住宅室內(nèi)毛坯交樓標(biāo)準(zhǔn)ppt課件

,住宅室內(nèi)交樓標(biāo)準(zhǔn),1,目錄,一、土建部分,（一）客廳、臥室、凸窗交樓標(biāo)準(zhǔn),二、安裝部分,（二）衛(wèi)生間、廚房交樓標(biāo)準(zhǔn),（三）陽臺、入戶花園交樓標(biāo)準(zhǔn),（四）其他細部交樓標(biāo)準(zhǔn),2,一、土建部分（本工程采用鋁合金模板施工）,1、頂棚做法1）鋼筋混凝土板底或梁底清理干凈；2）2mm厚膩子，分2道刮平，打磨。2、墻面做法1）墻體（砌塊與混凝土結(jié)構(gòu)交接處釘制300mm寬鋼絲網(wǎng)，鋼絲網(wǎng)直徑0.8mm，網(wǎng)眼20mm*20mm，搭接長度不少于150mm）；2）23mm厚外加劑專用界面砂漿打底、刮糙或?qū)Ｓ媒缑鎰┧γ?）15mm厚水泥砂漿抹灰；注：第（2）和（3）條適用于磚墻砌體；4）2mm厚膩子，分2道刮平，打磨。3、頂棚、墻面陰角做法1）墻體、頂棚陰角最終成活后統(tǒng)一用鋸條或彈墨線沿角部拉縫。,膩子頂棚,膩子墻面,陰角拉縫,（一）客廳、臥室、凸窗交樓標(biāo)準(zhǔn),3,4、地面、凸窗臺面做法1）鋼筋混凝土樓板或凸窗臺面板清理干凈；2）2mm厚素水泥漿一道結(jié)合層；3）30mm厚C25細石混凝土，加水泥粉壓光；4）用特制工具（鐵耙子或自制掃把）配合鋁合金靠尺進行拉毛，拉毛紋路宜平行于開間方向。5、墻面與地面交接處做法1）踢腳上口彈線，統(tǒng)一均勻刷100mm高水泥色踢腳；2）地面沿墻根線100mm范圍內(nèi)彈線用鐵抹子壓成光面，統(tǒng)一均勻刷100mm寬水泥色；3）刷水泥色的材料采用乳膠漆，刷一道。6、門洞處樓地面做法1）門洞處墻厚居中預(yù)留20mm*30mm伸縮縫；2）門洞樓地面處均刷水泥色，寬度為墻厚加200mm。,膩子墻面,100mm寬水泥色墻根地面,細石砼地面拉毛,100mm高水泥色踢腳,20mm*30mm伸縮縫,刷水泥色,4,室內(nèi)外地面標(biāo)高說明1）按設(shè)計圖紙，標(biāo)準(zhǔn)層結(jié)構(gòu)層標(biāo)高為H；2）室內(nèi)建筑完成面標(biāo)高為H+0.07；3）室外（公共區(qū)域）建筑完成面標(biāo)高為H+0.05；4）室內(nèi)鋁合金門框底框頂面標(biāo)高為H+0.07，室內(nèi)地面施工30mm細石混凝土后，預(yù)留40mm給業(yè)主裝修。,鋼筋混凝土樓板,鋁合金門框底框頂面,7cm,5,（二）衛(wèi)生間、廚房交樓標(biāo)準(zhǔn),1、廚房、衛(wèi)生間頂棚做法1）鋼筋混凝土板底或梁底清理干凈；2）2mm厚膩子，分2道刮平，打磨；3）頂棚陰陽角應(yīng)清晰順直，頂棚膩子往下返邊50mm，要求下邊緣彈線。2、廚房墻面做法1）墻體（砌塊與混凝土結(jié)構(gòu)交接處釘制300mm寬鋼絲網(wǎng)，鋼絲網(wǎng)直徑0.8mm，網(wǎng)眼20mm*20mm搭接長度不少于150mm）；2）23mm厚外加劑專用界面砂漿打底、刮糙或?qū)Ｓ媒缑鎰┧γ?）15mm厚水泥砂漿抹灰；4）2mm厚聚合物水泥防水涂料，從底板結(jié)構(gòu)面起高1200mm；5）摻膠水泥漿拉毛。,衛(wèi)生間膩子頂棚,下返50mm,廚房膩子頂棚,下返50mm,墻面拉毛,6,3、衛(wèi)生間墻面做法1）墻體（砌塊與混凝土結(jié)構(gòu)交接處釘制300mm寬鋼絲網(wǎng)，鋼絲網(wǎng)直徑0.8mm，網(wǎng)眼20mm*20mm，搭接長度不少于150mm）,墻根處200mm高反坎與樓板一起澆筑；2）23mm厚外加劑專用界面砂漿打底、刮糙或?qū)Ｓ媒缑鎰┧γ?）15mm厚水泥砂漿抹灰；4）2mm厚聚合物水泥防水涂料，從樓板結(jié)構(gòu)完成面起高1800mm（沉箱處搭接位置詳附圖）；5）摻膠水泥漿拉毛。4、廚房地面做法1）鋼筋混凝土樓板清理干凈；2）20mm厚1:2.5水泥砂漿抹面平整、補缺，四周摸八字角；3）2mm厚聚合物水泥防水涂料；4）30mm厚C25細石混凝土保護層。,衛(wèi)生間墻面防水層，完成后拉毛,5、衛(wèi)生間地面做法1）鋼筋混凝土樓板清理干凈；2）20mm厚1:2.5水泥砂漿找平層，四周摸八字角；3）2mm厚聚氨酯防水涂膜，與墻面防水涂料的搭接節(jié)點詳附圖。,7,衛(wèi)生間沉箱結(jié)構(gòu)及防水做法節(jié)點詳圖,8,6、廚衛(wèi)水泥門套做法1）廚衛(wèi)門正面與廳臥（膩子墻面）交界處統(tǒng)一刷60mm寬水泥色門套；2）無門垛部位的門洞側(cè)邊東側(cè)與門洞墻體同寬的水泥色；3）門套向內(nèi)側(cè)墻面返邊30mm寬做光面刷白。,門套正面,門套側(cè)面,門套背面,9,（三）陽臺、入戶花園交樓標(biāo)準(zhǔn),1、頂棚做法1）以外墻乳膠漆面為完成面，頂棚陰角往下返邊50mm，要求下邊緣彈線。2、墻面做法1）以外墻裝飾面為完成面（包括反坎）。3、地面做法1）1:3水泥砂漿找平層，最厚30mm，最薄10mm，坡向地漏，四周摸小八字角；2）2mm厚聚合物水泥防水涂料，自結(jié)構(gòu)面往上返100mm高；3）30mm厚C25細石混凝土保護層。,10,（四）其他細部交樓標(biāo)準(zhǔn),1、凸窗窗臺細部做法1）沿凸窗臺下部統(tǒng)一刷50mm寬水泥色示意，兩端出兩側(cè)墻體各50mm；2）沿凸窗臺面陽角向內(nèi)一側(cè)上邊緣統(tǒng)一刷20mm線條。2、煙道細部做法1）煙道根部60mm寬100mm高反坎與樓板一起澆筑，成品煙道清理干凈；2）煙道全部釘制鋼絲網(wǎng)，鋼絲網(wǎng)直徑0.8mm，網(wǎng)眼20mm*20mm，煙道與墻體搭接長度不少于150mm）；3）15mm厚水泥砂漿抹灰；4）2mm厚聚合物水泥防水涂料，從底板結(jié)構(gòu)面起高1200mm；5）摻膠水泥漿拉毛。,3、入戶門及陽臺推拉門做法1）入戶門及陽臺推拉門整體安裝完移交。4、鋁合金門窗做法1）鋁合金門窗及護欄全部按要求安裝完畢，經(jīng)檢查確定無滲漏再移交。,下返50mm,伸出50mm,上折20mm,11,二、安裝部分,1、給水系統(tǒng)做法1）廚房預(yù)留唯一的給水點。,廚房給水點,2、強弱電系統(tǒng)做法1）電進入分戶電箱及強弱電箱，預(yù)留一個插座盒試電；2）全部插座安裝線盒和面板，插座需分類標(biāo)識；3）客廳、房間、陽臺、入戶花園頂棚預(yù)埋線管，預(yù)埋位置為頂棚中心至頂棚與墻面交接的陰角。,分戶電箱,強弱電箱,12,3、排水排污系統(tǒng)做法1）廚房及衛(wèi)生間預(yù)留排水、排污接口，陽臺預(yù)留地漏