商品房優(yōu)先購買權(quán)協(xié)議

-范文最新推薦- 商品房優(yōu)先購買權(quán)協(xié)議 甲方：_乙方：_代理人：_根據(jù)中華人民共和國以及_市房地產(chǎn)法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)過平等協(xié)商，簽訂本協(xié)議。 一、銷售模式說明本項目商業(yè)類產(chǎn)品施行分期銷售。 本協(xié)議不表明甲乙雙方對_商業(yè)類產(chǎn)品進(jìn)行認(rèn)購或者進(jìn)行類似性質(zhì)的活動，而僅是甲、乙雙方約定，待_商業(yè)類產(chǎn)品正式發(fā)售后，乙方有按優(yōu)先權(quán)順序依次享有優(yōu)先挑選、認(rèn)購、購買產(chǎn)品的權(quán)利。 二、標(biāo)的物 1產(chǎn)品：_商業(yè)產(chǎn)品2物業(yè)地址：_。三、優(yōu)先權(quán)確認(rèn) 姓名公司名稱：_代理人：_身份證號碼護(hù)照號碼：_公司注冊號法人代碼：_地址法定地址：_電話：_郵政編碼：_傳真：_電子郵箱：_乙方有意購買本協(xié)議第二條第一款所指明的物業(yè)產(chǎn)品類型，本協(xié)議確認(rèn)的優(yōu)先權(quán)號碼為_。_居住類產(chǎn)品正式發(fā)售后，乙方按優(yōu)先權(quán)順序依次享有優(yōu)先挑選、認(rèn)購、購買本種類產(chǎn)品的權(quán)利。四、優(yōu)先權(quán)保證金 1為了確保在項目正式開盤銷售時，乙方能夠按照所擁有的優(yōu)先權(quán)享有相應(yīng)的優(yōu)先挑選及購買產(chǎn)品的權(quán)利，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，乙方愿意以每套產(chǎn)品_元金額向甲方支付優(yōu)先權(quán)保證金。乙方意向購買的產(chǎn)品數(shù)量為_套，乙方向甲方支付人民幣_元整。 2甲、乙雙方正式簽訂_市商品房預(yù)售合同，本協(xié)議優(yōu)先權(quán)保證金自動充抵部分乙方所購產(chǎn)品首期款。首期款不足部分根據(jù)甲、乙雙方簽訂的_市商品房預(yù)售合同，乙方需另行補齊。五、優(yōu)先權(quán)終止及失效1甲方在正式簽訂_市商品房預(yù)售合同前三個工作日電話或書面通知乙方選房，并辦理相關(guān)購房手續(xù)。 2乙方與甲方正式簽訂_市商品房預(yù)售合同之前，乙方有權(quán)放棄優(yōu)先權(quán)。 3在甲方正式通知乙方選房后的三個工作日內(nèi)，若乙方尚未與甲方正式簽署_市商品房預(yù)售合同，則視為乙方自愿放棄本協(xié)議約定的優(yōu)先權(quán)。 4自甲方接到乙方書面告知其自愿放棄優(yōu)先權(quán)之日起，甲方開始為乙方辦理免息退還優(yōu)先權(quán)保證認(rèn)金的手續(xù)，并在十五個工作日內(nèi)將乙方按本協(xié)議支付的優(yōu)先權(quán)保證認(rèn)金無息退還給乙方。同時，本協(xié)議自動終止。 六、其他本協(xié)議共三頁，一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)二份，自雙方簽章之日起生效。甲方（蓋章）：_乙方（簽字）：_法定代表人（簽字）：_代理人（簽字）：_年_月_日_年_月_日簽訂地點：_簽訂地點：_ 項目名稱：承擔(dān)單位：承擔(dān)人：起止日期： 年 月日至年月日2004年 月 日填甲方（委托方）：乙方（受托方）：經(jīng)甲、乙雙方平等協(xié)商就事項達(dá)成以下協(xié)議：一、研究目標(biāo)和主要內(nèi)容：二、研究方法：三、成果形式：四、工作進(jìn)度及項目完成時間：五、項目費用及支付方式：六、項目組成員構(gòu)成：七、違約責(zé)任：1 甲方因按照合同約定接受乙方的工作成果并支付報酬。甲方不按照約定支付報酬或接收工作成果的，乙方有權(quán)中止研究、拒絕交付工作成果，并向甲方要求賠償損失。2 乙方應(yīng)當(dāng)按照約定完成研究項目，并向甲方交付工作成果。若逾期不能向甲方交付工作成果，加方有權(quán)拒付報酬、索回已支付的報酬并向乙方要求賠償損失。3 雙方都有違對方保守相關(guān)商業(yè)秘密的義務(wù)，如有違反應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4 乙方保證不得將該研究報告另作其他的商業(yè)用途或公開發(fā)表。5 乙方保證本報告所用一切資料（含影像圖片等）概不存在任何所有權(quán)類爭議，如存在相關(guān)糾紛應(yīng)由乙方承擔(dān)，與甲方無關(guān)。八、爭議解決方法：乙雙方對執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，雙方應(yīng)向被告所在地人民法院提起訴訟。九、本合同附件與合同正文具有同等法律效力。十、本合同一式四份，甲、乙雙方各兩份。十一、合同自簽訂之日起生效。甲方（簽章）： 乙方（簽章）：法人代表（簽章）： 法人代表（簽章）：年月 日 年月日 賣方：XXXXXX藥業(yè)股份有限公司（以下簡稱甲方）買方：（以下簡稱乙方）甲、乙雙方本著平等互利、相互尊重的原則，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就乙方經(jīng)銷甲方產(chǎn)品有關(guān)事宜訂立本合同。一、方式第一條經(jīng)銷級別：省級、；地、市級；縣市級總經(jīng)銷商。第二條經(jīng)銷區(qū)域：經(jīng)甲方考察合格，授權(quán)乙方為省市（地區(qū)）縣（縣級市）總經(jīng)銷商。第三條付款方式：（1）乙方需付合同履約保證金萬元。（縣級：5萬；地、市級：10萬；省、直轄市：100300萬）（2）履約保證金到帳發(fā)貨：首批根據(jù)乙方工作計劃數(shù)量或履約金額數(shù)發(fā)貨；以后送二接一。第四條乙方必須完成的月平均銷量：省級件/月，地市級件/月，縣（市）級件/月。第五條乙方首次提貨量及價格：（以單價為準(zhǔn)）品種名稱規(guī)格型號單位數(shù)量單價金額零售價胃痛安合劑100ml/瓶×96瓶/箱瓶35.00丹藍(lán)益氣養(yǎng)陰口服液10ml×9支×48盒/件盒39.8巴參膠囊60粒/瓶×96瓶/箱瓶96.00圣安墊（薄型）40cm×40cm×3cm×20個/件個168.00圣安墊（厚型）40cm×40cm×6cm×10個/件個168.00合計金額：佰拾萬仟佰拾元角分￥：*以上內(nèi)容更改無效二、市場扶持第六條甲方可免費提供營銷企劃方案，電視專題片廣告帶，報媒廣告樣稿、終端宣傳品樣稿。第七條甲方可代為培訓(xùn)市場人員（費用由乙方承擔(dān)）。第八條廣告由甲方?jīng)Q策及發(fā)布，乙方需提供發(fā)布計劃，此計劃若達(dá)不到市場發(fā)展標(biāo)準(zhǔn)或雙方共識，甲方無須通知乙方而對其進(jìn)行否定。三、獎勵第九條乙方根據(jù)銷售回款總額，可享受如下比例的返利：四、甲方責(zé)權(quán)及權(quán)利第十條甲方向乙方提供符合國家或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的合格產(chǎn)品及相關(guān)資料文件。第十一條甲方承擔(dān)50件以上（含50件）的長途運輸費用，其他運費由乙方自理。第十二條甲方不得在乙方未違反本合同約定的情況下，在授權(quán)區(qū)域?qū)κ跈?quán)產(chǎn)品另設(shè)代理商（甲方自己建立的連鎖店除外）。第十三條甲方為乙方調(diào)換在有效期內(nèi)因甲方原因造成的有關(guān)質(zhì)量問題的產(chǎn)品。第十四條甲方按合同約定，在合同簽訂半年內(nèi)，因乙方無法經(jīng)營下去，可辦理完好包裝產(chǎn)品及質(zhì)量的退貨手續(xù)；超過半年，甲方不受理。第十五條甲方有權(quán)建立比乙方級別更高的代理商；第十六條甲方有權(quán)對乙方的市場經(jīng)營行為進(jìn)行督查，督查包括產(chǎn)品療效界定甲方形象維護(hù)，銷售區(qū)域限制，價格體系維護(hù)等。乙方無條件接受甲方督查員的管理。第十七條甲方有權(quán)調(diào)整對乙方出售的價格和零售價格；在甲方向乙方市場或中央、全國級媒體投入廣告時，亦隨時通知乙方調(diào)整價格（書面?zhèn)髡嫱ㄖ行В?。五、乙方?zé)權(quán)及權(quán)利第十八條乙方必須遵照國家法律和法規(guī)進(jìn)行市場營銷工作。第十九條乙方有義務(wù)和責(zé)任維護(hù)甲方產(chǎn)品的形象。第二十條乙方必須在授權(quán)區(qū)域內(nèi)銷售，不得跨區(qū)域銷售，否則視為竄貨、沖貨；第二十一條乙方必須遵守甲方的價格體系，不得高于市場零售價銷售，否則，甲方有權(quán)取消代理權(quán)，并按雙方成交總額的10%追究乙方的經(jīng)濟(jì)責(zé)任。第二十二條乙方在前三個月內(nèi)，必須完成月平均最低銷量，否則，甲方有權(quán)解除乙方代理權(quán)。第二十三條為便于甲方有計劃組織生產(chǎn)，乙方若需要產(chǎn)品時，必須提前20天通知甲方。第二十四條乙方應(yīng)及時向甲方提出廣告需求計劃；同時，有責(zé)任監(jiān)督甲方在乙方所在地發(fā)布廣告的情況，并將監(jiān)督情況向甲方總部企劃部反映。第二十五條乙方自本合同生效之日起，獲得甲方授權(quán)區(qū)域及產(chǎn)品的代理權(quán)；第二十六條乙方有權(quán)優(yōu)先取得甲方系列產(chǎn)品的代理權(quán)；第二十七條乙方有權(quán)建立下級代理商網(wǎng)絡(luò)，享受其中的差價，甲方發(fā)展乙方的下級代理網(wǎng)絡(luò)，乙方有權(quán)要求甲方返還其差價；六、違約第二十八條在乙方?jīng)]有違約行為的前提下，甲方若在同一地區(qū)重復(fù)授權(quán)代理商，乙方有權(quán)終止合同，并提出索賠。第二十九條乙方不得在授權(quán)范圍以外從事銷售活動，也不得從事任何有損甲方形象的活動，否則，甲方有權(quán)追究乙方責(zé)任，并要求乙方賠償因此而給甲方造成的損失。第三十條乙方第一次竄貨、沖貨，甲方對乙方進(jìn)行按竄貨、沖貨量兩倍的金額罰款；第二次竄貨、沖貨，甲方除按前一次方法罰款外，有權(quán)取消其代理權(quán)，并沒收其保證金，由此造成的一切損失由乙方承擔(dān)。第三十一條甲乙雙方任何一方違反本合同，必須在終止合同時或收到守約方發(fā)出的終止合同決定之日起，雙方在十五日內(nèi)結(jié)清全部款項，否則，違約方每天向守約方交納應(yīng)付款總額1%的滯納金。第三十二條本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決；若協(xié)商不成由甲方所在地仲裁機構(gòu)或法院管轄。七、其它第三十三條本合同有限期年，從年月日到年月日，在合同期滿30天內(nèi)，乙方向甲方提出續(xù)約書面申請，經(jīng)甲方審查合格后，方予續(xù)簽。第三十四條本合同終止時，甲方提供乙方的一切法律文件