物業(yè)管理日常工作安排計(jì)劃流程

日常工作安排計(jì)劃流程一， 設(shè)備管理1、 小區(qū)設(shè)施設(shè)備登記建檔備案（注：對(duì)水電氣公共設(shè)施設(shè)備）型號(hào)，產(chǎn)地，數(shù)量，生產(chǎn)廠家，維修單位等）2、 設(shè)備保養(yǎng)-設(shè)備保養(yǎng)計(jì)劃（哪些設(shè)備該什么時(shí)候保養(yǎng)）-設(shè)備保養(yǎng)記錄(保養(yǎng)后做好記錄)-設(shè)備保養(yǎng)檢查（設(shè)備保養(yǎng)后在進(jìn)行檢查）3、 設(shè)備運(yùn)行情況-運(yùn)行記錄-運(yùn)行參數(shù)-故障事故記錄4、 設(shè)備維修，（根據(jù)檢查、排查、投訴、計(jì)劃等進(jìn)行維修）5、 設(shè)備巡查記錄，（小區(qū)設(shè)施設(shè)備按計(jì)劃要求進(jìn)行巡查一星期至少一次）二， 保安管理（安全管理）1， 保安檔案管理（保安資料管理-保安工作檢查-保安訓(xùn)練考核及培訓(xùn)工作）2， 保安排班：（保安如何排班表-班次如何設(shè)置-排班如何檢查）3， 保安巡邏：保安如何巡邏時(shí)間表4， 門衛(wèi)進(jìn)入小區(qū)來(lái)訪登記記錄表5， 保安交接班記錄表6， 治安案件保案登記表7， 重大時(shí)間記錄表三， 停車場(chǎng)管理1， 進(jìn)入小區(qū)車輛登記-固定車位登記-停車辦理月卡-停車場(chǎng)錄入四， 環(huán)衛(wèi)管理1， 清潔管理-清潔管理區(qū)域分配-清潔保養(yǎng)計(jì)劃-清潔保養(yǎng)檢查2， 植被管理-植被管理統(tǒng)計(jì)一覽表-植被分布圖-植被習(xí)性保養(yǎng)計(jì)劃-安排保養(yǎng)時(shí)間-保養(yǎng)后檢查記錄3， 綠化管理-綠化保養(yǎng)項(xiàng)目-維修工作記錄-保養(yǎng)后工作檢查4， 事件管理-綠化管理發(fā)生的事件登記-處理登記5， 環(huán)衛(wèi)設(shè)施設(shè)備管理-對(duì)小區(qū)環(huán)衛(wèi)設(shè)備統(tǒng)計(jì)登記-維修-保養(yǎng)-做好記錄五， 物料管理：對(duì)小區(qū)購(gòu)置的材料，設(shè)備保管進(jìn)行登記-主管項(xiàng)目負(fù)責(zé)人簽字報(bào)賬六， 有償服務(wù)七， 根據(jù)業(yè)主需要調(diào)查-按公司價(jià)目表報(bào)價(jià)-處理-結(jié)算-回訪八， 二次裝修-做好業(yè)主信息統(tǒng)計(jì)-裝修人員管理-安裝修規(guī)定解釋-對(duì)違規(guī)裝修業(yè)主告知取證。九， 投訴管理投訴登記（無(wú)論現(xiàn)場(chǎng)及電話）-投訴處理（投訴調(diào)查-投訴處理-投訴回訪）-違章記錄（違章人，違章部位，違章處理記錄）十， 固定資產(chǎn)管理（對(duì)各項(xiàng)目部投資購(gòu)買的設(shè)備，辦公用品等登記管理）十一， 消防管理1，消防區(qū)域（小區(qū)管理的面積區(qū)域，責(zé)任人） 2 ，消防事件（ 發(fā)生的事件位置，值班人員，處理結(jié)果的記錄） 3，消防器材統(tǒng)計(jì)-保管情況-保修計(jì)劃-報(bào)廢處理 4，消防演習(xí)-消防演習(xí)計(jì)劃-演習(xí)地點(diǎn)-參加人員-演習(xí)步驟-演習(xí)效果-演習(xí)意見(jiàn)十二，保修管理-根據(jù)投訴-現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查-派人維修-維修結(jié)果-回訪記錄十三，社區(qū)文化管理1、 小區(qū)的文化活動(dòng)的開(kāi)展-計(jì)劃開(kāi)展時(shí)間-地點(diǎn)-參加人員-活動(dòng)內(nèi)容-活動(dòng)的意義總結(jié)2、 節(jié)假日開(kāi)展活動(dòng)-活動(dòng)計(jì)劃-實(shí)施（如；春