房地產(chǎn)典當合同(原版)

房地產(chǎn)典當合同 合同編號： 年 字第 號典當行（抵押權(quán)人）:重慶銀華典當有限公司 （以下簡稱甲方）公司地址： 聯(lián)系電話： 當戶(借款人): （以下簡稱乙方）住 所： 身份證號碼： 聯(lián)系電話： 根據(jù)中華人民共和國擔(dān)保法、典當管理辦法等有關(guān)國家法律、法規(guī)及其相關(guān)規(guī)定，甲方向乙方申請辦理典當貸款事宜，雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同以茲共同遵守。第一條 典當金額及費用 一、 甲方同意在辦理完房地產(chǎn)抵押合同登記及乙方交付該房地產(chǎn)給甲方后，給予乙方當金人民幣(大寫)_ _元整，￥ 元。二、與本合同及本合同項下抵押房產(chǎn)有關(guān)的一切費用（包括但不限于律師費、評估費、抵押登記費、公證費等費用），均由乙方支付或承擔(dān)。第二條 典當期限 一、典當期限自_年_月_日至_年_月_日止。二、當金支付日以當票所記載的實際發(fā)放日為準，若實際發(fā)放日遲于前款記載的發(fā)放日，則典當?shù)狡谌障鄳?yīng)順延。三、若甲方根據(jù)本合同第九條第二項約定的情形，提前收當，則視為典當已到期。四、若甲方同意乙方辦理續(xù)當，典當期限到期日相應(yīng)順延，以續(xù)當憑證上記載的到期日為準。 第三條 典當利率及綜合費率一、借款月利率： ，月綜合費率： ，合計：每月 。二、 本合同所約定的利率和綜合費率不受本合同典當期限限制，乙方必須按時交納利息和綜合費用直至清償完所有債務(wù)為止。 三、經(jīng)甲方同意，乙方提前歸還借款的，按合同約定的利率和綜合費率及實際用款月度計算利息和綜合費用。四、乙方按以下方式交納利息和綜合費用（ 1 ）。1、綜合費用在當金支付前一次性支付；2、利息按月支付，即每月 日前支付上月利息；3、 。五、當期在5日內(nèi)的，利息和綜合費用按5日計算；當期在10日內(nèi)的，利息和綜合費用按半個月計算；當期在10日以上的（包括10日），利息和綜合費用按整月計算。如乙方未能履行此約定，甲方有權(quán)單方提前終止合同（含當票）并向乙方追索借款本金、利息、綜合費用及違約金。六、超期交納利息、綜合費用或超期還款的，除正常交納利息和綜合費用外，每日按借款金額的加收違約金。 七、本合同項下包括但不限于借款本金、利息、綜合費用和可能發(fā)生的違約金、律師費等實現(xiàn)債權(quán)的費用對乙方提供的作抵押的房地產(chǎn)均具有優(yōu)先受償權(quán)。 第四條 當物抵押房地產(chǎn)類別： 面積： 平方米。 有效證件：所有權(quán)證號碼： 號。 土地座落： 。 抵押部位：全部。 當物估價金額： 萬元整。抵押期限： 個月(與當期相同)。第五條 擔(dān)保合同編號為 號的抵押擔(dān)保合同為當票和本合同的從屬合同，為本合同不可分割的一部分。第六條 贖當一、乙方應(yīng)按本合同約定到期日償還當金及利息。二、在典當期限內(nèi)，經(jīng)甲方同意乙方可以提前贖當。若典當期限不滿5日的按5日計收利息。三、乙方超過典當期限或續(xù)當期限贖當?shù)?，為逾期贖當。若逾期贖當，乙方除需償還當金本息外，還應(yīng)根據(jù)逾期天數(shù)，補交逾期的當金利息、綜合費用和違約金。第七條 續(xù)當一、經(jīng)甲方同意，乙方可以續(xù)當。續(xù)當應(yīng)在典當期滿前5 日內(nèi)辦理。 二、乙方辦理續(xù)當時，必須先結(jié)清前期的利息和繳納本期續(xù)當?shù)木C合費用。 三、辦理續(xù)當時，甲方應(yīng)與乙方簽訂續(xù)當憑證，在續(xù)當憑證上載明乙方名稱、續(xù)當金額、期限、利率及綜合費率等要素，并由雙方簽名蓋章，方為有效。該續(xù)當憑證作為當票和本合同的補充，當票和本合同繼續(xù)有效，但續(xù)當不得超過3次。 第八條 絕當一、典當期限或者續(xù)當期限屆滿后5日內(nèi)，乙方既不贖當也不續(xù)當?shù)?，為絕當。 二、根據(jù)中華人民共和國擔(dān)保法、典當行管理辦法和城市房地產(chǎn)抵押管理辦法等有關(guān)國家法律、法規(guī)規(guī)定，出現(xiàn)絕當時，甲方有權(quán)選擇下列方式行使權(quán)利：（一）當物估價金額不足萬元的，甲方可以自行變賣或者折價處理，不足部分有權(quán)向乙方進行追償。（二）當物估價金額在萬元以上的，甲方可選擇按照雙方約定的當物估價金額委托拍賣行進行拍賣。拍賣起價為當物估價金額下降，若不能賣出，可連續(xù)以上一次拍賣價下降的標準繼續(xù)拍賣，直到賣出為止。甲方以拍賣該抵押物所得的價款優(yōu)先受償，優(yōu)先受償?shù)姆秶ǖ幌抻诒窘?、利息、綜合費用、評估費、拍賣費、律師費等實現(xiàn)債權(quán)的費用。（三）向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條 違約責(zé)任 一、乙方發(fā)生下列任一情況，即構(gòu)成違約： (一) 乙方未按甲方要求提供真實的證件、證明等資料； (二) 乙方提供的當物存在經(jīng)濟糾紛或權(quán)利瑕疵等；(三) 違反法律、法規(guī)、相關(guān)規(guī)定以及本合司其他條款的約定。 二、違約發(fā)生后，甲方有權(quán)選擇采取下列一項或多項措施；(一)限期改正：(二) 解除典當合同(含當票)，要求乙方提前清償未到期的典當本金、利違約金息、及有關(guān)費用。(三) 解除典當合同（含當票），直接委托拍賣行對當物進行拍賣。從拍賣收入中扣除包括但不僅限于拍賣費用、當金、利息、綜合費用、律師代理費等實現(xiàn)債權(quán)的費用。 第十條 其他一、在乙方未償還借款前，乙方（抵押人）負責(zé)抵押房地產(chǎn)的維修，不得轉(zhuǎn)讓、出租、出售、拆動或損壞，保證抵押房地產(chǎn)的完好無損。二、抵押物的相關(guān)證明手續(xù)他項權(quán)證，房產(chǎn)、土地證由甲方保存。 三、抵押期間，如果抵押房地產(chǎn)因故價值減少，乙方（抵押人）應(yīng)在抵押房地產(chǎn)價值減少情況發(fā)生后十天內(nèi)向甲方增補同減少的價值相當?shù)呢敭a(chǎn)抵押、質(zhì)押。否則視為違約，甲方有權(quán)提前按照本合同第九條第二款規(guī)定的方式處理。 四、本合同簽訂地：重慶市黔江區(qū) 。 五、本合同經(jīng)有權(quán)部門抵押登記后生效。 六、本合同未盡事項，按國家法律及國家商務(wù)部、公安部頒布的典當管理辦法執(zhí)行。 七、本合同作為當票的附件具有同等法律效力。八、當戶到期不履行或不適當履行本合同義務(wù)，愿意接受人民法院強制執(zhí)行。甲方（公章）： 乙方（簽字或蓋章）： 有權(quán)人（簽字或蓋章）： （含合法共用人） 年 月 日房地產(chǎn)典當清單單位：平方米 萬元當物1當戶住址電話（座機、手機）當物地址建筑面積原值評估值折扣率（%）抵押值房屋權(quán)屬證編號土地權(quán)屬證編號當物2當戶住址電話（座機、手機）當物地址建筑面積原值評估值折扣率（%）抵押值房屋權(quán)屬證編號土地權(quán)屬證編號上述當物（權(quán)）作為重慶銀華典當有限公司房地典當合同項下借款的抵押擔(dān)保，經(jīng)三方協(xié)商，由當戶保管（使用），并按合同要求負責(zé)管理，保證未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得發(fā)生出租、變賣、重復(fù)抵押、饋贈上述抵押物等損害抵押權(quán)人權(quán)益的行為。當戶（簽字）： 簽字時間： 年 月 日 抵押權(quán)人（公章）：法定代表人