(報建合同)建設(shè)工程施工合同

正 本 建設(shè)工程施工合同合同編號：芳達私字 13-03號 制定 中華人民共和國建設(shè)部國家工商行政管理局第一部分 協(xié)議書發(fā)包人（全稱）： 南寧市良慶區(qū)金象四區(qū)481號周伶 承包人（全稱）：廣西芳達建筑工程公司 依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工事項協(xié)商一致，訂立本合同。一、工程概況工程名稱： 南寧市良慶區(qū)金象四區(qū)481號周伶住宅樓 工程地點：金象四區(qū) 481號地塊 工程面積：建筑總面積334.8平米 群體工程應(yīng)附承包人承攬工程項目一覽表（附件1）工程立項批準文號： 無 資金來源： 自籌 二、工程承包范圍承包范圍：土建主體工程施工。三、合同工期開工日期： 2014年 3 月 28 日 竣工日期：2015年3 月 28 日合同工期總?cè)諝v天數(shù) 365 天。四、質(zhì)量標(biāo)準工程質(zhì)量標(biāo)準：五、合同價款金額（大寫）：壹拾陸萬柒千肆佰元整 （人民幣）￥： .00 元六、組成合同的文件組成本合同的文件包括：1、本合同協(xié)議書2、中標(biāo)通知書3、投標(biāo)書及其附件 4、本合同專用條款5、本合同通用條款6、標(biāo)準、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件7、圖紙8、工程量清單9、工程報價單或預(yù)算書雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。七、本協(xié)議書中有關(guān)詞語含義與本合同第二部分通用條款中分別賦予它們的定義相同。八、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。九、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其他應(yīng)當(dāng)支付的款項。十、合同生效合同訂立時間： 2014年3月28日 合同訂立地點： 公司辦公室 本合同雙方約定 雙方法定代表人簽字加蓋公章 后生效。發(fā)包人：（公章） 承包人：（公章）住 所： 住 所：南寧市金浦路16號匯東國際法定代表人： 法定代表人：委托代理人： 委托代理人：電 話： 電 話：傳 真： 傳 真：開戶銀行： 開戶銀行：廣西農(nóng)業(yè)銀行南寧萬象支行帳 號： 帳號：20-5888郵政編碼： 郵政編碼：第二部分 通用條款采用國家工商行政管理局和建設(shè)部頒發(fā)的建設(shè)工程施工合同(GF-1999-0201)的通用條款。第三部分 專用條款一、詞語定義及合同文件2合同文件及解釋順序合同文件組成及解釋順序： 按通用條款第二條執(zhí)行。 3語言文字和適用法律、標(biāo)準及規(guī)范3.1本合同除使用漢語外，還使用 無 語言文字。3.2適用法律和法規(guī)需要明示的法律、行政法規(guī)：按合同法、建筑法、勞動法、建筑工程承包條例等現(xiàn)行國家及地方建筑、經(jīng)濟法律、法規(guī)。3.3適用標(biāo)準、規(guī)范適用標(biāo)準、規(guī)范的名稱：建筑工程施工及驗收規(guī)范、建筑工程質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準等國家現(xiàn)行標(biāo)準規(guī)范。發(fā)包人提供標(biāo)準、規(guī)范的時間： 無。 國內(nèi)沒有相應(yīng)標(biāo)準、規(guī)范時的約定： 無。 4圖紙4.1發(fā)包人向承包人提供圖紙日期和套數(shù)：合同簽訂后5日內(nèi)提供施工工程全套圖紙壹套。發(fā)包人對圖紙的保密要求： 無。 使用國外圖紙的要求及費用承擔(dān)： 無。 二、雙方一般權(quán)利和義務(wù)5工程師5.2監(jiān)理單位委派的工程師姓名： 無。 職務(wù)： 無。發(fā)包人委托的職權(quán)： 無。 需要取得發(fā)包人批準才能行使的職權(quán)： 無。 5.3發(fā)包人派駐的工程師姓名： 職務(wù)： 工地代表 職權(quán)： 按本工程合同約定執(zhí)行。5.6不實行監(jiān)理的，工程師的職權(quán)： 無。 7項目經(jīng)理姓名： 潘定一 職務(wù)： 項目經(jīng)理 8發(fā)包人工作8.1發(fā)包人應(yīng)按約定的時間和要求完成以下工作：(1)施工場地具備施工條件的要求及完成的時間： 開工前完成。(2)將施工所需的水、電、電訊線路接至施工場地的時間、地點和供應(yīng)要求： 開工前完成。 (3)施工場地與公共道路的通道開通時間和要求：開工前完成。(4)工程地質(zhì)和地下管線資料的提供時間：開工前10天提供。(5)由發(fā)包人辦理的施工所需證件、批件的名稱和完成時間：開工前15天提供（按有關(guān)規(guī)定辦理完成）。(6)水準點與座標(biāo)控制點交驗要求：開工前5天提供交給承包人。(7)圖紙會審和設(shè)計交底時間： 開工前7天。(8)協(xié)調(diào)處理施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（含文物保護建筑）、古樹名木的保護工作： 按通用條款8.1f81條執(zhí)行。(9)雙方約定發(fā)包人應(yīng)做的其他工作：密切配合承包人的工作，確保正常施工。8.2發(fā)包人委托承包人辦理的工作： 無。9承包人工作9.1承包人應(yīng)按約定時間和要求，完成以下工作：(1)需由設(shè)計資質(zhì)等級和業(yè)務(wù)范圍允許的承包人完成的設(shè)計文件提交時間：在規(guī)定的時間內(nèi)向甲方、監(jiān)理方提供工程施工方面按術(shù)要求的有關(guān)資料。(2)應(yīng)提供計劃、報表的名稱及完成時間：開工前的施工組織、設(shè)計方案、施工進度、月度完成投資計劃，竣工后提供技術(shù)交工資料及竣工平面圖。(3)承擔(dān)施工安全保衛(wèi)工作及非夜間施工照明的責(zé)任和要求：由承包人按有關(guān)規(guī)定自行負責(zé)。(4)向發(fā)包人提供的辦公和生活房屋及設(shè)施的要求： 無。(5)需承包人辦理的有關(guān)施工場地交通、環(huán)衛(wèi)和施工噪音管理手續(xù)：由責(zé)任方自行負責(zé)。(6)己完工程成品保護的特殊要求及費用承擔(dān)： 按通用條款 9.1(6)執(zhí)行，其施工場所的維護設(shè)施由乙方自負責(zé)。(7)施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（含文物保護建筑）、古樹名木的保護要求及費用承擔(dān)：按通用條款第9條執(zhí)行，費用由責(zé)任方負責(zé)。(8)施工場地清潔衛(wèi)生的要求：滿足文明施工要求。(9)雙方約定承包人應(yīng)做的其他工作： 無。三、施工組織設(shè)計和工期10、進度計劃10.1承包人提供施工組織設(shè)計（施工方案）和進度計劃的時間：開工前IO天。工程師確認的時間： 收到后5天時間內(nèi)批復(fù)。10.2群體工程中有關(guān)進度計劃的要求： 無。13工期延誤13.1雙方約定工期順延的其他情況：按通用條款第13條執(zhí)行。四、質(zhì)量與驗收17隱蔽工程和中間驗收17.1雙方約定中間驗收部位：基礎(chǔ)工程、主體工程完成后分別驗收，其它隱蔽工程按規(guī)定進行驗收。19工程試車19.5試車費用的承擔(dān)： 無。五、安全施工按通用條款第20、21、22條執(zhí)行。六、合同價款與支付23合同價款及調(diào)整23.2本合同價款采用 固定單價 式確定。(1)采用固定價格合同，合同價款中包括的風(fēng)險范圍：無。風(fēng)險費用的計算方法： 無 風(fēng)險范圍以外合同價款調(diào)整方法： 無 (2)采用可調(diào)價格合同，合同價款調(diào)整方法： 無。(3)采用成本加酬金合同，有關(guān)成本和酬金的約定： 無。23.3雙方約定合同價款的其他調(diào)整因素：設(shè)計變更、基礎(chǔ)超深及政策性調(diào)整。24工程預(yù)付款發(fā)包人向承包人預(yù)付工程款的時間和金額或占合同價款總額的比例： 無?？刍毓こ炭畹臅r間、比例： 無。25工程量確認25.1承包人向工程師提交己完工程量報告的時間：每月28日提交。26工程款（進度款）支付雙方約定的工程款（進度款）支付的方式和時間： 轉(zhuǎn)帳，按進度付款，原則上每月支付一次。七、材料設(shè)備供應(yīng)27發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備27.4發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備與一覽表不符時，雙方約定發(fā)包人承擔(dān)責(zé)任如下：(l)材料設(shè)備單價與一覽表不符： 無。(2)材料設(shè)備的品種、規(guī)格、型號、質(zhì)量等級與一覽表不符：無。(3)承包人可代為調(diào)劑串換的材料： 無。(4)到貨地點與一覽表不符： 無。(5)供應(yīng)數(shù)量與一覽表不符： 無。(6)到貨時間與一覽表不符： 無。27.6發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備的結(jié)算方法： 無。28承包人采購材料設(shè)備28.1承包人采購材料設(shè)備的約定：按通用條款第28條執(zhí)行。八、工程變更按通用條款第29、30條執(zhí)行。九、竣工驗收與結(jié)算32竣工驗收32.1承包人提供竣工圖的約定： 竣工前10天內(nèi)提供。32.6中間交工工程的范圍和竣工時間： 無。十、違約、索賠和爭議35違約35.1本合同中關(guān)于發(fā)包人違約的具體責(zé)任如下：本合同通用條款第24條約定發(fā)包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：無。本合同通用條款第26.4款約定發(fā)包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：工程可以順延，順延天數(shù)由雙方商定。本合同通用條款第33.3款約定發(fā)包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：交付使用一年內(nèi)付清所有工程款（質(zhì)保金除外），逾期支付部分按銀行同期貸款利率計付利息給承包人。雙方約定的發(fā)包人其他違約責(zé)任： 無。35.2本合同關(guān)于承包人違約的具體責(zé)任如下：本合同通用條款第14.2款約定承包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：每逾期一天，按總造價的萬分之四向發(fā)包人支付賠償金。本合同通用條款第15.1款約定承包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：無償返修至約定質(zhì)量標(biāo)準，并承擔(dān)逾期竣工責(zé)任。雙方約定的承包人其他違約責(zé)任： 無。37爭議37.1雙方約定，在履行合同過程中產(chǎn)生爭議時：(l)請 無 調(diào)解；(2)采取第 （二） 種方式解決，并約定向仲裁委員會提請仲裁或向 管轄權(quán)的 人民法院提起訴訟。十一、其他38工程分包38.1本工程發(fā)包人同意承包人分包的工程：本工程不允許分承或轉(zhuǎn)包。分包施工單位為： 無。 39不可抗力39.1雙方關(guān)于不可抗力的約定： 按通用條款第39條執(zhí)行。40保險40.6本工程雙方約定投保內(nèi)容如下：(l)發(fā)包人投保內(nèi)容： 由發(fā)包人自定。發(fā)包人委托承包人辦理的保險事項： 無。(2)承包人投保內(nèi)容： 由承包人自定。41擔(dān)保41.3本工程雙方約定擔(dān)保事項如下：(1)發(fā)包人向承包人提供履約擔(dān)保擔(dān)保方式為： 無。擔(dān)保合同作為本合同附件。(2)承包人向發(fā)包人提供履約擔(dān)保，擔(dān)保方式為： 無。 擔(dān)保合同作為本合同附件。(3)雙方約定的其他擔(dān)保事項： 無。 46合同份數(shù)46.1雙方約定合同副本份數(shù)：正式貳份，副本貳份，總共肆份。47補充條款 如未清事宜，以補充協(xié)議形式簽訂施工合同補充協(xié)議。 附件1：承包人承攬工程項目一覽表單位工程建設(shè)規(guī)模建筑面積（平方米）結(jié)構(gòu)層數(shù)跨度（米）設(shè)備安裝內(nèi)容工程造價（元）開工日期竣工日期私宅樓334.8框架46.002014.3.282015.328附件2：發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備一覽表序號材料設(shè)備品種型號規(guī)格單位數(shù)量單價質(zhì)量等級供應(yīng)時間送達地點備注無附件3工程質(zhì)量保修書發(fā)包人（全稱）： 南寧市良慶區(qū)金象四區(qū)481周伶 承包人（全稱）： 廣西芳達建筑工程有限公司 為保證 南寧市良慶區(qū)金象四區(qū)481周伶住宅 （工程名稱）在合理使用期限內(nèi)正常使用，發(fā)包人承包人協(xié)商一致簽訂工程質(zhì)量保修書。承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)按照有關(guān)管理規(guī)定及雙方約定承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。一、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容質(zhì)量保修范圍包括地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面防水工程和雙方約定的其他土建工程，以及電氣管線、上下水管線的安裝工程，供熱、供冷系統(tǒng)工程等項目。具體質(zhì)量保修內(nèi)容雙方約定如下： 承包人所施工的工程項目均為保修范圍。 二、質(zhì)量保修期質(zhì)量保修期從工程實際竣工之日算起。分單項竣工驗收的工程，按單項工程分別計算質(zhì)量保修期。雙方根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，結(jié)合具體工程約定質(zhì)量保修期如下：2.1、地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計文件規(guī)定的該工程合理使用年限；2.2、屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為 5 年；2.3、電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝為 2 年；2.4、裝修工程為 2 年；2.5、室外的上下水工程為 2 年；2.6、照明燈具和水龍頭保修半年；2.7、在沒有明文規(guī)定下，參照建設(shè)工程質(zhì)量保修條例，雙方協(xié)商為設(shè)計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限內(nèi)保修；2.8、其他約定：其余工程保修期均為二年。三、質(zhì)量保修責(zé)任1、屬于保修范圍和內(nèi)容的項目，承包人應(yīng)在接到修理通知之日后7天內(nèi)派人修理。承包人不在約定期限內(nèi)派人修理，發(fā)包人可委托其他人員修理，保修費用從質(zhì)量保修金內(nèi)扣除。2、發(fā)生須緊急搶修事故（如上水跑水、暖氣漏水漏氣、燃氣漏氣等），承包人接到事故通知后，應(yīng)立即到達事故現(xiàn)場搶修。非承包人施工質(zhì)量引起的事故，搶修費用由發(fā)包人承擔(dān)。3、在國家規(guī)定的工程合理使用期限內(nèi)，承包人確保地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量。因承包人原因致使工程在合理使用期限內(nèi)造成人身和財產(chǎn)損害的，承包人應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)