最新（合同模板）之外商投資企業(yè)土地使用合同（劃撥土地使用權(quán)合同）

最新（合同模板）之外商投資企業(yè)土地使用合同（劃撥土地使用權(quán)合同）（劃撥地皮使用權(quán)條約）第一條本合同兩邊當(dāng)事人：中華國民共和國 省（自治區(qū)、直轄市） 市（）地皮管理局（如下簡稱甲方），法定地點(diǎn) ；郵政編碼 ；法定代表人：姓名 ；職務(wù) 。 （如下簡稱乙方），法定地點(diǎn) ；郵政編碼 ；法定代表人：姓名 ；職務(wù) 。依據(jù)中華國民共和國對于外商投資企業(yè)用地治理法令、法例和國度無關(guān)劃定，兩邊經(jīng)由過程友愛商議訂立本合同。第二條甲方提供給乙方應(yīng)用的國有地皮位于 ，面積為 平方米。其地位與四至局限如本合同附圖所示。附圖曾經(jīng)甲、乙兩邊確認(rèn)。第三條本合同項下的地皮應(yīng)用年限為 年，自本合同具名之日起算。第四條乙方同動向甲方領(lǐng)取園地使用費(fèi)，包孕地皮開發(fā)費(fèi)和地皮使用費(fèi)。或：第四條根據(jù)合股或分工企業(yè)條約，由乙方中的 （注：中方合股者或合作者）向甲方領(lǐng)取園地使用費(fèi)，包孕地皮開發(fā)費(fèi)和地皮使用費(fèi)。第五條地皮開發(fā)費(fèi)為每平方米 元人民幣，總額為 元人民幣。乙方（或中方合股者或合作者）須于本合同具名之日起 日內(nèi)全數(shù)付清。乙方（或中方合股者或合作者）支付了全數(shù)地皮開發(fā)費(fèi)后 日內(nèi)，甲方應(yīng)為乙方辦理地皮掛號（或變換掛號）手續(xù)，頒布（換發(fā)）中華國民共和國國有地皮使用證。第六條地皮使用費(fèi)為每一年每平方米 元人民幣（美圓或港幣等），自 年 月 日起，乙方（或中方合股者或合作者）應(yīng)于每一年 月 日前向甲方交納昔時的地皮使用費(fèi)。地皮使用費(fèi)收取規(guī)范五年后依據(jù)國度或 ?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市） 市（）無關(guān)劃定由甲方作響應(yīng)調(diào)解，調(diào)解后乙方應(yīng)自調(diào)整年度起按新標(biāo)準(zhǔn)交納地皮使用費(fèi)?；颍旱仄な褂觅M(fèi)在合股（或分工）企業(yè)謀劃期限內(nèi)不作調(diào)解。（注：乙方按照無關(guān)劃定能夠享用減免優(yōu)惠政策的，可依照減免劃定擬定此條。）第七條除本合同還有劃定外，乙方應(yīng)在本合同劃定的付款期限內(nèi)將條約請求領(lǐng)取的用度匯入甲方銀行帳號內(nèi)。銀行稱號： 銀行 分行，帳戶號 。甲方銀行帳戶若有變換，應(yīng)在變換后 天內(nèi)以書面方式關(guān)照對方。因?yàn)榧追轿磳?shí)時關(guān)照此項變換而造成負(fù)約付款所惹起的任何耽誤免費(fèi)，乙方概不負(fù)擔(dān)守約義務(wù)。第八條該地皮用于設(shè)置裝備擺設(shè) 項目，乙方必須按計劃要乞降劃定用處應(yīng)用地皮。在本合同期限內(nèi)，乙方確需轉(zhuǎn)變地皮用處的，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后辦理變換地皮用處的手續(xù)。第九條甲方批準(zhǔn)負(fù)擔(dān)該地皮的征地、拆遷、界址定點(diǎn)詳細(xì)事務(wù)，并于 年 月 日前托付地皮。乙方應(yīng)妥當(dāng)維護(hù)界樁，不得擅自篡改，界樁遭遇毀壞或挪移時，應(yīng)實(shí)時書面呈報甲方，要求從新埋設(shè)，所需用度由乙方負(fù)擔(dān)?；颍旱诰艞l乙方應(yīng)用合股（或分工）企業(yè)中方原有園地，原有園地的界樁應(yīng)由甲方從新核實(shí)。第十條地皮應(yīng)用年限期滿或乙方提早終止謀劃時，本合同同時終止執(zhí)行。乙方應(yīng)向甲方交還地皮使用證，辦理刊出掛號手續(xù)。乙方對該地皮內(nèi)投資設(shè)置裝備擺設(shè)的建筑物、附著物有權(quán)措置，但時候不得跨越 ，過期由甲方無償獲得。如乙方需連續(xù)應(yīng)用該地皮，須在距期滿六個月以前向甲方提交續(xù)期用地請求，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后，須從新簽定地皮應(yīng)用條約，方可應(yīng)用。第十一條乙方根據(jù)本合同經(jīng)由過程劃撥體式格局獲得的地皮使用權(quán)不得讓渡、出租、典質(zhì)。如需讓渡、出租、典質(zhì)，必須按中華國民共和國城鎮(zhèn)國有地皮使用權(quán)出讓和讓渡暫行條例劃定辦理出讓手續(xù)，補(bǔ)交出讓金。第十二條假如乙方（或中方合股者或合作者）不克不及定時領(lǐng)取地皮使用費(fèi)，從滯納之日起，按日加收應(yīng)繳費(fèi)額 的滯納金。滯納期跨越六個月的，甲方有權(quán)無償發(fā)出地皮使用權(quán)。第十三條假如因?yàn)榧追降牟铄e，以致乙方延期占領(lǐng)地皮使用權(quán)，則本合同項下的地皮應(yīng)用刻日應(yīng)響應(yīng)推遲，乙方有權(quán)要求補(bǔ)償。第十四條假如乙方在該土地上繼續(xù)兩年不投資設(shè)置裝備擺設(shè)，甲方有權(quán)發(fā)出地皮使用權(quán)。乙方已付地皮用度不予返還。第十五條本合同訂立、效能、說明、執(zhí)行及爭議的解決均受中華國民共和國法令的維護(hù)和統(tǒng)領(lǐng)。第十六條因施行本合同產(chǎn)生爭議，由爭議兩邊商議解決。商議不成的，可提請仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或向有管轄權(quán)的國民法院告狀。第十七條本合同經(jīng)兩邊法定代表人具名后見效。第十八條本合同所有日期均為公歷。第十九條本合同一式 份簽訂，甲乙兩邊各執(zhí) 份。第二十條本合同于 年 月 日在中華國民共和國 ?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市） 市（）簽定。第二十一條本合同未盡事宜，可由兩邊商定后作為條約附件。本合同