲方依據(jù)有關(guān)規(guī)定代政府收取下列稅費(fèi)1代收_，計_幣_元；2代收_，計_幣_元；3代收_，計_幣_元。上述代收稅費(fèi)合計_幣_元。第五條實(shí)際面積與暫測面積差異的處理。該商品房產(chǎn)交付時，_房屋實(shí)際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的_不包括_時，上述房價款保持不變。實(shí)際面積與暫測面積差別超過暫測面積的_包括_時，甲乙雙方同意按下述第_種方式處理1乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按_利率付給利息。2每平方米價格保持不變，房價款總金額按實(shí)際面積調(diào)整。3_。第六條價格與費(fèi)用調(diào)整的特殊約定。該商品房出現(xiàn)下列情況之一時，房價款和代政府收取的稅費(fèi)可作相應(yīng)調(diào)整1由于該商品房屬于政府定價的預(yù)售商品房，有權(quán)批準(zhǔn)單位最后核定的價格與本合同第四條規(guī)定的價格不一致，按政府有關(guān)部門最后核定的每平方米價格調(diào)整。2預(yù)售商品房開發(fā)建設(shè)過程中，甲方代政府收取的稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整時，按實(shí)際發(fā)生額調(diào)整。3_。第七條付款優(yōu)惠。乙方在_年_月_日前付清全部房價款_的，甲方給予乙方占付款金額_的優(yōu)惠，即實(shí)際付款額為_幣_元。第八條付款時間約定。乙方應(yīng)當(dāng)按以下時間如期將房價款當(dāng)面交付甲方或匯入甲方指定的_銀行帳戶名稱_，帳號_1_年_月_日前支付全部房價款的_，計_幣_元。2_年_月_日前支付全部房價款的_，計_幣_元。3_年_月_日前支付全部房價款的_，計_幣_元。第九條交接商品房時的付款額約定。在雙方交接該商品房時，乙方累計支付的款額應(yīng)當(dāng)占全部房價款的_，計_幣_元，其余房價款在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦完權(quán)屬登記手續(xù)之日起_天內(nèi)付清。第十條乙方逾期付款的違約責(zé)任。乙方如未按本合同第八條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期第二天起至實(shí)際付款之日止，月利息按_計算。逾期超過_天后，即視為乙方不履行本合同。屆時，甲方有權(quán)按下述第_種約定，追究乙方的違約責(zé)任1終止合同，乙方按累計應(yīng)付款的_向甲方支付違約金。甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方支付的違約金時，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償。2乙方按累計應(yīng)付款的_向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。3_。第十一條交付期限。甲方須于_年_月_日前，將經(jīng)竣工驗(yàn)收包括建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收和按規(guī)定必須的綜合驗(yàn)收合格，并符合本合同附件二所規(guī)定的裝飾和設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的該商品房交付乙方使用。但如遇下列特殊原因，除甲、乙雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，甲方可據(jù)實(shí)予以延期1不可抗拒的火災(zāi)、水災(zāi)、地震等自然災(zāi)害；2_。3_。第十二條甲方逾期交付的違約責(zé)任。除本合同第十一條規(guī)定的特殊情況外，甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約責(zé)任。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，月利息在_個月內(nèi)按_利率計算；自第_個月起，月利息則按_利率計算。逾期超過_個月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)按下列第種約定，追究甲方的違約責(zé)任1終止合同，甲方按乙方累計已付款的_向乙方支付違約金。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方支付的違約金時，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。2甲方按乙方累計已付款的_向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。3_。第十三條設(shè)計變更的約定。預(yù)售商品房開發(fā)建設(shè)過程中，甲方對原設(shè)計方案作重大調(diào)整時，必須在設(shè)計方案批準(zhǔn)后_日內(nèi)書面通知乙方。乙方應(yīng)當(dāng)在收到該通知之日起_天內(nèi)提出退房要求或與甲方協(xié)商一致簽訂補(bǔ)充協(xié)議。乙方要求退房的，甲方須在乙方提出退房要求之日起_天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按_利率付給利息。第十四條交接通知與乙方責(zé)任。預(yù)售商品房竣工驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)書面通知乙方辦理交付該商品房手續(xù)。乙方應(yīng)在收到該通知之日起_天內(nèi)，到甲方指定地點(diǎn)付清本合同第九條規(guī)定的應(yīng)付款項(xiàng)。若在規(guī)定期限內(nèi)，乙方仍未付清全部應(yīng)付款，甲方有權(quán)按本合同第十條規(guī)定向乙方追究違約責(zé)任。第十五條交接與甲方責(zé)任。在乙方付清本合同第九條規(guī)定的應(yīng)付款之日起_天內(nèi)，雙方對該商品房進(jìn)行驗(yàn)收交接、交接鑰匙、簽署房屋交接單。若因甲方責(zé)任在乙方付清全部應(yīng)付款之日起后仍未進(jìn)行驗(yàn)收交接，乙方有權(quán)按本合同第十二條的約定追究甲方違約責(zé)任。第十六條甲方關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任。甲方交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)達(dá)不到本合同附件二規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)要求甲方補(bǔ)償雙倍的裝飾、設(shè)備差價。第十七條質(zhì)量爭議的處理。乙方對該商品房提出有重大質(zhì)量問題，甲、乙雙方產(chǎn)生爭議時，以_出具的書面工程質(zhì)量評定意見作為處理爭議的依據(jù)。第十八條甲方關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾。甲方承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期投入正常運(yùn)行1_；2_；3_。第十九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。在乙方實(shí)際接收該商品房之日起，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之日起_天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的_賠償乙方損失。第二十條關(guān)于物業(yè)管理的約定。該商品房移交后，乙方承諾遵守小區(qū)樓宇管理委員會選聘的物業(yè)管理公司制定的物業(yè)管理規(guī)定；在小區(qū)樓宇管理委員會未選定物業(yè)管理機(jī)構(gòu)之前，甲方指定_公司負(fù)責(zé)物業(yè)管理，乙方遵守負(fù)責(zé)物業(yè)管理的公司制定的物業(yè)管理規(guī)定。第二十一條保修責(zé)任。自乙方實(shí)際接收該商品房之日起，甲方對該商品房的下列部位和設(shè)施承擔(dān)建筑施工質(zhì)量保修責(zé)任，保修期內(nèi)的保修費(fèi)用由甲方承擔(dān)；1墻面_保修_月；2地面_保修_月；3頂棚_保修_月；4門窗_保修_月；5上水_保修_月；6下水_保修_月；7暖氣_保修_月；8煤氣_保修_月；9電路_保修_月；10_保修_月；11_保修_月。保修期內(nèi)，因不可抗力的因素或其他非甲方原因造成的損壞，甲方無須承擔(dān)責(zé)任，但可協(xié)助維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第二十二條乙方購買的房屋作_使用，乙方使用期間不得擅自改變該商品房之房屋結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，乙方在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。甲方不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共設(shè)施、公共用地的使用性質(zhì)。第二十三條甲方保證在交接時該商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛，保證在交接時已清除該商品房原由甲方的抵押權(quán)。如交接后發(fā)生該商品房交接前即存在的財務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。第二十四條自該商品房交付之日起，_號劃撥土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件甲方與_簽訂的_號土地使用權(quán)出讓合同中規(guī)定的甲方權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任依法隨之轉(zhuǎn)移給乙方。第二十五條本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補(bǔ)充協(xié)議。第二十六條本合同附件均為本合同不可分割的部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第二十七條甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的，本合同應(yīng)經(jīng)該商品房所在地公證機(jī)關(guān)公證。第二十八條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由_仲裁委員會仲裁。第二十九條本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字經(jīng)_公證指外銷商品房之日起生效。第三十條本合同生效后，甲乙雙方任何一方無正當(dāng)理由要求終止合同的，除雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議外，責(zé)任方須按本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的有關(guān)條款之規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任，并按實(shí)際已付款已收款的_賠償對方損失。第三十一條本合同自生效之日起_天，由甲方向_申請登記備案。第三十二條本合同連同附表共_頁，一式_份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，_各執(zhí)一份，均具有同等效力。甲方簽章_代表人_年_月_日乙方簽章_代表人_年_月_日商品房預(yù)售合同出售方甲方_地址_郵碼_電話_購買方乙方_姓名_性別_出生_年_月_日國籍_身份證號碼_地址_郵碼_電話_第一條甲方經(jīng)批準(zhǔn)，取得位于_市用地面積_M2的土地使用權(quán)。地塊編號_使用年期_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。甲方在上述土地興建樓宇，系_定名_，由甲方預(yù)售。第二條乙方自愿向甲方定購上述樓宇的第_幢_號第_層。建筑面積_M2，土地面積M2其中基底分?jǐn)俖M2、公用分?jǐn)俖M2、其他_M2。第三條甲方定于_年_月_日交付乙方使用。如遇下列特殊原因可延期交付使用，但不得超過_天1人力不可抗拒的自然災(zāi)害；2施工中遇到異常困難及重大技術(shù)問題不能及時解決；3其他非甲方所能控制的因素。上述原因必須憑_市有關(guān)主管部門的證明文件為依據(jù)，方能延期交付使用。第四條甲乙雙方同意上述訂購之樓宇售價為_單價元M2，總金額_幣_千_百_十_萬_千_百_十_元小寫_萬元。付款方式乙方按甲方指定收款銀行帳戶名稱_帳號_分期一次付款見附表一。第五條乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款，甲方有權(quán)追索違約利息。如逾期_天以上，仍未付所欠款項(xiàng)和利息，甲方有權(quán)單方終止合同，將樓宇出售他人。第六條甲方如未按本合同第三條規(guī)定的日期交付給乙方使用，應(yīng)按合同規(guī)定交付日第二天起計算付款利息，以補(bǔ)償乙方的損失。第七條甲方出售的樓宇須經(jīng)市建筑質(zhì)量檢驗(yàn)部門驗(yàn)審合格，并負(fù)責(zé)保修半年，如質(zhì)量不合格時，乙方有權(quán)提出退房，退房后甲方應(yīng)將已付款項(xiàng)及全部利息在30天內(nèi)退回乙方。第八條甲乙雙方在樓宇交付使用并付清樓款后，簽訂房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書，經(jīng)市府主管部門辦理轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)，發(fā)給房地產(chǎn)權(quán)證，乙方才能獲得房地產(chǎn)權(quán)。乙方在使用期間，有權(quán)享用與該樓宇有關(guān)聯(lián)的公共通道、設(shè)施、活動場所，同時必須遵守中華人民共和國法律、法令和社會道德，維護(hù)公共設(shè)施和公共利益。第九條乙方所購樓宇只作_使用，在使用期間不得擅自改變該樓宇結(jié)構(gòu)和用途，如有損壞應(yīng)自費(fèi)修繕。乙方購置的樓宇所占用的土地，按有關(guān)土地管理規(guī)定繳納土地使用費(fèi)。第十條預(yù)售的樓宇，乙方不許轉(zhuǎn)讓、抵押，否則，后果自負(fù)。第十一條后面的附表一、二均為本合同內(nèi)容的組成部分。第十二條本合同自簽訂蓋章之日起生效，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，不能解決時，按下列項(xiàng)解決1由仲裁機(jī)關(guān)仲裁；2由人民法院裁判；第十三條本合同正本一式四份，甲乙雙方、公證機(jī)關(guān)、房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)各一份。甲方_代表人_年_月_日乙方_代表人_年_月_日房屋租賃合同A甲方出租方_本人法定代表人姓名_職務(wù)_性別_地址_郵碼_電話_乙方承租方_本人法定代表人姓名_職務(wù)_性別_地址_郵碼_電話_根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議第一條房屋基本情況。甲方房屋以下簡稱該房屋坐落于；位于第_層，共套，間，房屋結(jié)構(gòu)為_，建筑面積_平方米其中實(shí)際建筑面積_平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_平方米；該房屋所占地土地使用權(quán)以出讓劃撥方式取得；該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋附著設(shè)施見附件二；房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號房地產(chǎn)權(quán)證號為_。第二條房屋用途。該房屋用途為除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。第三條租賃期限。租賃期限自_年_月_日至_年_月_日止。第四條租金。該房屋月租金為幣_元整。租賃期間，如遇到國家有關(guān)政策調(diào)整，則按新政策規(guī)定調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)；除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。第五條付款方式。乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金幣_元整。租金按月季年結(jié)算，由乙方于每月季年的第_個月的_日交付給甲方。第六條交付房屋期限。甲方應(yīng)于本合同生效之日起_日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。第七條甲方對房屋產(chǎn)權(quán)的承諾。甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛；除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在交付房前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。第八條維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任。租賃期間，甲方對房屋及其附著設(shè)施每隔_年檢查、修繕一次，乙方應(yīng)予積極協(xié)助。不得阻撓施工。正常的房屋大修修理費(fèi)用由_方承擔(dān)；日常的房屋維修費(fèi)用由_方承擔(dān)。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)并負(fù)責(zé)賠償損失。租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。第九條關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定。乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備，需經(jīng)征得甲方書面同意，投資由乙方自理，退租時，除另有約定外，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費(fèi)用。第十條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用。在房屋租賃期間，以下費(fèi)用由乙方支付，并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任1水、電費(fèi)；2煤氣費(fèi)；3供暖費(fèi)；4物業(yè)管理費(fèi)；56在租賃期，如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項(xiàng)目但與使用該房屋有關(guān)的費(fèi)用，均由乙方支付。第十一條租賃期滿。租賃期滿后，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前_個月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前_個月內(nèi)向乙方正式書面答復(fù)，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。第十二條因乙方責(zé)任終止合同的約定。乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償1擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用；2擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途；3欠租金累計達(dá)_個月；4無正當(dāng)理由閑置達(dá)_個月；5利用承租房屋進(jìn)行違法活動；6故意損壞承租房屋；789第十三條提前終止合同。租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前半年書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書生效前，本合同仍有效。如因國家建設(shè)、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形，甲方必須終止合同時，一般應(yīng)提前三個月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償。第十四條登記備案的約定。自本合同生效之日起_日內(nèi)，甲、乙雙方持本合同及有關(guān)證明文件向_申請登記備案。第十五條違約責(zé)任。租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，須按年度向?qū)Ψ浇患{年度租金的_向乙方加收滯納金。第十六條因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十七條本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第十八條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補(bǔ)充中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第十九條甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的，本合同應(yīng)經(jīng)該房屋所在地公證機(jī)關(guān)公證。第二十條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意按項(xiàng)解決1由_仲裁委員會仲裁。2向_人民法院起訴。第二十一條本合同連同附表共_頁，一式_份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。甲方_甲方代理人_年_月_日乙方_乙方代理人_年_月_日附件一房屋平面圖略附件二房屋附著設(shè)施略房屋租賃合同B甲方_地址_郵碼_電話_法定代表人_職務(wù)_乙方_地址_郵碼_電話_法定代表人_職務(wù)_甲、乙雙方通過友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議第一條乙方租用甲方座落在_市_區(qū)_樓房_棟，建筑面積為_平方米，租用期一周年，自本合同生效之日開始計算。第二條租賃期限內(nèi)房屋租金為_人民幣含建筑稅。乙方分_次支付。本合同生效后的10日內(nèi)，乙方支付房屋租金的_為_萬元，房屋驗(yàn)收合格后的10日內(nèi)，乙方支付房屋租金的剩余款額。第三條租賃期內(nèi)，房屋由乙方使用管理，房屋的房產(chǎn)稅，土地使用稅和其他合理稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。第四條租賃期內(nèi)，乙方所用的水、暖、電熱水、通訊、室外環(huán)衛(wèi)、房屋修繕、綠化維護(hù)等由甲方統(tǒng)一管理，發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條第三、四條所發(fā)生的費(fèi)用，甲方憑單據(jù)、發(fā)票和有關(guān)規(guī)定文件，按各規(guī)定的期限向乙方結(jié)算。第六條乙方所租用房屋，在乙方驗(yàn)收合格并付清房屋租金后，歸乙方使用。第七條在房屋保修期內(nèi)水電設(shè)施半年，土建一年，采暖設(shè)施一個采暖期，自乙方使用之日算起甲方對房屋質(zhì)量問題保修。第八條乙方服務(wù)人員的臨時戶口等生活上所需辦理的手續(xù)，由甲方幫助與當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)單位聯(lián)系解決。第九條違約責(zé)任1本合同生效后，如乙方違約，乙方已繳房屋租金不退，并一次性支付違約罰金_元人民幣自違約之日起30天內(nèi)付清。2本合同生效后，如果甲方違約，甲方向乙方退還剩余租金，并一次性支付違約罰金_元人民幣自違約之日起30天內(nèi)付清。3不滿半年的租期按半年計算，超過半年不滿一年的租期按一年計算。第十條在租用期內(nèi)，甲方不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租賣給任何第三者，如果甲方出售乙方租用的房屋，乙方應(yīng)享受優(yōu)先購置權(quán)，并不需另行支付購房款，同時甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理正式過戶手續(xù)，由此發(fā)生的有關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十一條乙方需要安裝電話，由甲方解決，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十二條在租用期內(nèi)，如遇不可抗拒的災(zāi)害，房屋遭到毀壞，按照房屋建設(shè)程序，乙方重新建造房屋。第十三條甲方已聲明本合同所指標(biāo)的樓房是符合國家有關(guān)政策和法令而建造和經(jīng)營的，甲乙雙方在符合國家現(xiàn)行的有關(guān)政策和法令的基礎(chǔ)上簽訂本合同的。如在租賃期限內(nèi)與國家新的政策、法令、規(guī)定相悖，使本合同不得不解除時，甲方每年按房租總金額的10乘以乙方實(shí)際租用年數(shù)計扣房租。第十四條甲乙雙方如在執(zhí)行本合同過程中發(fā)生爭執(zhí)，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決，如雙方不能達(dá)成一致意見時，按項(xiàng)辦法解決1提交仲裁機(jī)關(guān)進(jìn)行仲裁。2向人民法院起訴。第十五條本合同一式九份。正本兩份，雙方各執(zhí)一份；副本六份，雙方各執(zhí)三份。正副文具有同等法律約束力。第十六條本合同雙方簽字蓋章經(jīng)公證后生效。本合同未盡事宜雙方另行商定。第十七條本合同附件。1房屋平面位置及占用土地范圍圖2商品房暫行管理辦法甲方_代表人_年_月_日乙方_代表人_年_月_日國有土地使用權(quán)出讓合同成片出讓出讓方甲方_地址_郵碼_電話_法定代表人_職務(wù)_受讓方乙方_地址_郵碼_電話_法定代表人_職務(wù)_第一章總則第一條雙方根據(jù)中華人民共和國土地法和國家有關(guān)法律、法規(guī)，本著平等自愿的原則，通過友好協(xié)商，訂立本合同。第二條甲方依據(jù)本合同出讓土地使用權(quán)，土地所有權(quán)屬中華人民共和國。地下資源，理藏物和市政公用設(shè)施均不在土地使用權(quán)出讓范圍。第三條乙方在本合同項(xiàng)下受讓土地使用權(quán)范圍內(nèi)所進(jìn)行的開發(fā)、利用、經(jīng)營土地的活動，須遵守中華人民共和國法律、法規(guī)及_省市的有關(guān)規(guī)定，并不得損害社會公共利益，其合法權(quán)益受法律保護(hù)。第二章定義第四條本合同所使用的特殊用語定義如下1“地塊”指本合同項(xiàng)下甲方向乙方出讓土地使用權(quán)的區(qū)域，即本合同第五條界定的區(qū)域。2“土地使用權(quán)抵押”指乙方為籌集資金開發(fā)全部或部分出讓地塊向抵押權(quán)人即貸款人提供本合同項(xiàng)下的全部或部分權(quán)利、利益作為還款保證的一種物權(quán)擔(dān)保行為。3“總體規(guī)劃”指經(jīng)中國政府批準(zhǔn)的_開發(fā)區(qū)域的開發(fā)建設(shè)總體規(guī)劃。4“成片開發(fā)規(guī)劃”指由開發(fā)企業(yè)依據(jù)總體規(guī)劃編的，經(jīng)中國政府批準(zhǔn)的在受讓土地使用權(quán)范圍內(nèi)的各項(xiàng)建設(shè)的具體布置和安排。5“公用設(shè)施”指依照成片開發(fā)規(guī)劃對土地進(jìn)行綜合性的開發(fā)建設(shè)，建成的供排水、供電、供熱、道路交通、通信等設(shè)施。6“不可抗力”指雙方在訂立本合同時不能以預(yù)見，對其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件，包括地震、火災(zāi)、雷電、洪水、臺風(fēng)、爆炸、戰(zhàn)爭。第三章出讓地塊的范圍、面積和年限第五條甲方出讓給乙方的地塊位于_，地塊編號為_。見附件_，地塊地理位置圖或地籍圖第六條第五條所指地塊總面積為_平方米。第七條本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)出讓年限為_年，自頒發(fā)該地塊的國有土地使用證之日起算。第四章土地用途第八條本合同項(xiàng)下的出讓地塊，按照批準(zhǔn)的總體規(guī)劃是建立一個對資企業(yè)主為的工業(yè)區(qū)綜合區(qū)開辦和經(jīng)營重化工工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)項(xiàng)目，亦準(zhǔn)許開辦一些與工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)項(xiàng)目相配套的生產(chǎn)和生活服務(wù)設(shè)施。注根據(jù)具體情況定。第九條本合同附件土地使用條件是本合同的組成部分，具有同等法律效力。乙方同意按土地使用條件使用土地。第十條在出讓期內(nèi)，如需改變本合同規(guī)定的土地用途，應(yīng)當(dāng)征得甲方和城市規(guī)劃部門批準(zhǔn)，依照有關(guān)規(guī)定重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，調(diào)整土地使用權(quán)出讓金，并辦理登記。第五章土地費(fèi)用及支付第十一條乙方同意按合同規(guī)定向甲方支付土地使用權(quán)出讓金、土地使用費(fèi)以及乙方向第三方轉(zhuǎn)讓時的土地增值費(fèi)和國家規(guī)定的有關(guān)土地稅費(fèi)。第十二條該地塊的土地使用權(quán)的出讓金為每平方米_元人民幣美元、港元，總額為_元人民幣美元、港元。第十三條本合同經(jīng)雙方簽字后_日內(nèi)，乙方須以現(xiàn)金支票或現(xiàn)金向甲方繳付土地使用權(quán)出讓金總額的_作為履行合同的定金。乙方應(yīng)在簽訂本合同后_日內(nèi)，支付全部土地使用權(quán)出讓金，逾期未全部支付的，甲方有權(quán)解除合同，并可請求違約賠償。第十四條乙方在向甲方支付全部土地使用權(quán)出讓金后_日內(nèi)，依照規(guī)劃向當(dāng)?shù)毓芾聿块T辦理登記手續(xù)，領(lǐng)取國有土地使用證，取得土地使用權(quán)。第十五條乙方同意從_年開始，按政府規(guī)定逐年繳納土地使用費(fèi)，繳納時間為當(dāng)年_月_日。第十六條乙方同意以美元港元向甲方支付土地費(fèi)用。美元港元與人民幣的比價，以付款前一天中國國家外匯管理局公布的買入價和賣出價的中間值計算。第十七條除合同另有規(guī)定外，乙方應(yīng)在本合同規(guī)定的付款日或付款日之前，將合同要求支付的費(fèi)用匯入甲方的銀行帳戶內(nèi)。銀行名稱_銀行_分行，帳戶號_。甲方銀行帳戶如有更變，應(yīng)在變更后_日內(nèi)，以書面形式通知乙方，由于甲方未及時通知此類變更而造成誤期付款所引起的任何延遲收費(fèi)，乙方均不負(fù)責(zé)。第六章土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓第十八條乙方在實(shí)施成片開發(fā)規(guī)劃，并完成全部公用設(shè)施建設(shè)，形成工業(yè)用地和其他建設(shè)用地條件或完成公用設(shè)施建設(shè)并建成了通用工業(yè)廠房以及相配套的生產(chǎn)和生活服務(wù)設(shè)施等地面建筑物，或投資額達(dá)到投資總額的_，或根據(jù)具體情況定后，有權(quán)將本合同項(xiàng)下的全部或部分地塊的余期使用權(quán)轉(zhuǎn)讓包括出售、交換和贈與。第十九條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的受讓人除法律另有規(guī)定外，可以為中華人民共和國境內(nèi)外的公司、企業(yè)、其他組織和個人。雙方簽訂的轉(zhuǎn)讓合同，不得違背國家法律、法規(guī)和本合同規(guī)定。第二十條乙方在作出轉(zhuǎn)讓_日前應(yīng)通知甲方。轉(zhuǎn)讓雙方在轉(zhuǎn)讓合同簽字后_日內(nèi)，應(yīng)將經(jīng)公證的轉(zhuǎn)讓合同的真實(shí)、完整的副本送交甲方，