房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議

房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議轉(zhuǎn)租方（甲方）：承租方（乙方）：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，就甲方將其依法承租的房屋轉(zhuǎn)租給乙方使用，就房屋轉(zhuǎn)租事宜達(dá)成協(xié)議如下：一、轉(zhuǎn)租房屋的情況1、甲方依法承租的位于_，由甲方將上述承租房屋部分轉(zhuǎn)租給乙方，該部分的建筑面積約為_(kāi)平米。詳見(jiàn)本合同附件（一）。2、該房屋的共用或協(xié)議部位的使用范圍、條件的要求：現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施和設(shè)備狀況，由甲、乙雙方在本合同附件中予以明確。甲、乙雙方同意附件作為甲方向乙方交付該房屋和乙方在本合同轉(zhuǎn)租期滿向甲方交還該房屋時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。二、租賃用途1、甲乙雙方約定該房屋的用途為辦公用地，乙方承諾按約定的用途使用該房屋。2、乙方保證，在轉(zhuǎn)租期間未事先書(shū)面通知甲方，并由甲方取得出租人的書(shū)面同意以及按規(guī)定報(bào)經(jīng)有關(guān)部門(mén)核準(zhǔn)前，不得擅自改變?cè)摲课菔褂糜猛?。三、轉(zhuǎn)租期限及交付日期1、甲乙雙方約定，甲方于_年_月_日向乙方交付該房屋。轉(zhuǎn)租期限為_(kāi)年，自_年_月_日起至_年_月_日止。2、轉(zhuǎn)租期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期返還。在租賃合同約定的期限內(nèi)，乙方需繼續(xù)承租該房屋的，則應(yīng)于轉(zhuǎn)租期屆滿前_個(gè)月向甲方提出續(xù)租書(shū)面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂轉(zhuǎn)租合同。四、租金、支付方式及期限1、甲乙雙方約定，該房屋每平方米建筑面積租金為（人民幣）_元，月租金總計(jì)為（人民幣）_元（大寫(xiě)：_），年租金總計(jì)為（人民幣）_元（大寫(xiě)：_）。并支付年租金的_作為押金，共計(jì)（人民幣）_元（大寫(xiě)：_），以上金額均不含稅。2、乙方于協(xié)議簽訂日起支付給甲方半年租金：（人民幣）_元（大寫(xiě)：_）和押金（人民幣）_元（大寫(xiě)：_）。以后每期租金需提前一個(gè)月支付下半年的租金，每延期一天支付，甲方按月租金的_向乙方收取違約金，超過(guò)_天未支付租金的，除收取租金和違約金外并將解除本協(xié)議。五、其他費(fèi)用1、轉(zhuǎn)租期間，乙方使用該房屋所產(chǎn)生的水、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、稅等按甲方的三分之一承擔(dān)。2、乙方應(yīng)配合甲方做好公共區(qū)域衛(wèi)生清理工作，對(duì)產(chǎn)生的生活垃圾應(yīng)及時(shí)自行處理，如不配合產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、房屋使用要求和維修責(zé)任1、在轉(zhuǎn)租期間，乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)（設(shè)施設(shè)備清單詳見(jiàn)附件二）。2、轉(zhuǎn)租期間，甲方因各種原因需收回乙方在使用的設(shè)施設(shè)備時(shí)，乙方需積極配合返還，不得無(wú)故拖延、阻擾。3、乙方應(yīng)保留房屋硬裝修完整（除辦公家具和可移動(dòng)辦公隔斷外），乙方需裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，須取得甲方的同意后得自行裝設(shè)，但不得損害原有建筑，乙方于交還轉(zhuǎn)租房屋時(shí)并應(yīng)負(fù)責(zé)回復(fù)原狀。七、其他約定1、轉(zhuǎn)租期間，未經(jīng)甲方同意，乙方不得將轉(zhuǎn)租房屋全部或部分轉(zhuǎn)租、出借或以其他變相方法由他人使用轉(zhuǎn)租房屋。2、轉(zhuǎn)租期間，乙方須遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得違反法律法規(guī)安全治安等相關(guān)條例，如有違反乙方負(fù)全部責(zé)任。3、轉(zhuǎn)租期滿，如乙方續(xù)租，則享有優(yōu)先租賃期。乙方不再承租該房屋，應(yīng)于協(xié)議的租期滿前3天內(nèi)返還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應(yīng)按200元/天向甲方支付該房屋占用使用費(fèi)。4、乙方按本協(xié)議約定返還房屋時(shí)，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可，并相互結(jié)清各自費(fèi)用，方可辦理退組手續(xù)。5、轉(zhuǎn)租期間，租賃合同被解除的，本協(xié)議也隨之終止。甲方在得到通知后應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在7天之內(nèi)向乙方退還已繳納的剩余房屋租金。6、本協(xié)議解除或終止后，乙方未能如期遷出并返還房屋，且拒不支付占用使用費(fèi)的，甲方可視為其放棄屋內(nèi)財(cái)物，可任意處置。7、一方違約，另一方解除或終止本協(xié)議，違約方支付守約方1個(gè)月房屋租金為違約金。八、本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方必須依法共同協(xié)商解決。雙方就未盡事宜另行簽訂的補(bǔ)充條款，與本協(xié)議具有同