中建四局項目項目策劃書

.,寶應*項目策劃書（實施階段）評審PPT匯報,2013年12月16日,.,2,一、工程概況及周邊環(huán)境二、擬投入的管理團隊三、施工部署1、施工總體思路2、具體施工流程-綜合樓及大門樓施工階段3、具體施工流程-6#、9#樣板及附帶商業(yè)4、具體施工流程-5#、8#樓施工階段5、具體施工流程-7#、10#樓施工階段6、具體施工流程-開放區(qū)填土7、具體施工流程-地庫施工階段8、具體施工流程-地庫道路加固平面布置9、大型機械平面布置10、主要工期節(jié)點11、勞動力投入計劃12、懸挑腳手架策劃四、其它施工策劃,.,.,工程概況工程名稱：工程地址：建設單位：設計單位：監(jiān)理單位：施工單位：中國建筑第四工程局有限公司工程規(guī)模：總建筑面積約13.6萬平方米，本工程主要包括5#、6#、7#、8#、9#、10#、綜合樓、商業(yè)及地庫組成組成，其中5#樓為24F,6#樓為29F,7#樓為30F,8#樓24F、9#樓為24F,10#樓為24F，開放區(qū)主樓下部自帶地下室，其中7#樓、10#樓為坐落在大地庫中，綜合樓為3層結構，商業(yè)1層。周邊的位置關系本工程距離市政道路較遠，在施工區(qū)東側有10KVA高壓線，距離紅線外10米。水電管線駁接口由業(yè)主均提供到場地內(nèi)，現(xiàn)場西側為市政規(guī)劃道路。,.,5,場地基本情況：建筑物設計標高0.000相當絕對標高為4.7米（綜合樓），4.4米（高層），場地原始地面標高為1.82米，場地較平整，綜合樓土方開挖深度約1.3米，高層土方開挖深度約2.65米左右，場地局部存在河塘，業(yè)主已填平。目前施工進度：綜合樓一層結構已澆筑完成，14-28軸二層排架已搭設完成80%，大門樓結構已完成，6#樓基礎墊層已澆筑完畢，9#樓正在土方開挖和磚胎模的砌筑，樁基6#、9#樓及周邊商業(yè)已施工完畢，目前正在5#、8#樓樁基施工。樁基施工進度慢。難點、重點分析：1、開放區(qū)施工工期較緊。2、開放區(qū)業(yè)主不允許占用場地，機械及材料均需從其它部位調入。3、整個現(xiàn)場填方量較大，部分存在交叉施工。4、鋼筋場地、木工場地后期有搬遷要求。5、甲方指定分包多，協(xié)調難度大。,.,6,施工場地劃分,業(yè)主,中建四局,合肥建設,江蘇順通,河塘,中建四局施工范圍占地面積：57330M2,江蘇順通施工范圍占地面積：29378M2,合肥建設施工范圍占地面積：26992M2,中建四局生活區(qū)占地面積：4731M2，共搭建124間板房，其中工人生活區(qū)板房108間，預留一棟板房備用，辦公室16間，管理人員宿舍16間。其它臨建建筑面積：472.5M2,5#樓,6#樓,7#樓,8#樓,9#樓,10#樓,生活區(qū)概況,施工現(xiàn)場概況,本工程施工占地面積：57330M2，總建筑面積約13.6萬平方，建筑面積及層高見下表；,.,7,.,8,本工程建筑面積約13.6萬平方米，按照局項目管理達標要求，管理人員配備見下表,.,.,10,1、施工總體思路,1）、施工整體思路：綜合樓樣板區(qū)（6#、9#樓及附帶商業(yè)）5#樓、8#樓及附帶商業(yè)7#樓、10#樓根據(jù)后澆帶地庫分段倒退施工。2）、現(xiàn)場施工同步分析：綜合樓結構及裝飾裝修與5#、6#、8#、9#樓主樓及附帶商業(yè)同步；5#、6#、8#、9#樓主樓及附帶商業(yè)與7#、10#樓結構同步；地庫結構與主樓5#、6#、7#、8#、9#、10#樓結構同步，開放區(qū)園林綠化與主樓結構同步；樣板房6#、9#樓、綜合樓結構與精裝修同步；主樓結構與裝飾裝修同步；,.,11,2、具體施工流程-綜合樓及大門階段,綜合樓及大門樓施工階段：在綜合樓修建東側鋪設一條4米寬建筑垃圾道路，可滿足現(xiàn)場水平運輸要求。2013年11月7日開工至綜合樓基礎施工完成，樁基單位開始施工6#、9#樓樣板區(qū)及附帶商業(yè)，施工順序由東向西，其它棟號均未施工。,綜合樓,鋼筋場地,鋼筋場地,材料堆場,大門樓,樁基施工走向,樁基施工走向,4米寬建筑垃圾道路,.,12,3、具體施工流程：6#、9#樓樣板及附帶商業(yè),樁基施工走向,樁基施工走向,6#、9#樓樣板及附帶商業(yè)階段：預計2013年12月3日進行土方開挖，主樓筏板基礎施工完畢后再進行商業(yè)土方開挖綜合樓及大門樓處于主體結構施工階段，樁基施工5#、8#樓及附帶商業(yè)，樁基施工順序由東向西施工。我方要求5#、8#樓樁基必須在2013年12月16日完成所有主樓及附帶商業(yè)樁基，其它棟號均未施工。,綜合樓主體施工,鋼筋場地,鋼筋場地,預留2跨不施工,預留2跨不施工,.,13,4、具體施工流程：5#、8#樓及附帶商業(yè),5#、8#樓樣板及附帶商業(yè)階段：預計2013年12月16日進行土方開挖，主樓筏板基礎施工完畢后再進行商業(yè)土方開挖，綜合樓三層結構施工完畢，樁基施工7#、10#樓及南北側地庫樁。,布置1臺樁基，由西向東施工,布置1臺樁基，由西向東施工,布置1臺樁基，由西向東施工，10#樓施工完畢后向南推進,布置1臺樁基，由西向東施工，7#樓施工完畢后向北推進,.,14,5、具體施工流程：7#、10#樓階段,7#、10#樓施工階段：預計2013年12月22日進行土方開挖，綜合樓結構封頂，二結構開始施工，6#、9#及附帶商業(yè)地下室結構施工，5#、8#樓基礎開始施工。7#、10#樓利用綜合樓鋼筋場地。南北二側地庫樁基需施工完成50%。,7#樓及周邊地庫,10#樓及周邊地庫,.,15,6、具體施工流程：開放區(qū)填土,土方填土區(qū)域已考慮5#、6#、8#、9#樓的土方回填，初步估算缺口土方量約33000M3。,鋪裝區(qū)域,鋪裝區(qū)域,開放區(qū)占地面積約15300m2（已考慮綜合樓周邊和商業(yè)區(qū)）平均回填深度約2.6米，總土方量約39780M3，去除5#、6#、8#、9#樓的土方，缺口土方約33000m3。土方開始回填時間2013年12月20日，必須在2014年1月5日結束。至2014年1月5日綜合樓進行二結構施工，6#、9#一層結構完成，5#、8#樓地下室排架施工完成，商業(yè)結構施工完成。,外側回土需有擋土措施,.,16,7、具體施工流程：地庫階段施工,地庫開挖順序：總體流程由西向東，按照后澆帶分塊施工.,預留石材用地,鋼筋場地,鋼筋場地,.,17,8、具體施工流程：地庫道路加固平面布置,道路加固,道路加固,鋼筋場地,鋼筋場地,鋼筋場地,鋼筋場地,.,18,9、大型機械平面布置,根據(jù)甲方的工期進度，綜合樓塔吊現(xiàn)行安裝施工，后續(xù)塔吊根據(jù)樁基單位施工進度，合理安排現(xiàn)場塔吊的安裝，在2013年12月30日綜合樓塔吊進行拆除。6#樓塔吊考慮層數(shù)改為29層與5#樓高差達15米，并考慮局部突出屋面的影響，在6#樓增設一臺QTZ63塔吊。,QTZ8090米,QTZ8096米,QTZ809