經(jīng)濟(jì)適用房屋買賣合同

-精選公文范文-經(jīng)濟(jì)適用房屋買賣合同 篇一：經(jīng)濟(jì)適用房買賣協(xié)議 房 屋 轉(zhuǎn) 讓 協(xié) 議 甲方（出讓方）： 身份證號(hào)： 乙方（買受方）： 身份證號(hào)： 協(xié)調(diào)說話人： 身份證號(hào)： 甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓于乙方事宜 達(dá)成如下協(xié)議，共同履行。 第一條 房屋基本情況： 甲方房屋坐落在 ， #樓 單元 層 室 經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)讓給乙方。房屋建筑面積為平方米， 公共部分及公用分?jǐn)偯娣e為 平方米，該房屋土地使用期限為 年 （自年月 日起至年月 日止）。甲方出售房屋已征得 房屋共有人的同意，并為此承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；乙方對(duì)上述房屋已經(jīng)充 分了解，同意購買上述房屋。 第二條 房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格：甲方同意以 元/建筑平方米將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓于乙方， 乙方認(rèn)可現(xiàn)有建筑面積，當(dāng)測(cè)繪面積與現(xiàn)有建筑面積有誤差時(shí)，甲乙雙方 不再追究，轉(zhuǎn)讓金總額為人民幣 元（大寫 ）。 第三條 因該房產(chǎn)關(guān)系為“經(jīng)濟(jì)適用房”， 在該房產(chǎn)未過戶前，乙方交付甲方房 屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金的同時(shí)，甲方應(yīng)將該房交于乙方使用，并且購房合同由甲 方交于乙方保管；由于房產(chǎn)證尚未辦理，甲方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定及時(shí)辦理房產(chǎn) 證，并且交與乙方保管。在該房產(chǎn)滿足過戶條件（包括但不限于購買時(shí)間 超過5年以上）時(shí)，甲方應(yīng)按乙方指示將該房產(chǎn)過戶至乙方名下；若該房 產(chǎn)過戶手續(xù)費(fèi)用過大，乙方可以不辦理過戶手續(xù)，并且甲方無條件同意乙 方享有該房產(chǎn)的一切權(quán)利。 第五條 若過戶時(shí)相關(guān)機(jī)關(guān)要求甲乙雙方提交該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，則甲方應(yīng)配合 乙方簽訂房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議（該協(xié)議僅供過戶之用，不實(shí)際履行，乙方不必向 甲方交付該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款和相關(guān)費(fèi)用）。 第六條 若過戶時(shí)因政府優(yōu)先回購或甲方違約從而導(dǎo)致乙方失去房產(chǎn)所有權(quán)， 甲方應(yīng)退還乙方的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金、利息（按照日%的利率自支付支付 轉(zhuǎn)讓金之日起計(jì)算）及房屋的增值價(jià)值外，還要承擔(dān)乙方添加的附屬設(shè)施 及房屋裝修費(fèi)用（不折舊）。 第七條 在該協(xié)議生效之后，若因政府等其他單位拆遷該房或其他原因，向該 房產(chǎn)支付賠償?shù)南嚓P(guān)價(jià)款，甲方應(yīng)以自己名義領(lǐng)取后全部交付給乙方。 第八條 在該權(quán)屬未變更之前，甲方僅為該房產(chǎn)名義上的權(quán)利人，甲方不得再將該房產(chǎn)進(jìn)行買賣、抵押等處分行為；乙方為該房產(chǎn)的實(shí)際權(quán)利人，該房 產(chǎn)的一切權(quán)利由乙方行使，一切義務(wù)由乙方承擔(dān)。除上述所述購房手續(xù)外， 乙方在使用、處分房產(chǎn)時(shí)需要甲方配合辦理相關(guān)手續(xù)的，甲方有義務(wù)予以 配合。 第九條 甲方保證該房屋權(quán)屬清楚，確保該房無抵押貸款等經(jīng)濟(jì)問題，并且保 證已結(jié)清該房的全部房款，若發(fā)生該房屋權(quán)屬糾紛及債權(quán)債務(wù)等，由甲方 負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)民事責(zé)任，與乙方無關(guān)。如由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的， 由甲方負(fù)責(zé)賠償；若致使本協(xié)議不能繼續(xù)履行，還應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。 第十條 合同爭(zhēng)議的解決辦法： 本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié) 商解決，協(xié)商不成的，按下述兩種方式解決： 1、提交仲裁委員會(huì)仲裁；2、依法向人民法院起訴。 第十一條 本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn) 后生效。 甲方：（簽字）乙方：（簽字） 聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：住址： 住址： 工作單位：工作單位： 簽約日期： 年 月 日簽約日期：年月 日 說話協(xié)調(diào)人：（簽字）甲方家庭成員簽署： 聲明 聲明人：姓名： ，身份證號(hào)碼： ，住所地：，系的配偶。 上述聲明人聲明如下： 聲明人認(rèn)可與 于2011年 月 日簽訂的房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議，本人同意將該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)按房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議約定條件轉(zhuǎn)讓給 。 特此聲明 聲明人簽字、指模： 2012年 月 日篇二：經(jīng)濟(jì)適用房買賣合同 經(jīng)濟(jì)適用房買賣預(yù)約合同 甲方： 乙方： 甲乙雙方根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法、經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法等法律法規(guī)，在平等、自愿基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商一致，現(xiàn)達(dá)成協(xié)議如下： 第一條 甲方享有所有權(quán)的房屋情況：坐落于*經(jīng)濟(jì)適用住房（小區(qū)）的 * 號(hào)樓 * 單元 * 室房屋（建筑面積暫定為_*_，實(shí)際面際以今后房產(chǎn)權(quán)記載為準(zhǔn)），停車位*號(hào)，儲(chǔ)藏室 * 號(hào)。 第二條 鑒于甲方上述房屋（包括停車位和儲(chǔ)藏室，下同）根據(jù)當(dāng)前經(jīng)濟(jì)適用房未滿5年不能上市交易之政策規(guī)定，為保證雙方行為合法性，雙方約定在甲方取得該房屋產(chǎn)權(quán)證書屆滿5年之日起與乙方就該房屋簽訂房屋買賣合同，在依法繳納土地出讓金等費(fèi)用取得完全產(chǎn)權(quán)后過戶給乙方所有。 第三條 在第一條房屋符合上市交易規(guī)定年限后，乙方向甲方提出要求簽訂房屋買賣合同和辦理過戶手續(xù)的，甲方自接到通知之日起15日內(nèi)無條件與乙方簽訂合同和辦理過戶手續(xù)。甲方不得以各種理由拖延或拒絕，影響辦理進(jìn)程。 第四條 為進(jìn)一步明確甲乙雙方權(quán)利和義務(wù)，減少紛爭(zhēng)，雙方現(xiàn)就該房屋在屆滿禁止上市交易年限后欲簽訂的房屋買賣合同（作為本預(yù)約合同附件，附后）的主要條款和內(nèi)容事先予以協(xié)商確定，屆時(shí)雙方應(yīng)按此合同已約定的條款和內(nèi)容簽訂房屋買賣合同，未經(jīng)對(duì)方同意不得擅自變更或反悔，否則視為違約行為，按本預(yù)約合同第六條 第二款之規(guī)定處理。如需變更或補(bǔ)充的，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并以書面形式確定。 第五條 在本預(yù)約合同簽訂后，乙方據(jù)此取得的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三人的，應(yīng)通知甲方，甲方應(yīng)無條件同意，并與該第三人繼續(xù)按本合同約定的權(quán)利義務(wù)行事。在該房屋屆滿禁止上市交易年限后，由甲方和該第三人直接簽訂附件中的房屋買賣合同并辦理過戶手續(xù)。 第六條 為保證本合同約定事項(xiàng)之履行，乙方向甲方支付定金人民幣*萬元整（*元整）。 在該房屋屆滿禁止上市交易年限后，甲乙雙方按照本合同附件房屋買賣合同簽約并辦理了過戶手續(xù)，該定金抵作房屋買賣價(jià)款；如甲方不同意或因其個(gè)人行為導(dǎo)致的無法與乙方簽訂房屋買賣合同并過戶的，甲方應(yīng)向乙方雙倍返還定金；乙方不同意或因其個(gè)人行為導(dǎo)致的無法與甲方簽訂房屋買賣合同并過戶的，乙方無權(quán)要求甲方返還定金。 第七條 乙方于本合同簽訂之日起 叁 日內(nèi)將上述定金一次性支付至甲方指定的銀行帳戶，該銀行帳戶： 銀行，戶主姓名：，帳號(hào)：。乙方向甲方指定的上述帳戶轉(zhuǎn)帳或匯款后，取得銀行出具的轉(zhuǎn)帳或匯款回執(zhí)，即視為甲方已受領(lǐng)到此款。第八條 本合同如部分條款或部分內(nèi)容無效的，不影響其它條款或內(nèi)容的效力。未盡事宜由甲乙雙方補(bǔ)充協(xié)商，另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。甲乙雙方發(fā)生其它違反本預(yù)約合同行為的，守約方可根據(jù)第六條第二款之約定，要求違約方雙倍本返還定金或予以沒收。 第九條 本預(yù)約合同中所指的“5年”和禁止上市交易年限，均是從第一條所列房屋的房產(chǎn)證書頒發(fā)之日起開始計(jì)算。 第十條 本預(yù)約合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議為本預(yù)約合同的組成內(nèi)容，具有同等法律效力。 第十一條 如甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)盡量通過協(xié)商方式解決，協(xié)商不成的，由*人民法院管轄。 第十二條 本預(yù)約合同書一式叁份，甲乙雙方和見證人各持一份，內(nèi)容及效力相同，由甲乙雙方簽名后生效。 甲方： 時(shí)間： 年 月 日 年 月 日 乙方： 時(shí)間： 年 月 日 年 月 日 見證人： 年 月 日 附件： 房屋買賣合同 甲方： 乙方（購買方）： 甲乙雙方根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法以及2012年簽訂的預(yù)約合同等規(guī)定，在平等、自愿、充分協(xié)商一致基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方房屋有關(guān)事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議： 第一條 本合同標(biāo)的物：甲方所有的坐落于*經(jīng)濟(jì)適用住房（小區(qū)）的 * 號(hào)樓 叁 單元*室房屋（建筑總面積暫估為*，實(shí)際面積以甲方取得的房產(chǎn)權(quán)記載為準(zhǔn)；其中該總面積中有 屬于經(jīng)濟(jì)適用房享受范圍，其余面積是以市場(chǎng)價(jià)購買）（位于該單位東邊套），停車位*號(hào)，儲(chǔ)藏室*號(hào)。 第二條 房屋總價(jià)款：房屋購買總價(jià)款共計(jì)人民幣*萬元整（*元整）（儲(chǔ)藏室價(jià)款已包括在內(nèi)）；停車位價(jià)款按甲方購房時(shí)向售房單位實(shí)際繳納的金額以原價(jià)轉(zhuǎn)讓給乙方（暫估為*元，具體金額以購房單位出具的發(fā)票為準(zhǔn)）。 第三條 付款方式：上述所有價(jià)款于房屋產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下后一次性付清。如甲乙雙方存在債權(quán)債務(wù)關(guān)系的，可以直接抵作房款。 第四條 在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶前，應(yīng)向政府部門繳納的土地出讓金、辦理過戶時(shí)應(yīng)繳納的各類手續(xù)費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。 第五條 辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶過程中所需的各類審批和繳納各類費(fèi)用，甲乙雙方應(yīng)條件積極配合協(xié)作，不得拖延推辭，甲方不得再向乙方收取費(fèi)用。 第六條 甲方應(yīng)于該房屋辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后30日內(nèi)將自己落戶于該房屋的戶籍遷出，并積極配合乙方辦理落戶工作。如甲方拖延辦理戶籍遷出的，每逾期一個(gè)月向乙方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)千分之五的違約金。 第八條 甲乙雙方自本合同簽訂之日起15日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括向政府部門申請(qǐng)將行政劃撥性質(zhì)土地變更為國(guó)有出讓土地并按規(guī)定繳納土地出讓金，向土地和房管部門申請(qǐng)變更土地證和房產(chǎn)證等。 第九條 甲方保證其所售房屋產(chǎn)權(quán)清晰，未附屬其它任何他項(xiàng)權(quán)利。在簽訂本合同時(shí)，已經(jīng)所有共有權(quán)人一致同意。 第十條 甲方保證在向乙方出售本合同第一條所列房屋時(shí)，相應(yīng)配套的停車位一并轉(zhuǎn)讓給乙方所有，按購買原價(jià)計(jì)算價(jià)款。 第十二條 甲方將上述房產(chǎn)出售給乙方后，該房屋所有附屬設(shè)備設(shè)施以及與該房屋有關(guān)的所有權(quán)利義務(wù)一并歸屬乙方享有和繼受。 第十三條 甲乙雙方簽訂本合同后，一方反悔不履約的，由違約方向守約方支付相當(dāng)于本合同總價(jià)款20%的違約金，如該違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的，違約方仍應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。 第十四條 如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)盡量通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，共同約定為*人民法院管轄。 第十五條 本合同共一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法篇三：二手經(jīng)濟(jì)適用房買賣合同 二手經(jīng)濟(jì)使用房買賣合同 出賣方： 地址： 聯(lián)系電話： 買受方： 地址： 聯(lián)系電話： 第一條 房屋的基本情況。 出賣方房屋（以下簡(jiǎn)稱該房屋）坐落于xx，房屋結(jié)構(gòu)為xx建筑面積xx平方米（其中實(shí)際建筑面積xx平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣exx平方米），房屋用途為xx；該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見附件二；（房屋所有權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào)）（房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)）為xx。 第二條 房屋面積的特殊約定。 本合同第一條所約定的面積為（出賣方暫測(cè)）（原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明）（房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定）面積。如暫測(cè)面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積（以下簡(jiǎn)稱暫測(cè)面積）與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積（以下簡(jiǎn)稱實(shí)際面積）為準(zhǔn)。該房屋交付時(shí)，房屋實(shí)際面積與暫測(cè)面積的差別不超過暫測(cè)面積的_（不包括_）時(shí)，房?jī)r(jià)款保持不變。實(shí)際面積與暫測(cè)面積差別超過暫測(cè)面積的 _（包括_）時(shí)，甲乙雙方同意按下述第_種方式處理： 買受方有權(quán)提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起_天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方，并按_利率付給利息。 每平方米價(jià)格保持不變，房?jī)r(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整。 _。 第三條 土地使用權(quán)性質(zhì)。 該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為_；土地使用權(quán)年限自_年_月_日至_年_月_日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)為_；該房屋買賣后，按照有關(guān)規(guī)定，買受方（必須）（無須）補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。 第四條 價(jià)格。 按（總建筑面積）（實(shí)際建筑面積）計(jì)算，該房屋售價(jià)為（ 幣）每平方米xx元，總金額為xx元整。 第五條 付款方式。 買受方應(yīng)于本合同生效之日向出賣方支付定金xx元整，并應(yīng)于本合同生效之日起xx日內(nèi)將該房屋全部?jī)r(jià)款付給出賣方。具體付款方式可由雙方另行約定。 第六條 交付期限。出賣方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給買受方，并應(yīng)收 到該房屋全部?jī)r(jià)款之日起_日內(nèi)，將該房屋付給買受方。 第七條 買受方逾期付款的違約責(zé)任。 買受方如未按本合同第四條規(guī)定的時(shí)間付款，出賣方對(duì)買受方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究 違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止，月利息按_ _計(jì)算。逾期超過_天后，即視為買受方不履行本合同。屆時(shí)，出賣方有 權(quán)按下述第_種約定，追究買受方的違約責(zé)任。 終止合同，買受方按累計(jì)應(yīng)付款的_向出賣方支付違約金。出賣方實(shí) 際經(jīng)濟(jì)損失超過買受方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由買受方據(jù) 實(shí)賠償。 買受方按累計(jì)應(yīng)付款的_向出賣方支付違約金，合同繼續(xù)履行。 _。 第八條 出賣方逾期交付房屋的違約責(zé)任。 除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，出賣方如未按本合同第五條規(guī)定的期 限將該房屋交給買受方使用，買受方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向出賣方追究違約利息。按合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，月利息在_ _個(gè)月內(nèi)按_利率計(jì)算；自第_個(gè)月起，月利息則按_ _利率計(jì)算。逾期超過_個(gè)月，則視為出賣方不履行本合同，買受方有權(quán)按下 列第_種約定，追究出賣方的違約責(zé)任。 終止合同，出賣方按買受方累計(jì)已付款的_向買受方支付違約金。乙 方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過出賣方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲 方據(jù)實(shí)賠償。 出賣方按買受方累計(jì)已付款的_向買受方支付違約金，合同繼續(xù)履行。 _。 第九條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。 在買受方實(shí)際接收該房屋之日起，出賣方協(xié)助買受方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因出賣方的過失造成買受方不能在雙方實(shí)際交接之日起_天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，買受方有權(quán)提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起_天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方，并按已付款的_賠償買受方損失。 第十條 出賣方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，出賣方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由出賣方承擔(dān)全部責(zé)任。 第十一條 因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由出賣方向國(guó)家交納，契稅由買受方向國(guó)家交納；其他房屋交易所發(fā)生的稅費(fèi)除另有約定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。 第十二條 本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，