商鋪租賃合同模板

1/18商鋪租賃合同模板以下是由收集的商鋪租賃合同模板，歡迎閱讀。商鋪租賃合同模板一出租人以下稱甲方_承租人以下稱乙方_甲方愿意將產(chǎn)權屬于自己的商鋪出租給乙方。雙方根據(jù)國家相關法律、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，詳細情況如下第一條商鋪基本情況甲方將坐落于_，占地面積_平方米，另附配套設施有_的商鋪出租給乙方。用途_以乙方營業(yè)執(zhí)照核準的經(jīng)營范圍為準。于本合同生效之日起_日內(nèi)將商鋪及其相關設施交付乙方驗收使用。第二條租期租期共_年，即自_年_月_日零時起至_年_月_日24時止。第三條租金和租金交納期及條件1租金共_元。租賃期間，甲方不得以任何理由任意調(diào)整租金。2支付時間、方式租金每_個月交一次，2/18第一次租金于合同生效后_天內(nèi)交給出租人，第二次租金于_交清，以后交付方式以此類推。3乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無故拖欠租金，甲方給予乙方_天的寬限期，從第_天開始甲方有權向乙方每天按實欠租金_加收滯納金。4在簽署本合同時，乙方向甲方交納_元的押金。合同期滿或終止，在乙方交清租金、水電費、物業(yè)管理費和違約金等相關費用并對有損失的部分進行賠償后，甲方即可無息退還乙方押金。第四條租賃期間商鋪的修繕由甲方維修的，甲方在接到乙方通知后_日內(nèi)維修好。如甲方未盡維修義務，乙方可自行維修，維修費用由甲方負擔。由乙方維修的，修理費由_負擔。甲方是/否允許承租人對商鋪進行改善或增設他物。合同期滿，柜臺的改善或增設他物的處理是_。第五條各項費用的繳納1物業(yè)管理費乙方自行向物業(yè)管理公司交納2水電費由乙方自行繳納水表表底數(shù)為_度，電表表底數(shù)為_度，此度數(shù)以后的費用由乙方承擔，直至合同期滿。3/183使用該商鋪進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納其中包括乙方自已申請按裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用。4甲方、乙方必須按有關稅收規(guī)定，按期交付各自所依法負擔的納稅金額。第六條甲方的權利、義務1甲方有權要求乙方按期交付租金。2甲方有權要求乙方上報各種報表，有權對乙方的經(jīng)營活動是否合法、是否遵守相關紀律和有關規(guī)章制度等進行監(jiān)督。3乙方有下列情形之一時，甲方有權解除合同1擅自改變商鋪的使用性質(zhì)2擅自轉租、轉讓商鋪或利用商鋪從事非法經(jīng)營活動3逾期交納租金，經(jīng)甲方限期交納后仍拒不交納者4乙方嚴重違反相關紀律的有關規(guī)章制度不聽規(guī)勸者。4甲方必須尊重乙方的經(jīng)營權利，不得以監(jiān)督為名干涉乙方的正當經(jīng)營活動。5甲方必須給予乙方以同本店商鋪平等的一切經(jīng)營條件，為乙方的經(jīng)營活動提供方便。4/18第七條乙方的權利、義務1乙方在經(jīng)營范圍所從事的經(jīng)營活動，不受甲方干預。2乙方有權要求甲方提供一切開展正常營業(yè)活動所必需的條件。3乙方對于租用的商鋪只有使用權，沒有所有權，不準以任何形式進行轉租，轉讓個體工商戶的承租經(jīng)營人員必須是營業(yè)執(zhí)照上核準的人員。4乙方不得利用商鋪從事非法經(jīng)營，其經(jīng)營活動不得超出其營業(yè)執(zhí)照規(guī)定的經(jīng)營范圍，也不得超出甲方的經(jīng)營范圍。5乙方不得以甲方的名義從事經(jīng)營活動，必須亮證經(jīng)營。乙方的商品銷售活動必須實行現(xiàn)貨交易，不準開展預收款式的預售或代購、代銷業(yè)務。6乙方必須愛護商鋪設備，在租賃期間如損壞所租賃商鋪設備，必須承擔修復或賠償責任。7乙方必須遵守甲方的店堂紀律，端正經(jīng)營態(tài)度，文明經(jīng)商，禮貌待客，遵守安全消防規(guī)則，維護店容衛(wèi)生。第八條擔保方的權利、義務1擔保方有權對乙方的經(jīng)營情況進行了解，有權要求乙方依法經(jīng)營和遵守相關紀律、規(guī)章制度，要求乙方按5/18期向甲方交納租金。2乙方如不按期、按規(guī)定數(shù)量交納租金，并經(jīng)甲方催交仍拒不交納時，甲方有權要求擔保方代為交納租金。擔保方對此承擔連帶經(jīng)濟責任。擔保方代交納后，有權要求乙方償付代交租金。第九條合同的變更與解除1租賃期滿未能續(xù)租或合同因解除等原因提前終止的，乙方應當于租賃期滿或合同終止后_日內(nèi)將租賃的商鋪及甲方提供的配套設施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方拒不交還的，甲方有權采取必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方承擔。2乙方在租賃期內(nèi)確需中途退租，應提前一個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，乙方須繳清應繳費用，乙方所交保證金無償歸甲方。第十條續(xù)租1乙方若要求在租賃期滿后繼續(xù)租賃該處商鋪的，應當在租賃期滿前_日書面通知甲方，甲方應當在租賃期滿前對是否同意續(xù)租作出書面答復。如甲方同意續(xù)租的，雙方應當重新訂立租賃合同。租賃期滿前甲方未作出書面答復的，視為甲方同意續(xù)租，租期為不定期，租金同本合同。2租賃期滿乙方如無違約行為的，則享有同等條件6/18下對商鋪的優(yōu)先租賃權。第十一條違約金和違約責任1若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為甲方違約，按甲方解除合同之日起到合同期滿之間租金的_作為違約金支付給乙方。2若乙方拖欠租金_天以上，視為乙方違約，甲方有權終止本合同，乙方從拖欠租金的第二天起到合同期滿之間租金的_作為違約金支付給甲方。第十二條聲明及保證甲方1甲方為一家依法設立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權簽署并有能力履行本合同。2甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。3在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監(jiān)管機構均未作出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。4甲方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權程序均已完成，本合同的簽署人是甲方的法定代表人或授權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。乙方1乙方為一家依法設立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權簽7/18署并有能力履行本合同。2乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。3在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監(jiān)管機構均未作出任何足以對乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。4乙方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權程序均已完成，本合同的簽署人是乙方的法定代表人或授權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。第十三條保密雙方保證對從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商業(yè)秘密技術信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密予以保密。未經(jīng)該商業(yè)秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為_年。一方違反上述保密義務的，應承擔相應的違約責任并賠償由此造成的損失。第十四條不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能克服、不能避免并對一方當事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災害如洪水、地震、火災和風暴等以及社會事件如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。8/18如因不可抗力或政府有關部門征用等原因，確需收回商鋪時，甲方須提前一個月通知乙方。乙方應無條件按甲方要求交還商鋪，所繳的保證金在扣清乙方應繳的費用后，將余額退回乙方不計息，如保證金不足抵繳乙方所應交的費用，則由乙方補足差額。第十五條通知1根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_書信、傳真、電報、當面送交等方式傳遞。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。2各方通訊地址如下_。3一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起_日內(nèi)，以書面形式通知對方否則，由未通知方承擔由此而引起的相應責任。第十六條爭議的處理1本合同受_國法律管轄并按其進行解釋。2本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關部門調(diào)解協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_種方式解決1提交_仲裁委員會仲裁2依法向人民法院起訴。第十七條解釋9/18本合同的理解與解釋應依據(jù)合同目的和文本原義進行，本合同的標題僅是為了閱讀方便而設，不應影響本合同的解釋。第十八條補充與附件本合同未盡事宜，依照有關法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達成書面補充協(xié)議。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。第十九條合同效力本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋公章之日起生效。有效期為_年，自_年_月_日至_年_月_日。本合同正本一式_份，雙方各執(zhí)_份，具有同等法律效力合同副本_份，送_留存一份。甲方蓋章_乙方蓋章_法定代表人簽字_法定代表人簽字_聯(lián)系電話_聯(lián)系電話_年_月_日_年_月_日簽訂地點_簽訂地點_10/18商鋪租賃合同模板二甲方乙方根據(jù)中華人民共和國合同法的有關規(guī)定,本著平等互利、協(xié)商一致的原則,甲方將產(chǎn)權屬自己的云漢商業(yè)小區(qū)區(qū)號鋪位復式租給乙方使用。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,自愿簽訂本合同,雙方共同遵守。第一條租賃地點與鋪位面積租賃地點中山市沙溪鎮(zhèn)云漢村富港路云漢商業(yè)小區(qū)。租賃面積945平方米,其中底層鋪面建筑面積42平方米,二樓525平方米。第二條租賃期限租賃期限為四年,即從二00五年一月一日起至二00八年十二月三十一日止。第三條保證金、租金、設施費、管理費等1、乙方須在簽訂本合同時,向甲方繳納保證金為人民幣伍仟元,租賃期滿,費用結算清楚并經(jīng)甲方驗收商鋪合格后,甲方退回上述保證金給乙方不計息。2、乙方應在每月10號前向甲方繳交當月的以下費用。從XX年一月一日起至XX年十二月三十一日,當月租11/18金人民幣元。設施費每月分攤人民幣元。當月管理費含公共衛(wèi)生、保安、消防、公共綠化等管理費用每月每平方米2元。3、電費、水費按有關部門規(guī)定的商業(yè)用電、用水價格收費含損耗、區(qū)內(nèi)路燈分攤。次月10號前應交清上月的水電費。第四條甲方責任1、甲方負責在小區(qū)內(nèi)配備消防設施、公共衛(wèi)生、供水、供電設施,并負責上述設施的維修保養(yǎng)。2、甲方負責制定云漢商業(yè)小區(qū)的綜合管理規(guī)定和小區(qū)內(nèi)的其它管理制度。3、甲方依照本合同和商業(yè)小區(qū)綜合管理規(guī)定,對商業(yè)小區(qū)進行日常管理,甲方負責配備相應的管理、服務員如保安員、清潔工、電工、水工,做好保安、防火、防盜、清潔、供電、供水等項目工作,維護小區(qū)內(nèi)正常的經(jīng)營秩序。4、合同期內(nèi)的租賃稅由甲方負擔。第五條乙方責任1、乙方完全自愿自覺遵守甲方制定云漢商業(yè)小區(qū)綜合管理規(guī)定見附件和商業(yè)小區(qū)的其它管理制度,以保證小區(qū)的正常運作。12/182、乙方在承租商鋪之后,應立即到工商管理部門辦理營業(yè)執(zhí)照和到稅務管理部門辦理稅務登記手續(xù),不得無證經(jīng)營。乙方必須自行辦理小區(qū)內(nèi)自己的財產(chǎn)和人身保險。3、乙方要做好商鋪的安全、防火、防盜工作,不得在商鋪內(nèi)包括二樓使用明火的炊具,不能占用公共場地作經(jīng)營或堆放貨物雜物之用。因乙方責任發(fā)生的失火、失竊等事故并因此導致商業(yè)小區(qū)的損失均由乙方負責賠償。4、未經(jīng)甲方同意,乙方不得擅自改動,拆除鋪位內(nèi)的建筑結構和裝修設備。5、乙方負責保管,維護商鋪內(nèi)的設備、設施,如有損壞,要及時維修,費用由乙方負擔。6、乙方應積極協(xié)助配合甲方對商鋪、設備、公共設施的檢修工作,不得妨礙檢查和施工,更不得以此作為不交、少交或拖欠各項應交費用的理由。7、乙方如需對所承租的商鋪進行內(nèi)部裝飾、裝修,應將裝修設計方案報知甲方,批準后方能施工。乙方遷出時,商鋪內(nèi)所增設的一切的嵌裝在建筑物結構內(nèi)的附屬設施不得拆除,甲方也不予補償。乙方在小區(qū)內(nèi)張貼宣傳品或設置廣告,應按小區(qū)的有關規(guī)定辦理手續(xù),并服從甲方統(tǒng)一規(guī)劃。8、乙方承租的鋪位只限于經(jīng)營服裝和服裝輔料使用。不得用作其他用途或經(jīng)營其他商品。13/189、乙方在經(jīng)營過程中所發(fā)生的債權債務均由乙方享有、承擔。10、XX年1月1日該小區(qū)開張之日乙方務必開門營業(yè),此后乙方連續(xù)停業(yè)、空置、歇業(yè)不得超過七天,否則按本合同第七條第6項處理。第六條合同的變更與解除1、乙方在租賃期內(nèi)確需中途退租,應提前一個月向甲方提出書面申請,經(jīng)甲方同意后,乙方須繳清應繳費用,乙方所交保證金無償歸甲方。2、在租賃期內(nèi),如乙方提出將商鋪的承租權轉租給第三者經(jīng)營的,須經(jīng)甲方審核同意,中途轉租的,按乙方所交的保證金的50退還給乙方不計息,其余50保證金無償歸甲方。3、如因不可抗力或政府有關部門征用等原因,確需收回商鋪時,甲方須提前一個月通知乙方。乙方應無條件按甲方要求交還商鋪,所繳的保證金在扣清乙方應繳的費用后,將余額退回乙方不計息,如保證金不足抵繳乙方所應交的費用,則由乙方補足差額。第七條違約責任1、甲方未按期交付出租商鋪給乙方使用的,甲方按實際交付時間計收租金。2、乙方在租賃期內(nèi)違約或人為損壞小區(qū)建筑物、設14/18施的,先以保證金賠償,保證金如不足以賠償時應補足差額扣除保證金后,乙方應在5天內(nèi)補足原保證金數(shù)額,如不按期繳納或補足保證金,甲方有權單方解除本合同,乙方應承擔全部違約責任。3、租金、設施費、管理費和水電費等乙方應繳費用,乙方應如期繳交,否則每逾期一天,按應繳總費用額的每日千分之一加收違約金,逾期二十天,除必須繳清所欠費用外,甲方有權解除合同,收回商鋪,保證金不予退還,乙方應承擔全部違約責任。4、乙方如違反商業(yè)小區(qū)綜合管理規(guī)定,甲方將視情節(jié)輕重給予警告、扣除保證金、單方解除合同的處理。如導致甲方單方解除合同,乙方應承擔全部違約責任。5、乙方如擅自改動、拆除鋪位的建筑結構、裝修,除必須恢復原狀外,并賠償由此而造成的一切損失。6、乙方不得擅自改變商鋪使用性質(zhì)和經(jīng)營項目不得擅自轉租、分租不得連續(xù)停業(yè)、空置、歇業(yè)超過七天不得將商鋪作經(jīng)濟擔保、抵押更不得利用商鋪進行非法活動。如乙方有上述行為之一的,甲方有權提前單方解除合同,保證金不再退還,并由乙方承擔全部違約責任。7、因提前解除合同或合同期滿不再續(xù)租時,乙方應按甲方要求退還商鋪,并將存放在鋪位內(nèi)的一切財物搬走,三天內(nèi)不搬走,視乙方放棄該財產(chǎn),甲方有權對乙方所放棄15/18財產(chǎn)進行處分,而不作任何補償給乙方。第八條其它1、租賃期內(nèi),如遇不可抗力的自然災害造成的損失,由雙方協(xié)商減免停業(yè)期間的租金須致使乙方連續(xù)停業(yè)達25天以上,方計入甲方減免收乙方租金的范圍,否則乙方應正常繳交租金給甲方,若因災害影響連續(xù)兩個月還不能使用該商鋪的,則作本合同自動終止,互不承擔責任。2、合同期內(nèi)如乙方無違約行為,則在租賃期滿,在同等條件下,乙方有優(yōu)先承租權。如繼續(xù)承租,乙方須在租賃期滿前三個月內(nèi),以書面形式告知甲方,經(jīng)甲方審核同意后雙方簽訂新租賃合同。否則,甲方將另行安排其它租戶。3、本合同在履行過程中有未盡事宜,經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商后,簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。4、本合同由廣東廣中律師事務所見證。一式三份,甲方、乙方和見證律師各執(zhí)一份。第九條爭議的解決本合同如發(fā)生糾紛,經(jīng)協(xié)商仍不能解決的,任何一方均可向中山市人民法院提起訴訟。甲方蓋章甲方代表乙方簽名16/18年月日商鋪租賃合同模板三出租單位甲方代表人承租人乙方甲方2XX年月日將坐落在路號店鋪出租給乙方，為明確甲乙雙方的權利和義務關系，特訂立如下合同一、租賃期限201年月日起至201年月日止，租期年。二、租賃金額及付款方式乙方以月租人民幣元，經(jīng)營甲方店鋪，付款辦法三年租金總額人民幣元，在合同簽訂時交清。三、租賃期間雙方的權利和義務1、乙方在簽訂合同時須向甲方繳交店鋪設施抵押金人民幣元，押金不計息。2、乙方擁有店鋪經(jīng)營、管理和使用權，任何單位和個人不得干涉和侵犯。店鋪的所有權和水電房籍及主水管至水表處理。3、乙方經(jīng)營店鋪的一切費用包括投資成本、水電費、店鋪裝修、稅費及一切債務等除店鋪租賃稅外概由乙