房屋委托出售合同-鄭州住宅與房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會

監(jiān)制編號： 協(xié)議編號: （20 ） 號鄭州市存量房（二手房）出售委托協(xié)議鄭州市住宅與房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會監(jiān)制使用須知一、本協(xié)議是鄭州市存量房（二手房）出售委托協(xié)議示范文本。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)承接鄭州市范圍內(nèi)存量房出售代理業(yè)務(wù)時應(yīng)當(dāng)使用本示范文本。本協(xié)議所指“存量房（二手房）”是指已購買或自建并取得所有權(quán)證書的房屋。二、出售方與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)簽訂本協(xié)議之前，應(yīng)當(dāng)閱讀并了解本協(xié)議內(nèi)容。對協(xié)議條款及用詞理解不一致的，應(yīng)當(dāng)充分協(xié)商，必要時可在合同中對其進(jìn)行明確約定。三、為體現(xiàn)雙方當(dāng)事人的自愿原則，協(xié)議文本中相關(guān)條款后留有空白行，供當(dāng)事人自行約定或補(bǔ)充約定，空格部位填寫及其他需要添加的內(nèi)容，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定。對文本中實際情況未發(fā)生或雙方不作約定時，應(yīng)在空格部位打“”，以示刪除。四、存量房出售居間代理是一種民事法律行為，實行自愿委托原則，出售方應(yīng)當(dāng)慎重選擇受托的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)。五、本協(xié)議條款未盡事宜，可另行協(xié)商約定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。鄭州市存量房（二手房）出售委托協(xié)議委托方(甲方)： 【身份證號】【護(hù)照號】【 】 住址： ；聯(lián)系電話： 委托代理人： ；身份證號碼： 地址： ；聯(lián)系電話： 受托方（乙方）： 注冊地址： 房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)備案證書號： 法定代表人： ；聯(lián)系電話： 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人或經(jīng)紀(jì)人協(xié)理： 郵政編碼： ；聯(lián)系電話： 依據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲方與乙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋出售的委托事宜達(dá)成協(xié)議如下：第一條 房屋的基本信息坐落位置： ;建筑面積： 平方米；戶型為 室 廳 衛(wèi)；（平房為 間）;總樓層 ;結(jié)構(gòu)形式： ；房屋權(quán)屬情況： ；房屋所有權(quán)證號為： ；土地使用證號為： ；所有權(quán)人： ；共有人： ；他項權(quán)利設(shè)定情況、租賃情況、房屋內(nèi)附屬設(shè)備狀況及室內(nèi)裝飾裝修情況詳見附件。第二條 委托方式約定為下列第 款。（僅選一款）（一）甲方可委托多家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)提供居間代理服務(wù)；（二）甲方僅委托乙方獨家提供居間代理服務(wù)。第三條 委托事項及服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)約定為下列第 款。（可以多選）（一）提供法律、法規(guī)、政策及市場行情咨詢；（二）介紹客源，協(xié)助交割房屋；（三）協(xié)助簽訂鄭州市存量房（二手房）買賣居間合同；（四）協(xié)助簽訂鄭州市存量房買賣合同；（五）其他約定： 。乙方為甲方提供代辦貸款、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記、土地使用權(quán)變更登記、抵押登記等其他服務(wù)的，應(yīng)當(dāng)向甲方說明服務(wù)內(nèi)容、收費標(biāo)準(zhǔn)等情況，經(jīng)甲方同意后，另行簽訂協(xié)議。第四條 甲方委托乙方出售的房屋參考價（含設(shè)施設(shè)備及裝修）人民幣大寫 元，￥ 元（其中附屬設(shè)施設(shè)備及裝修的價格為人民幣 元）其他要求： 。第五條 委托期限委托期限自 年 月 日至 年 月 日。超過以上期限仍需要委托服務(wù)的，雙方另行簽訂委托協(xié)議或以書面形式將本協(xié)議委托期限延長。第六條 傭金及支付約定（一）乙方完成甲方委托事項，達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)后 日內(nèi)，甲方應(yīng)按照房屋成交價格的 %向乙方支付傭金；（二）其他約定： 。第七條 甲方義務(wù) (一)應(yīng)出示身份證或戶口本等真實有效的身份資格證明； (二)保證委托出售的房屋權(quán)屬清楚，并有完全處分權(quán)； (三)保證提供給乙方的有關(guān)資料真實可靠；(四)應(yīng)對乙方的經(jīng)紀(jì)活動提供必要的協(xié)助與配合；(五)乙方對房屋裝修及設(shè)施、設(shè)備等情況進(jìn)行核實，甲方應(yīng)予以協(xié)助，并在房屋現(xiàn)場勘察記錄表上簽字確認(rèn)；(六)乙方完成委托事項，應(yīng)按約定支付傭金；(七)其他義務(wù)： 。第八條 乙方義務(wù) (一)應(yīng)出示營業(yè)執(zhí)照、房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)備案證書等合法的經(jīng)營資格證明； (二)為甲方簽訂買賣協(xié)議提供聯(lián)絡(luò)、協(xié)助、指導(dǎo)等服務(wù)； (三)及時安排注冊房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人或經(jīng)紀(jì)人協(xié)理為甲方提供服務(wù)；指定注冊房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人或經(jīng)紀(jì)人協(xié)理到房屋現(xiàn)場實地勘察，填寫房屋現(xiàn)場勘察記錄表；(四)收取傭金應(yīng)向甲方開具合法、有效的收費票據(jù)；(五)不得泄露或者不當(dāng)使用甲方的個人信息或商業(yè)秘密，謀取不當(dāng)利益；(六)其他義務(wù)： 。第九條 違約責(zé)任（一）因甲方原因致使本協(xié)議無法履行的，雙方約定： 。（二）因乙方原因致使本協(xié)議無法履行的，雙方約定： 。（三）其他約定： 。第十條 爭議的解決辦法因本協(xié)議履行或與本協(xié)議相關(guān)的一切爭議，雙方協(xié)商解決。若協(xié)商不成的，雙方一致同意按下列第 種方式處理(以下兩種方式只能選擇一種)：(一)向鄭州市仲裁委員會申請仲裁；(二)依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十一條 其他事項約定： 。第十二條 本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。 第十三條 雙方經(jīng)協(xié)商一致可以對協(xié)議內(nèi)容進(jìn)行變更或?qū)ξ幢M事項做出補(bǔ)充規(guī)定。變更或補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)當(dāng)采取書面形式，與