建設(shè)工程及其建設(shè)程序

第一章概述本章一般不涉及綜合題。雖然這章分值不高，但是它是全書的基礎(chǔ)，很多概念出自這章，為了后面的章節(jié)的學(xué)習(xí)，建議仔細(xì)學(xué)習(xí)本章內(nèi)容，同時注意與后面章節(jié)的呼應(yīng)關(guān)系。單選題3分，多選題2分，共5分?？碱}分析07年08年09年單選題1建設(shè)項(xiàng)目劃分（分項(xiàng)）建設(shè)項(xiàng)目劃分（分項(xiàng)）建設(shè)項(xiàng)目劃分（分部）單選題2項(xiàng)目審批（不用政府投資）施工圖審查（新教材變化）項(xiàng)目審查（用政府投資）單選題3城市規(guī)劃法（已刪）建筑法質(zhì)量管理?xiàng)l例（保修期限）多選題保修期限拆遷估價指導(dǎo)意見（已刪）節(jié)能條例（集中供熱居住區(qū)）教材變化個別地方文字改動。本章掌握建設(shè)工程項(xiàng)目的組成；工程項(xiàng)目建設(shè)程序；本章熟悉房屋建筑工程分類、第三節(jié)中的五個法律法規(guī)；本章了解建設(shè)工程項(xiàng)目的分類；橋梁、隧道、道路線路等土木工程的分類；工程建設(shè)法規(guī)體系。第一節(jié)建設(shè)工程及其建設(shè)程序一、建設(shè)工程項(xiàng)目及其組成（一）建設(shè)工程項(xiàng)目的概念新建、擴(kuò)建、改建的各類工程；建設(shè)過程中所包括的環(huán)節(jié)策劃、勘察、設(shè)計(jì)、采購、施工、試運(yùn)行、竣工驗(yàn)收和考核評價等等。（二）建設(shè)工程項(xiàng)目的組成掌握單項(xiàng)工程、單位工程、分部工程、分項(xiàng)工程1單項(xiàng)工程（1）竣工以后可以獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)能力或效益比如辦公樓、圖書館（2）是建設(shè)項(xiàng)目的組成部分，一個，多個比如醫(yī)院2單位工程（1）是單項(xiàng)工程的組成部分；（2）分解建筑工程、設(shè)備安裝工程一個工業(yè)廠房，由土建、設(shè)備、工業(yè)管道組成；（3）子單位工程條件獨(dú)立使用功能；“三家”商定；（4）進(jìn)行工程成本核算的對象。3分部工程（1）分解按專業(yè)性質(zhì)、建筑部位確定。（2）子分部工程按材料、施工、專業(yè)系統(tǒng)再次劃分。裝飾裝修可分為地面、吊頂、門窗等。4分項(xiàng)工程（1）分解按主要工程、材料、施工工藝、設(shè)備類別等確定（2）計(jì)算工、料、機(jī)械消耗的基本單元問分部、分項(xiàng)工程怎樣區(qū)別材料是否具體只有材料具體才能計(jì)算費(fèi)用。例如，幕墻是分部工程，玻璃幕墻就是分項(xiàng)工程。屋面工程，屋面防水。是否還能分下去來例如，門窗分為木、鋁合金、塑鋼門窗，已經(jīng)是塑鋼門窗了，不能再分成玻璃、窗框。分部工程子分部工程分項(xiàng)工程地基有（無）支護(hù)土方、地基處理土方開挖、回填基礎(chǔ)混凝土基礎(chǔ)、砌體基礎(chǔ)磚砌基礎(chǔ)主體結(jié)構(gòu)混凝土結(jié)構(gòu)、砌體、鋼筋混凝土鋼筋、模板、混凝土工程裝飾裝修地面、門窗、吊頂、幕墻、裱糊與軟包等水泥砂漿地面、塑鋼門窗、玻璃幕墻給排水、采暖、電氣等工程水龍頭、日光燈智能建筑工程通信網(wǎng)絡(luò)、辦公自動化、監(jiān)控、安全、火災(zāi)及消防等例題1單選題09年考題對于一般工業(yè)與民用建筑工程而言，下列工程中屬于分部工程的是（）。A給排水及采暖工程B磚砌體工程C木門窗制作與安裝工程D玻璃幕墻工程提示參見教材P2答疑編號1147010101正確答案A例題2單選題08年考題在工程建設(shè)過程中，用來計(jì)量工程用工、用料和機(jī)械臺班消耗的基本單元是（）。A單位工程B分部工程C子分部工程D分項(xiàng)工程提示參見教材P3答疑編號1147010102正確答案D分項(xiàng)工程的特點(diǎn)例題3單選題07年考題對一般工業(yè)與民用建筑而言，下列工程中屬于分項(xiàng)工程的是（）。A玻璃幕墻工程B鋼結(jié)構(gòu)工程C電梯工程D工業(yè)管道工程提示參見教材P3答疑編號1147010103正確答案A小結(jié)1四個工程單項(xiàng)是投入正常使用；單位分為建筑、設(shè)備（工業(yè)管道）；分部是建筑按部位、設(shè)備按專業(yè)劃分；分項(xiàng)是把建筑部位按材料、施工工藝不同分解，把設(shè)備按類別劃分。2兩個特別成本核算的對象、計(jì)算工料機(jī)的基本單元。二、建設(shè)工程項(xiàng)目分類了解（一）按建設(shè)性質(zhì)劃分分兩個層次1新建項(xiàng)目有兩種（1）真正的“從無到有”的新建；（2）新增加的固定資產(chǎn)價值超過原來的三倍。（二）按用途劃分（三）按行業(yè)性質(zhì)和特點(diǎn)劃分（四）按建設(shè)規(guī)模劃分1基本建設(shè)項(xiàng)目可分為大型、中型和小型項(xiàng)目三類。更新改造項(xiàng)目按照投資額分為限額以上項(xiàng)目和限額以下項(xiàng)目兩類。2能源、交通、原材料工業(yè)項(xiàng)目5000萬元以上，其他項(xiàng)目3000萬元以上為大中型項(xiàng)目（或限額以上）項(xiàng)目，否則為小型（或限額以下）項(xiàng)目。三、工程項(xiàng)目建設(shè)程序掌握因?yàn)橐粋€建設(shè)工程項(xiàng)目花費(fèi)都比較高，造價幾千萬、幾個億是常見的。為了保證項(xiàng)目建成后能夠在國民經(jīng)濟(jì)中，或者在某一地區(qū)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展中起到應(yīng)有的作用，必須按照一定的程序來進(jìn)行。策劃決策、勘察設(shè)計(jì)、建設(shè)準(zhǔn)備、施工、生產(chǎn)準(zhǔn)備、竣工驗(yàn)收、考核評價。共七個階段、先后次序不能變（一）策劃決策階段1項(xiàng)目建議書項(xiàng)目建議書被批準(zhǔn)了，不等于項(xiàng)目被批準(zhǔn)，只是可以進(jìn)行下面的可行性研究。2可行性研究分兩個階段進(jìn)行（1）初步可研篩選方案，確定是否進(jìn)行詳細(xì)可研；（2）詳細(xì)可研重點(diǎn)財務(wù)效益、經(jīng)濟(jì)效益的分析和評價；成果可行性研究報告內(nèi)容。項(xiàng)目建議書和可行性研究報告審批政府投資項(xiàng)目政府審批企業(yè)不使用政府投資的不再審批（二）勘察設(shè)計(jì)階段1勘察勘察報告主要包括關(guān)于“地”2設(shè)計(jì)（1）設(shè)計(jì)階段的分段與第七章的造價對應(yīng)。初步設(shè)計(jì)階段出設(shè)計(jì)概算；技術(shù)設(shè)計(jì)階段出修正概算；施工圖設(shè)計(jì)階段出施工圖預(yù)算。（2）初步設(shè)計(jì)提出的總概算超過可行性研究報告投資估算的10以上或其他主要指標(biāo)需要變動時，重新報批。（3）施工圖的審查建設(shè)單位報送施工圖審查機(jī)構(gòu)審查。新改寫審查的主要內(nèi)容是否符合工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)；地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)的安全性；有關(guān)人員簽字、蓋章；其他法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定。誰送審給誰審審什么（三）建設(shè)準(zhǔn)備階段主要內(nèi)容開工前的準(zhǔn)備。征地、拆遷、平、通、施工、監(jiān)理、材料、設(shè)備、許可證。建設(shè)單位申請開工。（四）施工階段取得施工許可證方可開工。開工時間（1）破土開槽；（2）打樁；（3）土石方工程。（五）生產(chǎn)準(zhǔn)備階段（六）竣工驗(yàn)收階段分初步驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收；建設(shè)單位編制竣工決算。（七）考核評價階段三個方面評價影響評價、經(jīng)濟(jì)效益評價、過程評價；采用對比法。例題1單選題09年考題根據(jù)國務(wù)院關(guān)于投資體制改革的決定，采用直接投資和資本金注入方式的政府投資項(xiàng)目，政府投資主管部門需要從投資決策角度審批（）。A項(xiàng)目可行性研究報告和建設(shè)管理模式B項(xiàng)目申請報告和融資方案C項(xiàng)目開工報告和資金使用計(jì)劃D項(xiàng)目建議書和可行性研究報告提示參見教材P7答疑編號1147010201正確答案D例題2單選題08年考題根據(jù)建筑工程施工圖設(shè)計(jì)審查暫行辦法，（）應(yīng)當(dāng)將施工圖紙報送建設(shè)行政主管部門，由建設(shè)行政主管部門委托有關(guān)審查機(jī)構(gòu)進(jìn)行審查。A建設(shè)單位B質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)C設(shè)計(jì)單位D監(jiān)理單位提示參見教材P8（注今年的教材在這里有些改動，但是不影響本題的正確性）答疑編號1147010202正確答案A小結(jié)1分七個階段，順序；2各個階段的主要內(nèi)容。第二節(jié)建設(shè)工程分類一、房屋建筑工程分類熟悉（一）按使用功能分類民用建筑分為公共建筑、民用住宅；（二）按房屋建筑高度分類（三）按房屋承重結(jié)構(gòu)所使用的材料分類索膜支撐柱、拉索、覆蓋膜組成。（四）按承重結(jié)構(gòu)形式分類與第三章、五章呼應(yīng)定義、特點(diǎn)、適用1墻承重結(jié)構(gòu)（磚混）水平樓板、梁、屋架；豎向磚石墻；豎向墻承重多用于低層、多層住宅。2排架屋架（梁）和柱組成。特點(diǎn)是排架內(nèi)承載力和剛度都大。多用于單層工業(yè)廠房。圖352裝配式鋼筋混凝土排架結(jié)構(gòu)單層廠房3框架梁、板、柱組成。墻體不承重，房間劃分比較靈活。適用于要求大房間的教學(xué)樓、辦公樓等多、高層建筑。圖355框架結(jié)構(gòu)4剪力墻鋼筋混凝土墻體組成。墻既承受垂直力，又承受水平力。抗側(cè)移剛度大，良好的抗震性能，適用于高層住宅。因?yàn)樗菈Τ兄?，墻的限制使房間比較小。剪力墻結(jié)構(gòu)建筑物的構(gòu)造5框剪多用于高層建筑和工業(yè)廠房。具有框架和剪力墻共同的優(yōu)點(diǎn)。6筒體具有較高的抗側(cè)移剛度。用于超高層建筑。圖358核心筒結(jié)構(gòu)圖359框筒結(jié)構(gòu)圖360桁架筒結(jié)構(gòu)7大跨度空間結(jié)構(gòu)網(wǎng)架、懸索、殼體結(jié)構(gòu)。多應(yīng)用于大型體育場館建筑。注意抗側(cè)移剛度筒體剪力墻框架?？箓?cè)移越大，抗震性越好。小結(jié)7種結(jié)構(gòu)形式的定義、特點(diǎn)、適用。與第三、五章內(nèi)容對應(yīng)。二、其他土木工程分類了解（一）橋梁1按使用功能劃分2按規(guī)模劃分3按外形和結(jié)構(gòu)類型劃分梁式、拱式、剛架橋、斜拉橋。圖12拱式橋圖13剛架橋圖14斜拉橋（二）隧道1按規(guī)模劃分2按隧道埋深劃分3按穿越山體部位劃分4按洞內(nèi)可行駛車輛劃分（三）道路公路分五個等級。高速公路25000輛以上；（四）鐵路1按結(jié)構(gòu)分軌道交通、磁懸浮工程。2按在路網(wǎng)上的作用和運(yùn)量分高速線路（客運(yùn)）、普通線路。其中普通線路分為級，2000萬噸以上；級，小于2000萬噸且大于或等于1000萬噸；級，小于1000萬噸且大于或等于500萬噸。第三節(jié)建設(shè)工程相關(guān)法律法規(guī)一、工程建設(shè)法律法規(guī)體系了解（一）建設(shè)法規(guī)體系分五個層次法律、法規(guī)、規(guī)章、地方法規(guī)、地方規(guī)章。效力法律高于行政法規(guī)；行政法規(guī)高于部門規(guī)章；部門規(guī)章高于地方性法規(guī)和規(guī)章。二、工程建設(shè)相關(guān)法律法規(guī)的主要內(nèi)容一共五個，大綱要求熟悉（一）建筑法熟悉建筑法基本大法。1建筑工程施工許可（1）建設(shè)單位、工程所在地、縣級以上人民政府建設(shè)行政主管；具備條件；（2）取得許可證后三個月內(nèi)開工，可以延期兩次；因故中止施工的，一個月內(nèi)報告。中止?jié)M1年的恢復(fù)施工前，核驗(yàn)施工許可證。開工報告的，因故不能按期開工超過6個月的，應(yīng)當(dāng)重新辦理開工報告的批準(zhǔn)手續(xù)。（3）從業(yè)資格單位4條；人員取得相應(yīng)的執(zhí)業(yè)資格證書。2建筑工程承包與發(fā)包（1）發(fā)包建設(shè)單位發(fā)包方式提倡實(shí)行總承包，禁止肢解發(fā)包（2）承包施工單位三個禁止。兩個以上不同資質(zhì)的聯(lián)合承包的，承擔(dān)連帶責(zé)任；按資質(zhì)低的業(yè)務(wù)許可范圍承攬工程。施工總承包的，建筑工程主體結(jié)構(gòu)必須由總承包單位自行完成?？偝邪鼏挝慌c分包單位就分包工程對建設(shè)單位承擔(dān)連帶責(zé)任。3建筑工程監(jiān)理（1）必須實(shí)行監(jiān)理5條。其中注意總投資額3000萬元以上的大中型公用事業(yè)；建筑面積在5萬平方米以上的住宅；總投資額3000萬元以上關(guān)系社會公共利益、公眾安全的基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目。（2）監(jiān)理是委托合同；監(jiān)理單位不得轉(zhuǎn)讓監(jiān)理業(yè)務(wù)；（3）監(jiān)理內(nèi)容施工質(zhì)量、建設(shè)工期、建設(shè)資金。4建筑安全生產(chǎn)管理（1）新建施工現(xiàn)場由建筑施工企業(yè)負(fù)責(zé)；總承包負(fù)責(zé)；（2）主體和承重結(jié)構(gòu)變動的裝修工程建筑單位、委托、設(shè)計(jì)方案。5建筑工程質(zhì)量管理（1）勘察、設(shè)計(jì)、施工企業(yè)對各自負(fù)責(zé)的質(zhì)量負(fù)責(zé)；（2）竣工驗(yàn)收后建筑工程實(shí)行質(zhì)量保修制度。（二）城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例熟悉1房地產(chǎn)開發(fā)用地以出讓方式取得。縣級以上規(guī)劃行政主管部門和房地產(chǎn)開發(fā)主管部門提出出讓或劃撥的依據(jù)。2房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的建設(shè)資本金制度資本金占項(xiàng)目總投資的比例不得低于35；3竣工驗(yàn)收向項(xiàng)目所在地縣級以上房地產(chǎn)開發(fā)主管部門提出驗(yàn)收申請。4商品房的預(yù)售4條5住宅質(zhì)量保證書質(zhì)量等級、保修范圍、保修期、保修單位；6主體質(zhì)量不合格，向工程質(zhì)量監(jiān)督單位申請重新核驗(yàn)；7預(yù)售房購買人自商品房交付使用之日起、現(xiàn)房購買人自銷售合同簽訂之日起90天內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)。（三）建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例熟悉1與前面的建筑法對應(yīng)。2保修期限4條。注意第3條，供冷和供熱是2個期。自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算例題09年真題根據(jù)建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例，在正常使用條件下，屋面防水工程的最低保修期限為（）年。A1B2C3D5參見教材P29答疑編號1147010401正確答案D（四）城市房屋拆遷管理?xiàng)l例熟悉1拆遷管理（1）拆遷單位辦理拆遷許可證時項(xiàng)目批文，用地規(guī)劃許可證，土地使用權(quán)的批文，拆遷計(jì)劃和方案，安置補(bǔ)償資金證明；（2）拆遷方式自行拆遷、委托拆遷；房屋拆遷管理部門不得作為拆遷人；（3）達(dá)不成協(xié)議的，房屋拆遷管理部門裁決，當(dāng)事人是房屋拆遷管理部門的，由同級人民政府裁決。2拆遷補(bǔ)償（1）拆遷補(bǔ)償與安置方式實(shí)行貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換。（2）各類房屋拆遷的規(guī)定5條（3）其他補(bǔ)償搬遷補(bǔ)助費(fèi)；臨時安置補(bǔ)助費(fèi)；造成停產(chǎn)、停業(yè)的，適當(dāng)補(bǔ)償。（五）民用建筑節(jié)能條例熟悉1新建建筑節(jié)能，首先清楚兩件事A建筑物在哪些地方節(jié)能墻體材料、保溫材料（墻體、屋面）、門窗（材料、密閉）、采暖制冷系統(tǒng)、照明設(shè)備（節(jié)能燈泡）。B新建的節(jié)能應(yīng)該通過建設(shè)的過程實(shí)現(xiàn)，因此通過哪些單位實(shí)現(xiàn)節(jié)能建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位及其注冊執(zhí)業(yè)人員。（1）使用新技術(shù)、新工藝、新材料和新設(shè)備。對不符合標(biāo)準(zhǔn)的，不得頒發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證。（2）商品房保溫工程的最低保修期限為5年。2既有建筑節(jié)能費(fèi)用國家機(jī)關(guān)由縣級以上人民政府納入預(yù)算；居住建筑、公益和公共建筑由政府、建筑所有權(quán)人共同負(fù)擔(dān)。3建筑用能系統(tǒng)運(yùn)行節(jié)能用用電限額和供熱消耗指標(biāo)達(dá)到或限制能耗過高。教材P35（3）、（5）的區(qū)別用電限額縣級以上地方人民政府節(jié)能主管部門與建設(shè)主管部門確定；能源消耗指標(biāo)縣級以上地方人民政府建設(shè)主管部門確定例題09年真題根據(jù)民用建筑節(jié)能條例，實(shí)行集中供熱的新建居住建筑應(yīng)當(dāng)安裝（）。A供熱系統(tǒng)調(diào)控裝置B可再生能源計(jì)量裝置C室內(nèi)電氣控制裝置D用熱計(jì)量裝置E室內(nèi)溫度調(diào)控裝置參