消防驗(yàn)收方案

觀瀾安居商品房消防驗(yàn)收路線安排及注意事項消防驗(yàn)收工作主導(dǎo)組織為建設(shè)單位，參與消防驗(yàn)收的單位：建設(shè)單位、設(shè)計單位、監(jiān)理單位、土建施工單位、公共部位裝修施工單位、水電施工單位、電梯安裝單位、防火門防火卷簾施工單位、消防設(shè)備施工單位。按消防工程驗(yàn)收程序的規(guī)定由不少于二人的消防監(jiān)督員到現(xiàn)場進(jìn)行驗(yàn)收。本項目作為觀瀾分局重點(diǎn)項目，驗(yàn)收應(yīng)該是治安防火大隊主辦，多科室綜合驗(yàn)收。本次實(shí)際抵達(dá)現(xiàn)場的驗(yàn)收人員大約分局干部、大隊主辦人員、當(dāng)?shù)叵乐嘘?人（有可能含消防車）。具體驗(yàn)收程序如下：（1）驗(yàn)收人員抵達(dá)現(xiàn)場，到達(dá)項目部會議室（就近且設(shè)施較好的一個，提前備好各專業(yè)施工圖紙、茶水、水果）聽取參加驗(yàn)收的各單位介紹情況。（建設(shè)單位介紹工程概況和自檢情況需要特別說明已經(jīng)自檢合格，特申請驗(yàn)收，設(shè)計單位介紹消防工程設(shè)計情況根據(jù)設(shè)計審核意見書做簡要說明，需對防火分區(qū)、防火隔間、樓梯數(shù)量、跨樓層的防火分區(qū)做說明，施工單位介紹工程施工和調(diào)試情況介紹本項目設(shè)置有那些消防設(shè)施，且施工完畢，已經(jīng)開通試運(yùn)行中，監(jiān)理單位介紹工程監(jiān)理情況介紹本項目的消防設(shè)施已經(jīng)按照設(shè)計圖紙和規(guī)范要求施工完畢，并自檢合格。請注意通知各相關(guān)單位代表到場，該代表應(yīng)該熟悉本項目的實(shí)際情況，以方便回答提問。特別是關(guān)于疏散口、通道、樓梯的提問。其中施工單位安排土建和消防施工兩家介紹情況。時間大約15分鐘，組織者請注意會議室的安排（2）分組現(xiàn)場檢查驗(yàn)收。本次驗(yàn)收按照慣例應(yīng)該分成土建組、設(shè)施組、隨機(jī)組進(jìn)行驗(yàn)收，其中：土建組，分別各自檢查一層的土建結(jié)構(gòu)問題及公共部分裝修問題，同時查看消防設(shè)施安裝情況；設(shè)施組人員，分別檢查6類消防設(shè)施消防水源及消火栓、自動噴淋、消防水炮、氣體滅火、自動報警及聯(lián)動（含防排煙）、消防供電（含發(fā)電機(jī)）；中隊1組組織消防車開消防車道檢查車道和撲救面、室外消火栓、水泵結(jié)合器；帶隊領(lǐng)導(dǎo)1組，隨機(jī)查看。（3）檢查路徑。土建結(jié)構(gòu)組進(jìn)入各自樓層，地下部分路線優(yōu)先考慮為從車道口行走進(jìn)入（進(jìn)入后會對有幾個車道口提出問題，應(yīng)安排土建施工人員應(yīng)答。）進(jìn)入地下室第一步重要問題是設(shè)備房所在位置（對圖紙上所有設(shè)備房、變配電房的防火門安裝情況檢查、提問，應(yīng)安排熟悉人員回答）第二步驗(yàn)收人員會圍繞整個地下室轉(zhuǎn)一圈，確認(rèn)防火分區(qū)分割是否到位，有多少疏散樓梯（是否和圖紙相符），以及封堵情況。（應(yīng)安排熟悉現(xiàn)場土建結(jié)構(gòu)路線的人員帶路，避免繞道和重復(fù)行走，且在此過程中能告訴驗(yàn)收人員另外的車道口大概位置；并能清晰指出消防水泵房直通室外的疏散樓梯的位置）會嚴(yán)格檢查發(fā)電機(jī)房和儲油間的土建情況。地上部分的檢查也是主要看防火分區(qū)分割是否到位，有多少疏散樓梯（是否和圖紙相符），以及封堵情況。（特別需要注意的是需要有熟悉土建施工人員能回答幕墻部分的縫隙的防火封堵情況）如果有使用鋼結(jié)構(gòu)，驗(yàn)收人員會對鋼結(jié)構(gòu)進(jìn)行檢查及詢問防火涂料的施工過程檢查報警控制中心、水泵房是否有直通室外檢查首層防火分區(qū)開口處之間的外墻（防火墻）間距是否有12米。有公共裝修的部分。主要檢查墻面裝修物是否為不燃材料，吊頂部分的裝修物是否為不燃材料；檢查防火分區(qū)，防火隔間處吊頂上方是否完整封堵完畢；檢查吊頂內(nèi)是否有可燃物；檢查暖通部分的保溫材料是否滿足防火防煙要求；檢查線盒引到燈具的電線是否套金屬軟管內(nèi)。（本部分為抽查，需要熟悉裝修施工人員以備回答問題）。消防設(shè)施組消防水源及消火栓消防設(shè)施組一般首先上天面，路線優(yōu)先考慮為從會議室出來，直接乘坐電梯到頂層。在屋頂手動啟動消火栓按扭后，查看消火栓是否能射出12米水柱要求；在首層和地下三層查看消火栓靜水壓力，一般一層抽查3處。查看消防水池、消防水箱是否有兩路供水；消防水池、消防水箱的自動補(bǔ)水措施是否有用；到水泵的管網(wǎng)是否成環(huán)。查看水泵的遠(yuǎn)程啟泵功能和現(xiàn)場啟泵功能。自動噴淋消防設(shè)施組。主要查看末端排水的壓力不小于0.05MPA；開啟末端排水設(shè)施后，水力警鈴能否正常工作；水泵能否聯(lián)動動作；開啟排水的位置和水力警鈴的出水處是否有排水措施；水力警鈴是否設(shè)置在有人值班的場所或者過道上。一般一層抽查2處。氣體滅火消防設(shè)施組。由專人帶到有安裝氣體滅火的設(shè)施房，查看模擬氣體滅火時候的設(shè)備動作信號。主要檢查點(diǎn)為發(fā)電機(jī)房。自動報警及聯(lián)動消防設(shè)施組（出電梯后會在電梯前室按手報或者熏煙感。在這里要看到風(fēng)機(jī)聯(lián)動，廣播、警鈴等報警器響，電梯迫降，切非消防電源、點(diǎn)亮消防應(yīng)急疏散照明）。通過電梯或步行到樓上（下）部分任意樓層，找兩個防火分區(qū)熏煙感（或手報等），在這里要看到風(fēng)機(jī)聯(lián)動，廣播、警鈴等報警器響、切非消防電源、點(diǎn)亮消防應(yīng)急疏散照明，電梯迫降、卷簾下降、電動防火門關(guān)閉。（這里會要求關(guān)閉風(fēng)機(jī)后第一個防火閥，看風(fēng)機(jī)是否連鎖關(guān)閉）消防供電（含發(fā)電機(jī)）專人帶到發(fā)電機(jī)房。檢查停電后，發(fā)電機(jī)是否自動啟動；發(fā)電機(jī)手動啟動功能中隊消防車組：消防車開消防車道檢查車道和撲救面，開消防車壓消防車道；室外消火栓打開后出水到清水為止；消防車停在消防水泵結(jié)合器面前灌水。（4）回會議室匯總驗(yàn)收情況。各小組分別對驗(yàn)收情況作匯報，根據(jù)總隊制定的廣東省建筑工程消防驗(yàn)收評定規(guī)則（試行），按子項、單項、綜合的程序進(jìn)行評定、評定結(jié)論在驗(yàn)收記錄表中如實(shí)記載，并將初步意見向建設(shè)、施工、設(shè)計等參加驗(yàn)收單位提出，對不符合規(guī)范要求的要及時向建筑單位提出整改意見。組織者組織各參加驗(yàn)收單位回到會議室。各單位參加驗(yàn)收人員和消防機(jī)構(gòu)參加驗(yàn)收人員在驗(yàn)收表上簽名。建筑工程消防驗(yàn)收的主要內(nèi)容及重點(diǎn)主要內(nèi)容：1、總平面布局和平面布置中涉及消防安全的防火間距、消防車道、消防水源等；2、建筑的火災(zāi)危險性類別和耐火等級；3、建筑防火防煙分區(qū)和建筑構(gòu)造；4、安全疏散和消防電梯；5、消防給水和自動滅火系統(tǒng)；6、防煙、排煙和通風(fēng)、空調(diào)系統(tǒng)；7、消防電源及其配電；8、火災(zāi)應(yīng)急照明、應(yīng)急廣播和疏散指示標(biāo)志；9、火災(zāi)自動報警系統(tǒng)和消防控制室；10、建筑內(nèi)部裝修使用的材料；11、建筑滅火器配置；（需要解釋，滅火器已經(jīng)采購?fù)戤叿旁谖飿I(yè)處，完成現(xiàn)場清理后由物業(yè)統(tǒng)一擺放）12、國家工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)中有關(guān)消防安全的其他內(nèi)容；13、查驗(yàn)消防產(chǎn)品有效文件和供貨證明。驗(yàn)收重點(diǎn)1、檢查竣工圖紙、資料和建筑工程消防驗(yàn)收申報表的內(nèi)容及與消防機(jī)構(gòu)審核意見是否與工程現(xiàn)場施工一致；2、檢查建筑工程消防設(shè)計審核意見書中提出的消防問題，在工程中是否予以整改。3、檢查各類消防設(shè)施、設(shè)備的施工安裝質(zhì)量及性能。4、抽查測試消防設(shè)施功能及聯(lián)動情況。5、因本次驗(yàn)收包含公共部分二裝驗(yàn)收。會對裝修材料進(jìn)行特別查看。如果下面條件不完善是可能會直接導(dǎo)致驗(yàn)收不合格的情況1、 室外栓沒通水2、 室外車道還沒完善。且水泵結(jié)合器被隱蔽，不方便連接。 3、 控制中心報警主機(jī)房還未安裝防火門。報警主機(jī)房還沒 有拉專用電話線安裝一臺可直撥119的專用外線電話。4、 報警主機(jī)房（及其他重要機(jī)房）的雙電源沒有到位。5、 管道（含防排煙管道）的水流方向、風(fēng)向標(biāo)志還沒做完。6、