某某學(xué)生宿舍樓監(jiān)理規(guī)劃

監(jiān)理規(guī)劃系別管理工程系專業(yè)工程造價班級工程造價姓名學(xué)號監(jiān)理規(guī)劃建設(shè)單位學(xué)院設(shè)計單位設(shè)計院施工單位建筑公司監(jiān)理單位工程監(jiān)理公司總監(jiān)理工程師技術(shù)負(fù)責(zé)人目錄1工程項目概況2監(jiān)理工作范圍3監(jiān)理工作內(nèi)容4監(jiān)理工作目標(biāo)5監(jiān)理工作依據(jù)6項目監(jiān)理機構(gòu)的組織形式7項目監(jiān)理機構(gòu)的人員配備計劃8項目監(jiān)理機構(gòu)人員崗位職責(zé)9監(jiān)理工作程序10監(jiān)理工作方法及措施11監(jiān)理工作制度12監(jiān)理設(shè)施1工程概況11項目名稱學(xué)院學(xué)生宿舍樓12項目建設(shè)地址市區(qū)13建設(shè)單位學(xué)院設(shè)計單位設(shè)計院總承包單位建筑公司監(jiān)理單位工程監(jiān)理公司14建筑面積185315建筑層數(shù)與高度6層223M16建筑結(jié)構(gòu)形式磚混結(jié)構(gòu)2監(jiān)理工作范圍本項目的監(jiān)理工作范圍，以監(jiān)理合同約定的監(jiān)理工作范圍，主要包括；土建工程、安裝工程以及總體工程。從開工準(zhǔn)備到工程竣工包括保修期一年工程施工全過程的工程質(zhì)量控制、工程進(jìn)度控制、工程造價控制、合同管理、組織協(xié)調(diào)、安全文明施工及保修階段監(jiān)理回訪服務(wù)。3監(jiān)理工作內(nèi)容監(jiān)理工作內(nèi)容按建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范所規(guī)定的監(jiān)理工作內(nèi)容為原則，并結(jié)合建設(shè)單位對監(jiān)理服務(wù)范圍的具體要求，本項目的監(jiān)理工程內(nèi)容如下31在設(shè)計交底前，由總監(jiān)理工程師組織監(jiān)理組人員按各自專業(yè)熟悉設(shè)計施工圖紙和設(shè)計文件，并對圖紙中存在的問題通過建設(shè)單位向設(shè)計單位提出書面意見和建議。32項目監(jiān)理人員要參加由建設(shè)單位組織的設(shè)計技術(shù)交底會，總監(jiān)理工程師要對設(shè)計技術(shù)交底會議紀(jì)要進(jìn)行簽認(rèn)。33在工程項目開工前，總監(jiān)理工程師要組織專業(yè)監(jiān)理工程師審查承包單位報送的施工組織設(shè)計（方案）報審表，提出審查意見，并經(jīng)總監(jiān)理工程師審核、簽認(rèn)后報建設(shè)單位。34在工程項目開工前，由施工單位按表A01“施工現(xiàn)場質(zhì)量管理檢查記錄”填寫，總監(jiān)理工程師進(jìn)行檢查，并做出檢查結(jié)論。35分包工程開工前，專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)審查承包單位報送的分包單位資格報審表和分包單位有關(guān)資質(zhì)資料，符合有關(guān)規(guī)定后，由總監(jiān)理工程師予以簽認(rèn)。36專業(yè)工程師要檢查承包單位專職測量人員的崗位證書及測量設(shè)備鑒定證書，并對復(fù)核控制樁的校核成果、控制樁的保護措施以及平面控制網(wǎng)、高程控制網(wǎng)和臨時水準(zhǔn)點的測量成果進(jìn)行檢查。符合要求時，由專業(yè)監(jiān)理工程師在承包單位報送的施工測量成果報驗申請表予以簽認(rèn)。37專業(yè)監(jiān)理工程師要審查承包單位報送的工程開工報審表及相關(guān)資料具備以下條件時，由總監(jiān)理工程師簽發(fā)并報建設(shè)單位（1）施工許可證已獲政府主管部門批準(zhǔn)。（2）征地拆遷工作能滿足工程進(jìn)展的需要。（3）施工組織設(shè)計已獲總監(jiān)理工程師批準(zhǔn)。（4）承包單位現(xiàn)場管理人員已到位，機具、施工人員已進(jìn)場，重要工程材料已落實。（5）進(jìn)場道路及水、電、通信、臨時房、標(biāo)養(yǎng)室已滿足開工要求。38監(jiān)理人員要參加由建設(shè)單位主持召開的第一次工地會議并由項目監(jiān)理組負(fù)責(zé)起草并經(jīng)與會各方代表會簽。39在施工過程中，總監(jiān)理工程師要每周主持召開工地例會，會議紀(jì)要應(yīng)由項目監(jiān)理組負(fù)責(zé)起草，并經(jīng)與會各方代表會簽，工地例會包括以下主要內(nèi)容（1）檢查上次例會議定事項的落實情況，分析未定事項原因。（2）檢查分析工程項目進(jìn)度計劃完成情況，提出下一階段進(jìn)度目標(biāo)及及其落實措施。（3）檢查分析工程項目質(zhì)量狀況，針對存在的質(zhì)量問題提出改進(jìn)措施。（4）解決需要協(xié)調(diào)的有關(guān)事項。（5）其他有關(guān)事宜。310總監(jiān)理工程師或?qū)I(yè)工程師應(yīng)根據(jù)工程項目需要及時組織專題會議，解決施工過程中的各種專項問題。311專業(yè)監(jiān)理工程師要對承包單位報送的擬進(jìn)場工程材料進(jìn)行檢查1實物與質(zhì)保書、準(zhǔn)用證、核實對照符合在“工程材料/構(gòu)配件/設(shè)備報審表（A9）”批上“同意進(jìn)場”寫上日期；2見證取樣進(jìn)行復(fù)試待試驗報告合格后則批上“同意使用”寫上日期；（水泥取樣試三天強度，報告合格后批上“三天強度合格”寫上日期；待28天試驗報告合格后，才批上“同意使用”寫上日期。在一張報審表上批三次寫上三個日期）。312巡視與旁站總監(jiān)理工程師要安排監(jiān)理人員對施工過程進(jìn)行巡視和檢查，對隱蔽工程的隱蔽過程，下道工序施工完成后難以檢查的重點部位，專業(yè)監(jiān)理工程師要安排監(jiān)理員進(jìn)行旁站。3121旁站監(jiān)理方案根據(jù)房屋建筑工程施工旁站監(jiān)理管理辦法（試行），建設(shè)部建市（2002）189號必須旁站的工序，結(jié)合本項目必須旁站的內(nèi)容，在基礎(chǔ)工程方面包括土方回填、混凝土灌注樁澆注、地下連續(xù)墻、土釘墻、后澆帶、結(jié)構(gòu)混凝土、防水混凝土澆注、卷材防水屋細(xì)部構(gòu)造處理、鋼結(jié)構(gòu)安裝。在主體結(jié)構(gòu)工程方面包括梁柱節(jié)點、鋼筋隱蔽過程混凝土澆注、預(yù)應(yīng)力張拉、裝配式結(jié)構(gòu)安裝、鋼結(jié)構(gòu)安裝、網(wǎng)架結(jié)構(gòu)安裝、索膜安裝（對本項目有的內(nèi)容留下，沒有的內(nèi)容則刪除）。本項目旁站工作內(nèi)容檢查施工現(xiàn)場質(zhì)檢人員到崗、特殊工程人員持證上崗及施工機械合格掛牌。執(zhí)行施工方案及工程建設(shè)強制性標(biāo)準(zhǔn)情況，建筑材料、配件設(shè)備質(zhì)量檢驗復(fù)試合格放可投入使用等。旁站人員應(yīng)對實施旁站的部位進(jìn)行全過程現(xiàn)場跟班監(jiān)督，一般情況下是間斷的，視情況的需要可以是連續(xù)的，也可通過儀器設(shè)備進(jìn)行，在實施旁站過程中，認(rèn)真負(fù)責(zé)，一絲不茍，及時發(fā)現(xiàn)和處理旁站監(jiān)理過程中出現(xiàn)的質(zhì)量問題，并如實準(zhǔn)確地做好旁站監(jiān)理記錄。3122巡視工作是為了了解施工現(xiàn)場的具體情況和發(fā)現(xiàn)問題，現(xiàn)場監(jiān)理人員必須每天巡視施工現(xiàn)場并填寫“巡視旁站記錄表”。巡視是了解正在施工現(xiàn)場的具體情況而主要了解的內(nèi)容如下是否按照設(shè)計文件，施工規(guī)范和工程建設(shè)強制性標(biāo)準(zhǔn)批準(zhǔn)的施工方案施工；是否使用合格的材料、構(gòu)配件和設(shè)備；施工現(xiàn)場管理人員，尤其是質(zhì)檢人員是否到崗到位；施工操作人員的技術(shù)水平，操作條件是否滿足工藝操作要求，特種操作人員是否持證上崗；施工環(huán)境是否對工程質(zhì)量和生產(chǎn)安全有不利影響，已施工部位是否存在質(zhì)量缺陷。如沒有發(fā)現(xiàn)問題則在巡視記錄上就寫上巡視的時間、工程部位或工序，巡視結(jié)論“按規(guī)范施工未發(fā)現(xiàn)問題”簽上自己的姓名，當(dāng)發(fā)現(xiàn)問題時，要簡述不合格規(guī)范的情況并要留有處理意見，口頭督促立即整改。如不能立即整改者，發(fā)監(jiān)理工作聯(lián)系單、發(fā)監(jiān)理工程師通知單，也要保證工作閉口再檢查整改情況。經(jīng)復(fù)查合格，在監(jiān)理工程師通知回復(fù)單上簽認(rèn)。3123巡視旁站記錄是現(xiàn)場監(jiān)理人員實施工程質(zhì)量控制過程的證明資料，是了解施工過程實際情況重要的原始資料，因此監(jiān)理人員在監(jiān)理工作中的巡視和旁站必須認(rèn)真負(fù)責(zé)并如實準(zhǔn)確地做好巡視和旁站檢查記錄。313檢驗批質(zhì)量驗收由承包單位施工項目組專業(yè)質(zhì)量檢查員經(jīng)檢驗批工程實物目檢后，填寫“檢驗批質(zhì)量驗收記錄”報專業(yè)監(jiān)理工程師，由專業(yè)工程師組織項目專業(yè)質(zhì)量檢查員等進(jìn)行驗收，如有不符合檢驗批驗收規(guī)范則要進(jìn)行整改，當(dāng)主控檢驗批項目和一般項目地質(zhì)量經(jīng)抽檢檢驗合格，并具有完整地施工操作依據(jù)，質(zhì)量檢查記錄時，則專業(yè)監(jiān)理工程師就在檢驗批質(zhì)量驗收記錄表中填上“符合要求”和“同意驗收”進(jìn)行簽認(rèn)，完成檢驗批質(zhì)量驗收。314分項工程質(zhì)量驗收由承包單位施工項目組專業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人根據(jù)本分項工程所含的檢驗批質(zhì)量驗收記錄填寫好“分項工程質(zhì)量驗收記錄”報專業(yè)監(jiān)理工程師。由專業(yè)監(jiān)理工程師組織項目專業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人等進(jìn)行分項工程質(zhì)量驗收，本分項工程所含的檢驗批質(zhì)量驗收記錄完整時，則專業(yè)監(jiān)理工程師就在該分項工程質(zhì)量驗收記錄表中填上“同意驗收”進(jìn)行簽認(rèn)，完成分項工程質(zhì)量驗收。315分部（子分部）工程質(zhì)量驗收由承包單位施工項目組項目經(jīng)理根據(jù)本分部工程所含分項工程、質(zhì)量驗收記錄，質(zhì)量控制資料、安全和功能檢驗（檢測）報告及觀感質(zhì)量驗收填寫好“分部工程質(zhì)量驗收記錄”報總監(jiān)理工程師。由總監(jiān)理工程師組織施工項目經(jīng)理和有關(guān)勘察、設(shè)計單位項目負(fù)責(zé)人進(jìn)行分部（子分部）工程驗收。經(jīng)驗收后，本分部（子分部）工程所含分項工程的質(zhì)量均驗收合格；質(zhì)量控制資料完整；地基與基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)和設(shè)備安裝等分部工程有關(guān)安全及功能的檢驗和抽樣檢測結(jié)果應(yīng)符合有關(guān)規(guī)定；觀感質(zhì)量驗收符合要求。則總監(jiān)理工程師在分包單位項目經(jīng)理、施工單位項目經(jīng)理、勘察單位項目負(fù)責(zé)人、設(shè)計單位項目負(fù)責(zé)人簽認(rèn)后進(jìn)行簽認(rèn)，并完成該分部工程監(jiān)理質(zhì)量評估報告，由施工單位填寫“分項分部工程驗收證明書”經(jīng)設(shè)計監(jiān)理、建設(shè)填寫好質(zhì)量驗收意見報質(zhì)量監(jiān)督站，經(jīng)監(jiān)督站對分項分部工程質(zhì)量驗收證明收到簽認(rèn)蓋章，即完成分部（子分部）工程質(zhì)量驗收。316建設(shè)工程竣工驗收建設(shè)工程竣工質(zhì)量驗收按照企業(yè)自評、設(shè)計認(rèn)可、監(jiān)理核定、建設(shè)單位驗收、政府監(jiān)督程序進(jìn)行。總監(jiān)理工程師要組織專業(yè)監(jiān)理工程師，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)、工程建設(shè)強制性標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計文件及施工合同。對承包單位報送的竣工資料按照建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)和建設(shè)工程竣工驗收備案實施細(xì)則要求進(jìn)行審查，待資料基本齊全。并對工程實體質(zhì)量進(jìn)行竣工預(yù)驗收，對存在的問題，應(yīng)及時按要求承包單位整改。整改完畢，由總監(jiān)理工程師填寫監(jiān)理單位工程質(zhì)量評估報告（合格證明書）和由總監(jiān)理工程師組織編寫項目竣工質(zhì)量評估報告。由建設(shè)單位組織驗收，首先對符合竣工驗收要求的工程，應(yīng)組織勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位組成驗收組、制定驗收方案，并向質(zhì)監(jiān)站、申領(lǐng)“建筑工程竣工驗收備案表”和“建設(shè)工程竣工驗收報告”并同時將竣工驗收時間、地點及驗收組名單通知、質(zhì)監(jiān)站。監(jiān)理項目組參加由建設(shè)單位組織的竣工驗收，并提供相關(guān)監(jiān)理資料對驗收中提出的整改問題，監(jiān)理組要求承包單位進(jìn)行整改，確保工程質(zhì)量符合要求，由總監(jiān)理工程師代表監(jiān)理單位在建設(shè)工程竣工驗收備案表中寫上竣工驗收意見，簽字認(rèn)可并蓋上監(jiān)理公司公章，由建設(shè)單位報質(zhì)監(jiān)站完成竣工備案驗收。4監(jiān)理工作目標(biāo)41質(zhì)量目標(biāo)本項目的質(zhì)量控制目標(biāo)（區(qū)優(yōu)質(zhì)、市優(yōu)質(zhì)）一次驗收合格率100。42進(jìn)度目標(biāo)根據(jù)建設(shè)單位與承包單位簽訂的施工合同確定的工期總進(jìn)度為進(jìn)度控制目標(biāo)，使工程如期完成，在保證質(zhì)量的前提下，力爭提前完成。43安全、文明目標(biāo)加強安全、文明施工的監(jiān)督，確保無重大安全事故（本項目區(qū)文明工地、市標(biāo)化工地）。5監(jiān)理工作依據(jù)1）監(jiān)理大綱、委托監(jiān)理合同文件；2）建設(shè)單位與承包單位簽訂的施工承包合同；3）完整的工程項目施工圖紙及技術(shù)文件包括設(shè)計交底，會審記錄。4）建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范GB5031920005）建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GB5030020016）建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB5020220027）砌體工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB5020320028）混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB5020420029）屋面工程技術(shù)規(guī)范GB50207200210）建筑地面工程施工及驗收規(guī)范GB50209200211）地下防水工程質(zhì)量驗收規(guī)范GB50208200212）建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范GB50210200113）建筑給水排水及采曖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50242200214）通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50243200215）建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50303200216）電梯工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50310200217）民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范GB5032520016項目監(jiān)理機構(gòu)的組織形式61組織結(jié)構(gòu)圖總監(jiān)公司總經(jīng)理監(jiān)理部總師室給排水專業(yè)監(jiān)理電氣專業(yè)監(jiān)理土建專業(yè)監(jiān)理通風(fēng)專業(yè)監(jiān)理安全文明監(jiān)理監(jiān)理資料管理總監(jiān)代表62監(jiān)理項目管理體系結(jié)構(gòu)圖7項目監(jiān)理機構(gòu)的人員配備計劃序號姓名專業(yè)本項目擔(dān)任職務(wù)施工準(zhǔn)備結(jié)構(gòu)階段水電安裝裝修階段竣工驗收1樊俊杰土木工程總監(jiān)2李副土木工程監(jiān)理工程師3徐春春土木工程監(jiān)理工程師4朱演土木工程監(jiān)理工程師5汪起土木工程監(jiān)理工程師總監(jiān)理工程師總監(jiān)理工程師代表土建專業(yè)監(jiān)理工程師監(jiān)理員電氣專業(yè)監(jiān)理工程師管道專業(yè)監(jiān)理工程師暖通專業(yè)監(jiān)理工程師資料管理員監(jiān)理員監(jiān)理員監(jiān)理員6劉南土木工程監(jiān)理工程師7萇萬達(dá)土木工程監(jiān)理工程師8李加乘土木工程監(jiān)理工程師注以上進(jìn)場監(jiān)理人員的進(jìn)場計劃中所采用的粗實線和細(xì)實線分別表示各施工階段相關(guān)監(jiān)理人員介入工程的深度。8監(jiān)理機構(gòu)人員崗位職責(zé)81總監(jiān)理工程師崗位職責(zé)（1）確定工程項目監(jiān)理監(jiān)理機構(gòu)人員的分工和崗位職責(zé)；并負(fù)責(zé)管理項目監(jiān)理機構(gòu)的日常工作；（2）主持編寫項目監(jiān)理規(guī)劃、審批項目監(jiān)理實施細(xì)則，并負(fù)責(zé)管理項目監(jiān)理機構(gòu)的日常工作；（3）審查分包單位的資質(zhì)，并提出審查意見；（4）檢查和監(jiān)督監(jiān)理人員的工作，根據(jù)工程項目的進(jìn)展情況可進(jìn)行人員調(diào)配，對不稱職的人員應(yīng)調(diào)換其工作；（5）主持監(jiān)理工作會議，簽發(fā)項目監(jiān)理機構(gòu)的文件和指令；（6）審定承包單位提交的開工報告、施工組織設(shè)計、技術(shù)方案、進(jìn)度計劃；（7）審核簽署承包單位的申請、支付證書和竣工結(jié)算；（8）審查和處理工程變更；（9）主持或參與工程質(zhì)量事故的調(diào)查；（10）調(diào)解建設(shè)單位與承包單位的合同爭議、處理索賠、審批工程延期；（11）組織編寫并簽發(fā)監(jiān)理月報、監(jiān)理工作階段報告、專題報告和項目監(jiān)理工作總結(jié)；（12）審核簽認(rèn)分部工程和單位工程的質(zhì)量檢驗評定資料，審查承包單位的竣工申請，組織監(jiān)理人員對待驗收的工程項目進(jìn)行質(zhì)量檢查，參與工程項目的竣工驗收；（13）主持整理監(jiān)理工程項目的監(jiān)理資料。82總監(jiān)理工程師代表崗位職責(zé)負(fù)責(zé)總監(jiān)理工程師指定或交辦的監(jiān)理工作；按總監(jiān)理工程師的授權(quán)，行使總監(jiān)理工程師的部分職責(zé)和權(quán)力；根據(jù)監(jiān)理規(guī)范規(guī)定，其中324條款的內(nèi)容不得授權(quán)；83專業(yè)監(jiān)理工程師崗位職責(zé)負(fù)責(zé)編制本專業(yè)的監(jiān)理實施細(xì)則；負(fù)責(zé)本專業(yè)監(jiān)理工作的具體實施；組織、指導(dǎo)、檢查和監(jiān)督本專業(yè)監(jiān)理員的工作，當(dāng)人員需調(diào)整時，向總監(jiān)理工程師提出建議；審查承包單位提交的涉及本專業(yè)的計劃、方案、申請、變更，并向總監(jiān)理工程師提出報告負(fù)責(zé)本專業(yè)分項工程驗收及隱蔽工程驗收；定期向總監(jiān)理工程師提交本專業(yè)監(jiān)理工作實施情況報告，對重大問題及時向總監(jiān)理工程師匯報和請示；根據(jù)本專業(yè)監(jiān)理工作實施情況做好監(jiān)理日記；負(fù)責(zé)本專業(yè)監(jiān)理資料的收集、匯總及整理，參與編寫監(jiān)理月報；核查進(jìn)場材料、設(shè)備、構(gòu)配件的原始憑證、檢測報告等質(zhì)量證明文件及其質(zhì)量情況，根據(jù)實際情況認(rèn)為有必要時對進(jìn)場材料設(shè)備、構(gòu)配件進(jìn)行平行檢驗；84監(jiān)理員崗位職責(zé)在專業(yè)監(jiān)理工程師的指導(dǎo)下開展現(xiàn)場監(jiān)理工作；檢查承包單位投入工程項目的人力、材料、主要設(shè)備及其使用、運行狀況，并做好檢查記錄；復(fù)核或從施工現(xiàn)場直接獲取工程計量的有關(guān)數(shù)據(jù)并簽署原始憑證；按設(shè)計圖及有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，對承包單位的工藝過程或施工工序進(jìn)行檢查和記錄，對加工制作及工序施工質(zhì)量檢查結(jié)果進(jìn)行記錄；擔(dān)任旁站工作，發(fā)現(xiàn)問題及時指出并向?qū)I(yè)監(jiān)理工程師報告；做好監(jiān)理日記和有關(guān)的監(jiān)理記錄。9監(jiān)理工作程序91施工階段監(jiān)理工作總程序確定項目總監(jiān)成立項目組織由總監(jiān)組織監(jiān)理人員進(jìn)一步熟悉情況、收集有關(guān)資料作為開展監(jiān)理工作的依據(jù)設(shè)計施工圖和設(shè)計規(guī)范相關(guān)的施工規(guī)范有關(guān)的國家、地方規(guī)程或規(guī)定強制性條例制訂工程項目監(jiān)理規(guī)劃制訂各專業(yè)監(jiān)理工作計劃或?qū)嵤┍O(jiān)理細(xì)則各分部（分項）工程的施工質(zhì)量控制點規(guī)范化開展監(jiān)理工作巡視、旁站、見證、驗收制訂監(jiān)理工作計劃和運行制度工作的時序性職責(zé)分工的嚴(yán)密性工作目標(biāo)的確定性收集監(jiān)理資料歸檔制訂監(jiān)理工作計劃和運行制度92施工階段監(jiān)理程序合格不合格項目監(jiān)理機構(gòu)進(jìn)駐現(xiàn)場熟悉圖紙及有關(guān)資料，編制監(jiān)理規(guī)劃及實施細(xì)則監(jiān)理人員名單通知監(jiān)理工程師權(quán)限通知監(jiān)理程序通知使用報表通知送承包單位施工現(xiàn)場調(diào)查施工組織設(shè)計審批圖紙會審分包單位發(fā)審第一次工地會議審批開工報告簽發(fā)開工指令實施監(jiān)督與管理監(jiān)督承包單位嚴(yán)格按規(guī)范、圖紙及工藝標(biāo)準(zhǔn)施工，按規(guī)定既要求核算檢查施工現(xiàn)場的安全防護衛(wèi)生設(shè)施投資控制質(zhì)量控制進(jìn)度控制審核工程量審核預(yù)算審核簽發(fā)工程付款單處理索賠上崗人員資格審核原材料預(yù)控參加質(zhì)量事故分析分項、分部及單位工程質(zhì)量控制及驗收檢驗批驗收設(shè)備預(yù)控審核總進(jìn)度構(gòu)配件預(yù)控監(jiān)督事故處理方案執(zhí)行實際進(jìn)度與計劃進(jìn)度對比分析審核年、季、月施工進(jìn)度計劃組織竣工驗收檢查整理合同文件技術(shù)檔案資料編寫竣工驗收工程質(zhì)量評估報告協(xié)助建設(shè)單位組織竣工驗收簽發(fā)竣工移交證書施工階段監(jiān)理總結(jié)分析查明原因?qū)嵤┓敌薹倒けO(jiān)理督促整改并進(jìn)復(fù)驗如果施工監(jiān)理無投資控制任務(wù)，則該項刪除。93材料質(zhì)量核定程序94隱蔽工程驗收程序否申報申報可否可合格申報建設(shè)單位提供材料的資料、發(fā)承包單位承包單位提供樣品和技術(shù)資料專業(yè)監(jiān)理工程師審查承包單位封樣、采購附合格證進(jìn)場、承包單位抽樣測試專業(yè)監(jiān)理工程師核驗，在A9表上簽字、認(rèn)可投入使用應(yīng)進(jìn)行復(fù)試的，必須見證取樣復(fù)試合格并提供復(fù)試證明復(fù)印件不合格重新見證取樣承包單位自檢合格后，填寫好隱蔽工程驗收記錄專業(yè)監(jiān)理工程師復(fù)驗、簽字、認(rèn)可并填寫驗收記錄和結(jié)論工程隱蔽分包95檢驗批驗收程序96分項工程驗收程序否申報否申報否申報否申報否申報否申報承包單位班組長自檢承包單位項目質(zhì)量合格填寫好檢驗批質(zhì)量驗收記錄檢驗批驗收合格專業(yè)監(jiān)理工程師組織驗收并在D01表上填寫驗收記錄和結(jié)論、簽字、認(rèn)可分包單位班組長自檢分包單位項目質(zhì)量自檢2資料檢查有完整施工操作依據(jù)質(zhì)量檢查記錄齊全1主控項目和一般項目質(zhì)量經(jīng)抽樣檢驗合格1分項工程所含的檢驗批均符合合格質(zhì)量的規(guī)定承包單位質(zhì)量員、專業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人進(jìn)行自檢合格并填寫好分項工程質(zhì)量驗收記錄（E01）分包單位技術(shù)負(fù)責(zé)人自檢專業(yè)監(jiān)理工程師組織驗收，并在E01表中填寫驗收結(jié)論、簽字認(rèn)可2分項工程所含的檢驗批的質(zhì)量驗收記錄應(yīng)完整。分項工程驗收合格97分部工程驗收程序否申報申報承包單位工程項目經(jīng)理進(jìn)行自檢并填寫好分部工程質(zhì)量記錄（F01）總監(jiān)理工程師組織驗收專業(yè)監(jiān)理工程師參加驗收并在F01表中填寫驗收意見，總監(jiān)理工程師簽字、認(rèn)可。分部工程驗收合格1所含分項工程的質(zhì)量均驗收合格2質(zhì)量控制資料完整，資料齊全3地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)和設(shè)備安裝分部工程要結(jié)構(gòu)安全、使用功能的檢驗、抽樣檢驗合格分包單位工程項目經(jīng)理單位負(fù)責(zé)人自檢合格4觀感現(xiàn)場檢查綜合評價應(yīng)符合要求，差的檢查點返修、補救。地基基礎(chǔ)、主體工程結(jié)構(gòu)技術(shù)性能要求嚴(yán)格關(guān)于到整個工程安全。這些分部工程的勘察、設(shè)計單位工程項目負(fù)責(zé)人也應(yīng)參加驗收并在F01表中簽字、認(rèn)可98建設(shè)工程竣工驗收程序建設(shè)工程竣工驗收執(zhí)行備案制驗收總程序企業(yè)自檢設(shè)計認(rèn)可監(jiān)理核定業(yè)主驗收政府監(jiān)督承包單位自檢合格包括工程實體符合驗收規(guī)范和設(shè)計要求資料齊全總監(jiān)理工程師及該專業(yè)監(jiān)理工程師對工程實體和資料進(jìn)行審查得基本符合即組織由建設(shè)單位參加的竣工預(yù)驗收整改后經(jīng)監(jiān)理復(fù)驗合格報質(zhì)監(jiān)站備案質(zhì)監(jiān)代表政府簽好備案意見即竣工備案通過勘察單位項目負(fù)責(zé)人填寫好“勘察單位工程質(zhì)量檢查報告”（合格證明書）監(jiān)理單位由總監(jiān)理工程師完成單位工程質(zhì)量評估報告勘察、設(shè)計參加驗收進(jìn)行認(rèn)可。監(jiān)理參加驗收進(jìn)行核定并各自在竣工驗收備案表中填寫竣工驗收意見簽字。預(yù)驗后，提出整改完畢后，由建設(shè)單位組織竣工驗收建設(shè)單位填寫好1建筑工程竣工驗收備案表2建設(shè)工程竣工驗收報告3項目竣工驗收組名單4何時，何地進(jìn)行竣工驗收報質(zhì)量監(jiān)督站工程實體驗收資料審查對驗收提出整改的內(nèi)容進(jìn)行整改設(shè)計單位項目負(fù)責(zé)人填寫好“設(shè)計單位工程質(zhì)量檢查報告”（合格證明書）承包單位由項目經(jīng)理填寫好“施工單位工程質(zhì)量竣工報告”（合格證明書）質(zhì)監(jiān)站代表政府對驗收過程進(jìn)行監(jiān)督99進(jìn)度控制工作程序不同意同意無偏差有偏差同意不同意不同意施工合同進(jìn)度要求為依據(jù)承包單位提交總進(jìn)度計劃專業(yè)監(jiān)理工程師核實總監(jiān)理工程師審核監(jiān)督計劃實施專業(yè)監(jiān)理工程師對實際值與計劃值進(jìn)行比較必要時可召開工程進(jìn)度專題會議對進(jìn)度進(jìn)行控制每月的監(jiān)理月報對每月進(jìn)度分析控制每周的工地例會進(jìn)度控制承包商調(diào)整計劃責(zé)成承包單位采取措施，調(diào)整計劃。按計劃執(zhí)行監(jiān)理、業(yè)主意見按調(diào)整計劃實施承包單位一步調(diào)整按監(jiān)理業(yè)主同意后并按同意的調(diào)整計劃實施。分階段分年度分季度分月度的實施計劃進(jìn)行進(jìn)度控制910技術(shù)聯(lián)系工作程序911安全、文明工作程序上報上報通知同意同意不同意同意磋商變更磋商否報審設(shè)計單位承包單位提出聯(lián)系內(nèi)容總監(jiān)理工程師審核施工單位實施重大問題和涉及工程費用問題報建設(shè)單位承包單位編制施祖設(shè)計中安全、文明施工方案監(jiān)理單位審核并提出書面意見監(jiān)理項目組要督促承包單位落實安全生產(chǎn)、文明施工的組織保證體系及安全生產(chǎn)責(zé)任制報建設(shè)單位審核實施監(jiān)理現(xiàn)場巡視檢查執(zhí)行情況發(fā)現(xiàn)安全隱患及時發(fā)出整改通知建設(shè)單位發(fā)生安全事故提出書面報告建設(shè)單位定期組織設(shè)計現(xiàn)場現(xiàn)場安全生產(chǎn)專項檢查定期組織施工現(xiàn)場安全生產(chǎn)專項檢查承包單位落實整改監(jiān)理員對容易引發(fā)重大安全事故的工序和部位進(jìn)行旁站監(jiān)理組織有關(guān)各方處理安全事故10監(jiān)理工作方法及措施101工程質(zhì)量控制的監(jiān)理工作方法和措施承包單位填寫好A01表“施工現(xiàn)場質(zhì)量管理檢查記錄”經(jīng)專業(yè)監(jiān)理工程師對填寫的內(nèi)容進(jìn)行核實后由總監(jiān)理工程師進(jìn)行檢查并做好檢查結(jié)論。1011土建、裝飾工程監(jiān)理檢測內(nèi)容、方法和措施序檢測項目檢測內(nèi)容檢測方法、所用儀器設(shè)備及其措施檢查頻率1測量、定位工程標(biāo)高、軸線用水準(zhǔn)儀、經(jīng)緯儀、拉線和尺量檢查。100復(fù)核2原材料、水泥、砂、石、磚、鋼材、外加劑、防水、防火、保溫、隔熱材料采用見證人現(xiàn)場取樣、送樣、跟蹤試驗，并在試驗報告上簽字認(rèn)可。100見證取樣土工試驗現(xiàn)場取樣后送試驗室試驗封樣。填土的密實度環(huán)刀試驗、鋼筋貫入法。100見證取樣3明浜回填施工方案審查。100審查樁中心位置用經(jīng)緯儀或拉線和尺量檢查。4基礎(chǔ)工程標(biāo)高用水準(zhǔn)儀檢查100檢查防水砼的材料，外加劑及預(yù)埋件檢查產(chǎn)品出廠合格證、試驗報告。100檢查防水砼的強度、抗?jié)B標(biāo)號檢查配合比和試塊的試驗報告。采取材料見證措施。100檢查見證取樣防水砼施工縫、變形縫、止水片、穿墻支模鐵件的設(shè)置和構(gòu)造觀察檢查和檢查隱蔽工程驗收記錄。100檢查防水砂漿、原材料、外加劑、配合比。檢查產(chǎn)品出廠合格證，試驗報告及施工配合比。采取材料見證措施。100檢查見證取樣5地下防水工程水泥砂漿、防水層與基觀察和用小錘輕擊檢查。按規(guī)范規(guī)定層之間必須結(jié)合牢固抽查序檢測項目檢測內(nèi)容檢測方法、所用儀器設(shè)備及其措施檢查頻率標(biāo)高用水準(zhǔn)儀或拉線和尺量檢查。軸線位置尺量檢查。100復(fù)核模板接縫寬度觀察和楔形塞尺檢查。截面尺寸尺量檢查。垂直度用2M托線板檢查。相鄰兩板表面高低差用直尺和尺量檢查表面平整度用2M靠尺和楔形塞尺檢查。按規(guī)范規(guī)定抽查6模板工程預(yù)埋件、預(yù)留洞位置拉線和尺量檢查。100檢查原材料品種、質(zhì)量檢查出廠質(zhì)量證明書和試驗報告。采取材料見證措施。100檢查見證取樣鋼筋焊接采用見證人現(xiàn)場取樣、送樣、跟蹤試驗，并在試驗報告上簽字認(rèn)可。100見證取樣7鋼筋工程鋼筋規(guī)格、形狀、尺寸、數(shù)量、間距、錨固長度、接頭設(shè)置觀察和尺量檢查。按規(guī)范規(guī)定檢查原材料質(zhì)量檢查出廠合格證及試驗報告。100檢查砼的配合比、原材料、計量、攪拌、養(yǎng)護及施工縫的處理、砼強度觀察檢查和檢查施工記錄試塊報告。并采取材料見證措施。100見證取樣軸線位移尺量檢查。標(biāo)高水準(zhǔn)儀或尺量檢查100復(fù)核截面尺寸尺量檢查。柱垂直度用2M托線板、經(jīng)緯儀或吊線和尺量檢查8砼工程表面平整度用2M靠尺和楔形塞尺檢查。按規(guī)范規(guī)定抽查預(yù)埋件及預(yù)留洞位置尺量檢查。序檢測項目檢測內(nèi)容檢測方法、所用儀器設(shè)備及其措施檢查頻率坐標(biāo)位移用經(jīng)緯儀或拉線和尺量檢查。標(biāo)高用水準(zhǔn)儀或尺量檢查100復(fù)核外形尺寸尺量檢查平面水平度用水準(zhǔn)儀或水平尺和楔形塞尺檢查預(yù)留孔尺寸、標(biāo)高用水準(zhǔn)儀或提線和尺量檢查9砼設(shè)備基礎(chǔ)垂直度用經(jīng)緯儀或吊線和尺量檢查按規(guī)范規(guī)定抽查砌體的品種、標(biāo)號觀察檢查、檢查出廠合格證或試驗報告。并采取材料見證措施。砂漿品種、強度檢查試塊報告。并采取材料見證措施100檢查見證取樣軸線位置用經(jīng)緯儀或拉線和尺量檢查?；A(chǔ)和墻體頂面標(biāo)高用水準(zhǔn)儀或直尺100復(fù)核砂漿水平灰縫飽滿度檢查磚底面與砂漿的粘結(jié)痕跡面積。留搓觀察檢查。垂直度用2M托線板或經(jīng)緯儀或吊線和尺量檢查。表面平整度用2M靠尺和楔形塞尺檢查。水平灰縫平直度用10M線和尺量檢查。按規(guī)范規(guī)定檢查水平灰縫厚度與皮數(shù)桿比較，尺量檢查。門窗洞口托線板、尺量檢查。預(yù)留構(gòu)造物截面尺量檢查。10砌體工程外墻上下窗口偏移用經(jīng)緯儀或吊線檢查，以底層窗口為準(zhǔn)。100檢查序檢測項目檢測內(nèi)容檢測方法、所用儀器設(shè)備及其措施檢查頻率標(biāo)高用水準(zhǔn)儀檢查100復(fù)核基層質(zhì)量觀察檢查和檢查水泥記錄，隱蔽工程驗收記錄。100檢查表面平整度用2M靠尺和楔形塞尺檢查。坡度用坡度尺檢查。厚度用尺量檢查。11樓地面工程踢腳線拉5M線和尺量檢查。按規(guī)范規(guī)定抽查窗框（對角線）尺量檢查。門扇平整度用1M靠尺和楔形塞尺檢查。框的正側(cè)面垂直度用1M托線板檢查。100檢查門扇與地面間留縫用楔形塞尺檢查。12門窗工程外墻上下窗口偏移用經(jīng)緯儀或吊線檢查，以底層窗口為準(zhǔn)。按規(guī)范規(guī)定抽查13預(yù)制構(gòu)件外觀尺寸用線、尺檢查。100檢查表面平整度用2M靠尺和楔形塞尺。陰陽角垂直度用2M托線板和尺檢查。陰陽角方正用200MM的方尺檢查。14裝飾工程墻裙、勒腳用5M直線和尺量檢查。按規(guī)范規(guī)定抽查找平層平整度用2M靠尺和楔形直尺檢查。保溫層表面平整度用2M靠尺和楔形直尺檢查。保溫層厚度用鋼針插入和尺量檢查。隔熱板相鄰高低差用直尺和楔形直尺檢查。按規(guī)范規(guī)定抽查15屋面工程防水層滲漏檢查潑水觀察檢查。旁站監(jiān)理1012給排水、消防工程監(jiān)理檢測內(nèi)容、方法和措施序檢測項目檢測內(nèi)容檢測方法、所用儀器設(shè)備及其措施檢查頻率水平管縱橫向彎曲水平尺、直尺、拉線和尺量檢查。立管垂直度吊線直尺檢查。隔熱層（平整度、厚度）用2米靠尺和楔形塞尺；目測、觀察，鋼針、直尺實測。按規(guī)范規(guī)定抽查1室內(nèi)給水工程試壓試驗吹洗、泵、壓力表觀察旁站監(jiān)理大便器高、低壓水箱角閥及截止閥尺量檢查水嘴尺量檢查淋浴器噴頭下沿尺量檢查水泵（水平度、聯(lián)軸器同心度）水平尺、水準(zhǔn)儀實測、百分表、測微螺釘、塞尺實測。2管道附件、衛(wèi)生器具、給排水配件工程水箱（坐標(biāo)、標(biāo)高、垂直度等）灌水試驗、水準(zhǔn)儀、水平尺、尺量、拉線檢查。按規(guī)范規(guī)定抽查水準(zhǔn)儀、水平尺、直尺、拉線、橡皮球和尺量檢查。按規(guī)范規(guī)定檢查3室內(nèi)排水工程坐標(biāo)、標(biāo)高、水平管道縱橫向彎曲、立管垂直度通球試驗、滲水試驗。旁站監(jiān)理水平尺、吊線和尺量檢查。按規(guī)范規(guī)定檢查4衛(wèi)生器具安裝坐標(biāo)、標(biāo)高、器具水平度、垂直度衛(wèi)生器具盛水試驗。旁站監(jiān)理水平管道縱、橫向彎曲水平尺、直尺、拉線檢查。立管垂直度吊線直尺檢查。彎管用外卡鉗和尺量5室內(nèi)熱水管道保溫用鋼針刺入、尺量、2米靠尺和楔形塞尺檢查。按規(guī)范規(guī)定抽查坐標(biāo)、標(biāo)高水準(zhǔn)儀、水平尺6室內(nèi)給水管道水平管道縱橫向彎曲直尺實測。按規(guī)范規(guī)定抽查試壓試驗泵、壓力表實測。旁站監(jiān)理序檢測項目檢測內(nèi)容檢測方法、所用儀器設(shè)備及其措施檢查頻率坐標(biāo)、標(biāo)高水準(zhǔn)儀、水平尺100復(fù)核水平方向縱橫向彎曲水準(zhǔn)儀、直尺、拉線、尺量記錄，并計算。按規(guī)范規(guī)定抽查7室內(nèi)排水工程試壓試驗灌水試驗。旁站監(jiān)理坐標(biāo)、標(biāo)高水平方向縱橫向彎曲、消防箱安裝水平尺、水準(zhǔn)儀、拉線、直尺、泵、壓力表等實測。按規(guī)范規(guī)定抽查8消防管道工程耐壓壓力試驗旁站監(jiān)理1013電氣工程監(jiān)理檢測內(nèi)容、方法和措施序檢測項目檢測內(nèi)容檢測方法、所用儀器設(shè)備及其措施檢查頻率明設(shè)成排支架相互間高低差尺量檢查和拉線檢查1電纜線路工程最小允許彎曲半徑油浸紙絕緣電纜（單芯、多芯）、橡皮絕緣電纜、塑料絕緣電纜、控制電纜尺量檢查按規(guī)范規(guī)定抽查管子最小彎曲半徑（暗配管、明配管）尺量檢查及檢查安裝記錄彎曲處彎曲度、配管固定點間距尺量檢查。2配管及管內(nèi)穿線工程明配管敷設(shè)任意2M段內(nèi)（平直度、垂直度）拉線、吊線、尺量檢查按規(guī)范規(guī)定抽查3護套線配線工程導(dǎo)線內(nèi)絕緣電阻測試兆歐表搖測100檢查槽板接口目測法。槽板外觀、垂直、水平目測法、尺量或拉線檢查。槽板內(nèi)配線實測檢查。按規(guī)范規(guī)定抽查4槽板配線槽板接地電阻表測試100檢查導(dǎo)線接觸面、開關(guān)與母線連接處必須緊密塞尺檢查盤柜安裝拉線、尺量檢查開關(guān)、插座面板水平度尺量、吊線檢查。5電氣器具設(shè)備燈具中心線拉線尺檢查。按規(guī)范規(guī)定抽查搭接長度尺量檢查。扁鋼搭接焊的棱邊數(shù)觀察檢查。6避雷針（網(wǎng)）及接地裝置安裝工程接地體、安裝深度、間距尺量檢查。按規(guī)范規(guī)定抽查防腐檢查目測觀察。接地裝置電阻測試搖表測試。旁站監(jiān)理序檢測項目檢測內(nèi)容檢測方法、所用儀器設(shè)備及其措施檢查頻率7電機轉(zhuǎn)速、電流、雜聲轉(zhuǎn)速表、電流鉗、嘈聲儀檢查旁站監(jiān)理箱、盤、板、垂直度吊線和尺量檢查8照明器具、配電箱工程照明器具拉線、吊線尺量檢查。按規(guī)范規(guī)定抽查1014采暖通風(fēng)工程監(jiān)理檢測內(nèi)容、方法和措施序檢測項目檢測內(nèi)容檢測方法、所用儀器設(shè)備及其措施檢查頻率矩形風(fēng)管大邊尺量檢查園形法蘭直徑用尺量互成90。的直徑。矩形法蘭邊長用尺量四邊。矩形法蘭兩對角線之差尺量檢查。法蘭平整度法蘭放在平臺上，用塞尺檢查。1金屬風(fēng)管制作法蘭焊接對接處的憑整度用塞尺檢查。按規(guī)范規(guī)定抽查外形尺寸尺量檢查。園形最大與最小值精之差尺量互成90。的直徑。2風(fēng)口制作矩形兩對角線之差尺量檢查。按規(guī)范規(guī)定抽查水平度拉線、液體連通器和尺量檢查。3風(fēng)管安裝垂直度吊線和尺量檢查。按規(guī)范規(guī)定抽查水平度同風(fēng)管水平度4風(fēng)口安裝垂直度同風(fēng)管垂直度按規(guī)范規(guī)定抽查中心線的平面位移經(jīng)緯儀或拉線和尺量檢查。5通風(fēng)機安裝標(biāo)高水準(zhǔn)儀或水平儀、直尺、拉線和尺量檢查。按規(guī)范規(guī)定抽查坐標(biāo)標(biāo)高用經(jīng)緯儀、水準(zhǔn)儀、液體連通器。水平管道同上，另加吊垂。主管垂直度同上。焊口平直度用尺和樣板尺檢查。焊縫加強層焊接檢驗尺。6管道安裝及焊縫咬肉用尺和焊接檢驗尺按規(guī)范規(guī)定抽查序檢測項目檢測內(nèi)容檢測方法、所用儀器設(shè)備及其措施檢查頻率保溫層表面平整度用1M直尺和楔形塞尺檢查。7保溫隔熱層厚度用鋼針刺入隔熱層和尺量。按規(guī)范規(guī)定抽查風(fēng)機盤管水平尺。變風(fēng)量空調(diào)器水平尺、直尺8設(shè)備制冷機組框式水平儀、水平尺、千分表。按規(guī)范規(guī)定抽查9總體運行檢測噪聲、風(fēng)速、總風(fēng)量、溫度嘈聲儀、風(fēng)速儀、溫度計等檢測旁站記錄1015電梯工程監(jiān)理檢測內(nèi)容、方法和措施序檢測項目檢測內(nèi)容檢測方法、所用儀器設(shè)備及其措施檢查頻率兩導(dǎo)軌相對內(nèi)表面間距離（全高）在兩導(dǎo)軌內(nèi)表面，用導(dǎo)軌檢查尺、塞尺檢查。兩導(dǎo)軌的相互偏差用專用工具檢查。導(dǎo)軌垂直度吊線、尺量檢查。導(dǎo)軌接頭處用塞尺、鋼板尺、尺量檢查。1導(dǎo)軌組裝頂端導(dǎo)軌架距導(dǎo)軌頂端的距離尺量檢查。按規(guī)范規(guī)定抽查層門地坎高出最終地面尺量檢查。層門地坎水平度尺量檢查。層門門套垂直度吊線和尺量檢查。2轎箱、層門中分式門關(guān)閉時縫隙尺量檢查。按規(guī)范規(guī)定抽查機房內(nèi)柜、屏的垂直度。吊線和尺量檢查。電線管、槽的垂直度、水平度吊線和尺量檢查。轎箱上配管的固定點尺量檢查。3電氣裝置金屬軟管的固定點尺量檢查。按規(guī)范規(guī)定抽查4試運轉(zhuǎn)平層準(zhǔn)確度尺量檢查。100檢查1016住宅工程防滲漏專項措施住宅工程創(chuàng)無滲漏應(yīng)堅持“開發(fā)為主體”（住宅建設(shè)開發(fā)單位作為第一負(fù)責(zé)任人），“設(shè)計為先導(dǎo)”（對屋面、墻面廁浴間等關(guān)鍵節(jié)點強化設(shè)計做好技術(shù)交底）。“施工為基礎(chǔ)”（是具體實施者）“監(jiān)理為保證”（對創(chuàng)無滲漏重點部位、節(jié)點提出預(yù)控措施發(fā)現(xiàn)滲漏隱患時嚴(yán)格監(jiān)督整改）。住宅工程質(zhì)量的好壞涉及千家萬戶，而滲漏又是投訴總數(shù)最高給用戶帶來許多煩惱，如何防止住宅工程的滲漏，我監(jiān)理公司為住宅創(chuàng)“無滲漏”工程對監(jiān)理工作特提出如下具體控制措施。一組織落實建議甲乙丙共同組成防滲漏小組，我方擔(dān)任付組長制定計劃。二住宅創(chuàng)“無滲漏”重點控制的分部（分項）工程1屋面工程2砌體工程3外墻門窗工程4外墻飾面抹灰工程5樓地面防水工程6上下水管道工程三住宅創(chuàng)工程“無滲漏”監(jiān)理控制措施1屋面工程創(chuàng)“無滲漏”監(jiān)理控制措施嚴(yán)格選用屋面防水材料專業(yè)監(jiān)理工程師，首先要對施工單位填報的A9表（材料/構(gòu)配件/設(shè)備報審表）進(jìn)行審批，要符合設(shè)計防水材料品種、規(guī)格、性能要求；屋面防水材料必須具有出廠合格證，并由監(jiān)理見證人員在使用前見證取樣送驗，經(jīng)復(fù)試合格才能使用。監(jiān)理要控制屋面基層與突出屋面的結(jié)構(gòu)（女兒墻、變形縫）連接處以及基層轉(zhuǎn)角處（水落口、天溝、屋脊）的施工應(yīng)做或圓弧、圓弧半徑瀝青防水材料100150MM。高聚物改性瀝青防水卷材為50MM。合成高分子防水卷材為20MM。監(jiān)理要把關(guān)嚴(yán)禁屋面泛水外貼法施工，并要掌握女兒墻內(nèi)側(cè)和水箱支墩凸出屋面處立面高度不少于250MM；監(jiān)理要檢查每幅卷材至少兩點水泥釘固定，收頭上口處用金屬板遮蓋其上口用密封材料封固。剛性防水層，監(jiān)理要控制厚度不宜少于4CM，內(nèi)配雙向鋼筋網(wǎng)片，保護層厚度不少于10MM，并在分格縫處斷開，分格縫縱橫間距不宜大于6M。在與山墻、女兒墻交接處監(jiān)理要檢查寬度30MM,的縫隙，監(jiān)理還要求施工對縫隙用密封材料嵌填，在泛水處應(yīng)鋪設(shè)卷材或涂膜附加層的處理。當(dāng)保溫層要做排汽孔時，監(jiān)理要控制每36平方米設(shè)一個排汽孔，排汽孔應(yīng)做好防水處理、其出口距屋面高不小于250MM。并應(yīng)做好排汽道，縱橫貫通并與排汽孔相通。監(jiān)理人員要對穿過屋面板的管道進(jìn)行檢查是否用C20細(xì)石砼四周繞灌密實，伸出屋面管道應(yīng)做圓錐臺高度為30MM。監(jiān)理要檢查屋面透氣管上需加鑄鐵帽（塑料透氣管可用塑料帽），監(jiān)理應(yīng)掌握天溝水平落水口不得使用水平蓋板應(yīng)用鐘罩形落水帽。女兒墻側(cè)面落水口處應(yīng)加鐵算子，監(jiān)理對有天溝的必須進(jìn)行24小時蓄水試驗（落水口處作臨時堵塞）蓄水高度不小于50MM或天溝放滿。多層住宅提倡采用坡屋面形式，采用平屋面的，監(jiān)理要掌握泛水坡度必須大于5。監(jiān)理要了解防止防水層過早老化，起皮、脆裂的重要性。應(yīng)采用保護層做法，如用綠豆砂；磚墩與預(yù)制鋼筋混凝土隔熱板；表面涂料保護層材料等，以降低防水層表面輻射熱。2砌體工程創(chuàng)“無滲漏”監(jiān)理控制措施監(jiān)理要監(jiān)督施工砌筑磚砌體應(yīng)隔夜?jié)菜彝鉁囟鹊陀?時不得澆水。采用鋪漿法砌筑時監(jiān)理要控制鋪漿長度不得超過700MM。施工期間氣溫超過30鋪漿長度不得超過500MM，在砌筑時，不可擺磚，應(yīng)擠壓使磚砌體灰漿飽滿度達(dá)到80。監(jiān)理要掌握混合結(jié)構(gòu)內(nèi)外墻在每個樓層1400MM砌筑高度以下部位應(yīng)同時砌筑上部可用踏步塞頭砌筑，但長度不應(yīng)小于高度的2/3。剪力墻、短肢剪力墻框架結(jié)構(gòu)砌筑填充墻為使砂漿飽滿，宜用踏步式砌筑（梁、板底下500MM開始），填充墻的頂面與上部結(jié)構(gòu)接觸處監(jiān)理要監(jiān)督施工方案采取立磚砌擠緊。監(jiān)理要檢查填充墻應(yīng)按施工規(guī)范規(guī)定在框架柱和砼墻肢上設(shè)置拉結(jié)筋。外墻砌體在施工時留置的孔洞，監(jiān)理要嚴(yán)格控制必須采用內(nèi)外兩面鑲嵌至嚴(yán)密，不能存在縫隙、空洞，外墻半塊磚宜鑲進(jìn)墻面20MM，并用水泥砂漿與外墻粉平。所用鑲磚及填嵌砂漿強度等級不得低于設(shè)計要求。3外墻門窗工程創(chuàng)“無滲漏”監(jiān)理控制措施必須選用質(zhì)量合格的門窗，凡進(jìn)入施工現(xiàn)場的門窗監(jiān)理人員必須檢查產(chǎn)品準(zhǔn)用證和出廠質(zhì)量合格證，合格證上需注明氣密性、水密性、抗風(fēng)壓強度等技術(shù)性能指標(biāo)，再經(jīng)外觀檢查合格后，才對施工單位填報A9（材料/構(gòu)配件/設(shè)備報審表）進(jìn)行審批同意方可使用。門窗框與墻體間的縫隙，監(jiān)理要根據(jù)設(shè)計要求填嵌密實，若設(shè)計無要求時，監(jiān)理也要控制施工方應(yīng)采用礦棉條或氨胺PV發(fā)泡劑等軟質(zhì)保溫材料填嵌密實。框四周縫隙須留58MM深的槽口，用密封膠填嵌。門窗玻璃安裝時，監(jiān)理要掌握不準(zhǔn)玻璃與門窗框直接接觸。（槽內(nèi)要用彈性塊如膠木類）玻璃與門窗框槽搭接應(yīng)不小于6MM，槽隙應(yīng)用橡膠條或密封膠將四周壓牢或填滿。監(jiān)理要檢查窗框下檻應(yīng)開設(shè)泄水孔，其位置和數(shù)量應(yīng)保證雨天下檻排水通暢不積水。外墻門窗安裝好后，監(jiān)理要監(jiān)督施工方作噴淋抽驗試驗不得有滲漏現(xiàn)象，并留下噴淋試驗的書面記錄。4外墻飾面抹灰工程創(chuàng)“無滲漏”監(jiān)理控制措施監(jiān)理人員要掌握在外墻窗臺下三皮磚宜用實心磚砌筑，窗下襤與窗臺間的空隙包括兩角部位應(yīng)用C20細(xì)石混凝土填嵌密實再粉窗臺。在外粉刷前，監(jiān)理要對外墻面進(jìn)行檢查，對砂漿不飽滿的灰縫，空頭縫、瞎眼縫要求施工方用水泥砂漿或細(xì)石混凝土填嵌密實，對穿墻腳手管必須清除掉，孔洞應(yīng)在磚墻內(nèi)分別用水泥砂漿或細(xì)石混凝土填嵌密實，對外墻腳手架拉結(jié)鐵絲洞，雨水管，防雷鐵腳洞等用水泥砂漿修補密實。粉刷前監(jiān)理要監(jiān)督施工方對墻面要充分澆水濕潤抹灰要平整并有適當(dāng)厚度，同時應(yīng)與墻體粘結(jié)牢靠，防止起殼，裂縫，陶瓷錦磚、面磚縫深要嚴(yán)密。監(jiān)理要對陽臺、挑檐、遮陽板、雨蓬等進(jìn)行檢查粉刷應(yīng)用水泥砂漿抹光，并粉出排水坡度，以避免倒返水或鏹水，外口還應(yīng)粉出40MM寬，810MM厚的掛搭線，并在與墻面交接處，沿墻用水泥砂漿粉出高120MM的線腳，或在陰角處用水泥砂漿抹出一小圓角或三角。5樓地面防水工程創(chuàng)“無滲漏”工程監(jiān)理控制措施廚房、衛(wèi)生間的樓地面按設(shè)計要求做好防水處理，施工完成后，監(jiān)理要監(jiān)督施工方做24小時的盛水試驗并做好書面記錄。對廚房、衛(wèi)生間的四周墻體的底部要三片實心磚或做H250300MM的砼墻基。監(jiān)理要控制穿過樓面的管道周遍的封堵分二次進(jìn)行并在樓面上做好“饅頭包”。監(jiān)理人員要了解多層住宅樓面板、屋面板必須采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。6上下水管道工程創(chuàng)“無滲漏”工程監(jiān)理控制措施嚴(yán)格選用合格的上下水管道材料。專業(yè)監(jiān)理工程師，首先要對施工單位填報的A9表（材料/構(gòu)配件/設(shè)備報審表）進(jìn)行審批，管材的型號、規(guī)格和性能要符合設(shè)計和現(xiàn)行的要求、并具有相應(yīng)的產(chǎn)品合格證、準(zhǔn)用證。給水管道的水壓試驗旁站監(jiān)理，并監(jiān)督施工方要留下書面記錄。排水管道、灌水管道、通水試驗和通球試驗旁站監(jiān)理，并監(jiān)督施工方留下書面記錄。1022工程進(jìn)度的監(jiān)理工作方法和措施施工階段監(jiān)理進(jìn)度控制的總?cè)蝿?wù)就是在滿足項目總進(jìn)度計劃要求的條件下，審核各個施工階段的施工進(jìn)度計劃，并在執(zhí)行過程中加以控制，以保證項目按期竣工為目標(biāo)。（1）審核施工總進(jìn)度計劃項目實施總進(jìn)度計劃為項目實施過程中起控制作用的工期目標(biāo)。它是確定施工承包合同工期條款的依據(jù)，是審核施工單位提交施工計劃的依據(jù)，也是確定和審核施工進(jìn)度與設(shè)計進(jìn)度、材料設(shè)備進(jìn)度、資金、資源計劃是否協(xié)調(diào)的依據(jù)；結(jié)合施工組織設(shè)計審核施工單位提交的單項工程進(jìn)度計劃是否符合總工期控制目標(biāo)要求審核施工進(jìn)度計劃可行性和合理性等。并督促和協(xié)助各方為總工期目標(biāo)作好施工準(zhǔn)備工作。（2）協(xié)助施工單位實施進(jìn)度計劃嚴(yán)格進(jìn)行進(jìn)度檢查，隨時注意施工進(jìn)度計劃的關(guān)鍵控制點、掌握各階段進(jìn)度控制的關(guān)鍵線路，了解進(jìn)度實施的動態(tài)，當(dāng)實際進(jìn)度和計劃進(jìn)度發(fā)生差異時，應(yīng)在工地例會或進(jìn)度專題會議中進(jìn)行分析發(fā)生差異的原因，經(jīng)討論提出進(jìn)度調(diào)整的措施和方案。相應(yīng)調(diào)整設(shè)計、材料設(shè)備、資金等進(jìn)度計劃確保總工期目標(biāo)的實現(xiàn)（3）進(jìn)行必要的進(jìn)度計劃調(diào)整由于種種原因?qū)嶋H進(jìn)度與計劃發(fā)生差異較大時，經(jīng)分析，對總工期帶來影響，并進(jìn)行工程進(jìn)度預(yù)測后，則要提出必要的進(jìn)度計劃調(diào)整。根據(jù)實際施工進(jìn)度向建設(shè)單位并由建設(shè)、施工、監(jiān)理三方共同及時修改和調(diào)整進(jìn)度計劃，由承包單位填寫“工程臨時延期申請表”（A7）報監(jiān)理?？偙O(jiān)理工程師根據(jù)三方商定的意見，填寫“工程臨時延期審批表”（B4）發(fā)給承包單位并送建設(shè)單位備案。然后我監(jiān)理對監(jiān)理工作計劃也作相應(yīng)調(diào)整，以保證下一階段工作的順利開展。103工程投資控制的監(jiān)理工作方式根據(jù)建設(shè)單位授權(quán)，對設(shè)計圖紙和施工組織設(shè)計中不合理的涉及造價的問題提出建設(shè)意見，對工程施工中所有技術(shù)、經(jīng)濟變更作出分析判斷，在遵循合同及法規(guī)基礎(chǔ)上提出意見，延緩單位作決定。根據(jù)建設(shè)單位與承包單位約定，按月作出時付款申請由總監(jiān)理工程師對實際工程量進(jìn)行審核，竣工驗收督促承包單位做好竣工結(jié)算資料、收集整理工作。11監(jiān)理工作制度111施工圖紙會審及設(shè)計交底制度監(jiān)理項目組收到施工設(shè)計文件、圖紙，總監(jiān)理工程師應(yīng)組織監(jiān)理組人員熟悉設(shè)計文件，并對圖紙中存在的問題通過建設(shè)單位向設(shè)計提出書面意見和建議。項目監(jiān)理人員應(yīng)參加由建設(shè)單位組織的設(shè)計技術(shù)交底會，總監(jiān)工程師應(yīng)對設(shè)計技術(shù)交底會議紀(jì)要進(jìn)行簽認(rèn)。112施工組織設(shè)計審核制度工程項目開工前，總監(jiān)理工程師應(yīng)組織專業(yè)監(jiān)理工程師審查承包單位報送的施工組織設(shè)計（方案）報審，提出審查意見。并經(jīng)總監(jiān)理工程師審核、簽認(rèn)后報建設(shè)單位。113工程開工報審制度專業(yè)監(jiān)理工