房地產典當合同(原版)

房地產典當合同 合同編號： 年 字第 號典當行（抵押權人）:重慶銀華典當有限公司 （以下簡稱甲方）公司地址： 聯(lián)系電話： 當戶(借款人): （以下簡稱乙方）住 所： 身份證號碼： 聯(lián)系電話： 根據中華人民共和國擔保法、典當管理辦法等有關國家法律、法規(guī)及其相關規(guī)定，甲方向乙方申請辦理典當貸款事宜，雙方在平等、自愿的基礎上，經協(xié)商一致，訂立本合同以茲共同遵守。第一條 典當金額及費用 一、 甲方同意在辦理完房地產抵押合同登記及乙方交付該房地產給甲方后，給予乙方當金人民幣(大寫)_ _元整，￥ 元。二、與本合同及本合同項下抵押房產有關的一切費用（包括但不限于律師費、評估費、抵押登記費、公證費等費用），均由乙方支付或承擔。第二條 典當期限 一、典當期限自_年_月_日至_年_月_日止。二、當金支付日以當票所記載的實際發(fā)放日為準，若實際發(fā)放日遲于前款記載的發(fā)放日，則典當到期日相應順延。三、若甲方根據本合同第九條第二項約定的情形，提前收當，則視為典當已到期。四、若甲方同意乙方辦理續(xù)當，典當期限到期日相應順延，以續(xù)當憑證上記載的到期日為準。 第三條 典當利率及綜合費率一、借款月利率： ，月綜合費率： ，合計：每月 。二、 本合同所約定的利率和綜合費率不受本合同典當期限限制，乙方必須按時交納利息和綜合費用直至清償完所有債務為止。 三、經甲方同意，乙方提前歸還借款的，按合同約定的利率和綜合費率及實際用款月度計算利息和綜合費用。四、乙方按以下方式交納利息和綜合費用（ 1 ）。1、綜合費用在當金支付前一次性支付；2、利息按月支付，即每月 日前支付上月利息；3、 。五、當期在5日內的，利息和綜合費用按5日計算；當期在10日內的，利息和綜合費用按半個月計算；當期在10日以上的（包括10日），利息和綜合費用按整月計算。如乙方未能履行此約定，甲方有權單方提前終止合同（含當票）并向乙方追索借款本金、利息、綜合費用及違約金。六、超期交納利息、綜合費用或超期還款的，除正常交納利息和綜合費用外，每日按借款金額的加收違約金。 七、本合同項下包括但不限于借款本金、利息、綜合費用和可能發(fā)生的違約金、律師費等實現(xiàn)債權的費用對乙方提供的作抵押的房地產均具有優(yōu)先受償權。 第四條 當物抵押房地產類別： 面積： 平方米。 有效證件：所有權證號碼： 號。 土地座落： 。 抵押部位：全部。 當物估價金額： 萬元整。抵押期限： 個月(與當期相同)。第五條 擔保合同編號為 號的抵押擔保合同為當票和本合同的從屬合同，為本合同不可分割的一部分。第六條 贖當一、乙方應按本合同約定到期日償還當金及利息。二、在典當期限內，經甲方同意乙方可以提前贖當。若典當期限不滿5日的按5日計收利息。三、乙方超過典當期限或續(xù)當期限贖當的，為逾期贖當。若逾期贖當，乙方除需償還當金本息外，還應根據逾期天數，補交逾期的當金利息、綜合費用和違約金。第七條 續(xù)當一、經甲方同意，乙方可以續(xù)當。續(xù)當應在典當期滿前5 日內辦理。 二、乙方辦理續(xù)當時，必須先結清前期的利息和繳納本期續(xù)當的綜合費用。 三、辦理續(xù)當時，甲方應與乙方簽訂續(xù)當憑證，在續(xù)當憑證上載明乙方名稱、續(xù)當金額、期限、利率及綜合費率等要素，并由雙方簽名蓋章，方為有效。該續(xù)當憑證作為當票和本合同的補充，當票和本合同繼續(xù)有效，但續(xù)當不得超過3次。 第八條 絕當一、典當期限或者續(xù)當期限屆滿后5日內，乙方既不贖當也不續(xù)當的，為絕當。 二、根據中華人民共和國擔保法、典當行管理辦法和城市房地產抵押管理辦法等有關國家法律、法規(guī)規(guī)定，出現(xiàn)絕當時，甲方有權選擇下列方式行使權利：（一）當物估價金額不足萬元的，甲方可以自行變賣或者折價處理，不足部分有權向乙方進行追償。（二）當物估價金額在萬元以上的，甲方可選擇按照雙方約定的當物估價金額委托拍賣行進行拍賣。拍賣起價為當物估價金額下降，若不能賣出，可連續(xù)以上一次拍賣價下降的標準繼續(xù)拍賣，直到賣出為止。甲方以拍賣該抵押物所得的價款優(yōu)先受償，優(yōu)先受償的范圍包括但不限于本金、利息、綜合費用、評估費、拍賣費、律師費等實現(xiàn)債權的費用。（三）向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條 違約責任 一、乙方發(fā)生下列任一情況，即構成違約： (一) 乙方未按甲方要求提供真實的證件、證明等資料； (二) 乙方提供的當物存在經濟糾紛或權利瑕疵等；(三) 違反法律、法規(guī)、相關規(guī)定以及本合司其他條款的約定。 二、違約發(fā)生后，甲方有權選擇采取下列一項或多項措施；(一)限期改正：(二) 解除典當合同(含當票)，要求乙方提前清償未到期的典當本金、利違約金息、及有關費用。(三) 解除典當合同（含當票），直接委托拍賣行對當物進行拍賣。從拍賣收入中扣除包括但不僅限于拍賣費用、當金、利息、綜合費用、律師代理費等實現(xiàn)債權的費用。 第十條 其他一、在乙方未償還借款前，乙方（抵押人）負責抵押房地產的維修，不得轉讓、出租、出售、拆動或損壞，保證抵押房地產的完好無損。二、抵押物的相關證明手續(xù)他項權證，房產、土地證由甲方保存。 三、抵押期間，如果抵押房地產因故價值減少，乙方（抵押人）應在抵押房地產價值減少情況發(fā)生后十天內向甲方增補同減少的價值相當的財產抵押、質押。否則視為違約，甲方有權提前按照本合同第九條第二款規(guī)定的方式處理。 四、本合同簽訂地：重慶市黔江區(qū) 。 五、本合同經有權部門抵押登記后生效。 六、本合同未盡事項，按國家法律及國家商務部、公安部頒布的典當管理辦法執(zhí)行。 七、本合同作為當票的附件具有同等法律效力。八、當戶到期不履行或不適當履行本合同義務，愿意接受人民法院強制執(zhí)行。甲方（公章）： 乙方（簽字或蓋章）： 有權人（簽字或蓋章）： （含合法共用人） 年 月 日房地產典當清單單位：平方米 萬元當物1當戶住址電話（座機、手機）當物地址建筑面積原值評估值折扣率（%）抵押值房屋權屬證編號土地權屬證編號當物2當戶住址電話（座機、手機）當物地址建筑面積原值評估值折扣率（%）抵押值房屋權屬證編號土地權屬證編號上述當物（權）作為重慶銀華典當有限公司房地典當合同項下借款的抵押擔保，經三方協(xié)商，由當戶保管（使用），并按合同要求負責管理，保證未經抵押權人同意，不得發(fā)生出租、變賣、重復抵押、饋贈上述抵押物等損害抵押權人權益的行為。當戶（簽字）： 簽字時間： 年 月 日 抵押權人（公章）：法定代表人